コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

[マクハリ]

コロンブスシティ（マクハリタマゴ）について、情報交換しましょう。

[503: 匿名さん]

なんだかいろいろと熱い議論が展開されていますね。
勉強になります。
今日　モデルルームに行って現地の見学もしてきました。
音は気になるかと思っていたら　うちは全然平気でしたね。ちょっと拍子抜けするくらい静かでした。バスはなくならないと思います。みんなの声で決まるんですよね？だったらどう考えてもみんな欲しいと思うし、そんなに心配はいらないのでしょうか？
すごくモデルルームにも人が沢山いました。来週登録を考えています。

契約をされた方もいらっしゃるようなので参考までにどうしてここに決めたのか聞きたい気持ちです。なんとなく大きい買い物ですし背中を一押しされたいからです。

うちはまだですがやっぱり資産価値とか？よりもどなたかも言っておられましたが家族で幸せに住める場所としてここがいいね。と妻とは話しています。

[504: 匿名さん]

>>553
私は選考発売で決めました。
理由には資産価値とかは全く考えませんでしたね。一生住むつもりなので。

①セキュリティが中庭までしっかりしていること
②環境に申し分ないこと
③大規模マンションで全体的コストが安くなること。フロントもなく、無駄なコストをかけてない。
④IH、ディスポーザー等設備面は最新型であること
⑤管理会社もしっかりしているので、任せられること
⑥３０代前半の若手層の契約者が多く、年をとったら同年代で活動できそうなこと
⑦値段が希望価格に近いこと。

こんな感じです。いくつか大規模見て回りましたが、ここが全体的には整った物件だと思いましたよ。一緒にがんばりましょうね。

[505: 匿名さん]

>>553訂正。>>503さんへ。でした。

[506: ｎａｋａ]

庭の広い物件を探していました。
手賀沼の方まで足を伸ばしたりサザンもビーチテラスも駅裏の一戸建ても見て来ました。
でも場所と価格の妥協が掴めず、購入には至らなかったのです。
近所にこのマクタマが出現して、現地見学バスに乗って行った感想は５０３さんと同じでした。
将来売る誰かの為にマンションを買うのではなく、自分達家族のために良い住まいを求めてここに辿り着きました。
購入動機は５０４さんとほぼ同じです。あとは「ここを買わない理由が見つからない」です。
マクタマを気に入って住まわれる方が集まれば、いい環境を一緒に作って行けそうです。

[507: 匿名さん]

同業他社とか書いてる人いるけど他社でライバル物件なんてないでしょ？
５０４さんの書いた理由でここを選んだ方がほとんどだと思いますが
私がここをやめた理由は５０４さんの選んだ理由を逆手にとったような感じです

①駐車場がセキュリティーの範囲でない
②小さいお子様のいらっしゃる家庭が多いようで共用施設もそんな感じで
子供のいない我が家には無理かなと思いました
③この場所でこの値段は高い！宣伝費のかけすぎではと思いました
この値段なら駅近物件にしたい
④床暖房がどうしてもほしかった(オプションはだともったいない気がする)

購入者の方ネガティブな意見でごめんなさい！
検討者の方にはこんな考えで断念した人もいるってことを知ってもらいたかったので
でも長谷工物件にしては構造面がかなりしっかりしているし
収納の豊富さや家事導線のよさはさすがだと思いました
たぶん女性の方が考えたんでしょうね
きっと３０代前半の若いご家族が多いと思われます
お友達もたくさんできて楽しいタマゴライフになることと思います

[508: 匿名さん]

地元出身です。
中庭もいいけど、香澄公園周辺の緑地帯はジョギングコースや
子供との遊び場などの使い勝手もいいと思います。
高速沿いでも音も排気ガスもそんなに気になりません・・・・

[509: 匿名さん]

駐車場にセキュリティがないのは痛いね。
今住んでいるマンションは１０００世帯ぐらいの大規模マンションなんだけど
駐車場のセキュリティはカメラだけなので今年も車が一台盗まれました。
ま、一戸建てよりは眼が光っているので、盗まれにくいとは思いますが
高級車は注意が必要ですね。
ちなみに、その他の面では駅遠物件である以外は、
割り切れればいいところなんじゃないですか？

[510: 匿名さん]

>509
高級車の定義って何ですかぁー？

マンションが一戸建てより盗まれやすい・・・ってのは???だと思いますが。
マンション駐車場は基本的に無人。戸建ての場合は物音(セキュリティアラーム含む)に気がつきやすいですよね。危険度は、月極>マンション>戸建て　でしょう。
そもそも、マンションの駐車場でクルマをいじっている人がいても、その人が窃盗犯か持ち主なのかは、一見して区別ができないのでは??　そもそも自分の周りに停めてるクルマの持ち主の顔など覚えてないですし・・・。窃盗を100％防ぐ設備は望むべくも無いので、自動車保険で対応するのが賢いと思いますよ。

