JEWEL GARDEN(ジュエルガーデン)

[管理人]

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[102: 匿名さん]

ごくろうさん。F

[103: 匿名さん]

>101
やあ、とてもナイスなアドバイスをありがとう。
でも、繁華街や嫌悪施設の近所に住むことが子供にとって最適なの？
利便性だけでマンション買っても後悔するんじゃない？

で、結論は何なのよ？
どこがお勧め？

[104: 匿名さん]

この物件の購入者です。現在埼玉在住です。
101さんの発言は、他地域に住む者にとって非常に興味がありました。

この物件を選ぶ前に、２回ほど他物件を購入する決意をしましたが、
片側３車線の国道沿いだったり、工業地帯の中の立地だったり、
最終的に環境面が不安で購入を見送りました。
この物件の環境は一目見て気に入りました。マンションを購入するという事は
物件の魅力だけではなく、環境も一緒に購入することなんだなと感じました。

しかし、駅から遠くて自然環境の良い、繁華街ではない場所は、塾等の
施設が無く、保護者も教育熱心ではないので学力が低下するという事に
になるのでしょうか？
統計情報があるのかと思い検索したのですが、結びつくようなものが見つかり
ませんでした。

私自身、子供の頃の住環境の思い出が深く残っており、私の子供に住環境で
いい思い出を残してあげたいという気持ちでこの物件を購入しましたが、
親として子供の学力を伸ばしてやりたいという思いは強くありますので、
101さんのおっしゃるような事実がある場合は、親の熱意と努力でカバー
しなければと思います。

[105: 匿名さん]

>104さん
その通りですよね。
小中高一貫教育なども視野に入れる必要があり、教育など親の気持ちひとつではないでしょうか？
教育環境だけを論じると、千葉県には住めないと思います。

昨日もモデルルーム訪問しました。

すごくにぎわっていましたが、どうやら「話題のマンションを一目見よう！」という単なる見物客も少なくないようです。

驚いたのは、NHKが取材に来ていて、（朝からずっと撮影していたそうです。）そのうち放映されるそうです。楽しみですね。（放映時期はまだ未定の様子）

気になる売れ行きですが、「上々です。」とのことで、詳細は聞けませんでしたが、やはりフージャースの予想を上回る勢いであることは間違いないようです。

現場も３階くらいまで木枠ができています。
公園には子供がたくさんいましたよ。
まだ１年近く先なのに待ち遠しいです。

[106: 匿名さん]

いいなぁ。やっぱりいいなぁ。真剣に検討しよう。

[107: 匿名さん]

>>教育環境だけを論じると、千葉県には住めないと思います。
そんなことありません。
千葉県は県全体で見ると埼玉、神奈川よりずっと教育に力を入れている県ですよ。
都内の有名私立中学に通っている子供たちの住所を調べてみると、
千葉県北西部から通っている子たちがいかに多いかわかりますよ。

[108: 匿名さん]

あれはNHKだったんですか。
何か撮影してるのを見たので、PVでも作ってるのかと思いました。
キッチンの収納を引っ張り出したり、結構細かいところまで撮影してましたよ。

フージャースは都心にタワーをばんばんたてる路線とは一線を画していますから、
そういう点を取材しているんでしょうかね。
しかもここが選ばれたのが購入者としては嬉しいです。
う〜ん、楽しみです。

[109: 匿名さん]

随分好評ですね・・・。購入検討中のものですが、ここには思わぬデメリットは
ないのかな？ＮＨＫはどこに注目したのですか？放送見た方、情報下さい。

[110: 匿名さん]

思わぬデメリットというのはないでしょう。見たままですよ。見たとおりのデメリットは駅から遠いこと、快速の止まらない南柏ということ。一駅遠い、柏駅の方が快速が止まるので通勤時間はずっと短いのですから。ただし、このマンションの周辺環境は見たとおり良好ですよ。

[111: 匿名さん]

