千葉の新築分譲マンション掲示板「JEWEL GARDEN(ジュエルガーデン)」についてご紹介しています。
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管理人 [更新日時] 2007-02-17 08:14:00
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JEWEL GARDEN(ジュエルガーデン)のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい!

JEWEL GARDEN(ジュエルガーデン)でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[スレ作成日時]2006-03-01 13:36:00

現在の物件
JEWEL GARDEN(ジュエルガーデン)
JEWEL GARDEN(ジュエルガーデン)
 
所在地:千葉県柏市光ヶ丘団地1768-36他(地番)
交通:千代田線・JR常磐線「南柏」駅 徒歩25分
間取:2LDK+S-4LDK
専有面積:70.45m2-110.74m2

JEWEL GARDEN(ジュエルガーデン)

82: 匿名さん 
[2006-04-21 17:00:00]
まさか豊四季のことじゃないだろ。
あれだったらジュエルガーデンの方が住環境何倍もいいぞ。

まだ秘密の新物件?
気になる・・・
83: 匿名さん 
[2006-04-21 17:15:00]
私も気になる・・・
でも豊四季は同じ広さでジュエルより1千万位お高いですよね。
それより日経か何かの社長のインタビューで言ってた
『埼玉県で敷地が1万8000坪の大規模プロジェクトを計画』
ってのがもっと気になる。
今夏販売予定らしい。
84: 匿名さん 
[2006-04-21 17:34:00]
>>83
それは、埼玉県の伊奈(茨城ではない)というところではないでしょうか?
私も行ったことが無いので、どういうところか知りませんけど、伊奈プロジェクトというのを何かで見た記憶があります。
85: 匿名さん 
[2006-04-21 22:04:00]
南柏から、柏に越した経験があるが、東京方面に通勤を考えると、各駅も、快速も使える柏が断然有利。南柏は電車の本数がやや少ない。常磐線が止まったときも、振り替え運転で、東武野田線→つくばエクスプレスでも行ったことがあるがこれが意外と快適だった。柏徒歩10分の方がいいと思うよ。買い物の便利さも全く違うのが実感です。
86: 85 
[2006-04-21 22:09:00]
>場所によっては夜の道、結構恐いです。誘惑も沢山ありますし・・・

それはずばり、西口の旭町商店街通り、ピンサロや中国人の売春っぽいマッサージ嬢が街角に立つエリア。南柏にはない、柏の汚点です。これさえなければ柏もいいところだけどね。
87: 匿名さん 
[2006-04-23 00:07:00]
柏の駅から10分以内の新物件はシティハウス柏イーストコートでないですか。
http://www.ch-kashiwa2.com/
価格発表されていませんが75m2で3800万円〜4500万円くらいでないでしょうか。
コンセプトがこことはだいぶ違うと思われます。
88: 87 
[2006-04-23 00:10:00]
↑フージャースでなかったですね。失礼しました。
89: 匿名さん 
[2006-04-23 06:11:00]
わたしの知る限りですが、柏駅から10分程度で、今公表されてるのは、上の物件と以前のアカチャンホンポのあった場所に建設している「イクシア柏」くらいじゃないでしょうか。

78さんがおっしゃるフージャースの物件、ぜひ教えて下さい。

ちなみに、詳細はまだわかりませんが、TXの「柏たなか」周辺でフージャースは用地を入手しているようです。企画が具体化するのは、1年後くらいでしょうかね?
90: mon 
[2006-04-23 19:23:00]
こちらと「おおたかの森」を比較検討しています。おおたかの森は流山市だという点がひっかかります。流山市の公立小中学校の教育はどうなのでしょう?柏市とずいぶん違いがあるのでしょうか?なんとなく柏市の方が良い気がして。こちらの物件周辺の高齢化も気になり、環境は気に入っていますが活気がないのではと不安です。
91: 匿名 
[2006-04-24 17:35:00]
簡単です。競争力のない売主は、どんどん郊外にマンション用地を買うおかげで、エキスプレスなんかできたおかげで簡単なイメージ戦略にはまり、流山なんぞというマンション作る必要もない地に住みますか?
92: 匿名さん 
[2006-04-24 23:46:00]
91
>流山なんぞというマンション作る必要もない地に住みますか?
あんたは頭がおかしいんじゃないの?
何様?
93: 地元住民 
[2006-04-25 00:26:00]
>92さん、91は“荒し”として放っておきましょうよ。無視するに限ります。中学受験を考えていらっしゃるならやはり柏駅周辺が便利だと思いますが、伸び伸び育てるおつもりならこの南柏周辺はほとんど問題な点はないですよ。もちろん受験生もいますし。残念ながら流山のことはよく分かりませんが、ご参考までに・・・(うちの子は小学校5年生です)。また、高齢化は柏市の問題になっていますが、それは柏市だけの問題ではなく、全国どこでも同じだと思います。今は若い人が多い街でも、自分達が高齢になった時“周りもみんな高齢”というよりは、いろいろな世代が住んで居た方が良いのではないでしょうか?ちなみに、南柏は新しいマンションや戸建が建ち始めて、若い世代も多く越して来ているようですよ。 P.S.私も79で偉そうに言ってしまったことを反省しています。
94: 匿名さん 
[2006-04-25 00:59:00]
92です。
93さんありがとうございました。つい感情的になりました。
91は無視してもっと別の話題にしましょう。
95: 匿名さん 
[2006-04-25 09:32:00]
>monさん、
最近の学校教育事情は知りませんが、現状で「おおたかの森」には小中学校以外は何もありません。塾や習い事関連はこれからじゃないでしょうか。
小学校の雰囲気も、あのマンションしだいじゃないでしょうか?今の場所から線路をまたいでわざわざ移転するんですから。
どんな人たちが引っ越してきて、どのようにあの周辺が変化していくのか、誰にも予想がつかないことです。
それが楽しみとも言えますが・・・
柏の葉でも三井のタワーで一気に1000世帯増えると、TXはすごいことになりますよね。快速は飽和状態じゃないでしょうか。
96: mon 
[2006-04-26 00:39:00]
小中学校は地元の公立と思っています。柏の小学校は英語やパソコンなどに力を入れているのでしょうか?こちらだと習い事はやはり南柏駅前?増尾や新柏に通う人もいるのでしょうか?どちらにしても小学校の間は車で送迎しなきゃいけないですよね。。おおたかの森は何もかもが未定なのに高値なので勇気が出ません。もう何度もこちらの現地を訪れていますが、園児やベビーカー押してる人を見かけません。団地のベンチはおじいちゃん達でいっぱい。。同世代の子いっぱいで子供会やお祭りなどのイベントが出来るのかなぁ。。
97: 匿名さん 
[2006-04-26 09:45:00]
地元民ではありませんが、子供が減ってるのはどこもおなじじゃないでしょうか?
その割りに産婦人科は混んでますよね!!