[511: 匿名さん]

中古国産５ナンバーミニバンが並ぶであろう駐車場に
窃盗犯がくるとは思えないけど

[512: 匿名さん]

駐車場の駐車可能車両サイズ(重量含む)ってどれくらいなんですか？
ちょっと大きいSUVなので、駐車できるか心配ｗ

[513: 匿名さん]

５０３です。
皆様お返事ありがとうございました。参考になります。
こんなにマンションのことばかり考えていていいのかと自分でも思うほど考えちゃいますね。
でももうほぼ決まりにつるつもりです。

確かにセキュリティがあればいいとは思いますが
防犯カメラと２４時間警備員が常駐しているので確率は低い気がします・・・

うちはびっくりするような（ここは大丈夫だろうという）場所で過去に盗難にあったことがあります。どこで何が起こるかは確かにわかりませんね。
おっしゃるとおり、車両保険で戻ってきました。

[514: 匿名さん]

すいません。
つるつもり　ではなく　するつもり　です。

[515: 匿名さん]

　何でこんなとこに住むの、空気汚いし、高速の脇でしょ。国道もあるし、駅遠いし、分からん。
　マンション価値ないし、何で買うの、何がいいのか教えてほしいよ・・・しかも、もともと海でしょ大きな地震来ても津波でやられちゃうでしょ・・・どこがいいのかなぁ・・・ここ買うなら駅近くの中古マンションの方がいいと思うのに・・・わからん。どこがいいかおしえてほしい

[516: 匿名さん]

>>515
何のために書き込みしたのかよく分かりません。買う気もない人がそんな事聞いてどうすんの？
さては、あの逆恨みくんでは・・・？？

[517: 匿名さん]

逆恨みしている人の相手はやめましょう！！

[518: 匿名さん]

>> 515
というか、サザン(361)に誤爆して、謝ってから、こっちに再書き込み。。。

[519: 匿名さん]

＞５１５
誤爆・・アホもいいとこですね。
かっこわる〜。

[520: 匿名さん]

>>518
515ってわりと律儀な方ですよね。
面白いよ。

[521: 匿名さん]

誤ってから、荒らし直すなんて、
良心的な荒らしもいたもんだ（＾−＾）にっこり

[522: 匿名さん]

５１５おもしろすぎ
荒らしでもいいからもう1回でてきてよ！

[525: ｎａｋａ]

私もここを買うまでは駅遠高速近物件は範疇外でした！
実際見に行って頂きたいのですが（行かれました？）環境が意外に良いのですよ。
子供が小さいので緑の中で思いっきり遊べること、今まで見てきた中庭のあるマンションで最も安かったこと（ＯＰで増えましたが^^;）、休日は車で出掛けることが多いので自走式の駐車場、渋滞しない周辺道路、が気に入った理由です。
それぞれの家庭で何が良くてそのマンションを買うのか、ほんと人それぞれですよね。
私は他のマンションに決めた理由を「それのどこがいいの？」なんて言ったら失礼だと思うので言わないけど、５１５さんの素直な疑問に答えてみました。

[526: 匿名さん]

５１５さんわりと空気はきれいですよ、行ってみました？
小さいお子さんつれのご家族にはとてもいい物件だと思いますが
ご年配や子供のいない家庭には無理かなあ〜て気はします
ただやはり５２４さんと同じく値段の高さが気になります
将来の発展をふまえてこの値段なのでしょうか？
私にはパフィーにお金をかけすぎたとしか思えないのですが、、、
でもいいところはわりといっぱいありますよ、今までのレスをよく読んでみて！
正直な話ここよりお近くの販売中のマンションはいいところが何ひとつみつからなかったです

[527: 匿名さん]

＞526
目に見える空気はきれいですが、湾岸高速の排気ガスを甘く見ない方が宜しいですよ。
それと、騒音も。高速沿いの住棟の３回以上は、相当うるさいと思いますよ。
マンション買いたい症候群の皆様には何を言っても「荒らし」扱いでしょうが・・・・
５１５さんのおっしゃるとおり、駅近の中古物件の方が全然良いですよ！

[528: 匿名さん]

＞５１５さんのおっしゃるとおり、駅近の中古物件の方が全然良いですよ！

あなたは絶対に同業他社だね。
この発言の目的は「買わせないため」だよねえ。そうにしか見えない。

[529: 匿名さん]