駅から遠い、というのがすべてではないでしょうか？
良くも悪くも現状の住環境が極端に変化することは無いと思いますね。

隣接の土地も、東側は１戸建てしか建たない。
西側は公園で、仮にマンションができてもそれほど影響ありません。

問題は南側ですが・・・

もしも、また公団が手放して巨大マンションができるとすれば、影響は甚大です。
しかし現実的には、住民を立ち退かせ、建物を壊し、更地にして建設、というのはかなりコストがかかるのではないでしょうか。
ジュエルガーデンが売れたとすると、公団も強気の売値でしょうし、今後は地価上昇は避けられないので、併せて物件価格に相当上乗せされるでしょう。
駅から遠いのに、高価格のマンションでは売りにくいでしょうから、ちょっとそのパターンはありえないのではないかと思います。（１戸建てであれば、売れるかも）

デベとしては、そのような土地に手をだすよりは、高価格でも充分通用するTX沿線の土地を買うほうが利口です。

ただ、素人判断ですので、そのリスクが永久にゼロとはいえないでしょうけど。

[112: 匿名さん]

うーん・・・。どっかみたいに南側にもフージャースが建てたりするんじゃないでしょうね。
しかもでっかいやつ。考え過ぎかな。

[113: 匿名さん]

南側が売りに出るとしたら、当然入札だが、ここの売れ行き次第ではかなりのデベが参加するだろうね。
と、なるとフージャースの価格路線では割に合わないかも。
ハ×コーなんかが落札したら最悪だな。

[114: 匿名さん]

南側って今、公団が建っている場所？そこをつぶしてマンションが建つなんてありうるんでしょうか？

[115: 匿名さん]

ここって駅までどのくらい？
今はいいけど、将来中古で売れるのかな？
南柏だから駅に近いところがいいのかな？

[116: 匿名さん]

駅まで約2Km。

将来のことはわからないが、現在ベルムドゥールとかグリーンタウンとか、近隣のマンションはよく中古で出てるね。
結構いい値段だったりする。
状態が良ければ、それなりに売れているのも事実。

しかし、一般論でも売る前提なら駅近に越したことは無い。

ただし、マンションは入居した時点で８割だから、高いマンションほど下落の金額は大。

[117: 匿名さん]

明日（１２日）の19:30からNHKでオンエアされる「特報首都圏」にフージャースが登場！
ジュエルガーデンももちろん。

といっても数秒だったりして・・・

[118: 匿名さん]

しっかり出てましたね。
なんかうれしいですね。

[119: 匿名さん]

ちょっとだけでしたが、出ていましたねー。
もう半数売れているんですね。

[120: 匿名さん]

まさかマンション名まで映すとは思わなかった。
すごい宣伝効果だったろうね。
夏前に完売しそうな勢いかな？
私もうれしく思いましたよ。

[121: 匿名さん]

テクノラティで見つけたんですが、購入者でブログ書いてる人がいますね。
工事状況なんかもあるし、何より面白かった。

ここsage進行しませんか？
sageにチェック入れてから投稿するとスレが上位に行かず、目立たないので荒れにくいです。

[122: 匿名さん]

見ました。更新されてましたね。
なかなか行けないので工事の状況がわかってありがたいですね。

[123: 匿名さん]

ココ最高だと思いましたが、２重天井・２重床ではないのであきらめました。

[124: 匿名さん]

sageましょう。

[125: 匿名さん]

購入者です。
2重床ではないですがたしか2重天井ですよ。
営業トークでは『音はよほどでないと響きません』とか
『皆さん小さいお子様のいるファミリーが多いのでお互い様という考えの人が多い』とか
色々おっしゃってましたが、確かにフージャスのマンションはとくに音がウルサイと
他のスレでも見受けますので心配です。
我が家も悩みましたがそれも承知で買いました。
走りまわる年頃の子供がいるので1階も考えましたが
すでに欲しい間取りの1階は空いておらず
角部屋も欲しい間取りと予算の合う部屋がありませんでした。
実際住んでみないと分からないので、これだけは高い買い物とはいえ
何とも言えないですよね。

