幕張ビーチテラスPart3

[おせっかいかな？]

Part2もレスが４桁になったので、Part3を作りました。
入居間近！　有意義な意見・情報交換をしましょう！

前スレ
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1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46837/
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[983: 匿名さん]

>>981
その結構いる周りの人２４．８万円でも借りるかどうかを考えたら、どう？

[984: 匿名さん]

どうでしょうね？人それぞれですから・・。
広めの賃貸なのできっとファミリーが借りるんでしょうね。
イメージでは、都内の高くてせまめの賃貸は夫婦のみ共働き世帯かな。
郊外の広めの賃貸はファミリー向けですかね。

[985: 匿名さん]

人それぞれと言ったらそれまでですよ〜（笑）。
職場から一時間もかかるところでの、広めの賃貸を高額出して借りる人は、普通に
考えてあまりいないですよね。需要の話です。

[986: 匿名さん]

友達の医者、病院で家賃全額出してくれている。
それだったら借りるよね。

[987: 匿名さん]

そうですね。サラリーマンじゃなくて、そういう人が借りますよね。
千葉県内の病院で、勤務医なので、動く可能性高いから。そんなにいないけれども。

[988: 匿名さん]

高校時代の友人で、ベイタウンを借り上げ社宅として借りているお医者さんが数人いるけれど、
みんな家賃は全額か半額以上、病院側持ちだよ。
ビーチテラスも病院を所有しているお金持ちが買って、医師住宅として使う、なんて事もあるかもね。

[989: 匿名さん]

>985
URでこの辺の価格帯が結構あるけど満室状態。
空いても次の住人がすぐ決まる。
つまり需要はあるっていうこと。

[990: 匿名さん]

大学病院はさすがにそんなに気前よくなかったはず。そんな高額で全額はない。
どこの病院ですか？

[991: 匿名さん]

＞９８９
サニーが何㎡か知らんが２Ｆ。
ＵＲの一番広くて一番高くて一番数の少ない部屋でも追いついない金額じゃないか？

[992: 匿名さん]

>>990
大学病院といっても私立なら考えられる。旧国立の付属病院ならしばらくはアルバイト兼務
しないと大変。家賃補助システムはなかったはず。

[993: 匿名さん]

転勤があるにもかかわらず、勢いで買ってしまったので貸すことも考えてますが、良い値段で貸せそうということですね。需要もあるようですし。

[994: 匿名さん]

>>990

民間総合病院です。

[995: 匿名さん]

どっちにしてもそんなに多くない話だねぇ。
千葉って10万人に対する医者の数全国ワースト３に入るんでしょ。
多い歯医者は、ほとんど勤務医にあたらないしなあ。

[996: 匿名さん]

>>993
部屋の位置によりますよね。それこそガソリンスタンド前なら私なら20万は出したくない。

[997: 匿名さん]

ＵＲ#22の海側最上階って２８万くらいじゃなかったっけ？
海がギラギラ見えるルーフバルコニーの１１０〜１２０㎡くらいの３部屋あったはず。

開業医、自営業、住宅補助厚い、外人向け借り上げ社宅、役員社宅、節税対策とか、それはそれで沢山借り手はあるような。

飛躍して言えば、私がロッテの球団関係者なら、監督や新外国人に３０万円くらいの家賃払ってでも高くないと思うし。（あっ、これきと突っ込まれそうですね。適当に読み流してください。）

[998: 匿名さん]

パークの１３０平米とかベイの１００平米以上って、いくらくらいで貸せそうかなあ。

[999: 匿名さん]

医者じゃなくてサラリーマンでも今家賃20万くらいの補助が出てます。
自費で4〜5万の足が出ても借りようかな・・・という気はおきますね。

ただ、個人的に2階は嫌だな。せめて海は見える物件だとベターだったのに。

[1000: 匿名さん]

仮に家賃補助20万出るなら都心に住むなあ。
新築芝浦のタワーの高層階が35万くらいで出てるらしいよ。
会社にも自転車でいけそうだし。どうせなら賃貸ならではのところに住みたいけどな。
でも、幕張でも本当に新築なら25万取れるの？！　すごいね。

[1001: 匿名さん]

サラリーマンで20万円の家賃補助が出る会社って、凄い！

[1002: 匿名さん]

それ現金で欲しいなあ。

[1003: 匿名さん]

現金でもらったら、税金がかかるでしょ。

都心に住むなら港区で月額５０万以上の広い家がいいですね。

[1004: 匿名さん]

それって千葉の会社なの？
本人が言っているからあるんだろうけど、それって相当の例外のサラリーマンじゃない？
それともよくある話だというのかなあ？

[1005: 匿名さん]

港区の月額50万以上の家に住めないから、25万の幕張にしておくって意味？
面白い人だね。

[1006: 匿名さん]

税金かかってもいいから現金でほしいなあ。

[1007: 匿名さん]

あっ、千葉市内の某億ションでそういう人がいた。
本当は都内に住みたいけど、家賃が高い割りに狭い。
だから160㎡の千葉の元億ションに家賃全額負担してもらって住んでる、と言う人。

[1008: 匿名さん]

同意。でも、住宅補助も税金取られなかったっけ？
現金でもらってさ、幕張に賃貸にしろローンにしろ月額十数万で住むのを選ぶよ。

[1009: 匿名さん]

