幕張ビーチテラスPart3

[おせっかいかな？]

Part2もレスが４桁になったので、Part3を作りました。
入居間近！　有意義な意見・情報交換をしましょう！

前スレ
0.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38791/
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46837/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46588/

[921: 匿名さん]

でもお金持ちばかりのこの辺では、私立中がデフォでしょう！

[923: 匿名さん]

できない子ほど、私立で手取り足取り教えてもらうのが良いと思いますよ。

[924: 匿名さん]

モアナ＜グランデ

[925: 匿名さん]

渋谷幕張は最近は都内の子が多くなってきています。
御三家落ちの学校になりつつある・・・
遠くても東邦や市川になっちゃう感じかな〜
むしろ駅近の都内の方が通学楽かも。

[926: 匿名さん]

今幼稚園ですか？　じゃ渋谷幕張は入る予定で来ちゃいかんだろう。

[927: 匿名さん]

>>914
今年の市立稲毛の倍率やどんな問題が出たか知ってて言ってるの？
あれは宝くじ当てるようなもんだよ。

[928: 匿名さん]

でも、私立中志望者は受けないよ、稲毛

[929: 匿名さん]

公立の中高一貫は、生徒の選抜方法をもう少し工夫しないと、将来的には学校そのもののレベルが確実にダウンするね。

[930: 匿名さん]

>926
誰に言ってるの？

[931: 匿名さん]

稲毛よりもっと千葉よりにできの悪い子でも
喜んで受け入れている私立がいっぱいある。

[932: 匿名さん]

Kえつのこと？

[933: 匿名さん]

そんなことは、どうでもいーけど早く引越したいなぁ。
引越しまであと1ヶ月かぁ。。。

[934: 匿名さん]

ベイタウンに憧れて、でも高層階には手が届かず、何とか購入しましたが、不安は周りの富裕層？の方々とうまくやっていけるのかと・・・。子供も中学も高校も当然公立だと思ってますし、できれば大学なんて行かないで働いてくれればと・・・。

[935: 匿名さん]

モアナとグランデ比べないで〜

[936: 匿名さん]

CPの上層階ですが競うように売りに出てます。
それもなぜか取り扱いは（こういっては失礼ですが）町の不動産屋さん。
http://www.uruuru.net/result/?LOCC=12106&ITEM=302
http://www.kataoka.ws/seikoku/index.html
もしや持ち主が同じ方で一気に処分!!ということなのでしょうか・・・。
それにしても強気な値段だー。

[937: 匿名さん]

＞９２２
ビーチ＝ブエナでは？
お隣の内装材料はビーチより良い物を使用、出来もかなり良いそうですよ。
内覧同行会社の人が言ってましたよ。
２重床の下にも当初入る予定のなかった吸音材もこちらに見習って入れたようですし。
まあ仲良くやりましょうよ。

[938: 匿名さん]

ブエナよりビーチというのは、どのポイントでそういうの？

[939: 匿名さん]

ブエナ≒ビーチ、でいいじゃん。

それより各部屋の価格の差、面積の差、の方が、実際には違いが顕著に出るんじゃないの？
それとて、自己責任で選んだから他人がとやかく言うことではないでしょう。

[940: 匿名さん]

>>922
タマゴ>線路沿いのその他大勢のマンション
これはないんじゃない？質的に。

ビーチ≒ブエナで私も良いと思います。922さん、ヤビヘビになりますよ。
来月入居なんだから、もういい加減隣がどうのは無しにしましょうよ。

[941: 匿名さん]

そうですよ。
ここでジタバタしても・・・・

[942: 匿名さん]

タマゴのほうのスレに、ベイタウン文化とは違う云々と偉そうに書いている記事読んだ？

[943: 匿名さん]

まぁまぁ。
成熟した大人はココに張り付いて読んでイライラしたり、嫌味書き込んだりしてないので。
我々みんな心の卑しい人たちってことで。
誰かが書いた「ズリセンの見せ合い」って言葉汚いけどピッタリですね。
どうです？わたしのズリセン。

[944: 匿名さん]

> 916さん
全国チェーンのようです。特定業種や特定名称を出してしまうのはまずいと
思うので、これは何のチェーンか分かりませんよね。不適切な表現ですみません。
> あまりかっこよくない
カッコつけるために書いたのではなく、単純にお金持ち（曖昧ですね）は
いるものですね。という、単なるそれだけのために書いただけです。

地区に一人や二人と書かれていますが、ご近所の飲み会に１０人集まると
あの人はどこそこの役員、ファンドマネージャ、国家公務員（上級）
あの人はあの業界では有名な大先生だし、普通なのうちだけじゃんて...

