コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

[マクハリ]

コロンブスシティ（マクハリタマゴ）について、情報交換しましょう。

[887: 匿名さん]

884は釣り名人
886は釣堀レベル

[888: 匿名さん]

>886


この掲示板を見てわかるように、「コロンブスシティ」が物件名です。

[889: 匿名さん]

「コロンブスシティ」が物件名です。

微妙。ちょっと恥ずかしくないですが、他人に言うのは？
私だけでしょうか？

[890: 匿名さん]

882さんへ
もうすぐ転出する隣駅住人です。
（海から2kmぐらいの場所に居住）

車があれば便利な良い街ですよ。
店が多いので物価も安いと思います。
道路も広くてここら辺で暮らしてると千葉内陸部や東京の住宅街を走るのが嫌になります。
メッセのイベント開催時は道路が渋滞したりしますがその時は自転車でスイスイ。
でもマリンスタジアムの強風が有名なように風が強い時があります。

塩害について。
台風の次の日は窓に潮が付いてべたっとしてる時があります。
普通に洗車してれば車は別に錆びませんよ。離島じゃないんですから・・・
クーラーの室外機も普通のタイプでＯＫです。
洗濯物の潮臭さは感じないですね。自分が慣れてしまったのかもしれませんが。
あと、よほどの強風の日でないと浜田まで潮は飛んでこないでしょう。
そんな強風の日は窓も開けないと思いますし。
適度に風がある日が多く、自分は夏でもあまりクーラー使いません。
マクハリタマゴだと357と東関道に近いので窓を開けるとちょっと煩いかもしれないですが。

地震について。
東京湾内は津波は多分大丈夫です。
やばいのは外海や半島先端部です。
液状化はやばいですが杭を打ってるので建物は無事でしょう。
免震じゃないので地震の揺れで損傷することはあると思います。
埋立地なので表層地盤はやわらかいです。
地震のリスクを考えるなら首都圏で家は買わない方がいいでしょう。
賃貸にして、資産は外貨か外債などに分散しましょう。

[891: 匿名さん]

契約日が近いのに未だに悩んでいます。
静かそうで緑に溢れ子育てには、良い環境だと思っています。っが、マンション周りが暗いのと誰でも駐車場に入ってこれてしまうのが気がかりです。リムジンバスがあると行っても駅との往復だけですし、毎回駅から帰ってくる訳ではありません。友達の家に行ったりする事もあります。その時の帰り道を考えると気がかりです。
そして外部の人が簡単に駐車場に入って来れます。車へのイタズラが日常茶飯事と言う事も考えられます。デベの話では、コンビニは、営業時間が7〜23時との事です。理由は溜まり場になるから・・・店が閉まっても有り得ます。スレ見た方は、どう思われていますか？

[892: 匿名さん]

昔から金持ちは別荘を除いて海際には住まない。
人間が作った人工的な利便性や生活環境が良いことより
地震被害や水害からの安全を担保するべきです。
幕張に東大地震研の職員は住んでいますか？
多くが武蔵野台地にお住まいらしいですよ。
田園調布の人気に火がついたのは
関東大震災で被害が少なかったからですよ。

[893: 匿名さん]

幕張に東大地震研の職員は住んでいますか？

住んでるよ、ベイタウンに。

[894: 匿名さん]

８９２さんへ
あなたがこのスレに参加する意味がわかりません。
ベイエリア全否定するわけですから、さぞ素晴らしい環境に
お住まいなのでしょう。

[895: 匿名さん]

　ベイエリア＝埋立地＝地震発生液状化現象＝倒壊の危>

[896: 匿名さん]

この板で調べると松戸の駅から徒歩22分の物件（バス停から1分で本数多し）が
竣工から1年たつけれど苦戦しています。
ここも徒歩20分の物件だけれど仕様・構造が従来より低くて価格が高いように思えます。
（新価格が千葉の駅遠まで波及しているか疑問です）
800戸を売るには相当な魅力が必要と思いますが売りは何でしょう。
検討するかの判断をしたいのですが、仕様・構造・環境・利便性に対する
価格は妥当なのでしょうか？
この辺りを知らないので教えてください。

