ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ

[たか]

ゼファーヒルズ松戸フィオリーナを購入予定の者です。
環境・住み心地等、どうですか？

[142: 匿名さん]

モノは言いようですね。

バルコニー側に柱がくるため、バルコニー／リビングの採光の障害になる
主に隣戸間に太い柱があるため圧迫感が強い
バルコニーの壁自体が梁であるり分厚いコンクリートになるため採光改善(ガラス壁等)が出来ない
階高を誤魔化すために用いられることが多い（これは偏見なので要チェック）

実際に物件をバルコニー側から見ると分かると思いますが、かなりゴツイ印象を受けるはずです。
室内を広くすっきり使う人が採用するもので、
採光面やバルコニーでの居住性まで考慮する方は避ける工法です。

[143: 匿名さん]

>>138
図面ミロ
1.86m
ドアホ

[144: 匿名さん]

怖いなぁ・・・

だいたいここはアウトフレームじゃない（部屋に柱が出てる部屋多数）んだから、
そんな議論してもしょうがないでしょ。

[145: 匿名さん]

やっぱり偏差値低そう。

[146: 匿名]

フィオリーナにお住まいの方で、ガスファンヒーターを使用している方いらっしゃいますか？
給油の手間がなくいいと思っているのですが、ガス代なんかどうなんでしょうか？

[147: 匿名さん]

松戸フィオリーナの購入を検討している者ですが、すでにご入居の方にお伺いします。
床スラブ20cmとのことですが、上下で音が気になることなどありますか？
まったく音がしないということはないのでしょうが、スリッパ音、イス引きなど
どの程度のところから聞こえるものなのか教えていただければありがたいのですが。

[148: 匿名さん]

うるさいな〜って思うことは、ほとんど無いです。物を落とした音は聞こえるってくらいです。

[149: 匿名]

椅子をひいたり、ドアを開け閉めしたりする音はどうでしょうか？

[150: 匿名さん]

どこのマンションも住人しだいであまり大差ないようなって
営業の方いってました。
でもどうなんでしょ？

[151: 匿名さん]

ここだけ他と比べて特別音が大きいてことはないと思うが。
まだ上に人が住んでいないから・・・。

[152: 匿名さん]

ここは今必死に検討する必要全く無いよ
あと４ヶ月くらい待てば？
新古物件になれば、さすがに今までの値段じゃ売れないだろ。
それともサンクレイドルみたく残り全部どっかにまとめうりか？

ゼファーは、サザンが簡単に完売したかと思えば、津田沼・松戸ではた〜くさん売れ残り・・・
力の入れ方が極端に違うね

[153: 匿名さん]

でも、営業さんは値下げもしないし賃貸にも出さないって言ってたよ
やっぱり値下げはするのかなあ

[154: 匿名さん]

SPCに売却して賃貸ですよ。

[155: 匿名さん]

147で質問させていただいた物です。音に関してのご回答を下さった方々ありがとうございました。
この物件を購入しようと思ってるのですが、ゼファーの物件について調べていたところ、生活音もか鳴り響くという書き込みを数件見つけ、構造上の問題のように書かれていたので、心配になっていました。住んでいらっしゃる方のご意見を聞けてとても参考になりました。ありがとうございます。

[156: 匿名さん]

↑誤字いろいろすみません。

[157: 匿名さん]

gg

[158: 匿名さん]

生活音のしない物件となると、やっぱり値段もそれなりに上がると思います。

[159: 匿名さん]

に、しても早くここのマンション売れるといいですよね〜　夏は花火が何箇所も見えたし、静かだし、市場もあるし、私にはとってもいいマンションだけど。　

[160: 匿名さん]

通勤で駅まで自転車だと思うんですがどこにとめてますかねえ？
駐輪場がいっぱいな感じでどうしてるんだろと思ってますが。
空いてるんでしょか？

[161: 匿名さん]

イトーヨーカドーにつながる駐輪場がいいらしいですよ。一日100円なんですけれど止められないってことはないらしいし、月１５００円のところは何年待ちとからしいですよ。１度つかってみたのですが駐輪場まで7分でした。帰りも坂とか少なくなるしお勧めです。

[162: 匿名さん]

比較的上層階に住んでますが、ここは毎日ディズニーランドの花火が見れるし、東京タワー、葛西の観覧車、お台場観覧車、レインボーブリッジ、サンシャインなど東京が一望でき、富士山も天気がいいととてもきれいに見えますね。ちなみに筑波山も見れますよ。また、静かで環境もいいのも◎ですね。

[163: 匿名さん]

富士山見えるってよっぽど台風一過か真冬ですよ。サンシャインはおぼろげ。
眺望大げさ。

[164: 匿名さん]

>>162です
誤爆でした。
違う物件です、すいません。

[165: 匿名さん]

>>152
ゼファー社内ではそれらの物件

「無かったこと」

になってますから。

今はSAZANⅡのプロジェクトに傾注
ここに力なんか入れませんよ

[166: 匿名さん]

とはいっても「売れ残り」は避けたいのでは？
（すでに売れ残っているが）
住民がかわいそう。1年以上売れ残った場合、管理費や修繕積立金に跳ね返るんじゃない？
管理規約とか知らんけど。

