ワンダーベイシティ「サザン」その９

[とくめいさん(旧)]

ついに最終期最終次の販売が終わりました。
１２１１戸が見事完売しましたが、キャンセル住戸もちらほらあるようです。
先着順のキャンセル販売に関すること、または３月の入居までにある
さまざまなイベントについて、引き続き情報交換をしていきましょう。

＜前スレ＞
　ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
　●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
　ワンダーベイシティ「サザン」その５
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
　ワンダーベイシティ「サザン」その６
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
　ワンダーベイシティ「サザン」その７
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
　ワンダーベイシティ「サザン」その８
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
　購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
　　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
　ＳＡＺＡＮ
　　http://www.w-sazan.com/
　ゼファー（売主）
　　http://www.zephyr.co.jp/

管理人さんに感謝してマナーを守って利用しましょう

[222: 匿名さん]

月島の件は皆さん納得して買っているんだから
もういい加減煽らないで下さいね。
サザンは姉歯物件ではないのだし。
納得できない人はキャンセルする（した）でしょう。

車を毎日のように使う人は機械式は止めた方が良いですよ。

[223: 匿名さん]

過剰な拒否反応はこの際百害有って一利ないことを、そろそろ覚えてはどうか。

[224: 匿名さん]

＞２２２
あなたも相当しつこいね。

[225: 匿名さん]

220さんへ
219です。ここSAZANですよ。

[226: 匿名さん]

>ここSAZANですよ。
sazan by ゼファーでしょ？

[227: 匿名さん]

「sazan by ゼファー」ですが
ゼファーの掲示板ではないですよ。
月島の話ならば、月島の掲示板かゼファーの掲示板ではないですか？

[228: 匿名さん]

219さんへ
さっそくのお付き合い有難うございます。初返事に感激です。今まで読んでいただけなので不思議な感じです。ご忠告も有難うございます。私は、購入した達成感と言うかまだ見ぬ我が家の期待感を大事に来年3月を迎えたいと思っています。

[229: 匿名さん]

ところで、ＳＡＺＡＮって車寄せありますか？

[230: 匿名さん]

いやいや、みなさん。多分（ですけど）月島や姉歯の件で貴重なご意見を賜れることを幸福に思わなくてはなりません。買った人にはどうでもいいけど、人のことまで心配して下さる貴重な方々ですから・・・。きっと企業の過去の過ちを許せないほど、正義感に厚い方々がご意見を下さっているのです。この物件がゼファーだからダメという理論的情報が無いのが残念ですが・・・。購入した人は223さんのように意見のある人の話を聞いてあげるべきではないでしょうか？私も購入者として聞いてみたいです、なぜ、偽装とSAZANが関係あるのか理論的に筋道の通った話を・・・。例ですがトヨタはリコールの車を作っていたから、トヨタ車はダメ！一部であっても全部ダメ！俺の（私の）認めたもの意外全部ダメ！みたいな個人的な妄想であれば聞きたくも無いですけどね。

[231: 匿名さん]

相変わらず懲りずに荒らす方がいらっしゃるようで…
月島の偽装がどうだこうだとか。
他人が購入した物件を気にかける暇があったら
自分自身のことをもっと気にかけた方がよろしいのかと。
何せあなた方の人格自体が偽装されてるかと思いますんで！

[232: 匿名さん]

>>229さん
ＳＡＺＡＮは車寄せはありますよ。
ただ、ホテルのエントランスのような形態ではなくて、
それぞれの棟のサブエントランスの入り口のところに屋根(庇)がある程度だと思います。

[233: 匿名さん]

＞この物件がゼファーだからダメという理論的情報が無いのが残念ですが・・・
今までの投稿をみると、この物件が駄目と言うよりはゼファーがポシャッった
後の保障のことではないの？結局独立系デベは怖いということが言いたいんだと
思いますが・・・。

[234: 匿名さん]

[235: 匿名さん]

別に不安ではありませんが…

[236: ＧＷ購入者]