[897: 匿名さん]

松戸は売主はどこですか？
まず　松戸と海浜幕張はまるで人気が違うと思います。申し訳ないですが。
知名度も違う。私は幕張西に住んでますが幕張に住みたいと言うお友達が結構います。
実際に都内で暮らしてて子供ができてこっちにきたお友達もいます。
とりとめなくなったのですが街の魅力が大きく違うと思います！
これからますます変わっていくと思います。
かくいう私は頭金を貯めている最中ですが。もしローンが通るなら真剣に買う話ができるかもです。
少し心配です。

[898: 匿名さん]

京葉線希望なんですが、今日チラシが入いりましたね〜稲毛海岸徒歩21分、
バス便あり、190戸。売主・施工会社のブランドはいいんだけど価格は高そう。
同じバス便なら海浜幕張の方が魅力的だと思うんだけど。でも、京葉線って
本当に土地が無いんだと感じてしまうなあ・・・

[899: 匿名さん]

そうですね。
京葉線の、特に駅近の土地は貴重ですよ。

[900: 匿名さん]

噂ですみませんがタマゴより全然高いみたいですよ。

[901: 匿名さん]

http://www.b-ina.jp/
なかなか良さそう。
この場所って、夏に臨時駐車場になってたところじゃないですかねぇ？
敷地はかなり広かったような記憶が・・・。

[902: 匿名さん]

タマゴ買うんなら稲毛海岸のこの物件の方がいいよ。
環境が全然違う。
高速道路の前に一度住んでみな。排ガスと雨の日の騒音に
ビックリするよ。

[903: 匿名さん]

でも２湾ができたら、あそこも高速の前では？

[904: 匿名さん]

891さん
子供が居る私達も気がかりです。
他の方は、どう思っていますか・・・？

[905: 匿名さん]

９０４さん
２４時間有人管理で警備員が巡回するようですよ。
バーやチェーンがあったって人は入っていたずらできますよね。シャッターなんてなかなかないし。
だったら２４時間人がいる管理の方が断然安心だと思いました。
なにかあったときにすぐ駆けつけてもらえるし。
うちも子供がいるからこそ２４時間有人管理とセキュリティのかかったお庭と小学校の通学路と塾に行くようになったときに専用バスがあると安心で怖くないという理由から（それだけじゃないですけど）購入しました。
買ったマンションを嘘を含んだ誹謗中傷されると大人気ないと思いつつも少し腹がたちますよ。

[906: 匿名さん]

　９０５さんへ
　お子様がいらっしゃるのなら止めときましょう。
　排気ガスで喘息になる確率が高いですよ。

[907: 匿名さん]

906さん
時代錯誤ですね。最近の統計で、そういうものがありますか？

[909: 匿名さん]

以前MR行ったとき駅遠物件なので、10年後や20年後のリセールは悪いのではと質問したことがありますが、ここは海浜幕張なので、例外的に駅遠でもリセールはいいそうです。私が検討している4500万円の物件も現時点での試算では10年後に4000万を切ることはないのではとのことで、安心しました。

現在ベイタウンの賃貸に住んでるのでベイタウンの中古広告入りますが、中古価格がかなり高いですね。やはり海浜幕張はブランド力があります。ここは買いだと思います。

[910: 匿名さん]

　９０７さん
　時代錯誤？統計？あるかも知れないし、無いかもしれない。
　わざわざ探すのはめんどくさいよ。
　何れにしろ住んでみればわかるよ。

[911: 896]

