ワンダーベイシティ「サザン」その９

[とくめいさん(旧)]

ついに最終期最終次の販売が終わりました。
１２１１戸が見事完売しましたが、キャンセル住戸もちらほらあるようです。
先着順のキャンセル販売に関すること、または３月の入居までにある
さまざまなイベントについて、引き続き情報交換をしていきましょう。

＜前スレ＞
　ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
　●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
　ワンダーベイシティ「サザン」その５
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
　ワンダーベイシティ「サザン」その６
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
　ワンダーベイシティ「サザン」その７
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
　ワンダーベイシティ「サザン」その８
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
　購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
　　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
　ＳＡＺＡＮ
　　http://www.w-sazan.com/
　ゼファー（売主）
　　http://www.zephyr.co.jp/

管理人さんに感謝してマナーを守って利用しましょう

[No.151 by 匿名さん 2006-07-20 12:53:00]

羨ましいくて荒れてる事はないだろうケド、今更どうでもいいし、削除されると気になる・・・。

[No.152 by 匿名さん 2006-07-20 20:53:00]

今日、駐車場、駐輪場、ペットについてのアンケートがきました。
抽選の参考にするみたいです。

いよいよ具体的な案内がきましたね。
楽しみです。

[No.153 by 匿名さん 2006-07-21 00:20:00]

今日、駐車場、駐輪場、ペットについてのアンケートがきましたが、
「車検証のコピーを送れ」とか、「返信がない場合は希望がないと判断します」とか、
アンケートとはとても思えないのですが。。。

[No.154 by 匿名さん 2006-07-21 00:29:00]

第二湾岸道路ができるとここのマンションはさらに倍以上の値がつくということを聞きましたが
第二湾岸道路は将来できるのでしょうか？

[No.155 by 匿名さん 2006-07-21 01:07:00]

夜釣りですか、風流ですね。

[No.156 by 匿名さん 2006-07-21 09:47:00]

駐車場のアンケート見ました。19希望まで書くのって、結局全部を順番に希望出すってことですよね？
私の車では入らないスペースもあるんですが、どうしましょ。希望ではなくって、無理なんですが・・。
あと、同じエリアにサイズ違いがあるのはどうすればいいんだ？入るのと入らないのがあるんですよね。

[No.157 by 匿名さん 2006-07-21 10:02:00]

>>154
第二湾岸道路についてはパークシティグランデ新浦安さんのスレでも話題になってますね。

[No.158 by 匿名さん 2006-07-21 12:30:00]

第二湾岸
http://www005.upp.so-net.ne.jp/sanbanze/san087.html

[No.159 by 匿名さん 2006-07-21 14:06:00]

少しでもゼファー月島の偽装についての書き込みがあると
管理人がすぐに削除するのは何故？
eマンションってリクルートがやってるんだよね？
リクルートとゼファーって関係あるの？？

[No.160 by 匿名さん 2006-07-21 15:50:00]

>>159
書き方じゃないでしょうかね？
貴方のように憶測を自信たっぷりに書くような。

[No.161 by 匿名さん 2006-07-21 15:57:00]

バイク置き場を借りる予定なのですが
1211世帯で60台って多い？少ない？
もし60世帯以上の応募があった場合
抽選にはずれた方はどうするのでしょう？
また、100cm×200cmに収まらないバイク（そうそうありませんが）はどうすれば…
平置駐車場を借りるしかないのですかね？

[No.162 by 匿名さん 2006-07-21 16:06:00]

>>156さん
サイズの入るブロックのみ記入すればいいみたいですよ。
同じエリアのサイズ違いは、どうすればいいんでしょうねぇ。。。

[No.163 by 匿名さん 2006-07-21 16:17:00]

>159
いやいや、管理人が勝手に削除しているのではなく
すぐ削除依頼がでるんですよ。

[No.164 by 匿名さん 2006-07-21 16:41:00]

>159
管理人のｅマンションリニューアルの挨拶を読んでみたら？

http://www.e-mansion.co.jp/whatsnew/20060721.html

[No.165 by 匿名さん 2006-07-21 22:05:00]

[No.166 by 匿名さん 2006-07-21 22:16:00]

引越しは自分の気に入ったところがベスト。指定されていないところだと
後回しとかは何処にも規定されていない。
堂々とその旨を主張し、公平に実施すること。
そうしないと高い引越し業者が今後も増える可能性が大と思う。
大体、指定された業者を選ぶ人の気がしれない。何かメリットがあるのだ
ろうか？