嗚呼、かっこ悪いですね。やっぱりかっこ悪いに一票！

[945: 匿名さん]

たしかにビーチの内装材はイマイチだったね。
どんな立派な家具を置いても、庶民的な雰囲気になってしまう。
まあ、わかっていても海があるから買ったんだけど。
将来のリフォームで考えようかな。

[946: 匿名さん]

端から見れば、ほとんど同じ地域に住んでいて、文化が違うって本当にヘンだね。
井の中の蛙というか、下品にいえば目くそ鼻くそというかさ・・・

[947: 匿名さん]

ビーチの値段が、安くもないけど高くもない・・・くらいって皆思って買ってません？？
それなのに、お金持ちがどうのとかまだ言ってるのは購入者とは思えませんけれど、どこにでも人と比べて優越感を感じていないとダメな人っているものですから、どこに住んだって同じですよね。

もしかしてベイタウン当初の高い物件買った方たちは、最近の安い物件が出ていることに不満なのかもしれませんね。

[948: 匿名さん]

そりゃそうでしょう、何しろ安価で設備が良くなって、おまけに㎡も広くなっている。
それにビーチとブエナでマリンの花火も見えにくくなったのだから。

[949: 匿名さん]

>>948

姉歯物件を思い出してしまった・・・・・・・
安価・広い・・・・・・

[950: 匿名さん]

げっ・・・日銀が金利引き上げを決めましたね・・・。
何故にこのタイミングでー。

[951: 匿名さん]

短期↑で長期→と楽観視していますが、どうなるのでしょうね。
これじゃぁ銀行と富裕層が儲かるだけで、借入金が多い庶民はもっと苦しくなるだけですね。
企業業績が上がっても可処分所得に反映されないし、、税金上がっちゃったし、、
踏んだり蹴ったりだ。。。

[952: 匿名さん]

打瀬小と海浜打瀬小と美浜打瀬小の違いは何ですか？
打瀬小は、タワー等の金持ちが多いと聞きました。

[953: 匿名さん]

>>952
だから何？

[954: 匿名さん]

>952
もう所得ネタ、飽きた。
いい加減、自重して。
次の展開が見えてるでしょ。

[955: 匿名さん]

では違う話題で、
今年の東京での桜の開花予想は３月１９日だとか、ちょうど引越しが始まる頃ですね。
季節柄の話題で・・・春ですね〜。

[956: 匿名さん]

ほんと毎年桜早まりますね・・。引越しで慌しくしてる間にすぐに散ってしまいそうです・・。
コストコ並びの桜公園は自転車で行ける距離ですかね？

[957: 匿名さん]

自転車で行ける距離ですよ。駐車場がないので自転車がいいと思います。
でもまだまだ若い木なので、枝ぶりはちょっぴり寂しい感じです
何年かすると見事になるとおもいます

[958: 匿名さん]

マリーンズファンと言う理由だけで、購入しました！

[959: 匿名さん]

私は野球ファンではないのですが、むしろ野球シーズンはドラマが伸びたりしてイヤだった！
でも、ここに決めてから、せっかくなので無理やり野球ファンになる決心をしました。
まだ小さいけど、一応息子だし、家族で野球観戦も楽しそう。初心者ですが宜しくお願いします。
でも、マリーンズの応援、飛び跳ねるのは・・・すぐトイレに行きたくなっちゃいそうです。

[960: 匿名さん]

＞９５８
家もマリーンズファンです。
引越しの最中開幕戦のファイターズ戦のチケットを取りました！
ちなみに今年最初の花火は４月１７日（火）のオリックス戦ですね！
ちゃんと我が家から花火が見えるだろうか？ワクワクします。

