ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ

[たか]

ゼファーヒルズ松戸フィオリーナを購入予定の者です。
環境・住み心地等、どうですか？

[442: 匿名さん]

久々（１５年ぶり）松戸に行きビックリ！。素敵なマンションが・・でかい・・！！。
そこが昔美野里ハイタウンという１５棟からなる団地だったこと。あ、東芝アパートどうなったんだろう？。テニスコートも古くなって・・・。セブンイレブンがあるとこは、美野里スーパー！。
もっとびっくりは、上田（中華料理うまかったな〜）が健在だ。サニーランドも・・・！。
いいとこですよ。そこは。戻りたいな〜。

[443: ４３１]

>>434さん
ありがとうございました
野菊のの商店街はシャッターが閉まっていたりして
あまり気にとめていませんでしたけど、病院もあった
んですね

[444: 匿名さん]

小学校ですが、ここは和名ヶ谷小の学区になるのですが、松戸は学校選択制で自由に学区外の学校を選ぶことが出来ます。
場所的には、フィオリーナからでは、一番近いのは大橋小（ライフそば）。一応距離を測ってみました。200メートル弱くらい和小より近いようです。和小は通学路が一方通行（交通量も多い）だし、学校の立地もすり鉢状の地形の底にあるので、あまりよい印象が持てませんでした。
先日朝早く、ジョギングで小学校の脇を通ったのですが、屠殺場？（昔ハム工場の近所に住んでたときと同じ臭いでした）みたいな臭いがまわり一帯に広がっていて、ものすごくびっくりしました。
小学校の校庭はなかなか広いと思います。

大橋小は規模が小さいらしく、こじんまりした学校でした。通学路は和小よりは断然好感が持てました。道もまっすぐでわかりやすいし、畑が多くて死角が少ない、ひらけた感じです。ちなみに元ニュースの山下君が大橋小→和名ヶ谷中だったそうです。

柿ノ木小や相模台小も通えなくはない距離（1.3キロ位）です。二つとも人気が高いみたいですね。柿ノ木は学区外からの希望者が多すぎて、学校側はあまり遠くからだと嫌がってると聞きましたが。ちなみに柿ノ木小は柿の木台体育館の少し手前側の辺り、相模台小は駅の近くの中央公園の向い辺りです。

学校選びは悩みますよね。最低六年は通うし、兄弟がいればもっと…。慎重に選ぼうと思います。

[445: 匿名さん]

来月入居予定の新婚夫婦です！いずれ妊娠した場合、産婦人科を探さないといけなくなりますが、近くに良さげな産婦人科ってあるんでしょうか・・？

[446: 匿名さん]

産婦人科はこの辺りには無いみたいですよ。駅前に新しく出来たみたいですが費用が高いみたいです。私も妊娠予備軍ですが悩んでます。お互い快適な妊婦生活がしたいですね！

[447: 匿名さん]

４４５です。そうなんですか〜・・これだけの世帯数があるから近くに産婦人科できてほしいですよね・・！４４６さんありがとうございます(^.^)

[448: 匿名さん]

[449: 匿名さん]

なんで私の部屋が載ってんの？！！

[450: 匿名さん]

ここの購買層はローンを2500万円以下で組む30歳前後、
年収500万円以下なのでしょうね。
しかし、そのくらいの層の方の年収が右肩上がりで増加していないのが
ここが売れない原因でしょうかね。
千葉県内でも都内でも駅遠物件の売れ残りが顕著ですので
やはりマンションを買うなら駅近にこだわる人が多いのでしょうか。

[451: 匿名さん]

>>449
住宅情報ナビの掲載情報です。売主にご確認ください。

[452: 匿名さん]

我が家隣のモデルルームの部屋番が載ってない..
ってことはこれで全部でないってこと？？

[453: 匿名さん]

フィオリーナ、モデルルームも見に行きました。
ミストシャワーや、ネット関連、ディスポーザーなどフル装備って感じで
いいなぁと思いました。
洗面台もホテルの物みたいで、ものすごく大きくて素敵でした。戸建より
いいものを使ってるなと実感しました。

ただ、広さがの幅があまりないのが、我が家にとっては決めかねた原因です。
家族人数が多いので、70〜80㎡はきついです。90〜100㎡くらいを探して、
あちこち見たのですが、フィオリーナは大体70前後ですよね。
ウィズは60台から110台まで幅広くあったのですが。
設備や環境もいいのに、売れ残ってしまうのは、購買層の幅を限定してしまったからかな？と
思いました。60〜70だと、子供一人か二人まで、二世帯同居はきついですしね。
こんなに大きなマンションなのだから、何種類か選択の幅を広げて作っていれば
もっと早く完売したのかな〜なんて思いました。

[454: 匿名さん]

448さんは、相当暇ですね。

[455: 匿名さん]

>448
なんでウチの住戸タイプものってるの？
どこからの情報？

[456: 匿名さん]

購入を考えている者ですが、正直かなり迷っています。教えてほしいのですが、既に住んでいる方や契約済みの方はローンを長期固定か短期固定かそれともミックスか、どれにしましたか？頭金はあまりないので迷っています。あと売れ残っている戸数が結構あるのですが、環境面・教育面で何か悪いところがあるのでしょうか？すみませんが教えて頂けると助かります。

[457: 匿名さん]

うちは長期固定にしてますよ、利息は上昇傾向にあるようですし固定だと生活設計も立てやすいので。繰上げ返済できるようになればなお良いと思ってます。環境面は全く問題ないと思いますし、都内勤務してますが駅まで歩いても行けますし、バス停も目の前でまあまあだと思います。教育面は子供はこれからなので、よく解りませんが・・・でも結構お子さんも見かけてますし悪くはないのではないのでしょうか？昼と夜に見学にこられてもよろしいのではないのではないでしょうか？売れ残っている理由は特に大きな欠点があるわけではなく、供給過剰ではないのでは？周りのマンションもけっこう残っているようですし。

[458: 匿名さん]

売れないのはゼファーがやる気なくして、ここに押し付けてるから

ttp://www.thousand-1000.net/bukken2.html

[459: 匿名さん]

>>458

！Σ（‾□‾;）

この会社、何？
ゼファーの子会社？
売れ残り処理班？

あやしすぎ

[460: 匿名さん]

ゼファー売れ残ってますね。見に行きましたが、内装がちょっと・・・でした。収納は少ないし、玄関のドアも防犯上は大丈夫？と心配になり止めました。駐車場は平置きで安いので魅力はありましたが。あと、教育環境はいいですけどね。でも近くに小児科はないし、買い物も不便では？ってな訳で我が家は「きらめきの森」を検討中です。
ちなみに私はずっと松戸市在住ですが、産婦人科はいいとこないですよ！！！
ネットで調べるとわかりますが、１，２件はあっても人気がありすぎて混んでて待たされるし、分娩予約が取れなくて大変でした。

[461: 匿名さん]

to 460さん
「きらめきの森」？？？環境悪いじゃないの？周り工場ばっかり、駅からも遠い！！！！