[126: 匿名さん]

水周りは二重床ですね。
つまり、水周りを移動するようなリフォームはムリですが、それをしなければ、リフォームに関しては問題ないです。
しかし、音の問題は住んでみないとわかりませんね。
うちも承知のうえで契約しましたよ。
二重床といえども過信できないようです。
http://supportpage.gonna.jp/bouonseinou.html

[127: 匿名さん]

ここの購入検討者じゃないんですが。
>二重床といえども過信できないようです。
確かにその通りですよ。
今年完成したマンションに入居しましたが、2重床、2重天井の仕様です。
通常の音はまったくといっていいほどしませんが、子供が走り回ったり飛び跳ねたりの
音だと思われる「ドン！」という音は響きますから。（上階にはやんちゃそうなお子様が）

上に住む人の差が大きいのでは無いでしょうか。
ちなみにデベは中堅クラスになりますが。

[128: 匿名さん]

子供が走り回ったり飛び跳ねたりしたら、どんなマンションでも響きますよ。上に子供がいないことを望みます。

[129: 匿名さん]

音に関してはデリケートな問題ですので、何か規約があるのかと思い営業の方に
聞いてみたことがあるのですが、特に音に関しての規約は無く、住人間の常識の
範囲内での対応に任せるという感じでした。
住宅なんでも質問板の音に関してのスレの荒れ様を見ると、最近のマンションの
設備や技術がいくら進化していても、運用面やモラルに関してはほとんど進化して
いないのが解りますよね。
共同生活のマナーを一人一人が理解し、実行していれば起きないはずの問題です
から、設備を問題にするよりも、いかに自らが思いやりをもって行動できるかを
考えるべきだと思います。
現在、賃貸などで共同生活されている方なら身についているマナーだと思うの
ですが、匿名掲示板で感情をむき出しにして荒らしている方々の書き込みを見ると、
来年からの新しい生活に一抹の不安を感じます。

[130: 匿名さん]

スレを荒らしている人は実際は何もいえない気の小さい人が多いと聞きます。
実生活ではキチンとルールを守っているのだと思いますよ。心配ないでしょ。

[131: 匿名さん]

購入考えてるけど、ちょっと駅から遠いんだよな。
環境はいいんだけどね。

[132: 匿名さん]

南柏のイオンに行ってきました。
すごい混雑でした。駐車が一苦労でした。
でもテナントの種類も豊富でマンションからも平日なら車で１０分強くらいですし、車の運転できる奥さんならここは使えますね。特に遠方からの契約検討中の皆さん、南柏からは無料の専用バスも出ているので是非購入検討の材料にしてみては。

ちなみに、わが家の妻は今、一年奮起で自動車学校に通っています。３０過ぎて取った免許であんまり運転させたくはないな。本人は入居に向けてかなりやる気ですが。駐車場で皆さんに迷惑かけない程度には訓練させておきます。

[133: 匿名さん]

132です。
一年奮起ではなく、一念奮起でした。入居までの期間を考えれば似たようなもんですかね。
まあ、普通に考えればあと３ヶ月もあれば「取るだけ」なら大丈夫だと思います。

[134: 匿名さん]

南柏のイオンなら自転車で十分いけると思うよ。
うちの奥さんも、入り浸りを計画中。

[135: 匿名さん]

南柏のイオンのせいかもしれないが、柏駅のイトーヨーカドーが日曜日と思えないほど閑古鳥が
泣いていた。イオンの方が安いし、やばいかもしれない。

[136: 匿名さん]

あるブログに「ジュエルガーデンのCM」について書いてありましたが、
ローカル局というのは、千葉テレビか何かでしょうか？
だとしたらうちでは見れないんです・・・

一度見てみたいですが、見たことのあるかたいらっしゃいますか？

[137: 匿名さん]

それはたぶん、コアラテレビではないですか？
家内が見たといってました。
コアラテレビという松戸野田地区のケーブルテレビが9CHでローカルな話題を放送してます。
何かグルメレポートだと思ったそうです。
あまり期待するようなものでは無いようです・・・

