ワンダーベイシティ「サザン」その８

[とくめいさん(旧)]

遂に最終期の販売です。
既に購入した方々、購入検討している方々で有意義な情報交換をしましょう。

＜前スレ＞
　ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
　●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
　ワンダーベイシティ「サザン」その５
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
　ワンダーベイシティ「サザン」その６
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
　ワンダーベイシティ「サザン」その７
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
　購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
　　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
　ＳＡＺＡＮ
　　http://www.w-sazan.com/
　ゼファー（売主）
　　http://www.zephyr.co.jp/

管理人さんに感謝してマナーを守って利用しましょう。

[202: 匿名さん]

キャンセルするものです。（ちなみにWESTで仮契約前)
仮契約前ですが辞退届けを書いてくれといわれましたがそういうものですかねえ？

[203: 匿名さん]

そういうものだと思いますけど・・・？

[204: 匿名さん]

そういうもんでしょう。
私は郵送してもらいました。
断りに行くのに行きたくないから。。。

[205: 匿名さん]

みなさん、公庫の6月の金利はどうなるの思いますか？

[206: 匿名さん]

＞202さん
差し支えなければ、キャンセルの理由を教えてください・・・

[207: 匿名さん]

>200
うちは今、それ使っていて、とてもいいですよ。
お風呂テレビは、ほとんど撮りだめしているDVDプレイヤーのものを
見ているので、普通のお風呂テレビより、良いんです。
それにお風呂以外でも、壁に取り付けるキットが何個かあるし、立てることもできるので
持ち運んでおトイレとか、寝室とか、今はキッチンが壁に面しているので
お料理しながらとか見られて、とても重宝しています。
ただ、充電しきなので、長く使っていると充電がもちにくくなるのが、難点です。

[208: 匿名さん]

>205さん
ずばり、３．６９です。

[209: 匿名さん]

ウエストの残りはどの位になったでしょうか？

[210: 匿名さん]

>209さん
昨日、MRに行って来たGW購入者です。残りはGWのみで29戸でした。
完売まで時間の問題だと思います。また、MRに行ったら報告します。

[211: 匿名さん]

ちょっと前になりますがOP説明会いってきた時の感想です。。

エコカラットですが、以前の書き込みでクロスをはがして設置してくれる（>>121さん）というの
を見て安心して、お願いしようとしたのですが、担当者の方に再度尋ねたところ、
クロスは剥がさず、上から張ります。とのことでした。
また、クロスが剥がれないようにパンチするようなことをいわれており、内心コンクリート壁側に
どうやってパンチするんだろう？など、不安＆担当者の方が頼りなく感じ、今回は見送りました。。
部屋によって、違うのかなぁ。。

ちなみに秋のOP会と、今回のOP会の違いは、
・規模が小さい
・手付金が１０％→２０％にアップする
くらいらしいです。

[212: 匿名さん]

公庫融資上がってますね・・・。
3.06で申し込んでおいて良かった(--;

[213: くろ]

>>210
自分が121を書き込みました。

>クロスは剥がさず、上から張ります。とのことでした。
>また、クロスが剥がれないようにパンチするようなことをいわれており、
>内心コンクリート壁側にどうやってパンチするんだろう？
自分が聞いたことをちょっと整理しますと、
　・コンクリート(戸境)壁：クロスを剥がしてタイルを貼る
　・プラスターボード：接着剤だけでは弱いのでパンチする。
とのことでした。
プラスターボードの時にクロスを剥がすかどうかは覚えていません(聞かなかったかも)
つまり、部屋ごとというよりも、壁ごとに違うようです。

[214: とくめいさん(旧)]

今日、ガーデンウエスト最終期のチラシを目にする機会がありました。
サウスウイングで２戸(中住戸と角部屋)キャンセルが出た模様で、先着順で紹介されていました。
ガーデンウエストも残りは２９戸だけのようで、入居まで多少キャンセルは出るにしても
来春には、ほぼ完全な形でＳＡＺＡＮの生活が始まりそうですね。楽しみです。

上のエコカラットの件ですが、私も購入を予定しています。
ただ、デザイン貼を考えていて、どんなデザインにしようか悩んでいます。
今度、銀座や7月に新装オープンする新宿のショールームに行って決めようと思っています。
紹介状を持ってショールームに行くと、検討している柄のエコカラットを１片ずつ貰えるそうですよ。

[215: 匿名さん]

食器洗い乾燥機について質問です。
入居後、ミーレなどの海外の食器洗い機を入れたいなぁ〜と思っています。
が、入れることは可能なのか最近急に不安になりました。
どなたか質問されたことはありますか？
もし、無理なら最後のオプション会に注文しようか検討中です。

どこに聞いたら良いのか分からず、こちらで質問させて頂きます。
よろしくお願いします。

[216: とくめいさん(旧)]

>>215さん
　入居後にリフォーム扱いで取り付けできると思いますよ。
　でも機種によっては特殊な工事が必要な可能性がありますので、
　念のため、下記のミーレのサイトにある施工説明書を渡して確認して貰ったら如何でしょうか？
　　http://www.miele.co.jp/product/dishw/di_built.html
　後で後悔するよりも、早めに確認して解決してしまった方がいいですよ。

