ワンダーベイシティ「サザン」その８

[とくめいさん(旧)]

遂に最終期の販売です。
既に購入した方々、購入検討している方々で有意義な情報交換をしましょう。

＜前スレ＞
　ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
　●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
　ワンダーベイシティ「サザン」その５
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
　ワンダーベイシティ「サザン」その６
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
　ワンダーベイシティ「サザン」その７
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
　購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
　　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
　ＳＡＺＡＮ
　　http://www.w-sazan.com/
　ゼファー（売主）
　　http://www.zephyr.co.jp/

管理人さんに感謝してマナーを守って利用しましょう。

[282: 264]

お返事遅くなりました。
う〜ん。やはり人それぞれなのですね。
掃除の事は考えておりませんでした。
今だ床をどうするか思案中です。
みなさんご意見本当に感謝致します。

[283: 匿名さん]

みなさん、幼稚園＆病院等の情報、丁寧に答えていただきありがとうございます。
幼稚園の方は、これからＨＰなどを検索してみてみます。
入園受付が先着順であったり入園説明会に出た人優先だったりと、いろいろありそうなので直接問い合わせして資料を取り寄せてみます。
しかし、サザンが出来ることによって幼稚園の方も、クラスを増設したりしてくれる予定なのでしょうか？でないと、なんだかあぶれてしまう人が出てきそうな気がするのは、私だけでしょうか・・・？

病院の方は、車でいける範囲で結構あるようなので少し安心しました。
あとは、良し悪しは住んでみて行ってみないと分からないですもんね。

[284: 匿名さん]

ＳＷ購入者です。
最近、この掲示板を見つけ拝見していました。
当初はともかく、最近の好意的情報交換には嬉しく思っています。

264さんへ
私もカウンター無しのキッチンにしました。
理由は、私の性格からしてきっと物置にしてしまうからです。
カウンターが無いとなると電話は何処に置こうかと考え中です。

引越しに備え、ダイニングテーブルを買う予定で
四角または丸型以外のダイニングテーブルを探しているのですがなかなか見つかりません。
※例えばＭＲ（ＦＩ）にあったダイニングテーブルのような
どなたか四角または丸型以外のダイニングテーブルを
置いている家具屋等を知っていたら教えてください。

[285: 匿名さん]

ららぽーとに入っている「アクタス」にありますよ。

[286: 匿名さん]

ダイニングテーブルは、ららぽーとにあったんですね。
アクタスのＨＰ見ましたが私には高価です。。。
見るだけならタダですし、週末にでも行ってみます。
情報ありがとうございます。

[287: 匿名さん]

今日、工事中オプション会です。はりきって行ってきます！
質問なんですが、お風呂のバスタブのボタン式のって分かりますか？
あれは、いつに頼めばよろしいのでしょうか？
今日なのかな？
営業さんに聞いてみます。もしかして、遅すぎたかな〜。

[288: 匿名さん]

多分今日申し込みではありませんか？（面材とか床材や間取りを決める日ですよね）
うちも工事中オプションで申し込みました。

後々のインテリアオプション会で再度申し込めるのはオーブンレンジや
食洗器などが最新の物に変わるのを申し込めるだけではないかな。

[289: 匿名さん]

＞２７４さん
ご紹介して頂きました社会保険中央病院の小児科は
６月末にて外来は残念ながらなくなってしまいます。
私も先日聞いてビックリ！
夜間救急などの対応もして頂けた病院なので助かっていたのに。

[290: 匿名さん]

>288さん
ありがとうございます。ＧＷ購入者なのですが、
他の棟の方も一緒なのかな？うちに来た書類には
、ＧＷは今日と明日で１時間に３〜４件しか申し込みの実施
しかしていないようなので。他の棟の方々も来るのかな？
と思いまして。

[291: 274]

>289さん
あらら・・・そうなんですか。
知人があそこの職員なので当直時の話なんぞを聞くと
結構しっかりしてるなぁ〜って印象だったのですが・・・

[292: 匿名さん]

小児救急なら、稲毛海浜病院がいいと思います。
車があればですが、車なら１５号まっすぐで結構近いです。
救急ではなく、２４時間小児専門のお医者さんがいてくれます。
救急病院にいっても小児科の先生はいないことが多いので、こちらのほうが安心と思いますよ。

[293: 匿名さん]

