ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ

[たか]

ゼファーヒルズ松戸フィオリーナを購入予定の者です。
環境・住み心地等、どうですか？

[201: 匿名さん]

誰に言ってるんでしょう？

[202: 匿名さん]

フィオリーナは、冬は寒いんでしょうか？
みなさん、どんな暖房器具をお使いですか？？
ぽかぽかカーペットだけだと寒いですか？

[203: 匿名さん]

さむいよー。

＞このぐらい空いているくらいでいいんだよ。
っていっぱい空いているんだから。
ついでに
＞住んでもらわなくて結構。
って選別営業らしいので。

床暖ぐらいあるんだろ？

[204: 匿名さん]

いや熱いですよ
＞ハイサッシのはずないだろ、ド素人が
＞1.9m以上の窓もハイサッシと呼ぶんだよ、ド素人が
＞ドアホ
＞でも164とか他人になりすましてまで荒らす暇人の言うことだからなぁ。
＞頭の悪そうなクソガキが邪魔だ。
＞住んでもらわなくて結構。
＞誰に言ってるんでしょう？

いや怖いかな？

[205: 匿名さん]

>>202
寒いかどうかは　まだ冬を越していないのでなんとも...
引越前は　石油ファーンヒーター使っていましたが　部屋も広くなって　どうしようか思案中です。
（灯油の巡回販売とかやってるのかな??）

[206: 匿名さん]

皆さん口の悪い人のは、相手にしていてもきりがないのでいちいち返さずに流しましょう。こうゆう誰かわからないような所でしか大きい口たたけない人なんでしょうから。

[207: 匿名さん]

202です。
＞＞205
そうですよね。冬を越してから建ったんでしたっけ・・・
失礼しました。
風通りが良い分、冬は寒いのかなと思いまして。
24時間換気、上手に使わないといけないでしょうね。
＞＞206
まったくです。
その通りです。
そうしましょう。

[208: 匿名さん]

そうですね。↑
マンションってそんなに寒くならないと思いますよ。
それにここ、下の階でもすごく日当たりがいいから昼間は暖房要らないかもしれないですね。
夏よりガンガン陽が入ってきますよね。ちょっとまぶしいくらいです。

[209: 匿名さん]

再び202・207です。
そうですか！ちょっぴり安心。
日当たり良いですもんね。
高台だからでしょうね。

[210: 匿名さん]

＞ハイサッシのはずないだろ、ド素人が
＞1.9m以上の窓もハイサッシと呼ぶんだよ、ド素人が
＞ドアホ
＞でも164とか他人になりすましてまで荒らす暇人の言うことだからなぁ。
＞頭の悪そうなクソガキが邪魔だ。
＞住んでもらわなくて結構。
＞誰に言ってるんでしょう？
皆住民の声

[211: 匿名さん]

窓にＵＶカットフィルムとか貼られてる方いますか？
日当たりがいいみたいなので、お部屋の日焼けとかが気になります。
ＵＶカットのレースカーテンだけで十分でしょうか。
フィルムとか貼ると、それこそ冬は寒いのかな？

[212: 匿名さん]

断熱効果があるんだろ

[213: 匿名さん]

がら空きマンションは夏でも寒い

[214: 匿名さん]

＞＞２１１
日焼けとかは問題ないですよ。
カーテンだけで十分みたいです。あんまり貼ってる家ないんじゃないかなぁ・・・と思います。

[215: 匿名さん]

>>214
ありがとうございます。
カーテンで十分ですか。
うちは床も建具もホワイト系。
初めてのホワイト系なので、日焼けしたらどうなるのかな・・・
と心配になったもんで。

[216: 匿名さん]

ここの住民ですが、まず驚いたことは小学生とか中学生だと思うのですが、マンション内ですれ違った学生ほぼ全員元気に挨拶してくれているのです。これだけでも住みやすさは違いますよね。私も負けずに元気に挨拶をしますので、みなさんよろしくお願いします。（＾−＾）

[217: 匿名さん]

それはとても良いことですね！良い子達です。
挨拶すると、気持ちがいいですからね。

[218: 匿名さん]

＞頭の悪そうなクソガキが邪魔だ

[219: 匿名さん]

・・・しつこい・・・
超・粘着・・・

[220: 匿名さん]

なんだか気持ちの悪い人がいますね・・。多分マンションの住民でも
ないのにココにきて悪口みたいなこと言ってる・・。そんなに毎日
がつまんないのですかねー。私は来月引越しですが、住民の皆さん
よろしくお願いします！私も積極的にあいさつなどをしたいと思い
ます！　

[221: 匿名さん]

＞ハイサッシのはずないだろ、ド素人が
＞1.9m以上の窓もハイサッシと呼ぶんだよ、ド素人が
＞ドアホ
＞でも164とか他人になりすましてまで荒らす暇人の言うことだからなぁ。
＞頭の悪そうなクソガキが邪魔だ。
＞住んでもらわなくて結構。
＞誰に言ってるんでしょう？
皆住民の声

[222: 匿名さん]

私も挨拶はされてとても感じが良くて、ここを購入して良かったと思います。２１６さん、そして２２０さんこちらこそよろしくお願いします。気持ちの悪い人は気にせずに行きましょう。

[223: 匿名さん]

私はやはり、早く完売にならないか心配です。
修繕積立金や管理費など計画通りに行くのか不安です。
音が静かでいいのは長所ですが、隣に人が住んでいないのは不気味です。
ぜファーさん、がんばって早く売ってください。南船橋ばかりに力入れないでください。

[224: 匿名さん]

南船橋は渾身の一作でしたからね。
プランニングから設備や価格まで他に類を見ない物件でした。

で、修繕積立金や管理費ですが、
買主が現れるまでは、売主が責任を持って払い続ける決まりになっています。
（最初に一括で払う基金は買主が現れてからですけど）
駐車場や駐輪場がスカスカでない限り大丈夫ですよ。

総会で思い通りにされる、という懸念を書いている人もいましたが、
総会の決議は、「区分所有者および議決権」の両方で決まりますので、
沢山の部屋(議決権)を持っていても、思い通りにはなりません。

[225: じゃがいも]

はじめまして、この掲示板を発見させて頂きました。
この物件を含め現在検討中の者なのですが、２重天井２重床でないのが気になっております。排水の音や上下階の音の響きなどは気になるのでしょうか？また見学に行ったときに、犬を飼っている人を拝見しましたが、泣き声など気になるような事はあるのでしょうか？平置き駐車場など気に入っている部分が多いのでかなり上位候補になっております。もしご参考になるようなご意見いただければ幸いです。

[226: 匿名さん]

>２重天井２重床でないのが気になっております。排水の音や上下階の音の響きなどは気になるのでしょうか？
音はかんけいないと思います。将来リフォームする際費用がかかるかと思いますが・・・
私の場合、その分天井が高いので良しとしました。

>犬を飼っている人を拝見しましたが、泣き声など気になるような事はあるのでしょうか？
私はB棟に住んでおりますが、気になったことは無いですよ。

[227: 匿名さん]