[217: 匿名さん]

>>213さんへ

レスありがとうございます。壁ごとに違うのですね。

コンクリート壁部分にエコカラットを貼りたい、という話の中でパンチやクロスをはがさない
などの話がでたため、不安になっていました。担当の方も、壁ごとに違うとかいってくれれ
ればいいのに。。。秋のOP会で、再度詳しく聞いて購入したいと思います。

>>214さん
エコカラットの柄、私も結構悩んでます。
INAXの招待券、いただいたので私も柄をチェックしにいってみたいと思います。（＆施工方法も。）

[218: 匿名さん]

こんにちは。
すみません、どなたかサザンのキッチンってどこのメーカー使っているのか
ご存知の方いらっしゃいますか？

[219: 匿名さん]

トステムです。
昨日ＭＲに行ったので覚えてました。

[220: 匿名さん]

>>192さん
>サービスの1台はダイキンの型落ちものと言われて
私の時はサービスの1台も最新のものがつくと言われましたよ。但し機能は一番標準タイプでしたが。
サザンの営業の方含め情報がばらつくことが多いですね。
もうあまり時間がありませんが情報の統一は是非してほしいです。

[221: 匿名さん]

エアコンもエコカラットも高いね。
ここでつけたらお金もったいないあるよ。

[222: 匿名さん]

そうあるね。お金は大事ある。
エアコンは入居時期を考えると後からでも十分に間に合うあるね。
その分は、ローン返済に回すある。

[223: 匿名さん]

うちは当初に200万を繰り上げ返済に入れる予定・・・
初めまとめて返した方が大きいからねぇ・・・
エアコンは今使っているのにもう少し頑張って頂き・・・
エコカラットは予算が出来たら考えるってなところ

[224: 匿名さん]

>223
200万を頭金に足したほうがいいんじゃないんですか？

[225: 223]

公庫の繰り上げ返済のでシミュレーションしてたら
あれ・・・借りれるだけ借りて繰り上げした方が安い（？）っと
思ったんだけど・・・違うのかなぁ？？？

繰り上げ返済すると利子分ごと元金が少なくなるから・・・って
初めの方に払っているのは殆ど利子だし・・・

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121210.html

[226: 匿名さん]

先日のＯＰ会でエコカラット本当に魅力的でした。
現在住んでいる所が冬場凄い結露で毎日毎日朝起きたら窓拭き。
それでもパッキンとかにカビが生えてきたりいやな思いをしてきたので
北側のお部屋全てにと思っていたものの全部屋やったらとんでもない話でした。

なのでせっかく貼ってもらった壁紙で何年か使わせてもらい
その後プチリフォームで部屋単位でやろうかなと思ってます。

また玄関の鏡が凄くよく見え検討中。お付けになられた方いらっしゃいますか？
ＭＲみたいに上まで付けられればまたいいのですがそれでは高くて。
秋までにまだまだ悩む事が多いですね。

[227: 匿名さん]

SW購入者です。
私は今回のOPで注文しましたよ。
MRにあった、ブロンズが両サイドに入ったやつです。
あれだけは絶対申し込もうと決めてました。
高級感と空間に広がりが出ますからね。

[228: 匿名さん]

すみません、227です。
内容は玄関ミラーです。

[229: 匿名さん]

うちでも鏡は申し込みました。
ほんとはＭＲにあった鏡がよかったのですが、色付きにすると値段があがるので色なしにしました。
形とサイズはＭＲと同じです。
きっと帰宅したときにお部屋が広く感じてうれしいでしょうね♪

[230: 匿名さん]

家も鏡つけました。
しかし、サイズはノーマルの物です。
付けた場所も、鏡を見るのに靴を履くのが面倒で、玄関ドアの近くではなく玄関を上がった廊下の箇所につけました。

[231: 匿名さん]

うちも玄関鏡、モデルルームのもの（モデルルームはグレーでなかったでしたっけ、うちはブロンズにしました）つけることにしました。
他のところはケチって、自分たちでがんばることにしているのですが、
あれだけは一目ぼれしてしまって贅沢しちゃいました。

ちなみに自分でやろうとしているところは
ベランダのウッドデッキ
フロアマネキュア（できるかなあ?ホームセンターには売ってますよね薬剤）

他は住んでから棚板など、ホームセンターに行って自分たちで作る予定です。

今まで賃貸で、初めての自分の城なもので・・・

しばらくは、家いじりで楽しい週末を送りそうです。

こういうのって、なんか幸せですよね！！

[232: 匿名さん]

２２６です。
玄関鏡つけられた方、多いようですね。ご意見ありがとうございます。
玄関が奥まった位置なので光が入らないのと、広がりが出るので
凄くいいな〜と思っていました。
子供が小さく、成長過程で物とかが当たって壊れたり、万が一の天災の時など
唯一の避難経路なのでどうかなと。
（壊れるのは直せばいいのですが怪我が怖くて）
ちなみにＯＰ会では下にバラバラとはそんなに割れないとお話がありましたが。
でも凄く素敵で、付けたい気持ちが高いです。

