ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ

[たか]

ゼファーヒルズ松戸フィオリーナを購入予定の者です。
環境・住み心地等、どうですか？

[201: 匿名さん]

誰に言ってるんでしょう？

[202: 匿名さん]

フィオリーナは、冬は寒いんでしょうか？
みなさん、どんな暖房器具をお使いですか？？
ぽかぽかカーペットだけだと寒いですか？

[203: 匿名さん]

さむいよー。

＞このぐらい空いているくらいでいいんだよ。
っていっぱい空いているんだから。
ついでに
＞住んでもらわなくて結構。
って選別営業らしいので。

床暖ぐらいあるんだろ？

[204: 匿名さん]

いや熱いですよ
＞ハイサッシのはずないだろ、ド素人が
＞1.9m以上の窓もハイサッシと呼ぶんだよ、ド素人が
＞ドアホ
＞でも164とか他人になりすましてまで荒らす暇人の言うことだからなぁ。
＞頭の悪そうなクソガキが邪魔だ。
＞住んでもらわなくて結構。
＞誰に言ってるんでしょう？

いや怖いかな？

[205: 匿名さん]

>>202
寒いかどうかは　まだ冬を越していないのでなんとも...
引越前は　石油ファーンヒーター使っていましたが　部屋も広くなって　どうしようか思案中です。
（灯油の巡回販売とかやってるのかな??）

[206: 匿名さん]

皆さん口の悪い人のは、相手にしていてもきりがないのでいちいち返さずに流しましょう。こうゆう誰かわからないような所でしか大きい口たたけない人なんでしょうから。

[207: 匿名さん]

202です。
＞＞205
そうですよね。冬を越してから建ったんでしたっけ・・・
失礼しました。
風通りが良い分、冬は寒いのかなと思いまして。
24時間換気、上手に使わないといけないでしょうね。
＞＞206
まったくです。
その通りです。
そうしましょう。

[208: 匿名さん]

そうですね。↑
マンションってそんなに寒くならないと思いますよ。
それにここ、下の階でもすごく日当たりがいいから昼間は暖房要らないかもしれないですね。
夏よりガンガン陽が入ってきますよね。ちょっとまぶしいくらいです。

[209: 匿名さん]

再び202・207です。
そうですか！ちょっぴり安心。
日当たり良いですもんね。
高台だからでしょうね。

[210: 匿名さん]

＞ハイサッシのはずないだろ、ド素人が
＞1.9m以上の窓もハイサッシと呼ぶんだよ、ド素人が
＞ドアホ
＞でも164とか他人になりすましてまで荒らす暇人の言うことだからなぁ。
＞頭の悪そうなクソガキが邪魔だ。
＞住んでもらわなくて結構。
＞誰に言ってるんでしょう？
皆住民の声

[211: 匿名さん]

窓にＵＶカットフィルムとか貼られてる方いますか？
日当たりがいいみたいなので、お部屋の日焼けとかが気になります。
ＵＶカットのレースカーテンだけで十分でしょうか。
フィルムとか貼ると、それこそ冬は寒いのかな？

[212: 匿名さん]

断熱効果があるんだろ

[213: 匿名さん]

がら空きマンションは夏でも寒い

[214: 匿名さん]

＞＞２１１
日焼けとかは問題ないですよ。
カーテンだけで十分みたいです。あんまり貼ってる家ないんじゃないかなぁ・・・と思います。

[215: 匿名さん]

>>214
ありがとうございます。
カーテンで十分ですか。
うちは床も建具もホワイト系。
初めてのホワイト系なので、日焼けしたらどうなるのかな・・・
と心配になったもんで。

[216: 匿名さん]

ここの住民ですが、まず驚いたことは小学生とか中学生だと思うのですが、マンション内ですれ違った学生ほぼ全員元気に挨拶してくれているのです。これだけでも住みやすさは違いますよね。私も負けずに元気に挨拶をしますので、みなさんよろしくお願いします。（＾−＾）

[217: 匿名さん]

それはとても良いことですね！良い子達です。
挨拶すると、気持ちがいいですからね。

[218: 匿名さん]

＞頭の悪そうなクソガキが邪魔だ

[219: 匿名さん]