え？
二重天井じゃないんですか？
直床はよく聞きますが、直天井…。
知りませんでした。

どうなんでしょう。年内に売れ残れば来年は徐々に値下げするのではと柿が熟するのを待っておりますが、管理費などあくまでデベが払うのであれば余計に値下げを期待します。

３月を過ぎてしまえば、新築のフーを待ったほうがいいし、ここも新築ではなくなりますよね？
デベの評判はともかく、住みやすそうな雰囲気なので期待しているんです。値下げに。
この３月完成は松戸駅にはないですが、北松戸、馬橋、北小金または常盤平、五香と目白押し。
ますますここの存在が薄れるので値下げを期待しております。

[228: じゃがいも]

>226.227さん、早速のお返事ありがとうございます。音は問題ないとのことで、ヒト安心です。
今度小学校に入る子供がいるので、逆に音を立てる方なので、心配しておりました。
迷惑がかかるのを恐れております。ちなみに、小学校は１番近そうな大橋小学校を予定してます。
皆さん何処に通う方が多いのでしょうか？

＝＝＝犬の件＝＝＝
見学の際、結構犬に吠えられたのでビビッテいます。寝ている朝早くに鳴き声で起されるのは結構厳しいかなと思っておりました。「ペット可」を承知して住む事になるわけで後から文句は言えませんし。

＝＝値下げの件＝＝
これはもちろん期待しますが、小学校の入学タイミングもあり、待ってもいられない状況です。
残り「数戸」という事になれば値下げ処分は何処でもありますが、住宅の場合は家電製品や工業製品とはちがって、個人の状況・好き嫌いなどによる部分が多いと思いますので、納得したら住む（買う）しかないと思ってます。
でも・・イマイチなぜか、ふみきれないじゃがいもです。
色々とアドバイス・後押しお願いします。

[229: 匿名さん]

音はやっぱりしますよ。でも二重床がよかったらこの価格では買えないでしょう！このくらいの価格で探したらどこも同じくらいの音なんではないでしょうか。フーの物件はそこそこ音がすごいという情報ですよ。
犬はまったく気になりません。うちは・・・
値下げはどうなのかわからないですけどここはすぐそこに市場もあるしスーパーもあるし本当にいい場所だと思いますよ。前に何か立つ心配もないですしね。花火も今年５箇所くらい見えましたよ。
小学校は和名ヶ谷小に行っています。

[230: 匿名さん]

主婦から見ればべんりだろうが、電車を使って通勤する立場の方は不便だろうってうちの主人は言っています。
いかんせん、スポンサーから不便といわれると…。
自動車通勤とかですとよかったんですけど。

[231: 匿名さん]

不便だと思いますよ。
でも松戸駅利用の新築マンションってこことウィズ、ロイヤルの３つしかないんで。
どこも歩きます。でも安い。だからゆとりのローンと。
資金あるなら東京市部、神奈川買いますよ。都内通勤者は。
設備なんて床暖房、ウォークイン、スロップシンクくらいの差で土地価格の差でしょ。
日当たりだけは最高。あとで日当たりは買えませんしね。
そんな人が買おうかなって物件だと思ってます。
この価格で比較すると妥協できるんじゃないかと思い迷ってます。

[232: 匿名さん]

日当たりだけがとりえかあ。ふうっ。

[233: 匿名さん]

確かに資金があれば都内や駅近に買いたいけど・・・
うちもスポンサーは電車通勤ですけど、自転車だと結構早いって言ってますよ。歩くときついだろうけど・・・

[234: 匿名さん]

うちも電車通勤で自転車で駅まで行ってますが、ミニストップの横から行くルートでいけば結構楽ですよ。
あと、家を買うのに日当たりはすごく重要だと私は思います。

[235: 匿名さん]

そうそ、金利がこれから上がるだろうし、ますます都内では買えなくなってくるだろうからこっちで買おうとする人が増えてきて、松戸もそのうちここまで安くは売れなくなるらしいですよ。

[236: 匿名さん]

俺も正直、すいている方がいいと思う。
ただでさえ、夜中に帰ってくるとアヘアヘワンワンうるさい部屋がある。
営業も「完売は難しい」って言うから静かなのを見込んで買ったのにこれ以上は勘弁して欲しいよ、
誰かが書いてたが、教えてクレクレで礼も言わない野郎なんか引っ越してきて欲しくない。
それから、偏差値とかいってるお子様もいるようだが、それなりのビジネスマンは日常会話でそんな単語つかわねぇんだよ、ヒキコモリ！

[237: 匿名さん]

いろんな方がご在宅されているのですね。
フレンドリーそうな主婦の方からガラの悪そうなご主人様、ペットのしつけがなっていない飼い主。
もう少し考えて見ます。

[238: 匿名さん]

日当たりが悪いと毎日曇りみたいだし、毎日ブルーな気分になりませんか？まぁ〜毎日お仕事の人は、あまり気に成らないとは思いますけど。。残された家族（妻＆子供）を考えてみてください。
それに日当たりが悪く日影ばかりだと光熱費も自然とかかってきます。朝から晩まで電気をつけるんですから。日当たり重視ですね！

[239: 匿名さん]

やっぱり値下げをじっくり待つことにしました。
日当たりはここから逃げなさそうですし。
236の方はとても　「それなりのビジネスマン」　にはお見受けできませんね。
どなたのだんなさんかしら？

[240: 匿名さん]

２３６の言ってる意味まったくわかりませんが・・・
すいてるほうがいいのならばなぜ大型マンションを選んだの疑問です。
って、このマンションの人かどうかもわからないですけどね。
この掲示板を参考にするもしないもそれぞれだとは思いますが、こうゆうのをみて、検討するとなかなか大きい買い物ですし手が出なくなっちゃうような・・・
誰が書いてるかもわからないものを信じずに自分を信じて買ったほうがいいのでは・・・
うちは、日当たりと間取りが気に入って購入しました。結局通勤も大事ですが、奥さんや、子供のほうが家にいる時間は長いので奥さんが気に入った物件が一番いいと我が家は判断しました。

[241: 匿名]

大型マンション購入のときって、周辺住民の反応が気になります。
（実はマンション建設反対してたとか）
ここの場合、少し前に一気に建てられたマンション隣にある集合住宅（フィオリの丘）の方たちは特にどうなんでしょうか。
その・・・マンションに偏見とか・・・？

[242: 匿名さん]

240さんのおっしゃる通りですね。
せっかく前向きにご購入を考えてる方を、悩ませる発言はどうかなと・・・。
って、ほんとに住人の方かは知りませんけどね。

うちの主人も、一番長く家に居るんだからおまえが気に入ればいいんだ。と言ってくれました。
それで、ここを購入しました。
主人の、優しい心遣いに感謝しています。
240さんも、優しい方ですよね♪
私も、日当たり・風通し・間取りが気に入って購入しました。
主人の通勤は、自転車で２０分ぐらいになりそうです。
運動になってちょうど良いと言ってます。
いい所もあれば、そうじゃない所も・・・っていうのがマンションだと思います。
でも、住めば都。
住み良くするかしないかは、自分達。
住人のみなさん、よろしくお願いします。。

[243: 匿名さん]

はぁ？
気に入ったのはこっちも同じ
規模に関わらずウルサイとこはウルサイんだよ

もっともらしいこと書いてるけど、何だかんだあんたも目的があるから書き込んでるでしょ？
書き込み批判するのは大きなお世話。
管理人気取りのお利口ちゃんへ（＾−＾）にっこり

