コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

[マクハリ]

コロンブスシティ（マクハリタマゴ）について、情報交換しましょう。

[961: 匿名さん]

>955さん
>>私の買った部屋に満足しているので、売れ残っても問題なし。
もし売れ残こりが多かったら管理費はどうなるかぐらいは考えときましょう。

>>ということで、荒らしさんたちの憂さ晴らしを哀れんで眺めています。
こうゆう書込みがまた荒らしを挑発していることに気付かないのでしょうか。。。

それ以外の点は特にコメントなし。

[962: 匿名さん]

ここは駅遠の売れ残り「ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ」と
同じ轍を踏まないことが望まれる。
ここは販売価格は松戸より遥かに高いが、幕張ブランド
（ベイタウンとは違うが）で竣工前の800戸完売を願う。
なぜ駅から遠いマンションをあえて選ぶのか？
明確な答えが無いと購入に踏み切れない人が多い。

[963: 匿名さん]

962へ
駅遠を選ぶ理由⇒電車を使う必要が無い。

[964: 匿名さん]

なるほど㌧！
近隣に勤めていれば駅遠は関係ないね。
幕張のビル１棟で何千人も働いているから十分売れるね。

[966: 匿名さん]

なるほど㌧！
その通り、都内通勤者には不向きって事です。

[967: 匿名さん]

検討中しています。MRはなかなかいつも混雑してますね。
棟の中でも両端の棟は今販売されてる棟よりかなり値段違うのかな？
ちなみに完売したSAZANって低層階75前後でおいくらぐらいだったんでしょうか？
1211戸もあって完売したのはすごいなと。あそこは駅近だから高いかっ・・・。
京葉線で買えそうな物件はあと検討するなら稲毛・千葉みなとかぁ。。。
コロンブスは小さいお子様家庭には住みやすそうですよね♪

[968: 他物件購入済み]

956さん、エコカラットいいですよー。
湿気、臭いが気にならない。内装に高級感が出る。
高かったけど、大満足しています。
ちなみに私は自分で業者探しましたよ。
あと、壁面全てをエコカラットすると重たく（雰囲気が）なるので
気をつけた方がいいですよ。

[969: 匿名さん]

967さん、ＳＡＺＡＮの自分が検討した部屋は西向き75㎡12階で2900マン位だったと記憶
しています。南向きはプラス200〜300だったような。。オートの事とかあるとはいえ今思えば
かなり安かった・・・まあ周辺環境はこちらの方が良いし自分も前向きに検討中です。
専用シャトルの本数、時間からいって都心勤務者にも十分向いていると思いますよ。

[970: 匿名さん]

>967さん
SAZANは70〜122m2で2,198〜5,598 万円。
駅近、商業施設充実、免震で75㎡が2500万円からあったから
完売になったと思われる。

[971: 購入者]

この物件が駅から遠いとは思ってませんでした。
当方現在ド田舎在住のため最寄り駅までバス30分です。
徒歩20分で駅に着くなら充分だったんです。
掲示板をみて認識を新たにしています。
こんな人はほかにもいますか？

[972: 匿名さん]

超田舎でバス30分、県庁所在地でバス20分、23区西部で徒歩15分、
船橋で徒歩6分、現在23区東部で徒歩4分。
自分の場合、車と同じでグレードをなかなか落とせないのと似ていて
駅からの距離は徐々に短くなっています。
ですから、逆にいうと人それぞれ感覚が違うと思います。

[973: 匿名さん]

>961さん
売れ残っても管理費を負担する羽目にはまずなりませんよ。売主が販売を諦めたら
賃貸に出しますから。
管理費を負担する可能性があるのは、売主が売れ残りの部屋の所有権を放棄した場合ですが、
そんなことが起こると思いますか？

もちろん、入居者の滞納の可能性はありますが、ここでは論点が違いますね。

[974: 匿名さん]

>>967さん
完売したサザンスレからのコピペです。
　　フロントウイング　 １３Ｆ　８０.２０㎡　：　３,２０８万円
　　ガーデンイースト　１２Ｆ　８０.９０㎡　：　３,１０８万円
　　サウスウイング　　１３Ｆ　８０.２０㎡　：　２,９８８万円
　　ガーデンウエスト　１３Ｆ　８０.３６㎡　：　３,２０８万円

この価格で設備は相当充実している上、超駅近ですからね。
オートと言う明確な弱点もありますが、購入する動機付けとなる材料は豊富でしたよね。

[975: ９５６です。]

９６８さん、エコカラットやはり良さそうですね〜
後から業者に頼むことにします。
床暖房は諦めようかな…使わないっていう人もいるし。
いざマンション購入となると欲が出てきますね。

[976: 匿名さん]

でも床暖房なんて最近のマンションでは標準だから、
新築マンションを買ったときに、そういった設備が無かったらちょっと悲しいかも。

[977: 匿名さん]

そうなんですよね〜
システムキッチンだって、今時は便利に下まで引き出し収納があるのに
ここのは昔型タイプだし
トイレのウォシュレットだって古いし・・・・・
玄関の人感センサー点灯や洗濯機に温水を引くのも、付いてないんです。

[978: 匿名さん]

床暖房。あったら便利かもしれませんが、我が家は入居6年経過し使ったのは30回程度。
しかも殆どが1年目と来客時のみ。（見栄で）
故にここに買い換えるのにはオプションでも付ける気はありません。
冬の朝はエアコンを１０分かけたらもうおしまい。
マンションは暖かいですからね。
シンク下の引き出し収納はディスポーザーがあると容量が少なくなってしまうので
いまいち不便です。シンク下は観音開きのほうがたくさん入るのでむしろ今は不満です。
それ以外は引き出し収納が当然便利ですね。
そんなこんなで設備については我慢することにしました。
でもバルコニーのシンクがついてないのは残念！便利でしたから。
オール電化はタンクやヒートポンプがバルコニーにあるから仕方ないんですが・・・

[979: 匿名さん]

いや〜。日当りが良い部屋だったら、確かに暖かいよ。
でもね、少しでも陰ると寒くなりますって。

[980: 匿名さん]

私も床暖房希望だったのですが、標準装備でなかったので、営業さんに質問してみました。
マンションを建てるときにつける設備は、使用頻度が少ないものからなくしていくのだそうです。
頻度を調べる方法は、入居１年くらい経過したマンション住人のアンケートで、
床暖房は、最初の数回使うくらいという結果だそうです。
なので、うちはオプションでもつけませんでした〜
寒かったら、ホットカーペットでも敷きます〜