我孫子のグラン・レジデンスって、どうでしょう？ＰＡＲＴ５

[JIS]

前スレが４５０を超えてましたので、新スレ建ててみました。
旧関東版にはもうスレが建てられないようなので、千葉版に建てました。
スレ名は過去のものを踏襲しています。

完売してしまったので、いつまでここの掲示板を使わせていただけるか不明ですが、出来るだけ長く使えるといいですね。私も携帯認証はイマイチ必要性が不明で納得できないので住民板には入らないと思います。

過去スレはこちらです↓

（ＰＡＲＴ１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39244/

（ＰＡＲＴ２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39318/

（ＰＡＲＴ３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39176/

（ＰＡＲＴ４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38905/

[42: 匿名さん]

物件HPがようやく「完売」に更新されましたね。

[43: 匿名さん]

住民用スレはどうやら前スレの最後でたてていただいたスレと違うような気がするのですが、どなたか住民用スレの入り方ご存じでしたら教えてください。購入者

[44: 匿名さん]

我が家もリビングに収納がなく　カウンター下に収納をオプションで頼もうかと思っていたのですが
かなり高く感じ　ジョイフルに造作家具を扱っている部門で　サイズ・色などを指定し見積もりを出してもらっています。値段がかなり違うことを願い見積もりを待っているところです。オプションは部屋に合わせていてとても魅力的ではありますが　何でも高く手がでません。色々考えていたら　キッチンキャビネットや洗濯機上の収納など　造作家具を量販店で頼めば　かなり安く済んだりするのかと…貧乏くさいでしょうか…

　

[45: 匿名さん]

造作家具類は確かにオプションではなく
別で手配した方が安いのかな・・・という気はするのですが、
作業の際の騒音を考えると、みなさんが一斉になさっている時に
済ませてしまった方が気が楽かな・・・とも思ってます。

[46: 匿名さん]

＞44さん
　貧乏くさいなんて全然そんなことないですよ。
　同等同機能製品なら無理して高いものを買うより、安いものを買うのは当たり前の感覚
　ですよ。専門業者に直接頼むほうが、デザインにも自分の好みを組み入れてもらえるか
　もしれませんしね。
　購入後の高揚感（入居までの倦怠感？）、オプション会という特殊な雰囲気に惑わされ
　ないようにしましょう。
　と言いながらも、わたしもリビングのガラスフィルム迷ってます。ホームセンターや通
　販で購入して自分仕事で「なんちゃって」ですませようか、オプション（１５万超！）
　にしてプロに任せようか思案中です。
　ＵＶカットなんてレジはバルコニー広いから必要ないでしょうか？
　

[47: 匿名さん]

土曜日にちょっと現場を覗いて来ました。
レジⅠは１４階を工事している最中でした。
かなり、高い感じがします。
西側の壁にレンガが張られ重厚感が感じられ「いいな」と言う感じ・・・
西側の道路がかなり広くなるようで歩道はいいのですが、
住民以外の車の通り道にならないか心配です。

森の家の基礎も作っていました。
中庭は、当初予想していたよりずっと広い感じを受けました。

シティアの瓢箪池の横の道の新緑がすごい綺麗で、心が和みました。
この道は、行き止まりで車の通行量も限られ散歩にはいいですよ。

エントランス棟の概要が現れ、かなり大きく立派な感じです。
個人的には、このエントランスも購入決定のひとつだったので
楽しみにしています。

[48: 匿名さん]

今は茨城県民（少数派？）ですが、都内へ赴く用事があって今日常磐線線の行き帰りでレ
ジを見ました。
車窓から見たレジ２は「でかいっ！」の一言でした。
でもなかなかいい感じでしたよ。
レジ２低層階購入者としては、レジ２前の木立も極端に日差しをさえぎる程度でないよう
なので安心しています。完成入居が楽しみです。
ちょっと心配なのはローンかな。会社で借りるの金利は確定していますが、次のオプショ
ンでも購入品が増えそうなので頭金が減ってしまいそうです。借入額が当初予定よりも増
えそうです。
湿気嫌いの嫁がエコカラットの壁に執着していまして・・・全部屋付けると１００万円近
くになります。北側の部屋はまだしも、南側のリビングには必要ない気もしますが・・・
さすがに自分で付ける気はないので北側の部屋や玄関はいいかなと譲歩しようとは思って
いますがリビングにはいらんでしょ。
そういうわけで、双日さんオプション高額利用者には何かおまけしてくれないですかね。
プラズマＴＶとか。ドラム式洗濯機とか。御社のおかげでお金が足りません（笑）。

