コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

[マクハリ]

コロンブスシティ（マクハリタマゴ）について、情報交換しましょう。

[525: ｎａｋａ]

私もここを買うまでは駅遠高速近物件は範疇外でした！
実際見に行って頂きたいのですが（行かれました？）環境が意外に良いのですよ。
子供が小さいので緑の中で思いっきり遊べること、今まで見てきた中庭のあるマンションで最も安かったこと（ＯＰで増えましたが^^;）、休日は車で出掛けることが多いので自走式の駐車場、渋滞しない周辺道路、が気に入った理由です。
それぞれの家庭で何が良くてそのマンションを買うのか、ほんと人それぞれですよね。
私は他のマンションに決めた理由を「それのどこがいいの？」なんて言ったら失礼だと思うので言わないけど、５１５さんの素直な疑問に答えてみました。

[526: 匿名さん]

５１５さんわりと空気はきれいですよ、行ってみました？
小さいお子さんつれのご家族にはとてもいい物件だと思いますが
ご年配や子供のいない家庭には無理かなあ〜て気はします
ただやはり５２４さんと同じく値段の高さが気になります
将来の発展をふまえてこの値段なのでしょうか？
私にはパフィーにお金をかけすぎたとしか思えないのですが、、、
でもいいところはわりといっぱいありますよ、今までのレスをよく読んでみて！
正直な話ここよりお近くの販売中のマンションはいいところが何ひとつみつからなかったです

[527: 匿名さん]

＞526
目に見える空気はきれいですが、湾岸高速の排気ガスを甘く見ない方が宜しいですよ。
それと、騒音も。高速沿いの住棟の３回以上は、相当うるさいと思いますよ。
マンション買いたい症候群の皆様には何を言っても「荒らし」扱いでしょうが・・・・
５１５さんのおっしゃるとおり、駅近の中古物件の方が全然良いですよ！

[528: 匿名さん]

＞５１５さんのおっしゃるとおり、駅近の中古物件の方が全然良いですよ！

あなたは絶対に同業他社だね。
この発言の目的は「買わせないため」だよねえ。そうにしか見えない。

[529: 匿名さん]

みなさん駅近は七難を隠すけど駅遠は・・・・・って感じですかね。
しかし幕張新駅ができたら価格相応かもしれませんよ。
新駅周辺の土地を企業が所有しているのは事実ですし
千葉県としてもあのまま更地にしておくわけにはいかないでしょうし。

[530: 匿名さん]

同業他社なら中古物件なんか勧めないと思いますが

[531: 匿名さん]

仮に幕張新駅が出来たとして、あの物件から駅までって近いんですか？
あの高速をどうやって徒歩で渡るのでしょうか？

[532: 匿名さん]

＞５２７
５２６です。なるほど、静かだと思ったけど上階は高速の音聞こえるんですね
よく抜け道に使ってるけどいつも静かでタマゴ横の公園では家族連れが遊んでる姿を見かけたもので空気がきれいな気がしてました
５２８さん５２７さんは同業他社じゃないと思いますよ
申し訳ないですが本当のことも多いと思います
まあ中古物件をひきあいにだすのはどうかと思いますが
私なら駅近の京葉線沿いの新築物件がいいですね
千葉みなとのサンクタスもマリンコートも完売してますしね
国道沿いや駅遠の物件はできあがってからもよく「現地モデルルーム」て看板でてますよね
本郷のダイアパレスは1年くらい看板でてたしアデニウム津田沼は今だにでてるし
確か14号沿いの稲毛のマンションもですよね？新聞広告にも家具付とかオプション○○万プレゼントなんてのも駅遠物件多いですよね
でもこの物件はパフィーつかって若者層をガッチリおさえてるので
うまく販売すれば売れると思いますが

[533: 匿名さん]

>>529
＞みなさん駅近は七難を隠すけど駅遠は・・・・・って感じですかね。
＞しかし幕張新駅ができたら価格相応かもしれませんよ。

心配ご無用。この物件は資産価値考えて購入する人はいないし。家族持ちが多いから転売目的の人はいないよ。
購入価格だって、迷う程度でしょ。値段なんてあってないようなもの。
みんな必要な時期にこの物件と出会って、欲しい、住みたいと思えたから買う分けだから。
将来新駅が出来ようが出来まいが、今買うときの検討要素にしてない人がほとんどだと思います。

[534: 匿名さん]

新駅ねえ・・・いつになることやら。

[535: 匿名さん]

この物件とても気になっています、ＭＲにも行ったし現地も見ました。
小さい子供がいるので周りの緑や公園と共用施設はとても魅力的なのですが、
気になるのは隣の高速道路です。現地を見た限りでは静かだし空気もまあ普通？と感じたのですが
実際どうなのでしょう？購入するとしたら１０Ｆ以上が希望なのですが（結構眺望重視してるので）
そうするとやはり排気ガスはかなり害あるのでしょうかねえ？
できるならお隣のマンションの方のお部屋からどんなもんなのかちょこっとテラスでてみたいなあ。