[244: 匿名さん]

あーあ。住民同士の醜い論争。
早く完売したほうがいいよ。

[245: 匿名さん]

なんかここのマンション、たまにきつい書き込みする人がいるけど（243）
みんな同じ人？？？
住人なの？
こわいんですけど。

[246: 匿名さん]

無視無視
ダメダメ相手にしないこと

[247: 匿名さん]

そうそう
ムシムシ

[248: 匿名さん]

でも

「アヘアヘワンワン」に反応してしまった（笑

これって人間だよね。

[249: 匿名さん]

241さんへ
フィオリの丘からの苦情みたいなのは聞いたことありませんよ。まわりとのゴタゴタとかはないと思いますよ。
ここの書き込みみるとどうゆうマンションだろ・・・ってなるだろうけど住むと別に嫌な感じの人とかいないんですよ。みんなあいさつとか感じいいし。真剣に考えてたらばここの掲示板見ながら悩むのはやめた方がいいかもしれませんね。

[250: 匿名さん]

２３６とか２４３の人は中学生くらいの人ですか・・？
私はまだ引っ越してないので、駅からの最短ルートとかが知りたいです！
バスだと最終が２４時とかですよね・・運動もかねて歩いて帰ろうかと思っています。

[251: 匿名さん]

ちゃんと住民同士がコミュニティつくればいいんじゃない？
会員制のmixiとか。
誰かお願い

[252: 匿名さん]

この掲示板、住民版あるよ。書き込みは登録制だよ。

[253: 匿名さん]

今月引っ越してきたものですが、駅まで自転車で通っています。今は大分なれてきて信号を渡らずに済む道を見つけましたので、（坂道はありますけど）大体10分位で駅まで着きますよ。

[254: 匿名]

253さん
信号を渡らない道ってどこでしょうか。教えて下さい。

[255: 匿名さん]

ここで盛り上がってる住民板なんて見たこと無いけど・・・

[256: 匿名さん]

多分、口の悪い人は本当に住人なのでしょう
そしてスカスカの物件を購入した事をその方が静かで良いと
意味不明発言
全戸埋まってこそのマンションでしょう
これから購入する人に対していきなりの敵意むき出しの住人が
いるってどうなんでしょう
きっと深夜遅く帰宅するご主人さんなんでしょうが
心の中でそんな事考えてると思うとぞっとしますが・・・・
ここでレスすればする程あなたの住居の価値下がりますよ

[257: じゃがいも]

じゃがいもです。こんにちは。３日ぶりに拝見させて頂きましたが、多数のご意見がありびっくりしました。本当にありがとうございます。
何回か現地に行った限りでは、住人の皆さんのカンジが良かった事も印象的でした。
それぞれ皆さんの環境・状況・価値観でご意見が分かれるのは理解しておるつもりですので、
色々な発言があるのは良い事かと思います。
日当たりの良さなどは本当に気に入ってますし、最有力候補なので色々と聞きたくなってしまうのです。
クレクレばかりで、すみませんでした。
こちらからご提供できる情報がないのですみません。

[258: 匿名さん]

じゃがいもさんへ
全然質問してもらっていいですよ。でもここの掲示板、参考にするのとしないの自分で分けたほうがいいかもしれませんね・・・

[259: 匿名さん]

口の悪い人、男のふりしてるけど、案外女の人だったり・・・

[260: 匿名さん]

>>253
信号わたらないと　駅には抜けないと思うのですが..
私は、

Ａ棟前の道（セブンイレブンとの間）を　抜けて　突き当りを　右
通りに出たら　左　　押しボタン信号を押して
直進　降り切ったあたりを左折　６号ガードくぐって　まっすぐ
ほぼ突き当りを　左折（結構細い道なので注意）　みちぞいに通りにでたら　右折
まっすぐ線路までででます。

これが一番近いかな...　約１０分です。

[261: 匿名さん]

>>253です
一つだけ押しボタン式信号はありますけど押すとすぐに青になるので数に数えませんでした。
ちなみに6号のガード下をくぐった後すぐに自分は右折して坂道を一気に駆け上がれば（ここは結構きついかも？）道なりに行き聖徳大学の横を通りすぐにヨーカドー裏の駐輪場です
それと野菊野団地の方から下りるより、A棟前の住宅街を抜けた方が押しボタン式信号の前にすぐ出れるから良いですよね！

[262: 匿名]

249さんありがとうございます。
あちらも新興住宅で買ったのに、目の前にマンションが建って不満・・・
という方がいらっしゃったらどうしようかと思ってましたが
大丈夫みたいですね。良かった。

[263: 260]

>>261さん

[264: 260]

>>261さん
同じ道ですね^^/
私の場合は、駅前の市営駐輪場が当たったので　駅前まで出ますが
来年以降も当たるとは限らないので参考にさせていただきます..

[265: 匿名さん]

>>251
マンションが手配した掲示板があるよ

[266: 匿名さん]

・・・静かになってますね・・・
突然ですが、みなさん。
ディスポーザーの話をちょいと聞いたもんで報告します。
ご飯と卵の殻を一緒にディスポーザーに入れますと、配管が詰まりやすくなるそうです。
ご飯は細かくすると糊状になり、卵の殻は砂状になります。
この２つが合体すると、非常に厄介な物体になるそうです。
詰まる場所にもよりますが、大体は実費で直すことになるでしょうから、かなりの出費となるはずです。

[267: 匿名さん]

ディスポーザーの件ありがとうございます。
松戸市のゴミ袋ってどこで購入するんでしょうか？
価格はおいくらなんでしょうか？

[268: 匿名さん]

ふたたび266です。
ゴミ袋って、紙のやつですか？
あれも、お店によって色々ですよ。
１０枚で¥１２８ってとこもあれば¥１４８ってとこも。
私は、松戸市に来てまだ１年ちょっとですが、初めてあの紙のゴミ袋を見た時は驚きました。
容量も少ないし、なんだかなーって感じで。
変わってますよね。

[269: 匿名さん]

早急にありがとうございます。
モデルルームを見学したときにあのゴミ袋があったもので・・・
購入迷っておりますので参考にさせていただきます。

[270: 匿名さん]

>>267
ディスポーザーは、氷を一緒に粉砕するといいとの事ですよ〜
ごみ袋は　松戸駅東口の　ヨーカ堂との間にある　ドラッグストアーで１００円で売ってる時に
まとめ買いです。

[271: 匿名さん]

ディスポーザーの説明に来てもらったのですが、そのときにお餅は配水管に
くっついてしまうのでやめてください。って言ってましたよ。
ちなみに水が流れにくくなったら、取っ手が付いているほうの蓋ありますよね？
それの裏側のネジを外して逆さまに付け直すと（ちょっと面倒だけど）流しに水が溜められるので、
水を溜めて一気に流すと圧力で流れるようになるって言ってましたよ。
詰まりの程度にもよると思いますけど。

[272: 匿名さん]

説明って、いつ来てもらったんですか？最近引っ越してきたのですが。。頼めば来てくれるんでしょうか？いったい誰に連絡すればよいのでしょうか？

[273: 匿名さん]

