サンクレイドル五井弐番館

[匿名]

サンクレイドル五井弐番館ってどうですか？

[6: 匿名さん]

＞No.03
もうすぐ、っていつ頃でしょう？
かなりいい立地、ってどこでしょう？
勿体つけてないで書いていただきたいな。
もう、マンションが建つような良い土地はそうそう出ませんよ。

サンクレイドルが安いのは、用地の仕入れが安いのと、仕様を絞ってコストダウン頑張ってるから。
一戸建て志向の強い地域に建てるので、価格で勝負しているのでしょうね。

[7: mar]

なるほど。確かにサンクレイドルのシリーズは他のマンションと違って
都心でもなく、駅から近いわけでもなく・・・という土地に建ててますね。
またモデルルームに行って話を聞いてみることにします。

[8: 匿名さん]

気になる点といえば、直床なところかな。
二重天井だけど。

[9: mar]

直床だと音が気になるということですよね？
そうなるとマンションの構造よりも住民のレベル（？）の話になってくるでしょうね。
モデルルームの方は市原市は教育熱心だし、工場地帯だから工場勤務の方が多く、
真面目な方が多いと言ってましたが、半地元民な私としてはそれはどうだろう？という
印象です。。まあこれは住んでみないとわかりませんし、どこでも同じですね。

[10: 匿名さん]

音と断熱ですね。いまどきの物件なら、両方とも大丈夫だと思いますよ。
住民のレベルはどうでしょう。市原ですから・・・教育熱心な方は千葉に家を買いますし。やっぱり住んでみないと判りませんよね。
ここは専有面積や間取りに余裕があっていいですね。

[11: mar]

直床だと断熱が気になるというのは初耳でした。
当方初心者なもので。
結露の影響があるかもしれないということでしょうか？？
モデルルームに行ったのですが、専有面積の大きい間取りは
もう空いてないです。
今回も５、６戸残ってましたが、前回行った時と空いてる間取りが
違っていたのは疑問です。
営業の方に、あと1ヶ月もすれば完売しそうですよ。と言われましたが
相変わらず様子見してます。

[12: 匿名さん]

直床は空気層がないので防寒しづらい、という話を聞いたことがあります。
ただ、床材の進歩である程度は解決しているかも、住んでみないと判らないです。

行くたびに空いている物件が違うのはよくあることで、申し込んだはいいけれど、いろいろな理由で取り消し、そして再び販売物件になるのだと思います。取り消しの理由は、気が変わった、条件が折り合わなかった、資金繰りがつかなかった、といったところでしょうか。

営業さんは売るのが仕事ですから、あの手この手のセールストークは仕方が無いことです。完売まで長引く＝販売経費がかかる、ですからできるだけ早く完売したいのはどこも同じですね。あ、駅に近い方もまだ何戸か残っているようでした。このあたりですと一戸建ての方が人気があるのかな、と思います。

様子見、というのはどんな点をみているのですか？

[13: mar]

なるほどです。勉強になりました。
ありがとうございます。詳しいのですね。
駅に近い物件は見に行ったことはないですが、街のあちこちに宣伝のはり紙があるのを見かけます。
駅が近いのに苦戦してるような印象を受けます。
そして今日、新聞の折込みで五井駅徒歩3分の別の物件が入ってきました。
No.4さんが言っていたのはこの物件のことでしょうか。
でも私もこの地域は一戸建ての方が人気があると思います。
私も本当は一戸建てに住みたいのですが、予算が・・。
様子見、というのは何を見てるわけでもなく、マンション購入について勉強（といってもネットを
いろいろ見てるくらいですが）してから、改めて動こうかなと思ってます。
ただ、時期を逃して希望の物件がなくなってしまいそうですが。
この物件で今、気になっているのは住宅性能表示を取得してなさそうなこと。です。

[14: 匿名さん]