みなさん駅近は七難を隠すけど駅遠は・・・・・って感じですかね。
しかし幕張新駅ができたら価格相応かもしれませんよ。
新駅周辺の土地を企業が所有しているのは事実ですし
千葉県としてもあのまま更地にしておくわけにはいかないでしょうし。

[530: 匿名さん]

同業他社なら中古物件なんか勧めないと思いますが

[531: 匿名さん]

仮に幕張新駅が出来たとして、あの物件から駅までって近いんですか？
あの高速をどうやって徒歩で渡るのでしょうか？

[532: 匿名さん]

＞５２７
５２６です。なるほど、静かだと思ったけど上階は高速の音聞こえるんですね
よく抜け道に使ってるけどいつも静かでタマゴ横の公園では家族連れが遊んでる姿を見かけたもので空気がきれいな気がしてました
５２８さん５２７さんは同業他社じゃないと思いますよ
申し訳ないですが本当のことも多いと思います
まあ中古物件をひきあいにだすのはどうかと思いますが
私なら駅近の京葉線沿いの新築物件がいいですね
千葉みなとのサンクタスもマリンコートも完売してますしね
国道沿いや駅遠の物件はできあがってからもよく「現地モデルルーム」て看板でてますよね
本郷のダイアパレスは1年くらい看板でてたしアデニウム津田沼は今だにでてるし
確か14号沿いの稲毛のマンションもですよね？新聞広告にも家具付とかオプション○○万プレゼントなんてのも駅遠物件多いですよね
でもこの物件はパフィーつかって若者層をガッチリおさえてるので
うまく販売すれば売れると思いますが

[533: 匿名さん]

>>529
＞みなさん駅近は七難を隠すけど駅遠は・・・・・って感じですかね。
＞しかし幕張新駅ができたら価格相応かもしれませんよ。

心配ご無用。この物件は資産価値考えて購入する人はいないし。家族持ちが多いから転売目的の人はいないよ。
購入価格だって、迷う程度でしょ。値段なんてあってないようなもの。
みんな必要な時期にこの物件と出会って、欲しい、住みたいと思えたから買う分けだから。
将来新駅が出来ようが出来まいが、今買うときの検討要素にしてない人がほとんどだと思います。

[534: 匿名さん]

新駅ねえ・・・いつになることやら。

[535: 匿名さん]

この物件とても気になっています、ＭＲにも行ったし現地も見ました。
小さい子供がいるので周りの緑や公園と共用施設はとても魅力的なのですが、
気になるのは隣の高速道路です。現地を見た限りでは静かだし空気もまあ普通？と感じたのですが
実際どうなのでしょう？購入するとしたら１０Ｆ以上が希望なのですが（結構眺望重視してるので）
そうするとやはり排気ガスはかなり害あるのでしょうかねえ？
できるならお隣のマンションの方のお部屋からどんなもんなのかちょこっとテラスでてみたいなあ。

[536: 匿名さん]

新駅近辺は、結構前から企業撤退してますよね。
松下はさくら公園に、日立造船は島忠に売却（ホームズになる予定）
以前、駅前はＪＡＬとか所有していた時代もありました。

http://www.makuhari.or.jp/pamph/pdf/J/j10.pdf

[537: 匿名さん]

あそこに新駅が出来るよりは、
南船橋駅前に何か出来る確率の方が高いと思う。

さくら広場も、桜の季節以外にも楽しめる公園にすれば良かったのに・・・

[538: 匿名さん]

道路の騒音は地面に反射します。
高速道路の上方の音が不安な人は近隣の検見川陸橋などで
実際に聞いてみるのがいいでしょう。

[539: 匿名さん]

どう判断するかだね。感覚的には大丈夫だとは思うけど。
前にマンションとか立って日当たり遮断される可能性はないだけ良しとするか。
どうしても気になるようであれば、後ろの棟にしておけば確実だけど。

[540: 匿名さん]

排気ガスの測定値をデータでみました。そらまめ？とかいうホームページだそうです。
緑区とかの山のほうと大差ない数値でした。
現地に行ったとき、高速沿いの緑地を歩きましたが気になりませんでした。
でも妻が不安がったので・・　データを見てやっぱりという感じで納得できました。
実際に行って体感されてみては？空気は汚い感じしませんよ。

[541: 匿名さん]