[536: 匿名さん]

新駅近辺は、結構前から企業撤退してますよね。
松下はさくら公園に、日立造船は島忠に売却（ホームズになる予定）
以前、駅前はＪＡＬとか所有していた時代もありました。

http://www.makuhari.or.jp/pamph/pdf/J/j10.pdf

[537: 匿名さん]

あそこに新駅が出来るよりは、
南船橋駅前に何か出来る確率の方が高いと思う。

さくら広場も、桜の季節以外にも楽しめる公園にすれば良かったのに・・・

[538: 匿名さん]

道路の騒音は地面に反射します。
高速道路の上方の音が不安な人は近隣の検見川陸橋などで
実際に聞いてみるのがいいでしょう。

[539: 匿名さん]

どう判断するかだね。感覚的には大丈夫だとは思うけど。
前にマンションとか立って日当たり遮断される可能性はないだけ良しとするか。
どうしても気になるようであれば、後ろの棟にしておけば確実だけど。

[540: 匿名さん]

排気ガスの測定値をデータでみました。そらまめ？とかいうホームページだそうです。
緑区とかの山のほうと大差ない数値でした。
現地に行ったとき、高速沿いの緑地を歩きましたが気になりませんでした。
でも妻が不安がったので・・　データを見てやっぱりという感じで納得できました。
実際に行って体感されてみては？空気は汚い感じしませんよ。

[541: 匿名さん]

空気・・・目に見えないからねぇ。
まくはりたまごの工事現場が見下ろせるMSに住んでますが、
エリアのフィルタが3ヶ月でまっくろくろすけになります。

住んでみればわかりますが、東京上空の空気の汚さが見えてしまうので、そのうち気にならなくなります。
海っぺりなので風が常にあるようにイメージしてしまいますが、基本は北からの風がメインで低気圧の位置によって時々南風が吹く事もあります。そして無風の日が決して少なくは無いという事ですかね。

住んでしまえば都と言いますが、あの辺は自転車や歩行者に優しくないのでよく吟味して、選んでくださいね。
あと、あまり関係ないけど地域住民はあまり良い人たちとは言えない方々が多いようなので・・・この前も地域の掲示板に長谷工にマンションにコンビニを作らせたなんて自慢してたお馬鹿住民がいました。

[542: 匿名さん]

昼はともかく夜は夏は海からの南風、冬は陸からの北風が中心じゃない？
幕張近辺はそれほど渋滞しないから空気はさほど汚くないよ。
反対に渋滞のメッカの西警察署あたりとか若松〜日の出あたりは汚い。

[543: 匿名さん]

>>541
かなり神経質だねえ。そんなこと言ったらどこも空気汚くて住めないじゃない。
東京23区なんて毒ガス吸っていることになるよ。首都高なんて真っ黒じゃん。

[544: 匿名さん]

>>538
一度、隣のマンションの横にある357を渡る陸橋に登ってみるといいよ。
高層階を考えている方はあの357の壁より上の位置まで上がって確かめたほういいよ。
地面と上とでだいぶ印象違うと思うから。私は購入されるなら下層階がいいと思います。

あと、若松や西警察、日の出とか東京湾岸とかと比較しているけど・・・
どこもたいして変わらん。その辺りより空気がイイと思って買うと後悔されますよ。

[545: 匿名さん]

この場所で空気が汚いって普通の人が聞いたら、はあ？って思うよ。そりゃ田舎には比べられないけど。
別に公害問題生じてる場所じゃないし。東京で暮らしている人に笑われるよ。空気がいいって言うのは本当に田舎のレベルだよ。だからどこも一緒、どんぐりの背比べ。
あんまり心配な人は田舎に買ったらって感じ。

[546: 匿名さん]

そうですね。
確かにそう思います。

否定的発言をし続ける方はもっともっと田舎に行かれた方がいいかもです。　

[547: 匿名]

まあまあ、いいじゃないですか。
どこに価値観を見いだすかは各家庭によって違うんだし、
ライフスタイルだって違うんだし。
たとえば空気の心配をしている人は、もともと呼吸器系疾患の場合だってあるだろうし、
へ〜そうなんだー程度に目くじらたてずに意見交換致しましょうよ。
僕はこの掲示板、結構勉強になってます。
でも自分の選択に自信もってヨシとしましょうよ。

[548: 匿名さん]

＞たとえば空気の心配をしている人は、もともと呼吸器系疾患の場合だってあるだろうし、

呼吸器系疾患とか、そういう次元以前の問題として、健常者にとっても、高速道路沿いの物件は、
キツイ環境ですよ、と思うのですが・・・・
これを「余計なお世話」と聞き流す方は、物件購入後、実体験してから、きっちりと後悔して下さい。