>>897さん
売れ残りが多い松戸物件の売主は控えさせていただきます。

千葉県の中で人気な新浦安とか幕張ベイタウンなら
駅から遠くても売れるのでしょうが、地図で見ると海浜幕張駅から
ベイタウンの逆側（本来の地名の幕張？）は、県主導の再開発地域でないので
松戸とかとあまり変わらないのかなと思っていました。
常磐線、総武線、京葉線の沿線（都心に30〜40分以内）でできれば駅10分以内、
大規模（24時間有人監視）、お値段がリーズナブル
（3500万円まで：我が家ではこれが一番のポイント）、
ある程度満足できる仕様、教育環境も良いところ、
となると当たり前ですがなかなかないんですよね。
総武線、常磐線沿線（TXも）は高いし、南船橋は完売で２も高い。
ここより蘇我寄りになると工場地帯に近いみたいなので京葉線沿いでも
海浜幕張までが検討範囲です。
2年前くらいに決断していれば良かったのですが決められず。
最近の新価格とやらで益々買えなくなってきているので迷ってます。

[912: 匿名さん]

>>909
営業の言葉を鵜呑みにするのはどうかね。
売るほうからすれば10年後なんて知ったこっちゃない。
駅遠で売れ残りがあると確実に足元見られるよ。

[913: 匿名さん]

だから、くどいな〜わからないのかな〜昨日も出てきたのに・・・
ここは、海浜幕張駅は利用しても、ベイタウンブランドとは違いますよ。
ＭＲの販売員のセールストークを信じてたら、損するよ。

[914: 匿名さん]

>>913
てか、ベイタウンブランドってちばの中しか通用しないよね？痛いよね。

[915: 匿名さん]

>>914
千葉の中というより、都内含めた都心通勤者の中でしか通用しません。
千葉だと北西地域だけですね。

[916: 匿名さん]

909はヤフー不動産で検索するだけで嘘だとばれちゃうわけだけど。

[917: 匿名さん]

>>916
>909はヤフー不動産で検索するだけで嘘だとばれちゃうわけだけど。
>>909の御方が本気でそう信じていらっしゃるのであれば、それでいいのでは？
赤の他人に迷惑かけるわけではないですし。
むしろそこまで営業を信じて購入できる方は幸せだと思います。

[919: 匿名さん]

今日ＭＲに行く予定です。駅徒歩10分以内はマンションの条件として基本なの
はわかってます。でも、千葉みなと・蘇我徒歩10分以内と海浜幕張バス便を比
べているわが家では、タマゴに魅力を感じています。京葉線で他に魅力的な
マンションあります？結局、マイホームって何を優先するかだと思うのですが・・・

[920: 匿名さん]

919さんに賛成です。結局は自分たちが気に入って住むかどうかですよね。
これだけの規模とか中庭とか周りの緑とかなかなかないですよね。
あとはそれぞれの家庭の事情で話し合うことですね。

[921: 匿名さん]

去年まで、タマゴのまん前の賃貸に住んでました。
この辺は住環境そのものは総合的に見て悪くないと思いますよ。
警察の統計を見ても、幕張西の中でも5,6丁目は比較的セキュアなエリアですし、
公園も多い。ただ犬の飼い主のモラルが低いのでそこらじゅう糞だらけですけど。

クルマがあれば買い物も不自由なし。裏道使えば南船橋エリアへの休日の買い物
もなんとかなるし、稲毛方面にも便利なところがいくらかあります。
ただ、自転車だとコンビニかヨーカドーくらいにしか行く気になれませんね。
自転車で14号なり357なりを越えるのは面倒です。

よくいわれる空気ですが、たしかによくはありません。異臭がするというわけではない
んですが、ディーゼルから出る黒い粉末がかなり多量にみられます。

塩害については、確かにあります。金属の腐食は海から遠いところにくらべると
早いです。物干し竿は、ステンレス巻きのスチール製よりも、太めのアルミ製を
お勧めします。うちではステンレス巻きの竿が中から錆びて折れました。
また、夕方まで洗濯物干してると、塩でべたつきます。

それから、保育園は、激戦区中の激戦区です。待機を覚悟してください。最寄の
海浜保育園はこの辺で最も待機児童が多く入園はほとんど不可能、次に近い保育園
はこれまた超難関の打瀬保育園です。磯辺方面なら空きはあるようですが、ここから
だと送迎がきついので、アスクさんにお願いするのがいいと思います。

[922: 匿名さん]