駅に近い方は、一戸建ての代わりに・・・と考えてる人には向かないかも。立地や便利さを優先する方にはいいでしょうね。住宅性能表示は、マンションの場合は売主側が採用するしないを決めるので、買う側はどうしようもないのが残念です。法律が昔に比べて厳しくなっているので、築１０年くらいの中古物件と比べると格段によくなっていると思います。

家探しはいろいろと準備や勉強をしながら、３〜４年くらいかけて取り組むのがいい、と両親が言っていました。そうすれば、いいタイミングで合う物件が出てくるのだそうです。本当かどうかは判りませんが、そのくらい大変なんだな、と思います。

[15: 匿名さん]

もうすぐ発売される３分の物件、かなり気になってます。

[16: 匿名さん]

ＱＲ？ＭＲの場所から察するに立地はＩＤコート五井の近くでしょうか。このシリーズとＩＤ五井って、設計施工が同じ会社ですよね。便利だけど癖のある用地を上手に使ってる面白い物件が多いです。今度のも多分同じ。内装や設備などはあまり違いがないですから雰囲気を知るなら参考になるかもしれません。名前やデザインからして、シングル女性向けのような雰囲気ですね。それと全３２戸というのが気になります。

弐番館はあと５邸っていうチラシが入っていましたね。普通に「５戸」でもいいと思うけど・・・。敷地の広さを活かした間取りや駐車場の余裕は魅力ですよね。車生活＋徒歩、というスタイルの人にはいいかもしれません。

[17: 匿名さん]

クイーンズレゾンのチラシが入ってました。現地はモデルルームとは全然違う、駅前飲食店街の線路に近いところでした。公園近く、電車通勤には便利そう。間取りも66〜80平米といろいろあるようです。でもヨーカドーに出るなら弐番館の方が良さそうかな。車も使いやすいし。

[18: 匿名さん]

土曜日に弐番館のＭＲに行ってきました。
あと５邸っていうチラシが入ってきたので、行ってみたら・・・
もう空いてませんでした(T_T)
クイーンズレゾンは駅近でよさそうだけど、駐車場が全戸分なさそう。。
私は車生活が主なので、弐番館のがよかったかな。安いし。

[19: 匿名さん]

クィーンズレゾンは同じ設計施工でも企画力があるのか、お洒落で全然違うマンションでしたよ。今度はどうか解りませんが　本千葉にて

[20: 匿名さん]

企画力というより目立つように建てるか周辺から浮かないようにするか、という方向性の違いのような気もしますが、それはそれとして本千葉の物件は周辺の雰囲気に似合っていますね。

>18さん
弐番館は完売ですか、残念でしたね。クィーンズレゾンの情報が出た直後に一気に完売したのかもしれません。密かに狙っていた人が多かったんですね。とりあえずキャンセル待ちしてみてはいかがでしょう？

[21: 匿名さん]

弐番館の契約者です。
契約者の方はいらっしゃらないですかね？情報交換とかしたいのです。

18さん。残念でしたね。
私も土曜日にＭＲに行きました。その日はオプション説明会でした。
何回かＭＲに足を運んでますが、けっこう空き状況の入れ替わりがはげしいです。
20さんの言うとおり、キャンセルとかあるかもしれません。

[22: 匿名さん]

１８さんはむしろよかったですよ。　マンションなんだから駅近かがいいに決まってるかと。
駅から遠く駐車場が１００％あるのがいいというなら戸建でしょ。といって自分が転勤が
決まってしまい売れず貸せずの（相場で）マンションで失敗したので。　生意気すいません。

[23: 匿名さん]

転勤の可能性があるなら手離れのよい物件を、というのは基本ですよね。不動産はロケーションが全てですから。単身赴任とか転勤なしだったら、ここはちょっと遠いけど駅までまっすぐ、平坦で歩道もあるから良い方じゃないかな。ヨーカドーも近いから生活しやすいし。

クイーンズレゾン、100%駐車場でなくても、販社か売主の方で近隣の駐車場を確保してくれるのでは？いまどきそのくらいの努力はしてくれると思うのですが。

[24: 匿名さん]