うちも始めての購入なので、やりたい事があり色々と模索中です。
でも実際の部屋を見ていないので現実味があまりなくどんなものなのかと。
でも楽しみな気持ちはみなさんと一緒です。

[233: 匿名さん]

細かいことなんですが、何かで洗面所及びキッチンの両側の壁との隙間は
ゴキちゃんの温床になると書いてありました。
きちんとしたところはぴったりサイズではめ込んであるので隙間はできず、
2流のところはコーキングで隙間を埋める、3流はなにもしないそうです。
サザンのMRではキッチンはコーキングで埋め、洗面所は上部しかコーキングして
なかったです。しかもコーキングのやり方が荒い。
実際の物件はどうなんでしょうか？

[234: 匿名さん]

>>233
私も気になりました。
ＭＲ全体的に内装のつくりが荒いですよね。でもＭＲだからではないでしょうか。
私はインテリアおよび内装業関係なのでやたらそういったところが気になるんですが
どこのＭＲいっても案外雑です。
私は内覧の時に全部自分で確認して確かめるつもりです。

関係ないですが、エコカラットは基本的にＤＩＹできますよ。
時間がある方は挑戦してみては如何でしょうか。

あと、棚とか自分で取り付ける方は壁裏センサー買ったほうがいいですよ。
何かと役にたちます。

[235: 匿名さん]

私も建築関係のものですが
ＭＲだからってのもあると思うし、どこのＭＲいってもそんな感じします。
もし実際そうだったら、内覧会で指摘して手直しさせましょう！

私もエコカラットは自分で貼ります。
あんな高い金払うのもったいないです。

[236: 匿名さん]

質問です！
エコカラットをご自分で施工予定の方は、パッチンカラットを糊＆タッカーでやるご予定ですか？
それともエコカラットをのりで？
最後に、壁紙の上から貼りますか？説明書的には、株が見の上ではなく石膏ボード上に施工してねみたいな
事書いてありませんでしたっけ・・？
壁紙上でも全然OKなんでしょうか？？

[237: 匿名さん]

壁紙の下地によります。
石膏ボードや合板だったら大丈夫だと思います。
ただコンクリートやモルタルだったら剥がさないと駄目だよ。
ここの界壁ってＲＣだったよね。
界壁に貼るときは剥がさないとね！

[238: 233]

>>234さん、235さん
ありがとうございます。
もうちょっと聞きたいのですが、指摘はどこまでできるんですか？
サイズをぴったりにしてもらうのが一番なんですが、そこまでは無理ですかね？
洗面所は下部もコーキングしてもらうとか、そんな感じですか？

[239: ２１８]

>>219
遅くなりましたがありがとうございます。
早速近所のリフォーム屋でカタログ頂いてきました♪

うちはキッチンの棚とかＩＫＥＡで購入＆取り付けお願いすることにしたのですが、
色の違いなどを知りたかったので・・・。

ＭＲのものと同じようなものを取り付けたかったのですが、ＯＰ会で見たものがどうも・・・？って
感じで、しかも予算オーバーでした。ＩＫＥＡに見に行ったらカウンター部分大理石にしても半額以下で見積もれました。
私は殆ど自分で今からリフォーム計画です。
因みにエコカラットも近所のリフォーム屋数店に見積依頼済みです。（どうしてもＭＲみたいな
家にしたいんですが、本当に予算ないもんで・・・）
ほぼ半額でしたよ。工事時間は２〜３時間くらいだそうなので引越ししてからやって頂きます。

[240: 匿名さん]

GW購入者です。質問なんですが、先日のインテリアオプション会に行って来ました。
私は玄関の鏡（MRと同じタイプ）とネームプレートを選んだのですが、前受金の
振込みが5月29日までなのを、すっかり忘れてしまい、土、日曜日は留守電対応しか
ないと書いてあるのですが、遅れて振り込まれた方いますか？
SAZANを購入してドタバタしていて、うっかりしていた自分が悪いのですが・・・

[241: 遅くてゴメン]

最近書き込みが少なくなりましたね　そこでちよっとした話題を提供します。

２月頃に日影図についての書き込みがありましたが、何も確認せずＦＷを契約してしまったのですが、今頃になり日照が気になりＳＷの影響を三角関数を使い計算してみました。参考にどうぞ

但し、現地の正確な日照角度データが入手出来なかったのであくまでも参考程度と考えてください又、一番条件のいい正午近くの時間帯を想定しております。

計算の基データ
　関東地方の日照角度　冬至　約３１．１度　夏至　約７７．６度　←　正確な値ではないかも　
　ＦＷとＳＷの距離１００ｍ　ＳＷの高さ７１ｍ　　←　仮定値です
　アミティスガーデンの地面は０ｍ高さとして計算 ←　仮定値です

１．ＳＷの高さによるＦＷとアミティスガーデンへの影響
　　冬至の時　　ＳＷの影は１１７．７ｍの距離まで到達　アミティスガーデンは一日中日陰です。　　　　　　　　ＦＷでは地上から１０．６ｍまで影となり、残念ながら３階くらいまでは日光が　　　　　　　　　当たりません。しかし安心してください日が当たらないのは冬至の前後１５日位　　　　　　　　　（計３０日間）だけで後はＳＷからの影は冬至の１５日後（前）では１０１ｍまで　　　　　　　　しか到達しませんので日が当たります　　　
　　夏至の時 ＳＷの影は　ＳＷから１５．６ｍの距離しか到達しませんアミティスガーデンの　　　　　　　　　ＳＷから１５．６ｍは一年中日陰となりますが、それより北側ではけっこう日が　　　　　　　　　当たりますね。ＦＷは全く問題なしです。