私達が行ったときは、建設地の隣にある公園に子供がたくさんいましたけど・・・
あの団地の中を自転車で走り回る子供達も見ました。

でも、全体的に今住んでるところよりずっと静かな感じで、私達はそこが気に入ったんですけどね。

私達にも小さい子供がいるので、マンションの中に友達がたくさんできるといいな、と思ってます。

それよりも、ローンのことでどうしようか大変です。どこも金利が上がってますよね。
98: 匿名さん 
[2006-04-26 12:09:00]
ローンはどんどん上がりますよ。7月以降はたぶん悲惨なことになるでしょう・・・。
「フラット35」の平均で4%近くで落ち着くのではないかと。(ゲフッ)
99: 元マンデベ 
[2006-04-26 13:58:00]
先日、お客さんからこの物件の資料一式を見せてもらいました。
2日間ほどじっくり研究させてもらいました。

まずは価格表を見て思わず唸ってしまいました。
新築でこの値段では、中古の相場(自分の仕事)に影響することは間違いないですからね。

それはさておき、正直自分だったら「売りにくいなぁ」というタイプの部屋がかなりあったりするのですが、部屋の向き(日当たり)や階数・間取りが自分の希望に合えば、「当たり」物件といえると思います。

評論家の皆さんがよく取り上げる、駅から遠い・有効階高や直床などの項目を気にする人は、そもそも最初からこの物件を検討しないでしょうから、そこは除いて考えると個人的に気になるのは

・戸数の割りにセキュリティは合格点ギリギリ、というかちょっと時代遅れ。
263戸もあるなら、24時間有人・2重オートロック・各戸カメラ付きカラーインターホンが理想

ただし、この周辺環境からすると、そこまでは必要ないかもしれませんが・・・

・西側住居にもエレベーターがないと、正直キツイだろう

・車寄せがちょっと貧弱かな?屋根はあるの?
大規模物件なんだから、もっと堂々としたものにしないと悪天候の休日など車が並ぶことになりそう。
まぁ、できあがってみないとわかりませんが、図面上はちょっと・・・

・3階建て自走式駐車場はどのようなものか?
結構いいかげんなプレハブだったり、床が錆びるものなど、意外と手を抜く施工例がある。
ちゃんとしたアスファルトだったら大したものです。

長くなっちゃうので、一旦失礼します。

ちなみに、売り出し即日完売(本当?)という売り出しのオートレース場隣りの某物件を見ましたが、
いくら駅近でもすごい立地(騒音渋滞空気悪い・・・)
静かな休日を過ごしたい方には、こちらの方が数段いいでしょうね。
100: 匿名さん 
[2006-04-27 11:44:00]
>>元マンデベさん
いろいろと詳しくありがとうございます。
さすがに見てるところが違いますね。

マンションに住むうえで一番求められている設備は、フィットネスルームやゲストルームではなく、何よりもセキュリティだという調査結果があります。(住まいサーフィン)
セキュリティを向上させるだけで、マンションの価値がかなりあがるんじゃないでしょうか?
物件価格を10万20万上げてもいいから、セキュリティにお金を使って欲しいと思います。
住民以外はエレベーターを動かせない、なんてシステムもありますよね。

フージャースさん、お願いしますよ。
まだ建築中なんだから、改良できることはしてくれませんか?

