ワンダーベイシティ「サザン」その８

[とくめいさん(旧)]

遂に最終期の販売です。
既に購入した方々、購入検討している方々で有意義な情報交換をしましょう。

＜前スレ＞
　ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
　●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
　ワンダーベイシティ「サザン」その５
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
　ワンダーベイシティ「サザン」その６
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
　ワンダーベイシティ「サザン」その７
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
　購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
　　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
　ＳＡＺＡＮ
　　http://www.w-sazan.com/
　ゼファー（売主）
　　http://www.zephyr.co.jp/

管理人さんに感謝してマナーを守って利用しましょう。

[222: 匿名さん]

そうあるね。お金は大事ある。
エアコンは入居時期を考えると後からでも十分に間に合うあるね。
その分は、ローン返済に回すある。

[223: 匿名さん]

うちは当初に200万を繰り上げ返済に入れる予定・・・
初めまとめて返した方が大きいからねぇ・・・
エアコンは今使っているのにもう少し頑張って頂き・・・
エコカラットは予算が出来たら考えるってなところ

[224: 匿名さん]

>223
200万を頭金に足したほうがいいんじゃないんですか？

[225: 223]

公庫の繰り上げ返済のでシミュレーションしてたら
あれ・・・借りれるだけ借りて繰り上げした方が安い（？）っと
思ったんだけど・・・違うのかなぁ？？？

繰り上げ返済すると利子分ごと元金が少なくなるから・・・って
初めの方に払っているのは殆ど利子だし・・・

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121210.html

[226: 匿名さん]

先日のＯＰ会でエコカラット本当に魅力的でした。
現在住んでいる所が冬場凄い結露で毎日毎日朝起きたら窓拭き。
それでもパッキンとかにカビが生えてきたりいやな思いをしてきたので
北側のお部屋全てにと思っていたものの全部屋やったらとんでもない話でした。

なのでせっかく貼ってもらった壁紙で何年か使わせてもらい
その後プチリフォームで部屋単位でやろうかなと思ってます。

また玄関の鏡が凄くよく見え検討中。お付けになられた方いらっしゃいますか？
ＭＲみたいに上まで付けられればまたいいのですがそれでは高くて。
秋までにまだまだ悩む事が多いですね。

[227: 匿名さん]

SW購入者です。
私は今回のOPで注文しましたよ。
MRにあった、ブロンズが両サイドに入ったやつです。
あれだけは絶対申し込もうと決めてました。
高級感と空間に広がりが出ますからね。

[228: 匿名さん]

すみません、227です。
内容は玄関ミラーです。

[229: 匿名さん]

うちでも鏡は申し込みました。
ほんとはＭＲにあった鏡がよかったのですが、色付きにすると値段があがるので色なしにしました。
形とサイズはＭＲと同じです。
きっと帰宅したときにお部屋が広く感じてうれしいでしょうね♪

[230: 匿名さん]

家も鏡つけました。
しかし、サイズはノーマルの物です。
付けた場所も、鏡を見るのに靴を履くのが面倒で、玄関ドアの近くではなく玄関を上がった廊下の箇所につけました。

[231: 匿名さん]

うちも玄関鏡、モデルルームのもの（モデルルームはグレーでなかったでしたっけ、うちはブロンズにしました）つけることにしました。
他のところはケチって、自分たちでがんばることにしているのですが、
あれだけは一目ぼれしてしまって贅沢しちゃいました。

ちなみに自分でやろうとしているところは
ベランダのウッドデッキ
フロアマネキュア（できるかなあ?ホームセンターには売ってますよね薬剤）

他は住んでから棚板など、ホームセンターに行って自分たちで作る予定です。

今まで賃貸で、初めての自分の城なもので・・・

しばらくは、家いじりで楽しい週末を送りそうです。

こういうのって、なんか幸せですよね！！

[232: 匿名さん]

２２６です。
玄関鏡つけられた方、多いようですね。ご意見ありがとうございます。
玄関が奥まった位置なので光が入らないのと、広がりが出るので
凄くいいな〜と思っていました。
子供が小さく、成長過程で物とかが当たって壊れたり、万が一の天災の時など
唯一の避難経路なのでどうかなと。
（壊れるのは直せばいいのですが怪我が怖くて）
ちなみにＯＰ会では下にバラバラとはそんなに割れないとお話がありましたが。
でも凄く素敵で、付けたい気持ちが高いです。