[49: 匿名さん]

ご近所の別物件では、このGWから家具付MR販売と、
成約特典で37型液晶テレビプレゼントなどが始まりましたね。
レジは値引きやプレゼントに至る前に完売したので
購入者としてはホッとしているところではありますが、
やはり早期完売御礼？ってことで、家電1点プレゼントとか、
○○万円相当のオプションプレゼントとか、やって欲しいですね・・・。

[50: 匿名さん]

今回もオプション品高額ですね。
最初から標準仕様にしてくれていればいいなと思うものがたくさんあります。
その方が全体導入コストも抑えられるだろうに。
しかしそんなことをしないでシンプルさの追求の結果、本体価格が抑えられ早期完売が
達成できたという双日の販売戦略はマーケティングをかじったことがある者ならお見事
とも言えますが。。。

[51: 匿名さん]

４７さん
近況報告ありがとうございます。
完成が待ち遠しいかぎりです。
オプションですが、最初に床暖を付けなかったのが、今さらなんですが
とても後悔しています。もっと冷静に考えれば良かったと思っています。
みなさんはどうですか？

[52: 匿名さん]

私は逆に床暖をつけなくってよかったなと思っています。
エコカラットは惹かれますねぇ〜。

[53: 匿名さん]

マルチ収納をクロゼットと納戸に間取り変更したのですが、
以前、「納戸にエコカラットを付けたい・・・」と言ったら、
主人にも担当さんにも大笑いされてしまいました・・・。
「もったいない！それは除湿剤でいいでしょ！」と。
私としては、お金さえあれば、押入れの中にも付けたいぐらいなのに。
リビングや居室は、24時間換気してるし窓もあるしエアコンもあるから
なんとかなるかなーと思ってるんですけどね・・・。

>46さん
友人宅が奥行き2mのバルコニー(真南向き・14F)なのですが、1月のお昼過ぎにお邪魔したら、
リビング(横長12畳)の半分ぐらいまで日が差し込んでいました。
やはり冬の日差しだと、2.5mバルコニーでもリビング内まである程度は差し込んでくると思います。

ただ、3月末に新築物件に入居した姉が、レジのオプションと同じフィルムを貼ったのですが、
「10年を目安に張替えが必要」と言われたそうです。
剥がした跡がどうなるのかは確認していませんが、もしも糊の跡などが残る可能性があるなら、
ガラス自体を入れ替えない限り、10年ごとにずっと張替え？？？そのたびに十何万もかけて？？？
と、我が家では「レースのカーテンをUVカットにすればいいかな・・・」というムードです。

[54: 匿名さん]

エコカラットはオプションでなくてもホームセンターとかで頼めますよ。おそらくオプション価格の半値位になるはずです。守屋のジョイフル本田とかモラージュ柏のロイヤルホームセンターでお願いできます。
私はロイヤルホームセンターでLDと寝室の部屋分お願いしましたが、オプションのLD分の値段以下で両方できましたよ。(同じ双日グループのマンションですのでオプションの価格はそんなにかわらないはず・・・)
ご参考まで。

[55: 匿名さん]

>54さん
参考情報をありがとうございます。
オプション会までに一度モラージュのロイヤルまで行って詳細聞いて来ようと思います。
安く済まされるものであればそうしたいのが人情です。（庶民なもので）

もしよろしければ、エコカラットの施工のタイミングはいつ頃で実施したか教えていただ
ければうれしいです？
物件引渡し後の引越し時迄の間で済まされたのでしょうか？
それとも、引越し後で済まされたのでしょうか？（この場合、かなりしんどかったのでは？）
また、施工内容は満足度の高いものでしたでしょうか？

[56: JIS]

オプションはUVカットフィルムとエコカラットが人気のようですね。どちらも相当高価なものなので、悩みますね。

私は昔紫外線放射用の石英ガラス蛍光管を使っていたせいで、普通のガラスは基本的にUVカットだと思い込んでいたのですが、普通ガラスの紫外線カットは50％程度のようですね。ただ、レジ２なら二重サッシだから25％までカットされるので、無くても良いかなという感じです。元々空気中でも反射されやすいので、東南東向きの我が家ではあまり必要無さそうです。