車寄せは、模型を見た感じでは、建物から飛び出すような屋根は無かったと思います。
確か入り口がちょっと奥まっていて(ピロティまではいかないが)車を横付けするとかろうじて濡れないかな?ぐらいだったと記憶しています。

駐車場は盲点でした。
フージャースは今まで機械式ばっかりだったと思いますので、自走式のノウハウがあるんでしょうか?
早速担当に聞いてみます。

友人が千葉の駅近(**フォート)上層階に住んでいますが、結構電車・車バイク(時には人の声)の騒音がひどく、窓開けて眠れないと言っていました。
しかも現在すぐ裏手にマンションを造っていて、その粉塵もすごいようです。
繁華街など近すぎるのも考え物です。
駅から程よい距離の物件ってなかなか無いですね。

それから、住民同士のマナー問題は、どんな高級マンションでも起こります。
例えば、都内のタワー億ションでは、購入者が賃貸に出し、入居者が裏風俗店を営業したり
ゲストパーキングに無断で駐車する車が後をたたないとか・・・
ゴミ捨てやペット・手すりの布団干しひとつとっても火種になります。
いかに管理するか、の体制が問題じゃないでしょうか。
101: 匿名さん 
[2006-04-29 01:19:00]
柏市内の小学校はレベルのばらつきがかなりあります。
いちばん高いのが柏駅前の柏一小で、私立小学校への進学率もかなり高く、保護者も大変に熱心です。
英語とコンピュータ教育に力を入れています。
越境通学者も多く、今年の1年生は6クラスあったということです。
開成と渋幕のどちらにも通える立地として、わざわざ柏を選んで引っ越してくる方も多いです。

市内でいちばんレベルが低いのが田中小で、一時期は東急の高級住宅地柏ビレッジの子供たちにより
偏差値高騰バブルも経験しましたが、初期購入層の子供たちが卒業後は急落しました。

こちらの学区はたぶん酒井根かと思いますが、残念ながら全体としてのレベルは低いです。
すぐに通える範囲にレベルの高い受験塾がほとんどありません。
中学校の受験を考えている方は、柏駅前まで通うことになるでしょう。
(野田や北千住方面から通ってくる子供もいることを考えればまだましですが)

流山市はさらにひどいことに、公立の小中学校のレベルがかなり低いことで悪名高いです。
一学年一クラスの学校が珍しくありません。地区での子供会が機能していません。
おおたかの森の購買層がかなり底上げを図ってくれることを期待するばかりですが、
こちらも習い事などはすべて電車で柏駅前に来るしかないでしょう。

お子さんをのびのび育てたいというお気持ちはよくわかりますが、
実際に「のびのび」させてやれる時期は誕生から4、5歳ぐらいまでです。
お稽古ごとや塾がよいをしないお子さんはほとんどいません。
公園や遊び場の有無でマンションを選ぶと、お子さんが3年生ぐらいになったときに後悔すると思います。
102: 匿名さん 
[2006-04-29 09:31:00]
ごくろうさん。F
103: 匿名さん 
[2006-04-30 07:06:00]
>101
やあ、とてもナイスなアドバイスをありがとう。
でも、繁華街や嫌悪施設の近所に住むことが子供にとって最適なの?
利便性だけでマンション買っても後悔するんじゃない?

で、結論は何なのよ?
どこがお勧め?
104: 匿名さん 
[2006-04-30 09:48:00]
この物件の購入者です。現在埼玉在住です。
101さんの発言は、他地域に住む者にとって非常に興味がありました。

この物件を選ぶ前に、2回ほど他物件を購入する決意をしましたが、
片側3車線の国道沿いだったり、工業地帯の中の立地だったり、
最終的に環境面が不安で購入を見送りました。
この物件の環境は一目見て気に入りました。マンションを購入するという事は
物件の魅力だけではなく、環境も一緒に購入することなんだなと感じました。

しかし、駅から遠くて自然環境の良い、繁華街ではない場所は、塾等の
施設が無く、保護者も教育熱心ではないので学力が低下するという事に
になるのでしょうか?
統計情報があるのかと思い検索したのですが、結びつくようなものが見つかり
ませんでした。

私自身、子供の頃の住環境の思い出が深く残っており、私の子供に住環境で
いい思い出を残してあげたいという気持ちでこの物件を購入しましたが、
親として子供の学力を伸ばしてやりたいという思いは強くありますので、
101さんのおっしゃるような事実がある場合は、親の熱意と努力でカバー
しなければと思います。
105: 匿名さん 
[2006-05-01 10:44:00]
>104さん
その通りですよね。
小中高一貫教育なども視野に入れる必要があり、教育など親の気持ちひとつではないでしょうか?
教育環境だけを論じると、千葉県には住めないと思います。

昨日もモデルルーム訪問しました。

すごくにぎわっていましたが、どうやら「話題のマンションを一目見よう!」という単なる見物客も少なくないようです。

驚いたのは、NHKが取材に来ていて、(朝からずっと撮影していたそうです。)そのうち放映されるそうです。楽しみですね。(放映時期はまだ未定の様子)