ちず丸には表示されるんですね、（建築中）とも書いてません。
ちなみに、他のフージャース物件も結構出てきます。

[138: 匿名さん]

皆さん、あのブログ結構見ているんですね。面白いですよね。
ミンバリの奥さんにお会いしてみたいです。

（>>133さん、それは一念発起では？）

[139: 匿名さん]

見ました！
確かに面白いですね、一気に読んじゃいました。
でも、それだけじゃなく、実はすごい人なんじゃないか？とか思っちゃいます。
普通は気にしないようなとこに着目したり、会社にもあえてキツイこと言ったり・・・
よ〜く研究なさってるんじゃないかと思ったりもします。

いずれにせよ、ジュエルガーデンのイメージが向上するんじゃないかと期待してます。

[140: 匿名さん]

皆さんこんにちは。
購入者の妻です。いつもこちらやミンバリ奥さんのブログなどを
読ませていただき色々参考にさせていただいております。
今日久しぶりにジュエルガーデンのＨＰを見てみると
工事状況も見れるようになっていました。我が家もなかなか現地に
行けないのでミンバリさんの所の写真と合わせて建物が建っていく様子が
分かるのは何かワクワクしていいですね〜。

[141: 匿名さん]

トイレのことなんて考えてもいなかった、鋭いね。

でも、ミンバリさんのダンナも大変だな（笑)
と言ってるウチも、休日奉仕は似たようなもんだが・・・

[142: 匿名さん]

物件ＨＰの工事状況、見れるようになったのはいいけれどなかなか更新されないね。
２月２８日の写真が最新って・・・ぉぃ

例のブログにはお世話になってます (__)

[143: 匿名さん]

ベビー布団って・・・

不謹慎だが勤務中に吹いちゃったよ！

いやいや、泣けます、泣けます　(/_;)
頑張ってレポート続けてくださいな。

[144: 地元っ子光が丘大好き]

光が丘に２０年住んでいます。近所に大きなマンションが出来るというので散歩がてら親と子供を連れてＭＲにいきました。買うつもりはなくどんなもんなんだろ〜って感じで。担当してくれた男性の営業マンさんはこちらが「買うつもりはないんですが、、、。」と言っても、「もちろん結構ですよ、もし将来マンションを購入される時のためにも是非ご覧になってください」と、と〜っても素敵な対応してくれました。行ったのが平日で空いていたというのもあるのでしょうが、２時間近くも
現在のマンション事情など話してくれました。本当にこんな担当さんなら信用して買えるな〜と思いました。

長くなってしまいましたが、ここからが本題。
このマンションの購入を検討されてらっしゃる方に少しでも「光が丘」周辺の事を伝えられたらと思い書き込みしました。
ただ、私的に感じていることなので↑の方にあった学区の教育偏差値的な事はよくわからないので、買い物によく使う道について、とか周りのお店についてなど些細なことですのであしからず、、。

☆駅までの道☆
最寄はＪＲ南柏と東武野田線の新柏ですよね、南柏までならバスの本数も沢山あり便利です。自転車でも１５分くらい。駅までずっと直線で分かりやすいですが、歩道が狭く大体のチャリは車道を通ってます。かなり交通量も多く結構危ないです。チャリ通をしようと思ってる人は気をつけてください
新柏の駅もチャリで全然いける距離ですが、こっちは住宅地を通り抜ける感じで夜とか道が暗くて人もあんまり歩いてなくて女性だったら怖い感じがするかもしれません。バスはありません。

☆周辺の緑☆
公園や学校があるので緑は沢山あります。特に麗澤大学のキャンパスは散歩には最高です。桜の時期に家族で花見をする人も多いです。公園では夏に盆踊りもあったと思います。（光が丘祭り）
ボーイスカウトによるフリマも行った事があります。地域住民によるイベントなどは結構ある所だとおもいます。

