JEWEL GARDEN(ジュエルガーデン)

[管理人]

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[22: 匿名さん]

>>20さん

我孫子巨大物件購入者（の妻）です。
もう少しここが早く売り出されていれば、ここにしたかったところです。
手付けも払っているのでキャンセルするわけにも行かないし、主人の通勤の利便性を
考えれば我孫子でいいのかなってところです。ローンを私が払う訳でないし（笑）。

フージャースの物件は、柏の葉も南柏も見に行ってます。
価格にプラスアルファなマンションだと思います。

今はご近所の新柏に住んでいるので、光が丘の良さもよくわかります。
だんなさんが駅近くにこだわらなければすごく生活しやすいいいところですよ。
奥様方が主導権を握れるなら旦那様に負けないで下さい。

ＰＳ：
確かに我孫子巨大物件では、営業の方の不誠実な態度にカチンときたことはあります。
ふしぶしに「売ってやる」という態度が・・・
ここの営業さんは、そんなことはなかったですね。

[23: 匿名さん]

ウチも我孫子物件の契約者です。
ここにも見学に行っていいですか？
冷やかしじゃなくて、インテリアとか参考にしたいですし、もしかしたらここの方が
気に入ってしまうかというどんでん返しもあるかもしれません。
営業さんの態度も良さそうらしいので。（我孫子は、>22さんの言われたとおりです）

[24: 匿名さん]

今日モデルルームを訪問してこのマンションを真剣に考えることにしました。
我孫子や初石、足を伸ばして都内にも行きましたが、やっぱり地元（柏市民で）が
一番かなと思いました。（南柏にも行ってますが・・・笑）

あと、やっぱり完成してないものを買う以上、やはり販売員の姿勢も大切ですね。
ここは、我孫子（最悪！）や初石（しつこい！）ほどおこがましい態度ではありませ
んでした。ひょっとして、近隣物件と差別化でひたすら低姿勢が営業戦術なのかもし
れません。

最初から、短所は、駅から遠い、二重床ではない、知名度のある土地でもない（投資資産
価値は求めていないとのこと）と正直には話してくれました。
主婦層への訴求性を重視し永住していただくことを前提に販売していますとのことです。
なかなか好感あります。

[25: 匿名さん]

私も先日契約しました。
なぜかランの鉢植えまでいただきました。
ご契約者の皆さん、ご近所の皆さんよろしくお願いします。

実は私も我孫子の物件は真剣に悩みました・・・
おおたかの森もこれからだし。
でもこの物件を検討してるうちに、すっかりほれ込んでしまいました。

あとは、ちょっと寂れた周辺を全世帯で活性化できたらいいと思います。
周辺から反対されない数少ないマンションだと思います。

後は無事にローンが・・・
金利も上がっているし、早くカタをつけたいですよね。

[26: キートン]

いやー、この物件評判いいですねー。やっぱり見に行こうかなー。
でも、契約物件キャンセルしてしまいそうだからなぁ。怖いからやめた。
すみません、荒らしじゃなく、羨ましいだけでした・・・。

[27: 匿名さん]

いろいろと見るのはいい事だと思いますよ。

確かに隣の芝生は青く見えることも多々ありますが、逆に自分の選択が正しかったことを
実感できるポイントが必ずあるからです。

私はここに申し込みましたが、あえて、おおたかの森の事前内覧会に出席します。
尤も、4月は満席でしたけど。
柏の葉の三井も行きたいと思っています。

[28: 匿名さん]

週末ＭＲを見に行き、改めてゆっくり考えて見てやっぱりいいなぁと思いました。
主人が車通勤なので駅からの距離はあまり気にはしていませんでした。

小さい子供が居る主婦からしてポイントが高かったのは
バス停が目の前、小中学校が近い、近隣センターがある（市役所出張所）
スーパー、ドラックストアも徒歩圏内、公園充実で環境的にはいう事無しでした。
マンションに関してもごみ出しが２４時間可能な所やセキュリティ、
ボーネルンドのキッズスペース、自走式の駐車場や自転車置き場などなどなど
細かいところに力を入れてるなぁと思いました。

