ワンダーベイシティ「サザン」その８

[とくめいさん(旧)]

遂に最終期の販売です。
既に購入した方々、購入検討している方々で有意義な情報交換をしましょう。

＜前スレ＞
　ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
　●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
　ワンダーベイシティ「サザン」その５
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
　ワンダーベイシティ「サザン」その６
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
　ワンダーベイシティ「サザン」その７
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
　購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
　　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
　ＳＡＺＡＮ
　　http://www.w-sazan.com/
　ゼファー（売主）
　　http://www.zephyr.co.jp/

管理人さんに感謝してマナーを守って利用しましょう。

[301: 匿名さん]

小学生の子供がいる購入者です。皆さんＩＫＥＡの横のサザンの専用？通路歩かれましたか？とても低い塀があるだけで、すぐ横はＩＫＥＡの駐車場の車道です。低い塀は小さい子でも登れそうで、ここを通学路として歩くのは、危険すぎると怖くなりました。平日はＩＫＥＡの警備員がいないこともありＩＫＥＡ帰りの客はスピードを出して運転しているのが現状です。通学路を別に作ってほしいと思いますが無理なんですかね？

[302: 匿名さん]

南船橋駅前の空き地にマンションか何か出来るのですか？

[303: 匿名さん]

以前からそんな話がささやかれとりますね。
詳細は誰もしらんのと違いますか？
302さんは、何処でそんな話を拾ったのですか？

[304: 匿名さん]

南船橋駅前の空き地にマンションが立つという噂はサザンが建つもっと以前からありましたが、進展があるようには思えません。

[305: 匿名さん]

302さん、これのことでしょうか？
http://blog.livedoor.jp/vivit2006/archives/50547623.html

[306: 匿名さん]

今残りは西向きしかないで、西向きの購入者、予備購入者たち、オートレースの音はどうかんがえてますか。私それ以外この部件はいいことばからと考えてますが。目をつぶれるかどうか悩んでます。

[307: 匿名さん]

306さんへ
ご自身で現場で確認した方が良いですよ。
それぞれの考え方があるのですから。私はSWですが、大丈夫と判断して購入しました。

[308: 匿名さん]

音そのものを遮蔽するのは無理です。あの音は二重サッシでも楽々と透過してきます。
ペアガラス程度では何の効果もありません。あとは、人間がそれに慣れるかどうかだけです。

[309: 匿名さん]

目の前は海ですが、津波の心配はないでしょうか？

[310: 匿名さん]

私も2度ほど音を確認しに行きましたが、ほとんど気になりませんでした。
私は長い間、杉並区の閑静な住宅街に住んでいましたが、
はっきりいって、そちらの方がうるさく感じたくらいです。
数百メートル以内に、環七、環八とありますからね。
人それぞれですが、サザンに住めない方は、都内に住めない方だと思います。

[311: 匿名さん]

>309
東京湾で心配なら山の中にでも住みなさい。

[312: 匿名さん]

＞３１１、この質問は非常識なら、教えて、私ほんとうにわからないものですから

[313: 匿名さん]

いかに環七の交通量が多いと言え、音のほとんどはタイヤの摩擦音やマフラー経由の
エンジン音など、ホワイトノイズに近いもの。どちらかと言うと意識下にマスクされ
やすい音です。
オートレースの音はそれらとは種類が違います。どちらかといえばピンクノイズに近い。
単純に比較は出来ないでしょうが、あのような爆発音に耐えられなくても都内で生活する
のに何の支障もありません。

[314: 匿名さん]

ナイター試合のためマフラー開発したらしい、ナイターでなくても、利用してほしいですが
http://www.autorace.or.jp/hojo_jigyo/kikai/dantai16/ki_15.html

[315: 匿名さん]

>312
津波が怖いならやめりゃいい。だから山に住めばいい。でも山だってがけ崩れの危険があるかもしれない。結局は自分でどう判断するかだ。
危険の無い住みかはない。一戸建てorマンションもどっちもリスクが伴う。そのリスク判断は自分と同居する家族で決めること。