気になって現地を見てきました。立地は非常に良いとおもいましたね。
それより看板に載っていた外観がとってもセンスが良かったと思い
ました。あとは内装の雰囲気など早くモデルルームが見たいよー。

[25: 購入者]

No.21の購入者です。
どうやら他の購入者の方はこの掲示板を見てなさそうですね？

クイーンズレゾンの外観は素敵そうですね。
私もmarさんと同じく、あまり弐番館の外観は好きではないです。
ふつうに白でよいのでは？と思います。なぜ青とオレンジ（笑）？
でも他のサンクレイドルも奇抜な色を使ってますね。
売主の方針でしょうか？目立つようにとか。

[26: 匿名]

クイーンズレゾンのチラシが本日入ってました。
個人的には外観と立地はクイーンズレゾンでオール電化などの装備ではサンクレイドルかな…
構造は引き分けかな…
クイーンズレゾンもＩＨクッキングヒーターは付いてるみたいですね…
しかしオール電化希望の当方は何故、クイーンズレゾンはエコキュート付けなかったのか？？？
残念でなりません…

[27: 匿名さん]

>26さん
エコキュートですか・・・このクラスのマンションでは仕方ないところですね。

>24さん
内装については、仕様を統一して大量に仕入れることでコストカットしてますから他の物件とほぼ一緒だと思いますよ。設計施工が同じ物件が参考になるのではないでしょうか？

[28: 匿名さん]

クイーンズレゾンのモデルルームに行ってきました。満席でした。
外観も内装も凄くお洒落で気に入りました。
＞27さん
私はアイディコートも見ましたが、全然内装とかも違い参考にならないかと・・・

営業の方に何故オール電化にしなかったのか質問したところ
オール電化にしなかったのには訳があるようで、キッチンがガスの方が良いと言う意見も多いので、オール電化にすればガス詮を引かない分、コストは抑えられるのにあえてオール電化にしなかったようですよ。更に、ガラストップのガスキッチンに無料で変更できるようです。
私はかなり気にいりました。オープンしたてで、申し込みも１０件くらい入っていました。私も申し込みしようかと思案中です。
長文失礼いたしました。ｍ(＿＿)ｍ

[29: 購入者]

オール電化か否かは迷うところですね。
といっても私はすでに購入者ですが。
私はガスか電気か正直どっちでもよかったですが
オール電化、まだ普及しきってないところが少々不安といえば不安かな。
ガスに変えたいといっても変えられないですからね。
でも、やっぱりどっちでもいいかなーー。

[30: 匿名さん]

購入者さん、おいくら位でしたか？ヨーカドー前のＭＲ、入ろうかどうしようか
迷い中なのですが人がいないときに通りかかるせいか入りづらく・・・
上階希望なのですが駅前ということで高めなのかどうなのか、でも五井駅だし
蘇我とかよりか割安かな。

[31: 匿名さん]

３０です。。。間違えてしまいました、申し訳ありません。クイーンズの物件と・・・

[32: 匿名さん]

弐番館のスレッドがここまで伸びただけでも奇跡ですね。他の物件は書き込みがなかったりスレッドそのものが立っていなかったりしますから（笑）。ここの皆さんはマナーが良いですから『市原市のマンション総合スレッド』という感じにまとめてしまってよさそうです。

クイーンズレゾンは３４戸、駅前のパインズ（４１戸）より少ないですね。デザインが良いし余裕のある造りですから他の物件より完売が早そうです。なんて、ちょっと煽ってみたりして。

[33: 購入者]

32さんの意見に賛成です！
市原市のマンションとしてまとめれば皆さんも書き込みやすいですよね？

クイーンズレゾン五井駅前のホームページが出来てますね。
詳細はまだわからないですけど、外観はお洒落でよいですし、
間取りもよいと思います。

[34: 匿名さん]