２．同様に南向き室内の日光の照射も計算してみました
　　ベランダ屋根の高さ　２．６ｍ　　ベランダの幅２ｍ　窓の高さ１．８ｍで計算

冬至の時　　日光はベランダ屋根の端から４．３ｍ到達します。窓の高さは影響しません
　　　　　　　　部屋の中には（４．３−２．０）＝２．３ｍ日差しが差し込みます
夏至の時　　日光はベランダ屋根の端から０．５７ｍしか到達しません。ベランダの３／４
　　　　　　　　しか日差しがありません。もちろん部屋にはゼロです。
　　　　　　　　でも、かえって涼しくっていいと思います。

参考になったでしょうか
正確な日照角度のデータと建物の正確なデータがあればもっと正確に計算できるのですが・・・

[242: 匿名さん]

>>240
大丈夫だと思いますよ。
インテリアオプション会は、秋にもやるといっているくらいですし、
申し込みが遅くても、十分間に合うと思います。
だから、急いで振り込まなくても、月曜に改めて確認の電話入れて事情を話したほうがいいと思います。

ちなみに、申し込みや振込みの期限が短いのは営業テクで、そのほうが購入意欲がわくからですよ。
逆に長く取ると、まだ大丈夫と思っているうちに、買いたい気持ちが薄らいでしまうんです。

よく、仕事先の営業でもやるので・・・！

[243: 匿名さん]

>>240
大丈夫です。
私もすっかり忘れていて6月1日に振込みしました。
連絡したら全然平気でしたよ。

[244: くろ]

今日、エコカラットの検討の為に銀座のＩＮＡＸショールームに行ってきました。

・ＯＰ会で貰ったカタログより新しいカタログを貰えました。
　こちらの方が沢山事例写真があって参考になります。
・タイルのフロア以外でもエコカラットを使っているモデルがあり、
　トイレや洗面室などの実際のイメージが分かりました。
・サンプルを持って来てもらって、組み合わせたり並べ替えたりしてゆっくり検討できました。
・お土産(?)に、検討したい種類のエコカラットの欠片を沢山貰いました。
　これで再度自宅で検討します。
・ＯＰ会で貰った紹介状を見せたら粗品が貰えましたよ(嬉)

[245: 匿名さん]

エコカラットを検討している方が多いようですね。
みなさん全室付けるのでしょうか。
全面・一面のどちらでしょう。
ショールームですけど銀座と新宿は予約がいっぱいのようですね。
横浜が空いているようですがどなたか行ってみた方いますか？

[246: くろ]

>>245
ウチはリビングはやるつもり。
あとは予算次第で和室や洗面室などを検討してます。

>ショールームですけど銀座と新宿は予約がいっぱいのようですね。
今日もネットでは予約状況×でしたが、飛び込みで行ってもちゃんと対応してもらえました。
しかも説明員が２名も付きました。
どうも新宿が工事中のため、あまった要員がヘルプで来ているようでした。

受付で説明員が必要かどうかを確認されるので、不要であれば勝手に見て回れますよ。
勝手に見て回る分には予約なんて無くても良いでしょうし。
以上、銀座ショールームについてでした。

[247: 匿名さん]

こんばんわ、ＳＷ購入者です。
今日、現地の周りを見てきた帰りにららぽーとに寄ったのですが
フードデコが無くなり、食料品コーナーがまったく無い
ショッピングセンターになってしまってました。
スーパーマックスは微妙だし、マルエイは行きにくい。
日々の買い物などは皆さんどうお考えでしょうか？

[248: 匿名さん]

食料品については、ビビットのマックスバリューがあります。
マルエイも自転車だったら５分以内、徒歩でも１５分位だから十分では？
ららぽの周辺でマルエイの買い物袋を持った方をよく見かけます。
駅の北側に住んでいる方も、マルエイの安さにつられて買いに行くみたいですね。

平日昼間に買い物に行けない人は、休日にビビットやビバで買出しして、
平日はマックスで少し買い足すくらいのペースでは？

[249: 匿名さん]

小さいスーパーですけど、ららぽーとに京成ビブレというスーパーがあります。
ららぽーとWESTの1Fです。

[250: 匿名さん]

>>248さん
ビビットスクェアにあるのは、マックスバリューではなくてスーパーバリューですね。

[251: 匿名さん]

>>246
くろさん。ありがとうございます。銀座ショールームに飛び込みで行ってみようと思います。

[252: 匿名さん]

２４９さん、ららぽーとにあるのは、京成ビブレではなくてリブレ京成ですね。

[253: 223]

基本、わかりゃいいんじゃないの？
仕事じゃないんだからさ

[254: とくめいさん(旧)]