・・・しつこい・・・
超・粘着・・・

[220: 匿名さん]

なんだか気持ちの悪い人がいますね・・。多分マンションの住民でも
ないのにココにきて悪口みたいなこと言ってる・・。そんなに毎日
がつまんないのですかねー。私は来月引越しですが、住民の皆さん
よろしくお願いします！私も積極的にあいさつなどをしたいと思い
ます！　

[221: 匿名さん]

＞ハイサッシのはずないだろ、ド素人が
＞1.9m以上の窓もハイサッシと呼ぶんだよ、ド素人が
＞ドアホ
＞でも164とか他人になりすましてまで荒らす暇人の言うことだからなぁ。
＞頭の悪そうなクソガキが邪魔だ。
＞住んでもらわなくて結構。
＞誰に言ってるんでしょう？
皆住民の声

[222: 匿名さん]

私も挨拶はされてとても感じが良くて、ここを購入して良かったと思います。２１６さん、そして２２０さんこちらこそよろしくお願いします。気持ちの悪い人は気にせずに行きましょう。

[223: 匿名さん]

私はやはり、早く完売にならないか心配です。
修繕積立金や管理費など計画通りに行くのか不安です。
音が静かでいいのは長所ですが、隣に人が住んでいないのは不気味です。
ぜファーさん、がんばって早く売ってください。南船橋ばかりに力入れないでください。

[224: 匿名さん]

南船橋は渾身の一作でしたからね。
プランニングから設備や価格まで他に類を見ない物件でした。

で、修繕積立金や管理費ですが、
買主が現れるまでは、売主が責任を持って払い続ける決まりになっています。
（最初に一括で払う基金は買主が現れてからですけど）
駐車場や駐輪場がスカスカでない限り大丈夫ですよ。

総会で思い通りにされる、という懸念を書いている人もいましたが、
総会の決議は、「区分所有者および議決権」の両方で決まりますので、
沢山の部屋(議決権)を持っていても、思い通りにはなりません。

[225: じゃがいも]

はじめまして、この掲示板を発見させて頂きました。
この物件を含め現在検討中の者なのですが、２重天井２重床でないのが気になっております。排水の音や上下階の音の響きなどは気になるのでしょうか？また見学に行ったときに、犬を飼っている人を拝見しましたが、泣き声など気になるような事はあるのでしょうか？平置き駐車場など気に入っている部分が多いのでかなり上位候補になっております。もしご参考になるようなご意見いただければ幸いです。

[226: 匿名さん]

>２重天井２重床でないのが気になっております。排水の音や上下階の音の響きなどは気になるのでしょうか？
音はかんけいないと思います。将来リフォームする際費用がかかるかと思いますが・・・
私の場合、その分天井が高いので良しとしました。

>犬を飼っている人を拝見しましたが、泣き声など気になるような事はあるのでしょうか？
私はB棟に住んでおりますが、気になったことは無いですよ。

[227: 匿名さん]

え？
二重天井じゃないんですか？
直床はよく聞きますが、直天井…。
知りませんでした。

どうなんでしょう。年内に売れ残れば来年は徐々に値下げするのではと柿が熟するのを待っておりますが、管理費などあくまでデベが払うのであれば余計に値下げを期待します。

３月を過ぎてしまえば、新築のフーを待ったほうがいいし、ここも新築ではなくなりますよね？
デベの評判はともかく、住みやすそうな雰囲気なので期待しているんです。値下げに。
この３月完成は松戸駅にはないですが、北松戸、馬橋、北小金または常盤平、五香と目白押し。
ますますここの存在が薄れるので値下げを期待しております。

[228: じゃがいも]

>226.227さん、早速のお返事ありがとうございます。音は問題ないとのことで、ヒト安心です。
今度小学校に入る子供がいるので、逆に音を立てる方なので、心配しておりました。
迷惑がかかるのを恐れております。ちなみに、小学校は１番近そうな大橋小学校を予定してます。
皆さん何処に通う方が多いのでしょうか？

