ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ

[たか]

ゼファーヒルズ松戸フィオリーナを購入予定の者です。
環境・住み心地等、どうですか？

[No.151 by 匿名さん 2006-10-17 02:53:00]

ここだけ他と比べて特別音が大きいてことはないと思うが。
まだ上に人が住んでいないから・・・。

[No.152 by 匿名さん 2006-10-17 09:56:00]

ここは今必死に検討する必要全く無いよ
あと４ヶ月くらい待てば？
新古物件になれば、さすがに今までの値段じゃ売れないだろ。
それともサンクレイドルみたく残り全部どっかにまとめうりか？

ゼファーは、サザンが簡単に完売したかと思えば、津田沼・松戸ではた〜くさん売れ残り・・・
力の入れ方が極端に違うね

[No.153 by 匿名さん 2006-10-17 12:10:00]

でも、営業さんは値下げもしないし賃貸にも出さないって言ってたよ
やっぱり値下げはするのかなあ

[No.154 by 匿名さん 2006-10-17 12:11:00]

SPCに売却して賃貸ですよ。

[No.155 by 匿名さん 2006-10-17 12:32:00]

147で質問させていただいた物です。音に関してのご回答を下さった方々ありがとうございました。
この物件を購入しようと思ってるのですが、ゼファーの物件について調べていたところ、生活音もか鳴り響くという書き込みを数件見つけ、構造上の問題のように書かれていたので、心配になっていました。住んでいらっしゃる方のご意見を聞けてとても参考になりました。ありがとうございます。

[No.156 by 匿名さん 2006-10-17 12:35:00]

↑誤字いろいろすみません。

[No.157 by 匿名さん 2006-10-17 21:29:00]

gg

[No.158 by 匿名さん 2006-10-17 21:38:00]

生活音のしない物件となると、やっぱり値段もそれなりに上がると思います。

[No.159 by 匿名さん 2006-10-17 21:47:00]

に、しても早くここのマンション売れるといいですよね〜　夏は花火が何箇所も見えたし、静かだし、市場もあるし、私にはとってもいいマンションだけど。　

[No.160 by 匿名さん 2006-10-17 22:31:00]

通勤で駅まで自転車だと思うんですがどこにとめてますかねえ？
駐輪場がいっぱいな感じでどうしてるんだろと思ってますが。
空いてるんでしょか？

[No.161 by 匿名さん 2006-10-17 23:17:00]

イトーヨーカドーにつながる駐輪場がいいらしいですよ。一日100円なんですけれど止められないってことはないらしいし、月１５００円のところは何年待ちとからしいですよ。１度つかってみたのですが駐輪場まで7分でした。帰りも坂とか少なくなるしお勧めです。

[No.162 by 匿名さん 2006-10-18 01:33:00]

比較的上層階に住んでますが、ここは毎日ディズニーランドの花火が見れるし、東京タワー、葛西の観覧車、お台場観覧車、レインボーブリッジ、サンシャインなど東京が一望でき、富士山も天気がいいととてもきれいに見えますね。ちなみに筑波山も見れますよ。また、静かで環境もいいのも◎ですね。

[No.163 by 匿名さん 2006-10-18 02:18:00]

富士山見えるってよっぽど台風一過か真冬ですよ。サンシャインはおぼろげ。
眺望大げさ。

[No.164 by 匿名さん 2006-10-18 08:41:00]

>>162です
誤爆でした。
違う物件です、すいません。

[No.165 by 匿名さん 2006-10-18 12:36:00]

>>152
ゼファー社内ではそれらの物件

「無かったこと」

になってますから。

今はSAZANⅡのプロジェクトに傾注
ここに力なんか入れませんよ

[No.166 by 匿名さん 2006-10-18 13:03:00]

とはいっても「売れ残り」は避けたいのでは？
（すでに売れ残っているが）
住民がかわいそう。1年以上売れ残った場合、管理費や修繕積立金に跳ね返るんじゃない？
管理規約とか知らんけど。

[No.167 by 匿名さん 2006-10-18 13:18:00]

いや、それはないです。
ゼファーに確認しました。

[No.168 by 匿名さん 2006-10-18 21:26:00]