ビューウイング側は3階以上の建物は建たないそうですし、日照権も大丈夫そうですね。
いいなと思った部屋は結構もう売れてきてたので（治安がいいので1階や低層階も
人気があるそうです）もう一度見て決断したいと思います。
以前いくつか見たフージャス物件の営業さんは結構ため口で取りたてて好印象でもなかった
のですがここの営業さんは良かったです（帰りは外で見えなくなるまで見送ってくれました）。麗澤の桜がとてもキレイだったので契約する事になると毎年楽しみですね。

[29: 匿名さん]

うちも契約したので仲間に入れてください！

陽気が良かったので、土曜日に光が丘グリーンタウン内を散策しました。
おじいちゃん・おばあちゃんたちが、のんびりとベンチで日向ぼっこしているのを見て
すごくこの辺が好きになりました。
あのショッピングセンターはもうちょっと活気が欲しかったので、ぜひみなさんで
盛り上げませんか？
気が早いですが、この辺の活性化につながればうれしいです。

柏の葉やおおたかの森みたいな都会的な発展は望めませんが、それがまたここの良さだと
思います。
でも、南柏の駅前はだいぶ変わりましたね。

あ、麗澤の学生さんは「まとも」だと思いますよ。
構内を歩いていたら、見知らぬいろんな人に挨拶されて、驚きました。

[30: 匿名さん]

ここも盛り上がってくるといいですね。
あんなにMRに人が居るのに、ここを見てる人は少ないのかな？
MRは、ちょっとフージャースさんのスタッフが少なすぎですよ。（６人らしい）
売れてる物件なんだから、土日だけでも増員した方がいいんじゃない？

ところで、重要事項の中に「鳩」が多いって説明がありましたよね。
周辺を見るとネットを張ってるとこも少なからずありました。

実際はどの程度深刻なのでしょうか？
わかる方がいらしたらお願いします。

[31: 匿名さん]

今度建築構造説明会がありますね。
行こうと思います。

皆さんは行きますか？

[32: 匿名さん]

もちろん、行きますよ　(^.^)

[33: 匿名さん]

ここのマンションいいですね。
私はちょっと前に駅近に買ってしまいました

[34: 匿名さん]

値段が安いから仕方ないかもしれないけど、個人的にこだわって欲しかったこと。

・インターホンは玄関前でも再度カメラで確認できるように
・同じくインターホンはカラーモニター・ハンズフリー
・魔法瓶浴槽は良いが、シェル型にしてほしい
・オプションでもいいからディスポーザーが欲しい
・スラブはあと20mm厚く
・駐車場入り口にゲート

[35: キートン]

えー、あの値段でさらに要求を。私は我慢できずに今度ＭＲ見にいきますよ。
（他物件購入済）

[36: 匿名さん]

こちらで契約された方々は皆さん地元の方ですか？
4月14日から柏、流山、松戸市民優先分譲となっているのですが、
それ以外の人は14日以降って事なんでしょうか？
結構売れてるって聞いていて、ＭＲで貰った価格表もかなり埋まっていたの
ですが・・・。

[37: 匿名さん]

私は松戸です。
販売前から広告を目にしていましたよ。
抽選になった部屋もあったと聞きました。
実質的に3月上旬から販売していたようですから、広告にある地元優先云々は
何か訳ありでそう表記しているのでしょうかねぇ？
別に14日前に売らないはずは無いと思いますが・・・

[38: 匿名さん]

昨日見てきました。
びっくりするほど混んでいて、待たされました。
あれでは「対応が悪い」と言い出す人もいると思います。

【土日くらい増員した方がいいですよ、フージャースさん！！！】

駅から遠い以外は掘り出し物って感じでしたが、営業さんがあわただしくドタバタしすぎ。
大人数をさばくのに不慣れなのがみえみえで、ちょっとかわいそうなくらい。

落ち着かないので、出直すことにしました。

申し込みしている方（年齢層若い！）もかなり見受けられましたが、皆さん110平米ですか！？
すごいなぁ・・・

構造説明会も夕方からあったようですが、参加された方どうでした？

[39: 匿名さん]