スーパーの件、みなさん微妙に名称を間違っているのが微笑ましいですね。
いかにも、これから新しい地域にお世話になります、という雰囲気が出ています。

ところで、新居のエアコンについてですが、私は入居してから量販店で購入しようと、
今から予算検討のためにお店を回って機能や価格を調べています。
その中で下記のような疑問が出てきたので、もしご存知の方がいれば教えてください。

１.電源について
　ウチのリビングは１４畳タイプですが、キッチンや和室を考えると１６畳用も検討範囲です。
　ところが、メーカによっては１６畳用以上だと電源が単相２００Ｖが必要になるようです。
　（メーカによっては１４畳でも２００Ｖが必要になる機種も）
　ＳＡＺＡＮのリビングエアコン用コンセントの仕様はどうなんでしょうか？
　また、１００Ｖでも簡単に２００Ｖに変更できるのでしょうか？

２.換気・酸素用チューブの配管
　最近のエアコンの機能で、換気や酸素チャージなどがありますが、
　これは今までの接続配管とは別のチューブを通す必要があるそうです。
　そのため、すでに接続配管が壁に隠蔽設置されている場合には、
　その機種は設置不可になるそうです。
　ＳＡＺＡＮのリビングエアコンの配管は、すぐにバルコニーに接続されているようなので
　隠蔽配管ではないとは思いますが、それで機種が制限されてしまうので気になっています。

[255: 匿名さん]

>254さん

エアコン用の電源ですが、リビングの部分は200Vの配線も用意してあり、簡単に
変更できるとのことです。MRの担当者に確認しましたが、254さんも確認してみ
てください。

2.の配管の件、自分は確認していないので、是非254さんが確認して掲示板に
方向をしてもらえませんか？

[256: 匿名さん]

湾岸線の船橋ＩＣと、若松交差点の改良工事の件が、5/27付のasahi.comで
記事になっています。4〜5年先の完成予定らしいですが、少しでも渋滞が
改善されるなら、嬉しい限りです。一週間前の記事なので今更かもしれませんが・・・。

「渋滞名所」改良へ　３５７号若松交差点
http://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000000605270004

[257: とくめいさん(旧)]

>>255さん
　回答有り難うございます。
　私も今度ＭＲに行った際には聞いてみます。

[258: 匿名さん]

>256さん
期待したい内容の記事ですね。
早く改良してほしいですね。

[259: 匿名さん]

若松だけ直しても浜町どうにかしないと焼け石に水だと思う。

[260: 匿名さん]

>259さん
確かに浜町２の交差点も改良されるといいですね。
若松が完了しても効果が少なければ改良も期待できるように思います。

[261: 匿名さん]

会社の帰りにちょっと南船橋まで足をのばしました。
サザン出来てきましたね♪
二俣新町から南船橋へ向かう車中・・・視界が開けた瞬間。
ＩＫＥＡが目に飛び込んできて、その向こうにＳＡＺＡＮが高くそびえ立っています。
船の灯りも手伝って非現実的な様相です。
ＳＡＺＡＮは今何階くらいでしょう？まだまだ高くなるんですよねー。
とてもワクワクします。

[262: 匿名さん]

ワクワクは、入居前だけかもね
入居したら、近隣住民の非常識・迷惑行為で不満だらけになっちゃうんじゃない？
他のマンションサイトを閲覧していたら、そんな気がしてきたもんで。

[263: 匿名さん]

エレベーターはどこのメーカーなんでしょうね。。
事件があってから気になりました。。。

[264: 匿名さん]

来週ＯＰ会があります。室内をコントラストマナーズで考えているのですが、どうしても床の色を決める事が出来ません。白の床だとなんだか浮いているような気がしますし、茶色だと暗い気がしますし・・・。また、キッチンのカウンターの色が本当に納得できないのですがカウンターがないタイプの形はなんとなく気に入らないし。。。。担当の方にお電話でお伺いしたところ床は殆どの方が白になさったそうですが、こちらの掲示板の方で茶色にした方いらっしゃいますか。もしいらっしゃったら決め手はなんだったのかお教え頂けないでしょうか。また、カウンターなしでキッチン頼まれた方いらっしゃいますか。

関係ないのですが、やはりお買い物は困りそうですね。週末コストコまとめ買いになりそうです。
（今でもそうなんですが・・・）

[265: 匿名さん]

うちは、コントラストマナーズの白っぽいのにしましたよ。建具も白っぽいヤツにしました。
全体を見れないので、どうなったかは、内覧会までのお楽しみですな。
明るい色の方が、心も明るくなっていいかなぁ〜って思いましたよ。

[266: 匿名さん]

SW購入者です。
うちは、コントラストマナーズで床はこげ茶にしましたよ。
シックな雰囲気と高級感を漂わせる為です。
ですので、家具は明るいものをチョイスする予定です。
カタログやサザンのHPではこのタイプの設定が無かったので、
265さんと同様に内覧会までのお楽しみです。

別件ですが、キッチン棚やカウンター下の棚など、IKEAやその他ホームセンターなどで、
値段は安く、品質はOP会と同等・それ以上のものが選べるのでしょうか？
オプション代が思ったよりかかるので、何とか抑えたいと思っている今日この頃です。

[267: 匿名さん]