>1008
会社の借り上げなら、年間３００万近くだったら問題ないんじゃない？
住宅補助を現金で支給されたら、それは課税対象になる可能性大でしょう。
>1005
芝浦で３５万払えるなら港区で５０万払えるでしょう、って意味じゃない？
もうその辺りだとン十万円はあまり問題としてないのかも。

狭い都内より、広い幕張、賛成。
その証拠に、将来都心に１５０㎡クラスが７、８０００万円で仮に分譲され始めたら、人は都心に回帰する減少も起きると思う。自然が好きな人は動かない。あと、都心はそれ以外に暮らしに金がかかりすぎるよね。幕張の休日はほとんど金かからないから。公園で遊んで、スポーツして。

[1010: 匿名さん]

減少→現象（失礼しました。）

[1011: 匿名さん]

＞会社の借り上げなら、年間３００万近くだったら問題ないんじゃない？
ストックオプションだって給与の上乗せと見做されるのに？要根拠。

[1012: 匿名さん]

住宅補助の課税、今調べてみたよ。会社自身が直接家主と契約している以外は所得として
課税されるそうだよ。つまり会社が借り上げている場合だけだから、２０万までとかの補助
だと、所得として課税されるわけだね。

[1013: 匿名さん]

>1009
２０万出るってことは補助ってことでしょ。

[1014: 匿名さん]

いつかは持ち家派で頭金貯めてる人なら、２０万は有り得ないでしょうけど、ずっと賃貸派なら、新築で広めなら２０万出ても良いと思うんじゃないですかね。

だって・・皆さんローンっていくらくらいでお考えですか？
うちは・・ローン月々１７万くらいで、その他管理費駐車場込み・・などで５万円くらい？？
月２３万くらいの出費ですね。会社の補助はありません。頭金が少なすぎたから？？
正直もっと少なくして他の娯楽に回すって手もあると思いますが、あんまりアクティブなタイプでもないし、家にお金かけるのはもったいないとは思いません。

[1015: 匿名さん]

そうかやっぱり課税されちゃうのか。だったらやっぱり現金でほしいなあ。

[1016: 匿名さん]

借り上げ社宅に住んじゃうとなかなかその会社辞められないんじゃないですかね。

[1017: 匿名さん]

高額の借り上げ社宅って言うと、普通は外人だしね。
>>1014
うちはローン１２万程度。でも、年数によっても違うしなんとも。
１７万で諸費用で２３万は多い方だと思うよ。

[1018: 匿名さん]

>>1016

今はそういう時代じゃないよ。

[1019: 匿名さん]

高額の借り上げ社宅、補助は２０万程度です。
純粋な国内会社です。別にその分、蓄えておく人が多いから、いつでもやめられます。
ローンは１５万。自己負担は、以前より５倍増える。そりゃ借り上げのが楽ですよ。

[1020: 匿名さん]

借り上げ社宅なら、補助ではないでしょ？
２０万＋５万自己負担っていってたけど、ありえないのでは？

[1021: 匿名さん]

嘘つきが集まっているという掲示板はここですか？

[1022: 匿名さん]

在日米軍なんかは家賃補助20万円-25万円くらいみたいだね。辺鄙な田舎でも。
思いやり予算から出ているんでしょうね。

[1023: 匿名さん]

>>1009
いくら多少広くても、幕張で眺望もよくない２階だよ。。。高層階３５万をあえてすっとばして、
港区５０万が良いって、やっぱり変わってると思うなあ。

[1024: 匿名さん]

借り上げ社宅ってのは、差額は天引きされるの。それを補助と便宜的に考えるかどうか、実質的な自己負担の議論では同じようなものでごっちゃに話しました。

[1025: 匿名さん]

>1021
なんで嘘つきって思うかなあ。
知人の某制約会社の支社長も30万くらいの家に数万円の自己負担で住んでたよ。
転勤が多い大手企業は多かれ少なかれそういうケースは耳にする。

[1026: 匿名さん]

製薬会社。

[1027: 匿名さん]

だから、税金かからないって、会社が直接借りる形（借り上げ社宅）で
支給しないとありえないってことでしょう？
家賃補助２０万なら２０万、３０万なら３０万所得税取られる。

[1028: 匿名さん]

会社が契約している社宅に住んで、会社に利用料５万払って、なんで個人が課税されるの？
会社は費用で２０万円を計上するだけでしょ。
生保が所有するマンションを社員に１万円くらいで貸すとか、世間では沢山似たようなことしている。

[1029: 匿名さん]

契約者が会社、または会社の持ち物＝社宅なら、少なくとも家賃補助
とは言えないよね。
借り上げ住宅に３０万まで出すって製薬会社役員で転勤の人の話なわけね。
その中であえて幕張選ぶ人ね。
いるかもしれんが、ずいぶんレアな例を持ち出すもんですね。。。

[1030: 匿名さん]

医者が不足している病院なんかは、家をプレゼントとか、希望するマンションの家賃を全額負担を
してくれる所があるよ。

[1031: 匿名さん]

そろそろ言い争いやめましょう。
ここがうそつき扱いされるのも不愉快。
私の知り合いにも製薬会社の方が何人かいますが福利厚生いいようですよ。
幕張もいい街だと感じて住むのだろうし(妥協かもしれないけど）、それでいいじゃないですか。

[1032: 匿名さん]

本当に購入者の方だけで利用できる掲示板ないでしょうかね・・
ココは既に無法地帯化していません？