うちも始めての購入なので、やりたい事があり色々と模索中です。
でも実際の部屋を見ていないので現実味があまりなくどんなものなのかと。
でも楽しみな気持ちはみなさんと一緒です。

[233: 匿名さん]

細かいことなんですが、何かで洗面所及びキッチンの両側の壁との隙間は
ゴキちゃんの温床になると書いてありました。
きちんとしたところはぴったりサイズではめ込んであるので隙間はできず、
2流のところはコーキングで隙間を埋める、3流はなにもしないそうです。
サザンのMRではキッチンはコーキングで埋め、洗面所は上部しかコーキングして
なかったです。しかもコーキングのやり方が荒い。
実際の物件はどうなんでしょうか？

[234: 匿名さん]

>>233
私も気になりました。
ＭＲ全体的に内装のつくりが荒いですよね。でもＭＲだからではないでしょうか。
私はインテリアおよび内装業関係なのでやたらそういったところが気になるんですが
どこのＭＲいっても案外雑です。
私は内覧の時に全部自分で確認して確かめるつもりです。

関係ないですが、エコカラットは基本的にＤＩＹできますよ。
時間がある方は挑戦してみては如何でしょうか。

あと、棚とか自分で取り付ける方は壁裏センサー買ったほうがいいですよ。
何かと役にたちます。

[235: 匿名さん]

私も建築関係のものですが
ＭＲだからってのもあると思うし、どこのＭＲいってもそんな感じします。
もし実際そうだったら、内覧会で指摘して手直しさせましょう！

私もエコカラットは自分で貼ります。
あんな高い金払うのもったいないです。

[236: 匿名さん]

質問です！
エコカラットをご自分で施工予定の方は、パッチンカラットを糊＆タッカーでやるご予定ですか？
それともエコカラットをのりで？
最後に、壁紙の上から貼りますか？説明書的には、株が見の上ではなく石膏ボード上に施工してねみたいな
事書いてありませんでしたっけ・・？
壁紙上でも全然OKなんでしょうか？？

[237: 匿名さん]

壁紙の下地によります。
石膏ボードや合板だったら大丈夫だと思います。
ただコンクリートやモルタルだったら剥がさないと駄目だよ。
ここの界壁ってＲＣだったよね。
界壁に貼るときは剥がさないとね！

[238: 233]

>>234さん、235さん
ありがとうございます。
もうちょっと聞きたいのですが、指摘はどこまでできるんですか？
サイズをぴったりにしてもらうのが一番なんですが、そこまでは無理ですかね？
洗面所は下部もコーキングしてもらうとか、そんな感じですか？

[239: ２１８]

>>219
遅くなりましたがありがとうございます。
早速近所のリフォーム屋でカタログ頂いてきました♪

うちはキッチンの棚とかＩＫＥＡで購入＆取り付けお願いすることにしたのですが、
色の違いなどを知りたかったので・・・。

ＭＲのものと同じようなものを取り付けたかったのですが、ＯＰ会で見たものがどうも・・・？って
感じで、しかも予算オーバーでした。ＩＫＥＡに見に行ったらカウンター部分大理石にしても半額以下で見積もれました。
私は殆ど自分で今からリフォーム計画です。
因みにエコカラットも近所のリフォーム屋数店に見積依頼済みです。（どうしてもＭＲみたいな
家にしたいんですが、本当に予算ないもんで・・・）
ほぼ半額でしたよ。工事時間は２〜３時間くらいだそうなので引越ししてからやって頂きます。

[240: 匿名さん]

GW購入者です。質問なんですが、先日のインテリアオプション会に行って来ました。
私は玄関の鏡（MRと同じタイプ）とネームプレートを選んだのですが、前受金の
振込みが5月29日までなのを、すっかり忘れてしまい、土、日曜日は留守電対応しか
ないと書いてあるのですが、遅れて振り込まれた方いますか？
SAZANを購入してドタバタしていて、うっかりしていた自分が悪いのですが・・・

[241: 遅くてゴメン]

最近書き込みが少なくなりましたね　そこでちよっとした話題を提供します。

２月頃に日影図についての書き込みがありましたが、何も確認せずＦＷを契約してしまったのですが、今頃になり日照が気になりＳＷの影響を三角関数を使い計算してみました。参考にどうぞ