それから、音に関してですが、357と高速のクルマの音は
常時聞こえていますが、それほど気にはなりません。
ただ、夏の夜などに窓を開け放して寝てると気になります。
また、うちは低層だからそれほどではありませんでしたが、
雨の日のロードノイズは、高層階だと気になるかもしれません。

休日前夜のドリフト族ですが、毎週というわけではありませんが、
いまだに出ます。音はタイヤのスキール音が主で、エンジンの爆音
とかはあまり聞こえてきませんでした。ただこれも高層階だと
どうかわかりません。

それと年に数回、野外音楽イベントの音害があります。これは本当に
苦痛で、家にはいられません。夜中までやっていて、警察に通報
しても埒があきません。予定を把握しておいて逃げる一手です。

[923: 匿名さん]

ALL aboutの2007新春おすすめマンションにタマゴが取り上げられていましたね！
今はまだまだですが、ここも海浜幕張ですのでベイタウンとタマゴの2大ブランド街として発展していくことでしょう。
タマゴ居住＝ステイタス　として認識される日も近いでしょう

[924: 匿名さん]

>>922
野外音楽イベントってサマソニ？
苦痛なほどなんだ。

>>923
釣り師としてはレベル高い

[925: 匿名さん]

>>918
理由は？
確かに駅から徒歩10分以上、特に地方の20分以上のマンションは、
バブル期の失敗を見ても厳しいのはわかる。
しかし、ここは人気の幕張（ベイタウンではないが）で、
予算が合致する若い世代には検討の価値があると思われる。
どの層が買うかということ、一次購入者で子育て世代には分相応で良いのでは？
マンション評論家はどこまで求めるか解らない。

[926: 匿名さん]

>>925

幕張は本当に人気でしょうか？ベイタウンだけだと思いますよ。
ベイタウン以外でもJR幕張寄りは健闘していますが、
幕張本郷よりの物件はことごとく苦戦してる印象です。

[927: 匿名さん]

ＭＲ行ってきました。何よりも混んでいたのにビックリ、最近見たモデルルーム
が閑散としていたのでちょっと気持ちが盛り上がりました。このマンションへの
ご意見はいろいろあるようですが、人がたくさん集っているのはやっぱり理由が
あると思います。最初は行く気の無かった現地の見学もあんまり営業さんが勧め
るので行って来ましたが、現地の広さと静かさには住んでも悪くないなと思いま
した。気になっていたバス便も実際に乗ってみると海浜幕張駅が近く感じ、来週
要望書を出すか真剣に悩んでます。

[928: 匿名さん]

仕事から帰って駅についてからバスを20分待つ地獄。
海岸からの寒風の中を自転車やバイクで帰る地獄。
毎朝同じ人とバスで顔を会わす地獄。
ああ僻地地獄
浜田の団地

[929: 匿名さん]

>>927
うんうん、まさに群集心理ですね。

[930: 匿名さん]

まあ800世帯以上の大規模ですからあの小さいMRではある程度込んでいてもおかしくないでしょう
MRが混んでいるか、空いているかは物件の規模にもよるでしょう

[931: 匿名さん]

近隣に良い物件も無いですし、これから先は更に条件が悪くなるのは目に見えています。条件の合う方は４番街ならば買いかな？と思いますよ。金利上がったら本当に買えなくなります。（試しに１％上げて計算してみてください）でもこれよりベイタウンのエリストの方が安かったと思いますが・・・

[932: 匿名さん]

konosaki kinrigaagarutomokagiranai

[933: 匿名さん]

短期的には確実に上がるよ。
金利だけを考えるのであれば、早めに買うか、
5年以上後の購入まで視野に入れてじっくり探すかでしょう。

[934: 匿名さん]

９２８さん
バスは２０分待たないですよ。１０分間隔ででてますから。
モデルルーム行ったことない人がなんでこの掲示板でたまごの悪口をいうのか微妙です。

[935: 匿名さん]

嘘書くなよ
21時過ぎたら下手すりゃ30分待ちだろが

[936: 匿名さん]

