パークシティグランデ新浦安 −その５

[匿名さん]

その５スレ建てしました。
人気の新浦安地区の期待の物件です。
今後も、より良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[202: 匿名さん]

>>201
どこのマンションですか？
海園？望海？

[203: 匿名さん]

>>202
海園です。

[204: 匿名さん]

今週のＪＣＯＭ浦安のシティリポートは高洲の新設小学校だけど
来週は明海の新設小中学校ですね、お子様をお持ちの方は必見ですよ

[205: 匿名さん]

現在小学生の子供がいます。来年こちらに引っ越しますが中学受験は盛んなんでしょうか？
娘２人なんですが。
塾に行っている子は多いのでしょか。

[206: 匿名さん]

>201さん
私も海園住人です。引っ越してきたのが最近なので花火は音を聞くものと
あきらめてました。もしかして、同じ棟かもしれませんね。201さんは
グランデ当たったのでしょうか？だとしたらおめでとうございます！
我が家ははずれてがっかりですが、二期までがんばってみます。

[207: 匿名さん]

昨日パークシティー豊洲を見てきました。グランデはずれた方で見にいかれた方いらっしゃいますか？
大規模だけあって共用部分はかなり素晴らしい印象をうけましたが、お部屋の中身はグランデに
比べて劣るような。建築に携わる友人から聞いたところ今後売ることを考えたら豊洲のほうがいいと。
同じような感じで悩まれている方いらっしゃいますか？

[208: 匿名さん]

豊洲 いかがでしたか？興味ありますが、周辺環境が気になります。
物件としては明らかに三井が力を入れている(グランデに比べて)感じですね。

>>大規模だけあって共用部分はかなり素晴らしい印象をうけましたが、お部屋の中身はグランデに
比べて劣るような。
この部分 よければもっと詳しくお教えください。週末行こうかな。

[209: 匿名さん]

私も行きました。管理・修繕積立・駐車場費の高さに諦めましたが。しょっぱなから6万円って・・・。金持ちしか住むなってことですかね。貧乏は嫌だ嫌だ。

[210: 匿名さん]

↑豊洲のことです。書き忘れました。すみません

[211: 匿名さん]

グランデでは標準設備のものがほとんどオプショナルです。玄関は狭く（億になればべつですが。。。）収納もあまりです。引き出しとかはとってがあまりセンスのいいものではなかったような。
セキュリティーは豊洲のほうがしっかりしていますね。共用部分は素晴らしいです。タワーごとにスカイラウンジがあったり、プールがあったり、ゲストルームがあったり。隣にららぽーとができてPC豊洲と直結するみたいです。ただ運河はさんで向かいがセメント工場。＞２０９さんがおっしゃるように月々にかかる費用が高い。環境は、豊洲に住んでいる知り合いに聞いたところ、若い夫婦に小さな子供、もしくは老夫婦という感じだそうです。緑とかはないけれど生活するうえで不便を感じることはないと言っていました。

[212: 匿名さん]

いろいろ詳しくありがとうございました。そうですか。チラシの広告で見る限り
間取りはちょっとどうかなあと思っていましたが、やはり実際にMRに行かれた方の
ご意見を聞くのは参考になります＜豊洲
ところで、今日キャンセル住戸の案内が来たのですが、残っている物件はやはり抽選日前も
バラが微妙についていなかったところのような気がします。皆さんどうなさいますか？

[213: 匿名さん]

うちもキャンセル住戸の案内きました。
ほとんど海の見えないシーパレスです。川側希望だった為、大変悩んでいます。
２１２さんが案内された住戸はどのタイプだったのでしょうか？

[214: 匿名さん]

>213
212です。私が案内されたと言うよりもチラシのようなものが郵送されてきました。
213さんのいわれるように海の見えない海側が三戸 川側低層階角部屋一戸でしたよ。
本来希望していた部屋は118だったので、我が家には広すぎ＆高すぎでやっぱり手が出ません。

[215: 匿名さん]

>>208
豊洲は、利便さに重点を置く人にはお勧め。でも環境を優先する人にはお勧めじゃないね。
・IHIで最近該当地域が土壌汚染されていたレポートが提出された（土地を削って、対策したとのこと）
・土地用途が、「工業用地」
参考
・駐車場代が25000 - 35000くらい（周辺の相場とあわせたそうな・・）
・管理費が200円/m2くらい、高い
・ららぽーと豊洲へ専用カートで行けることになっているが、肝心のショッピングセンター内に専用カート持込禁止
・ららぽーととつながっているのは平べったいB棟のみ。
・徒歩6分となっているのは、敷地の入り口まで。奥の棟までいくには５−１０分余計にかかる
・黒木瞳が「夕日」を謡っているが、その夕日は西側の超高層マンションが建つとみられなくなる
・管理費の上昇スピードが信じられないくらい速いらしい

我が家は、早々に検討組から脱落しました・・・
ランニングコストを考えると、全然お金たりないことがわかりました。

[216: 匿名さん]

グランデのキャンセル住戸、もう売れそうな感じらしいですよ。

[217: 匿名さん]

キャンセルの出ているシーパレスは何階の住戸でしょうか？
７、８階くらいなら左右から海が見えたりしますよね。
うちには連絡がきません。予算オーバーだからかな。

[218: 匿名さん]

豊洲の広い部屋（１００㎡）は、角住戸の変形リビングだよね。
グランデの方が、部屋としてはいいですね。

[219: 匿名さん]

パーク豊洲って元造船所とか工場跡地でしょ。ダイオキシンとか大丈夫なの？
昔近くに住んでいたが、ヤバいんじゃないのと思います。

[220: 匿名さん]

今日用事があってレセップションセンターいってきました。
見事に全部お花ついてましたよ。キャンセルが出ても花はそのままってこと？
アイルはまだ半分くらいしか花ついてませんでしたが。

[221: 匿名さん]

うちにも案内がきました。
でも、４００戸以上販売して、たったあれだけしかキャンセル住戸
が出ないのはすごいですね。話半分としても１０戸もないなんて
やはり人気マンションなんですね。
キャンセル待ちにエントリーするかどうか、夫婦で検討中です。