JEWEL GARDEN(ジュエルガーデン)

[管理人]

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[142: 匿名さん]

物件ＨＰの工事状況、見れるようになったのはいいけれどなかなか更新されないね。
２月２８日の写真が最新って・・・ぉぃ

例のブログにはお世話になってます (__)

[143: 匿名さん]

ベビー布団って・・・

不謹慎だが勤務中に吹いちゃったよ！

いやいや、泣けます、泣けます　(/_;)
頑張ってレポート続けてくださいな。

[144: 地元っ子光が丘大好き]

光が丘に２０年住んでいます。近所に大きなマンションが出来るというので散歩がてら親と子供を連れてＭＲにいきました。買うつもりはなくどんなもんなんだろ〜って感じで。担当してくれた男性の営業マンさんはこちらが「買うつもりはないんですが、、、。」と言っても、「もちろん結構ですよ、もし将来マンションを購入される時のためにも是非ご覧になってください」と、と〜っても素敵な対応してくれました。行ったのが平日で空いていたというのもあるのでしょうが、２時間近くも
現在のマンション事情など話してくれました。本当にこんな担当さんなら信用して買えるな〜と思いました。

長くなってしまいましたが、ここからが本題。
このマンションの購入を検討されてらっしゃる方に少しでも「光が丘」周辺の事を伝えられたらと思い書き込みしました。
ただ、私的に感じていることなので↑の方にあった学区の教育偏差値的な事はよくわからないので、買い物によく使う道について、とか周りのお店についてなど些細なことですのであしからず、、。

☆駅までの道☆
最寄はＪＲ南柏と東武野田線の新柏ですよね、南柏までならバスの本数も沢山あり便利です。自転車でも１５分くらい。駅までずっと直線で分かりやすいですが、歩道が狭く大体のチャリは車道を通ってます。かなり交通量も多く結構危ないです。チャリ通をしようと思ってる人は気をつけてください
新柏の駅もチャリで全然いける距離ですが、こっちは住宅地を通り抜ける感じで夜とか道が暗くて人もあんまり歩いてなくて女性だったら怖い感じがするかもしれません。バスはありません。

☆周辺の緑☆
公園や学校があるので緑は沢山あります。特に麗澤大学のキャンパスは散歩には最高です。桜の時期に家族で花見をする人も多いです。公園では夏に盆踊りもあったと思います。（光が丘祭り）
ボーイスカウトによるフリマも行った事があります。地域住民によるイベントなどは結構ある所だとおもいます。

☆買い物☆
毎日の買い物は、歩きならすぐ近くのスーパー「おっ母さん」になりますね。元マツモトキヨシだった所ですが「おっ母さん」にかわってしまいました。この辺りにはスーパーがここだけなのでかなり込みます。
車があるなら「トップ」や南柏の「イオン」まで行ったほうがよいと思います。
自転車でも行ける距離ですが「トップ」までの道も南柏駅までの道同様で、歩道が狭くみんな車道を通ってます。こっちのほうがかなり怖いし、危険です。なのでうちの親は商品は「トップ」のほうがいいんですが「おっ母さん」で買い物してます。自転車の人は十分注意してください。
車で「トップ」に行く人は車道をフラフラしてる自転車に気をつけてください。

って、↑の事はすべて今現在の状況なのでマンションができるときにはかわっているかもですが。
あ、ＭＲ見学のときに営業さんが、団地内の商店街で空き店舗になっているところにお店を誘致できるように働きかけているといっていたのでもしかしてスーパーとかできるかもしれないですね。

長くなりましたが、本当に私が知っている光が丘の現状を書いてみただけなので、まったく必要のない情報だったらごめんなさい。ただ、ＭＲをみただけでは分からない周辺環境をちょっとでも知っていただけたらな〜って思い書き込みしました。
最後に私は結婚して今は千葉市にすんでいますが、実家に帰ってベビーカーを引きながらこの辺りを散歩するたび「あ〜やっぱいい環境だよな〜、お金があったらこのマンションほしいな〜」と思っています。西松屋も近いし！！（ここ、ポイント！（笑））
このマンションを購入された方が、新しい住人となって今よりもっと素敵な「光が丘」を作って行ってくれる事を期待します。
長文失礼しました。

[145: 匿名さん]

>>144さん、
とても参考になりました。
ありがとうございます。こういう生の声は、購入者にも検討者にも役立つと思います。
確かに、周辺道路はカーブが多く狭いなぁ、と思ってました。
スーパーもできるといいですね。

みなさん、フージャースから進捗状況など資料が来ませんでしたか？
エントランスが思ったよりステキなので、嬉しかったです。

[146: 匿名さん]

Ｆ他物件購入者ですが、やっぱ、ココにしようかな・・・。
手付金返してくれないかなぁ・・・。どうです、営業サン。

[147: 匿名さん]