下手すりゃ・・・確かに22：54着の列車で千葉方面から到着すると30分待ちだね。
レアケース、よく見つけました。偉い偉い。

[937: 匿名さん]

現地近くに住んでいるものです。
ベイタウンってそんなにいいですか？
自分はベイタウンより、幕張西地区の方が住む環境としてはいいのかなと思ってます。
ベイタウンの住民の人はかなりお受験とかブランド闘争が激しいと聞いてますし、
道の脇にすぐ建物があり、なにか窮屈な感じがして人工的に感じます。
人それぞれ感じ方は違うでしょうが、イトーヨーカドーや総武線もこちらの方が近いですしね・・・

[938: 匿名さん]

＞９３１

もう少し待ってみれば、ベイタウンにも新築が出来るでしょう。

http://www.baytown.ne.jp/gijiroku/18_7.html

[939: 匿名さん]

>>937
幕張、幕張西はただの田舎でしょ。

[941: 購入者]

えっ。まじ。。。
やべ。買っちゃった。。。勝手に。。。相談しなくてすみませんでした。
でもいいや。気に入ったし。
えへへ。マンション出来ても、うんちとか投げ入れないでね！
おねがいよ。
買った人は皆そうじゃない？？
マクタマの営業の人、見てたらお願いがあるのですが。
購入者専用の掲示板作って！！
ＩＤ管理してさ。購入者に郵送でＩＤ送ってさ。
販売価格上がっちゃうかな？

[942: 匿名さん]

ひゃぁ〜買っちゃったの！！
IBM,住友、富士通、NTTなど幕張ビル群または運転免許センタに御勤め？
購入ポイントを教えて下さい。

[943: 匿名さん]

ちょっと遅くなると20分待ちの専用バスが購入ポイントです。
疲れて帰ってきても20分駅でまったり。
タリーズで時間を潰していたらウトウト・・・バスを逃してしまってタクシーで帰るのが
コロンブスパパ＝漂流パパ＝新大陸帰宅難民

[944: 匿名さん]

うーん…みなさんよくそこまで悪口書けますよね。
そういうことを書いてる方々は購入者ではないと思われますが、
よそのマンションをそこまで非難する事はないのでは？
自分の家が一番！
それでいいじゃありませんか。
このマンションを買う人は、よく検討して、気に入って購入するのだから、
やめといたほうがいい、とか書いても意味がないのでは…
どのマンションであれ、良い所、悪い所が必ずあります。

購入者の皆さん、中傷には負けないで、入居まで楽しみに待ちましょうね！

[945: 匿名さん]

>>944さん
素朴な疑問なんですが、ここを決める前にいろいろなマンションを
見てきていると思います。
駅遠（バス便も不便）のマンションは人気がなく（マンションという価値がないと思う人が多い）、
売れ残ることが多い（松戸、船橋など千葉地域）のに、ここに決めた理由はどこでしょうか？
是非、購入検討者が「この価格」で前向きに検討できる材料の提供をお願いします。

[946: 匿名さん]

>945
余計なお世話！あんたこそ検討する気あんの？
それとも理由聞いてなんかいちゃもん付けたいじゃないの？

[947: 匿名さん]

こういうやり取り（購入者vs批判者）って他の物件スレでも見かけますが、
このスレは住民板にあるスレではないので購入者にとって気に入らない書き込みをするなと言うのはちょっと自分勝手ではないでしょうか？

根拠のない明らかな誹謗中傷は問題外なので置いておいて、長所短所関係なく書き込みがないと情報交換掲示板の意味がないと思うんですけど。
みんなが長所短所を挙げて、長所に魅力を感じ短所にデメリットを感じないなら買えばいいということで。
賛美だけの掲示板が必要なら住民板（http://com.e-mansion.co.jp/）かどこかのレンタル掲示板にでも作ってみては？

[948: 匿名さん]

>946
いいね〜。12分で反応するところが素人でないな。

[949: 匿名さん]

売れ残りそうなマンションは匂いで判る。

[950: 匿名さん]