気になる売れ行きですが、「上々です。」とのことで、詳細は聞けませんでしたが、やはりフージャースの予想を上回る勢いであることは間違いないようです。

現場も3階くらいまで木枠ができています。
公園には子供がたくさんいましたよ。
まだ1年近く先なのに待ち遠しいです。
106: 匿名さん 
[2006-05-01 12:05:00]
いいなぁ。やっぱりいいなぁ。真剣に検討しよう。
107: 匿名さん 
[2006-05-01 13:22:00]
>>教育環境だけを論じると、千葉県には住めないと思います。
そんなことありません。
千葉県は県全体で見ると埼玉、神奈川よりずっと教育に力を入れている県ですよ。
都内の有名私立中学に通っている子供たちの住所を調べてみると、
千葉県北西部から通っている子たちがいかに多いかわかりますよ。
108: 匿名さん 
[2006-05-01 13:48:00]
あれはNHKだったんですか。
何か撮影してるのを見たので、PVでも作ってるのかと思いました。
キッチンの収納を引っ張り出したり、結構細かいところまで撮影してましたよ。

フージャースは都心にタワーをばんばんたてる路線とは一線を画していますから、
そういう点を取材しているんでしょうかね。
しかもここが選ばれたのが購入者としては嬉しいです。
う〜ん、楽しみです。
109: 匿名さん 
[2006-05-09 12:05:00]
随分好評ですね・・・。購入検討中のものですが、ここには思わぬデメリットは
ないのかな?NHKはどこに注目したのですか?放送見た方、情報下さい。
110: 匿名さん 
[2006-05-09 16:55:00]
思わぬデメリットというのはないでしょう。見たままですよ。見たとおりのデメリットは駅から遠いこと、快速の止まらない南柏ということ。一駅遠い、柏駅の方が快速が止まるので通勤時間はずっと短いのですから。ただし、このマンションの周辺環境は見たとおり良好ですよ。
111: 匿名さん 
[2006-05-10 11:01:00]
駅から遠い、というのがすべてではないでしょうか?
良くも悪くも現状の住環境が極端に変化することは無いと思いますね。

隣接の土地も、東側は1戸建てしか建たない。
西側は公園で、仮にマンションができてもそれほど影響ありません。

問題は南側ですが・・・

もしも、また公団が手放して巨大マンションができるとすれば、影響は甚大です。
しかし現実的には、住民を立ち退かせ、建物を壊し、更地にして建設、というのはかなりコストがかかるのではないでしょうか。
ジュエルガーデンが売れたとすると、公団も強気の売値でしょうし、今後は地価上昇は避けられないので、併せて物件価格に相当上乗せされるでしょう。
駅から遠いのに、高価格のマンションでは売りにくいでしょうから、ちょっとそのパターンはありえないのではないかと思います。(1戸建てであれば、売れるかも)

デベとしては、そのような土地に手をだすよりは、高価格でも充分通用するTX沿線の土地を買うほうが利口です。

ただ、素人判断ですので、そのリスクが永久にゼロとはいえないでしょうけど。
112: 匿名さん 
[2006-05-10 12:06:00]
うーん・・・。どっかみたいに南側にもフージャースが建てたりするんじゃないでしょうね。
しかもでっかいやつ。考え過ぎかな。
113: 匿名さん 
[2006-05-10 13:52:00]
南側が売りに出るとしたら、当然入札だが、ここの売れ行き次第ではかなりのデベが参加するだろうね。
と、なるとフージャースの価格路線では割に合わないかも。
ハ×コーなんかが落札したら最悪だな。
114: 匿名さん 
[2006-05-10 22:15:00]
南側って今、公団が建っている場所?そこをつぶしてマンションが建つなんてありうるんでしょうか?
115: 匿名さん 
[2006-05-11 00:45:00]
ここって駅までどのくらい?
今はいいけど、将来中古で売れるのかな?
南柏だから駅に近いところがいいのかな?
116: 匿名さん 
[2006-05-11 09:32:00]
駅まで約2Km。

将来のことはわからないが、現在ベルムドゥールとかグリーンタウンとか、近隣のマンションはよく中古で出てるね。
結構いい値段だったりする。
状態が良ければ、それなりに売れているのも事実。

しかし、一般論でも売る前提なら駅近に越したことは無い。

ただし、マンションは入居した時点で8割だから、高いマンションほど下落の金額は大。
117: 匿名さん 
[2006-05-11 13:53:00]
明日(12日)の19:30からNHKでオンエアされる「特報首都圏」にフージャースが登場!
ジュエルガーデンももちろん。

といっても数秒だったりして・・・
118: 匿名さん 
[2006-05-12 19:59:00]
しっかり出てましたね。
なんかうれしいですね。
119: 匿名さん 
[2006-05-12 20:09:00]
ちょっとだけでしたが、出ていましたねー。
もう半数売れているんですね。
120: 匿名さん 
[2006-05-13 06:31:00]
まさかマンション名まで映すとは思わなかった。
すごい宣伝効果だったろうね。
夏前に完売しそうな勢いかな?
私もうれしく思いましたよ。
121: 匿名さん 
[2006-05-20 08:57:00]
テクノラティで見つけたんですが、購入者でブログ書いてる人がいますね。
工事状況なんかもあるし、何より面白かった。