＞306
の書き込みは文章が分かりにくい。オートの書き込みは前のスレを読むとわかりますよ。殆ど中傷に類する書き込みばかりですがね。だから自分で確かめるのが一番ではないでしょうか。

[316: 匿名さん]

ＦＷ購入者です。なんだか、またかいって感じですね。（苦笑）
オートの音に関しては自分はあまり気になりませんでした。
いま、江東区に住んでいますが今の方がうるさいぐらいです。
まぁ、これも人それぞれだと思うので自分で確認して大丈夫ならば良いって
スタンスでよいんじゃないかと思います。人に訊いて判る物ではないでしょう。

津波ですが・・・海があるって津波の心配をするのであれば
本当に山に住むしかないんじゃないかと・・・
315さんの言うとおり山には山の危険があると思いますが・・・

[317: 匿名さん]

>309
東京湾は地形的に津波はないでしょう。

[318: 匿名さん]

あるよ。レアだけど。

[319: 匿名さん]

所詮湾なので・・・津波の心配はしなくてもいいくらいだと思います。
それよりは海近ということで、潮風や風の強さ匂いなどを気にする方が先かと・・。
でもどれも湾岸地区みんなにいえる事なので、気にするのは人それぞれですが、人が普通に住めるほどだと思いますよ。

[320: 匿名さん]

ＧＷ購入者です。オートの音はもちろんすごいでしょうけど、毎日オートが開催されるわけではないし、オートの音がどうしても嫌でしたらサザンは無理ではないでしょうか？　私もオートの音は気にはなりましたがそれ以上にＧＷの眺望を期待して購入をしました。

[321: 匿名さん]

やはり個人差なので、実際行ってみるしかないと思います。
荒しに思われるかもしれませんが、個人的な意見として書きますと・・営業さんは機械で音を測って人が過ごせる範囲だったとか、オートは縮小とか開催日は限定されてるし、４時までだから大丈夫とか・・言われましたが、開催日以外でも４時以降でも練習をしてるのかな？けっこう音はしています。
また多分モデルルームのところで聞くとこのくらいなら大丈夫と思うかもしれませんが、少し上の階に行くと音は大きくなりますので、その辺も考慮して、実際に言ってみるべきです。
それをクリアできれば眺めは最高じゃないですか。
線路や国道のすぐ近くのマンションもたくさんありますから、ここが特別悪いってわけではないと思います。

[322: 匿名さん]

買った人---音のことは当然わかった上で、それ以上の魅力を感じて購入した人たち。
　　　　　　魅力を感じるかどうかは個人の自由
買わなかった人--様々な要因を検討したうえで買わなかった。

というわけで、正解はありません。というか正解かどうかは住んでみないと判らないと思います。リスクの取捨選択の際に、どんな数値を示されても、実物が無い以上推測に過ぎません。どうしても心配なら完成後、キャンセルを待って買うしかないですね。（当然、購入できない、選べないリスクが新たに発生します。）

[323: 匿名さん]

東京湾は海藻が少なく、潮流の影響が少ないので、潮の匂いも塩害も少ないですよ。

[324: 匿名さん]

ＧＷ購入者です。
この物件はいい物件ですよー！
今から楽しみです♪
ご近所になる皆さん、よろしくお願いします。

[325: 匿名さん]

死ぬときは死ぬ
生き残れる時は生き残れる

津波の確率よりも交通事故で死ぬ確率の方が多いだろうし
ガンで死ぬ確率も多い

[326: 匿名さん]

>>323

先週青潮があったばかりですが。船橋港も見事にコバルトブルーに染まりましたよ。

[327: 匿名さん]

三井 パークホームズ松戸セントラルマーク 急に何戸か新古ででてきたんだけどどうですか

[328: 匿名さん]

>327
興味なし。

[329: 匿名さん]

>327
明らかに板違いです。
ここで書く事ではないですよ。

[330: 匿名さん]

開催日でない日に、レースの練習はやってるか、ご存知の方がいらしゃいますか？

[331: 匿名さん]