今日、ヨーカドーの前でチラシを配ってましたね！でも渡す相手を選んでいるみたいでした。

[35: 匿名]

クイーンズレゾン五井駅前購入予定者です。
こちらでも話題に出ているので書き込みさせていただきます。

私は社宅住まいで何かと面倒なので、いいところに物件があれば…と思っていたところ、クイーンズレゾンの情報を知りました。で、もう仮契約したのですが…もちろん初めての購入ですし、その割にはかなりの勢いで契約まで進んだので、やっぱりいいものかとドキドキしてしまっています…。

幼い子どもが居るのですが、駅が近いため、飲み屋が近いのが唯一気になるところです。

実際確認しに行きましたが、真横と少しいったところに公園があるし、将来売り渡す事も考えるとやはり駅近くは外せないし…と思い、契約したのですが、やっぱりちょっと気になります。

みなさんは、飲み屋が近いのはどうお考えですか？五井駅周辺のマンション購入ならやはり飲み屋が近い事は仕方ないでしょうか…。
一番の理想は駅の反対側にマンションできたらいいんですがね…。

[36: 匿名さん]

駅近か環境か・・・私も迷うとこですが五井（房総半島）なら駅近も、ちょっと離れた一戸建てもほぼ変わらぬ値段で買えると思います。駅近マンションの利点は通勤通学に便利なことや将来賃貸に出せるか売れるかです。子供の環境第一に考えるなら徒歩10分位でもっと環境のいい一戸建て分譲出てますし。（マンションと同等の値段で）将来の事を考え五井に永住なら一戸建てだと思います。売る貸すを視野にいれるならマンション購入いいと思いますが・・・呑み屋さんは商業地である駅近なら仕方ないですし。ただこれだけはいえるのはマンション買うなら駅近です。駅近でないのなら一戸建て買えますし。

[37: 匿名さん]

私もおそらく３５さんと同じような家族構成のクイーンズレゾン五井駅前購入予定者です。
一戸建て、マンションと結構見ましたが、どれも一長一短でした。私は生まれが関西方面ですので
地震が不安で耐震性や構造面で総合的に一番安心できたため購入に踏み切りました。
３５さんは飲み屋さんなどが気になっておられますけど、私は今も物件のすぐそばに住んでおり、
昔何度かお店に行ってましたけど変なお店ではなく安心だと思いますよ。人それぞれですよね。
今後とも宜しくお願いします。

[38: ３５購入者]

３５のクイーンズレゾン購入予定者です。
３６さん、３７さん、丁寧なお返事本当にありがとうございます。
永住の予定は無いので、一戸建てを建てることは考えておりませんでした。となると、さらに駅近が条件になるということですね。飲み屋さんが近いのは仕方ない事ですよね。改めて自分の中で納得する事が出来ました。
３７さんが物件の近くに住んでおられ、変なお店ではなく安心との言葉を頂き、ほっとしました。
今後ともよろしくお願いします。

[39: 匿名さん]

ここの御題の弐番館ですが、まだ３戸残っているようですね。

私もクイーンズレゾンの建設予定地を見てきました。区画整理が進めばよい環境になりそうですね。線路沿いの道路は広い歩道を整備していただきたいなあ・・・と期待しています。

[40: 購入者]

弐番館購入者です。
弐番館、まだ完売じゃなかったですか？
オプション会に行ったときは完売だったのですが。またキャンセル出たのでしょうか。
はやく完売してほしいなと思います。

[41: 匿名さん]

弐番館とクイーンズレゾンと比較して「待ち」を選んでキャンセル、といったところでしょうか。

[42: 匿名さん]

ＱＲ第一期一次は完売だそうです。どうして小出しにするのか判りませんが人気あるんですね。ＱＲの内装は表面が少し良くなったのとデザインがモダン？になったほかは他所と変わりませんね。それでもグレードが高く見えるのは企画やデザインが優れているから？ところで弐番館はどうなったのでしょう？

