ワンダーベイシティ「サザン」その９

[とくめいさん(旧)]

ついに最終期最終次の販売が終わりました。
１２１１戸が見事完売しましたが、キャンセル住戸もちらほらあるようです。
先着順のキャンセル販売に関すること、または３月の入居までにある
さまざまなイベントについて、引き続き情報交換をしていきましょう。

＜前スレ＞
　ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
　●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
　ワンダーベイシティ「サザン」その５
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
　ワンダーベイシティ「サザン」その６
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
　ワンダーベイシティ「サザン」その７
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
　ワンダーベイシティ「サザン」その８
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
　購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
　　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
　ＳＡＺＡＮ
　　http://www.w-sazan.com/
　ゼファー（売主）
　　http://www.zephyr.co.jp/

管理人さんに感謝してマナーを守って利用しましょう

[21: 匿名さん]

土曜日の午前中にビバホーム行ったとき通ったけど全く混んでなかったなぁ。
時間帯によるのかしら。

[22: 匿名さん]

裏道を駆使すれば渋滞を回避できそうですけどね。

[23: 匿名さん]

ゼファー月島をはじめ、どうもMRの方も何もかも、対応に信用がなくなってきたのですが、誰か免震マンションにした場合、鉄筋量は本当に妥当な量入っているか分かるかたいますか？
以前の構造説明会では、免震マンションにしたので、通常より少なくしているといっていますが、
どの程度少なくしているのか心配です。

[24: 匿名さん]

>>23

>>ゼファー月島をはじめ、どうもMRの方も何もかも、対応に信用がなくなってきたのですが
微妙に日本語として理解しづらいのですが？？？

[25: 匿名さん]

あのあたりに裏道は無い。道と言う道が全て渋滞するから。

[26: 匿名さん]

[27: 匿名さん]

[28: 匿名さん]

[29: 匿名さん]

[30: 匿名さん]

[31: 匿名さん]

駐車場っていつごろ決まるんでしょうか？車種をそれによってきめたいんですが。。。

[32: 匿名さん]

モデルルームのコントラストマナーズ（２つありますが、狭いほう）のお部屋に設置されていたオプションの棚を、購入された方はいらっしゃいますか？
ダイニングテーブルの後ろに設置されていて、スライド式の扉がついており棚の半分だけが扉で隠れるものです。
あの棚は、モデルルームタイプのお部屋にしか付けられないのかな？もし、どのタイプのお部屋にも設置できるなら、次回のオプション回で申し込みたいです。
ご存知の方、いらっしゃいましたら教えてください。（できれば、お値段も教えていただけると助かります。）

[33: 匿名さん]

↑確か80万くらいでしたよ。

[34: 匿名さん]

>>23さん
お金払って建築士の人に同行願って鉄筋の量とか調べてもらってみた方が良いかと。
この場で聞いてみるより、はるかにご自身にとって納得の行く回答がえられるのでは？

[35: 匿名さん]

>>33さん
ありがとうございます。
やっぱり高いですね。ですが、お部屋のサイズにぴったりなのは魅力的です。
次回のオプション会まで悩みそうです。

[36: 匿名さん]

共有施設のフィットネスルームは
ＨＰのように立派なものができるのでしょうか？
やはりＨＰはあくまでもイメージなのであてにしないほうがよいですかね？
こないだ健康診断に行ったのですが、行くたびに体重が増えているので
ちょっと気になって…

[37: 匿名さん]

[38: 匿名さん]

私もフィットネスは気になっていました。
いくらぐらいで使用できるものなのでしょうか？まさか会員制じゃないですよね？

[39: 匿名さん]

私が以前営業さんに聞いた時は無料って話でしたよ。

[40: 匿名さん]

>>38,39
確か基本無料でイントラのレッスンは有料って話だったような・・・
契約先は変更がなければセントラルのはずです。
個人的にはＴｉｐｎｅｓｓかコナミの方が好きなんですが。

[41: 匿名さん]

[42: 匿名さん]

[43: 匿名さん]

>23です。
購入者です。
建築関係の仕事をしています。
>28さんの言うとおり、キャンセルして自分で設計します。

日本語が下手で、なかなか思いが伝えられませんが、お騒がせしました。

[44: 匿名さん]

様々な情報が飛びかう中、相当な覚悟をして購入を決めた方達がほとんどだと思います。ある程度論議を尽くして今落ち着いてるわけですし、いままたその話を持ち出すのは、嵐と思われても仕方ないと思います。不安になったらまずは今までのスレを再確認しましょう。

[45: 匿名さん]

ということは、HPにもう1件、キャンセル物件の間取りが追加されるわけですね。建築関係で自分で設計できるような方が、どのような間取りを選ばれているか、ちょっと興味があります。

[46: 匿名1号]

