コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

[マクハリ]

コロンブスシティ（マクハリタマゴ）について、情報交換しましょう。

[929: 匿名さん]

>>927
うんうん、まさに群集心理ですね。

[930: 匿名さん]

まあ800世帯以上の大規模ですからあの小さいMRではある程度込んでいてもおかしくないでしょう
MRが混んでいるか、空いているかは物件の規模にもよるでしょう

[931: 匿名さん]

近隣に良い物件も無いですし、これから先は更に条件が悪くなるのは目に見えています。条件の合う方は４番街ならば買いかな？と思いますよ。金利上がったら本当に買えなくなります。（試しに１％上げて計算してみてください）でもこれよりベイタウンのエリストの方が安かったと思いますが・・・

[932: 匿名さん]

konosaki kinrigaagarutomokagiranai

[933: 匿名さん]

短期的には確実に上がるよ。
金利だけを考えるのであれば、早めに買うか、
5年以上後の購入まで視野に入れてじっくり探すかでしょう。

[934: 匿名さん]

９２８さん
バスは２０分待たないですよ。１０分間隔ででてますから。
モデルルーム行ったことない人がなんでこの掲示板でたまごの悪口をいうのか微妙です。

[935: 匿名さん]

嘘書くなよ
21時過ぎたら下手すりゃ30分待ちだろが

[936: 匿名さん]

下手すりゃ・・・確かに22：54着の列車で千葉方面から到着すると30分待ちだね。
レアケース、よく見つけました。偉い偉い。

[937: 匿名さん]

現地近くに住んでいるものです。
ベイタウンってそんなにいいですか？
自分はベイタウンより、幕張西地区の方が住む環境としてはいいのかなと思ってます。
ベイタウンの住民の人はかなりお受験とかブランド闘争が激しいと聞いてますし、
道の脇にすぐ建物があり、なにか窮屈な感じがして人工的に感じます。
人それぞれ感じ方は違うでしょうが、イトーヨーカドーや総武線もこちらの方が近いですしね・・・

[938: 匿名さん]

＞９３１

もう少し待ってみれば、ベイタウンにも新築が出来るでしょう。

http://www.baytown.ne.jp/gijiroku/18_7.html

[939: 匿名さん]

>>937
幕張、幕張西はただの田舎でしょ。

[941: 購入者]

えっ。まじ。。。
やべ。買っちゃった。。。勝手に。。。相談しなくてすみませんでした。
でもいいや。気に入ったし。
えへへ。マンション出来ても、うんちとか投げ入れないでね！
おねがいよ。
買った人は皆そうじゃない？？
マクタマの営業の人、見てたらお願いがあるのですが。
購入者専用の掲示板作って！！
ＩＤ管理してさ。購入者に郵送でＩＤ送ってさ。
販売価格上がっちゃうかな？

[942: 匿名さん]

ひゃぁ〜買っちゃったの！！
IBM,住友、富士通、NTTなど幕張ビル群または運転免許センタに御勤め？
購入ポイントを教えて下さい。

[943: 匿名さん]

ちょっと遅くなると20分待ちの専用バスが購入ポイントです。
疲れて帰ってきても20分駅でまったり。
タリーズで時間を潰していたらウトウト・・・バスを逃してしまってタクシーで帰るのが
コロンブスパパ＝漂流パパ＝新大陸帰宅難民

[944: 匿名さん]

うーん…みなさんよくそこまで悪口書けますよね。
そういうことを書いてる方々は購入者ではないと思われますが、
よそのマンションをそこまで非難する事はないのでは？
自分の家が一番！
それでいいじゃありませんか。
このマンションを買う人は、よく検討して、気に入って購入するのだから、
やめといたほうがいい、とか書いても意味がないのでは…
どのマンションであれ、良い所、悪い所が必ずあります。

購入者の皆さん、中傷には負けないで、入居まで楽しみに待ちましょうね！

[945: 匿名さん]

>>944さん
素朴な疑問なんですが、ここを決める前にいろいろなマンションを
見てきていると思います。
駅遠（バス便も不便）のマンションは人気がなく（マンションという価値がないと思う人が多い）、
売れ残ることが多い（松戸、船橋など千葉地域）のに、ここに決めた理由はどこでしょうか？
是非、購入検討者が「この価格」で前向きに検討できる材料の提供をお願いします。

[946: 匿名さん]

>945
余計なお世話！あんたこそ検討する気あんの？
それとも理由聞いてなんかいちゃもん付けたいじゃないの？

[947: 匿名さん]

こういうやり取り（購入者vs批判者）って他の物件スレでも見かけますが、
このスレは住民板にあるスレではないので購入者にとって気に入らない書き込みをするなと言うのはちょっと自分勝手ではないでしょうか？

根拠のない明らかな誹謗中傷は問題外なので置いておいて、長所短所関係なく書き込みがないと情報交換掲示板の意味がないと思うんですけど。
みんなが長所短所を挙げて、長所に魅力を感じ短所にデメリットを感じないなら買えばいいということで。
賛美だけの掲示板が必要なら住民板（http://com.e-mansion.co.jp/）かどこかのレンタル掲示板にでも作ってみては？