＝＝＝犬の件＝＝＝
見学の際、結構犬に吠えられたのでビビッテいます。寝ている朝早くに鳴き声で起されるのは結構厳しいかなと思っておりました。「ペット可」を承知して住む事になるわけで後から文句は言えませんし。

＝＝値下げの件＝＝
これはもちろん期待しますが、小学校の入学タイミングもあり、待ってもいられない状況です。
残り「数戸」という事になれば値下げ処分は何処でもありますが、住宅の場合は家電製品や工業製品とはちがって、個人の状況・好き嫌いなどによる部分が多いと思いますので、納得したら住む（買う）しかないと思ってます。
でも・・イマイチなぜか、ふみきれないじゃがいもです。
色々とアドバイス・後押しお願いします。

[229: 匿名さん]

音はやっぱりしますよ。でも二重床がよかったらこの価格では買えないでしょう！このくらいの価格で探したらどこも同じくらいの音なんではないでしょうか。フーの物件はそこそこ音がすごいという情報ですよ。
犬はまったく気になりません。うちは・・・
値下げはどうなのかわからないですけどここはすぐそこに市場もあるしスーパーもあるし本当にいい場所だと思いますよ。前に何か立つ心配もないですしね。花火も今年５箇所くらい見えましたよ。
小学校は和名ヶ谷小に行っています。

[230: 匿名さん]

主婦から見ればべんりだろうが、電車を使って通勤する立場の方は不便だろうってうちの主人は言っています。
いかんせん、スポンサーから不便といわれると…。
自動車通勤とかですとよかったんですけど。

[231: 匿名さん]

不便だと思いますよ。
でも松戸駅利用の新築マンションってこことウィズ、ロイヤルの３つしかないんで。
どこも歩きます。でも安い。だからゆとりのローンと。
資金あるなら東京市部、神奈川買いますよ。都内通勤者は。
設備なんて床暖房、ウォークイン、スロップシンクくらいの差で土地価格の差でしょ。
日当たりだけは最高。あとで日当たりは買えませんしね。
そんな人が買おうかなって物件だと思ってます。
この価格で比較すると妥協できるんじゃないかと思い迷ってます。

[232: 匿名さん]

日当たりだけがとりえかあ。ふうっ。

[233: 匿名さん]

確かに資金があれば都内や駅近に買いたいけど・・・
うちもスポンサーは電車通勤ですけど、自転車だと結構早いって言ってますよ。歩くときついだろうけど・・・

[234: 匿名さん]

うちも電車通勤で自転車で駅まで行ってますが、ミニストップの横から行くルートでいけば結構楽ですよ。
あと、家を買うのに日当たりはすごく重要だと私は思います。

[235: 匿名さん]

そうそ、金利がこれから上がるだろうし、ますます都内では買えなくなってくるだろうからこっちで買おうとする人が増えてきて、松戸もそのうちここまで安くは売れなくなるらしいですよ。

[236: 匿名さん]

俺も正直、すいている方がいいと思う。
ただでさえ、夜中に帰ってくるとアヘアヘワンワンうるさい部屋がある。
営業も「完売は難しい」って言うから静かなのを見込んで買ったのにこれ以上は勘弁して欲しいよ、
誰かが書いてたが、教えてクレクレで礼も言わない野郎なんか引っ越してきて欲しくない。
それから、偏差値とかいってるお子様もいるようだが、それなりのビジネスマンは日常会話でそんな単語つかわねぇんだよ、ヒキコモリ！

[237: 匿名さん]

いろんな方がご在宅されているのですね。
フレンドリーそうな主婦の方からガラの悪そうなご主人様、ペットのしつけがなっていない飼い主。
もう少し考えて見ます。

[238: 匿名さん]

日当たりが悪いと毎日曇りみたいだし、毎日ブルーな気分になりませんか？まぁ〜毎日お仕事の人は、あまり気に成らないとは思いますけど。。残された家族（妻＆子供）を考えてみてください。
それに日当たりが悪く日影ばかりだと光熱費も自然とかかってきます。朝から晩まで電気をつけるんですから。日当たり重視ですね！

[239: 匿名さん]

やっぱり値下げをじっくり待つことにしました。
日当たりはここから逃げなさそうですし。
236の方はとても　「それなりのビジネスマン」　にはお見受けできませんね。
どなたのだんなさんかしら？