こんにちは、ＧＥ購入者です。
随分待たされた感もありますが後、半年ちょっとですね。
当初、眺望重視の私はＧＷが希望だったのですが、主人が駅が近いし、西日より朝日がいいと言ってＧＥに決めちゃいました。
しかし、花火シーズンになるとやっぱりＧＥ購入した方が羨ましいです。
夜景も綺麗でしょうねェ…。
まあ、営業さんはＧＥも幕張あたりが見えて眺望は悪くないと、言ってくださったのでよしとしてます。
買い物も、日用品はお隣の若松団地があるし、駅も近いし、南船橋駅から船橋競馬場駅まで循環無料バスもでてるようなので結構便利かなと思っています。
団地については昨年の書き込みに色々と失礼なものがありましたが、私達夫婦は違う印象を持っています。
ＭＲ見学の際、営業さんの勧めもあって何度か立ち寄らせて頂いたことがありますが、
静かだしのんびりして、とてもいい感じでした。
色々と、楽しみの多い新居になりそうでとても嬉しいです。

ところで、ご存知の方がいらっしゃれば教えて頂きたいのですが、近所の船橋市青少年会館は誰でも利用できるのでしょうか?

[237: 匿名さん]

本当に月島の件になると、反応が凄いですね。
しかし冷静に考えて、ゼファーから月島の件も、「姉歯物件とは関係ない」としてて、関係していたことなど何の報告も受けてないのですが、知人からは「大丈夫？」って言われます。
私のところだけ何も届いていないのでしょうか？
MRの方に聞いた人いますか？

[238: 匿名さん]

みなさんはもう駐車場のアンケートは出されましたか？
ウチはしばらく車は買わない予定なので、駐輪場のみ○をつけて早々に返信しました。

希望を出している方々の中では、どの場所が人気があるんでしょうね。
やっぱり屋内平置が人気高いんでしょうか？
数年後から利用しようと思っているウチとしてはどこが余るのか気になります。

[239: 匿名さん]

>>206,>>201
ＳＷの高層階(21階)を購入しました。
リビングで椅子やソファーに座ったときの眺めは空だけです。他のものは視界に入りません。
（バルコニーもコンクリ壁なのでSAZAN2が透けて見えることもありません）

もともと眺望には大きな拘りは無いので、日当り・開放感があるようにしました。

とはいえバルコニーに出れば一番に目に入るのはSAZAN2なので、
SAZAN2のデザインや中庭(駐車場)などには興味があります。
早く物件情報が発表されないかと楽しみにしています。

[240: 匿名さん]

>南船橋駅にエレベーターも付けて欲しいです。船橋市さん、ＪＲ東日本さんお願いしますよ〜。
そうだね。エレベーター欲しいです。
先日、トイレについては改装(?)されたし、他の設備についてもお願いしたいね。
JRでは全駅にエレベーターを設置する方針になったようで、エスカレータ・エレベータ工事を
実施中の駅が多い。南船橋駅にも順番が回ってくると思うよ。
それに南船橋駅構内は比較的広いので、設置もし易いはず。

ただ、結構工期が長いようなので、ぜひ早めに着手してもらって
入居時には完成していることを期待したいね。

[241: 匿名さん]

[242: 匿名さん]

>>236
>ところで、ご存知の方がいらっしゃれば教えて頂きたいのですが、
>近所の船橋市青少年会館は誰でも利用できるのでしょうか?
誰でも利用できるみたいですよ。
但し、青少年の為の利用の場合は3ヶ月前から予約可能だけど、
それ以外の場合は1ヶ月前からしか予約受付できないから、土日に大人だけで使うのだったら
予約が難しい状況かもしれませんね。
平日がお休みの方や主婦の方は、SAZANの共用施設の延長のように会議室や調理室を利用して
サークル活動とか出来るんじゃないでしょうか？

費用も青少年が使用する場合は無料だし、それ以外でもそれほど高くないですよ。
(集会室をAM使って1,900円とか)

[243: 匿名さん]

GW購入者です。
船橋花火大会に今年は行ってみたかったのですが仕事で行けませんでした。
7/26開催されたのかな？
行ってみた方いますか？
来年はベランダから見えると思うと楽しみです。

[244: 匿名さん]

今日で最終登録（キャンセル分）が終わりですね。7時から
抽選会みたいですよ。最後の、見納めとしてMRに行ってきたら
7組くらい商談コーナーにいました。最後の駆け込みなのかな？
本当に今月でMRが終わるのかは、聞きませんでした。

[245: 匿名さん]

オートの騒音なんですがレース中は５分うるさくて３０分静か、の繰り返しだそうですが
開催中９時頃から２時間近く練習（土日も）、４時半からまた一時間練習でずっとうるさいみたいですね。

[246: 匿名さん]