[948: 匿名さん]

>946
いいね〜。12分で反応するところが素人でないな。

[949: 匿名さん]

売れ残りそうなマンションは匂いで判る。

[950: 匿名さん]

＞９４７さん

９４４です。

そうですね。
悪いところを掲げてもらえるのは、検討者にとって大切なことだと思います。
気づかなかった短所も、この掲示板で教えていただいたこともあります。
気に入らない書き込みはするな、ということではなくて、
言葉を選んで書き込みをしたらどうかなと思ったのです。
でもそれも、自分勝手になってしまうのかもしれませんね(^-^;
すみません。

[951: 匿名さん]

疑問
自社物件の提灯記事を書き込む者と
他社物件をくそみそに貶す者
どちらが多いのでしょう？

[952: 匿名さん]

この板は明らかに他業者が貶めてるな。しつこすぎる。

[953: 匿名さん]

自分が気がつかない様な悪いところを教えてくれるのと、
物件をけなしたり中傷するのはぜんぜん違うわな。
中傷レス→怒るレス→中傷レスに対しての擁護スレ
いつものパターン。御互い気にしない。

[954: 匿名さん]

ホームページを見てもよく解らないのですがタマゴって外断熱なんでしょうか？

[955: 匿名さん]

大規模物件では、購入者・検討者より、他の購入者などの見学者が多くなる傾向にありますね。
そして、他を購入した方の一部、購入した物件に不満がある方が、自分の購入物件より
自分にとって悪い物件を見つけ、そこを指摘することで溜飲を下げるのでしょう。
でも、本当に満足した物件を購入した方は、そういう行為をする必要もないでしょうから、
結局荒らす方は不幸な方ということですね。
まあ、大規模注目物件の宿命として、諦めるしかないでしょう。

この物件の悪い点は、何度も書かれてますが、以下のような点でしょう。

駅から遠くて通勤に不便
交通の便が悪い
大規模で無駄な共用施設が多い
高速道路や国道に近くて煩い
周りの道が寂しい
木が多く虫が多そう
価格が他と比べ高い
戸数が多いので売れ残りそう

でも、実は我が家にとっては、同じポイントが以下の評価になります。

駅か遠い閑静な住宅地で不審者等の心配がない
住民専用シャトルバスがあって、便利で優越感
大規模で共用施設が超充実
高速インターや主要国道が近く遠出に便利
周辺の交通量が少なく安心
緑が多く快適
価格が他と比べ安い
私の買った部屋に満足しているので、売れ残っても問題なし。

結局、それぞれの家庭によってニーズは違うので、自らが良い点・悪い点を見つけて
評価するしか無いのですよね。
客観的に見て、私のような評価をする方が、そんなに多いとは思いませんので、
結果的に売れ残る可能性もあるとは思いますが、上にも書いたように、私は自分の
買った部屋に満足しているので、他の部屋が売れ残っても、値下げされても全く
気になりません。

ということで、荒らしさんたちの憂さ晴らしを哀れんで眺めています。
荒らしの方にも、いつか良い物件が見つかりますように。


>954さん

HPの構造のページを見てくださいね。
完全な外断熱ではありません。最上階天井と一階床部分は外断熱されてますが

[956: 匿名さん]

五つの数字で一千万♪

・・・当たったらオプションを全部付けしたい・・・

床暖房、エコカラット、二重ガラス、費用が嵩むよ〜！

[957: 匿名さん]

>>955 荒らしの方にも、いつか良い物件が見つかりますように。
既に２〜３年前に、ここの板で情報交換してマンション購入した人間が、
未だに見ているし、自分の選択を納得させるためにデメリットが多い物件に
忠告を込めて書き込むことも多そうだよ。

[959: 匿名さん]

955さん！
同感です！！

954さんの言うとおり、中傷投稿はスルーするようにします。
参考になる短所の指摘はちゃんと読みますが(^_^)

[960: 匿名さん]

↑
954さんではなくて953さんでした。
ごめんなさい。

[961: 匿名さん]

>955さん
>>私の買った部屋に満足しているので、売れ残っても問題なし。
もし売れ残こりが多かったら管理費はどうなるかぐらいは考えときましょう。

>>ということで、荒らしさんたちの憂さ晴らしを哀れんで眺めています。
こうゆう書込みがまた荒らしを挑発していることに気付かないのでしょうか。。。

それ以外の点は特にコメントなし。

[962: 匿名さん]

ここは駅遠の売れ残り「ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ」と
同じ轍を踏まないことが望まれる。
ここは販売価格は松戸より遥かに高いが、幕張ブランド
（ベイタウンとは違うが）で竣工前の800戸完売を願う。
なぜ駅から遠いマンションをあえて選ぶのか？
明確な答えが無いと購入に踏み切れない人が多い。

[963: 匿名さん]