＞９４７さん

９４４です。

そうですね。
悪いところを掲げてもらえるのは、検討者にとって大切なことだと思います。
気づかなかった短所も、この掲示板で教えていただいたこともあります。
気に入らない書き込みはするな、ということではなくて、
言葉を選んで書き込みをしたらどうかなと思ったのです。
でもそれも、自分勝手になってしまうのかもしれませんね(^-^;
すみません。

[951: 匿名さん]

疑問
自社物件の提灯記事を書き込む者と
他社物件をくそみそに貶す者
どちらが多いのでしょう？

[952: 匿名さん]

この板は明らかに他業者が貶めてるな。しつこすぎる。

[953: 匿名さん]

自分が気がつかない様な悪いところを教えてくれるのと、
物件をけなしたり中傷するのはぜんぜん違うわな。
中傷レス→怒るレス→中傷レスに対しての擁護スレ
いつものパターン。御互い気にしない。

[954: 匿名さん]

ホームページを見てもよく解らないのですがタマゴって外断熱なんでしょうか？

[955: 匿名さん]

大規模物件では、購入者・検討者より、他の購入者などの見学者が多くなる傾向にありますね。
そして、他を購入した方の一部、購入した物件に不満がある方が、自分の購入物件より
自分にとって悪い物件を見つけ、そこを指摘することで溜飲を下げるのでしょう。
でも、本当に満足した物件を購入した方は、そういう行為をする必要もないでしょうから、
結局荒らす方は不幸な方ということですね。
まあ、大規模注目物件の宿命として、諦めるしかないでしょう。

この物件の悪い点は、何度も書かれてますが、以下のような点でしょう。

駅から遠くて通勤に不便
交通の便が悪い
大規模で無駄な共用施設が多い
高速道路や国道に近くて煩い
周りの道が寂しい
木が多く虫が多そう
価格が他と比べ高い
戸数が多いので売れ残りそう

でも、実は我が家にとっては、同じポイントが以下の評価になります。

駅か遠い閑静な住宅地で不審者等の心配がない
住民専用シャトルバスがあって、便利で優越感
大規模で共用施設が超充実
高速インターや主要国道が近く遠出に便利
周辺の交通量が少なく安心
緑が多く快適
価格が他と比べ安い
私の買った部屋に満足しているので、売れ残っても問題なし。

結局、それぞれの家庭によってニーズは違うので、自らが良い点・悪い点を見つけて
評価するしか無いのですよね。
客観的に見て、私のような評価をする方が、そんなに多いとは思いませんので、
結果的に売れ残る可能性もあるとは思いますが、上にも書いたように、私は自分の
買った部屋に満足しているので、他の部屋が売れ残っても、値下げされても全く
気になりません。

ということで、荒らしさんたちの憂さ晴らしを哀れんで眺めています。
荒らしの方にも、いつか良い物件が見つかりますように。


>954さん

HPの構造のページを見てくださいね。
完全な外断熱ではありません。最上階天井と一階床部分は外断熱されてますが

[956: 匿名さん]

五つの数字で一千万♪

・・・当たったらオプションを全部付けしたい・・・

床暖房、エコカラット、二重ガラス、費用が嵩むよ〜！

[957: 匿名さん]

>>955 荒らしの方にも、いつか良い物件が見つかりますように。
既に２〜３年前に、ここの板で情報交換してマンション購入した人間が、
未だに見ているし、自分の選択を納得させるためにデメリットが多い物件に
忠告を込めて書き込むことも多そうだよ。

[959: 匿名さん]

955さん！
同感です！！

954さんの言うとおり、中傷投稿はスルーするようにします。
参考になる短所の指摘はちゃんと読みますが(^_^)

[960: 匿名さん]

↑
954さんではなくて953さんでした。
ごめんなさい。

[961: 匿名さん]

>955さん
>>私の買った部屋に満足しているので、売れ残っても問題なし。
もし売れ残こりが多かったら管理費はどうなるかぐらいは考えときましょう。

>>ということで、荒らしさんたちの憂さ晴らしを哀れんで眺めています。
こうゆう書込みがまた荒らしを挑発していることに気付かないのでしょうか。。。

それ以外の点は特にコメントなし。

[962: 匿名さん]