[240: 匿名さん]

２３６の言ってる意味まったくわかりませんが・・・
すいてるほうがいいのならばなぜ大型マンションを選んだの疑問です。
って、このマンションの人かどうかもわからないですけどね。
この掲示板を参考にするもしないもそれぞれだとは思いますが、こうゆうのをみて、検討するとなかなか大きい買い物ですし手が出なくなっちゃうような・・・
誰が書いてるかもわからないものを信じずに自分を信じて買ったほうがいいのでは・・・
うちは、日当たりと間取りが気に入って購入しました。結局通勤も大事ですが、奥さんや、子供のほうが家にいる時間は長いので奥さんが気に入った物件が一番いいと我が家は判断しました。

[241: 匿名]

大型マンション購入のときって、周辺住民の反応が気になります。
（実はマンション建設反対してたとか）
ここの場合、少し前に一気に建てられたマンション隣にある集合住宅（フィオリの丘）の方たちは特にどうなんでしょうか。
その・・・マンションに偏見とか・・・？

[242: 匿名さん]

240さんのおっしゃる通りですね。
せっかく前向きにご購入を考えてる方を、悩ませる発言はどうかなと・・・。
って、ほんとに住人の方かは知りませんけどね。

うちの主人も、一番長く家に居るんだからおまえが気に入ればいいんだ。と言ってくれました。
それで、ここを購入しました。
主人の、優しい心遣いに感謝しています。
240さんも、優しい方ですよね♪
私も、日当たり・風通し・間取りが気に入って購入しました。
主人の通勤は、自転車で２０分ぐらいになりそうです。
運動になってちょうど良いと言ってます。
いい所もあれば、そうじゃない所も・・・っていうのがマンションだと思います。
でも、住めば都。
住み良くするかしないかは、自分達。
住人のみなさん、よろしくお願いします。。

[243: 匿名さん]

はぁ？
気に入ったのはこっちも同じ
規模に関わらずウルサイとこはウルサイんだよ

もっともらしいこと書いてるけど、何だかんだあんたも目的があるから書き込んでるでしょ？
書き込み批判するのは大きなお世話。
管理人気取りのお利口ちゃんへ（＾−＾）にっこり

[244: 匿名さん]

あーあ。住民同士の醜い論争。
早く完売したほうがいいよ。

[245: 匿名さん]

なんかここのマンション、たまにきつい書き込みする人がいるけど（243）
みんな同じ人？？？
住人なの？
こわいんですけど。

[246: 匿名さん]

無視無視
ダメダメ相手にしないこと

[247: 匿名さん]

そうそう
ムシムシ

[248: 匿名さん]

でも

「アヘアヘワンワン」に反応してしまった（笑

これって人間だよね。

[249: 匿名さん]

241さんへ
フィオリの丘からの苦情みたいなのは聞いたことありませんよ。まわりとのゴタゴタとかはないと思いますよ。
ここの書き込みみるとどうゆうマンションだろ・・・ってなるだろうけど住むと別に嫌な感じの人とかいないんですよ。みんなあいさつとか感じいいし。真剣に考えてたらばここの掲示板見ながら悩むのはやめた方がいいかもしれませんね。

[250: 匿名さん]

２３６とか２４３の人は中学生くらいの人ですか・・？
私はまだ引っ越してないので、駅からの最短ルートとかが知りたいです！
バスだと最終が２４時とかですよね・・運動もかねて歩いて帰ろうかと思っています。

[251: 匿名さん]

ちゃんと住民同士がコミュニティつくればいいんじゃない？
会員制のmixiとか。
誰かお願い

[252: 匿名さん]

この掲示板、住民版あるよ。書き込みは登録制だよ。

[253: 匿名さん]

今月引っ越してきたものですが、駅まで自転車で通っています。今は大分なれてきて信号を渡らずに済む道を見つけましたので、（坂道はありますけど）大体10分位で駅まで着きますよ。

[254: 匿名]

253さん
信号を渡らない道ってどこでしょうか。教えて下さい。

[255: 匿名さん]

ここで盛り上がってる住民板なんて見たこと無いけど・・・

[256: 匿名さん]