>>237
ＭＲの営業さんに聞いてゼファーの担当者から直接電話もらいました。
月島の件は実は早期に分かっており月島の住民と理事長にはすぐに連絡したということ。
但し中央区からの報告ではまったく問題ないという報告があったことを補足した。
その件に関しリリースするべきか月島の理事長と話したところ、強度に問題が無いのにリリースをすることに
よって物件価値が下がってしまうのでいま住んでいる住人と相談したうえでリリースをしない方向で行きたいとの連絡があり、発表はしていなかったとの事でした。
確かに強度に問題が無いと分かっていた物件を、ただ姉歯が絡んでいたというだけでリリースするならば
かなり他にも出てきそうな気がします。
全額負担しても財務には全く影響が無く私はその姿勢が逆にすごいなと感じましたよ。
ちなみに月島の物件は法的にはもう責任を問われることは無いんだそうです。

[247: 匿名さん]

>246さん
237です。
ありがとうございます。とりあえず安心しました。

[248: 匿名さん]

今日、良い天気の中、現地に行ってみました。
だいぶ出来てきました。夏が終わる頃には外側は出来上がりそうですね。

>242さん
青少年会館に加えて、若松公園(テニス場や野球場もある)もありますよね。
大きな若松団地があるおかげで、生活に必要な施設がある程度揃っているのも
この地域の特徴ですよね。

>243さん
今年も予定通り7/26に開催されましたよ。
自分は残念ながら行けませんでしたが、ららぽの駐車場が観覧席となっていたりするので
ＧＷの高層階であればバルコニーから見えるのではないでしょうか？
楽しみですよね。

>244さん
自分も今日午後にＭＲに行ってきました。
確かに商談スペースのブースがたくさん埋まっていました。
それにモデルルーム内に案内されている家族も結構いました。
今日がキャンセル住戸の抽選会だったんですね。

>245さん
他のスレを読んだんですね。
今日オートが終わる頃に現地周辺を歩きましたが、
レースが終わったあとはオートの音は聞こえませんでしたよ。
練習は本番とは違うエンジン音や音量なんでしょうか？
ちなみに、ＭＲ前の交差点はやはり超危険地帯となっていました。
これは本当に注意が必要です。
何はともあれ、不安なことがあれば現地に行って確かめることをお勧めします。

>246さん
そういった事情があったのですね。
最初からそういう説明をしてもらえれば安心できたのですが、
広く説明が出来ない理由と言うのも理解できるし・・・。
難しい問題ですね。
上のオートのこともそうですが、とにかく不安であれば
自身で見る／聞くということが大切だという一例かもしれませんね。

[249: 匿名さん]

購入者です。完成まで楽しみですね。
ところで、共用施設の営業時間、短いと思いませんか？特にパーティルーム・シアタールーム・フィットネスルームが19:00に閉まってしまうのは早すぎる気がするんですが…。管理上しかたがないんでしょうかね？

[250: 匿名さん]

完売！ですかね！？

[251: 匿名さん]

四時半頃オートに行って来ました。
ものすごい音です＞＜
ついでに関係者に聞いてみましたところ「後練」と言って１時間以上続く様です。
エンジン等もレースで使うのと全く同じみたいです。

ちなみに場外発売を入れると年間330日も開催がある様です。

[252: 匿名さん]

電車の線路沿いに住んでる方々もいらっしゃる事ですし。
電車は３６５日始発から終電までひっきりなしですもんね。

[253: 匿名さん]

その昔、蘇我駅の線路沿いに住んでた時は、毎日、電車＋貨物列車だったなぁ〜。警笛の音と、連結の時の音、深夜響いてたなぁ〜。と言うぐらいでしたが、普通に生活してました。
京葉線も電車の方がすごい音するなぁ〜って印象でしたよ。

[254: 匿名さん]

住む前からも住んでからもうるさいなんて文句言ったて
ここは真横にオートがあるってわかってて購入した訳ですし。
252さんや253さんのように
前向きな考えで行きましょう！

[255: 匿名さん]

ゼッティーくんの工事レポートが更新されてますね。
二ヶ月前の６月バージョンですよ。

[256: 匿名さん]

[257: 匿名さん]

[258: 匿名さん]

[259: 匿名さん]

[260: 匿名さん]

購入者や検討者であれば、どんな書込みにでも反応するのが普通でしょう。
検討もしてないマンションの掲示板に書き込む方が極度に変ですね。
夏休みの香ばしいニオイがします(笑)