[549: 匿名さん]

きっと548は田舎モノなのでしょうね。
東京に住んだことがあるのであれば平気ですよ。

住んだことが無い人は、半年くらいは鼻喉の調子が悪くなりますがすぐに慣れますよ。
それでも慣れない人は、やっぱり呼吸器系が弱い人なので、
引越しを視野に入れて対策を検討しましょう。

[550: 匿名さん]

５３５です。排気ガスの心配をしていた者ですが
昨日Ｒ３５７の陸橋を渡ってみました。結果、空気のよどみなどは気になりませんでした。
でもＲ３５７や東関道って思った以上に交通量が多いのですね。
自分、現在かなり田舎にいるのでちょっとびっくりです。
今現在の場所からみると駅も近くなって夜景も綺麗で、、、。
自分ではいい物件と思うのですが妻は冬になるとちょっと喘息気味になるので
空気にはちょっと敏感になっていました。
一生ものの買い物なのでじっくり決めたいと思います。

[551: 匿名さん]

京葉道路と東関道ってどっちも近いけど、どっちの方が利用しやすいんですか？
近くに住んでいる方いたら。教えて下さい。

[552: 匿名さん]

何処に行くのに？って、東京方面ですよね、当然。
としても、とこに行くかによって違いますので、使い分けるのが得策です。
一般的には東関道の方が空いてるけど、高くつきます。
京葉道は無料で乗れる区間があるし、安いけど、制限速度が低いし、遅いし、混んでる事が多いね。

[553: 匿名さん]

東京ものには、この程度の空気ならかなり綺麗ですよね。
田舎出身で気にしている人は、「幕張」なら大丈夫と思って期待していたかもしれませんが、「幕張」も田舎とはいいがたいですね。
だからもう少し東方面に行かれたら、もっと綺麗に感じると思いますよ。

[554: 匿名さん]

千葉県内の沿道地域では窒素酸化物（ＮＯｘ）や粒子状物質（ＰＭ）による大気汚染は依然として深刻な状況です。

特にディーゼル自動車から排出される粒子状物質は、発がん性や気管支喘息など人の健康への影響が懸念されています。

http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/e_taiki/kanshi/kanshi/h14/14kekka....

[555: 匿名さん]

>>554

問題にされている測定地域はどこも総武線北側地域が中心だよ。
確かに船橋あたりはかなり混雑してるしね。それに木更津市及び袖ケ浦市とかまで深刻とか言われているね。東京なんてもっと深刻。千葉だけの問題ではないよね。
ちなみに今では全国的に窒素酸化物（ＮＯｘ）や粒子状物質（ＰＭ）対策でトラックが制限されています。トラックメーカーも排出削減した車両を製造販売しています。どちらかというと過去の話になってるよ。

[556: 匿名さん]

＞千葉県内の沿道地域では窒素酸化物（ＮＯｘ）や粒子状物質（ＰＭ）による大気汚染は依然として＞深刻な状況です

いつの時代の話ですか？ちゃんと新聞読んでる？
>>555さんが言うとおり、それは首都圏全体で過去に問題になっていた話だよ。

[557: 匿名さん]

ちなみに17年度の窒素酸化物（ＮＯｘ）や粒子状物質（ＰＭ）による大気汚染状況です。

http://www.pref.chiba.jp/syozoku/e_taiki/kanshi/kanshi/h17/17kekka.htm...

改善されてますね。東京のも見ましたが似たような状況。首都圏全体で改善しています。

[558: 匿名さん]

>>554

あえて4年前のデータを持ち出している理由は？
販売妨害でもしたい分け？

[559: 匿名さん]

５５７さん。さすがですね。
５５４は同業者か？

[560: 匿名さん]

