コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

[マクハリ]

コロンブスシティ（マクハリタマゴ）について、情報交換しましょう。

[525: ｎａｋａ]

私もここを買うまでは駅遠高速近物件は範疇外でした！
実際見に行って頂きたいのですが（行かれました？）環境が意外に良いのですよ。
子供が小さいので緑の中で思いっきり遊べること、今まで見てきた中庭のあるマンションで最も安かったこと（ＯＰで増えましたが^^;）、休日は車で出掛けることが多いので自走式の駐車場、渋滞しない周辺道路、が気に入った理由です。
それぞれの家庭で何が良くてそのマンションを買うのか、ほんと人それぞれですよね。
私は他のマンションに決めた理由を「それのどこがいいの？」なんて言ったら失礼だと思うので言わないけど、５１５さんの素直な疑問に答えてみました。

[526: 匿名さん]

５１５さんわりと空気はきれいですよ、行ってみました？
小さいお子さんつれのご家族にはとてもいい物件だと思いますが
ご年配や子供のいない家庭には無理かなあ〜て気はします
ただやはり５２４さんと同じく値段の高さが気になります
将来の発展をふまえてこの値段なのでしょうか？
私にはパフィーにお金をかけすぎたとしか思えないのですが、、、
でもいいところはわりといっぱいありますよ、今までのレスをよく読んでみて！
正直な話ここよりお近くの販売中のマンションはいいところが何ひとつみつからなかったです

[527: 匿名さん]

＞526
目に見える空気はきれいですが、湾岸高速の排気ガスを甘く見ない方が宜しいですよ。
それと、騒音も。高速沿いの住棟の３回以上は、相当うるさいと思いますよ。
マンション買いたい症候群の皆様には何を言っても「荒らし」扱いでしょうが・・・・
５１５さんのおっしゃるとおり、駅近の中古物件の方が全然良いですよ！

[528: 匿名さん]

＞５１５さんのおっしゃるとおり、駅近の中古物件の方が全然良いですよ！

あなたは絶対に同業他社だね。
この発言の目的は「買わせないため」だよねえ。そうにしか見えない。

[529: 匿名さん]

みなさん駅近は七難を隠すけど駅遠は・・・・・って感じですかね。
しかし幕張新駅ができたら価格相応かもしれませんよ。
新駅周辺の土地を企業が所有しているのは事実ですし
千葉県としてもあのまま更地にしておくわけにはいかないでしょうし。

[530: 匿名さん]

同業他社なら中古物件なんか勧めないと思いますが

[531: 匿名さん]

仮に幕張新駅が出来たとして、あの物件から駅までって近いんですか？
あの高速をどうやって徒歩で渡るのでしょうか？

[532: 匿名さん]

＞５２７
５２６です。なるほど、静かだと思ったけど上階は高速の音聞こえるんですね
よく抜け道に使ってるけどいつも静かでタマゴ横の公園では家族連れが遊んでる姿を見かけたもので空気がきれいな気がしてました
５２８さん５２７さんは同業他社じゃないと思いますよ
申し訳ないですが本当のことも多いと思います
まあ中古物件をひきあいにだすのはどうかと思いますが
私なら駅近の京葉線沿いの新築物件がいいですね
千葉みなとのサンクタスもマリンコートも完売してますしね
国道沿いや駅遠の物件はできあがってからもよく「現地モデルルーム」て看板でてますよね
本郷のダイアパレスは1年くらい看板でてたしアデニウム津田沼は今だにでてるし
確か14号沿いの稲毛のマンションもですよね？新聞広告にも家具付とかオプション○○万プレゼントなんてのも駅遠物件多いですよね
でもこの物件はパフィーつかって若者層をガッチリおさえてるので
うまく販売すれば売れると思いますが

[533: 匿名さん]

>>529
＞みなさん駅近は七難を隠すけど駅遠は・・・・・って感じですかね。
＞しかし幕張新駅ができたら価格相応かもしれませんよ。

心配ご無用。この物件は資産価値考えて購入する人はいないし。家族持ちが多いから転売目的の人はいないよ。
購入価格だって、迷う程度でしょ。値段なんてあってないようなもの。
みんな必要な時期にこの物件と出会って、欲しい、住みたいと思えたから買う分けだから。
将来新駅が出来ようが出来まいが、今買うときの検討要素にしてない人がほとんどだと思います。