エコカラットは昔開発者の方と話したことがるのですが、いわゆる「調湿建材」と言われるものですから、除湿効果があるわけではないので、「結露しやすい壁面の保護」と考えた方が良いと思いますよ。特に高温では調湿機能が落ちるので、夏はクーラーとの併用が必須です。除湿が目的ならエアコンの除湿やコンプレッサーを内蔵した電動の除湿機を買わなければね。
我が家の場合、壁面でどの程度結露するかは入居してみないと分からないので、入居して壁で結露するようなら、あとから調湿建材を張っても良いかなと思ってます。

我が家の悩みはカウンター下棚と釣り戸棚ですね。カウンター下は安い既製品もありますしねえ・・・釣り戸棚は強度の面からは自分でつけるより付けてもらった方が良い気がするのですが、なんと言っても高いですよね。困った。

[57: 匿名さん]

>56さん
私もＵＶカットは不要と感じます。
紫外線９９％カットで屋内照明に虫が吸い寄せられにくい点は魅力的ですが．．．
（虫が苦手なので）
照明でも紫外線カットを歌う商品があるので、そちらで検討することにします。

ところで３Ｍのカタログを見て感じたのですが、
グラレジのような通常サッシで「ピュアリフレ」のような赤外線カット（ｌｏｗ−ｅ）フィルムが
必要なのでしょうか。
・エアタイトじゃない。→気密性低いため外気が入りやすい。
・ペアガラスじゃない。→ガラス面での断熱性低い。
まずサッシの基本性能を上げないと、Ｌｏｗ−ｅの効果は感じられないと思います。
レジ２なら２重サッシなので、意味あると思いますが。

細かいことを書いてすみません。仕事で光学フィルムに関係したことがあり、少し気になってもので。

[58: 匿名さん]

みなさんの情報交換を読んでいるだけで　オプションの説明会は不要かと思うくらい豊富な知識が身につきますね。とっても勉強になります。ちなみに気になるオプションでカウンター下収納の見積もりを　ジョイフル本田で頼んだのですが　思っていたほど安くなく　５〜７万くらいしか安くなかったですよ〜ただ自分の好みで設計してもらえる利点があるだけですね。ホームセンターなどをフルに活用し　オプションの魅力ある商品を上手にゲットできたらいいですね。主人いわく　オプションで頼めばいろんな手間がはぶけると…お金がたくさんあるなら　とっくにそうしてますっっ！

[59: 匿名さん]

私は防カビコーティングと防汚コーティングが気になってるのですが、みなさんはいかがですか？なにか情報をお持ちの方がおられましたら、教えてほしいのですが。

[60: 匿名さん]

ベルメゾン（通販）で、UVカット９９％以上になるというものが売っています。
商品名はUVカットリキッド。
2600円だそうです。
持続期間は30日。

こんな商品もある、ということで・・・。
貧乏な我が家は、通販商品を活用しそうです。

[61: 匿名さん]

ＨＰの工事進捗状況　4月下旬更新予定とあるも未だ更新されず・・・
我孫子になかなか行けない者としては，是非更新して欲しいものです。
ＨＰから愛さんの存在が消えていますね。契約期間満了かな？

[62: 匿名さん]

今日柏の葉のＩＮＡＸのショールームへ行ってきました。
エコカラットの施工例を実際に見てきました。
実際にものを触ってみると素焼きの陶器みたいな質感でした。
もう少しつるつるしたというかさらりとした感触なのかとおもっていたら結構ざらついた
感触でしたが、嫌な感じではなかったですよ。
パンフレットで見るのとでは色合いや風合いも全然違いますね。（いい意味で）
霧吹きで水をかけてみると、見る見る間に吸湿してしまいました、びっくりでしたよ。
これなら玄関廊下や北向きの部屋に施工すると効果あると感じましたよ。
ショールームの営業さんに話を聞いたところでは、「ご自分でされるのは難しいかと思い
ます。クロスをはがしての接着や、幅木や壁の角との隙間を埋めたりするのは業者にお任
せするほうが仕上がりの美しさでは確実かと思います。」とのことです。
ショールームでは、引渡し後のリフォーム扱いということで出入り業者を紹介してくれる
とのことです。
オプション会で双日側の業者の施工例や実績件数を確かめたうえで改めてショールームに
行きたいと思います。（そちらだと、お値段なんぼですかってことで）
お値段次第では、やはりモラージュのロイヤルですかね。
エコカラットだけでなく、ユニットバスやキッチンやトイレなんかも素敵なものばかりで
した。レジより高級品ばかりでしたが、上を見たらきりがないですね。