ここは駅遠の売れ残り「ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ」と
同じ轍を踏まないことが望まれる。
ここは販売価格は松戸より遥かに高いが、幕張ブランド
（ベイタウンとは違うが）で竣工前の800戸完売を願う。
なぜ駅から遠いマンションをあえて選ぶのか？
明確な答えが無いと購入に踏み切れない人が多い。

[963: 匿名さん]

962へ
駅遠を選ぶ理由⇒電車を使う必要が無い。

[964: 匿名さん]

なるほど㌧！
近隣に勤めていれば駅遠は関係ないね。
幕張のビル１棟で何千人も働いているから十分売れるね。

[966: 匿名さん]

なるほど㌧！
その通り、都内通勤者には不向きって事です。

[967: 匿名さん]

検討中しています。MRはなかなかいつも混雑してますね。
棟の中でも両端の棟は今販売されてる棟よりかなり値段違うのかな？
ちなみに完売したSAZANって低層階75前後でおいくらぐらいだったんでしょうか？
1211戸もあって完売したのはすごいなと。あそこは駅近だから高いかっ・・・。
京葉線で買えそうな物件はあと検討するなら稲毛・千葉みなとかぁ。。。
コロンブスは小さいお子様家庭には住みやすそうですよね♪

[968: 他物件購入済み]

956さん、エコカラットいいですよー。
湿気、臭いが気にならない。内装に高級感が出る。
高かったけど、大満足しています。
ちなみに私は自分で業者探しましたよ。
あと、壁面全てをエコカラットすると重たく（雰囲気が）なるので
気をつけた方がいいですよ。

[969: 匿名さん]

967さん、ＳＡＺＡＮの自分が検討した部屋は西向き75㎡12階で2900マン位だったと記憶
しています。南向きはプラス200〜300だったような。。オートの事とかあるとはいえ今思えば
かなり安かった・・・まあ周辺環境はこちらの方が良いし自分も前向きに検討中です。
専用シャトルの本数、時間からいって都心勤務者にも十分向いていると思いますよ。

[970: 匿名さん]

>967さん
SAZANは70〜122m2で2,198〜5,598 万円。
駅近、商業施設充実、免震で75㎡が2500万円からあったから
完売になったと思われる。

[971: 購入者]

この物件が駅から遠いとは思ってませんでした。
当方現在ド田舎在住のため最寄り駅までバス30分です。
徒歩20分で駅に着くなら充分だったんです。
掲示板をみて認識を新たにしています。
こんな人はほかにもいますか？

[972: 匿名さん]

超田舎でバス30分、県庁所在地でバス20分、23区西部で徒歩15分、
船橋で徒歩6分、現在23区東部で徒歩4分。
自分の場合、車と同じでグレードをなかなか落とせないのと似ていて
駅からの距離は徐々に短くなっています。
ですから、逆にいうと人それぞれ感覚が違うと思います。

[973: 匿名さん]

>961さん
売れ残っても管理費を負担する羽目にはまずなりませんよ。売主が販売を諦めたら
賃貸に出しますから。
管理費を負担する可能性があるのは、売主が売れ残りの部屋の所有権を放棄した場合ですが、
そんなことが起こると思いますか？

もちろん、入居者の滞納の可能性はありますが、ここでは論点が違いますね。

[974: 匿名さん]

>>967さん
完売したサザンスレからのコピペです。
　　フロントウイング　 １３Ｆ　８０.２０㎡　：　３,２０８万円
　　ガーデンイースト　１２Ｆ　８０.９０㎡　：　３,１０８万円
　　サウスウイング　　１３Ｆ　８０.２０㎡　：　２,９８８万円
　　ガーデンウエスト　１３Ｆ　８０.３６㎡　：　３,２０８万円