＞45さん　本当ですよね！どんな物件なんでしょうね　もしやＳＡＺＡＮ２か！？（笑）
＞23さん　あなたは本当に面白いですね！？　　頭金○千万円捨てたんですか？
私も購入者ですが、キャンセルなんて考えていません。いまかなりの勢いで、どこの棟も建設中です。
夜中に電気が付いている箇所もあります。
毎日　間近で見えるので驚きと、期待で一杯です。入居が楽しみです。
皆さんもそうだと思います。
ここ最近　落ち着いてきたので、荒らしたい奴がくるのは当然です。
昔から　そうです。
＞23さん　ＳＡＺＡＮ２の設計でもしたらどうですか？
それだけ有名な建築関係の仕事をしているのなら、匿名はやめてください。
会社の評判落ちますよ（笑）

[47: 匿名]

↑そうですよね。　　本当にそう思います。

[48: 匿名さん]

＞23です。
えっ

[49: 匿名さん]

[50: 匿名さん]

↑同感です。
23さんもあまり気にしないように。

[51: 匿名さん]

ゼロ金利、解除されちゃいましたねぇ・・・・。

[52: 匿名さん]

されちゃいましたね〜・・・なんとか３月までは低金利で頑張ってもうらように祈るしかないですね。あ〜先行きが不安だぁぁ。

[53: 匿名さん]

フロント購入者です。
うちは、公庫と銀行の２本融資なので金利の動向が気になりますね。
特に銀行の予想実行金利が凄く低かったのでいきなり上がられて
しまうと・・・・・

所で、ここの物件でフラット３５の申し込みをした方っているのでしょうか？
うちは早期に購入を決め手いるので、その時にフラット３５の話は全くなかったし
後々色々なレスを読み知りました。
また購入者なのか、このスレットでも営業さんに断られたようなお話が上がって
いましたし。

やはりこれから金利上昇が見込まれる中フラットが魅力的なうちなんですが。

[54: 匿名さん]

私は最終期で購入を決めた者です！
銀行の本申し込みはこの夏から秋にかけての予定だと営業の方より説明を受けている段階ですが・・・
三井住友のフッラット35検討しています！当初は三井住友の超長期？を利用して変動と固定の割合を決めて
ローンを組む事も考えていましたが、ゼロ金利が解除になりましたので
金利上昇も考えフラット35で組むつもりです。
来年の引渡し時の金利がどのぐらいになるのかは、今からとっても不安ですよね・・・

[55: 匿名さん]

[56: 匿名さん]

55さんへ個人的な考えを書かせていただいただけですので、まともな反応と思わないのであれば結構です
同じマンションに住まわれる方に、このような書き方をされるのは残念ですね。

[57: 匿名さん]

>>55さん
私も同じように感じます。
確かに個人的な好みもありますので、隣家に来て欲しくないタイプの方もいるかと思いますが、
それをわざわざこのような稚拙な表現で、同じマンションの購入者を貶めるようなことをする方は、
実際の購入者では無いと思います。

マンションを購入して、これから実際に住み始めるまで時間があるため、
いろいろな点で不安になってしまうのも分かりますが、自身の選択したことに対して
もう少し自信を持って、前向きな議論をしたいと思います。
良いニュース・悪いニュースがあると思いますが、悪いニュースがあったからと言って
後ろ向きになっても解決しません。前向きな意見を書き込んでいきましょう！

[58: 匿名さん]

[59: 匿名さん]

[60: 匿名さん]

[61: 匿名さん]

[62: 匿名さん]

姉歯偽装の原点物件、耐震強度は４３％…東京・中央区

　耐震強度偽装事件で、元１級建築士・姉歯秀次被告（４９）が最初に構造計算書を改ざんしたとされる分譲マンション「ゼファー月島」（東京都中央区）について、同区は１４日、耐震強度が最弱部分で基準の４３％と発表した。
http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe5500/news/20060714i316.htm

[63: 匿名さん]

[64: 匿名さん]

[65: 匿名さん]

[66: 匿名さん]

>>36,>>38,>>39,>>40
遅レスですがフィットネスの件です。

フィットネスルームは無料で使えますよ。
但し、一応規約には予約が必要という記載がありますので、ある程度の人数規制はしそうです。
あとは、定期的なマシンインストラクターやエアロビクスインストラクターの派遣や
年数回の健康セミナーが無料の範囲だそうです。(詳しくは管理規約集に載っていますよ)
他のセントラルのプログラムについては有料で募集するようです。

HPやパンフのような立派なものができると良いですよね。
箱モノは結構イメージ通りに作られると思います。
個人的にはパンフのイメージにあるTVもちゃんと設置されるかが気になります(笑)

あとは、利用時間が１９時半までとなっていますが、出来ればもう少し伸ばして貰いたいです。
この辺は管理組合が立ち上がってからの議論なのでしょうね。

[67: 匿名さん]

みなさん、発売済みの東洋経済は見ましたか？
めずらしくＳＡＺＡＮのことも名指しでコメントがありましたよ。
ただ、ちょっと間違ったことも書いてありましたが・・・。

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

[70: 匿名さん]