幕張ビーチテラスPart3

[おせっかいかな？]

Part2もレスが４桁になったので、Part3を作りました。
入居間近！　有意義な意見・情報交換をしましょう！

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[973: 匿名さん]

>969
その渡辺さんはまだいらっしゃると思います。
あとは監督、外人選手・コーチだけですね。
たぶんズレータ選手も越してくると思います。
ところで下柳？日ハム時代とか？

昨日、リハウスのチラシでサニー2Fが24.8万で出てましたね。しかも普通賃貸借。
新築未入居ってことでこの賃料なのか、結構強気価格だと思いました。。。

[974: 匿名さん]

我が家は稲毛の元億ションに賃貸住まいで（１３０㎡）、ベイエリア購入計画中だけど、今の家賃は管理費と駐車場2台分含めて、３２万円です。
幕張なら２４．８万円は普通じゃないですか？

[975: 匿名さん]

サニーの２Fはブエナ寄りなら２４．８万でもアリかと思いますが、
GS側だとしたら賃貸でそこまで出したくないなと思います。

[977: 匿名さん]

２４．８万円なんて、普通は借りないよ。ＶＩＰ待遇？の駐在なので会社が借り上げてくれる
ような場合は別だけど、都心ならいざ知らずそういう人口こんなところには少ないでしょ。
でも、そんなの考えれば直ぐ分かりそうなもの。だって買った方がずっといい賃料だったら、
誰も借りてくれないよ。

[978: 匿名さん]

突っ込まれる前に（笑）ＶＩＰ待遇は言い過ぎだね。でも、普通の転勤ならこんなに補助でない
でしょう。

[979: 匿名さん]

24.8万円・・・。
まぁ、会社から10万円くらいの家賃補助があるのは珍しくないですし、役職によっては15万から20万円くらい出る場合もやはり珍しくないかと思いますので、URで同じくらいの家賃設定が普通になされているベイタウンですから、その金額でも有りなのかと・・・。
URの仕様（設備関係）と比較すると分譲の賃貸物件の方が、格段に仕様がいいですしね。

[980: 匿名さん]

たとえ家賃補助１０万もらっても買った方がええやん。
役員ならますます持ち家あるだろうし。
野球選手とかなら永住じゃないからいいと思うが。

[981: 匿名さん]

永住希望でない人が借りるんじゃないかな？
うちは持ち家派ですが、まわりに賃貸派の人けっこういます。
新築でこの広さなら、24万も普通にアリなのではないですか？

[982: 匿名さん]

賃貸派はいるけれど、郊外の賃貸ならより安めにと選ぶ人が大多数ってことでは？
ここで少数の例外のこと話しても仕方ないし。
本当の都心の賃貸派はこのくらい払う人は多いよ。もちろん狭くてもね。
なぜなら買うのは大変だから。

[983: 匿名さん]

>>981
その結構いる周りの人２４．８万円でも借りるかどうかを考えたら、どう？

[984: 匿名さん]

どうでしょうね？人それぞれですから・・。
広めの賃貸なのできっとファミリーが借りるんでしょうね。
イメージでは、都内の高くてせまめの賃貸は夫婦のみ共働き世帯かな。
郊外の広めの賃貸はファミリー向けですかね。

[985: 匿名さん]

人それぞれと言ったらそれまでですよ〜（笑）。
職場から一時間もかかるところでの、広めの賃貸を高額出して借りる人は、普通に
考えてあまりいないですよね。需要の話です。

[986: 匿名さん]

友達の医者、病院で家賃全額出してくれている。
それだったら借りるよね。

[987: 匿名さん]

そうですね。サラリーマンじゃなくて、そういう人が借りますよね。
千葉県内の病院で、勤務医なので、動く可能性高いから。そんなにいないけれども。

[988: 匿名さん]

高校時代の友人で、ベイタウンを借り上げ社宅として借りているお医者さんが数人いるけれど、
みんな家賃は全額か半額以上、病院側持ちだよ。
ビーチテラスも病院を所有しているお金持ちが買って、医師住宅として使う、なんて事もあるかもね。

[989: 匿名さん]

>985
URでこの辺の価格帯が結構あるけど満室状態。
空いても次の住人がすぐ決まる。
つまり需要はあるっていうこと。

[990: 匿名さん]

大学病院はさすがにそんなに気前よくなかったはず。そんな高額で全額はない。
どこの病院ですか？

[991: 匿名さん]

＞９８９
サニーが何㎡か知らんが２Ｆ。
ＵＲの一番広くて一番高くて一番数の少ない部屋でも追いついない金額じゃないか？

[992: 匿名さん]

>>990
大学病院といっても私立なら考えられる。旧国立の付属病院ならしばらくはアルバイト兼務
しないと大変。家賃補助システムはなかったはず。

[993: 匿名さん]

転勤があるにもかかわらず、勢いで買ってしまったので貸すことも考えてますが、良い値段で貸せそうということですね。需要もあるようですし。

[994: 匿名さん]

>>990

民間総合病院です。

[995: 匿名さん]

どっちにしてもそんなに多くない話だねぇ。
千葉って10万人に対する医者の数全国ワースト３に入るんでしょ。
多い歯医者は、ほとんど勤務医にあたらないしなあ。

[996: 匿名さん]

>>993
部屋の位置によりますよね。それこそガソリンスタンド前なら私なら20万は出したくない。

[997: 匿名さん]