[534: 匿名さん]

新駅ねえ・・・いつになることやら。

[535: 匿名さん]

この物件とても気になっています、ＭＲにも行ったし現地も見ました。
小さい子供がいるので周りの緑や公園と共用施設はとても魅力的なのですが、
気になるのは隣の高速道路です。現地を見た限りでは静かだし空気もまあ普通？と感じたのですが
実際どうなのでしょう？購入するとしたら１０Ｆ以上が希望なのですが（結構眺望重視してるので）
そうするとやはり排気ガスはかなり害あるのでしょうかねえ？
できるならお隣のマンションの方のお部屋からどんなもんなのかちょこっとテラスでてみたいなあ。

[536: 匿名さん]

新駅近辺は、結構前から企業撤退してますよね。
松下はさくら公園に、日立造船は島忠に売却（ホームズになる予定）
以前、駅前はＪＡＬとか所有していた時代もありました。

http://www.makuhari.or.jp/pamph/pdf/J/j10.pdf

[537: 匿名さん]

あそこに新駅が出来るよりは、
南船橋駅前に何か出来る確率の方が高いと思う。

さくら広場も、桜の季節以外にも楽しめる公園にすれば良かったのに・・・

[538: 匿名さん]

道路の騒音は地面に反射します。
高速道路の上方の音が不安な人は近隣の検見川陸橋などで
実際に聞いてみるのがいいでしょう。

[539: 匿名さん]

どう判断するかだね。感覚的には大丈夫だとは思うけど。
前にマンションとか立って日当たり遮断される可能性はないだけ良しとするか。
どうしても気になるようであれば、後ろの棟にしておけば確実だけど。

[540: 匿名さん]

排気ガスの測定値をデータでみました。そらまめ？とかいうホームページだそうです。
緑区とかの山のほうと大差ない数値でした。
現地に行ったとき、高速沿いの緑地を歩きましたが気になりませんでした。
でも妻が不安がったので・・　データを見てやっぱりという感じで納得できました。
実際に行って体感されてみては？空気は汚い感じしませんよ。

[541: 匿名さん]

空気・・・目に見えないからねぇ。
まくはりたまごの工事現場が見下ろせるMSに住んでますが、
エリアのフィルタが3ヶ月でまっくろくろすけになります。

住んでみればわかりますが、東京上空の空気の汚さが見えてしまうので、そのうち気にならなくなります。
海っぺりなので風が常にあるようにイメージしてしまいますが、基本は北からの風がメインで低気圧の位置によって時々南風が吹く事もあります。そして無風の日が決して少なくは無いという事ですかね。

住んでしまえば都と言いますが、あの辺は自転車や歩行者に優しくないのでよく吟味して、選んでくださいね。
あと、あまり関係ないけど地域住民はあまり良い人たちとは言えない方々が多いようなので・・・この前も地域の掲示板に長谷工にマンションにコンビニを作らせたなんて自慢してたお馬鹿住民がいました。

[542: 匿名さん]

昼はともかく夜は夏は海からの南風、冬は陸からの北風が中心じゃない？
幕張近辺はそれほど渋滞しないから空気はさほど汚くないよ。
反対に渋滞のメッカの西警察署あたりとか若松〜日の出あたりは汚い。

[543: 匿名さん]

>>541
かなり神経質だねえ。そんなこと言ったらどこも空気汚くて住めないじゃない。
東京23区なんて毒ガス吸っていることになるよ。首都高なんて真っ黒じゃん。

[544: 匿名さん]

>>538
一度、隣のマンションの横にある357を渡る陸橋に登ってみるといいよ。
高層階を考えている方はあの357の壁より上の位置まで上がって確かめたほういいよ。
地面と上とでだいぶ印象違うと思うから。私は購入されるなら下層階がいいと思います。

あと、若松や西警察、日の出とか東京湾岸とかと比較しているけど・・・
どこもたいして変わらん。その辺りより空気がイイと思って買うと後悔されますよ。