>>１６２
それってどこの物件ですか？ゼファーも同じ眺めですよ。

[No.169 by 匿名さん 2006-10-18 21:48:00]

サニーランドの跡地って何になるんですかね？

[No.170 by 匿名さん 2006-10-18 22:32:00]

>>161さん
ありがとうございます。なんとかいけそうですね。
意外とこの価格なら悪くないかも・・・

[No.171 by 匿名さん 2006-10-18 22:52:00]

１６８さん１６２です。ゼファー物件です。１６４さんはなぜ１６２を名乗ったのでしょう？なんか弊害が生じるのでしょうか？

[No.172 by 匿名さん 2006-10-19 00:37:00]

住人の方に質問があります。
部屋を見て思ったのですが、エアコンは全部２００Ｖ対応なのでしょうか？
それとも１００Ｖ・２００Ｖ兼用なのでしょうか？
電気の事はよく解らないのですが、コンセントの穴が３つあったので・・・

[No.173 by 匿名さん 2006-10-19 02:23:00]

>>172
室内配線は　全部１００Ｖです。
三つ穴の一つは　アース穴で、通常コンセントとしても使えます。

[No.174 by 匿名さん 2006-10-19 02:26:00]

>>169
個人的な推理ですが^^;

ダイエーが入ると思います。
理由　松戸駅にあるダイエー（元Ｄマート）の店名は　松戸西口です。
　　　単純に考えると　わざわざ　西口をつける必要がはないと思います..　

[No.175 by 匿名さん 2006-10-19 09:00:00]

おいおい、そんなに眺めがいいのかい。
ちょっと考えちゃうね。
でも164とか他人になりすましてまで荒らす暇人の言うことだからなぁ。

[No.176 by 匿名さん 2006-10-19 10:41:00]

>>173
ご親切にありがとうございます。
なんせ無知なもので・・・
安心しました。
考えてみれば、全部の部屋に２００Ｖってありえないですよね。（笑）

[No.177 by 匿名さん 2006-10-19 11:35:00]

エアコンは、どこでも配電盤をいじって200V対応させます。販売店の取り付け工事で普通にやってくれます。それに200Vエアコンって広い部屋用、リビングとかくらいでしょう。

[No.178 by 匿名さん 2006-10-19 11:55:00]

サニーランド跡地の近くに、ずっと住んでる人の情報だと、イオンができるって噂が多いらしいですよ。

[No.179 by 匿名さん 2006-10-19 14:11:00]

ジェーソンの方に伺ったところ、サニーランドは閉店したけれど、ジェーソンは閉店しないとの事でした、サニーランドの後は現在テナント募集中らしく、建物を壊して他の建築物を建てる予定はまだないそうですよ！

[No.180 by 匿名さん 2006-10-19 15:09:00]

そうなんですね！！
じゃあ、『サニーランド』という名前が変わるだけ、みたいな感じなんでしょうね。
テナント、入るかなぁ・・・・・

[No.181 by 匿名さん 2006-10-19 17:21:00]

今やイオンが出来てもダイエーが出来ても結局同じ

[No.182 by 匿名さん 2006-10-19 21:22:00]

>>171
ですよね〜。ここ、眺めいいですよね！！環境もすごくいいし。何で売れないのか不思議です・・・

[No.183 by 匿名さん 2006-10-19 21:36:00]

私は、下の方の階に住んでいるのですが、富士山見えましたよ。夏は下の階でも十分にいろんな場所の花火が見えたし、来年の夏も楽しみです！本当に何で売れてないんですかね・・・
サニーランドの跡地、何か早くできてほしいですね。

[No.184 by 匿名さん 2006-10-20 01:45:00]

売れないのは駅から遠いからじゃないですか。
でも住んでる方は満足してそうですね。
安くて環境よさそうですけどね。
普段の買い物などどこでしてるのかな？と思いますが。

[No.185 by 匿名さん 2006-10-20 10:55:00]

セブンイレブン
生鮮市場
ニトリ松戸店
生鮮スーパーさくらだ
コモディイイダ
ライフ
これらが、すべて徒歩１０分圏内です。
お買い物は困りませんよ。
ほんと、なんで売れないんだろ・・・
いいと思うんだけどな・・・

[No.186 by 匿名さん 2006-10-20 12:39:00]