キートンさん
MRはどうでした。？
私も他物件購入者ですが、ここのレスを見初めてちょっと気になりました。

[40: 匿名さん]

私はフージャースの小小株主です。

某ブログでここが大人気だと書いていたので、物件買う気はさらさらないのですが、
ちょっと気になり行ってみました。

上の方にも書かれているように、結構にぎわっていて、入り口で待たされる人も
モデルルームを自分たちだけで見ることになり、どうしていいかわからない人達
など、オペレーションのまずさが目に付きました。

物件のことは正直よくわからないのですが、値段以上の価値はあるんじゃないでしょうか。

ただ、応対したスタッフがびっくりするほど熱心で、よく勉強していると感じました。
しつこい感じも強引な感じも無く、アドバイザーに徹しているようです。

以前に行ったウィズ三郷とは大違いで、これが教育なのか、個人差なのかわかりません
が、あのような若者がいるのなら、フージャースの将来に期待も出来るというものです。

忙しい中、見込み客と思わせて時間をとらせてすいませんでした。

まだ半分くらいは残っているようですので、頑張って欲しいですね。
次の月次報告が楽しみです。

[41: 匿名さん]

お買い得との声もありますが…。
皆さんマンションにするか戸建にするか迷うと思いますが
駅近を優先させてマンションとの判断を下す方も多いと思います。

さすがにここは主要駅から25分はつらいですよね。
田舎で駅から遠いならグレードを上げるものですが，ディスポーザー
がないし遮音性の配慮が足りないですね（戸境壁が180mm，直床200mm）
低層なので仕方がないかもしれませんが高強度のコンクリートを
使っていないのも構造に不安を残します。
都内への利便性が最悪で仕様が中の下なので自分としては2000万円以上もの
お金を払う気にはなりません。

[42: 匿名さん]

>>41さん
ご質問です。構造にお詳しい方なのでしょうか？
当方、素人なのでお教え頂きたいのですが
戸境壁が180mm，直床200mmは、一般的に不十分なのでしょうか？
また、高強度のコンクリートを使っていないとは、どちらからの
情報でしょうか？

[43: 猿吉]

41さん
私は通りすがりの物（他物件購入者）です。たまたまこのレスを見ました。
戸境壁が180mm，直床200mmは遮音等級でいうD-50、軽量床衝撃音LL45で
「日常生活で気兼ねなく生活できる」レベルです。一般的なマンションの
仕様だと思いますが？
また、強度についてはコンクリート強度はいくらかわかりませんが構造はRC構造で
他と変わりはありませんよ。
私の意見としては部屋の広さや共用施設・値段などとてもいい物件だと思います。
ちなみ私は我孫子巨大物件購入者です。

[44: 匿名さん]

私も４０さんと同じく株主です。
恐らくおなじブログの記事を見たのだと思います。
そこには、この掲示板が自演っぽいことも懸念してたので、ちょっと見に来ました。
（どうも自作自演の感じはありませんが・・・）

この物件からはだいぶ遠いので、見に行けませんが、姉歯事件以来フージャースの
建築構造には関心を寄せて、いろいろと資料をもらっています。

実は某マンデベの株主優待で自分のマンションを少し安く買ったのですが、構造は
大差ないと思います。
猿吉さんのおっしゃるとおり、界壁の遮音等級や床の遮音等級などは一般的な値です。
コンクリート強度も図面上で２７〜３３Nですから、実測値は少し上がるはずです。
水セメント比もフージャースは５５％以下のはずです。

もちろん、免震や防音が売りじゃないので、高級マンションにはかないません。

まぁ、価格に見合う一般的な構造、という結論だと思います。

むしろ私は、駐車場の構造や強度を心配しない人が多いことが不思議です。
こういう巨大物件の駐車場が手抜きされるほうが、早い段階で事故が起きます。

[45: キートン]

39匿名さん、すみませんがまだＭＲ見に行ってません。見てしまったら契約済みの
物件キャンセルしてしまいそうな自分が怖い。ここは高級物件ではないようですが、
コンクリート強度は問題ないようですよ。でも音の問題はあるでしょうね。私の
契約物件とはだいぶ違いますから。でも、広くて安くて環境いいもんねー。