>>272
271です。
ディスポーザーの説明は結構前に来てもらいました。
そのときは、ポストに「この日に行いますので希望する方は、申し込んでください」
みたいな感じの紙が入っていました（確か管理会社から）。
掲示板にも張ってあったと思います。
私が来てもらったのは２度目の説明会で、一度目は個別訪問ではなくて集会室で行うものがありました。
その後はもう説明してもらっていたので、あまり気に留めてなかったから開催されたか覚えていないのですが、一度管理会社に聞いてみたらどうでしょう？
あまりお役に立てなくてごめんなさい。

[274: 匿名さん]

２７２です。一度確認してみます。一応ディスポーザー内に残ってた玉ねぎの皮なんかがあったので昨日氷を入れて回しました。そしたら、すっかり綺麗に無くなってました。

[275: 匿名]

掃除の再に氷をどのくらい入れるんですか？

[276: じゃがいも]

>>258さんへ、じゃがいもです。こんばんは。お気遣い感謝致します。知らない間にディスポーザが話題になっていますが、使った事がないので質問も出来ません（笑）。マンションならではの設備ですのでうらやましい限りです。この間もちょっと見に行ったのですが、すれ違った住民の方は皆、挨拶や会釈があってうらやましく思いました。だだ、「良いなぁ〜」と思った所は「売却済み」でして、当然早いもの価値ですよね。
ご好意に甘えさせて頂き質問ですが、２５８さんはどの棟でしょうか？C棟はエレベータが２つですが、A棟は１台でして、A棟の場合は人数から推測するに「待ち時間あるかも」とちょっと懸念しました。
些細な事なのですみません。エレベータに不満はありますでしょうか？
質問ばかりですみません。。

[277: 匿名さん]

関係ないかも知れませんが終電で考えると松戸ってお得ですね。
新浦安、船橋より東京発の終電遅いのは驚きました。
で価格が安い、駅力ないからでしょうけど。
でも終電だけでってのも。
うーん迷います。

[278: 匿名さん]

>>275
私は　冷蔵庫で作ったブロックを５，６個入れて蓋して（ゴムじゃない方）まわします

[279: ふぃおり−にゃ]

じゃがいもさんへ、258さんではありませんがお答えいたします。
エレベ−タ−はA棟2台、B棟1台、C棟2台の計5台です。
A棟は2台あります。
よく目に付くのはサブエントランスの横のシ−スル−エレベ−タ−ですね？
もう1台は奥まったところにあるノ−マルタイプなので分かりにくかったと思います。
マンションのパンフレットの図面で確認してみてください。

エレベ−タ−渋滞ですが・・・まったくありません（笑）
だって入居者数が・・・（泣）
エレベ−タ−待ちでイライラしてみたいものです。
やはり沢山の家族が住み、活気に溢れているほうがいいです。
たとえエレベ−タ−待ちをしようとも・・・

こんな事を書くと、また口の悪い匿名さんのいい標的になりそうですが、
皆さん実際に自分の目で見たものだけを信じて、購入する際の判断材料にすることをお勧めします。
そして分からないことはどんどんこの掲示版で質問してください。
時折、お門違い、もしくは不愉快な書き込みもありますがそんなものは「スル−」です！
釣られてしまうと思うつぼですよね。
志ある住民の皆さんも必ず沢山見ています。きっと答えてくれますよ！

先住民として「じゃがいもさん」のご入居を心からお待ちしています。

[280: 東京から松戸へ]

確かにいい物件は契約済みです。
ですから少々の値下げ交渉（といっても10万くらいかも？）
オプションの無料設置（照明、エアコン、畳）
を上手く伝えてくだい。
絶対大丈夫です！実質100万オプションプレゼントを諸経費にまわせば
１00万値引きみたいなもんです。
それだけ売れないんでしょうが。
好みです。私は契約しましたよ。

[281: 匿名さん]

私も、100万オプションを諸経費にまわして契約しました。
オプションは割高の上に種類も少ないですしね。
確かに、これは付けてくれないの？あれは？としつこいぐらいに言ってみる事です。
もう少しで契約！！っていう空気を出せば、ある程度は聞いてくれるのではないかなと思います。
そろそろ売る方も必死な感じでしょうから。

[282: 匿名さん]

諸経費のうち　一番大きい　登記料に廻すと　返金分（登記料のみ概算の数値です）が返って
こないと思います。確認してみてください。

あと　エレベーターですが　Ｃ棟のエレベーターは　Ｂ棟の一部（エントランスの前あたりの部屋）まで
の人と共有です。

Ｃ棟＋Ｂ棟の一部　　２台（エントランス出て　　　左）
Ｂ棟の残り　　　　　１台（エントランス出て　　　右）
Ａ棟　　　　　　　　２台
です。

[283: 匿名さん]

すいません！

住宅情報マンションズという冊子を見ると、販売戸数が４８になってました。
今さら期分け販売なんてしないでしょうから、残り４８戸ってことですよね。
（それにしては静かですが・・・）

何か営業さんが「完成在庫を沢山抱えて決算をまたぎたくない、最悪の場合・・・（以下沈黙）」って言ってたんで、決算前にまとめて売却しちゃうんじゃないかと心配でしたが、このくらいなら安心ですよね！（＾−＾）にっこり

[284: 匿名さん]

まとめてファンドに売却し、賃貸物件になる、都心ではよくあるケース。
ファンドはぜファーの息がかかっている。

[285: 匿名さん]

残念ながら都心ではありません・・・ありえねー

[286: 匿名さん]

じゃがいもさんへ
２５８です。エレベーターの件ですが、皆さんが答えてくれた通りです。私は、B棟ですが、渋滞はしたことないし、不便はないですよ。下の階の方の人は、結構階段を使ってたりしますしね。
エレベーターの件は、何も問題ないですよ。
確かにいい物件は、結構決まってきてるらしいですね。最近引越して来ている方を見ます。
私もここを購入する時悩んだのですが、なんとなくここを買わなかったことを後で後悔するような気がして、購入しちゃいました。そして、実際ここに決めて、よかったですよ。都内にもすぐだし、車でも、そんなに時間かからずにいろんな所に遊びに行く場所ありますし。あと、やっぱり目の前に高いものが建たないっていうのはいいと思います。日当たりも最高です。
じゃがいもさんがここに決めてくれたらうれしいですね。

[287: ふぃおり−にゃ]

販売戸数ですが、私がこの物件を初めて知った時からず−っと48戸だったような気が・・・
実際、空いている駐車場の数や窓の明かりを見ているととてもそんなレベルではありませんね。
販売戸数はあくまでも「販売戸数」であり、売れ残っている（失礼！）戸数ではないと思います。
いい事ばかり書き込んでもしょうがないですし、現実を直視する意味であえて書き込んでみました。

入居当初は「時間がかかってもそのうち完売するだろう」と思っていましたが、
最近では「中古物件になる前には完売してほしい」なんてかなり不安になっています。
確か竣工1年たてば未入居でも中古物件扱いになると何かで読んだ事があります。
新築と表示できるのは竣工1年までと・・・
車で言う「新古車」みたいなものでしょ？
そうなってはイメ−ジが・・・

この件について詳しい情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？
正確な残戸数とか中古物件扱いになるとか。
私のうる覚えの記憶による発言ですので間違っていたらすみませんでした。