ここsage進行しませんか?
sageにチェック入れてから投稿するとスレが上位に行かず、目立たないので荒れにくいです。
122: 匿名さん 
[2006-05-22 11:23:00]
見ました。更新されてましたね。
なかなか行けないので工事の状況がわかってありがたいですね。
123: 匿名さん 
[2006-05-23 12:08:00]
ココ最高だと思いましたが、2重天井・2重床ではないのであきらめました。
124: 匿名さん 
[2006-05-23 12:38:00]
sageましょう。
125: 匿名さん 
[2006-05-23 13:54:00]
購入者です。
2重床ではないですがたしか2重天井ですよ。
営業トークでは『音はよほどでないと響きません』とか
『皆さん小さいお子様のいるファミリーが多いのでお互い様という考えの人が多い』とか
色々おっしゃってましたが、確かにフージャスのマンションはとくに音がウルサイと
他のスレでも見受けますので心配です。
我が家も悩みましたがそれも承知で買いました。
走りまわる年頃の子供がいるので1階も考えましたが
すでに欲しい間取りの1階は空いておらず
角部屋も欲しい間取りと予算の合う部屋がありませんでした。
実際住んでみないと分からないので、これだけは高い買い物とはいえ
何とも言えないですよね。


126: 匿名さん 
[2006-05-23 14:23:00]
水周りは二重床ですね。
つまり、水周りを移動するようなリフォームはムリですが、それをしなければ、リフォームに関しては問題ないです。
しかし、音の問題は住んでみないとわかりませんね。
うちも承知のうえで契約しましたよ。
二重床といえども過信できないようです。
http://supportpage.gonna.jp/bouonseinou.html
127: 匿名さん 
[2006-05-23 18:08:00]
ここの購入検討者じゃないんですが。
>二重床といえども過信できないようです。
確かにその通りですよ。
今年完成したマンションに入居しましたが、2重床、2重天井の仕様です。
通常の音はまったくといっていいほどしませんが、子供が走り回ったり飛び跳ねたりの
音だと思われる「ドン!」という音は響きますから。(上階にはやんちゃそうなお子様が)

上に住む人の差が大きいのでは無いでしょうか。
ちなみにデベは中堅クラスになりますが。
128: 匿名さん 
[2006-05-23 18:15:00]
子供が走り回ったり飛び跳ねたりしたら、どんなマンションでも響きますよ。上に子供がいないことを望みます。
129: 匿名さん 
[2006-05-23 19:38:00]
音に関してはデリケートな問題ですので、何か規約があるのかと思い営業の方に
聞いてみたことがあるのですが、特に音に関しての規約は無く、住人間の常識の
範囲内での対応に任せるという感じでした。
住宅なんでも質問板の音に関してのスレの荒れ様を見ると、最近のマンションの
設備や技術がいくら進化していても、運用面やモラルに関してはほとんど進化して
いないのが解りますよね。
共同生活のマナーを一人一人が理解し、実行していれば起きないはずの問題です
から、設備を問題にするよりも、いかに自らが思いやりをもって行動できるかを
考えるべきだと思います。
現在、賃貸などで共同生活されている方なら身についているマナーだと思うの
ですが、匿名掲示板で感情をむき出しにして荒らしている方々の書き込みを見ると、
来年からの新しい生活に一抹の不安を感じます。
130: 匿名さん 
[2006-05-24 17:27:00]
スレを荒らしている人は実際は何もいえない気の小さい人が多いと聞きます。
実生活ではキチンとルールを守っているのだと思いますよ。心配ないでしょ。
131: 匿名さん 
[2006-05-27 22:33:00]
購入考えてるけど、ちょっと駅から遠いんだよな。
環境はいいんだけどね。
132: 匿名さん 
[2006-05-29 01:45:00]
南柏のイオンに行ってきました。
すごい混雑でした。駐車が一苦労でした。
でもテナントの種類も豊富でマンションからも平日なら車で10分強くらいですし、車の運転できる奥さんならここは使えますね。特に遠方からの契約検討中の皆さん、南柏からは無料の専用バスも出ているので是非購入検討の材料にしてみては。

ちなみに、わが家の妻は今、一年奮起で自動車学校に通っています。30過ぎて取った免許であんまり運転させたくはないな。本人は入居に向けてかなりやる気ですが。駐車場で皆さんに迷惑かけない程度には訓練させておきます。


133: 匿名さん 
[2006-05-29 01:48:00]
132です。
一年奮起ではなく、一念奮起でした。入居までの期間を考えれば似たようなもんですかね。
まあ、普通に考えればあと3ヶ月もあれば「取るだけ」なら大丈夫だと思います。
134: 匿名さん 
[2006-05-29 11:36:00]
南柏のイオンなら自転車で十分いけると思うよ。
うちの奥さんも、入り浸りを計画中。
135: 匿名さん 
[2006-05-29 14:53:00]
南柏のイオンのせいかもしれないが、柏駅のイトーヨーカドーが日曜日と思えないほど閑古鳥が
泣いていた。イオンの方が安いし、やばいかもしれない。
136: 匿名さん 
[2006-05-30 09:21:00]
あるブログに「ジュエルガーデンのCM」について書いてありましたが、
ローカル局というのは、千葉テレビか何かでしょうか?
だとしたらうちでは見れないんです・・・

一度見てみたいですが、見たことのあるかたいらっしゃいますか?
137: 匿名さん 
[2006-06-02 12:20:00]
それはたぶん、コアラテレビではないですか?
家内が見たといってました。
コアラテレビという松戸野田地区のケーブルテレビが9CHでローカルな話題を放送してます。
何かグルメレポートだと思ったそうです。
あまり期待するようなものでは無いようです・・・