但し、現地の正確な日照角度データが入手出来なかったのであくまでも参考程度と考えてください又、一番条件のいい正午近くの時間帯を想定しております。

計算の基データ
　関東地方の日照角度　冬至　約３１．１度　夏至　約７７．６度　←　正確な値ではないかも　
　ＦＷとＳＷの距離１００ｍ　ＳＷの高さ７１ｍ　　←　仮定値です
　アミティスガーデンの地面は０ｍ高さとして計算 ←　仮定値です

１．ＳＷの高さによるＦＷとアミティスガーデンへの影響
　　冬至の時　　ＳＷの影は１１７．７ｍの距離まで到達　アミティスガーデンは一日中日陰です。　　　　　　　　ＦＷでは地上から１０．６ｍまで影となり、残念ながら３階くらいまでは日光が　　　　　　　　　当たりません。しかし安心してください日が当たらないのは冬至の前後１５日位　　　　　　　　　（計３０日間）だけで後はＳＷからの影は冬至の１５日後（前）では１０１ｍまで　　　　　　　　しか到達しませんので日が当たります　　　
　　夏至の時 ＳＷの影は　ＳＷから１５．６ｍの距離しか到達しませんアミティスガーデンの　　　　　　　　　ＳＷから１５．６ｍは一年中日陰となりますが、それより北側ではけっこう日が　　　　　　　　　当たりますね。ＦＷは全く問題なしです。

２．同様に南向き室内の日光の照射も計算してみました
　　ベランダ屋根の高さ　２．６ｍ　　ベランダの幅２ｍ　窓の高さ１．８ｍで計算

冬至の時　　日光はベランダ屋根の端から４．３ｍ到達します。窓の高さは影響しません
　　　　　　　　部屋の中には（４．３−２．０）＝２．３ｍ日差しが差し込みます
夏至の時　　日光はベランダ屋根の端から０．５７ｍしか到達しません。ベランダの３／４
　　　　　　　　しか日差しがありません。もちろん部屋にはゼロです。
　　　　　　　　でも、かえって涼しくっていいと思います。

参考になったでしょうか
正確な日照角度のデータと建物の正確なデータがあればもっと正確に計算できるのですが・・・

[242: 匿名さん]

>>240
大丈夫だと思いますよ。
インテリアオプション会は、秋にもやるといっているくらいですし、
申し込みが遅くても、十分間に合うと思います。
だから、急いで振り込まなくても、月曜に改めて確認の電話入れて事情を話したほうがいいと思います。

ちなみに、申し込みや振込みの期限が短いのは営業テクで、そのほうが購入意欲がわくからですよ。
逆に長く取ると、まだ大丈夫と思っているうちに、買いたい気持ちが薄らいでしまうんです。

よく、仕事先の営業でもやるので・・・！

[243: 匿名さん]

>>240
大丈夫です。
私もすっかり忘れていて6月1日に振込みしました。
連絡したら全然平気でしたよ。

[244: くろ]

今日、エコカラットの検討の為に銀座のＩＮＡＸショールームに行ってきました。

・ＯＰ会で貰ったカタログより新しいカタログを貰えました。
　こちらの方が沢山事例写真があって参考になります。
・タイルのフロア以外でもエコカラットを使っているモデルがあり、
　トイレや洗面室などの実際のイメージが分かりました。
・サンプルを持って来てもらって、組み合わせたり並べ替えたりしてゆっくり検討できました。
・お土産(?)に、検討したい種類のエコカラットの欠片を沢山貰いました。
　これで再度自宅で検討します。
・ＯＰ会で貰った紹介状を見せたら粗品が貰えましたよ(嬉)

[245: 匿名さん]

エコカラットを検討している方が多いようですね。
みなさん全室付けるのでしょうか。
全面・一面のどちらでしょう。
ショールームですけど銀座と新宿は予約がいっぱいのようですね。
横浜が空いているようですがどなたか行ってみた方いますか？

[246: くろ]

>>245
ウチはリビングはやるつもり。
あとは予算次第で和室や洗面室などを検討してます。

>ショールームですけど銀座と新宿は予約がいっぱいのようですね。
今日もネットでは予約状況×でしたが、飛び込みで行ってもちゃんと対応してもらえました。
しかも説明員が２名も付きました。
どうも新宿が工事中のため、あまった要員がヘルプで来ているようでした。

受付で説明員が必要かどうかを確認されるので、不要であれば勝手に見て回れますよ。
勝手に見て回る分には予約なんて無くても良いでしょうし。
以上、銀座ショールームについてでした。

[247: 匿名さん]

