ワンダーベイシティ「サザン」その８

[とくめいさん(旧)]

遂に最終期の販売です。
既に購入した方々、購入検討している方々で有意義な情報交換をしましょう。

＜前スレ＞
　ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
　●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
　ワンダーベイシティ「サザン」その５
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
　ワンダーベイシティ「サザン」その６
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
　ワンダーベイシティ「サザン」その７
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
　購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
　　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
　ＳＡＺＡＮ
　　http://www.w-sazan.com/
　ゼファー（売主）
　　http://www.zephyr.co.jp/

管理人さんに感謝してマナーを守って利用しましょう。

[42: 匿名さん]

電車で行くことをお勧めします。
せっかくマンション自体もＭＲも駅から徒歩ですぐのところにあるので、
電車＆徒歩で行ったほうが良いと思いますよ。

あと、Suicaのチャージも忘れずに。清算で並ぶのも面倒ですから。

[43: 匿名さん]

ＧＷ中ＭＲに車は絶対にお勧め出来ません。
ＩＫＥＡの渋滞とららぽーとでは爆笑よしもとｉｎららぽーとが開催されており
ココリコ、まちゃまちゃ、ペナルティーなど芸人の方々が日替わりで来られているので
ららぽーとも凄い事になっている訳で。
そして潮干の影響もあるのかな？
ＩＫＥＡ前ではｓａｚａｎのパンフレット配っている人ももちろん出ていました。
最後の追い込みなんですかね？確かに地方からの人手でｓａｚａｎもかなりの
宣伝効果があるのではないでしょうか？
あと１年後が楽しみですね。

[44: 匿名さん]

ハハ、そりゃ混んでますよね・・・
電車検討します、親切にありがとうございました。

[45: 匿名さん]

ガーデンウェスト購入者です。昨日、サザンのMRに行って来ましたが、IKEAへ行く人人人・車車車！
凄まじかったです。MRの中も7組ほど、俺が行った時に交渉してました。IKEAに行くなら電車が絶対いい
ですよ。一年後には、IKEAも落ち着いてどうなっているかは分かりませんが・・・　サザンの担当者の
話だと、結構部屋の方も埋まってきていて順調と言う事です。詳細は、当たり前ですが、教えてくれませんが。
ゴールデンウィーク明けが楽しみです！

[46: 匿名さん]

まぁ、家具屋1つで資産価値なんてそう変わらんだろ。
発展途上国じゃないんだから。

[47: 匿名さん]

下がると思いますけど。

[48: 匿名さん]

きっと金持ちは住みたいとは思わないだろ。

[49: 匿名さん]

上がると思ふ。駅から5分圏内で東京駅から30分圏内の物件はそう簡単には出ないだろうから。
上がると言うか、下がる事はないでしょ。

[50: 匿名さん]

マルチ投稿する不適切なURL20060429

[51: 匿名さん]

「マンション・チラシの定点観測」の４月２９日にここの事が・・・。
ＵＲＬを貼ったら上記になったので。

[52: 匿名さん]

駅から5分圏内で東京駅から30分圏。
東京駅から30分でも結構あると思うし。
渋谷、新宿から30分も含めればいくらでもある。
そしてオートの横。
デベの口文句に騙されすぎ。
下がらないと考えてる方がどう考えてもおかしい。

[53: 匿名さん]

売る気がないなら、あまり上がらないほうが良い。
固定資産税上がるとつらいもん。

[54: 匿名さん]

すぐ売る気がなくても下がるとつらいね。（固定資産税は下がるけど。。）

[55: 匿名さん]

また微妙に粘着嵐が紛れ込んでますね

[56: くろ]

粘着の方々はスルーしましょう。

IKEAですが、今日は連休中日で平日だったこともあって比較的空いてたね。
午前中に入った人は普通に買い物が出来たようで。
3日からの連休に向けて臨時駐車場やシャトルバスも用意されたようですし、
土日は手際が悪いと評されていたレジスタッフも良くなっているといいですね。

[57: 匿名さん]

やはり音の問題ってすごく感じ方に個人差がありますね。
オートの音、気にならないと思う人いることに驚き・・・。

[58: 匿名さん]

公庫の５月適用金利発表されましたね。
３．７１％

う〜ん、着実に上がってますね…

[59: 匿名さん]

5月度の金利が5/9（火）より適用となってますが、
5/8（月）に申し込んだら、4月度の金利が適用になるのでしょうか？
こんなに上がるなら、駆け込みで4月度の金利で抑えておきたいですよね。
その辺詳しい方、宜しくお願い致します。

[60: 匿名さん]

本当だ。確実に金利が上がってますね。だいぶ、俺にはショックすぎます！

[61: 匿名さん]

南船橋駅前には、何か建つみたいですね。何かは教えられませんが・・・

[62: 匿名さん]

それは、いつかは何かが建つでしょう。
建設禁止区域では無いんですから。

そんなことよりも、いよいよＳＡＺＡＮの建設も13階位まで出来てきましたね。
アミティスガーデンも、駐車場の土台が出来てきて、その上の共用施設の形も見えてきました。
ＳＡＺＡＮ２の工事も着手されたようだし。
ＩＫＥＡやビバホームのオープンなど、南船橋周辺がどんどん開発されて行くのが楽しいですね。

[63: 匿名さん]

ＳＷを考えているのですが、エレベーターって２基しか使えないのですか？
としたら、かなり待ちそうですが普通なのでしょうか？

[64: 匿名さん]

あれ？3基ではなかったでしたっけ？

[65: とくめいさん(旧)]