ガスで排気窓は開けられません。洗濯物に臭いが移る。ガスの臭いで時に頭が痛くなることもある。
車の粉塵が飛んできて１週間ぐらいでベランダが黒くなります。室内の縫いぐるみが黒くなっています。今まで風邪をひかなかったのが、よくこじらせるようになりました。寝ている時に騒音が気になります。特にトラックなど。大型車の黒い排気ガスのせいか、高速の壁が黒いのが気になります。
真夜中の騒音がうるさくて良く眠れない。窓を開けっ放しにできない。
とにかく空気が汚くて洗濯物が干せないし、窓が開けられません。うるさくて良く眠れません。
ガス湯沸し機、エアコンの室外機がすぐにだめになる。　
埃がすごい。外に洗濯物を1日ずっと干していると、白いタオルとかが色が少しくすんでしまいます。夏場窓を開けていると、テレビの音が聞こえないし、よるは眠れないです。窓を閉めていても車の音がずっと聞こえて、住み始めのころは眠れませんでした。
朝起きて外に出たとき( 特に風のない天気の悪い時)排気ガスが漂ってすっぱい臭いが鼻を突きます。最近は特に前面車道の交通量が増大してきました。早い時期に健康を害する被害が出ると思っています。
防音装備をしていますが、なければ喧しいでしようね。
雨が降った次の日は特に、黒いすすのような物がベランダにたまっている。洗濯機の上にも黒い汚れが。もちろん窓も。窓を開けて夜寝ようとするとうるさくて眠れないし、閉めていても急に大型トラックが通るとテレビの音がきこえなくなる。
騒音がすごいです。排気ガスもすごくて家の中のものが黒いです。こんな所にながくは住めないので引越しが必要だと考えています。
部屋の壁の隙間から黒いすすのようなものが入り込んでいるのが気になるのですが、それも排気ガスの影響なのでしょうか。それに、以前住んでいた所より埃の量が多く思われる。
車の排気ガスの臭気が気になってしかたない。
ベランダの手すり、物干し竿のよごれを見ると「毎日、こんな空気を吸っているのか」と本当に体のことが心配になります。きれいな空気、静かな生活がほしいです。
洗濯物、室内が埃っぽく、黒い小さな煤煙のような埃が多い。留守がちだが、帰って拭き掃除などすると床など真っ黒。空気はたしかに汚いです。夏は特に汚いです。冬閉め切っていても普通の汚れ、埃ではありません。前道路、安い料金でも有料にしてほしいです。
物干しも毎日拭かないと洗濯物が汚れてしまいます。布団を干した時黒い鉄紛のような物がついているのがわかる。とにかく外に置いてある物はすぐ黒く汚れてしまいます。
大型トラック？家がよく揺れます。（高速道路の音と共に）
室内に空気清浄機を取り付けていますがすぐに黒いすすでいっぱいになります。小さい子供がいるので将来的に健康面で不安です。もっと木をたくさん植えていただきたいと思います・
主人は長い間咳に悩まされていましたが48歳に肺癌で死亡致しました。騒音のため窓は夏でも開けられません。
今の家に引越しをしてから私自身くしゃみ・鼻水・咳・喉がいがらっぽいなどの症状が出てきました。子供も同様に気管が弱くなっています。窓は二重になっているのですが、一枚目の窓を開けた時にすごく埃臭いというかんじです。ベランダの汚れかたや、窓の汚れ方、特に網戸はすごいです。大変空気が悪く、騒音はもちろんです。子供がまだ小さいためとても気になります。一日掃除しなければ、真っ黒な埃が窓の桟・家の中のテーブルのうえにたまる。又、窓ガラスやサッシ、カーテンが真っ黒になる。音とともに振動も伝わってくるように思う。
窓を開けると車の音がうるさい。家の中に埃がすぐにたまります。
年中家が揺れているので精神状態がイライラしていて夜が眠れない。空気が悪いためか頭痛がする。
3時すぎより大型車の通行で家が揺れ音も大きいです。2階は少しの隙間より小さい埃が入り汚れます。43号線沿いですが、隣までは防音対策ができているのに、一つ路地を入っているばかりに対策ができてなく、困ることがたくさんあります。
空気が悪いことは確かです。この町へ住みだしてからだんだんにアレルギー性鼻炎になってまいりました。子供も鼻炎になっております。そのため鼻炎の薬はかかせません。周りの人達（ご近所）も注意して聞いてみるとかなり多くの人がくしゃみや鼻水をいわれます。この様なアンケートがあってよかったと思っております。より良い町になられんことを希望いたしますし、協力もしていきたいと思っております。
騒音や工事のせいか夜間によく目がさめるため、毎日熟睡できない。ベランダで植物が育たない。
空気清浄機が一日で真っ黒になるのでひどいところに来たと思いました。次々とマンションを建てているのは犯罪行為ではないですか。
他地区から来た人には、こんな空気の悪い所で暮らすのは大変ですねと言われています。年とともに風邪をひいても治りにくく困っています。人間の住む場所ではありません。
空気が悪いので洗濯物は本当に汚れることが多い。せっかく洗ったのに臭いがしたりする。

[561: 匿名さん]

>>560
ご苦労さんだが、それは別のスレのコピーじゃないか。
４３号ってどこだか分かっているのか？

[562: 匿名さん]

＞560
ただの嫌がらせとしか思えない。
どこに住んでいる人の体験談？

[563: 匿名さん]

>>560
何を目的にそんなに力入れて書いてるの？
スペースもったいないからそんなに書かないでよ。

[564: 匿名さん]

くだらない内容の書込みが続いていますね。
関東の空気が汚いのは誰でも知っている。
空気汚染が嫌なら、田舎で暮らせと言いたい。
もっと有意義な書込みを望む。

[565: 匿名さん]