多分、口の悪い人は本当に住人なのでしょう
そしてスカスカの物件を購入した事をその方が静かで良いと
意味不明発言
全戸埋まってこそのマンションでしょう
これから購入する人に対していきなりの敵意むき出しの住人が
いるってどうなんでしょう
きっと深夜遅く帰宅するご主人さんなんでしょうが
心の中でそんな事考えてると思うとぞっとしますが・・・・
ここでレスすればする程あなたの住居の価値下がりますよ

[257: じゃがいも]

じゃがいもです。こんにちは。３日ぶりに拝見させて頂きましたが、多数のご意見がありびっくりしました。本当にありがとうございます。
何回か現地に行った限りでは、住人の皆さんのカンジが良かった事も印象的でした。
それぞれ皆さんの環境・状況・価値観でご意見が分かれるのは理解しておるつもりですので、
色々な発言があるのは良い事かと思います。
日当たりの良さなどは本当に気に入ってますし、最有力候補なので色々と聞きたくなってしまうのです。
クレクレばかりで、すみませんでした。
こちらからご提供できる情報がないのですみません。

[258: 匿名さん]

じゃがいもさんへ
全然質問してもらっていいですよ。でもここの掲示板、参考にするのとしないの自分で分けたほうがいいかもしれませんね・・・

[259: 匿名さん]

口の悪い人、男のふりしてるけど、案外女の人だったり・・・

[260: 匿名さん]

>>253
信号わたらないと　駅には抜けないと思うのですが..
私は、

Ａ棟前の道（セブンイレブンとの間）を　抜けて　突き当りを　右
通りに出たら　左　　押しボタン信号を押して
直進　降り切ったあたりを左折　６号ガードくぐって　まっすぐ
ほぼ突き当りを　左折（結構細い道なので注意）　みちぞいに通りにでたら　右折
まっすぐ線路までででます。

これが一番近いかな...　約１０分です。

[261: 匿名さん]

>>253です
一つだけ押しボタン式信号はありますけど押すとすぐに青になるので数に数えませんでした。
ちなみに6号のガード下をくぐった後すぐに自分は右折して坂道を一気に駆け上がれば（ここは結構きついかも？）道なりに行き聖徳大学の横を通りすぐにヨーカドー裏の駐輪場です
それと野菊野団地の方から下りるより、A棟前の住宅街を抜けた方が押しボタン式信号の前にすぐ出れるから良いですよね！

[262: 匿名]

249さんありがとうございます。
あちらも新興住宅で買ったのに、目の前にマンションが建って不満・・・
という方がいらっしゃったらどうしようかと思ってましたが
大丈夫みたいですね。良かった。

[263: 260]

>>261さん

[264: 260]

>>261さん
同じ道ですね^^/
私の場合は、駅前の市営駐輪場が当たったので　駅前まで出ますが
来年以降も当たるとは限らないので参考にさせていただきます..

[265: 匿名さん]

>>251
マンションが手配した掲示板があるよ

[266: 匿名さん]

・・・静かになってますね・・・
突然ですが、みなさん。
ディスポーザーの話をちょいと聞いたもんで報告します。
ご飯と卵の殻を一緒にディスポーザーに入れますと、配管が詰まりやすくなるそうです。
ご飯は細かくすると糊状になり、卵の殻は砂状になります。
この２つが合体すると、非常に厄介な物体になるそうです。
詰まる場所にもよりますが、大体は実費で直すことになるでしょうから、かなりの出費となるはずです。

[267: 匿名さん]

ディスポーザーの件ありがとうございます。
松戸市のゴミ袋ってどこで購入するんでしょうか？
価格はおいくらなんでしょうか？

[268: 匿名さん]

ふたたび266です。
ゴミ袋って、紙のやつですか？
あれも、お店によって色々ですよ。
１０枚で¥１２８ってとこもあれば¥１４８ってとこも。
私は、松戸市に来てまだ１年ちょっとですが、初めてあの紙のゴミ袋を見た時は驚きました。
容量も少ないし、なんだかなーって感じで。
変わってますよね。

[269: 匿名さん]