どこぞのマンションのように完売御礼の裏では大量転売してたってのは困りますよね。
当然、賃貸にされるのも勘弁です！
まあ私が心配してもどうにもならない事とは分かっていますが。

営業さん気合をいれて頑張れ！（笑）

[288: 匿名さん]

最近、土日にＭＲを訪れている家族がたくさんいますね。
ふぃおりーにゃｓんの言う通り、賃貸は勘弁ですね。
入れ替わり立ち替わり入居者が変わる・・・っていうのは、住人からすると不安なものがあります。
私が契約した時、営業さんは「賃貸だけは避けたいので、頑張ります！」と言ってました。
でもこの状況だと・・・・・

[289: 匿名さん]

ここ、物件はそんなに悪くないんだけど、販売員がちょっと・・・
と、思うのはうちだけだろうか・・・特におばちゃん。もうちょっとしっかり販売しないと・・・

[290: 匿名さん]

>>283さん
手元にある　8月29日号も４８戸です>_<
住宅情報ナビ（ｗｅｂ）の販売中も４８戸...
データ更新してないだけ？？

[291: 匿名さん]

頭が悪いもんで完売しないとまずいんですか？
理由を教えてください。
資産価値の減少（といってももともとたいしたことない）
値下げ（さらに売れなきゃ１００万くらは）
管理費の上昇（こりゃあ大問題です）
はわかりますが
それ以外の理由を教えてください。
だって買っちゃたもんで・・・

[292: 匿名さん]

291さん
私もあまりよく分からないのですが・・・
もしも空き物件を賃貸に出すと、それこそ資産価値が暴落するんだそうです。
それに、賃貸でいつも住人が変わるのって嫌じゃないですか？
どんな人がいるかわからないし・・・。
賃貸に一回住んだ人に、もしも鍵をずっと持たれていたら、いつでも進入可能だろうし。

それに賃貸組は、住みやすいマンションに！なんて気持ちも無いでしょうし
マナーとかも怪しいし・・・。

[293: 匿名さん]

以前のマンションは老朽化して、賃貸が1/3くらいになってしまい・・・

管理規則なんて守ってくれないですよ。
布団はバルコニーの手すりに平気で干すし、ゴミ出しも守らない、勝手にアンテナ設置　等等

賃貸出すなら安くしてもいいから売り切って欲しいよ

[294: 匿名さん]

ほんと、そうですね！！

[295: 匿名さん]

みなさまありがとうございます。
売れないと大変になることがわかりました。
なんか売りになることってなんでしょうね？

[296: 匿名さん]

やっぱり値を下げるしかないでしょうね
全体的に300万くらいずつ下げたら少しは売れ行き良くなるんでは？
とりあえず、ある程度埋まらないと変にスカスカのマンションって
レッテルだけが先歩きして余計な憶測を招くし
賃貸にでもされたら確実に住人のレベルが下がるのでそれは避けたい
買っちゃった人は悔しいけど大幅は値下げを認めるしかないと思うな

[297: 匿名さん]

>>295
9月時点の売れ残り>>08と現在の売れ残りの48戸が全く同じで
一戸も売れてないのが問題。
客観的には、お買い得でなかったマンションと言うことになる。
竣工の何ヶ月前かに完売するマンションはお買い得だったと購入者も
納得できるんだけどね。

[298: 匿名さん]

賃貸になったら大変とかいっているけれど大丈夫。
こんな不便なところをわざわざ借りる人いませんから。
一ヶ月以上も一戸も売れないマンションに住んで残念！！

[299: 匿名さん]

そうだよなー。
借りるんなら駅近だよなー。
そう考えたらちょっと安心。
賃貸に出されるよりは、売れなくてもいいかなって感じだな。

[300: 匿名さん]

目の前の野菊野団地は　Ｓ50年築で　60000円台で募集してますがまだ埋まっていないみたいですね〜
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/ArrNormal/10/AreaSearch/04/Index.html

[301: 匿名さん]

分譲の賃貸と団地を比べたら、それはちょっと違うんじゃない？
やっぱり、分譲の賃貸マンションは駅近じゃなくても
閑静な住宅街ってことでやっぱりファミリー層には受けが良いよ
駅から近くないからさほど高い値段もつけられず
やっぱり、賃貸になったら借り手はいると思う。

[302: 匿名さん]

>>296
300万円値下げしますから是非購入しませんか
といわれたら普通の新築マンション購入検討者なら、
何か裏があるんじゃないかとドン引きしますよ。
といっても、もうすぐ1年が過ぎれば中古物件として
激安なら買う人もいるかもしれないね。
そもそもの価値が1割減＋中古2割減でトータル3割安
80㎡台2500万円が1750万円以下になれば…ということでしょうね。

[303: 匿名さん]

一ヶ月以上売れてないということは、ないと思いますよ。
ここ、知っている限りでは、第２期分譲の時からずっと４８戸のまま・・・それに実際、契約している方を見ますしね。
賃貸には、なかなかならないと思いますよ。値下げそろそろするでしょう。

[304: 匿名さん]

４８戸のままってのは相当残ってるからでしょ
１００戸以上は残ってるのに１期４８戸で売り出しても
半分くらいしか売れず、２期４８戸で売っててもやっぱり
半分くらいしか売り切れず、また３期で４８戸売って・・・・・
４８戸をきり始めたらそろそろ終わりが見えたという事ですかな

[305: 匿名さん]

そうかも知れませんね
早く完売してほしいですね　

[306: 匿名さん]

確かに、右隣モデルルームなのだが　空部屋に部屋番乗ってないです..

[307: 匿名さん]

誰でしたっけ？静かなのでちょうどいいとか言っていたのは？

[308: 匿名さん]

そうそう。
なんだかガラの悪い方がいましたね。
静かでちょうどいいって・・・ねえ・・・

[309: 匿名さん]

まあまあ、静かでちょうどいいってのもある意味なかなか
味わえない事ですし、少しは本当のところでもあるかもしれませんね
完売してしまったらこの頃を懐かしく思う事もあるかも・・

[310: 匿名さん]

誰でしたっけ？　管理費修繕積立金の先住民へのしわ寄せは絶対ないって言ってたのは？
だったら完売しなくてもいいのではないか

[311: 匿名さん]

あの・・・
突然話が変わってよろしいでしょうか？

ディスポーザのとこって、スイッチを入れる時の蓋（固い蓋）の他にゴムの蓋とかあるのでしょうか？
うちは、固いやつしかないんですが・・・
みなさんそうなんでしょうか？

[312: 匿名さん]

３１１さんへ
ディスポーザーですが、固いのともう１つ、真ん中がペラペラした蓋で２つついてますよ。
なので、販売の方にでも言ったほうがいいですよ。

修繕積立金とかもしわ寄せはないとでデベの方はいってましたが、やっぱり早く完売してほしいですよ。

[313: 匿名さん]

312さん
早速のご回答、ありがとうございます。
やっぱり２つあるんですね。おかしいと思ったんですよ。
明日にでも聞いてみます。

[314: 匿名さん]

だ〜か〜ら〜
皆さん本当に何にも勉強せずにマンション買ってるんですね
何千万もする物をあっさりと・・・・
マンションに住むってことはマンションを維持する人になったって
事なんですよ。価値あるマンションにする為には修繕して維持して
いかなくてはいけません。それにはデベが作った表以上のお金が
掛かるのです。そのために手っ取り早く駐車場の値上げ、修繕費の
値上げは避けてたらそのマンションは死ぬでしょう。
それを拒む奴がデベに決まってるだろうが!!!!

