ワンダーベイシティ「サザン」その９

[とくめいさん(旧)]

ついに最終期最終次の販売が終わりました。
１２１１戸が見事完売しましたが、キャンセル住戸もちらほらあるようです。
先着順のキャンセル販売に関すること、または３月の入居までにある
さまざまなイベントについて、引き続き情報交換をしていきましょう。

＜前スレ＞
　ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
　●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
　ワンダーベイシティ「サザン」その５
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
　ワンダーベイシティ「サザン」その６
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
　ワンダーベイシティ「サザン」その７
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
　ワンダーベイシティ「サザン」その８
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
　購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
　　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
　ＳＡＺＡＮ
　　http://www.w-sazan.com/
　ゼファー（売主）
　　http://www.zephyr.co.jp/

管理人さんに感謝してマナーを守って利用しましょう

[362: 匿名さん]

では、「住宅性能評価証」が無いから安いという事ですかね？

[363: 匿名さん]

＞362
ある程度はそのとおりでしょう。
住宅性能評価を取得するにも結構費用がかかります。
(うろ覚えで間違っているかもですが、マンション全体ではなく住戸毎に費用がかかります)
コストが発生していない分、割安にはなるでしょう。
ただし、ここは超高層扱いなので、通常のマンションよりも厳しい審査があるので、
そこで普通よりはお金が掛かっているはずです。

[364: 匿名さん]

>361
もう少し言葉使いに気をつけたら。
喧嘩売ってるような書き方はいかがなものかと。

[365: 匿名さん]

http://www.sumai-info.jp/seino/kznkaisetu.html
管理組合ができたらよく話し合いましょうね。

[366: 匿名さん]

個人情報漏洩の手紙が着た家が漏れたってことなんですか？
うち着たんですけれど…

[367: 匿名さん]

>>366さん
問い合わせ先が明記されているはずです。
まずはご自身にて確認することが非常に重要です。
また、こういったオープンな掲示板に書き込むこと自体が
更なるリスクを生むことになりますので控えた方がよいかと思います。

[368: 匿名さん]

昨日、MR行ったら、あと、2戸だけだって。2階と3階。
昨日はオート開催日でやっぱ暴走族が通るときみたいな爆音響かせてた。
個人的にはオートより競馬場の前のほうが良かった。
でも、馬小屋がちかいと、今度は臭いか。

[369: 匿名さん]

２階か〜微妙な場所ですね。いまいち下の方の構造がよくわからないのですが、窓が庭の下になっちゃいますよね？

人によるだろうケド、私はアノ臭いは耐えられないな・・・オートの音の方がいいです。

[370: 匿名さん]

契約が遅かったせいか、今回初めてインテリアオプション会の案内がきました。どうやら今回が最終らしいです。みなさんが話していたカタログみたいなものは無く、手紙だけなんですがカタログはあとから届くのでしょうか？それとも、もう最後だからこないのでしょうか？だれか知りません？

[371: 匿名さん]

昨日私の所にもそのお知らせが届きましたが、
カタログが数冊付いていましたよ。
問い合わせたほうが良いのでは？

[372: 匿名さん]

>>369
確かに２Ｆは微妙ですね。
１Ｆが駐車場で中庭も空中庭園だから実質上１Ｆのようなものですよね。
バルコニー側はともかく、廊下側が中庭よりも低くなるはず。
ただ、ＥＶを使わなくてもマンションからの出入りや駐輪場へのアクセスが良い、
というメリットもありますので、財布と相談してＧＯとなる方もいそうです。

[373: 匿名さん]

>>370さん
ウチにも最終インテリアＯＰ会の案内が来ました。
案内の手紙だけでしたが、これはウチは春に続いて２度目だからかな？
371さんも書いているように、カタログ付きの方いるようなので問合せた方が良いですよ。

そういえば、前に9/2,3のスケジュールで案内が来ていると書いていた方がいましたが、
ウチは9/16,17でした。棟によって案内発送や実施日のスケジュールが違うんですね。
人数が多いので当たり前かもしれませんが。

[374: 匿名さん]

>>３７１さん
>>３７３さん
どうもありがとうございます。
さっそく問い合わせてみましたが長谷工アネシスは
8/12〜8/16まで夏期休業だそうです・・・

[375: 匿名さん]