そろそろ住宅ローンの選択も絞込みの時期に入ってきましたが、皆様はどのようにお考えでしょうか？
金利は上昇局面のようですが、あがり続けるともいえず、本当に長期固定でよいのかどうか悩んでおります。京葉又は三井住友を選べば金利は全期間1％優遇らしいのですが、両行で取り扱っているフラット35には適用されないのですよね？住財金の5年固定も魅力なのですが、逆に5年後が怖いような・・・。おまけに今の勤め先の社内金利補助の制度（金利3%超分は会社補助あり）を有効活用するとなると京葉、三井住友の変動金利や短期固定の1％優遇で少しでも負担を減らしたほうが良いような気がしています。
悩み始めたらキリは無い上に、人それぞれ条件は違うと思いますが購入者の皆様はどのようにお考えですか？

[294: 匿名さん]

うちは公庫融資で固定で組む予定です。（3.06）
フラット35がこれより下がったら切り替えますが・・・
変動は恐いので手を出せません。

[295: 匿名さん]

提携だと、あと千葉銀行もありますよね。
提携３行のうち千葉銀行が一番初期費用低減の敷居が低いです。
三井住友は保証料が必須だし、京葉だと保証人が必要です。

千葉銀行のフラットだと、条件次第でちょっとだけ優遇があります。
いまだと通常3.20のところ、2.90です。
来年3月実行時にはどれくらいになっているか・・・

自分はフラットと変動の組み合わせで行く予定です。

[296: 匿名さん]

>>292
海浜病院は１４号。でも裏湾岸なら一直線ですよ。（357よりもうひとつ海より）

[297: 匿名さん]

裏湾岸が１５号ですよね。

[298: 匿名さん]

あれは国道じゃありません

[299: 匿名さん]

15号は千葉の国道ではない。
バイパスの事を言ってるのかな？海浜病院って、検見川浜のとこでしょ。夜間救急とかもあるしね。
車で15分くらいかね。

[300: 匿名さん]

あまり急ぐとNシステムに引っかかるよ。

[301: 匿名さん]

小学生の子供がいる購入者です。皆さんＩＫＥＡの横のサザンの専用？通路歩かれましたか？とても低い塀があるだけで、すぐ横はＩＫＥＡの駐車場の車道です。低い塀は小さい子でも登れそうで、ここを通学路として歩くのは、危険すぎると怖くなりました。平日はＩＫＥＡの警備員がいないこともありＩＫＥＡ帰りの客はスピードを出して運転しているのが現状です。通学路を別に作ってほしいと思いますが無理なんですかね？

[302: 匿名さん]

南船橋駅前の空き地にマンションか何か出来るのですか？

[303: 匿名さん]

以前からそんな話がささやかれとりますね。
詳細は誰もしらんのと違いますか？
302さんは、何処でそんな話を拾ったのですか？

[304: 匿名さん]

南船橋駅前の空き地にマンションが立つという噂はサザンが建つもっと以前からありましたが、進展があるようには思えません。

[305: 匿名さん]

302さん、これのことでしょうか？
http://blog.livedoor.jp/vivit2006/archives/50547623.html

[306: 匿名さん]

今残りは西向きしかないで、西向きの購入者、予備購入者たち、オートレースの音はどうかんがえてますか。私それ以外この部件はいいことばからと考えてますが。目をつぶれるかどうか悩んでます。

[307: 匿名さん]

306さんへ
ご自身で現場で確認した方が良いですよ。
それぞれの考え方があるのですから。私はSWですが、大丈夫と判断して購入しました。

[308: 匿名さん]

音そのものを遮蔽するのは無理です。あの音は二重サッシでも楽々と透過してきます。
ペアガラス程度では何の効果もありません。あとは、人間がそれに慣れるかどうかだけです。

[309: 匿名さん]

目の前は海ですが、津波の心配はないでしょうか？

[310: 匿名さん]

私も2度ほど音を確認しに行きましたが、ほとんど気になりませんでした。
私は長い間、杉並区の閑静な住宅街に住んでいましたが、
はっきりいって、そちらの方がうるさく感じたくらいです。
数百メートル以内に、環七、環八とありますからね。
人それぞれですが、サザンに住めない方は、都内に住めない方だと思います。

[311: 匿名さん]

>309
東京湾で心配なら山の中にでも住みなさい。

[312: 匿名さん]

＞３１１、この質問は非常識なら、教えて、私ほんとうにわからないものですから

[313: 匿名さん]

いかに環七の交通量が多いと言え、音のほとんどはタイヤの摩擦音やマフラー経由の
エンジン音など、ホワイトノイズに近いもの。どちらかと言うと意識下にマスクされ
やすい音です。
オートレースの音はそれらとは種類が違います。どちらかといえばピンクノイズに近い。
単純に比較は出来ないでしょうが、あのような爆発音に耐えられなくても都内で生活する
のに何の支障もありません。