[63: 匿名さん]

仕事が忙しくようやくこの連休でオプションパンフレット見ることができました。
つい先ほどまで見てました。夜なべしたくなるくらい迷いますね。
個人的には、低層階住戸（日当たり不安あり）のため防カビなんかはできるところは全て
やってみようかなと。
あとエコカラットですが、う〜ん高いですね。他のデペのオプション品に比較しても高
いような気がします。エコカラット自体の単価は約5000円/枚で標準品ですから施工面積
を考えると双日さんかなりぼってますね。うちも玄関周りや和室のアクセントでやって
みたいですが、業者は自分で探す方向ですかね。。。
意外だったのは、エアコン（ダイキン製品）がそんなに高くなかったこと。ネットでも
調べてみたのですが、高額品になるほどさほど差を感じないですね。
最新モデル発売の場合でもあの値段でやってくれるのなら、リビングに設置する大型の
モノは利用してもいいのかも。かなりオプション利用に前向きです。
照明はやっぱ高いですね。ちょっと関係ある業界に勤務していますが、はっきし言って
高いです（Ｍ電工のライバルメーカーの者ではないですよ）。照明は勤務先のつてで購
入できるよう同僚にお願いするつもりです。

ＰＳ：睡眠前に。
今日こどもの日に我孫子に行ってきます。子供たちのお遊び相手で手賀沼公園を訪れます。
この掲示板でもなかなか評判良さそうな公園なので楽しみです。
我が家の問題として、子供たち（小学校低学年）が折角慣れ親しんだ学校から転校しな
くてはいけないことがあり、少しでも我孫子に親しみを今のうちから持ってもらわない
といけません。同様の悩みかかえているご家庭ありませんか？
ついでにレジの様子も見てきます→こっちも楽しみです。

[64: 匿名さん]

今日ロイヤルホームセンターに行ってきました。
エコカラットの取り付けの件を確認しました。
エコカラットは箱売りで1箱5000円〜8000円位です。
（物によって枚数が異なる）
施工費は１㎡あたり5000円だようです。
ただ、壁の状況によっては壁紙を剥がさないと施工できない
場合がある為、一度業者の方に見てもらった方がいいそうです。

[65: 匿名さん]

一昨日エスパに買い物に行く途中ついでにＭＲ（まだいちおうあります）に寄ってみま
した。
閉鎖とはいえ、中の様子はそう変わってはいないようです。（お休みですよ、もちろん）
これからオプション会もありますし当面活用していくのでしょうね。

自動ドア前には完売に対する感謝の貼紙がしてありました。
「業界に金字塔を打ち立てた・・・」と業績を誇示する一文もあり、売れ行きの良さが
凄かったこと解ります。

貼紙の最後は「北街区（開発件数約４００戸」）にもご期待下さい。」と締められていま
したが、気になったのは、その担当者として皆さんもよくご存知のレジデンスのハセコー
・アーベスト販売担当者が４名ほど名を連ねていました。
私はいわゆるレジ３も視野に入れて購入検討していたので質問はたびたびしていたのです
が、彼ら『北側の開発地については何も解りませんね〜』ってのたまいながらも、しっか
り担当者に収まっています。なんなんでしょうね・・・。
ということは、それなりの詳細情報は持っていたのでしょうね。はあ〜、どこまで購入者
をコケにしているのやら・・・。レジデンスの物件そのものは納得いくものと思い購入に
至りましたが、営業姿勢のあり方が今でも残念でなりません。
結局、「売れる時売れ！」というスタンスで私達に接していたのでしょうか？

北街区に興味をお持ちの皆様、くれぐれも営業さんの口車や情報操作に乗せられないよう
ご注意下さい。

[66: 匿名さん]