[No.167 by 匿名さん 2006-07-21 22:26:00]

>166
理想は確かにそうだけど・・・。
引越しピーク時は指定業者以外の他の業者は引越し
受けてくれません！！受けてくれたとしても、法外な
料金になり、結局指定業者のほうが安いと言うことに
なります。ピーク時外せば、指定業者も他の業者も
関係ないけどね。あなたピーク時の引越ししたことある？

[No.168 by 匿名さん 2006-07-21 22:35:00]

やたら偽装の問題を出す人がおりますが
もしかしてゼファーがわざとやったと思っているんですか？

[No.169 by 匿名さん 2006-07-21 22:36:00]

それともわざとではないだろうけど
見抜けなかったのが問題だと言いたいのですか？

[No.170 by 匿名さん 2006-07-21 23:09:00]

[No.171 by 匿名さん 2006-07-21 23:23:00]

しょうがないんじゃない。
じゃあどうしろというの。

[No.172 by 匿名さん 2006-07-21 23:57:00]

[No.173 by 匿名さん 2006-07-22 00:05:00]

[No.174 by 匿名さん 2006-07-22 00:19:00]

ということはってどういうことなんだ。
要するにゼファーを叩きたいのか。
数字改ざんを見抜けるのはどの会社も無理だから
マンションなんてどこが販売しても信用できないから買うなってことか。

173はわざわざ「真実」としているところに悪意がにじみ出てるよね。
誰が責任取るってそりゃゼファーだし購入者だろ。
まあヒューザーと違って保険加入しているからお金の心配はないだろうけど。

[No.175 by 匿名さん 2006-07-22 00:20:00]

>>173
>>真実知らずに、ここ買って取り返しのつかないことになったら、誰が責任取るのだろうか？
責任取ってくれる人がいるなら是非教えていただきたい。

というか、匿名の掲示板に何を求めているのか。

[No.176 by 匿名さん 2006-07-22 00:25:00]

173
キミの言う「ゼファーの真実」を教えてくれないか？
そのかわり「真実」であるという証拠もきちんと提示してくれ。

[No.177 by 匿名さん 2006-07-22 00:28:00]

[No.178 by 匿名さん 2006-07-22 00:34:00]

[No.179 by 匿名さん 2006-07-22 00:35:00]

構造計算の偽装の前に、構造計算が間違っていないかのチェック方法がある、
それは、今までの物件と鉄筋量が坪当たりどのくらい使用しているとか、コンクリート量、鉄骨量が、坪あたりどのくらい使用しているかで、構造計算の間違えを簡単にチェックできる。また構造図を見れば構造設計者は鉄筋量が足りているかとか、柱、梁の断面が足りているかとか、大体わかるものである。
これは、姉歯さんの偽造問題のときにも散々テレビなどで行っていた。
大手デベロッパーは、当然積算数量を行うときにこの数値は算出するものである。
なぜなら儲かるかどうかチェックするのに必要だからである。
事前に把握できていないのは、あまりにも不自然で、少なくとも2月の構造計算の再チェックのときに気づいたはずである。それを黙っていたこと自体が共犯であり、他の物件もあやしいと思うの当然であろう。そういう事実があると知った上で、購入したい人は購入するべきだと思う。

[No.180 by 匿名さん 2006-07-22 00:40:00]

[No.181 by 匿名さん 2006-07-22 00:43:00]

真実を言ったイーホームズは、消されたよ。
真実を言うのは、怖いね。

[No.182 by tokumei 2006-07-22 00:58:00]

あの〜。GWの購入者です。その手の仕事してる知り合いが言ってましたけど、昔から、偽装という強い言葉で言い切るほどでないにしても、コストパフォーマンスはこの業界では常識的にやってたらしいです。当時のゼファーが確信犯的にやったとは言えないような気がしますよ。真実って、マンションに限らずどんなことでも闇の中だと思いませんか？目に見えないリスクは、なんにでもついて回ります。今更、重箱の隅をつつくような議論は、購入者であればあまり意味がないんじゃないかなあ。この話題はもうスルーしましょうよ。私は環境も含めてもろもろ納得して購入することに決めました。入居後の生活がとても楽しみです。

[No.183 by 匿名さん 2006-07-22 01:01:00]

荒らしの思うつぼ。

[No.184 by 匿名さん 2006-07-22 07:02:00]

>183
そうだね。
明らかに購入者じゃない人がなんでしつこく書き込むしてくるんだか。

[No.185 by 匿名さん 2006-07-22 08:12:00]