早急にありがとうございます。
モデルルームを見学したときにあのゴミ袋があったもので・・・
購入迷っておりますので参考にさせていただきます。

[270: 匿名さん]

>>267
ディスポーザーは、氷を一緒に粉砕するといいとの事ですよ〜
ごみ袋は　松戸駅東口の　ヨーカ堂との間にある　ドラッグストアーで１００円で売ってる時に
まとめ買いです。

[271: 匿名さん]

ディスポーザーの説明に来てもらったのですが、そのときにお餅は配水管に
くっついてしまうのでやめてください。って言ってましたよ。
ちなみに水が流れにくくなったら、取っ手が付いているほうの蓋ありますよね？
それの裏側のネジを外して逆さまに付け直すと（ちょっと面倒だけど）流しに水が溜められるので、
水を溜めて一気に流すと圧力で流れるようになるって言ってましたよ。
詰まりの程度にもよると思いますけど。

[272: 匿名さん]

説明って、いつ来てもらったんですか？最近引っ越してきたのですが。。頼めば来てくれるんでしょうか？いったい誰に連絡すればよいのでしょうか？

[273: 匿名さん]

>>272
271です。
ディスポーザーの説明は結構前に来てもらいました。
そのときは、ポストに「この日に行いますので希望する方は、申し込んでください」
みたいな感じの紙が入っていました（確か管理会社から）。
掲示板にも張ってあったと思います。
私が来てもらったのは２度目の説明会で、一度目は個別訪問ではなくて集会室で行うものがありました。
その後はもう説明してもらっていたので、あまり気に留めてなかったから開催されたか覚えていないのですが、一度管理会社に聞いてみたらどうでしょう？
あまりお役に立てなくてごめんなさい。

[274: 匿名さん]

２７２です。一度確認してみます。一応ディスポーザー内に残ってた玉ねぎの皮なんかがあったので昨日氷を入れて回しました。そしたら、すっかり綺麗に無くなってました。

[275: 匿名]

掃除の再に氷をどのくらい入れるんですか？

[276: じゃがいも]

>>258さんへ、じゃがいもです。こんばんは。お気遣い感謝致します。知らない間にディスポーザが話題になっていますが、使った事がないので質問も出来ません（笑）。マンションならではの設備ですのでうらやましい限りです。この間もちょっと見に行ったのですが、すれ違った住民の方は皆、挨拶や会釈があってうらやましく思いました。だだ、「良いなぁ〜」と思った所は「売却済み」でして、当然早いもの価値ですよね。
ご好意に甘えさせて頂き質問ですが、２５８さんはどの棟でしょうか？C棟はエレベータが２つですが、A棟は１台でして、A棟の場合は人数から推測するに「待ち時間あるかも」とちょっと懸念しました。
些細な事なのですみません。エレベータに不満はありますでしょうか？
質問ばかりですみません。。

[277: 匿名さん]

関係ないかも知れませんが終電で考えると松戸ってお得ですね。
新浦安、船橋より東京発の終電遅いのは驚きました。
で価格が安い、駅力ないからでしょうけど。
でも終電だけでってのも。
うーん迷います。

[278: 匿名さん]

>>275
私は　冷蔵庫で作ったブロックを５，６個入れて蓋して（ゴムじゃない方）まわします

[279: ふぃおり−にゃ]

じゃがいもさんへ、258さんではありませんがお答えいたします。
エレベ−タ−はA棟2台、B棟1台、C棟2台の計5台です。
A棟は2台あります。
よく目に付くのはサブエントランスの横のシ−スル−エレベ−タ−ですね？
もう1台は奥まったところにあるノ−マルタイプなので分かりにくかったと思います。
マンションのパンフレットの図面で確認してみてください。

エレベ−タ−渋滞ですが・・・まったくありません（笑）
だって入居者数が・・・（泣）
エレベ−タ−待ちでイライラしてみたいものです。
やはり沢山の家族が住み、活気に溢れているほうがいいです。
たとえエレベ−タ−待ちをしようとも・・・