[46: 匿名さん]

上の方で鳩の件が出ていましたが、マンションの方はあまり来ないのでは
との事でした。麗澤は緑が多いのでそちら側の公団の方は比較的多いそうですが、
主にグリーンタウンの空部屋に住み着いてしまっているそうです。
一応ベランダには鳩よけのネットがかけられるように金具が装備されるらしいですよ。

うちも気になったので営業さんに確認して納得できたので、鳩も覚悟で購入を検討中です。
それにしても価格、間取り、日当たり等を考慮していいな〜と思った部屋は
かなり売れてたので（販売戦略でなければ）ビックリしました。

ＭＲはお子様連れや若夫婦が多かったです、熟年夫婦もちらほら居ました。

[47: キートン]

いい部屋はまだ残してあると思いますよ。次期分譲のために・・・。
おいそれとは譲ってくれないと思いますが。

[48: 匿名さん]

う〜ん、どうかな？

フージャースの他物件だけど、最終期販売予定のものまで早めに放出してたよ。

営業さんに突っ込んだほうがいいね。

私見だが、稲毛が苦戦してるから、出し惜しみはしないんじゃないかなぁ〜。

ただ、人手が足りないから、一段落するまでまだ本格分譲してないような広告になってるみたいだね、ここは。

[49: キートン]

ふーん、物件によって随分評価が違いますね。ここのデベは。

[50: 匿名さん]

今週の住宅情報マンションズ（¥０）に載ってたので、一瞬「おおっ！」と思いましたが、
次項からの「プリスタ」と比較すると完全に見劣りします。
悲しい・・・

（せっかく東京地区掲載なんだから、もっと力入れてよ、
タウンズの使い回し原稿じゃだめだよ、フージャースさん。）

設備も豪華そう・・・演出うまいな。
プリスタも見たひといますか？

でもこれって我孫子のグランレジデンスとそっくりじゃない？
同じ長谷工＋双日だとしても、ちょっと芸がないんじゃないか？

と自分を慰めています・・・

[51: 匿名さん]

MR見に行きましたが、迷っています。
私達が行った時間がたまたまそうだったのかもしれませんが、
奇声を上げて走り回る子供を野放し、あるいは遠くから聞くに堪えない言葉で怒鳴りつけるなどなど、
常識に欠けているのでは？と思われる方々が契約ブースに何組もいらっしゃいました。
親の金髪率も高い…。
この方々と何年も共有施設を利用していくのかと思ったら、考えただけでも疲れました。
みなさんは、そんなことありませんでしたか？

[52: 匿名さん]

うちが行った時もそんな感じでしたね。
混んでたのでとくにガヤガヤしてたってのもありますけど
携帯で大きな声でしゃべっている親や、ＭＲのバスルームの中で大騒ぎしてる
親子などなどかなり引きました。確かに茶髪率も高かったような・・・。
お子様連れでもきちんとされてる方や、お上品そうなファミリーも沢山いましたので
一概には言えませんが。

それとなく聞いてみたら購入される方は（特に広い間取り）やはり小さなお子様のいる
ファミリーが多いそうです。うちもこれからやんちゃになる盛りの子供が居ますので
階下や隣への騒音等が気になっているのですが、場所的にも価格的にも
同じような価値観の人が多いですよ〜なんて言ってました。

200世帯以上の人が生活するわけで、こればかりは生活してみないと何とも
言えないですよねー。私もその辺を散々悩んだのですが
はじめて光ヶ丘に来た時に凄く場所が気にいったという第一印象と
広さと価格が条件に合ったのでここに決めました。
主人とは『あとで色々文句言うんだろうねー（笑）』と言ってますが。

[53: 匿名さん]

契約したものです。

確かに「この人とはご近所になりたくないなぁ〜」という方たちを結構見かけます。
もちろん、お互い様かもしれませんが・・・

しかし、その不安は巨大物件では避けられないと思いますし、いくら高い物件でも同じだと思います。
まぁ、良くも悪くもしょせん客層の中心は常磐線沿線ってことですよ。
あの値段であのマンションなら、飛びつく人がたくさんいても不思議ではありません。
その分、ローンキャンセルだってあると思います。