>263さん
日本オーチスだそうです。
今話題の外資系エレベータ会社ですが、松下と提携しているので安心してもいいのかな？

>264さん
床を白、建具をこげ茶にしました。　キッチンは灰色です。
床に関しては、こまめに掃除する方ではないので茶色よりは埃が目立たないかなぁと。
建具は床とのコントラストで引き締まって見えるので。
キッチンは塗装の強さを考えて灰色にしました。（灰色はＵＶコーティング）

こればっかりは個人の好みなので、何がいいとは言えないですよね。

[268: 匿名さん]

FW購入者です。
うちは267さんと同じ配色にしました。
茶の床にしたかったのですが、ホコリや傷が目立つので、という奥さんの主張に負けました。

キッチンの面材は木目の質感があまりよくなかったからということで、グレーにしました。
もうちょっと違う色が選べると嬉しかったんですけどね〜。

[269: 223]

ＦＷ購入者です。
うちは茶の床にしました。掃除は・・・頑張ります。
嫁も初め同じ事を言っていましたが押し切りましたｗ

[270: 匿名さん]

＞268さん
そうなんですよね。キッチンの面材は、木目ですと少し・・・でした。私もグレーのにしました。
でも、グレーのタイプは指紋が目立つと嫁さんに反対されましたが、押し切りました。

[271: 匿名さん]

エレベーターはオーチスなんですね。安心しました。老舗のメーカーです。
現在の形のエレベーターを最初に開発したメーカーです。たしか。

建築の仕事をしていますが、オーチスはあまり悪いイメージが無いです。
もちろんオーチスのエレベータでもトラブルの話は聞きますが、ちゃんと
対応してくれるので安心です。どんな商品でも故障やトラブルはありますが、
その後の対応で、そのメーカーの真価が問われると思います。

というか、シンドラーが酷すぎです。取引したことがないので、報道だけの
情報ですが、あんな会社が今時存在して、さらに世界シェア２位とか聞いて
びっくりです。ちなみに世界シェア１位はたぶんオーチスです。日本シェア
１位は三菱ですが、日本オーチスはたぶん４位か５位くらいでしょうか。

ところで、保守点検はどこがやるのかな？メンテナンスも重要ですから。

[272: 匿名さん]

>254さん
確認した訳ではありませんが、隠蔽配管という事は99.9%無いです。
機種も決まっていないのに、隠蔽配管するなんて事は無いです。
ＭＲを見ても露出配管しています。ただエアコン取り付け部に梁型が
出ているため、配管は室内側に通す事になります。エアコンが上について
いて、スリーブ（エアコンの配管を室内から室外に出す穴）が壁の下側に
ついているため、エアコンからスリーブまでを室内配管する訳です。

当然屋外に配管するより外観が気になります。配管が多いとその分、見た目も
悪くなる可能性がありますので、どの程度太さになるのか、電気屋さんに良く
確認しておいた方が良いと思います。配管は通常化粧カバーで隠すのですが、
化粧カバーがどの程度の太さになるのか、後悔しないよう事前に確認が必要です。

[273: 匿名さん]

ＳＷ購入者です。
都内の方から引越しする予定なので、土地感もなく周辺の情報もあまりないので、この辺に詳しい方がいらしたら教えていただきたいのですが、みなさん、病院等はどこに行かれているのですか？
スーパーなどの情報は出ていますが、病院はあまり出てきてないようなので・・・。
子供がまだ小さいので、小児科や歯科などいい病院があったら教えてください。
後、幼稚園は近くに若松幼稚園がありますが、サザンが出来たことによって定員オーバーで入園できないという事態は発生しないのかちょっと心配です。
それに、若松幼稚園はどんな感じなのでしょうか？
若松小学校学区内で、他にも幼稚園はあるのでしょうか？
ちょうど、引越しの時期と入園の時期が重なる？ので、来年から幼稚園を考えてらっしゃる方とかどうしますか？募集の時期は、秋になるので、近くに住んでいない場合でも応募できるのかぁ？と思って・・・。
子供関係中心の質問で申し訳ないのですが、知っている方がいたらお願いします。

[274: 匿名さん]

歯科ですと稲毛海岸駅に東京歯科大学千葉病院があります。（小児歯科もやってます。）
病院は・・・近いのは社会保険船橋中央病院かな？？？

東京歯科大千葉病院
http://www.tdc.ac.jp/hospital/ch/index.html

社保船橋
http://www.zensharen.or.jp/funb/public_html/index.html

[275: 匿名さん]

現在新浦安に住んでいるので、病院はそのまま変えない予定です。（虎ノ門クリニックや順天堂病院等）
が、子供さんは近くのほうがいいですものね。
小さいクリニックだと、ららぽーとの隣、ビビットスクエアの中にも内科・眼科・歯科があるようです。
ここに小児科があればいいのに。

幼稚園は私立しかないですよね。一覧はありましたが・・・。
http://www.urbic.co.jp/apaman/area/funabasi/you.html

[276: 匿名さん]

病院だったら、若松団地内にもあったはずです。
歯科は、ララポかビビットの中にありましたよ。
心配なのは、幼稚園ですね。私は、子供がいないのでわかりません。

[277: 匿名さん]