>146
同感。Ｍ戸市のフージャース物件に昨年入居して特に可もなく不可もなく過ごしていますが
ここのＭＲに「遊び」に行ってみて同じ売主物件で一年足らずの販売開始時期の違いでここ
まで仕様も違うのかとため息。正直いいな〜と思いました。
こっちの計画知っていたら購入を待ったかな？
でも、フラット３５金利が２．６％台で借りられたから、資金繰り上の購入タイミングとし
ては昨年購入で良かったんだろうな。と言い聞かせています。

[148: 匿名さん]

>>147
仕様・設備は年々向上するので、仕方ないですよ。
ここも他のセキュリティと比較すると物足りないですが、新しい物件ではどんどんよくなっていくと思います。
住みたいときに買えたメリットの方が大事ですよ。

ブログの管理人さんも書いてましたが、私もエレベーターについては確認しました。
東芝だそうです　(*^_^*)

[149: 匿名さん]

秋にオプション会の予定だそうですね。
MRをコーディネートした会社の主催とのこと。

[150: 匿名]

私も３月にこちらを契約しました。価格も間取りもとても魅力的だったのですが、来春から通うことになる酒井根東小学校もとても良い学校だという印象を受けました。何度か電話で校長先生ともお話したのですが、とっても親身になっていただき良い方でした。

ところでジュエルガーデンの近くにある幼稚園ってみんな私立でしたよね。区立があればよかったのですが・・＾＾;

[151: 匿名さん]

区立って柏は政令指定都市じゃないっすよ。ちなみに小学校までは徒歩何分くらい
でした？価格・間取り・環境を考えると千葉県でも最優良物件ではと思い、検討中です。

[152: 匿名さん]

>>151
150さんではありませんが・・・

車のメーターで、ざっと測ったのですが、正門（？）からマンションのエントランスまで500数十メートルになると思います。
宣伝文句の５分はちょっとムリですね（８０ｍ×５＝４００ｍ）直線最短距離でしょう。

子供のペースにも寄りますが、だいたいエントランスから10分もあれば着くんじゃないでしょうか？
上層階だともっと大変ですね。

私自身は事件など無縁な平和な田舎だったので、小中学校は２km近くを毎日歩いてました。
今思うと、よく通ったものです。

[153: 匿名]

150です。
そうそう、区立じゃありませんでした。
それからマンション（ビューイング側）向かいに確か花屋ありましたよね。
その傍にあるバス停から小学校正門まで大人の足で７分　かかりました。
実際歩いてみると車の交通量が思ったより多かったので多少不安が残りましたね。登校中、誘導員の
方とか立っていらっしゃると安心なんですが・・。

[154: 匿名さん]

[155: 匿名さん]

[156: 匿名さん]

[157: 匿名さん]

[158: 匿名さん]

近隣に住むものですが、今でさえ時間帯によってはバスは超混み合います(特に雨の日)。ジュエル近辺では『積み残し』さえ出るときもごく偶にあります。ジュエルさんに続き、さらに奥には戸建や新しいマンションが建設中＆建設予定とか・・・。東武バスさんに、もう少しバスの本数を増やしていただけるよう、ジュエルさん側からもお願いして欲しいものです。

[159: 匿名さん]

>158
時間帯によっては・・というと？出退勤時間ですか？

[160: 匿名さん]

>158
便乗質問ですが、光ヶ丘から南柏駅に行くバスは、朝の通勤時間帯は何分くらいかかるでしょうか？
休日昼間にＭＲに行った時は８分で着きましたけど、南柏駅周辺は結構な渋滞になる感じでしたので…

[161: 匿名さん]

数年前まで光ヶ丘に住んでました。
最初はバスを利用していましたが、余りの『積み残し』＆『通過』が多かったので自転車に切り替えました。
交通量の多い道を自転車で走るのは怖かったですよ、子供さんや女性にはオススメできません。

あと、東武バスは運転の荒い人が多いです。
昼間の時間帯に乗ったとき、後部座席に座っていたお婆さんがマンガさながら座席から転がり落ちるのを見たことがあります。
転んで手首を骨折したって話も聞ききました。

[162: 匿名さん]

マンションズを見ると販売戸数７０戸になっていますね。
もう１９０戸くらい売れたってことかな？

[163: 匿名さん]

>162
でも第一期分譲販売って書いてあったような・・・。てことは第2期、最終期の販売戸数も
残してあるのでは？いずれにしても　早く「完売御礼」になって欲しいですね。

[164: 匿名さん]

確かに早く第一期完売にしてほしいですね、もっとも第一期とかに関係なく、ほしい所が空いていれば売ってくれるみたいですけど。

[165: 匿名さん]

[166: 匿名さん]

[167: 匿名さん]

[168: 匿名さん]

[169: 匿名さん]

とにかく遠い！！

[170: 匿名さん]