ただ、迷いがあるならお勧めできないですね。
住人が気になるなら、１戸建てか賃貸で身軽に動けるほうがいいんじゃないですか？

私たちのポイントは「将来さほど大きな変化のないだろう住環境」でした。
突然目の前にもっと高いマンションができたり、嫌悪施設ができたりはしないと予想されるからです。

住民同士の付き合いも260世帯もあれば、大変だとは思います。
でも、誰が隣になるかなんてわからないことを考えても仕方ないですからね。
とはいえ、なるべくご近所にはご迷惑にならないよう暮らしますので・・・

私は、フージャースの物件は万人向けでは無く、

１．自分の価値観やライフスタイルをしっかりもった人
２．能動的に情報収集する意欲の高い人

が快適に暮らせるのであって、

１．何となく気に入った
２．営業主導で購入する人

には合わないと思います。

別にお迷いの方がそうだというのではありませんので、悪しからず。

[54: 匿名さん]

わが家はまさにこの理由で夫に反対されています。
わが子があのこどもたちと幼なじみとして育っていくのは耐えられない、というぐらいにひどかったので。
上下スエット+茶髪/金髪ファミリーがたくさんいましたよね。
53さんの「自分の価値観やライフスタイルをしっかりもった人」ってそういう人？
たしかに彼らなりのライフスタイルはしっかり持ってるんでしょうけど、
小学校のレベルもかなり低くなりそうですよね。

51さん、迷ってるならやめて、おおたかの森にしてはどうですか？

[55: ５３]

購入者すべてが

１．自分の価値観やライフスタイルをしっかりもった人
２．能動的に情報収集する意欲の高い人

という意味ではありませんよ。
そうでないと後で後悔するだろうなぁ、ということです。

フージャース物件は安い分、いろいろとデメリットがあり、その捕らえ方の個人差が大きくなると思います。

私も迷っている人や反対されている人は他物件か1戸建てをお勧めしますよ。

ちなみに浦安グランデに行っても、その手の人たちは当然いましたよ。
買ったかどうかは知りませんけど。

[56: 匿名さん]

我が家もＭＲでかなりインパクトのある一家に遭遇しました。
契約者のようでしたが「この家族とは近くになりたくないなぁ」と感じました。

うちもＭＲを見てる間はかなり興奮してしまい、子供そっちのけだったかもしれません。
契約ともなるとやれ間取りがどうのこうの、キッチンの高さやフローリングはどうのこうの
ローンがどうのこうの話につい熱くなってしまい子供が騒いでいてもそれどころじゃないかも。
もちろん常識の範囲はありますけど・・・。それ以前の問題もありますけどね。
うちは茶髪スエットではないですが傍から見たら迷惑一家だったかもしれません。

260世帯もあれば色んな人がいると思います。
他の色んな物件の掲示版でも入居早々、ペットのおしっこがしてあったとか
廊下に三輪車を置いてあるとか共用施設の使い方が悪いとか色々問題が出てるのを
見かけますもん。（そこそこ場所柄もよくお高い物件でも）
ジュエルガーデンの契約者みんながみんな茶髪スエット一家って訳では無いと思いますが
迷ってる方はやめた方がいいと思います。だってお安いですもん。

[57: 匿名さん]

すごいなぁ・・・
54は何様なんだ？
煽りを承知で、低学歴のこの俺が相手してやるよ。

そんなセレブが何でフージャースを検討するんだ？
だいたい「小学校のレベルも〜」なんて、無神経な発言は中卒の俺でもしないぞ。
おまえはどの程度のレベルだって言うんだ？
これからの新生活に希望を抱いている人、今現在小学校に通っている人に失礼だと思わんのか？
そんな厚顔無恥とご近所なんてこっちから願い下げだね。
とっととパームスプリングスにでも行って日本から消えてくれ。