[961: 匿名さん]

マリーンズホームの花火の音でうちのネコがびびりそう（＾＾；
うちもファンクラブに入ろうかって計画してます〜

[962: 匿名さん]

新浦安に引っ越してきた人がまずTDRの年パスを買うのと
同じ心理だね。
花火みてファンクラブに入って。
どっちもそのうち飽きる（経験談）けど、おススメ！
数年間はすごく楽しいし得した気分だから。

[963: 匿名さん]

花火ってスタジアムのどの辺りからあがるんですか？

[964: 匿名さん]

海側です。
外野席からは見えないので。

[965: 匿名さん]

それが何か？
今週も始まりましたね。。。

[966: 匿名さん]

普通に情報交換できないものでしょうか

[967: 匿名さん]

マリーンズの選手も越してくるといいですね！
でも浦安に多く住んでいるのですよね・・・・ガックシ・・・

[968: 匿名さん]

>967
えっ？今は浦安に住んでますけど、そんな話聞いたことないです。
ベイタウンの億ションに住んでいるとばかり思っていました。
ビーチに引っ越したら、街角で選手を見かけたり（いくらなんでもそれはないかな）
とかちょっと期待してたんですけどね。

[969: 匿名さん]

マリーンズの選手は、外人と監督くらいしかいないですよ。
昔は下柳が、大きな犬を連れて、リンコス前でジョギングしてましたが。
でも、ベニーさん家はよく家族でおでかけしているので会えるかも。
もうひとり渡辺俊じゃない渡辺さんがかつていたかも。
まあ、清水を始めとして大半は都内では？

[970: 匿名さん]

サッカー選手も住んでますよ。ジェフの○○。○さん

[971: 匿名さん]

船橋西武のお得意様サロンでよくロッテの選手を見かける。

[972: 匿名さん]

以前、小坂選手が船橋西武のエルメスにいた。

[973: 匿名さん]

>969
その渡辺さんはまだいらっしゃると思います。
あとは監督、外人選手・コーチだけですね。
たぶんズレータ選手も越してくると思います。
ところで下柳？日ハム時代とか？

昨日、リハウスのチラシでサニー2Fが24.8万で出てましたね。しかも普通賃貸借。
新築未入居ってことでこの賃料なのか、結構強気価格だと思いました。。。

[974: 匿名さん]

我が家は稲毛の元億ションに賃貸住まいで（１３０㎡）、ベイエリア購入計画中だけど、今の家賃は管理費と駐車場2台分含めて、３２万円です。
幕張なら２４．８万円は普通じゃないですか？

[975: 匿名さん]

サニーの２Fはブエナ寄りなら２４．８万でもアリかと思いますが、
GS側だとしたら賃貸でそこまで出したくないなと思います。

[977: 匿名さん]

２４．８万円なんて、普通は借りないよ。ＶＩＰ待遇？の駐在なので会社が借り上げてくれる
ような場合は別だけど、都心ならいざ知らずそういう人口こんなところには少ないでしょ。
でも、そんなの考えれば直ぐ分かりそうなもの。だって買った方がずっといい賃料だったら、
誰も借りてくれないよ。

[978: 匿名さん]

突っ込まれる前に（笑）ＶＩＰ待遇は言い過ぎだね。でも、普通の転勤ならこんなに補助でない
でしょう。

[979: 匿名さん]

24.8万円・・・。
まぁ、会社から10万円くらいの家賃補助があるのは珍しくないですし、役職によっては15万から20万円くらい出る場合もやはり珍しくないかと思いますので、URで同じくらいの家賃設定が普通になされているベイタウンですから、その金額でも有りなのかと・・・。
URの仕様（設備関係）と比較すると分譲の賃貸物件の方が、格段に仕様がいいですしね。

[980: 匿名さん]

たとえ家賃補助１０万もらっても買った方がええやん。
役員ならますます持ち家あるだろうし。
野球選手とかなら永住じゃないからいいと思うが。

[981: 匿名さん]

永住希望でない人が借りるんじゃないかな？
うちは持ち家派ですが、まわりに賃貸派の人けっこういます。
新築でこの広さなら、24万も普通にアリなのではないですか？

[982: 匿名さん]

