JEWEL GARDEN(ジュエルガーデン)

[管理人]

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[182: カエル]

ジュエルガーデンの売れ行きは、

２６３戸中、残り個数６５戸程度だそうです。
８月後半以降かなりのペースで売れているようです。

[183: 匿名さん]

販売好調のようです。
ただし、好材料をここに書くとやっかみ半分で荒れるので、
正確な情報交換は水面下（mixi非公開）で行なわれているみたいです。
有益な情報は、こういう場には出てこないと思われたほうがいいですよ。

[184: 匿名さん]

>182さん
>>２６３戸中、残り個数６５戸程度だそうです。
売れ行きはまあまあのようですね。
まだ間がありますが入居時くらいには完売して欲しいです。
いろいろとマイナスの話を聞きますので。

[185: カエル]

マイナスの話？

ここの購入者で、ここの掲示板を見てた人はあらかたmixiか、
ＶＯＲＬＯＮさんのブログに、移動してると思いますよ。

もし購入を希望されるなら、一度ＶＯＲＬＯＮさんのブログを見てみて下さい。
＞１７７参照

[186: 匿名さん]

そういえばジュエルキッズってどうなったんですか？

[187: 匿名さん]

ジュエルキッズって何ですか？

[188: 匿名さん]

前にチラシで募集してた気がする・・・
違ってたらごめんなさい。。。

[189: 匿名さん]

明日からモデルルームで写真の展示をするみたいですよ。

[190: 匿名さん]

何の写真ですか？？

[191: 匿名さん]

だから、ジュエルキッズの写真です。

[192: 匿名さん]

チラシにでてましたね！

[193: ssk]

先週末契約しました。よろしくお願いします。
もう263戸中210戸程度売れたらしいです。

すみません、mixiに参加したい場合、どうすればいいのでしょう？
ＶＯＲＬＯＮさんのブログも見てますが、いまいち分からなくて・・・

[194: カエル]

＞ＳＳＫさん

ＶＯＲＬＯＮさんのブログの中で、掲示板などででている青い表示の「ＶＯＲＬＯＮ」をクリックすると、メールが送れるようになります。
メールで相談してみて下さい。

ごめんなさいＶＯＲＬＯＮさんまた、振ってしまいました。

[195: ssk]

>カエルさん

ありがとうございます。やってみます。

みなさん、ローン計画とか決めました？
10/21の相談会が来てましたが、そこでいろいろ（金額、期間とか）シミュレーション相談が存分にできるのか、それとも事前にほぼ決めとかないと駄目なのだろうか・・・・

[196: 匿名さん]

今ジュエルガーデンと同じ団地内にあるフージャスさんの他物件を外から
眺めてきたのですが、なんだか外装のタイルが凸凹してきて剥がれてきてるのが目立ちました。
以前聞いたことがあるんですが、タイルが剥がれてくるのは内側のコンクリートが歪んできている
場合が考えられるという話を耳にしたことがあるんですが・・・あそこも鴻池組さんの建築ですか？？
ちょっとジュエルガーデンが心配です・・・

[197: 匿名]

ジュエルガーデンの工事現場で、何か不祥事でもあったんですかね？
工事現場所長さんが変わられていますね・・・。
普通は、工事が終わるまで同じ人が所長を務めるはずなのに・・・、
よっぽどの事があったんですかね？
ジュエルガーデン、大丈夫ですかね？って、私も購入者ですが・・・。

[198: 匿名さん]

たしかにちょっと不安になってきました。
大きな買い物なだけにあとで後悔はしたくないですよね。。

[199: 匿名さん]

工事現場所長って今、HPに載ってる鴻池組の
眼鏡をかけたの所長さんから変わったって事ですか？
光が丘のフーの他物件ってまだ建って1年も経ってないですよね
すでにタイルがはがれて来ているなんてジュエルも心配です

[200: 匿名さん]

もし造り問題があるとしたらやっぱり建物が完成してからじゃなくちゃわからないんですかね？？
私はまったくの素人だから建物の設計図なんかみてもさっぱりわかりませんし・・

[201: 197]

いや、今、HPに載っている所長さんは変わった後の後任の所長さんですよ。
光が丘のもう一つの鴻池組施工物件も前の所長さんが現場所長さんでした。
同じ所長さんで、現場も近いし、どうせ同じ下請業者さんを使っているだろうから
ジュエルガーデンも・・・？？？　　心配ですよね・・・。
でも、鴻池組さんの施工物件、漏水とか多くないですか？
それに、どっかに移転するみたいですね、鴻池組さん。借金返せなくて倒産しそう
なのかなぁ。
この会社、大丈夫なんですかね？ちゃんと仕事してくれてればいいですけど。

[202: 匿名さん]

随分詳しい人がいるなぁ。ここの掲示板。まあ、同業者の嫌がらせでしょうけど。
鴻池組施工物件に入居しましたが、キチンとしてましたよ。
まあ、完璧ではないが、手抜きはしてないなという程度でしたが・・・。