[315: 匿名さん]

>>314
色々なスレに書き込みしてるようですね。
知ったかぶりはやめた方がいいですよ。

[316: 匿名さん]

315さんに激しく同意
314さんは住人なの？なんなの？

[317: 匿名さん]

早く完売したいのだったら安売りすルしかないな。

[318: 匿名さん]

量が半端じゃないので結構な安売りするしかないでしょう
だってここら辺ってもうマンション供給過剰でしょ？
たぶん全戸売り切るのは無理そうな気がする

[319: 匿名さん]

３１４は知ったかぶりだわ

[320: 匿名さん]

そうよ。ここは何千万もしないのよ。リーズナブルなんだから。

[321: じゃがいも]

こんばんは、じゃがいもです。色々なご意見ありがとうございます。
どうも、営業マンの方の情報・説明が「いまいち」なので、こういう掲示板に頼ってしまいがちです。
私は安売りしなくても充分魅力的な物件かと思います。何故未だに残っているのか、その方が不思議な感じです。住民の方だって現地に行った限りではカンジよいですし・・・・確かに戸数は多いですよね。

[322: 匿名さん]

うんうん。営業マンの説明はかなりのいまいちですよね。わかりますよー。ここ、なかなか売れてない原因って営業にあるんじゃないかな・・・
私も購入するとき、営業でここを買うか悩みました。でも気に入ったので、買いました。結果、当たりでした。

[323: 匿名さん]

こちらの物件をかんがえています。
以前オプションを諸費用に廻す案で、私もいいなーと思ったのですが
＞２８２さんのご意見の詳細が知りたいです。
要は勉強不足ですいません。

[324: 匿名さん]

３２３です。
追加の質問なのですが、こちらの売主さんがいう『決算』時期は
いつ頃をさすのでしょうか？
重ね重ねスイマセン。

[325: 282]

>>323さん
オプションの１００万円は　返金不可なので、清算時に残金があっても返金されないとのことです。
（と営業マンから言われました^^;）なので、金額が決まっていた方にお金を廻しました
（修繕積み立て一時金とか）
あと決算期ですが　ゼファーさんは　本決算は３月です。４半期決算だと
６，９，１２，３　が決算末に当たります。

[326: 匿名さん]

住民の方にお聞きしますが、買い物をするときって、皆さん大概は市場なんでしょうか。
お肉とか市場で買ってますか？
これから入居するものなのですが、この間、市場を見学したらば、時間帯のせいかあんまり、主婦の方など見かけなかったので。

[327: 匿名さん]

>>323
>>325
オプションの１００万円ですが、家は諸費用で残金が出たのでトステムから連絡がありましたよ。
現金での返金は出来ないので、他のオプションにまわすようにするみたいです。
>>326
私は市場は土曜日とかはたまに行きますが、買い物は主にスーパーでしています。
スーパーは、コモディイイダ、さくらだ、ライフ、ベルクスなどがあります。
駅前に用事があるときは、ついでにイトーヨーカドーに行ったりもします。
ベルクスは土曜日に夕市、日曜日に朝市をやっていて、
イトーヨーカドーは月火に９８円均一がありますよ。

[328: 匿名さん]

>>326
私も327さんとだいだい同じです。
松戸新田のいなげや、北国分のワイズマートにも行きます。
冷凍食品の安い日　日曜：ヨーカドー、火曜：イイダ
木曜：いなげや、です。

[329: 匿名さん]

私は「スーパーひらせ」ご用達です。なにせ安いですよ。品数は少し広いスーパーに比べると少ないかも知れませんが・・行って見るとビックリする価格だったりしますよ。この間私がビックリしたのが白菜一株！！！３９円でしたよ！スーパー大袋２つ小1つで３０００分位買えちゃいますよ〜是非是非おすすめ。

[330: ３２３]

＞３２５さん　＞３２７さん
アドバイスありがとうございました！
皆さんのようにうまく売主に話せるか自信がないですが・・・
１２月、３月にむけて行動してみます！
・・・こういう時期って、『別にここじゃなくても』的な態度で行くべきか
途中から（この期間の間隔もどれ位伸ばすか。心中はすごく買いたい！けど
ローンの都合で大幅値引きしてくれないと買えない（涙）
あと、よく《４８戸以上残戸あるのでは》という文面を目にしますが
実際どれ位あるのでしょうか？
（あと１個！のセールス文句に弱いもので・・・）

[331: 匿名さん]

実際は１００万価格が下がって
オプションの１００万が無くなるという
訳のわからんセコイ値引きになりそうだ

[332: 匿名さん]

そうなの？
それはセコイわぁ〜。

[333: 匿名さん]

３２７さん、３２８さん、３２９さんへ
丁寧に教えてくれてありがとうございます。皆さんスーパーを使っているようですね。ぜひ、参考にさせていただきます。
たくさんあるようで買い物に行くのが楽しみです。

[334: 匿名さん]

３３１さんの件ですがせこいですね〜。
でも、もしその条件ならば、絶対本体価格の値引きのほうがいいですよね。
金利また上がってきているみたいだし・・テレビでしばらくは、上がるだろうて言っていました。涙
この辺で手を打つべきか・・・いくら値下げが始まっても金利があがってしまったら、意味ないし・・・
悩みますね〜　でもここの物件気に入っています。確かに内装の面ではシンプルですが、やはり、日当たりと、暮らしやすさ（駅はちょっとかかるが）はいいですよね。

[335: 匿名さん]

大量に売れ残っているのでもっと安くなりますよ。
４月になれば「新築」ではなくなる

[336: 匿名さん]

入居してる方に意見を聞きたいのですが・・・
窓の鍵の上下に、ストッパーの様なのが付いてますよね？
あれって、無意味な気がするのですが・・・
どう思われますか？
何か効果あるんでしょうか？

[337: 匿名さん]

それって、指詰め防止では？

[338: 匿名さん]

ということは、防犯っていうわけじゃなくて、こちら側の安全の為・・・
ってことですかね？

[339: 匿名さん]

値下げは、するかもしれないけど　その時まで気に入った部屋（間取り、階数、部屋の位置等々）
が残っているとは限らないですよ〜　一生とは言いませんが　しばらく住む家
いまのお金より　将来の満足度を選んだ方がいいと思い　１２月に買いました...
（ただ、同じ間取りの部屋が売れ残ってっるのを見ると複雑な気分ですけどね>_<）

[340: 匿名さん]

窓の下の方のは、窓と窓が重なると出しずらくなるからと、指を挟まない為ですよ。無きゃないでよいけど、うちは助かってますよ。防犯は自分で・・です。しかし、防犯やってても入るときは入るんでしょうね。（怖いです）

[341: 匿名さん]

話が飛ぶのですが、ディズニーランドの花火って何時頃上がってますか？

[342: 匿名さん]

毎日20時30分です。今朝は富士山とてもきれいにみえましたね。

[343: 匿名さん]