遠くないと思うけど・・・
豊住経由の光ヶ丘、今谷経由の光ヶ丘、どっちのバス停も使えるから駅で長いことバスを待たなくていいし便利だよ。
朝７時台でも乗ってから降りるまで７分から８分だよ。
好きです！この街光ヶ丘！

[171: 匿名さん]

駅から遠いけれど良さそうな所ですね。
南柏から光が丘までバスで片道いくらなのですか？
あと、光が丘から柏駅へのバスはありますか？
ご存知の方、教えてください。

[172: 匿名さん]

南柏から光ヶ丘までのバス代は片道160円。
光ヶ丘から柏駅へのバスは、平日・休日ともに13時台に一便あるのみ。
旧水戸街道が混むために減ったみたい。
東武バスに聞いても「今後ふやす予定はない」とのこと。

[173: １７１]

バスの情報ありがとうございます。
職場が柏なので好都合な物件だと思っています。
南柏駅周辺も便利そうだし、私にとっては、かなり魅力的です。
しかし、職場が引越しするかもしれないという噂もあり、悩んでいるところです。

[174: 匿名さん]

光が丘は、環境が良いので購入を検討しています。
あと、何戸くらい残っているんでしょうね。
麗澤大学のあたりも気に入っています。
散歩が趣味の私は駅から遠いのも気になりません。
でも、TX沿線も気にはなりますが、あちらは、やたら高くて、やっぱりこちらかな。。。

[175: 匿名さん]

ジュエルガーデン購入してきました。
購入者の方々、宜しくお願いします。
資料ではじめて知ったのですが、住所が「光が丘団地ジュエルガーデン」
なんですね。
何だか団地（公団）をそのまま買ったようであまり・・・
団地ってはずしたら郵便物は届かないのかな〜

[176: カエル]

＞１７５
私も購入者です、よろしくお願いします。

ＶＯＲＬＯＮさんのブログJewel Box　ができるまでは行きました？
http://lijia.blog67.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

mixiのフージャースの物件の方にも契約者の方いっぱい？来てますよ。

[177: カエル]

ＶＯＲＬＯＮさんのブログが不適切なホームページだって！？

まったく失礼だなあ。
ＶＯＲＬＯＮ Jewel Box ジュエルガーデンあたりで検索かけるとたぶん出てきます。
ジュエルガーデンの工事進捗状況等を詳しく報告してくれてます。

[178: 匿名さん]

＞176
ＶＯＲＬＯＮさんのブログ、見ましたよ。
まめに工事状況をチェックされているようですね〜
私は戸建てからの住み替えです。
マンションのこと諸々解らないことも多く、こちらの掲示板は参考になります。
２６３戸のみなさんと仲良く（もめ事などなく）暮らしていきたいです！
ＶＯＲＬＯＮさんのご家族もなかなか楽しい方のようですよね。
秋にはインテリア云々の講習会？？があるようですね。

[179: カエル]

＞178
インテリア相談会ありますね。

うちは、車で行けないとのことで、ちょっと迷っています。
フージャースの他の物件の方の話だと、ＯＰの販売会ではなくインテリアコーディネートの講習会？だそうです。
個別に相談する機会もあるそうです。

[180: 匿名さん]

講習会？うちはそんなのなかったぞ。
普通のオプション会で、しかも全然使えなかった。

[181: 匿名さん]

書き込みが全然ないようなのですが、ここ、売れているのでしょうか？（＝人気薄？）それとも完売済なのでしょうか？

[182: カエル]

ジュエルガーデンの売れ行きは、

２６３戸中、残り個数６５戸程度だそうです。
８月後半以降かなりのペースで売れているようです。

[183: 匿名さん]

販売好調のようです。
ただし、好材料をここに書くとやっかみ半分で荒れるので、
正確な情報交換は水面下（mixi非公開）で行なわれているみたいです。
有益な情報は、こういう場には出てこないと思われたほうがいいですよ。

[184: 匿名さん]

>182さん
>>２６３戸中、残り個数６５戸程度だそうです。
売れ行きはまあまあのようですね。
まだ間がありますが入居時くらいには完売して欲しいです。
いろいろとマイナスの話を聞きますので。

[185: カエル]

マイナスの話？

ここの購入者で、ここの掲示板を見てた人はあらかたmixiか、
ＶＯＲＬＯＮさんのブログに、移動してると思いますよ。

もし購入を希望されるなら、一度ＶＯＲＬＯＮさんのブログを見てみて下さい。
＞１７７参照

[186: 匿名さん]

そういえばジュエルキッズってどうなったんですか？

[187: 匿名さん]

ジュエルキッズって何ですか？

[188: 匿名さん]

前にチラシで募集してた気がする・・・
違ってたらごめんなさい。。。

[189: 匿名さん]

明日からモデルルームで写真の展示をするみたいですよ。

[190: 匿名さん]

何の写真ですか？？

[191: 匿名さん]

だから、ジュエルキッズの写真です。