ビビットスクエアの中に内科・小児科あったと思ふ。
幼稚園、保育園は何処の市町村でも大変見たいですね。。。

[278: 匿名さん]

若松保育園はもう一杯見たいですよ。先手を打っている親は今から若松保育園に通わしているようです。

[279: 匿名さん]

小児科関係は
①ビビット裏手ファミリータウン内に浜町こどもクリニック
②京成船橋競馬場駅裏善利小児科
③京成谷津駅前谷津保険病院内の小児科
④ビビットスクエアー内のかわい内科（小児科もやってます）
この当たりに通われている方が多いです。（船橋まで行かれる方もいますね）
大学病院なら新浦安の順天堂がアクセスがいいと思いますが。

幼稚園は
①若松幼稚園（一番近いと思います）
②恵楓幼稚園（京成船橋競馬場駅裏）
③くるみ幼稚園（お隣の習志野市ですがららぽーと隣マンションまで
　　　　　　　　お迎え来てます）
④船橋幼稚園　（ララポート隣マンション迄はお迎え来てます）
この辺りが通える範囲内かと思われます。
ただし全幼稚園サザン迄バスのお迎えが来るのかは分かりませんし
他の幼稚園でも希望者がいればバスが来る所もあるかもしれませんね。
園によっては入園見学会前にも園内を見学出来たりお話を聞けたり又は
園内行事を見ることが出来たりしますので、直接幼稚園の方へご連絡の上
ご確認を取って頂けたらと思います。
また願書配布も一日のみとか、半月位貰える所、受付も並ぶ所と並ばずに
受け付けて貰えてる所と様々です。
定員もマンションなどでみな同じ所を選ばれてたりすると大きな片寄りが
出るのが現状です。

保育園はサザン内に託児所がありますよね。まだ未稼働なので不明な点が多いですが。
若松保育園は確かに遠方から通われている方も多いようです。

歯医者さんは実際に通っていないので詳しくは分かりませんが
①ららぽーと歯科
②ビビット内ビビットスクエア歯科
③船橋駅近くパール歯科
他探せば個人歯医者も沢山ありますね。

我が家を含めお友達も小児科、幼稚園とそれぞれ通っておりますので
色々と話は聞いておりますが、あくまでも個人的意見になりますので
いいも悪いもコメントは控えさせてもらいますね。
それぞれ特徴があり先生方との相性やお話のしやすさなどが一番大切だと思います。
まずは親子さんで実際に行かれお決めになるのがよろしいかと思われます。

[280: 匿名さん]

うちは小学校受験を考えているので船橋幼稚園にします。
船橋幼稚園は受験組みが多いので有名です。
ただし、千葉県内の私立に限りますが・・・
下の子の保育園（共稼ぎなもので・・・）はサザン内のコティーにします。
コティー（モモちゃんナーサリー）は丸の内の文部科学省ビル（三菱ビルの隣）の中にも入っており
とってもクオリティーが高いので安心です。私がサザンに決めたのもコティーが入るからです。
病院は私も湊町までいくつもりです。
海老川のところに水門とよばれてる近道があり（車は×）それを通れば船橋までの近道です。
湊町の市役所近辺には昔からの個人の小児科、内科、歯科等そろっていますよ。
ただ、これだけ人口が増えてくると幼稚園も保育園も病院も色々増えてくるかもしれませんね。

[281: 匿名さん]

去年若松幼稚園の入園説明会に行きました。
校舎は古さは感じるもののとてもカワイイという印象でした。
カリキュラムは並ですかね。制服は有名デザイナーらしいです。
園長先生は肩書きだけで実質、副園長先生が幼稚園をきりもりしているようなイメージで
入園説明会には園長先生は顔は見せてくれませんでした。
副園長先生はお坊ちゃん風を吹かせていて
「本日いらした方は入園確約します」みたいなことを言いました。
その一言で私はイヤになり別の幼稚園にしましたが・・・
実際去年は抽選もなかったようですので入園は難しくないように思います。

谷津の第一くるみ幼稚園は先着順ですので前夜から並ぶようです。
ただ去年は不人気だったのか他の幼稚園の不合格者も受け入れできたみたいです。

[282: 264]

お返事遅くなりました。
う〜ん。やはり人それぞれなのですね。
掃除の事は考えておりませんでした。
今だ床をどうするか思案中です。
みなさんご意見本当に感謝致します。

[283: 匿名さん]

みなさん、幼稚園＆病院等の情報、丁寧に答えていただきありがとうございます。
幼稚園の方は、これからＨＰなどを検索してみてみます。
入園受付が先着順であったり入園説明会に出た人優先だったりと、いろいろありそうなので直接問い合わせして資料を取り寄せてみます。
しかし、サザンが出来ることによって幼稚園の方も、クラスを増設したりしてくれる予定なのでしょうか？でないと、なんだかあぶれてしまう人が出てきそうな気がするのは、私だけでしょうか・・・？

病院の方は、車でいける範囲で結構あるようなので少し安心しました。
あとは、良し悪しは住んでみて行ってみないと分からないですもんね。

[284: 匿名さん]