国道から100m以内は排気ガスの影響があるとライオンズセントパークスの営業マンが言ってました。５６０さんはなんなのかわかりませんが陸橋にのぼってみたりは気になる人はやった方がよいのでは？確かに現地を歩いていると緑が多くて空気がきれいだと思ってました。一部の人は荒らし目的かもしれませんが小さいお子様がいらっしゃるご家庭では少しは気にした方がいいのでは？すべてを拒否して荒らし扱いは検討者には不親切だと思いますよ。

[566: 匿名さん]

＞５６２、５６３、５６４さん　くだらない内容でしょうか。幕張西地区の子供の喘息率は高いと聞きます。
購入を検討するにあたり、環境面を考えるのは当然ではないのか？当物件の営業が車の排気ガスはまったく問題ありませんなんていってましたけど、当地域の掲示板をみると環境面の問題は少なからずある書き込みがみつかりますよ。特にモデルルームで適当なことを営業の方に言われた私のような人ほど不安になってるので。ちなみに私についた女性の営業は適当なことばっかり言ってまったく信頼がもてませんでした（内容は省略しますが）。当物件は大規模物件のため営業も十人十色、いい方もいるんでしょうけどね。いい加減、名前が違うっていってるんだから客の名前くらい間違えないでいただきたい！ホンと失礼きわまりない営業もいるんですよね。私たちはついてなかった・・・

[567: 匿名さん]

４３号って神戸芦屋西宮尼崎のどれかでしょ。どーでもいい話だね。

でも新習志野とか南船橋駅前の３５７の歩道とかカルフールからヨーカドーに向かう歩道橋には絶対いたくないね。口と鼻のまわりが黒くなりそう。

[568: 匿名さん]

＞566
じゃあ買うな!!田舎に住め!!

[569: 匿名さん]

↑う〜ん、どんなもんかな

[570: 匿名さん]

迷い中です。
新しい物件、またこれだけの大きな物件
それに、そこそこ注目もされているような
マンションです、多少辛口、荒れる意見も仕方ないかな
って思って拝見しています。
私もこのＭＲに行き、購入に向け検討をしています。
夫婦そろって幕張地区に勤めているので、距離的には
満点なんですが、現地を見て緑の感じも良いと
思っていたのですが、高架下？あたりはなんだか
暗くて危ない感じがしました、あと空気は見えないし
嫌な感じはしなかったのですが、高速道路の夜間の
騒音はどんな感じなのか、その辺と、希望している
棟が駐車場から歩いてかなり距離があるので
考えています。まぁ・・大規模マンションは
住む棟によって駐車場まで遠いのは
諦めないとダメですよね。

[571: 匿名さん]

＞関東の空気が汚いのは誰でも知っている。
＞空気汚染が嫌なら、田舎で暮らせと言いたい。

購入検討者が危惧しているは、高速道路から近いため、沿道公害が深刻ではないかということ。
たとえ田舎でも、高速道路沿いなら同じこと。

＞ただの嫌がらせとしか思えない。
どなたに対する嫌がらせですか？

[572: 匿名さん]

>>571

高速道路沿いはみんな分かっていること。
私は東京者なのであまり気になりませんが。都内だと環７とか環８とかにもマンション結構あるけど、彼らの方がもっとすごいね。まあ、23区内はどこもそうだけど。
最近はトラック汚染も法規制厳しくなっているので、ＰＭとか二酸化窒素とか数年前に比べてかなりよくなています（全国的に）。
高速沿いが気になる人（特に家族に喘息持ちがいる方）は念のため止めた方がいいね。それならもう少し東側の空気が綺麗なところがいいですね。東京なんてもってのほかです。
これは営業の人の説明が問題なのではなく当初から分かっている話なので。しつこく議論する問題でもないと思うけど・・・

[573: 匿名さん]

ゴメン。>>571でなく、>>566でした。

[574: 匿名さん]

>>567
＞でも新習志野とか南船橋駅前の３５７の歩道とかカルフールからヨーカドーに向かう歩道橋には絶＞対いたくないね。口と鼻のまわりが黒くなりそう。

あなたは東京に来たことないんですね。たぶん上野とか秋葉原とか来たらあなたは死んでしまいますよ。東京の人からすると、千葉なんてどこも空気綺麗に感じます。

[575: 匿名さん]

>>566

営業の人に恵まれなかったから、この物件に多少含むところがあるのでしょう。私もここの近くの物件で期待して来たのですが同じような目に会ってしまいました。営業の人も人間ですから。この物件とは縁がなかったの思ってください。このサイトに書き込むより、前向きに他の物件探して早く決めてくださいね。

[576: 匿名さん]

＞５７４
萌え〜の街は地下鉄か総武快速でスルーだよ。

[577: 匿名さん]

>>576
くだらね〜。あなたも早く他の物件探したら。

[578: 匿名さん]