[314: 匿名さん]

ナイター試合のためマフラー開発したらしい、ナイターでなくても、利用してほしいですが
http://www.autorace.or.jp/hojo_jigyo/kikai/dantai16/ki_15.html

[315: 匿名さん]

>312
津波が怖いならやめりゃいい。だから山に住めばいい。でも山だってがけ崩れの危険があるかもしれない。結局は自分でどう判断するかだ。
危険の無い住みかはない。一戸建てorマンションもどっちもリスクが伴う。そのリスク判断は自分と同居する家族で決めること。

＞306
の書き込みは文章が分かりにくい。オートの書き込みは前のスレを読むとわかりますよ。殆ど中傷に類する書き込みばかりですがね。だから自分で確かめるのが一番ではないでしょうか。

[316: 匿名さん]

ＦＷ購入者です。なんだか、またかいって感じですね。（苦笑）
オートの音に関しては自分はあまり気になりませんでした。
いま、江東区に住んでいますが今の方がうるさいぐらいです。
まぁ、これも人それぞれだと思うので自分で確認して大丈夫ならば良いって
スタンスでよいんじゃないかと思います。人に訊いて判る物ではないでしょう。

津波ですが・・・海があるって津波の心配をするのであれば
本当に山に住むしかないんじゃないかと・・・
315さんの言うとおり山には山の危険があると思いますが・・・

[317: 匿名さん]

>309
東京湾は地形的に津波はないでしょう。

[318: 匿名さん]

あるよ。レアだけど。

[319: 匿名さん]

所詮湾なので・・・津波の心配はしなくてもいいくらいだと思います。
それよりは海近ということで、潮風や風の強さ匂いなどを気にする方が先かと・・。
でもどれも湾岸地区みんなにいえる事なので、気にするのは人それぞれですが、人が普通に住めるほどだと思いますよ。

[320: 匿名さん]

ＧＷ購入者です。オートの音はもちろんすごいでしょうけど、毎日オートが開催されるわけではないし、オートの音がどうしても嫌でしたらサザンは無理ではないでしょうか？　私もオートの音は気にはなりましたがそれ以上にＧＷの眺望を期待して購入をしました。

[321: 匿名さん]

やはり個人差なので、実際行ってみるしかないと思います。
荒しに思われるかもしれませんが、個人的な意見として書きますと・・営業さんは機械で音を測って人が過ごせる範囲だったとか、オートは縮小とか開催日は限定されてるし、４時までだから大丈夫とか・・言われましたが、開催日以外でも４時以降でも練習をしてるのかな？けっこう音はしています。
また多分モデルルームのところで聞くとこのくらいなら大丈夫と思うかもしれませんが、少し上の階に行くと音は大きくなりますので、その辺も考慮して、実際に言ってみるべきです。
それをクリアできれば眺めは最高じゃないですか。
線路や国道のすぐ近くのマンションもたくさんありますから、ここが特別悪いってわけではないと思います。

[322: 匿名さん]

買った人---音のことは当然わかった上で、それ以上の魅力を感じて購入した人たち。
　　　　　　魅力を感じるかどうかは個人の自由
買わなかった人--様々な要因を検討したうえで買わなかった。

というわけで、正解はありません。というか正解かどうかは住んでみないと判らないと思います。リスクの取捨選択の際に、どんな数値を示されても、実物が無い以上推測に過ぎません。どうしても心配なら完成後、キャンセルを待って買うしかないですね。（当然、購入できない、選べないリスクが新たに発生します。）

[323: 匿名さん]

東京湾は海藻が少なく、潮流の影響が少ないので、潮の匂いも塩害も少ないですよ。

[324: 匿名さん]

ＧＷ購入者です。
この物件はいい物件ですよー！
今から楽しみです♪
ご近所になる皆さん、よろしくお願いします。

[325: 匿名さん]

死ぬときは死ぬ
生き残れる時は生き残れる

津波の確率よりも交通事故で死ぬ確率の方が多いだろうし
ガンで死ぬ確率も多い

[326: 匿名さん]

>>323

先週青潮があったばかりですが。船橋港も見事にコバルトブルーに染まりましたよ。

[327: 匿名さん]

三井 パークホームズ松戸セントラルマーク 急に何戸か新古ででてきたんだけどどうですか

[328: 匿名さん]

>327
興味なし。

[329: 匿名さん]

>327
明らかに板違いです。
ここで書く事ではないですよ。

[330: 匿名さん]

開催日でない日に、レースの練習はやってるか、ご存知の方がいらしゃいますか？

[331: 匿名さん]

練習やってますよ