ありがとうございます。
富士山すごくきれいに見えました。ここ景色いいですよね。
花火って下の階では見えませんかね。

[344: 匿名さん]

336です。
340さん、ありがとうございます。
指を挟まない為だったんですねー。
なるほど・・・
防犯は自分で。その通りですね。
大きいマンションだけに、色んな人が出入りもするんでしょうし、しっかり対策しようと思います。

[345: 匿名さん]

はじめまして。
こちらの物件で申し込みを済ませた者です。
100万円分のポイントを、諸経費に回しても10万きる位あまってしまうらしく
オプションを検討中なのですが、自費でプラスしてシーグフィルムにしようか迷っています。
実際に選ばれた方がいらっしゃったらお聞きしたいのですが
1枚のガラスに継ぎ目などが入ったりするのでしょうか。
縁などは目立ちませんか？

[346: 匿名さん]

>>345
私入れました（オプションの高い方です）
ガラス一枚の大きさのフィルムなので　継ぎ目はありません。
端は、昼間注意深く見ると　わかります。
でー効果は　実感できません　まあ最初から入れているので比較しようがないのですが...

[347: 匿名さん]

早速お答えくださりありがとうございます。
継ぎ目はないということで安心しました。
使用感については、やはり初めからつけているとわからないですよね。
UV９９％カットについても、紫外線を測れるわけではないですしね。^-^
日当たりが気に入って購入を決めたので、
できればカーテンを開けて暮らしたいと思っていたので、シーグは気になっています。
ただちょっと高いですよね。ご意見を参考にもう少し検討してみます。
ありがとうございました！

[348: ３３０]

＞３３９さん
確かに気に入った間取りがいつまでも残ってるとは限りませんよね〜。
同じ家が売れ残ってるのは、売主さんからお話を予め受けてましたか？
それともあと１戸！と聞いて急いだとか・・・
住宅情報のネットに実際販売している部屋番号まで載っていますが
これより残っているのでしょうか？
もしくは販売後も載ってるのでしょうか？
もう少し値下げしてくれないと購入できないので不安です・・・

[349: 339]

>>348さん
１２月に契約したのですが　買いたい間取りが　結構埋まっていて（花がついていて）
予算の関係から、買いたい間取りで購入できる部屋が１個しかない状態でした..
でー　ちとショックなのが　予算オーバー物件（同一間取りの上層階）が売れ残って
いることですね〜
私の隣の部屋は、モデルルームですが　住宅情報サイトに　部屋番が載ってません

[350: 匿名さん]

ちょっとお聞きしたいのですが・・・

先日、磁気活水器なるものの取り付け工事しました。
ここのマンションでも、結構な方が工事されてるとか・・・
ただ、ちょっと金額が高いような気がします。
ネットで色々見たところ、まぁピンキリですが・・・
うちは買い取りしました。

磁気活水器について、お詳しい方、何か情報があったらお教え下されば嬉しいです。

[351: ３４８]

＞３４９さん
詳細ありがとうございました！
うちはかなり家計が苦しいので、ますます選択の余地がなさそう(涙)
モデルルームは最後の販売になるということですかね。
いずれにしても何とか値下げしてほしいものです・・・

[352: 匿名さん]

>>351
いまの管理費、修繕積立金でいっぱいのローンを組むと危険ですよ〜
どこのマンションもそうですが、管理費＆修繕積立金は上がります。
とりあえず　倍になってもなんとかなる資金計画でないと...

[353: 匿名さん]

「花」はサクラだよ。要するにやらせ。営業の作戦ですよ。

[354: 匿名さん]

「花？」なんですか？

[355: 匿名さん]

　　　　　　　　　↑
一覧表の、売約済みに付いてる花のことですよ。

あれって、やらせなの？
だとしたらセコすごる・・・

[356: 匿名さん]

別にぜファーに限ったことではない。本などでも「演出」の一部として紹介されている。
どこのＭＲでも同じですよ。

[357: 匿名さん]

最近引越しも見かけないですものね。現に上も売れてないみたいですし。。

[358: 匿名さん]

我が家は来月引越しなのでよろしくお願いします！Ｂ棟です！

[359: 匿名さん]

>>350
我が家もつけましたよ〜40万弱（買取）
業者を信じれば　７年後の湯沸かし器交換無＆パイプ洗浄無との事で..
にしても、マンション初住まいなのだが　金かかりますね

[360: 匿名さん]

350です
>>359さん
そうそう。お金かかりますよねー・・・
マンションの金額はともかく、その他諸々がかなりのもんですよね？
それにしても、磁石の塊みたいなもんが、４０万弱って高いと思いませんでしたか？
まあ、体にも良いみたいですし、いいか〜なんてプラス思考で考えるようにしてますが。

[361: 匿名さん]

磁気活水器ってネットで調べたのですが何でしょう？浄水器とも違うのですか？何で付けようと思ったのでしょうか？訪問販売とかあったのですか？

[362: 匿名さん]

こちらをどうぞ。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/02/20f2f101.htm
ガッカリされるかもしれませんが。。。

[363: 匿名さん]

別につけなくてもいいような・・・資金があればつけた方がいいんだろうけど・・・

[364: 匿名さん]

活水器は少し怪しい感じがいたしますね。
みなさまフローリングのコーティングってやってますか？
やったほうが良いんでしょうか？
それともこれも怪しいんでしょうか？

[365: 匿名さん]

活水器を付けた理由としては、
温水器の寿命が倍以上延びる事・自分でやらなきゃいけないパイプの洗浄をしなくて良い事・
カルキ臭が無くなる事・配管の寿命が延びる・サビが付かない・などなど
私的には効果を信じてますけどねえ。

フローリングのコーティング、うちはしませんでした。
あれも、難しいんですよね。選ぶのが。

[366: 匿名さん]

活水器って日曜にいきなり来た人（訪問で）がそうなのかな？皆さん宅にもピンポン来なかったですか？うちは「依頼で来た」と言われたから「何も頼んでないですけど」と断りました。
ちなみにフロアコーティングは入居前にやらないと大変ですよ。何故って家具が入ってしまってるからです。全部どかさないとコーティングできません。。それもコーティングかけるのに一日、乾かすのに最低2日必要です。我が家は、入居寸前にゼファーのオプションで100万の中からやりましたよ。リビングと廊下だけですけどピカピカツルツルで気持ちよいですよ。やってよかったと思ってます。（自分で払ってないし）

[367: 匿名]

私も、フロアーコーティングしました。確かに悩みました。やるなら入居前の方がスムーズで効率もいいからです。そんなに馬鹿高い金額でもないし。

[368: 匿名さん]

みなさまありがとうございます。
活水器はＮＯですがコーティング迷いますね。
オプションではやらないので業者を探してみます。

[369: 匿名さん]

日曜日私宅にも直接玄関のピンポン来ました。来客の方はエントランスからピンポンしていただきたいものですね。基本的に直接玄関に来た場合は、無視したいと思います。

[370: 匿名さん]

うちは以前からマンションを購入したら、磁気活水器は付けようと思っていたので、付けました。
でも、369さんが言うように、直接玄関に来る来客者は９９％怪しいですよね。
無視するのが一番ですね。