練習やってますよ

[332: 匿名さん]

関係団体に直接問い合わせてみるのが一番かと・・・。この板見ている人は現地の日常生活には詳しくない人が多いと思いますよ。この板のかなり以前の情報ではやっているらしいですけど、日数や時間帯までは知りません。完売間近ですけど買えるといいですね。

[333: 購入者]

きのうの夕方のニュースで、、、姉歯の最初の偽装物件は、「ゼファー月島」だったと報道されて
いました。建て替え費用などはすべてゼファーが負担して行われるのでしょうか？
今後の、建築計画に影響を及ぼさないかとても不安に感じております。

[334: 匿名さん]

ＳＷ購入者です。
法改正前とはいえ姉歯元建築士とかつて取引が存在した訳で、現在販売中の物件の契約を優先させ、これまで意図的に隠蔽したプレスを出していたと思われても仕方ないですね。
会社の姿勢を疑います。

[335: 匿名さん]

一応載せときますね。
この文書を読んで会社の姿勢をどう判断するかは個人の自由かと。

http://www.zephyr.co.jp/ir/release.html

[336: 匿名さん]

ＳＷ購入者です。
この前ＭＲに行った時に営業の人が７月頭くらいから、第二期の為にＭＲの改装作業に入るような事を言ってました。
第二期はどんな感じのマンションになるのか、改装されたらＭＲに顔を出して見ようかとも考えてます。全体計画、内装、値段等見てみたいですな。

[337: 匿名さん]

いよいよＳＡＺＡＮ２の準備ですか。
興味津々ですね。
でもＳＡＺＡＮのＭＲがなくなるのも残念な気がします。
最後にもう一度見にいこうかしら。

[338: 匿名さん]

>練習やってますよ
331さん、どの程度の練習をやっているか教えていただけますか、毎日？一日何時間？近所の方がいれば、教えていただきたいです。

[339: 匿名さん]

>>338さん

一昨年から若松団地に住んでる者です。
今、開催日以外は場外だから、練習やってる感じないですね
昔は知らないです

[340: 匿名さん]

ゼファー月島は区が再検査していますが、再検査結果によっては・・・ですね。
この物件は大丈夫と信じたいのですが、資産価値には響いてきますね・・・

[341: 匿名さん]

実際には再計算してなかったみたいだね。
さっきＮＨＫで報道してたよ。

[342: 匿名さん]

最近、シンドラーエレベータの事故が報道されているけど、
SAZANのエレベータって、どこの会社だったか知ってる人いますか？
モデルルームで資料見たとき、外国の会社だったってのだけは、思い出せたんですが。。
もしかして？

[343: 匿名さん]

>342さん
エレベータの件は過去ログに書いてありますよ。267さんが調べてくれていて
日本オーチス製だそうです。

[344: 匿名さん]

アパの方はとうとう抑えきれなくなってきましたね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38574/

[345: 匿名さん]

こんばんは。今回SAZAN購入者さんの中でSBIモーゲージのフラット35を融資先として利用されている方はいらっしゃいますでしょうか・・・今回夏に向けて融資先の再検討している者です。また提携外銀行を利用することでのデメリットなどご存知の方教えていただけますでしょか。

[346: 匿名さん]

>>336
遂にSAZANのMRも役目を終えるときが近づいたんですね。
6月中に一度見に行っておこうかな。
最近、時間があれば家具やソファーなどを物色しに行っているんだけど、
やっぱり色合いとか空間とかのイメージ合わせの為にMRのイメージを頭に残しておかないと。

[347: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47729/res/125-125
↑ゼファー月島のことが書かれていますが、ＳＡＺＡＮに限っては隠し事が無いことを祈ります。

[348: 匿名さん]

会社もSAZANも評判悪いですね！キャンセルかと考えてます

[349: 匿名さん]

キャンセルすると頭金を捨てる事になるのでは？

[350: 匿名さん]

>349
348さんは購入者ではないと思いますよ。