空気・・・目に見えないからねぇ。
まくはりたまごの工事現場が見下ろせるMSに住んでますが、
エリアのフィルタが3ヶ月でまっくろくろすけになります。

住んでみればわかりますが、東京上空の空気の汚さが見えてしまうので、そのうち気にならなくなります。
海っぺりなので風が常にあるようにイメージしてしまいますが、基本は北からの風がメインで低気圧の位置によって時々南風が吹く事もあります。そして無風の日が決して少なくは無いという事ですかね。

住んでしまえば都と言いますが、あの辺は自転車や歩行者に優しくないのでよく吟味して、選んでくださいね。
あと、あまり関係ないけど地域住民はあまり良い人たちとは言えない方々が多いようなので・・・この前も地域の掲示板に長谷工にマンションにコンビニを作らせたなんて自慢してたお馬鹿住民がいました。

[542: 匿名さん]

昼はともかく夜は夏は海からの南風、冬は陸からの北風が中心じゃない？
幕張近辺はそれほど渋滞しないから空気はさほど汚くないよ。
反対に渋滞のメッカの西警察署あたりとか若松〜日の出あたりは汚い。

[543: 匿名さん]

>>541
かなり神経質だねえ。そんなこと言ったらどこも空気汚くて住めないじゃない。
東京23区なんて毒ガス吸っていることになるよ。首都高なんて真っ黒じゃん。

[544: 匿名さん]

>>538
一度、隣のマンションの横にある357を渡る陸橋に登ってみるといいよ。
高層階を考えている方はあの357の壁より上の位置まで上がって確かめたほういいよ。
地面と上とでだいぶ印象違うと思うから。私は購入されるなら下層階がいいと思います。

あと、若松や西警察、日の出とか東京湾岸とかと比較しているけど・・・
どこもたいして変わらん。その辺りより空気がイイと思って買うと後悔されますよ。

[545: 匿名さん]

この場所で空気が汚いって普通の人が聞いたら、はあ？って思うよ。そりゃ田舎には比べられないけど。
別に公害問題生じてる場所じゃないし。東京で暮らしている人に笑われるよ。空気がいいって言うのは本当に田舎のレベルだよ。だからどこも一緒、どんぐりの背比べ。
あんまり心配な人は田舎に買ったらって感じ。

[546: 匿名さん]

そうですね。
確かにそう思います。

否定的発言をし続ける方はもっともっと田舎に行かれた方がいいかもです。　

[547: 匿名]

まあまあ、いいじゃないですか。
どこに価値観を見いだすかは各家庭によって違うんだし、
ライフスタイルだって違うんだし。
たとえば空気の心配をしている人は、もともと呼吸器系疾患の場合だってあるだろうし、
へ〜そうなんだー程度に目くじらたてずに意見交換致しましょうよ。
僕はこの掲示板、結構勉強になってます。
でも自分の選択に自信もってヨシとしましょうよ。

[548: 匿名さん]

＞たとえば空気の心配をしている人は、もともと呼吸器系疾患の場合だってあるだろうし、

呼吸器系疾患とか、そういう次元以前の問題として、健常者にとっても、高速道路沿いの物件は、
キツイ環境ですよ、と思うのですが・・・・
これを「余計なお世話」と聞き流す方は、物件購入後、実体験してから、きっちりと後悔して下さい。

[549: 匿名さん]

きっと548は田舎モノなのでしょうね。
東京に住んだことがあるのであれば平気ですよ。

住んだことが無い人は、半年くらいは鼻喉の調子が悪くなりますがすぐに慣れますよ。
それでも慣れない人は、やっぱり呼吸器系が弱い人なので、
引越しを視野に入れて対策を検討しましょう。

[550: 匿名さん]

５３５です。排気ガスの心配をしていた者ですが
昨日Ｒ３５７の陸橋を渡ってみました。結果、空気のよどみなどは気になりませんでした。
でもＲ３５７や東関道って思った以上に交通量が多いのですね。
自分、現在かなり田舎にいるのでちょっとびっくりです。
今現在の場所からみると駅も近くなって夜景も綺麗で、、、。
自分ではいい物件と思うのですが妻は冬になるとちょっと喘息気味になるので
空気にはちょっと敏感になっていました。
一生ものの買い物なのでじっくり決めたいと思います。

[551: 匿名さん]

京葉道路と東関道ってどっちも近いけど、どっちの方が利用しやすいんですか？
近くに住んでいる方いたら。教えて下さい。

[552: 匿名さん]

何処に行くのに？って、東京方面ですよね、当然。
としても、とこに行くかによって違いますので、使い分けるのが得策です。
一般的には東関道の方が空いてるけど、高くつきます。
京葉道は無料で乗れる区間があるし、安いけど、制限速度が低いし、遅いし、混んでる事が多いね。