ＳＷ購入者です。
最近、この掲示板を見つけ拝見していました。
当初はともかく、最近の好意的情報交換には嬉しく思っています。

264さんへ
私もカウンター無しのキッチンにしました。
理由は、私の性格からしてきっと物置にしてしまうからです。
カウンターが無いとなると電話は何処に置こうかと考え中です。

引越しに備え、ダイニングテーブルを買う予定で
四角または丸型以外のダイニングテーブルを探しているのですがなかなか見つかりません。
※例えばＭＲ（ＦＩ）にあったダイニングテーブルのような
どなたか四角または丸型以外のダイニングテーブルを
置いている家具屋等を知っていたら教えてください。

[285: 匿名さん]

ららぽーとに入っている「アクタス」にありますよ。

[286: 匿名さん]

ダイニングテーブルは、ららぽーとにあったんですね。
アクタスのＨＰ見ましたが私には高価です。。。
見るだけならタダですし、週末にでも行ってみます。
情報ありがとうございます。

[287: 匿名さん]

今日、工事中オプション会です。はりきって行ってきます！
質問なんですが、お風呂のバスタブのボタン式のって分かりますか？
あれは、いつに頼めばよろしいのでしょうか？
今日なのかな？
営業さんに聞いてみます。もしかして、遅すぎたかな〜。

[288: 匿名さん]

多分今日申し込みではありませんか？（面材とか床材や間取りを決める日ですよね）
うちも工事中オプションで申し込みました。

後々のインテリアオプション会で再度申し込めるのはオーブンレンジや
食洗器などが最新の物に変わるのを申し込めるだけではないかな。

[289: 匿名さん]

＞２７４さん
ご紹介して頂きました社会保険中央病院の小児科は
６月末にて外来は残念ながらなくなってしまいます。
私も先日聞いてビックリ！
夜間救急などの対応もして頂けた病院なので助かっていたのに。

[290: 匿名さん]

>288さん
ありがとうございます。ＧＷ購入者なのですが、
他の棟の方も一緒なのかな？うちに来た書類には
、ＧＷは今日と明日で１時間に３〜４件しか申し込みの実施
しかしていないようなので。他の棟の方々も来るのかな？
と思いまして。

[291: 274]

>289さん
あらら・・・そうなんですか。
知人があそこの職員なので当直時の話なんぞを聞くと
結構しっかりしてるなぁ〜って印象だったのですが・・・

[292: 匿名さん]

小児救急なら、稲毛海浜病院がいいと思います。
車があればですが、車なら１５号まっすぐで結構近いです。
救急ではなく、２４時間小児専門のお医者さんがいてくれます。
救急病院にいっても小児科の先生はいないことが多いので、こちらのほうが安心と思いますよ。

[293: 匿名さん]

そろそろ住宅ローンの選択も絞込みの時期に入ってきましたが、皆様はどのようにお考えでしょうか？
金利は上昇局面のようですが、あがり続けるともいえず、本当に長期固定でよいのかどうか悩んでおります。京葉又は三井住友を選べば金利は全期間1％優遇らしいのですが、両行で取り扱っているフラット35には適用されないのですよね？住財金の5年固定も魅力なのですが、逆に5年後が怖いような・・・。おまけに今の勤め先の社内金利補助の制度（金利3%超分は会社補助あり）を有効活用するとなると京葉、三井住友の変動金利や短期固定の1％優遇で少しでも負担を減らしたほうが良いような気がしています。
悩み始めたらキリは無い上に、人それぞれ条件は違うと思いますが購入者の皆様はどのようにお考えですか？

[294: 匿名さん]

うちは公庫融資で固定で組む予定です。（3.06）
フラット35がこれより下がったら切り替えますが・・・
変動は恐いので手を出せません。

[295: 匿名さん]

提携だと、あと千葉銀行もありますよね。
提携３行のうち千葉銀行が一番初期費用低減の敷居が低いです。
三井住友は保証料が必須だし、京葉だと保証人が必要です。

千葉銀行のフラットだと、条件次第でちょっとだけ優遇があります。
いまだと通常3.20のところ、2.90です。
来年3月実行時にはどれくらいになっているか・・・

自分はフラットと変動の組み合わせで行く予定です。

[296: 匿名さん]

>>292
海浜病院は１４号。でも裏湾岸なら一直線ですよ。（357よりもうひとつ海より）

[297: 匿名さん]

裏湾岸が１５号ですよね。

[298: 匿名さん]

あれは国道じゃありません

[299: 匿名さん]

15号は千葉の国道ではない。
バイパスの事を言ってるのかな？海浜病院って、検見川浜のとこでしょ。夜間救急とかもあるしね。
車で15分くらいかね。

[300: 匿名さん]

あまり急ぐとNシステムに引っかかるよ。

[301: 匿名さん]

小学生の子供がいる購入者です。皆さんＩＫＥＡの横のサザンの専用？通路歩かれましたか？とても低い塀があるだけで、すぐ横はＩＫＥＡの駐車場の車道です。低い塀は小さい子でも登れそうで、ここを通学路として歩くのは、危険すぎると怖くなりました。平日はＩＫＥＡの警備員がいないこともありＩＫＥＡ帰りの客はスピードを出して運転しているのが現状です。通学路を別に作ってほしいと思いますが無理なんですかね？