>>576
よく分からんが、萌え〜の街は総武線や山手線京浜東北、果てはＴＸ、
さらには首都高まであるという街ですわ。
でも、人はいっぱい来るし、大手デベの新築マンションもたくさん建っている。

[579: 匿名さん]

皆さん　なんか熱いですね。
うちの営業担当の女性の方は良い方でした。
やはり当たり外れがあるのかもしれませんが・・・。
それだけであれば　担当を替えてもらっても良いのかもしれませんよね。

[580: 匿名さん]

随分話題になっていますねこのマンション。
私も旦那を半ば無理やりＭＲに連れて行き見てきました。
最初は乗り気では無かった主人も営業さんの話を聞くうちに
「いいかも、、、」なんて言ってました。
で、色々調べてこのスレにたどり着いて全レス見てみましたが
＊駅遠い
＊徒歩圏内に買い物場所がない
＊空気が悪そう？
というマイナス点はウチとしてはどれも許容範囲かなと思います。
チビ助がいるので
＊大きな公園が近くにある
＊共用施設が充実している
＊３０代くらいの子持ち家族が多そうで友達も多くできそう
というプラス点の方がちょっと勝っている感じです。
ただ、前レスに近隣の方からのレスで幼稚園に関する心配が
あったように思うのですが保育園事情って誰も書いてないので
ど〜なっているのかなと思います。
今現在も千葉市内に住んでいるのできっと幕張地区は
激戦なのは同じなのでしょうけれど。
今の場所でもチビ助を保育園に入れるのにとても苦労したので
またあの苦労をすると思うと頭イタイです＞＜；
このまま旦那の購入意欲がドンドン上がってもし契約できたら
そのときは購入した方、色々情報交換お願いします！

[581: 匿名さん]

ここも田舎の駅遠、某松戸物件と同じ運命か。

[582: 匿名さん]

このマンション２０代後半から30代前半の若い家族をターゲットにしてるんでしょうね、だからパフィーを使って大々的に売り出してるんですね、空気汚染の問題についても住んでみて何年かたたないと気づかないでしょう、今は何を言っても無駄でしょう、田舎者扱いされるだけです、千葉に住んでて東京へいったことがない人なんていないと思うのですが（苦笑）さぞ都会に住んでらっしゃると思うのでこれくらいの空気の汚れは平気か何か対策を考えてらっしゃることと思います。これから検討される方はネガティブな意見にも耳を傾けてご自分で確かめてみられたらよいかと思います（以前どなたかが陸橋にのぼったらよいとレスされてましたが）。健康なお子様が喘息になったらかわいそうですからね。空気汚染と駅遠を除けばいい物件だと思います

[583: ｎａｋａ]

パフィーの宣伝を知らずに（テレビでＣＭ見た覚えがない）現地に行って初めて知った位です。
幕張は風向きによって潮の匂いがする時があり、そんな日は洗濯物が乾きにくいです。
夏に房総半島のど真ん中にキャンプに行って自然を満喫していたら「光化学スモッグが発令されたので屋外に出ないで下さい」と放送がありました…テントなのに。
今住んでいるマンションも大きな道路に面していますが、喘息になった子、なっていないうちの子、元々あった喘息が成長とともに治まってきている子、様々です。

[584: 匿名さん]

この場所は風通しもいいし、工場も無いし、船橋から横浜にかけての湾岸に比べたら、
格段に綺麗な環境ですよ。私も１０年以上住みましたし、子供もずっとここですが、特に
喘息が多いという話はありません。ま、排気ガスは喘息の原因にはなりにくいので当然ですが。

余談ですが、東京で昼休みなると、皇居の周りを一週走る人が沢山居ますよね。
排気ガスが体に悪いとすれば、あれほど健康に悪い行為はないと思うのですが・・・
ま、それでもタバコよりはマシかな。

[585: 匿名さん]

>>582
負け惜しみかー。ことごとく論破されてるもんね。
582番さんに反論しているここの人たちはレベル高いと思うよ。
まあ、4年前のデータ持ち出すのなんて脇甘すぎ。批判したいのならもう少し勉強してください。

[586: 匿名さん]

あのー５８２なんですけど私は初投稿で負けとか言われても、、、
よく近くを通るので注目しててスレッド読ませていただいて
ネガティブな話には耳をかそうとしないレスが多かったので検討者の方に不親切かと思いレスしました、余計なお世話だったようですね、失礼しました

[587: 匿名さん]

>>586
こちらこそ失礼しました。匿名ですから。
ただ、‘汚染”という表現は不適切ですね。基準値をクリアしているわけですし、環境問題で取り上げられているわけではありませんからね。
明らかに都内に比べれば全然きれいなので（私も５年東京に住んでますが、最初は臭かった。今は慣れましたが）、田舎に比べて悪いというレベルですね。
喘息持ちで心配な人はあえて高速沿いのココを買うのは（後ろの棟ならｏｋですが。）避けた方がいいでしょう。東京に住んでいて慣れている人には全然問題ないレベルって感じですかね。