こんな事を書くと、また口の悪い匿名さんのいい標的になりそうですが、
皆さん実際に自分の目で見たものだけを信じて、購入する際の判断材料にすることをお勧めします。
そして分からないことはどんどんこの掲示版で質問してください。
時折、お門違い、もしくは不愉快な書き込みもありますがそんなものは「スル−」です！
釣られてしまうと思うつぼですよね。
志ある住民の皆さんも必ず沢山見ています。きっと答えてくれますよ！

先住民として「じゃがいもさん」のご入居を心からお待ちしています。

[280: 東京から松戸へ]

確かにいい物件は契約済みです。
ですから少々の値下げ交渉（といっても10万くらいかも？）
オプションの無料設置（照明、エアコン、畳）
を上手く伝えてくだい。
絶対大丈夫です！実質100万オプションプレゼントを諸経費にまわせば
１00万値引きみたいなもんです。
それだけ売れないんでしょうが。
好みです。私は契約しましたよ。

[281: 匿名さん]

私も、100万オプションを諸経費にまわして契約しました。
オプションは割高の上に種類も少ないですしね。
確かに、これは付けてくれないの？あれは？としつこいぐらいに言ってみる事です。
もう少しで契約！！っていう空気を出せば、ある程度は聞いてくれるのではないかなと思います。
そろそろ売る方も必死な感じでしょうから。

[282: 匿名さん]

諸経費のうち　一番大きい　登記料に廻すと　返金分（登記料のみ概算の数値です）が返って
こないと思います。確認してみてください。

あと　エレベーターですが　Ｃ棟のエレベーターは　Ｂ棟の一部（エントランスの前あたりの部屋）まで
の人と共有です。

Ｃ棟＋Ｂ棟の一部　　２台（エントランス出て　　　左）
Ｂ棟の残り　　　　　１台（エントランス出て　　　右）
Ａ棟　　　　　　　　２台
です。

[283: 匿名さん]

すいません！

住宅情報マンションズという冊子を見ると、販売戸数が４８になってました。
今さら期分け販売なんてしないでしょうから、残り４８戸ってことですよね。
（それにしては静かですが・・・）

何か営業さんが「完成在庫を沢山抱えて決算をまたぎたくない、最悪の場合・・・（以下沈黙）」って言ってたんで、決算前にまとめて売却しちゃうんじゃないかと心配でしたが、このくらいなら安心ですよね！（＾−＾）にっこり

[284: 匿名さん]

まとめてファンドに売却し、賃貸物件になる、都心ではよくあるケース。
ファンドはぜファーの息がかかっている。

[285: 匿名さん]

残念ながら都心ではありません・・・ありえねー

[286: 匿名さん]

じゃがいもさんへ
２５８です。エレベーターの件ですが、皆さんが答えてくれた通りです。私は、B棟ですが、渋滞はしたことないし、不便はないですよ。下の階の方の人は、結構階段を使ってたりしますしね。
エレベーターの件は、何も問題ないですよ。
確かにいい物件は、結構決まってきてるらしいですね。最近引越して来ている方を見ます。
私もここを購入する時悩んだのですが、なんとなくここを買わなかったことを後で後悔するような気がして、購入しちゃいました。そして、実際ここに決めて、よかったですよ。都内にもすぐだし、車でも、そんなに時間かからずにいろんな所に遊びに行く場所ありますし。あと、やっぱり目の前に高いものが建たないっていうのはいいと思います。日当たりも最高です。
じゃがいもさんがここに決めてくれたらうれしいですね。

[287: ふぃおり−にゃ]

販売戸数ですが、私がこの物件を初めて知った時からず−っと48戸だったような気が・・・
実際、空いている駐車場の数や窓の明かりを見ているととてもそんなレベルではありませんね。
販売戸数はあくまでも「販売戸数」であり、売れ残っている（失礼！）戸数ではないと思います。
いい事ばかり書き込んでもしょうがないですし、現実を直視する意味であえて書き込んでみました。

入居当初は「時間がかかってもそのうち完売するだろう」と思っていましたが、
最近では「中古物件になる前には完売してほしい」なんてかなり不安になっています。
確か竣工1年たてば未入居でも中古物件扱いになると何かで読んだ事があります。
新築と表示できるのは竣工1年までと・・・
車で言う「新古車」みたいなものでしょ？
そうなってはイメ−ジが・・・