>>63さん
　ＳＷでしたら、４基のエレベータが使えますよ。
　私も同じ疑問を持ったことがあり、以前に営業さんに確認したのですが、
　"非常用"と記載があるものも居住者は日常的に利用できるそうです。

　ちなみに、来客者は一部のエレベータしか使えないそうです。

[66: とくめいさん(旧)]

>>64さん
　被りましたね(汗)
　ＳＷは東のほうに３基、真ん中辺りに１基の合計４基だったと思います。

[67: 匿名さん]

>64さん >65さん
ありがとうございました。
もう最終期ですが戸数とエレベーターの配置が気になって
眠れないところでした。

[68: 匿名さん]

>67さん
SWも最終期に入って、倍率がどれくらいついているのか分からないですが、
購入出来るといいですね。BY　GW購入者

[69: 匿名さん]

>>68さん
サウスウイングを契約して、来週インテリアＯＰ会を控えている身ですが、
一つ質問があります。

以前ここのスレでも話題になりましたが、ガーデンウエストのみ二重サッシ(ペアガラスでは無いです)の
ＯＰが選択できるという話を聞きましたが、そういった話は聞きましたか？

[70: 匿名さん]

>69さん
確かに二重サッシの話は、ここで出てましたが、本当に二重サッシが出来るのかは
分かりません。ここで話が出ている以上、嘘ではないと思うので信憑性があると思い
ます。俺は、ペアガラスで住んでみて、それでオートの音がうるさいようなら、
後付で二重サッシにしようと思いっております。
OP会で二重サッシの事は聞くつもりではありますが。

[71: 69]

>>70さん
そうですね。私もＯＰ会で聞いてみます。
市販のものを調べても内側に後付できるものもあるようですし。

[72: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
結構、売れてるんですね。残りの部屋が少なくて寂しかった・・
最新広告では、ららぽ、ビビット、ＩＫＥＡ、スーパービバホーム、ビバモールが
徒歩圏内であることをウリにしてました。
オートが横というデメリットが痛いですが、他のメリットも多く、マンション自体の標準仕様が
充実しているのに魅力に感じました

[73: 匿名さん]

>72さん

そうですね。残りの部屋も少ないと思います。GWは86部屋残っており、SWも30位だったかな。
最終期と言う事もあり、おそらく大体の部屋は埋まると思います。13日が抽選日だと聞いたので
その日の後に、どれだけバラがついているか見に行くつもりです。

[74: 匿名さん]

ここのマンションいつから売り出してるんですか？

[75: 匿名さん]

去年からですよ。もう1年になるんじゃないですか。

[76: 匿名さん]

最初勢いよかった割になかなか完売できないですね。
しょうがないか。

[77: 匿名さん]

連休中なのに↑自自お疲れ様です。

[78: 匿名さん]

二重サッシについては、GWだけでなく全部の部屋に設定があるみたいですよ。なんで今になって…とは思いますが。
今度のOP会で詳しい説明or展示？があるみたいです。

[79: 匿名さん]

二重サッシですか。どうせ高いんでしょうね。

[80: 匿名さん]

そういえば、この前MRで話し聞いたときにSWの前（南側）にこの後もう1棟同規模のMSの計画がある
って言っていましたけど（400戸前後）それってどうなんだろ？
詳しくは聞きませんでしたが。

[81: 匿名さん]

サザン２でしょ？

[82: 匿名さん]

あの〜素朴な疑問なのですが、サザンは洗濯物は外干し全面禁止なんでしょうか？今までマンションに住んだことがなくて・・マンション規定を読んでもいまいちで・・＞＜手すりにかけてはダメなのか、外に干すこと自体がダメなのか・・？？
初歩的ですよね・・・

[83: 匿名さん]

>82さん
外干しは禁止されてないですよ。ベランダに物干し竿がつけられるようになっております。
ただし、海に近いので塩害を全く受けないとは言えない為、洗濯物がパリパリになる時も
あるそうです。浴室乾燥機があるので、そちらを利用された方がよいかと思います。

[84: くー]

私は購入を考えているのですが、ちょっと出遅れてしまった為にサウスとウエストしか
残っていなく眺望の良いほうがいいのですが、どちらが眺望が良いのかしっている方がいらしたら
教えてください。

[85: 匿名さん]

眺望で言うならばウエストだと思います。
というか、四つの中で一番良いかと。

[86: 匿名さん]

>83さん
やはり外干しは、塩害の被害を受けますか...
頻度は高いのですかね？

[87: 匿名さん]

>83さん
遅くなりましたがお返事ありがとうございます。
塩害…考えてみなかったです。浴室乾燥機が大活躍なんですね。乾燥機も使ったことないから上手く使いこなせるか心配です…

[88: 匿名さん]

>86さん
そうですね。頻度としては俺には実際分からない所なんです。
南風の日は外干しはやめておいた方がいいかな。としか言えないです。
情報なくてすいません。

>87さん
俺も塩害に関しては心配です。オートの騒音より、海近に住むにあったては塩害
がどれだけあるかが問題だと思ってます。浴室乾燥機は俺も初めてです。

[89: 匿名さん]

ＭＲに行きましたが、イケヤが出来てから船橋近辺の渋滞が以前よりもすごくなりましたね。
実際にサザンに住んだら、私もですが車通勤する人は大変ですね。。。

[90: 匿名さん]

ちょっと専門用語なのですが、サザンの換気システムって機械換気式ですよね。第1〜3種のどれにあたるか、ご存知の方教えてください。

[91: 匿名さん]

>>89さん
実際に車通勤する方ってどれくらいいるんでしょうね。

ウチは完全に電車派です。
というか、電車派だからこそ駅近が条件でした。