[167: 匿名さん]

いや、それはないです。
ゼファーに確認しました。

[168: 匿名さん]

>>１６２
それってどこの物件ですか？ゼファーも同じ眺めですよ。

[169: 匿名さん]

サニーランドの跡地って何になるんですかね？

[170: 匿名さん]

>>161さん
ありがとうございます。なんとかいけそうですね。
意外とこの価格なら悪くないかも・・・

[171: 匿名さん]

１６８さん１６２です。ゼファー物件です。１６４さんはなぜ１６２を名乗ったのでしょう？なんか弊害が生じるのでしょうか？

[172: 匿名さん]

住人の方に質問があります。
部屋を見て思ったのですが、エアコンは全部２００Ｖ対応なのでしょうか？
それとも１００Ｖ・２００Ｖ兼用なのでしょうか？
電気の事はよく解らないのですが、コンセントの穴が３つあったので・・・

[173: 匿名さん]

>>172
室内配線は　全部１００Ｖです。
三つ穴の一つは　アース穴で、通常コンセントとしても使えます。

[174: 匿名さん]

>>169
個人的な推理ですが^^;

ダイエーが入ると思います。
理由　松戸駅にあるダイエー（元Ｄマート）の店名は　松戸西口です。
　　　単純に考えると　わざわざ　西口をつける必要がはないと思います..　

[175: 匿名さん]

おいおい、そんなに眺めがいいのかい。
ちょっと考えちゃうね。
でも164とか他人になりすましてまで荒らす暇人の言うことだからなぁ。

[176: 匿名さん]

>>173
ご親切にありがとうございます。
なんせ無知なもので・・・
安心しました。
考えてみれば、全部の部屋に２００Ｖってありえないですよね。（笑）

[177: 匿名さん]

エアコンは、どこでも配電盤をいじって200V対応させます。販売店の取り付け工事で普通にやってくれます。それに200Vエアコンって広い部屋用、リビングとかくらいでしょう。

[178: 匿名さん]

サニーランド跡地の近くに、ずっと住んでる人の情報だと、イオンができるって噂が多いらしいですよ。

[179: 匿名さん]

ジェーソンの方に伺ったところ、サニーランドは閉店したけれど、ジェーソンは閉店しないとの事でした、サニーランドの後は現在テナント募集中らしく、建物を壊して他の建築物を建てる予定はまだないそうですよ！

[180: 匿名さん]

そうなんですね！！
じゃあ、『サニーランド』という名前が変わるだけ、みたいな感じなんでしょうね。
テナント、入るかなぁ・・・・・

[181: 匿名さん]

今やイオンが出来てもダイエーが出来ても結局同じ

[182: 匿名さん]

>>171
ですよね〜。ここ、眺めいいですよね！！環境もすごくいいし。何で売れないのか不思議です・・・

[183: 匿名さん]

私は、下の方の階に住んでいるのですが、富士山見えましたよ。夏は下の階でも十分にいろんな場所の花火が見えたし、来年の夏も楽しみです！本当に何で売れてないんですかね・・・
サニーランドの跡地、何か早くできてほしいですね。

[184: 匿名さん]

売れないのは駅から遠いからじゃないですか。
でも住んでる方は満足してそうですね。
安くて環境よさそうですけどね。
普段の買い物などどこでしてるのかな？と思いますが。

[185: 匿名さん]

セブンイレブン
生鮮市場
ニトリ松戸店
生鮮スーパーさくらだ
コモディイイダ
ライフ
これらが、すべて徒歩１０分圏内です。
お買い物は困りませんよ。
ほんと、なんで売れないんだろ・・・
いいと思うんだけどな・・・

[186: 匿名さん]

ちょっとちょっと！
そんなに混んできたらうるさくなるだろ。
ただでさえ頭の悪そうなクソガキが邪魔だ。
このぐらい空いているくらいでいいんだよ。
管理費だってデベ持ちだし。

[187: 匿名さん]

デベだろ。

[188: 匿名さん]

うーんやっぱり住民のレベルが低いんだろ
＞ただでさえ頭の悪そうなクソガキが邪魔だ。

[189: 匿名さん]

↑
何をもって住民のレベルが低いって言えるの？？
どこのマンションだって頭の悪そうなクソガキはいるじゃん。
全住人、一人一人の事を知ってるならまだしも、レベルが低いって・・・
あなたはとってもレベルが高いお方なのですね。（＾−＾）にっこり

[190: 匿名さん]

売れ残りのほうがいいんだって。
静かでくそガキも少ないし。
＞どこのマンションだって頭の悪そうなクソガキはいるじゃん。

自分もクソガキの親か親候補なんだろ？
それとも一生子供作らないのか？

頭の悪そうなクソガキの親はレベルが高い？　うーん、いいしつけがなされてますな。

[191: 匿名さん]

＞自分もクソガキの親か親候補なんだろ？
それとも一生子供作らないのか？

そっくりそのままお返しします。
あなたのその言葉使い。
確かにいいしつけがなされてますね。