この価格で設備は相当充実している上、超駅近ですからね。
オートと言う明確な弱点もありますが、購入する動機付けとなる材料は豊富でしたよね。

[975: ９５６です。]

９６８さん、エコカラットやはり良さそうですね〜
後から業者に頼むことにします。
床暖房は諦めようかな…使わないっていう人もいるし。
いざマンション購入となると欲が出てきますね。

[976: 匿名さん]

でも床暖房なんて最近のマンションでは標準だから、
新築マンションを買ったときに、そういった設備が無かったらちょっと悲しいかも。

[977: 匿名さん]

そうなんですよね〜
システムキッチンだって、今時は便利に下まで引き出し収納があるのに
ここのは昔型タイプだし
トイレのウォシュレットだって古いし・・・・・
玄関の人感センサー点灯や洗濯機に温水を引くのも、付いてないんです。

[978: 匿名さん]

床暖房。あったら便利かもしれませんが、我が家は入居6年経過し使ったのは30回程度。
しかも殆どが1年目と来客時のみ。（見栄で）
故にここに買い換えるのにはオプションでも付ける気はありません。
冬の朝はエアコンを１０分かけたらもうおしまい。
マンションは暖かいですからね。
シンク下の引き出し収納はディスポーザーがあると容量が少なくなってしまうので
いまいち不便です。シンク下は観音開きのほうがたくさん入るのでむしろ今は不満です。
それ以外は引き出し収納が当然便利ですね。
そんなこんなで設備については我慢することにしました。
でもバルコニーのシンクがついてないのは残念！便利でしたから。
オール電化はタンクやヒートポンプがバルコニーにあるから仕方ないんですが・・・

[979: 匿名さん]

いや〜。日当りが良い部屋だったら、確かに暖かいよ。
でもね、少しでも陰ると寒くなりますって。

[980: 匿名さん]

私も床暖房希望だったのですが、標準装備でなかったので、営業さんに質問してみました。
マンションを建てるときにつける設備は、使用頻度が少ないものからなくしていくのだそうです。
頻度を調べる方法は、入居１年くらい経過したマンション住人のアンケートで、
床暖房は、最初の数回使うくらいという結果だそうです。
なので、うちはオプションでもつけませんでした〜
寒かったら、ホットカーペットでも敷きます〜

[981: 匿名さん]

みなさん冬はこたつ生活ですか？

[982: 匿名さん]

みなさんオプション何をつけたのでしょうか？
ちなみに私は床暖房、食洗器、壁面鏡（３枚貼り）、三面鏡の照明及びセンサー照明です。
（もっと必要なオプションがあったのかもしれませんが・・・）

>>981
私は現在こたつ生活です。マクタマに移ったら、床暖房生活にしたいと思っております・・・

[983: 匿名さん]

今日、秋のSwitch!キャンペーンの電磁気対応フライパンと鍋が届きました。
入居まで１年２ヵ月、保管しておかなければ…。

コンロは普通の鍋も使えるタイプにグレードアップした方が良いんでしょうか？
うちが付けたオプションはペアガラス、洗面下の照明、ホーローキッチンパネルです。
ピクチャーレールなど、自分で取り付けられる物はあとにしようと思って。

[984: 匿名さん]

すみません、今見たら体脂肪計とフライパンでした。

[985: 匿名さん]

９８２さん

床暖房　光熱費が高いですよ（プランによるのかな？）
うちも　現在ついてるんですが
あまり　使いません
請求書で驚いた記憶があります

でも　これは　意見が分かれると思いますが・・・

[986: 匿名さん]

うちにもフライパンと体脂肪計、届きました！
もう少し後で届いたほうが嬉しかったのですが（笑

オプションは、保温浴槽、ワンプッシュ排水栓、ランドリー吊戸くらいだったかなぁ…
ペアガラスとキッチンパネルは諦めました(T0T)
オプション会では食洗機をつけようと思ってます！
ＩＨコンロも、グレードアップするか悩んでますが、
アップする価格を考えると、ＩＨ対応の高い鍋やフライパンが買えてしまうかも？とも思います。
エコカラットも、悩み中です！