この件について詳しい情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？
正確な残戸数とか中古物件扱いになるとか。
私のうる覚えの記憶による発言ですので間違っていたらすみませんでした。

どこぞのマンションのように完売御礼の裏では大量転売してたってのは困りますよね。
当然、賃貸にされるのも勘弁です！
まあ私が心配してもどうにもならない事とは分かっていますが。

営業さん気合をいれて頑張れ！（笑）

[288: 匿名さん]

最近、土日にＭＲを訪れている家族がたくさんいますね。
ふぃおりーにゃｓんの言う通り、賃貸は勘弁ですね。
入れ替わり立ち替わり入居者が変わる・・・っていうのは、住人からすると不安なものがあります。
私が契約した時、営業さんは「賃貸だけは避けたいので、頑張ります！」と言ってました。
でもこの状況だと・・・・・

[289: 匿名さん]

ここ、物件はそんなに悪くないんだけど、販売員がちょっと・・・
と、思うのはうちだけだろうか・・・特におばちゃん。もうちょっとしっかり販売しないと・・・

[290: 匿名さん]

>>283さん
手元にある　8月29日号も４８戸です>_<
住宅情報ナビ（ｗｅｂ）の販売中も４８戸...
データ更新してないだけ？？

[291: 匿名さん]

頭が悪いもんで完売しないとまずいんですか？
理由を教えてください。
資産価値の減少（といってももともとたいしたことない）
値下げ（さらに売れなきゃ１００万くらは）
管理費の上昇（こりゃあ大問題です）
はわかりますが
それ以外の理由を教えてください。
だって買っちゃたもんで・・・

[292: 匿名さん]

291さん
私もあまりよく分からないのですが・・・
もしも空き物件を賃貸に出すと、それこそ資産価値が暴落するんだそうです。
それに、賃貸でいつも住人が変わるのって嫌じゃないですか？
どんな人がいるかわからないし・・・。
賃貸に一回住んだ人に、もしも鍵をずっと持たれていたら、いつでも進入可能だろうし。

それに賃貸組は、住みやすいマンションに！なんて気持ちも無いでしょうし
マナーとかも怪しいし・・・。

[293: 匿名さん]

以前のマンションは老朽化して、賃貸が1/3くらいになってしまい・・・

管理規則なんて守ってくれないですよ。
布団はバルコニーの手すりに平気で干すし、ゴミ出しも守らない、勝手にアンテナ設置　等等

賃貸出すなら安くしてもいいから売り切って欲しいよ

[294: 匿名さん]

ほんと、そうですね！！

[295: 匿名さん]

みなさまありがとうございます。
売れないと大変になることがわかりました。
なんか売りになることってなんでしょうね？

[296: 匿名さん]

やっぱり値を下げるしかないでしょうね
全体的に300万くらいずつ下げたら少しは売れ行き良くなるんでは？
とりあえず、ある程度埋まらないと変にスカスカのマンションって
レッテルだけが先歩きして余計な憶測を招くし
賃貸にでもされたら確実に住人のレベルが下がるのでそれは避けたい
買っちゃった人は悔しいけど大幅は値下げを認めるしかないと思うな

[297: 匿名さん]

>>295
9月時点の売れ残り>>08と現在の売れ残りの48戸が全く同じで
一戸も売れてないのが問題。
客観的には、お買い得でなかったマンションと言うことになる。
竣工の何ヶ月前かに完売するマンションはお買い得だったと購入者も
納得できるんだけどね。

[298: 匿名さん]

賃貸になったら大変とかいっているけれど大丈夫。
こんな不便なところをわざわざ借りる人いませんから。
一ヶ月以上も一戸も売れないマンションに住んで残念！！

[299: 匿名さん]

そうだよなー。
借りるんなら駅近だよなー。
そう考えたらちょっと安心。
賃貸に出されるよりは、売れなくてもいいかなって感じだな。

[300: 匿名さん]

目の前の野菊野団地は　Ｓ50年築で　60000円台で募集してますがまだ埋まっていないみたいですね〜
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/ArrNormal/10/AreaSearch/04/Index.html