>>255さん
ゼッティー君、４月分から毎月１０日分を翌月末更新で定期的になってきましたね。
６月分は雨模様なのかあまりキレイな写真ではないです・・・
外観はw_sazanさんのブログの方がいい写真が揃っていますよね。

そういえば先日ＭＲに行ったときに気付いたのですが、
トイレのドアの上のドアストッパーが変わっていました。
以前は玄関ドアについているような少しゴツい金具部品が付いていたのですが、
それがシンプルなスライドストッパーになっていました。
給湯リモコンも途中で新型に変わりましたし、随時最新設備に変えているのは嬉しいですね。

[261: 匿名さん]

購入者です。京葉線沿線のマンションラッシュにともなってなのか、最近京葉線が以前よりもだいぶ混むようになってきました。特に夏場はかなりきついかんじです。京葉線の本数が今よりも増えることを願ってます。

[262: 匿名さん]

>>261
確かにこの沿線は、利用者が増加中です。
南船橋のSAZAN1,2やその先の海浜幕張や稲毛海岸、千葉みなと辺りまでマンションが増えているし、
東京寄りだと新浦安もあと何棟か大規模が出来るようです。

京葉線は沿線の利用者増加に合わせて本数も増えている最中なので今後も改善に期待したいです。
きっといい方向に変わっていきますよ。南船橋に快速が停車するようになったのも最近ですから。

あと、京葉線と言えば、新駅(西幕張?)の計画もありますね。
さくら広場の周辺にも今後マンションが出来るのでしょうかね？

[263: 匿名さん]

朝夕のラッシュが大変だとヤダナ〜
南船橋からだと東京方面は座れないのでしょうか？
ギュウギュ詰めなのですかね？
どなたか京葉線の朝夕の通勤ラッシュ事情（東京方面行き）に
詳しい方がいらしたら教えてくださいませ

[264: 匿名さん]

購入者なのですが、先週久しぶりにＭＲに行って何気にシンクを手で叩いたら、
「コンコン」と音がなったのですが、ここって「制振シンク」ではなかったでしたっけ。
「制振シンク」って叩いてもほとんど音がしなかったように思ったのですが...

[265: 匿名さん]

>>563
南船橋どころか、始発駅（蘇我）からじゃないと座れませんよ（＾＾；
快速にしろ各駅にしろ、ぎゅうぎゅうとは言えませんが、吊革には掴れない程度に混んでます。
東京からの帰りに関しては、通勤快速以外だったら１本飛ばせばまず座れます。

[266: 匿名さん]

>263
私は現在も京葉線を利用しています。
南船橋を８時くらいに出発する電車の状況ですが、快速は確かに混んでいます。
隣の新浦安でもたくさん乗ってくるので、新浦安からはかなりぎゅうぎゅうです。
ただ、中央線、埼京線、京王線に比べたらたいしたことはありません。
またラッシュ時は、時間によっては各駅停車に乗っても快速より早く東京に着きます。
混雑は快速に比べたらかなり軽減されていると思います。ただし、座れるほどではありませんが。
これは、あくまでも８時くらいの状況ですのであしからず。

[267: 匿名さん]

通勤ラッシュくらいがまんしなさい

[268: 匿名さん]

>>265>>266お返事ありがとうございます。
ある程度は覚悟しているのですが・・・
途中の新木場駅と八丁堀駅で少しは空くのでしょうか？

[269: 匿名さん]

新木場、八丁堀で降りられる方もいますが、八丁堀では、あと一駅で東京駅ですから。
東西線よりマシですよ。
東西線使ってた時は、電車に乗り切れない事もあったぐらいですから。

[270: 匿名さん]

キャンセル住居って、先着順ではなかったんですね？
HPでは先着順となってましたが、結局は抽選になったんですね。
もう完売ということですと、SAZAN２へ向けてMRも改装ですかね。

[271: 匿名さん]

自分は、東京方面へ、常磐線(上野乗換)・総武線(秋葉原乗換)で通勤経験がありますが、
常磐線の時は269さんの東西線と同じように、電車が来ても乗れないことが多かったです。
ラッシュ時には一本見送るのがデフォルトでした(涙)

総武線のときは電事故でも起きない限り乗ることは出来ました。
ただ、時間帯によってはかなりギュウギュウでした。
それでも常磐線よりは相当マシで非常に身体が楽になりました。

色々な通勤電車の経験者の方、他と比べて京葉線は如何でしょうか？
是非ご意見を聞きたいです。