防汚コーティングについて。

業務用汚れ防止剤マモロン５００ｍｌ
ディノス（通販）からこんな商品が販売されています。
6279円。

HPには利用者の声も掲載されていました。
賛否両論のようです。

[67: 匿名さん]

５９です。６６さんありがとうございます。もう少し検討してみたいと思います。エコカラット話に花が咲いてるところを見ると、コーティングはあまり注目されていないんでしょうか。お金のかけどころが難しいですね。

[68: JIS]

>66さん
これは便利そうですね。防カビ、防汚が一体になったものもあるのは知りませんでした。紹介ありがとうございます。
私も、防カビ、防汚コーティングについていろいろ調べているのですが、66さんの紹介されたようなホームセンターで買えるタイプもいくつかあって、安いのですが、やはり自分でするものは半年程度の寿命のようです。
業者の行うものは3年程度の寿命があるようですが、それでも三年ですから、自分でやっても良いかなと思いつつあります。エコカラットは半永久的に使えますし、ガラスフィルムも10年程度は使えそうなので、それなりに価値があるかもしれませんが、3年では・・・とりあえずマモロンを買って試してみようかな。

[69: 匿名さん]

レジデンス関係の書類を整理しながらふと思い出しての質問なのですが、契約者の
皆さんは長谷工アーベストさんへ契約者アンケートを送付されてからちゃんとお礼
は届きましたか？お礼って商品券って前スレに書いてあったような気がします。
私のところには来ていないのですが。確か三月末日ごろには郵送したはずなのです
が。。。念のためコピーはとってあるのですが。
担当者さんのところで埋もれてしまいいるのでしょうか。なんせ７３８世帯ですか
ら、半分が協力したとして３７０通で集計も一苦労ですね。
いろんな意見もありましたでしょうから担当者さんもレポートにまとめるのしんど
いでしょうね。
それにしても、結局お礼やアンケート集計報告書は届けられないのかな。
だとすると少し不信感です。まさか契約者を利用するだけしていたりしてなんてこ
とないですよね〜。何かの手違いであればいいのですが。
もしかしてアンケート回答内容から故意的に、お礼を届けるｏｒ届けない契約者を
決めていたりすることなんてないですよね〜。私は比較的好意的に回答したつもり
ですが。。。

[70: JIS]

今日我孫子近くを通る用事があったので、久々に建築現場を見てきました。この連休中にご覧になった方も多いでしょうが、レジ１は14階、レジ２は11階までできていました。

エントランス棟の南脇の道路傍に、騒音と振動をリアルタイム表示する掲示板が立ててありました。これって昔からありましたっけ？　午後二時頃でしたが、平常40デシベルが、車の通過時は最大70デシベルほどになっていました。電車については通過電車が来なかったのでわからないのですが、我孫子駅停車電車では60デシベル程度で、車の影響のほうがずっと大きい感じでした。特急通過時の数字を見たかったな。

駐車場の波うちというのも確認してきました。確かにあれは水はけのために底面が上下しており、それにあわせて壁面パネルを張っているのでパネル自体も波打っているのですね。納得しました。

今日は風が結構強かったので、レジとシティアの間の道は歩くのに苦労するほどでした。シティアのA棟とB棟の間の風も相当厳しかったのですが、レジは１と２で風を集めてしまうので、東側の出口から出る風は相当強くなりそうですね。レジ１と北側の新棟も西風を集めて強くしそうな配置ですから、並木の方々が心配するのも分かる気がしました。

レジ２の南側の木、予想以上に高いです。わが家の場所はすっかり新緑の中でした。本当に森の中で暮らす気分になれそうです。

とりあえず。

[71: ６９です。]

>67さん、>68さん
防カビ、防汚コーティング検討しています。
やりたいところ全部すると２０万円超えます。予算的に痛いっです。
私もマロモン使ってみようかな〜。
ダンナがゴーサイン出してくれれば、迷わずオプション使いたいのですが。。。
ダンナは、和室の障子戸なんかに興味持っています。
襖だと冬の時期冷え込むからやめて欲しいです、それなら和テイストのカーテン
にしてよ！（もちろんオーダー）です。

[72: 匿名さん]

>ＪＩＳさま
我が家も森の中です。日当たりや風よりもなんだか虫のほうが心配です。
森の中ですが日当たりは、冬期以外なら玄関側は西日がしっかり当たるようです。
夏は西日も心配です。妻は、西日でも日が当たる方が良いと言ってます。