[588: 匿名さん]

＞ネガティブな話には耳をかそうとしないレスが多かったので
耳をかそうとしてないのではない。そんな事ＭＤ見に行く人は気になるポイントだから、事前にいろんな手段で自分で確認してるよ。みんな分かりきってることをしつこくネチネチ書くから「うるさいよ」ってなるんだよね。

[589: 匿名さん]

っていうか、ネガティヴな投稿があると決まって現れる肯定派の必死の反論が面白くて・・・・
なんつ〜か、頭隠して尻隠さずというか・・・・
もうバレバレというか・・・・

[590: 匿名さん]

まあ、ガーデンプレミアムスレよりはマシだと思うよ。

[591: 匿名さん]

>>589
＞っていうか、ネガティヴな投稿があると決まって現れる肯定派の必死の反論が面白くて・・・・
4年前のデータ載せたり、文書の内容が幼稚だったり、ネガティブな投稿にもレベル低い人多くて、イライラしてくるので、つい強めの表現になってしまうのですね。
ネガティブな表現はいいのですが、論破されないくらい、誰が見ても論理的な内容にしてくださいね。

[592: 匿名さん]

>頭隠して尻隠さずというか・・・・
こういう時に使う表現ではないでしょ。もう少し勉強してください。

[593: 匿名さん]

あれてんな〜ココ

[594: 匿名さん]

申し訳ありません。
他の人が気分悪くなるので、無意味な書き込みはお互い避けましょう。これでオシマイ！

[595: 匿名さん]

私が一番気になるのは京葉線です。
今現在でもかなりの乗車率なのですが、
これから、千葉みなと、稲毛海岸、ベイタウン、南船橋、そしてココ。
と、かなりマンションが竣工してきますよね。
すべての人が京葉線を通勤に利用するとは限りませんが、
それでも結構な人数が増えるのでは、と思っています。

[596: 匿名さん]

中庭抱え系のマンションって、実物を見るとホント圧巻ですよね。
購入希望の方は、事前にそういった物件を見ておくといいですよね！

[597: 匿名さん]

京葉線の運転間隔は、もうちょっと増やす余地があると思うから無問題では？
つうか、ガラガラの通勤快速（蘇我〜新木場ノンストップ）、運転取り止めろと
いいたい。

[598: 匿名さん]

武蔵野線の東京駅乗り入れも考えなければならないのと駅間隔が比較的あるので、運行本数が劇的に増えるのは望み薄かと思います。
ベイタウンでは今年の春から来年の春までで、ざっと1000世帯以上増えますし、こちらとステラも合わせて1000世帯増加・・・。更には上流の千葉みなとでも・・・。
すさまじい通勤風景となることでしょう。

[599: 匿名さん]

ここ1〜2年の新浦安での乗り降りが凄まじく増えましたね。
さらに新築が続いているし。
598さんの他にも南船橋の大規模物件が…。
朝の通勤が日増しに鬱になっていく。。。
運行本数が劇的に増えるのは望み薄でも、
日中1時間に4本というのはなんとかしてほしいですね。

[600: 匿名さん]

京葉接続新線着工とりんかい乗り入れが本格化するでしょうなぁ

[601: 匿名さん]

ますます便利に変わっていきそうです。
ずっと地元暮らしですがこの辺り　すごーく変わりました。
これからもさらにいろいろとできてきそうです。楽しみです。

[602: 匿名さん]

京葉接続新線は南船橋や海浜幕張は通らないよ。

[603: 匿名さん]

>>602
今の計画では、最近の湾岸の開発による利用人口増を考慮して、
海浜幕張から千葉駅への接続線を作るよう動いているようです。
その方が新規工事区間も短いし、海浜幕張西の車両基地も生かせるので。
その代わり、もともと計画されていてた、西海浜幕張駅は無しになる模様。
いいのか悪いのか・・・

[604: 匿名さん]

検討中のものです。
すみません、物件近くに住んでいる方いらっしゃいますか？
浜田緑地って、休日とか結構人が多く集まるんでしょうか？
現地を見に行った際、緑地周辺が薄暗くってなんだか物騒な雰囲気でしたが．．．
子供たちが登下校の時、緑地近くのゲートを通ることになるので、なんだか気になります。
どなたか教えてください。

[605: 匿名さん]

>604
ここが出来れば人は集まるでしょう。
今は戸建てが多く人口密度が低い。
また海浜幕張の公園と違って近隣から集まる事もないから人はまばら。

[606: 匿名さん]