ちず丸には表示されるんですね、(建築中)とも書いてません。
ちなみに、他のフージャース物件も結構出てきます。
138: 匿名さん 
[2006-06-02 14:15:00]
皆さん、あのブログ結構見ているんですね。面白いですよね。
ミンバリの奥さんにお会いしてみたいです。

>>133さん、それは一念発起では?)
139: 匿名さん 
[2006-06-03 06:27:00]
見ました!
確かに面白いですね、一気に読んじゃいました。
でも、それだけじゃなく、実はすごい人なんじゃないか?とか思っちゃいます。
普通は気にしないようなとこに着目したり、会社にもあえてキツイこと言ったり・・・
よ〜く研究なさってるんじゃないかと思ったりもします。

いずれにせよ、ジュエルガーデンのイメージが向上するんじゃないかと期待してます。

140: 匿名さん 
[2006-06-03 15:28:00]
皆さんこんにちは。
購入者の妻です。いつもこちらやミンバリ奥さんのブログなどを
読ませていただき色々参考にさせていただいております。
今日久しぶりにジュエルガーデンのHPを見てみると
工事状況も見れるようになっていました。我が家もなかなか現地に
行けないのでミンバリさんの所の写真と合わせて建物が建っていく様子が
分かるのは何かワクワクしていいですね〜。


141: 匿名さん 
[2006-06-05 14:33:00]
トイレのことなんて考えてもいなかった、鋭いね。

でも、ミンバリさんのダンナも大変だな(笑)
と言ってるウチも、休日奉仕は似たようなもんだが・・・
142: 匿名さん 
[2006-06-07 12:56:00]
物件HPの工事状況、見れるようになったのはいいけれどなかなか更新されないね。
2月28日の写真が最新って・・・ぉぃ

例のブログにはお世話になってます (__)
143: 匿名さん 
[2006-06-07 16:26:00]
ベビー布団って・・・

不謹慎だが勤務中に吹いちゃったよ!

いやいや、泣けます、泣けます (/_;)
頑張ってレポート続けてくださいな。
144: 地元っ子光が丘大好き 
[2006-06-11 01:29:00]
光が丘に20年住んでいます。近所に大きなマンションが出来るというので散歩がてら親と子供を連れてMRにいきました。買うつもりはなくどんなもんなんだろ〜って感じで。担当してくれた男性の営業マンさんはこちらが「買うつもりはないんですが、、、。」と言っても、「もちろん結構ですよ、もし将来マンションを購入される時のためにも是非ご覧になってください」と、と〜っても素敵な対応してくれました。行ったのが平日で空いていたというのもあるのでしょうが、2時間近くも
現在のマンション事情など話してくれました。本当にこんな担当さんなら信用して買えるな〜と思いました。

長くなってしまいましたが、ここからが本題。
このマンションの購入を検討されてらっしゃる方に少しでも「光が丘」周辺の事を伝えられたらと思い書き込みしました。
ただ、私的に感じていることなので↑の方にあった学区の教育偏差値的な事はよくわからないので、買い物によく使う道について、とか周りのお店についてなど些細なことですのであしからず、、。

☆駅までの道☆
最寄はJR南柏と東武野田線の新柏ですよね、南柏までならバスの本数も沢山あり便利です。自転車でも15分くらい。駅までずっと直線で分かりやすいですが、歩道が狭く大体のチャリは車道を通ってます。かなり交通量も多く結構危ないです。チャリ通をしようと思ってる人は気をつけてください
新柏の駅もチャリで全然いける距離ですが、こっちは住宅地を通り抜ける感じで夜とか道が暗くて人もあんまり歩いてなくて女性だったら怖い感じがするかもしれません。バスはありません。

☆周辺の緑☆
公園や学校があるので緑は沢山あります。特に麗澤大学のキャンパスは散歩には最高です。桜の時期に家族で花見をする人も多いです。公園では夏に盆踊りもあったと思います。(光が丘祭り)
ボーイスカウトによるフリマも行った事があります。地域住民によるイベントなどは結構ある所だとおもいます。

☆買い物☆
毎日の買い物は、歩きならすぐ近くのスーパー「おっ母さん」になりますね。元マツモトキヨシだった所ですが「おっ母さん」にかわってしまいました。この辺りにはスーパーがここだけなのでかなり込みます。
車があるなら「トップ」や南柏の「イオン」まで行ったほうがよいと思います。
自転車でも行ける距離ですが「トップ」までの道も南柏駅までの道同様で、歩道が狭くみんな車道を通ってます。こっちのほうがかなり怖いし、危険です。なのでうちの親は商品は「トップ」のほうがいいんですが「おっ母さん」で買い物してます。自転車の人は十分注意してください。
車で「トップ」に行く人は車道をフラフラしてる自転車に気をつけてください。

って、↑の事はすべて今現在の状況なのでマンションができるときにはかわっているかもですが。
あ、MR見学のときに営業さんが、団地内の商店街で空き店舗になっているところにお店を誘致できるように働きかけているといっていたのでもしかしてスーパーとかできるかもしれないですね。