[73: 匿名さん]

最近は小さいお子さんをお持ちの方が
ここを覗いていらっしゃるかわかりませんが・・・
一応、近所で小耳に挟んだ今年の幼稚園の情報です。

今年は、
二階堂幼稚園・とみせ幼稚園・手賀の丘幼稚園
が人気だったそうです。
二階堂は定員オーバーで入園できなかった子もいるとか。
手賀の丘に関しては、「空き待ちをしてでも入園させたい」という方も多く、
「予約待ち」？が出ているそうです。
(手賀の丘は、この辺では有名な「お勉強幼稚園」らしいです。)

ひかり幼稚園・つくしの幼稚園は例年に比べ、希望者が少なかったそうです。
めばえ幼稚園については今はわからないので、ごめんなさい。

ただ、たとえばシティアやエールの丘など、大規模物件では
毎年、「今年はこの幼稚園・・・」という感じで
大人数で流れる傾向があるようなので、来年も上記の通りとは限らないと思いますが。
今年少なかったつくしの幼稚園は、数年前は受付当日の午前0時頃から並んで
整理券をもらったというような話も聞きましたし。

入居後、数年してからお子さんが入園される場合は情報を集めやすいですが、
入居と同時に転入や入園になる場合は事前の情報集めも難しいですね。

[74: 匿名さん]

>69さん
ウチもアンケートの謝礼はもらってないです。
４月に入ってギリギリで送りましたが、間に合っているはずです。
忘れたことにしようと思いつつも、たくさんの方がもらっていない？
たかが５００円（でした？）ですが、その程度の金額なら送らなくてもクレーム来ないと
たかをくくっているのではないでしょうか？
まっ、５００円ですから。と言いつつも悔しい小市民的な気持ちもあります。
オプション会の時にでも、ハセコーか双日の誰かが詰めているでしょうから聞いてみまし
ょうか。担当外と無視されるようなひどいこともないでしょう。

[75: 匿名さん]

>64さん
>壁の状況によっては壁紙を剥がさないと施工できない
>場合がある為、一度業者の方に見てもらった方がいいそうです。

ＩＮＡＸのショールームに行きました。>62さんの説明してくれた柏の葉です。
ＴＸの駅からはかなり歩きました、ちんたら歩いて１０分強位でしょうか。
素敵なショールームでしたね。エコカラット見に行ったのについつい他の商品にも
気が向かいました。もうどうしようもないのに（笑）。
本題ですが、エコカラットはビニールクロス（壁紙）を剥がして施工するのがよろ
しいようです。何故なら、壁紙の上からエコカラットを貼ると壁紙の劣化とともに
エコカラットが突然剥がれてくることもあるからとのことです。
どちらにせよ、壁紙の寿命でいったんエコカラットも剥がさなくてはいけないとの
ことです。エコカラットも裏面の接着剤の残り方次第では使い物にならなくなるで
しょうとのことです。
ショールームでは、お客さんには壁紙を剥がしての壁面に直接の接着施工をお勧めし
ているとのことです。

[76: JIS]

>72さん
玄関側の西日、東南東向きのC棟だけの話題ですね（笑）昨日もしっかり西日が当ってました。
ところで、玄関側の窓って全室網格子入りガラスでしたっけ？　モデルルームはそうだったのですが、どの階も同じなのか聞き忘れました。まあ、ここが透明ガラスだと、共用廊下を通る人に家の中が見えちゃうから、当然網ガラスですよね。

我が家は元々日当たり不要家族なので、家内に「バルコニーは完全に木で隠れてたよ」って言ったら、「涼しそうでいいわね」でした。まあケヤキは秋から春は葉も落ちるので、冬は日当たりが回復しそうです。バルコニーから見た森の中の景色がどのように見えるのか、ちょっと楽しみです。

[77: 匿名さん]

最近、ハトもカラスも増えてきているようなので、
鳥害対策も必要かも知れませんね。
パークシティのスレではバルコニーにハトが巣作りしていたという
書き込みもありました〜。

[78: 匿名さん]