>>604
確かにうちも気になりましたので、近隣を歩いて見ました。結局、このマンションで900世帯になるので、人口増になること、加えてみんなこのあたりに警戒心が出てくるので、今よりは抑止的効果が働く。おそらく友達みんなで下校するので・・・等いろいろ考えた結果、一応気にかけておけばいいかなあ、くらいに落ち着きました。

[608: 匿名さん]

結構子供の登下校の道の心配をされている方がいるようですが
それならばマンションが出来てから管理組合のなかで
同世代の子供をお持ちの父兄が協力しあって帰り道など
緑地周辺に立つなどして見回ればよいのでは？
現に周辺の小学校では下校の際に旗を持って交通量の多い道路や薄暗くなった帰り道に
立って下校する子供を見守っていますよ。

[609: 匿名さん]

まあ、これだけ人も増えてみんなの意識が高くなれば、変な人にはあまり出没しなくなりますよ。みんなが警戒している場所なら尚更にね。
このマンションの人たちはみんな同じような心配をしているので、みんなで警戒にあたる。そういう意識があれば大丈夫なのでは。がんばりましょう！

[611: 匿名さん]

この前行ったときは下校の時刻にあたったのかあの辺に結構小学生とかいましたよ。
幼稚園・小学校を見に行ったのですが子供も楽しそうで雰囲気は良いと感じました。
緑地を抜けるといっても向こうのお家が見通せるようなかんじでしたので
我が家はそんなに心配してません。
それよりも自転車で行く場合のスーパーはやはりオリンピック？でしょうか。

[612: 匿名さん]

603さん
湾岸の人口増を捌くために新浦安から船橋に線路を引くんですよ。
千葉から海浜幕張へひいた場合その先で線路容量が足りずパンクします。
ですから千葉から京葉線へ逸走させるようなことはしませんよ。

[613: 匿名さん]

通勤快速を蘇我→海浜幕張→南船橋→新浦安→新木場→八丁堀→東京
と言うのはどうかな？

[614: 匿名さん]

まぁ京葉線が千葉に延びることはないよ。
モノレールが死ぬから。

[615: 匿名さん]

６１１さん
自転車で買い物に行くならオリンピックでもヨーカドーでも
たいして距離的には変わらないと思いますよ。
どちらも利用していますが、使い勝手からいうと
オリンピックは２Ｆは日用品など充実していて使えるって感じですが
食料品売り場は日曜日の夕方でもあまり人がいなくて活気に欠ける感じで
変にスパイスとか海外の調味料とか置いてますけど肝心なものがなかったり。
あくまでもわたしの感想ですけどね。
幕張のヨーカドーは売り上げもヨーカドー各店のなかでもトップクラスらしく
平日の昼間でも沢山人がいて活気があります。回転が速い分野菜なども新鮮な感じ。
フードコートもあるのでおこちゃま連れのママ友同士がランチするにも重宝します。
ま〜人それぞれに感じ方はあると思いますが自転車があればどっちにもいけるとゆうことです。

[616: 匿名さん]

ここも松戸の駅遠物件と同じようにならなければ良いが…

[617: 匿名さん]

>>613
南船橋のような乗降者数の少ない駅に停める必要なし。
新浦安に停めると通勤快速が大混雑になって今の各駅停車にも分散させる仕組みが意味無くなるので却下。
快速が途中で通勤快速に抜かされないという前提なら海浜幕張停車はあり。

[618: 匿名さん]

通勤快足　蘇我⇒海浜幕張っていうのは、理想だけど、稲毛海岸、検見川浜は外せないよう気がするけど・・
南船橋はサザンができてもなしでしょ。
それより、そごうの物流センターが解体されていて、そこにスーパーが出来る話があるなんて
聞いたのですが、実現するんでしょうか？
出来れば便利になって、いいですよね。
あと、新しくバス停ができるなんていう話も期待しちゃいます。
人が増えれば、きっと便利になってくるんでしょうね。

[619: 匿名さん]

物流のあとにスーパーはないらしい
期待しないほうがよし

[620: 匿名さん]

ステラもあるし、できたら繁盛する気もするが・・・

[621: 匿名さん]

オリンピックとヨーカドーあるからそれで充分では？

[622: 匿名さん]

タマゴのＭＲの営業さんから跡地が何になるか行った人聞いてないですか？
昔、本郷のでかいダイアパレスが出来た時リアルルームを見に行った際に
そこの営業さんは「物流センター跡地はイオンになるので買い物にも便利ですよ」
と言ってましたけどねぇ〜。
まあ６１２さんの言うとおりオリンピックとヨーカドーで充分な気がします。
それよりも夜間も対応できる総合病院みたいなのとかできてくんないかな〜
あ、ツタヤでもいいけど（笑）

[623: 匿名さん]

↑
　６１２さんではなく６２１さんでしたね。失礼。

[624: 匿名さん]

619さん
そうなんですか？じゃあ何になるのでしょうか？
口ぶり的に知ってらっしゃるようなので教えてください。