☆買い物☆
毎日の買い物は、歩きならすぐ近くのスーパー「おっ母さん」になりますね。元マツモトキヨシだった所ですが「おっ母さん」にかわってしまいました。この辺りにはスーパーがここだけなのでかなり込みます。
車があるなら「トップ」や南柏の「イオン」まで行ったほうがよいと思います。
自転車でも行ける距離ですが「トップ」までの道も南柏駅までの道同様で、歩道が狭くみんな車道を通ってます。こっちのほうがかなり怖いし、危険です。なのでうちの親は商品は「トップ」のほうがいいんですが「おっ母さん」で買い物してます。自転車の人は十分注意してください。
車で「トップ」に行く人は車道をフラフラしてる自転車に気をつけてください。

って、↑の事はすべて今現在の状況なのでマンションができるときにはかわっているかもですが。
あ、ＭＲ見学のときに営業さんが、団地内の商店街で空き店舗になっているところにお店を誘致できるように働きかけているといっていたのでもしかしてスーパーとかできるかもしれないですね。

長くなりましたが、本当に私が知っている光が丘の現状を書いてみただけなので、まったく必要のない情報だったらごめんなさい。ただ、ＭＲをみただけでは分からない周辺環境をちょっとでも知っていただけたらな〜って思い書き込みしました。
最後に私は結婚して今は千葉市にすんでいますが、実家に帰ってベビーカーを引きながらこの辺りを散歩するたび「あ〜やっぱいい環境だよな〜、お金があったらこのマンションほしいな〜」と思っています。西松屋も近いし！！（ここ、ポイント！（笑））
このマンションを購入された方が、新しい住人となって今よりもっと素敵な「光が丘」を作って行ってくれる事を期待します。
長文失礼しました。

[145: 匿名さん]

>>144さん、
とても参考になりました。
ありがとうございます。こういう生の声は、購入者にも検討者にも役立つと思います。
確かに、周辺道路はカーブが多く狭いなぁ、と思ってました。
スーパーもできるといいですね。

みなさん、フージャースから進捗状況など資料が来ませんでしたか？
エントランスが思ったよりステキなので、嬉しかったです。

[146: 匿名さん]

Ｆ他物件購入者ですが、やっぱ、ココにしようかな・・・。
手付金返してくれないかなぁ・・・。どうです、営業サン。

[147: 匿名さん]

>146
同感。Ｍ戸市のフージャース物件に昨年入居して特に可もなく不可もなく過ごしていますが
ここのＭＲに「遊び」に行ってみて同じ売主物件で一年足らずの販売開始時期の違いでここ
まで仕様も違うのかとため息。正直いいな〜と思いました。
こっちの計画知っていたら購入を待ったかな？
でも、フラット３５金利が２．６％台で借りられたから、資金繰り上の購入タイミングとし
ては昨年購入で良かったんだろうな。と言い聞かせています。

[148: 匿名さん]

>>147
仕様・設備は年々向上するので、仕方ないですよ。
ここも他のセキュリティと比較すると物足りないですが、新しい物件ではどんどんよくなっていくと思います。
住みたいときに買えたメリットの方が大事ですよ。

ブログの管理人さんも書いてましたが、私もエレベーターについては確認しました。
東芝だそうです　(*^_^*)

[149: 匿名さん]

秋にオプション会の予定だそうですね。
MRをコーディネートした会社の主催とのこと。

[150: 匿名]

私も３月にこちらを契約しました。価格も間取りもとても魅力的だったのですが、来春から通うことになる酒井根東小学校もとても良い学校だという印象を受けました。何度か電話で校長先生ともお話したのですが、とっても親身になっていただき良い方でした。

ところでジュエルガーデンの近くにある幼稚園ってみんな私立でしたよね。区立があればよかったのですが・・＾＾;

[151: 匿名さん]

区立って柏は政令指定都市じゃないっすよ。ちなみに小学校までは徒歩何分くらい
でした？価格・間取り・環境を考えると千葉県でも最優良物件ではと思い、検討中です。