購入者でしょう。
でなかったらワザワザそんな時間の無駄はしないと思います。
ここの掲示板を見ている人は、消極的な事を書くとすぐに荒らしだの攻撃したりしてきますが、
今よりも、購入してからの組合とかの方がより大変になりそうですね。

[No.186 by 管理人 2006-07-22 09:37:00]

当スレッドのご利用ありがとうございます。
デベロッパーや販社に関する意見、情報を投稿頂くのは全く問題ありませんが、こちらは物件に
関するスレッドです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47729/
こちらに是非情報を投稿頂きたく思います。よろしくお願いします。

[No.187 by 匿名さん 2006-07-22 10:07:00]

>>185
購入者かねぇ？ワザワザそんな時間の無駄をしてでも書き込むのは
理解不能だけれども・・・消極的ってな意見と言うの？ああ言うのを？
消極的なって言うのは「自分から進んではたらきかけをしようとしないさま」であって
ゼファーが隠蔽体質だとかを書き込むことは積極的に負の情報を流す事かと思いますが・・・？

組合がどの様に大変になるとお考えなんですか？
負の意見だけを解決策も提示せずに述べ続けることがあなたの理想とする管理組合？
学習性無力感の実験じゃあるまいし、あまりにも不毛じゃないですか？

[No.188 by 匿名さん 2006-07-22 10:11:00]

[No.189 by 匿名さん 2006-07-22 10:20:00]

↑これも消極的な意見？　>>185

[No.190 by 匿名さん 2006-07-22 10:38:00]

[No.191 by 匿名さん 2006-07-22 10:45:00]

>>188
一つの物件を引き合いに「この物件だけは安心」と全てを否定する
そのロジックがわからん。

>>190
187が言ってるようにそれは消極的な意見とは言わないんじゃない？

[No.192 by 匿名さん 2006-07-22 23:36:00]

どうでもいいんじゃね？

[No.193 by ＳＷの22階を買いました。 2006-07-23 09:45:00]

皆さん、駐車場の希望がきましたが提出したでしょうか？

私は送られてきた資料だけだと、どの位置が便利なのかわからなくて困っています。
南側の屋外の平置きが一番便利のような気がするけど、駐車の場所にもよるでしょうし、
また屋内ならどこが一番便利なのかもわかりません。

モデルルームとかに行けばもっと詳しい、動線がわかる資料等もあるのでしょうか？
どなたか確かめた人はいらっしゃいますか？

しかし1211台の内何台埋まるのでしょうかね、7割だったら修繕計画や共益費に支障がでるのでは？
少し心配になってしまいますね。

[No.194 by 匿名さん 2006-07-23 09:47:00]

[No.195 by 匿名さん 2006-07-23 10:10:00]

いろいろ意見はあるとは思いますが、月島の件は、企業として説明責任に関する判断が欠落していたことは事実です。隠蔽する意思があったかどうかはわかりませんが、対応としては非常に不適切でしょう。ISO9001もゼファーは取得しているので、しっかり意味を理解し、品質システムを運用しているのであれば品質マネジメントは最低限の事についてはクリアしていると判断しています。問題はどこまで真剣にISO9001を理解しているかですね。コンサルに仕事させたうえ、認証機関のチェックが甘いと形だけのISOになっている可能性が大です。ゼファーのISO9001取得は2005年8月・・・・SAZANの着工後じゃないですか。月島のCAがその後の物件に生かされていることを期待します。

[No.196 by 匿名さん 2006-07-23 10:57:00]

えっと、整理するとISO9001を取得してるんだからきっちり仕事あれって事？

[No.197 by 匿名さん 2006-07-23 11:16:00]

仕事あれ→仕事やれ（失礼）

[No.198 by 匿名さん 2006-07-23 12:21:00]

ISO9001を取得しているんだから、品質を守るマネジメントはしっかりしているでしょう、ということです。ちゃんと運用しているなら・・・ですけど。

[No.199 by 匿名さん 2006-07-24 11:25:00]

ＩＳＯ9001取得！なんてどうせ形だけのものに思えてなりません・・・何も信じられん悲しい

[No.200 by 匿名さん 2006-07-24 17:27:00]

ＩＳＯ9001は、カタチだけですから、何の役にも立ちやしない。
だから、最初からどーでもいいことだと思う。

今、キャンセル物件はどうなったのだろう。ＨＰが更新されないので詳細不明。
どなたかご存知ありませんか？
ちなみに、ＳＷの購入者です。興味があって伺ってみました。