それから、関係無いが株長者！どうせ見てるんだろうから言っとく。
オマエも掲示板に直リン貼ってネタにしてブログ書いてるくせに、偉そうに「株主はROMしろ」とか書いてんじゃねえよ。
第三者的な評価はありがたいんだよ、少なくとも俺はな。
テメエらフージャースを金儲けの道具にしか見てないよな、ヘドがでるぜ。
こんな奴らにせっせと払う住宅ローンが回りまわって配当で入るかと思うと購入者は可哀想だな。

住民のみなさんよ、こんな俺は買えないから安心してくれ。

[58: 匿名さん]

54さんはご主人が反対されなければこちらを検討されてたのですかね？
おおたかの森物件が買えるならみんなそっちがいいと思いますが。
巨大物件で全世帯がお上品なんてまずありえない！！

[59: 匿名さん]

その通り！

住民の質なんて話題にしたら荒れるから止めようよ。
それにしても57番、おまえ面白すぎ。
金なら貸すから住民になってくれ。

まぁ当然だが株やってると株価しか興味がないんだろうな。
例えば、フージャースだと稲毛がなぜ売れ残ってるかとか、住民や反対住民の気持ちなんて関係無いだろうからね。

ここにしても完売、達成率上昇ってのを待ってるだけだろ。
相手にするなよ。

[60: 匿名さん]

>57
54じゃないけど、小さい子のいる親なら誰だって引っ越し先学区のレベルは気になりますよ。
柏も小学校によっては国立/私立の中高一貫校への受験率が8割近いところもあります。
そういう小学校とそうでないところとでは当然学校全体の学力レベルに大きな差が出ますから、
あまり教育に関する意識の高くない層が多いようだと先生の対応もそれなりになってしまいます。
54さんの意見は書き方は煽りっぽいけれど真実をついているところもあるのではないでしょうか。
まあ有名受験塾はたいてい柏の駅前にありますから、ジュエルガーデンからだと毎日車での送迎が必須となり、
受験させる親は大変になりそうですね。
そういう意味では電車でふた駅のおおたかの森の方がいいのかもしれません。わが家は買えませんけど。

＞58
おおたかの森だってものすごい巨大物件ですよね。
あれだけのお金を出して入居して、となりが金髪スエット家族だったらお気の毒ですね（笑）

[61: 猿吉]

通りすがりの物です。
今までこのレスを楽しく見させていただきました。
住むに当たって学歴で良い悪いとの意見が出ていますが
もっと環境とか構造とかの前向きに情報を交換しては？
とても残念に思います。

[62: 株主A]

株主成金は、株主総会の事前にフーの社長から直々に声が掛かったりして
完全にいい気になって勘違いしてるな。
確か30歳前後で名前も出てた。

[63: 匿名さん]

株で資産がたくさんあるから人を見下してる人もいるのかもしれませんが、
（そんな人たちがここを見てると思うと確かに気持ち悪いですけど）

話をジュエルカーデンに戻しませんか？

そんなことより

説明会に参加したとき、すっごい詳しい人たちがいて、フージャースの本部の人も即答できないような残って質問をたくさんしていました。
大きな青い図面を見てなんやらかんやら・・・設計の分厚い本？をいくつも持って来させて・・・
びっくりしました。

あんな人が選んだんなら安心だね、うちも勉強しなくちゃ。と主人と話しました。

全ての人がいい人ではないだろうけど、変な人ばかりでもないと思いますよ。
きちんとした意識の人たちで頑張って、ここの生活をいいものにしていけば良いだけじゃないでしょうか？

確かに小中学校のレベルは気になりますが、公立だったらどうしようもないでしょ。
マンション住民のレベルが高いとしても、周辺までは変えられない。
大体、しょせん千葉県なんだからどこでもいっしょでしょ？

それよりも住宅ローン、皆さんはどうしますか？

いくつかの銀行から事前審査でOKをもらいましたが・・・
この金利状況ではどこに申し込むのも早すぎる気がしません？

[64: 匿名さん]

私も住宅ローンで悩んでいます。
同じくいくつか事前審査は通っていますが、なんせまだまだ先の事なので
今後の金利に目が離せません。
今のところデベさんにおすすめされたフラットと短期のミックスで
考えていますが9月頃までに決めればよいとの事でしたし、その後の変更も可能だと言われたので
これからもっと勉強したいと思っています。