ちょっとちょっと！
そんなに混んできたらうるさくなるだろ。
ただでさえ頭の悪そうなクソガキが邪魔だ。
このぐらい空いているくらいでいいんだよ。
管理費だってデベ持ちだし。

[No.187 by 匿名さん 2006-10-20 12:39:00]

デベだろ。

[No.188 by 匿名さん 2006-10-20 13:03:00]

うーんやっぱり住民のレベルが低いんだろ
＞ただでさえ頭の悪そうなクソガキが邪魔だ。

[No.189 by 匿名さん 2006-10-20 13:41:00]

↑
何をもって住民のレベルが低いって言えるの？？
どこのマンションだって頭の悪そうなクソガキはいるじゃん。
全住人、一人一人の事を知ってるならまだしも、レベルが低いって・・・
あなたはとってもレベルが高いお方なのですね。（＾−＾）にっこり

[No.190 by 匿名さん 2006-10-20 13:59:00]

売れ残りのほうがいいんだって。
静かでくそガキも少ないし。
＞どこのマンションだって頭の悪そうなクソガキはいるじゃん。

自分もクソガキの親か親候補なんだろ？
それとも一生子供作らないのか？

頭の悪そうなクソガキの親はレベルが高い？　うーん、いいしつけがなされてますな。

[No.191 by 匿名さん 2006-10-20 14:06:00]

＞自分もクソガキの親か親候補なんだろ？
それとも一生子供作らないのか？

そっくりそのままお返しします。
あなたのその言葉使い。
確かにいいしつけがなされてますね。

[No.192 by 匿名さん 2006-10-20 14:09:00]

頭の悪そうなクソガキの親はレベルが高い？

[No.193 by 匿名さん 2006-10-20 14:13:00]

ねー。意味わからないですよねー。
190さん、スレ違いじゃないっすか？

[No.194 by 匿名さん 2006-10-20 14:36:00]

＞売れないのは駅から遠いからじゃないですか。
でも住んでる方は満足してそうですね。
安くて環境よさそうですけどね。
に対し、
＞ちょっとちょっと！
そんなに混んできたらうるさくなるだろ。
ただでさえ頭の悪そうなクソガキが邪魔だ。
このぐらい空いているくらいでいいんだよ。

頭の悪そうな子供の親は誰でしょう？
１フィオリーナの住民
２近所の関係ない住民??

いつまでも空き家の管理費をデベが負担するでしょうか？（2年も3年も）

これらの意味がわからないのではやっぱり・・・。

[No.195 by 匿名さん 2006-10-20 14:51:00]

絶対に、管理費などの負担は住人にさせませんから、
と言ったのを信じるしかないでしょうね。
もしも住人に負担が及んだ時は、一致団結すべきでしょう。
断固抗議です。

[No.196 by 匿名さん 2006-10-20 17:24:00]

>>195
住人に負担が及ぶ事は無いですよ。

[No.197 by 匿名さん 2006-10-20 17:31:00]

空いてるほうがいいって・・・・
こんな事本気で言ってるの？信じられないけど嘘だよね？
管理費がデベ持ちってそれだけ空いてたら
議決権もデベが大量に持ってるってことでしょ？
修繕費とかどうすんの？
デベなんて目先の利益くらいしか考えないから
管理費とか修繕費とかデベに負担掛かりそうになったら反対しそう

[No.198 by 匿名さん 2006-10-20 17:42:00]

＞こんな事本気で言ってるの？信じられないけど嘘だよね？

だからレベルが低いって言ったら噛み付かれました。
やっぱり住民もデベも揉めそうで、双方考えが甘く、購入見送りですね。空いてるほうがいいんでしょ？

[No.199 by 匿名さん 2006-10-20 18:15:00]

自分がどんだけ素晴らしい人間なのか知らないけど、
住民のレベルが低いとか、失礼な事を簡単に言う方には、住んでもらわなくて結構。
っつーか、購入したら自分もレベル低い住人の仲間入りですもんねぇ。
売れちゃおうが、空いてようが、どうでもいいけど。
あなたみたいのが住まなかったらね。

[No.200 by 匿名さん 2006-10-20 18:33:00]

すみません、営業さん。売ってもらえないんですね。