私はレジⅡの低層階を購入した者ですが、我孫子まで１時間かかるものですから慌しく契約してしまい（仕事が忙しく）様子が全然わからなく、ここに記載されているものを全部拝見し大変参考になりました。家で仕事をしているものですからいろいろな物件について見ています（我孫子周辺のマンション）。パークシティ我孫子（三井不動産）物件の掲示板に（スレというのでしょうか？こういうのに書き込むのは初めて言葉をよく知らないのですが）内覧会のこと、引越しでのことが載っていました。私は今回で３回目の購入となりますが、いつも衝動買いのような感じ購入してきましたので大変参考になりました。こういうふうに、先に購入された方の意見も大変参考になりましたので、皆さんはもうとっくにお気づきかと思いますが・・・

[79: 匿名さん]

建設地のご近所の主婦の方たちは、
レジのこと、いまだに「マザー」って呼んでるんですね・・・。
子供の同級生のお母さんに、「マザー買ったんだって？」
と声をかけられたのですが、一瞬、何のことか解らなかった。。。
「？あ、あぁ、グランレジデンスね」って感じで。
最初から物件名を広告に大きく載せて欲しかったな。
初期は「Project Mother」の文字がメインでしたもんね。

[80: 匿名さん]

玄関のインターフォンがTV付きでないのが気になっている者です。
宅配業者などは、738戸もあれば一度に多ければ10戸ぐらいに配達すること
もあるでしょうが、エントランスで連絡するのは一戸だけだと思います。
そうすると、玄関にいきなり来ることにならないでしょうか？

また、新聞の集金や勧誘だって直接来てしまうことになる・・・
考えれば、３重のセキュリティーと言ったって外部の人が入るのは結構簡単ですよね。

そういう意味で「せめて」TV付きインターフォンは欲しいと思うのです。

[81: 匿名さん]

>80さん
玄関のインターフォンの件、VT付きであったらと私も思っていました。
ニーズセレクト時も担当者へは要望していましたが・・・今後追加のオプションがあると良いのですが・・・
オプション希望者が多数いれば双日さんも利益がでるし購入者としては安く設置できて良いのでは？
皆様のご意見をお聞かせ下さい。

[82: 匿名さん]

特に一斉入居の時期には、エントランスの自動ドアは開けっ放しになると思います。
そのドサクサにまぎれてやってくるのが、「○○設備」のような業者ですよね。
さも「管理会社から委託されてます」というような言い回しで玄関を開けさせるのが手です。
玄関インターフォンのカメラ付きが無理だとしたら、
直接玄関に来る業者には特に警戒心を強くして、
玄関を開ける前に断る術を身につけないと・・・ですね。

[83: 匿名さん]

グラレジＨＰのインタホーンの写真から判断すると、インターホンは松下電工の
共同住宅用自火報対応品（マンションＨＡ　Ｎシーリーズ　2006.12生産終了予定品）です。

現状で玄関子機にカメラが無いので、カメラ付きにするとインターホン親機で２〜４万円、
カメラ付き玄関子機で４万円程度（共に定価ベース）の差額が発生します。

開放廊下側は共用部扱いなので、カメラ付きの住戸とカメラなしの住戸が混在することは
現段階では意匠上許されないでしょう。

掲示板は誰が見ているか分からないので、セキュリティに関してはこの辺で
終わりにしませんか？

[84: 匿名さん]

私もちょっと気になることがあるんです。開放廊下ってどうなんでしょう？初めてなので、窓が昼間開けていられるのでしょうか、マドミランみたいなものは取り付けてもいいのでしょうか、共用部分なので駄目なのでしょうか。でも窓は自分の家ですし、できれば昼間は開け放しておきたいのですが怖いかしら。柵があるので大丈夫でしょうか、すごくこの開放廊下心配です。私は今２階に住んでいるのですが、ここに越してきてすぐにベランダに人が入ってきて怖い思いをしました。新しいマンションには、初めのうちはいろいろな物を売りつけたがる人たちがひっきりなしにやってきます。82さんのおっしゃるとおり本当に気をつけないと管理会社から来たように、また市から来たようにしてやってきます。グランレジデンスはセキュリティがしっかりしていますから大丈夫でしょうが、駅の近くの建物は特に、高い階では泥棒にも多く入られていますのでお互いに気をつけましょう。

[85: 匿名さん]