ＵＲ#22の海側最上階って２８万くらいじゃなかったっけ？
海がギラギラ見えるルーフバルコニーの１１０〜１２０㎡くらいの３部屋あったはず。

開業医、自営業、住宅補助厚い、外人向け借り上げ社宅、役員社宅、節税対策とか、それはそれで沢山借り手はあるような。

飛躍して言えば、私がロッテの球団関係者なら、監督や新外国人に３０万円くらいの家賃払ってでも高くないと思うし。（あっ、これきと突っ込まれそうですね。適当に読み流してください。）

[998: 匿名さん]

パークの１３０平米とかベイの１００平米以上って、いくらくらいで貸せそうかなあ。

[999: 匿名さん]

医者じゃなくてサラリーマンでも今家賃20万くらいの補助が出てます。
自費で4〜5万の足が出ても借りようかな・・・という気はおきますね。

ただ、個人的に2階は嫌だな。せめて海は見える物件だとベターだったのに。

[1000: 匿名さん]

仮に家賃補助20万出るなら都心に住むなあ。
新築芝浦のタワーの高層階が35万くらいで出てるらしいよ。
会社にも自転車でいけそうだし。どうせなら賃貸ならではのところに住みたいけどな。
でも、幕張でも本当に新築なら25万取れるの？！　すごいね。

[1001: 匿名さん]

サラリーマンで20万円の家賃補助が出る会社って、凄い！

[1002: 匿名さん]

それ現金で欲しいなあ。

[1003: 匿名さん]

現金でもらったら、税金がかかるでしょ。

都心に住むなら港区で月額５０万以上の広い家がいいですね。

[1004: 匿名さん]

それって千葉の会社なの？
本人が言っているからあるんだろうけど、それって相当の例外のサラリーマンじゃない？
それともよくある話だというのかなあ？

[1005: 匿名さん]

港区の月額50万以上の家に住めないから、25万の幕張にしておくって意味？
面白い人だね。

[1006: 匿名さん]

税金かかってもいいから現金でほしいなあ。

[1007: 匿名さん]

あっ、千葉市内の某億ションでそういう人がいた。
本当は都内に住みたいけど、家賃が高い割りに狭い。
だから160㎡の千葉の元億ションに家賃全額負担してもらって住んでる、と言う人。

[1008: 匿名さん]

同意。でも、住宅補助も税金取られなかったっけ？
現金でもらってさ、幕張に賃貸にしろローンにしろ月額十数万で住むのを選ぶよ。

[1009: 匿名さん]

>1008
会社の借り上げなら、年間３００万近くだったら問題ないんじゃない？
住宅補助を現金で支給されたら、それは課税対象になる可能性大でしょう。
>1005
芝浦で３５万払えるなら港区で５０万払えるでしょう、って意味じゃない？
もうその辺りだとン十万円はあまり問題としてないのかも。

狭い都内より、広い幕張、賛成。
その証拠に、将来都心に１５０㎡クラスが７、８０００万円で仮に分譲され始めたら、人は都心に回帰する減少も起きると思う。自然が好きな人は動かない。あと、都心はそれ以外に暮らしに金がかかりすぎるよね。幕張の休日はほとんど金かからないから。公園で遊んで、スポーツして。

[1010: 匿名さん]

減少→現象（失礼しました。）

[1011: 匿名さん]

＞会社の借り上げなら、年間３００万近くだったら問題ないんじゃない？
ストックオプションだって給与の上乗せと見做されるのに？要根拠。

[1012: 匿名さん]

住宅補助の課税、今調べてみたよ。会社自身が直接家主と契約している以外は所得として
課税されるそうだよ。つまり会社が借り上げている場合だけだから、２０万までとかの補助
だと、所得として課税されるわけだね。

[1013: 匿名さん]

>1009
２０万出るってことは補助ってことでしょ。

[1014: 匿名さん]

いつかは持ち家派で頭金貯めてる人なら、２０万は有り得ないでしょうけど、ずっと賃貸派なら、新築で広めなら２０万出ても良いと思うんじゃないですかね。

だって・・皆さんローンっていくらくらいでお考えですか？
うちは・・ローン月々１７万くらいで、その他管理費駐車場込み・・などで５万円くらい？？
月２３万くらいの出費ですね。会社の補助はありません。頭金が少なすぎたから？？
正直もっと少なくして他の娯楽に回すって手もあると思いますが、あんまりアクティブなタイプでもないし、家にお金かけるのはもったいないとは思いません。

[1015: 匿名さん]

そうかやっぱり課税されちゃうのか。だったらやっぱり現金でほしいなあ。

[1016: 匿名さん]

借り上げ社宅に住んじゃうとなかなかその会社辞められないんじゃないですかね。

[1017: 匿名さん]

高額の借り上げ社宅って言うと、普通は外人だしね。
>>1014
うちはローン１２万程度。でも、年数によっても違うしなんとも。
１７万で諸費用で２３万は多い方だと思うよ。

[1018: 匿名さん]

>>1016

今はそういう時代じゃないよ。

[1019: 匿名さん]

高額の借り上げ社宅、補助は２０万程度です。
純粋な国内会社です。別にその分、蓄えておく人が多いから、いつでもやめられます。
ローンは１５万。自己負担は、以前より５倍増える。そりゃ借り上げのが楽ですよ。

[1020: 匿名さん]

借り上げ社宅なら、補助ではないでしょ？
２０万＋５万自己負担っていってたけど、ありえないのでは？

[1021: 匿名さん]

嘘つきが集まっているという掲示板はここですか？

[1022: 匿名さん]

在日米軍なんかは家賃補助20万円-25万円くらいみたいだね。辺鄙な田舎でも。
思いやり予算から出ているんでしょうね。