D’クラディア船橋 Shine Avenue

[みぃ]

大和ハウスの分譲なんですがどーなんでしょーか？？


駅からは徒歩13分と少し離れるんですが、市役所・幼稚（保育）園・小中学校が近いようなので子供ができても安心かなと。

でも気になるのが京葉道路。騒音・排気ガスが心配…。
営業マンが言うには、

・騒音
窓が２重サッシになってるからほとんど気になりません。
（↑最近実家でリフォームして２重ではないけど強化ガラス？にしたらほとんどきにならなくなったのでそんなもんかな。と思ってはいます。）

・排気ガス
地上2〜4階くらいは気になるかもしれないが７階（希望物件）なら問題ないです。
空気より重いし、上のほうが道路側にカーブしてる壁？があるから上まではあがってこないです。

とのことなんですが…
昼と夜ではまた違うだろうし、住んでみないと周りの環境はわからないな。と思って…。
皆さんどー思いますか？？

[2: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46912/

もうスレあるよ

[3: 匿名さん]

>>1
購入しました。
続きは本スレでおねがいしますが、
とりあえずメリット、デメリットをまとめましたので、
参考にして下さい。

＜メリット＞
・南側が高速道路、かつ容積率の高い高層建造物が建つ可能性が無いので、眺望、日照は抜群。
・耐震構造２は金利面で優遇があります。
・有償ですが、部屋の細かな改造に応じてくれる（他もあると思いますが、ここはかなり融通が利く）
・二重サッシ以外にも、給排気ダクトにサイレンサーを入れてあることにより、騒音低減を図っている。（これも他にあるとは思いますが、騒音源は窓以外の割合も大きいらしい）

＜デメリット＞
・小中学校が荒れている。かも。（2chとかで湊中学の話を検索すると、結構話題が出てきます。）
・つい最近、すぐ近くで引ったくり事案が発生しています。（船橋市役所のHPで確認できます）
・船橋駅南口ということもあり、将来的に住人がどのような方が住まわれるがわかりません。

正直、ファミリー用途希望するならば、南口物件は期待しない方が良いと思います。
と言う私も、独身ではありませんが、やはり、眺望、建物設計に惚れて買ってしまいました…。

[6: 管理担当]

管理担当です。

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