あと、掲示板に『バルコニー・手すり等に布団は干さないで』と貼ってあるにも関わらず干してる方は何なんでしょうか？
見るといつも同じ方が干してますね。
ここのマンションのお庭は広く、こどもも外で遊ぶでしょう。
万が一と考えたら、危なくて干したくても干せないと思うのだけど・・・
最低限のマナーは守っていただきたいですよね。

[371: 匿名さん]

私も今回の直接ピンポン以来、直接ピンポンは完全無視するようにしようと思いました。人を疑わなくちゃいけないなんて寂しい世の中ですよね。。。

[372: 匿名さん]

とりあえず出ますが、訳の分からない相手には「エントランスから来てください」と一方的に言って受話器をきります。皆さんNHKの受信料の集金が来ませんか？

[373: 匿名さん]

370さんの言うとおりだと思います。バルコニーの手すりの布団干しの件ですが、決まりは守ってもらいたいですよね。布団などが万が一干して、お庭で遊んでいる子供にでも落ちたら・・・と思うとぞっとします。そして、決まりがあるにもかかわらず、干して、落ちてしまったら、どう責任取るのでしょうか。事故などが起きる前にやめてもらいたい、というか、やめてください。

[374: 匿名]

確かに風の強い時なんか布団に限らずバルコニーに置く物には気を付けたいですね。

[375: 匿名さん]

話は戻りますが、磁気活水器はよくわからないけど、フロアコーティングはやっておけばよかったなぁ・・・と思います。やっぱりやっている家の床はとってもきれいです。全然違います。ちょっぴり後悔・・・

[376: 匿名さん]

３７２さん。NHK集金うちも来ましたよ。しかし、NHKの不祥事から払う気がなくなってしまって払ってないです。

[377: 匿名]

>376さん
不祥事云々ではなく受信機がある以上払わなきゃ。
また、実際に短時間なりでも視聴しているならやっぱり払わなきゃ。

このマンションの人ってこんな自己中心的な方々ばかり？ではないですよね。
376さんは特殊な方ですよね。

堂々と（なんて表現も不思議ですが）受信料を払った上で、不祥事批判や提言
すればいいじゃないですかね。

うちは払っています。

[378: 匿名さん]

ＴＶがあるのなら払う、ＴＶが無いのなら払わない。
これでいいんじゃないでしょうか？

[379: 匿名さん]

うちも、直接来ました！！ＮＨＫ！！
うちは口座引き落としなんで、払うも払わないも無いので門前払い・・・
と思ったのですが、住所変更してないのに気づき、その時ついでにしました。

[380: 匿名さん]

>>379さん
口座引き落としにするくらいなら、クレジットカード払いの方が良いですよ。
ポイント溜まるし。

[381: 匿名さん]

>376さん
ＮＨＫ受信料を払う払わないは個人の主義主張によるところも
あるのでしょうが、無節操にこんなところで「払ってない」と
断言調で発言されると近隣の住民の皆様からは、ここのマンシ
ョンの「一般的な良識のレベル」を疑われる可能性もあります。

わたしは払うに越したことはないと思っています＝納付者です。
番組自体も見てますし。

[382: 匿名さん]

ここの掲示板は夜中の遅い時間の人が多いですね。
関心して拝見させてもらってます。

[383: 匿名さん]

このマンションって駅まで結構つらいでしょうか？
生活の便利さんはどうですか〜買い物、学校などなど・・・
購入検討者です。

[384: 匿名さん]

>>383
駅まで　自転車10分強　行は下り坂　帰りはのぼり坂です。あと自転車置き場が慢性的に埋まって
います。バスは目の前のバス停で待つより　野菊野団地まで行ってしまった方が速い場合があります。


買い物は、便利ですよ〜　徒歩10分内にも安いお店がいっぱいあります。

[385: 384]

↑の慢性的に埋まってるのは　松戸駅の駐輪場ね

[386: 匿名さん]

俺は未加入者。俺も適当に電波出して受信料を徴収しに行こうかな？そんなNH●が大嫌い。
大河ドラマとか金のかかる歴史の歪曲物語つくってんじゃねよっていいたい。ニュースと教養番組だけにして役員が偉そうにしなくなったら受信料を払うよ。

[387: 匿名さん]

386はここの居住者ではないと見た。

[388: 匿名さん]

３８３さんへ。
駅までは、ヨーカドに通じるの１００円駐輪場を使えば月々もそんなにかかるわけじゃないし、そこまでは、自転車で７分くらいらしいですよ。
あと、生活はかなり便利ですよ。買い物する場所も近くにたくさんあるし、安いお店も近いし。
かなり生活しやすいですよ。
あと、NHKのことは、ひとそれぞれの意見あると思いますが、別にここで書き込む内容ではないのでは・・・

[389: 匿名]

駅までの自転車通勤って道路のアップダウンが激しく大変ですね。

[390: 匿名さん]

よそのゼファー物件検討していた者ですが、
売れ残りはファンド処理となって1割引き〜とかですかね。
間取り等は広くていい物件だったなあと記憶してます。
自分的にはカタカナ単語の社名で10年程度の会社はリスク高いかなと。
ここ半年ほどマンション選びでいろいろ調べたマイルールですけど。

ですが、管理運営の仕方によってはとっても住み易い環境にもなると思います。
住民の方々の気持ちひとつで何割り増しの物件にもなるんではないでしょうか。

[391: 匿名さん]

誰もアンタのルールなんか聞きたくないよ。
よそ者クルナ！

[392: 匿名さん]

前の道路きれいになるようですね。

[393: 匿名さん]

>390さん
そのルールそれなりに当たっているような気がする。

[394: 匿名さん]

サンタの所に三菱地所のマンション広告でっかく張ってあるけど

もう売れないな・・・・・

[395: 匿名さん]

３９４のレス意味がわかりません。。。

[396: 匿名さん]

地所と藤和不動産の連合軍が松戸で新規分譲を開始する。常盤平だけど。
そしたら皆目がそっちへ行って、ここは「忘却のかなた」となってしまうという意味だろ。
私は394ではないが、想像はつく。
この程度のことが理解してくださいね。

[397: 匿名さん]

常盤平の地所のマンションいいですね。八柱も利用できるし。
今朝大きな広告が入ってましたね。
駅から距離があるけど環境よさそう。デベも安心できる財閥系だし。

[398: 匿名さん]

都内でも買ってはいけないといわれている駅遠物件は苦戦しているが、
田舎の駅遠のここが50戸近く売れ残っているのも納得。
値下げすると余計に購入者が躊躇するだろうし、賃貸屋に売るにしても足元見られるし
八方塞りだろうか。
安かろう、だめだろう物件が売れるわけが無いのにどうするんだろうね。

[399: 匿名さん]

他の物件がよければ、ここの掲示板に書き込みしなくてもいいんじゃない？
いちいち、いちゃもんつけに書き込みするなんて、暇な人・・・
ここをよく思わないのならば、ここのレスなんて、見なくてもいいと思う。
それか、常盤平の販売が、書き込んでるのかな？

[400: 匿名さん]

主人が電車通勤で、松戸駅までどれ位かかるか気にしています。
サブから出ているバス、６時台で実際何分位かかります？
松戸駅まで徒歩は何分・・・無謀？
上本郷まで歩いたりも無理ですかね・・・