[43: 購入者]

子供がアトピーなのでＩＨクッキングヒーターはすばらしいとおもい新築マンションを探していたのですがオール電化だとエコキュートになってしまうのでエコキュートはなんか昔の電気温水器のイメージが強く使いすぎるとお湯が無くなってしまうような気がして嫌でした。クィーンレゾン五井はＩＨクッキングヒーターとガス給湯の組み合わせなので申し込みました。

[44: 購入者]

クィンズレゾン五井１，２軒飲み屋さんがあるけんですが駅近ということでしょうがないと思います。私は転勤の不安があるので資産価値のある駅近物件を選びました。高く売れるしまた、貸す時も高い家賃で貸せるし。飲み屋さんの件も駅から遠い暗い道をあるくより安全だと思いました。

[45: 匿名さん]

みなさん知ってますか？サンクレイドルもアイディーコートもクィーンレゾンも同じグループの会社であることを三者三様各々特徴はあるとおもいますが、五井発展のためにはいいことだと思います。

[46: 匿名さん]

>43さん
アトピーとガスレンジって関係があるのですか？初耳でびっくりしました。都市ガスやプロパンガスがアレルギーの原因になるなんて・・・。でもガス給湯は安心感がありますよね。

>45さん
知ってますよー。チラシを読むと同じ会社の名前がありますね。それぞれ個性があって面白いです。法律（建築基準？）が厳しくなってからの物件ですから、どれも住み心地は良さそうですね。こういうマンション建設も含めて西口周辺の整備が少しずつでも進むのはいいですよね。

[47: 匿名さん]

４６さんへガス自体がアトピーに悪いんじゃなくてガスコンロは火を使うので上昇気流が発生して油物が部屋中に広がるんです。だからアトピーの皮膚に影響を与えるんです。その点ＩＨは部屋中に広がらないのです。あまりよく説明できなくて申し訳ありませんが。事実です。ＩＨ使用者です。

[48: 匿名さん]

エコキュートの知人の家に遊びに行ったときお湯切れして私だけお風呂に入れませんでした。

[49: 匿名]

最近、クイーンズレゾン五井駅前のチラシが頻繁に入っています。
第一期はかなりの速さで完売したみたいですが、その後伸び悩んでいるのでしょうかね？

[50: 匿名さん]

五井駅周辺のマンション需要が頭打ちになったということでしょうね。購買力のある大企業の社員は転勤族で社宅もしっかりしていますし、買うとしたら千葉市の方にするでしょう。地元の人は一戸建てを考えますし。文教を考えなければ便利で安いと思うんですけどね。

[51: 匿名さん]

今日クィーンズレゾン八幡宿のＭＲを見てきました。駅２分の表示でしたが、実際歩いて見ると丁度１分でした。駅から６０秒は魅力です。総戸数も８０戸なので管理費が安めで、なによりうれしいのは、駐車場１００％で機械式駐車場はほとんど使用料無料でした。わたしとしてはクィーンズレゾン五井駅前も捨てがたいのですが、２棟とも同じ会社の建物だということがチョコ憎いです。（笑）
ＱＲ八幡宿に決めます。

[52: 匿名さん]

困ってしまいました。わたしも今日ちらしを見てクィーンズレゾン八幡宿のモデルルームを見に行ったんですが、私たち夫婦より一緒に行った両親が気に入ってしまい私たちは実家に住めといわれてしまいました。両親は駅近で平面で暮らしたいそうです。２部屋買うわけにもいかず困っています。
私のおやじは釣りが好きで、てんぷら好きで温度調節が楽で安心なＩＨクッキングヒーターも気にいったようです。ちなみに私の実家はバスで２０分かかります。なんとかならないものでしょうか。

[53: 匿名さん]

>52さん
２部屋買っても差し支えないと思いますよ。便利な場所にある物件は貸しやすいですし。

[54: 匿名さん]

そうですよ。営業さんも喜ぶし。タブン。