こんばんわ、ＳＷ購入者です。
今日、現地の周りを見てきた帰りにららぽーとに寄ったのですが
フードデコが無くなり、食料品コーナーがまったく無い
ショッピングセンターになってしまってました。
スーパーマックスは微妙だし、マルエイは行きにくい。
日々の買い物などは皆さんどうお考えでしょうか？

[248: 匿名さん]

食料品については、ビビットのマックスバリューがあります。
マルエイも自転車だったら５分以内、徒歩でも１５分位だから十分では？
ららぽの周辺でマルエイの買い物袋を持った方をよく見かけます。
駅の北側に住んでいる方も、マルエイの安さにつられて買いに行くみたいですね。

平日昼間に買い物に行けない人は、休日にビビットやビバで買出しして、
平日はマックスで少し買い足すくらいのペースでは？

[249: 匿名さん]

小さいスーパーですけど、ららぽーとに京成ビブレというスーパーがあります。
ららぽーとWESTの1Fです。

[250: 匿名さん]

>>248さん
ビビットスクェアにあるのは、マックスバリューではなくてスーパーバリューですね。

[251: 匿名さん]

>>246
くろさん。ありがとうございます。銀座ショールームに飛び込みで行ってみようと思います。

[252: 匿名さん]

２４９さん、ららぽーとにあるのは、京成ビブレではなくてリブレ京成ですね。

[253: 223]

基本、わかりゃいいんじゃないの？
仕事じゃないんだからさ

[254: とくめいさん(旧)]

スーパーの件、みなさん微妙に名称を間違っているのが微笑ましいですね。
いかにも、これから新しい地域にお世話になります、という雰囲気が出ています。

ところで、新居のエアコンについてですが、私は入居してから量販店で購入しようと、
今から予算検討のためにお店を回って機能や価格を調べています。
その中で下記のような疑問が出てきたので、もしご存知の方がいれば教えてください。

１.電源について
　ウチのリビングは１４畳タイプですが、キッチンや和室を考えると１６畳用も検討範囲です。
　ところが、メーカによっては１６畳用以上だと電源が単相２００Ｖが必要になるようです。
　（メーカによっては１４畳でも２００Ｖが必要になる機種も）
　ＳＡＺＡＮのリビングエアコン用コンセントの仕様はどうなんでしょうか？
　また、１００Ｖでも簡単に２００Ｖに変更できるのでしょうか？

２.換気・酸素用チューブの配管
　最近のエアコンの機能で、換気や酸素チャージなどがありますが、
　これは今までの接続配管とは別のチューブを通す必要があるそうです。
　そのため、すでに接続配管が壁に隠蔽設置されている場合には、
　その機種は設置不可になるそうです。
　ＳＡＺＡＮのリビングエアコンの配管は、すぐにバルコニーに接続されているようなので
　隠蔽配管ではないとは思いますが、それで機種が制限されてしまうので気になっています。

[255: 匿名さん]

>254さん

エアコン用の電源ですが、リビングの部分は200Vの配線も用意してあり、簡単に
変更できるとのことです。MRの担当者に確認しましたが、254さんも確認してみ
てください。

2.の配管の件、自分は確認していないので、是非254さんが確認して掲示板に
方向をしてもらえませんか？

[256: 匿名さん]

湾岸線の船橋ＩＣと、若松交差点の改良工事の件が、5/27付のasahi.comで
記事になっています。4〜5年先の完成予定らしいですが、少しでも渋滞が
改善されるなら、嬉しい限りです。一週間前の記事なので今更かもしれませんが・・・。

「渋滞名所」改良へ　３５７号若松交差点
http://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000000605270004

[257: とくめいさん(旧)]

>>255さん
　回答有り難うございます。
　私も今度ＭＲに行った際には聞いてみます。

[258: 匿名さん]

>256さん
期待したい内容の記事ですね。
早く改良してほしいですね。

[259: 匿名さん]

若松だけ直しても浜町どうにかしないと焼け石に水だと思う。

[260: 匿名さん]

>259さん
確かに浜町２の交差点も改良されるといいですね。
若松が完了しても効果が少なければ改良も期待できるように思います。

[261: 匿名さん]

会社の帰りにちょっと南船橋まで足をのばしました。
サザン出来てきましたね♪
二俣新町から南船橋へ向かう車中・・・視界が開けた瞬間。
ＩＫＥＡが目に飛び込んできて、その向こうにＳＡＺＡＮが高くそびえ立っています。
船の灯りも手伝って非現実的な様相です。
ＳＡＺＡＮは今何階くらいでしょう？まだまだ高くなるんですよねー。
とてもワクワクします。