長くなりましたが、本当に私が知っている光が丘の現状を書いてみただけなので、まったく必要のない情報だったらごめんなさい。ただ、MRをみただけでは分からない周辺環境をちょっとでも知っていただけたらな〜って思い書き込みしました。
最後に私は結婚して今は千葉市にすんでいますが、実家に帰ってベビーカーを引きながらこの辺りを散歩するたび「あ〜やっぱいい環境だよな〜、お金があったらこのマンションほしいな〜」と思っています。西松屋も近いし!!(ここ、ポイント!(笑))
このマンションを購入された方が、新しい住人となって今よりもっと素敵な「光が丘」を作って行ってくれる事を期待します。
長文失礼しました。
145: 匿名さん 
[2006-06-11 06:38:00]
>>144さん、
とても参考になりました。
ありがとうございます。こういう生の声は、購入者にも検討者にも役立つと思います。
確かに、周辺道路はカーブが多く狭いなぁ、と思ってました。
スーパーもできるといいですね。

みなさん、フージャースから進捗状況など資料が来ませんでしたか?
エントランスが思ったよりステキなので、嬉しかったです。
146: 匿名さん 
[2006-06-12 17:21:00]
F他物件購入者ですが、やっぱ、ココにしようかな・・・。
手付金返してくれないかなぁ・・・。どうです、営業サン。
147: 匿名さん 
[2006-06-13 00:13:00]
>146
同感。M戸市のフージャース物件に昨年入居して特に可もなく不可もなく過ごしていますが
ここのMRに「遊び」に行ってみて同じ売主物件で一年足らずの販売開始時期の違いでここ
まで仕様も違うのかとため息。正直いいな〜と思いました。
こっちの計画知っていたら購入を待ったかな?
でも、フラット35金利が2.6%台で借りられたから、資金繰り上の購入タイミングとし
ては昨年購入で良かったんだろうな。と言い聞かせています。
148: 匿名さん 
[2006-06-14 13:45:00]
>>147
仕様・設備は年々向上するので、仕方ないですよ。
ここも他のセキュリティと比較すると物足りないですが、新しい物件ではどんどんよくなっていくと思います。
住みたいときに買えたメリットの方が大事ですよ。

ブログの管理人さんも書いてましたが、私もエレベーターについては確認しました。
東芝だそうです (*^_^*)
149: 匿名さん 
[2006-06-18 07:25:00]
秋にオプション会の予定だそうですね。
MRをコーディネートした会社の主催とのこと。
150: 匿名 
[2006-06-22 01:34:00]
私も3月にこちらを契約しました。価格も間取りもとても魅力的だったのですが、来春から通うことになる酒井根東小学校もとても良い学校だという印象を受けました。何度か電話で校長先生ともお話したのですが、とっても親身になっていただき良い方でした。

ところでジュエルガーデンの近くにある幼稚園ってみんな私立でしたよね。区立があればよかったのですが・・^^;
151: 匿名さん 
[2006-06-22 08:59:00]
区立って柏は政令指定都市じゃないっすよ。ちなみに小学校までは徒歩何分くらい
でした?価格・間取り・環境を考えると千葉県でも最優良物件ではと思い、検討中です。
152: 匿名さん 
[2006-06-22 09:42:00]
>>151
150さんではありませんが・・・

車のメーターで、ざっと測ったのですが、正門(?)からマンションのエントランスまで500数十メートルになると思います。
宣伝文句の5分はちょっとムリですね(80m×5=400m)直線最短距離でしょう。

子供のペースにも寄りますが、だいたいエントランスから10分もあれば着くんじゃないでしょうか?
上層階だともっと大変ですね。

私自身は事件など無縁な平和な田舎だったので、小中学校は2km近くを毎日歩いてました。
今思うと、よく通ったものです。
153: 匿名 
[2006-06-23 16:26:00]
150です。
そうそう、区立じゃありませんでした。
それからマンション(ビューイング側)向かいに確か花屋ありましたよね。
その傍にあるバス停から小学校正門まで大人の足で7分 かかりました。
実際歩いてみると車の交通量が思ったより多かったので多少不安が残りましたね。登校中、誘導員の
方とか立っていらっしゃると安心なんですが・・。
154: 匿名さん 
[2006-06-30 12:42:00]
155: 匿名さん 
[2006-06-30 17:35:00]
156: 匿名さん 
[2006-06-30 17:40:00]
157: 匿名さん 
[2006-06-30 18:19:00]
158: 匿名さん 
[2006-07-07 01:52:00]
近隣に住むものですが、今でさえ時間帯によってはバスは超混み合います(特に雨の日)。ジュエル近辺では『積み残し』さえ出るときもごく偶にあります。ジュエルさんに続き、さらに奥には戸建や新しいマンションが建設中&建設予定とか・・・。東武バスさんに、もう少しバスの本数を増やしていただけるよう、ジュエルさん側からもお願いして欲しいものです。
159: 匿名さん 
[2006-07-07 05:50:00]
>158
時間帯によっては・・というと?出退勤時間ですか?
160: 匿名さん 
[2006-07-07 07:33:00]
>158
便乗質問ですが、光ヶ丘から南柏駅に行くバスは、朝の通勤時間帯は何分くらいかかるでしょうか?
休日昼間にMRに行った時は8分で着きましたけど、南柏駅周辺は結構な渋滞になる感じでしたので…
161: 匿名さん 
[2006-07-07 19:48:00]
数年前まで光ヶ丘に住んでました。
最初はバスを利用していましたが、余りの『積み残し』&『通過』が多かったので自転車に切り替えました。
交通量の多い道を自転車で走るのは怖かったですよ、子供さんや女性にはオススメできません。