[203: 匿名さん]

私は、他社の浦安物件買ったのですが、施行は鴻池組でした。
いい出来でしたよ。
でも、まだ残ってるんですけど、誰か・・・（笑

知人がここを買ったので、注目してます。
鴻池組は、仕上げでは定評がありますよ（実際は下請けでしょうが）
内覧業者からも同様に聞きました。
だから「おおたか」の巨大物件の施行会社にも選ばれたのでしょう。
恐らく、そっちの影響で人事があったのではないですか？

どの物件もいろいろと不安を煽る人が水曜日に多いのも不思議ですね（笑

ま、実際は現場所長さんより、型枠大工や電気工事の職人が入れ替わる方が問題ですよ。
そんなに心配なら、現場で聞いてみればスグわかることです。

ここは想定外といっては失礼ですが、販売が好調みたいだし、反対などのネガティブ要素がなく、
叩きづらい物件なので、このままでは面白くない人が多いことは想像つきますけど・・・

[204: 匿名さん]

HPに載ってる所長さんってMRにも写真とコメントが展示されてますよねぇ？
最初からずっとあの人だったような・・・。
変わってます？

[205: 匿名さん]

光が丘にある他物件のマンション私も見ました。
たしかに表面が歪んでいるように見えましたが、だれか詳しい方いらしたら教えてもらえませんか！
あの歪みは問題ないんですかね？？

[206: 匿名さん]

もうそろそろ完売ですかね？

[207: 匿名さん]

連休前後に１０戸を切ったと情報が流れてましたが。

[208: 匿名さん]

ジュエルガーデンの近くに実家がある者ですが、工事中の壁のところに残り16戸と一昨日書いてありましたよ。

[209: 匿名さん]

そろそろ決断しないとやばそうですね・・・

[210: 匿名さん]

もう完売ですか？

[211: 匿名さん]

購入された方にお伺いします。
家相とかって見てもらった方、いらっしゃいますか？
マンションは間取りが決まってるから中々難しいとは思いますが・・・
それとも今の時代、気にしない方の方が多いのでしょうか？？

[212: 匿名さん]

完売したみたいですね

[213: キャンセル待ち？？]

完売を装っているのでしょうか？
かなり、大掛かりにやられているみたいですが・・・。
数戸残っても完売にしたほうがいいからかな？
ご存知のかたいますか？

[214: 匿名さん]

仲介業者が売りに出しているのだから、完売でいいんじゃない。
ここのデベが売ればキャンセル住戸。

[215: 匿名さん]

順調だと面白くない？
ネガティブ要素探して必死だな
ま、ここでいくら必死になっても重要な情報は流れないよ
お気の毒さま

[216: 匿名さん]

購入者の方、内覧会どうでしたか？
腕の悪い内装業者にあたったらしく、クロスなどがちゃんと付いていなくて、
素人目にも雑とわかる仕上がりでした。壁と床の間が空いていたり、壁と壁の
間も隙間があったりと・・・。また、ゴミがそこら辺じゅうに散乱していたり、
正直がっかりでした。バ○ロンさんの会員制の所に行きたいのですが、個人の
パソコン・メールがないので、こちらに書きこみました。
再内覧会を待つしかありませんが、他の購入者の皆様はどうでしたでしょうか？
デベロッパーに文句を言うものなのでしょうか？施工会社に文句を言うものな
のでしょうか？もう、解約できませんが、解約したいです。

[217: 匿名さん]

＞２１６さん

mixiなら携帯ででも登録出来ますよ。

・・・、ところで、２１６さんはほんとに契約者？

[218: 匿名さん]

＞２１６さん

mixiなら携帯からでも登録出来ますよ。

・・・、ところで２１６さんはほんとに契約者？

[219: ２１６]

２１６です。
携帯でも登録できるんですか？知りませんでした。外？のブログでは
未公開の写真とかが載っていると書いてあって見たかったんですが・・・。
教えてくださってありがとうございました。

本当に契約者ですよ・・・。当然、ビューウイングですけど。
他の部屋の出来は良かったのでしょうか？床と壁の間にある６センチ
くらいの幅のやつなんてプカプカで全然くっついていませんでした。
クロスのゴミが部屋にちらかっていたり、何かわからないですが、液
体がフローリングにこぼれた後がくっきりついていたり、壁がデコボ
コだったり。かなりショックでした。こんな仕上がりの悪い部屋に何
千万円のローンを組んでこれから支払っていかないといけないのかと。
再内覧会にはちゃんと直っていてほしいです。でも、あくまでも補修。
穴が開いていても交換はしないと言われました。どうやって補修する
んでしょうか？不思議です。

[220: 匿名さん]

＞２１９さん
グラン・レジデンスのパート５で、内覧情報について、かなり濃厚な会話がなされています。
参考になるところがあるやも知れませんので、一度ご覧になられては？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46584/