>>374さん
夏季休業中でしたか・・・。しょうがないですね。
でも、休み明けに電話してカタログの送付をお願いすれば、
すぐに送ってくれると思いますよ。
自分のときも、なかなか案内が来なかったので電話でお願いしたら、
即日発送してくれて、翌々日には手元に届きましたから。

[376: 匿名さん]

ついに９月に最終オプション会がありますね。
皆さんは何を検討していますか？
ウチはこんな風に考えています。

・防汚コーティング
　　特にキッチンはやりたい。
　　お風呂周りは・・・考え中です。
・フロアコーティング
　　割高だとは思いますが、他に頼んだ時の作業スケジュール遅延やその調整管理の手間を
　　考えて頼んでしまう予定。引越し後にはやり難いですから。
・バルコニータイル
　　やりたい。高層階なので下手な素人工作は他の住民にも迷惑が掛かるので業者依頼が必須。
　　デベのＯＰ業者が割高だけど、上記と同じ理由で頼んでしまう予定。
・エコカラット
　　高いけどやりたい。デザイン性も出したいので貼り方で悩み中。
　　先日リニューアルオープンした新宿ショールームにも行ってみる予定。
　　(銀座ショールームは行ってみました。もっと見たいと思いました）
・エアコンや照明
　　これは家電店で買う予定。
　　他にもＴＶなども買い換える予定なので、まとめて交渉して割り引かせたい。
・ネームプレート
　　別にＯＰ会で買っても良いかな、と思っていますが、
　　ミッテやプリズムに合うネームプレートがららぽに売っていたりするのを見ると、
　　ＳＡＺＡＮ用も入居前後に販売しそうなので、待とうかなとも思っています。
・カガミ
　　玄関に大きな鏡、欲しいです。でも高いですね。
　　予算枠が余ったら頼もうと思っています。

[377: 匿名さん]

そういえば、今回のオプション会の案内に、
「原則として内覧会後、鍵のお引渡し前に納品させて頂きます。」
とありますね。
以前は、鍵の引渡し後に、ＯＰ業者に鍵を預けて工事を行う、という話しだったんですが。

良い方に変わったと思うので特に文句はないですが。

[378: 匿名さん]

最終日に購入したのでオプションは一切選べませんでした。
未だに何も案内なしです。ちょっと不安(T_T)
そろそろ問い合わせしようかと！！

[379: 匿名さん]

>>378さん
床の色なども選べなかったんですね。
あれは選択肢があったらあったで非常に悩んでしまうので、特に拘りが無ければ
最初から決められていた方が良かった、ということもあります(笑)

インテリアＯＰ会は棟毎(?)に順番だと思います。
（ちなみに自分はＳＷ高層階ですが9/16,17で案内が来ました）
来週初にも案内が来ないようであれば問合せてみたらよいかと思います。
その際にはちゃんとカタログ等の送付の確認もした方が良さそうですね。
（>>374さんのような例もあるようなので・・・）

[380: 匿名さん]

378です。
床とか基本的な部分は全く選べませんでした。
昨日やっとオプションの案内が届きました。
9/9.10でした。

376さんが書いているように
　　フロアコーティングとバルコニータイル
位にしておこうかなと考えています。

[381: 匿名さん]

購入者です。安さに飛びついて買ったのですが、ゼファーの物件って大丈夫ですか？
なんか会社の人に聞いたら、イマイチな反応でした。イケアが近くに出来るし、私はオートや競馬が
大好きなのでいい物件！と思ったのですが。安かろう悪かろうではないですよね？
大規模物件なので投資ファンドが大半を買ってて、完売間近とは名ばかりで、
いざ入居となったら大量の部屋が余ってたりしないですよね。
管理費が想定より高くなったりしないですよね。
知人が、マンションを買って、いざ入居したら４割が空き部屋で
管理費が倍になったりしたと聞きました。
南船橋というあまり立地が良くなく、公営ギャンブル施設が隣接、渋滞地獄、
騒音問題、地盤が緩い、といった悪条件を差し引いても十分お買い得ですよね。
今更ながら不安で不安でしょうがなくなってきました。