[65: キートン]

フラットと短期（変動のことかな？）のミックスはできなかったような気が・・・。
銀行によるのかな。いずれにしろ竣工しないとローン契約できませんから、今後の
金利が心配ですね。残念ながらどんどん上がっていくと思いますが・・・。日銀の＊＊。

[66: 匿名さん]

広告見て、今日から発売だとばっかり思って油断してました。
出遅れたかな？

明日、見に行ってきまーす。
（スエット・金髪等ではないのでご安心ください）

あ、フラット３５を取り扱ってる銀行だと、だいたい自分のところと組み合わせ可能ですよ。
銀行ローンの比率が高いと金利が安いとか・・・いろいろ。
でも実際は、長期固定を始めたところも多いので、全部銀行ローンにしたがりますね。

我が家は、他の物件契約寸前まで行ったのですが、ここを見てから決めることにしました。
みなさんは、そんなに他の住人が気になりますか？

ゴミ捨て場にそのマンションの住人のモラルが現れるそうですよ！

[67: 匿名さん]

明日行ってみようと思っているのですが、やはり週末の混みっぷりは凄いですか？
今日ＭＲに行かれた方、どんな感じだったでしょうか。
結構待たされますか？

[68: 匿名さん]

午前中はすいてることが多いらしいです。
先週は午後からがピークでしたよ。
もし行くなら、一番がお勧めです。

住む人の質についていろいろと書かれてましたが、
そんなことを考えたらどこも買えないと思ったので
うちも決めました。

これからは前向きな話をしましょうね。

[69: 元マンデベ]

ごく最近まで同業他社にいました。
今は中古物件の仲介などをしています。

南柏では（フージャースは完売ですが）駅数分〜十数分の物件が軒並み苦戦・売れ残りを丸ごと転売したところもあり、同じ常磐線沿線でも北小金や馬橋・北松戸などは予想外に大苦戦しています。

そんな中、この物件が人気があると聞いて「嘘だろ！」と思いましたが、どうやら東葛エリアでは脅威の存在になっているようで、人気は本物のようです。
同じような価格帯を量産しているゼファーやゴクレは、驚きを隠せないと思います。
もしかすると、G.W.にTX沿線が売り出しても勢いは衰えないのかもしれません。

何故なんでしょう？正直不思議です。

安い物件なら他にもある。
駅近物件でない
地味な立地（さびれてるといっても過言でない）
TX沿線のようなこれからの発展は期待できない。（資産価値の上昇は見込めない）
売りになる眺望や設備もない
構造も平均的

実は、これらのほとんどがフージャース物件に共通するデメリットなのですが、なぜここだけがそんなに売れているんでしょう？

購入（予定）者のみなさんに、後学の為に教えていただきたいですね。
営業手法を大きく転換したのでしょうか？

[70: キートン]

ふーん、一購入希望者、いわば素人の私でもココが人気なのはわかりますけどねー。
安い物件なら他にもある→○ファーと比べたら仕様・設備も全然マシ。
駅近でない→住環境がよい。（子育てに適している）
などなど個人的にはココのコンセプトそのものが気に入ってますけど。
ちなみに元マンデベさんのオススメ物件はどこですか？この沿線以外でもいいですが、
あえて千葉県内でいうと。

[71: 匿名さん]

購入者です。キートンさん同様ここのコンセプトそのものが気に入って決めました。

他の営業さんはどうだか分かりませんが、ここの私達の担当の営業さんは
初めてＭＲに行った時から好印象で、色んなデメリットもきちんと説明していだだき
他のマンションも検討中だという旨を話しても『ぜひ他の物件も見て比べてみて下さい』
と言われて逆にビックリしました。（もっとひつこいと思っていたので）
それだけ結構自信のある物件のようでしたが、売ってやりますって感じの営業だったら
もうちょっと考えてたかも。
ちなみに、価格一覧表には結構済のハンコが押されていてどんどん売れてる風には
見えましたけど、これも営業手法かも？実際それ見て焦った部分も多少はあるので（笑