962へ
駅遠を選ぶ理由⇒電車を使う必要が無い。

[964: 匿名さん]

なるほど㌧！
近隣に勤めていれば駅遠は関係ないね。
幕張のビル１棟で何千人も働いているから十分売れるね。

[966: 匿名さん]

なるほど㌧！
その通り、都内通勤者には不向きって事です。

[967: 匿名さん]

検討中しています。MRはなかなかいつも混雑してますね。
棟の中でも両端の棟は今販売されてる棟よりかなり値段違うのかな？
ちなみに完売したSAZANって低層階75前後でおいくらぐらいだったんでしょうか？
1211戸もあって完売したのはすごいなと。あそこは駅近だから高いかっ・・・。
京葉線で買えそうな物件はあと検討するなら稲毛・千葉みなとかぁ。。。
コロンブスは小さいお子様家庭には住みやすそうですよね♪

[968: 他物件購入済み]

956さん、エコカラットいいですよー。
湿気、臭いが気にならない。内装に高級感が出る。
高かったけど、大満足しています。
ちなみに私は自分で業者探しましたよ。
あと、壁面全てをエコカラットすると重たく（雰囲気が）なるので
気をつけた方がいいですよ。

[969: 匿名さん]

967さん、ＳＡＺＡＮの自分が検討した部屋は西向き75㎡12階で2900マン位だったと記憶
しています。南向きはプラス200〜300だったような。。オートの事とかあるとはいえ今思えば
かなり安かった・・・まあ周辺環境はこちらの方が良いし自分も前向きに検討中です。
専用シャトルの本数、時間からいって都心勤務者にも十分向いていると思いますよ。

[970: 匿名さん]

>967さん
SAZANは70〜122m2で2,198〜5,598 万円。
駅近、商業施設充実、免震で75㎡が2500万円からあったから
完売になったと思われる。

[971: 購入者]

この物件が駅から遠いとは思ってませんでした。
当方現在ド田舎在住のため最寄り駅までバス30分です。
徒歩20分で駅に着くなら充分だったんです。
掲示板をみて認識を新たにしています。
こんな人はほかにもいますか？

[972: 匿名さん]

超田舎でバス30分、県庁所在地でバス20分、23区西部で徒歩15分、
船橋で徒歩6分、現在23区東部で徒歩4分。
自分の場合、車と同じでグレードをなかなか落とせないのと似ていて
駅からの距離は徐々に短くなっています。
ですから、逆にいうと人それぞれ感覚が違うと思います。

[973: 匿名さん]

>961さん
売れ残っても管理費を負担する羽目にはまずなりませんよ。売主が販売を諦めたら
賃貸に出しますから。
管理費を負担する可能性があるのは、売主が売れ残りの部屋の所有権を放棄した場合ですが、
そんなことが起こると思いますか？

もちろん、入居者の滞納の可能性はありますが、ここでは論点が違いますね。

[974: 匿名さん]

>>967さん
完売したサザンスレからのコピペです。
　　フロントウイング　 １３Ｆ　８０.２０㎡　：　３,２０８万円
　　ガーデンイースト　１２Ｆ　８０.９０㎡　：　３,１０８万円
　　サウスウイング　　１３Ｆ　８０.２０㎡　：　２,９８８万円
　　ガーデンウエスト　１３Ｆ　８０.３６㎡　：　３,２０８万円

この価格で設備は相当充実している上、超駅近ですからね。
オートと言う明確な弱点もありますが、購入する動機付けとなる材料は豊富でしたよね。

[975: ９５６です。]

９６８さん、エコカラットやはり良さそうですね〜
後から業者に頼むことにします。
床暖房は諦めようかな…使わないっていう人もいるし。
いざマンション購入となると欲が出てきますね。

[976: 匿名さん]

でも床暖房なんて最近のマンションでは標準だから、
新築マンションを買ったときに、そういった設備が無かったらちょっと悲しいかも。

[977: 匿名さん]

そうなんですよね〜
システムキッチンだって、今時は便利に下まで引き出し収納があるのに
ここのは昔型タイプだし
トイレのウォシュレットだって古いし・・・・・
玄関の人感センサー点灯や洗濯機に温水を引くのも、付いてないんです。

[978: 匿名さん]

床暖房。あったら便利かもしれませんが、我が家は入居6年経過し使ったのは30回程度。
しかも殆どが1年目と来客時のみ。（見栄で）
故にここに買い換えるのにはオプションでも付ける気はありません。
冬の朝はエアコンを１０分かけたらもうおしまい。
マンションは暖かいですからね。
シンク下の引き出し収納はディスポーザーがあると容量が少なくなってしまうので
いまいち不便です。シンク下は観音開きのほうがたくさん入るのでむしろ今は不満です。
それ以外は引き出し収納が当然便利ですね。
そんなこんなで設備については我慢することにしました。
でもバルコニーのシンクがついてないのは残念！便利でしたから。
オール電化はタンクやヒートポンプがバルコニーにあるから仕方ないんですが・・・