開放廊下やバルコニー側は共用部なので、管理組合から承諾を頂かない限り
変更や追加は認められませんよ。マドミランも外側なので難しいのでは？

インターホン親機に非常ボタンがついているので、何かあればボタンを押して下さい。
しつこい販売員に使っても良いと思いますよ。

[86: 匿名さん]

共用廊下側の窓には網戸はあるのかしら、写真では、無いみたいなのでやはりカーテンだけじゃ心配。マドミランぐらいは認めて欲しいです。木々が多いので夜は開けられないでしょうが、昼間ぐらいは風を通したいですね。いろいろ考えるとだんだん不安になってきて、ここに居れば朝５時に起きなくてはいけないんですが、なにか・・・ここもマンションなのでいろいろ自由にはできませんが、大きなマンション生活ってどうなんでしょうか？だんだん心配なことばかりでてきて、契約したときの嬉しさが少しずつ不安に代わっていってしまいます。

[87: JIS]

共用部だから駄目ってことも無いでしょう。だとすると、表札のバラエティも、バルコニータイルも駄目なはずですよね。玄関カメラも、マドミランも、双日さんがオプションとして認めれば問題ないはずです。
ただ、今からでは多分無理でしょう。玄関カメラは配線が１本増えますし、マドミランはやはり意匠上双日さんが受け入れない気がします。

実は、玄関カメラについては、私は不要だと思っています。玄関の鍵を開けるには、玄関に行くしかないので、鍵を開ける前に玄関の覗き穴から確認すれば良いと思っています。玄関に覗き穴が無く、いちいちカメラの映像を確認してから玄関に行く方が不便です。
まあ、エントランスの呼び出し無しで玄関に突然誰か来たらちょっと嫌ですけどね。宅急便は、一応届け先全戸とエントランスインタフォンで話してから入ってくるのではないでしょうか？　むりかなあ。

マドミランは確かに便利な一品ですね。これは管理組合が動き出してから了解を取ればいいと思います。希望者が多ければ組合が拒否することも無いと思いますよ。
レジの場合、ポーチもあるし、格子もあるので、防犯上の問題は少ないと思いますが、やっぱり開放廊下から家の中は見えないほうがいいですよね。

そういえば、網戸ってどこに書いてあるのでしょう。もしやこれもオプション？

[88: 匿名さん]

>JISさん
モデルルームで担当の人に網戸のことを聞いた時は「窓枠には実際には網戸が入ります。」と
言ってましたよ。
「モデルルームでは見栄え上外していますが〜。」と苦笑いしていましたよ。
と、私のモデルルーム訪問時のメモ書きにはありますが（苦笑いのことも含めて）。
ただ、南側のリビングなのか玄関側の洋室なのかまでは書いてありませんが、記憶だとどちら
も網戸はあるとのことだったような。。。

[89: 匿名さん]

いよいよ今週にオプション会です。
まだ、な〜んにも決めていません。というより、お値段が高すぎて・・・

前回のオプション会に大枚はたきすぎて、今回は予算的に苦しいです。
頭金減らすのは、金利も上昇中だし入居後の家計を考えると危険だし・・・
フラット３５利用予定なので、頭金は２０％ちゃんと残しておきたいですからね。

オプションって何でこんなに高いんだろ？最初から標準装備にして置いてもよさそうな
ものもありますよね。前回の足元保安灯とか、今回のウォシュレットとか。標準装備で
施工コストも抑制できるのに・・・
やっぱり、オプションにする方が売主の取扱い手数料なり粗利益確保にメリットあるん
だろうね。おいしい商売だ。

[90: JIS]

>88さん
網戸の件、有難うございました。リビング側だけってことは無いでしょうね。きっと北側にも入ると信じましょう（笑）
確かにモデルルームのリビングの窓に網戸入れたら見栄えがねえ・・・・でも、実際はあるのだから入れないのはへんな気もしますね。

[91: 匿名さん]

私の確認した（記憶した）したところによると、
網戸は、南側は開閉式、北側は、窓全面に貼り付け式です。
要は、南側は、動くけど、北側は、動かない。
北側から、エールの丘、将来のレジ３、を眺める時は、絶えず網戸越しになります。
・・・敗れた時、大変かな？　　　（レジ１の場合です）
因みに、角部屋の東・西側の窓にも開閉式のが取り付けられるそうです。
（モデルルームで聞いたのでついでに確認しました）