[221: 匿名さん]

↑
すみません。パート６でした。８００番台あたりからです。

[222: とりあえず匿名希望]

　内覧会の感想に共感したので参加します。
室内クロスは上手な方がされれば継ぎ目なんてまったくでないです。
私の室内もがたがたでした・・・。

　ひどくて泣きたいくらいですが、我々購入者の考えでは「難癖つけてるのは自分だけなんじゃないか」「クレーマーなのでは」と遠慮がはたらいてしまいフージャースに言いづらい面がありますよね。ただこういった考えは相手のフージャース・鴻池組には好都合でしょうね！やっぱり、一生の買い物をした我々とただ売れれば良いディベロッパー側との考え方の違いにつきると思いますね！我々はやはり言うべきことは言って行きましょうよ。

　ここの営業の対応は本当にお粗末でした。販売好調なのは物件のよさに助けられているだけでしょ。売ってしまえばそれでおしまいという対応ですよね。こう思っているのは私だけでしょうか？今後も管理会社としてフージャースと付き合っていくと考えると、今、きっちり言うべきことは言うべきではないでしょうか。再内覧時の対応に期待します。

　会社の関係者の方々見ていると思いますが、一生の買い物をしようとしている人と接しているって意識ありますか？

[223: ２１６]

＞２２０さん
ありがとうございます。今、途中まで読みました。どこの新築マンションでも内覧会での問題は
あるのですね。ここのマンションだけではない事がわかりました。それにしても、ゴミが散乱し
ていたり・・・、そんなに急いでの突貫工事だったのでしょうか？うちは、施主検査？施工会社
の社内検査？の付箋が貼ったままの所もあり、ここも何か不具合があったんだ・・・。とダウン
ライトを眺めたり、クロスを眺めたりしてしまいました。

＞２２２さん
私と同じ思いの人が居る事がわかってある意味ほっとしました。私も「難癖つけてるのは私だけ
なのか？」と不安でした。「他の部屋はちゃんと出来上がっていて、うちだけなのか？」と。で
も、ちゃんと言うべき事は言っていかないといけませんよね。本当、再内覧会の対応に期待する
しか今はないですね。

ここのデベロッパーの営業は売った後の対応が売る前と手の平を返した様に悪くなると、他の掲
示板で書きこみされていました。確かにそう感じてしまう対応でした。管理会社としても、余り
良い対応は期待できないとここのデベロッパーの他のマンションの方が言われていました。

先行き、不安でなりません。

[224: 匿名さん]

一人何役？

[225: 匿名さん]

マイナス要素の書き込みを自演と決めつけるのはイタイよ。
事実は事実として受け止めないとね。

[226: 匿名さん]

＞２２５さん

ずいぶん書き込みなれてますね。

[227: 匿名さん]

２２０です。
２２４さん、一体誰と誰が一人何役ですって！？
あなたこそデベの方？
もしそうなら、購入者の為にもきちんと作り上げて下さい！

[228: 匿名]

私も契約者です。もちろんビューウィングです。
内覧会ですが、確かに壁の完成度(?)には疑問が残りました。
カウンターの裏面に傷があったり、鴨居にへこみがあったり・・・
しかし、再内覧会までに修復されていれば特に気にせず生活できると思います。
どちらかというと、再内覧会時に別の問題点を発見してしまったりするほうが
よっぽど怖いなぁと思っています。
なにはともあれ、既に購入してあと1ヶ月足らずで新生活がスタートするわけですから
楽しく迎えたいと思っています。
みなさんよろしくお願いします！

[229: 匿名さん]

だから、一人何役？・・・・(笑)ベタだなあ

[230: 匿名さん]

２２４、２２９はフージャース？荒らし？いずれにしろスルー。

[231: 匿名さん]

契約者の皆さん

mixi内、「フージャースの物件」コミュニティや、「ジュエルガーデンCafe Lounge」では、
すでに、沢山の契約者の方が登録され、ＯＰ（ちょっと遅いかな？）から、近隣情報まで、
もちろん内覧会情報も、活発に情報交換がなされています。

それぞれ、管理人がいて、不審な方は排除されていますので、ここの掲示板のようにちょっと
書き込むとすぐに荒らされるような事はありません、是非移動をおすすめします。

mixi登録には、ＶＯＲＬＯＮさんのブログが閉鎖されているので、ちょっと面倒ですがmixiを
やっている知り合いを捜して頂き、紹介して頂いて下さい。
mixiの登録者数は６００万人だそうです、きっと回りに登録されてる方がいるはずです。
ちなみに、mixiは無料で登録できます。

契約者の方へ、ここは無制限に公開されている掲示板です、みっともないので荒らされるような
書き込みをするのはやめましょう。

フージャースに対する苦情ならそれようの掲示板があります、そちらへどうぞ。