[262: 匿名さん]

ワクワクは、入居前だけかもね
入居したら、近隣住民の非常識・迷惑行為で不満だらけになっちゃうんじゃない？
他のマンションサイトを閲覧していたら、そんな気がしてきたもんで。

[263: 匿名さん]

エレベーターはどこのメーカーなんでしょうね。。
事件があってから気になりました。。。

[264: 匿名さん]

来週ＯＰ会があります。室内をコントラストマナーズで考えているのですが、どうしても床の色を決める事が出来ません。白の床だとなんだか浮いているような気がしますし、茶色だと暗い気がしますし・・・。また、キッチンのカウンターの色が本当に納得できないのですがカウンターがないタイプの形はなんとなく気に入らないし。。。。担当の方にお電話でお伺いしたところ床は殆どの方が白になさったそうですが、こちらの掲示板の方で茶色にした方いらっしゃいますか。もしいらっしゃったら決め手はなんだったのかお教え頂けないでしょうか。また、カウンターなしでキッチン頼まれた方いらっしゃいますか。

関係ないのですが、やはりお買い物は困りそうですね。週末コストコまとめ買いになりそうです。
（今でもそうなんですが・・・）

[265: 匿名さん]

うちは、コントラストマナーズの白っぽいのにしましたよ。建具も白っぽいヤツにしました。
全体を見れないので、どうなったかは、内覧会までのお楽しみですな。
明るい色の方が、心も明るくなっていいかなぁ〜って思いましたよ。

[266: 匿名さん]

SW購入者です。
うちは、コントラストマナーズで床はこげ茶にしましたよ。
シックな雰囲気と高級感を漂わせる為です。
ですので、家具は明るいものをチョイスする予定です。
カタログやサザンのHPではこのタイプの設定が無かったので、
265さんと同様に内覧会までのお楽しみです。

別件ですが、キッチン棚やカウンター下の棚など、IKEAやその他ホームセンターなどで、
値段は安く、品質はOP会と同等・それ以上のものが選べるのでしょうか？
オプション代が思ったよりかかるので、何とか抑えたいと思っている今日この頃です。

[267: 匿名さん]

>263さん
日本オーチスだそうです。
今話題の外資系エレベータ会社ですが、松下と提携しているので安心してもいいのかな？

>264さん
床を白、建具をこげ茶にしました。　キッチンは灰色です。
床に関しては、こまめに掃除する方ではないので茶色よりは埃が目立たないかなぁと。
建具は床とのコントラストで引き締まって見えるので。
キッチンは塗装の強さを考えて灰色にしました。（灰色はＵＶコーティング）

こればっかりは個人の好みなので、何がいいとは言えないですよね。

[268: 匿名さん]

FW購入者です。
うちは267さんと同じ配色にしました。
茶の床にしたかったのですが、ホコリや傷が目立つので、という奥さんの主張に負けました。

キッチンの面材は木目の質感があまりよくなかったからということで、グレーにしました。
もうちょっと違う色が選べると嬉しかったんですけどね〜。

[269: 223]

ＦＷ購入者です。
うちは茶の床にしました。掃除は・・・頑張ります。
嫁も初め同じ事を言っていましたが押し切りましたｗ

[270: 匿名さん]

＞268さん
そうなんですよね。キッチンの面材は、木目ですと少し・・・でした。私もグレーのにしました。
でも、グレーのタイプは指紋が目立つと嫁さんに反対されましたが、押し切りました。

[271: 匿名さん]

エレベーターはオーチスなんですね。安心しました。老舗のメーカーです。
現在の形のエレベーターを最初に開発したメーカーです。たしか。

建築の仕事をしていますが、オーチスはあまり悪いイメージが無いです。
もちろんオーチスのエレベータでもトラブルの話は聞きますが、ちゃんと
対応してくれるので安心です。どんな商品でも故障やトラブルはありますが、
その後の対応で、そのメーカーの真価が問われると思います。

というか、シンドラーが酷すぎです。取引したことがないので、報道だけの
情報ですが、あんな会社が今時存在して、さらに世界シェア２位とか聞いて
びっくりです。ちなみに世界シェア１位はたぶんオーチスです。日本シェア
１位は三菱ですが、日本オーチスはたぶん４位か５位くらいでしょうか。

ところで、保守点検はどこがやるのかな？メンテナンスも重要ですから。