あと、東武バスは運転の荒い人が多いです。
昼間の時間帯に乗ったとき、後部座席に座っていたお婆さんがマンガさながら座席から転がり落ちるのを見たことがあります。
転んで手首を骨折したって話も聞ききました。
162: 匿名さん 
[2006-07-11 07:35:00]
マンションズを見ると販売戸数70戸になっていますね。
もう190戸くらい売れたってことかな?
163: 匿名さん 
[2006-07-12 07:29:00]
>162
でも第一期分譲販売って書いてあったような・・・。てことは第2期、最終期の販売戸数も
残してあるのでは?いずれにしても 早く「完売御礼」になって欲しいですね。
164: 匿名さん 
[2006-07-12 14:56:00]
確かに早く第一期完売にしてほしいですね、もっとも第一期とかに関係なく、ほしい所が空いていれば売ってくれるみたいですけど。
165: 匿名さん 
[2006-07-18 12:14:00]
166: 匿名さん 
[2006-07-18 14:42:00]
167: 匿名さん 
[2006-07-18 17:08:00]
168: 匿名さん 
[2006-07-18 17:50:00]
169: 匿名さん 
[2006-07-24 14:20:00]
とにかく遠い!!
170: 匿名さん 
[2006-07-24 20:50:00]
遠くないと思うけど・・・
豊住経由の光ヶ丘、今谷経由の光ヶ丘、どっちのバス停も使えるから駅で長いことバスを待たなくていいし便利だよ。
朝7時台でも乗ってから降りるまで7分から8分だよ。
好きです!この街光ヶ丘!
171: 匿名さん 
[2006-07-28 22:22:00]
駅から遠いけれど良さそうな所ですね。
南柏から光が丘までバスで片道いくらなのですか?
あと、光が丘から柏駅へのバスはありますか?
ご存知の方、教えてください。
172: 匿名さん 
[2006-07-28 22:43:00]
南柏から光ヶ丘までのバス代は片道160円。
光ヶ丘から柏駅へのバスは、平日・休日ともに13時台に一便あるのみ。
旧水戸街道が混むために減ったみたい。
東武バスに聞いても「今後ふやす予定はない」とのこと。
173: 171 
[2006-07-30 10:39:00]
バスの情報ありがとうございます。
職場が柏なので好都合な物件だと思っています。
南柏駅周辺も便利そうだし、私にとっては、かなり魅力的です。
しかし、職場が引越しするかもしれないという噂もあり、悩んでいるところです。
174: 匿名さん 
[2006-08-14 18:02:00]
光が丘は、環境が良いので購入を検討しています。
あと、何戸くらい残っているんでしょうね。
麗澤大学のあたりも気に入っています。
散歩が趣味の私は駅から遠いのも気になりません。
でも、TX沿線も気にはなりますが、あちらは、やたら高くて、やっぱりこちらかな。。。
175: 匿名さん 
[2006-08-20 17:41:00]
ジュエルガーデン購入してきました。
購入者の方々、宜しくお願いします。
資料ではじめて知ったのですが、住所が「光が丘団地ジュエルガーデン」
なんですね。
何だか団地(公団)をそのまま買ったようであまり・・・
団地ってはずしたら郵便物は届かないのかな〜
176: カエル 
[2006-08-23 09:51:00]
>175
私も購入者です、よろしくお願いします。

VORLONさんのブログJewel Box ができるまでは行きました?
http://lijia.blog67.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

mixiのフージャースの物件の方にも契約者の方いっぱい?来てますよ。
177: カエル 
[2006-08-23 11:05:00]
VORLONさんのブログが不適切なホームページだって!?

まったく失礼だなあ。
VORLON Jewel Box ジュエルガーデンあたりで検索かけるとたぶん出てきます。
ジュエルガーデンの工事進捗状況等を詳しく報告してくれてます。
178: 匿名さん 
[2006-08-23 14:23:00]
>176
VORLONさんのブログ、見ましたよ。
まめに工事状況をチェックされているようですね〜
私は戸建てからの住み替えです。
マンションのこと諸々解らないことも多く、こちらの掲示板は参考になります。
263戸のみなさんと仲良く(もめ事などなく)暮らしていきたいです!
VORLONさんのご家族もなかなか楽しい方のようですよね。
秋にはインテリア云々の講習会??があるようですね。
179: カエル 
[2006-08-24 23:26:00]
>178
インテリア相談会ありますね。

うちは、車で行けないとのことで、ちょっと迷っています。
フージャースの他の物件の方の話だと、OPの販売会ではなくインテリアコーディネートの講習会?だそうです。
個別に相談する機会もあるそうです。
180: 匿名さん 
[2006-08-29 08:58:00]
講習会?うちはそんなのなかったぞ。
普通のオプション会で、しかも全然使えなかった。
181: 匿名さん 
[2006-09-10 01:05:00]
書き込みが全然ないようなのですが、ここ、売れているのでしょうか?(=人気薄?)それとも完売済なのでしょうか?

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