賃貸派はいるけれど、郊外の賃貸ならより安めにと選ぶ人が大多数ってことでは？
ここで少数の例外のこと話しても仕方ないし。
本当の都心の賃貸派はこのくらい払う人は多いよ。もちろん狭くてもね。
なぜなら買うのは大変だから。

[983: 匿名さん]

>>981
その結構いる周りの人２４．８万円でも借りるかどうかを考えたら、どう？

[984: 匿名さん]

どうでしょうね？人それぞれですから・・。
広めの賃貸なのできっとファミリーが借りるんでしょうね。
イメージでは、都内の高くてせまめの賃貸は夫婦のみ共働き世帯かな。
郊外の広めの賃貸はファミリー向けですかね。

[985: 匿名さん]

人それぞれと言ったらそれまでですよ〜（笑）。
職場から一時間もかかるところでの、広めの賃貸を高額出して借りる人は、普通に
考えてあまりいないですよね。需要の話です。

[986: 匿名さん]

友達の医者、病院で家賃全額出してくれている。
それだったら借りるよね。

[987: 匿名さん]

そうですね。サラリーマンじゃなくて、そういう人が借りますよね。
千葉県内の病院で、勤務医なので、動く可能性高いから。そんなにいないけれども。

[988: 匿名さん]

高校時代の友人で、ベイタウンを借り上げ社宅として借りているお医者さんが数人いるけれど、
みんな家賃は全額か半額以上、病院側持ちだよ。
ビーチテラスも病院を所有しているお金持ちが買って、医師住宅として使う、なんて事もあるかもね。

[989: 匿名さん]

>985
URでこの辺の価格帯が結構あるけど満室状態。
空いても次の住人がすぐ決まる。
つまり需要はあるっていうこと。

[990: 匿名さん]

大学病院はさすがにそんなに気前よくなかったはず。そんな高額で全額はない。
どこの病院ですか？

[991: 匿名さん]

＞９８９
サニーが何㎡か知らんが２Ｆ。
ＵＲの一番広くて一番高くて一番数の少ない部屋でも追いついない金額じゃないか？

[992: 匿名さん]

>>990
大学病院といっても私立なら考えられる。旧国立の付属病院ならしばらくはアルバイト兼務
しないと大変。家賃補助システムはなかったはず。

[993: 匿名さん]

転勤があるにもかかわらず、勢いで買ってしまったので貸すことも考えてますが、良い値段で貸せそうということですね。需要もあるようですし。

[994: 匿名さん]

>>990

民間総合病院です。

[995: 匿名さん]

どっちにしてもそんなに多くない話だねぇ。
千葉って10万人に対する医者の数全国ワースト３に入るんでしょ。
多い歯医者は、ほとんど勤務医にあたらないしなあ。

[996: 匿名さん]

>>993
部屋の位置によりますよね。それこそガソリンスタンド前なら私なら20万は出したくない。

[997: 匿名さん]

ＵＲ#22の海側最上階って２８万くらいじゃなかったっけ？
海がギラギラ見えるルーフバルコニーの１１０〜１２０㎡くらいの３部屋あったはず。

開業医、自営業、住宅補助厚い、外人向け借り上げ社宅、役員社宅、節税対策とか、それはそれで沢山借り手はあるような。

飛躍して言えば、私がロッテの球団関係者なら、監督や新外国人に３０万円くらいの家賃払ってでも高くないと思うし。（あっ、これきと突っ込まれそうですね。適当に読み流してください。）

[998: 匿名さん]

パークの１３０平米とかベイの１００平米以上って、いくらくらいで貸せそうかなあ。

[999: 匿名さん]

医者じゃなくてサラリーマンでも今家賃20万くらいの補助が出てます。
自費で4〜5万の足が出ても借りようかな・・・という気はおきますね。

ただ、個人的に2階は嫌だな。せめて海は見える物件だとベターだったのに。

[1000: 匿名さん]

仮に家賃補助20万出るなら都心に住むなあ。
新築芝浦のタワーの高層階が35万くらいで出てるらしいよ。
会社にも自転車でいけそうだし。どうせなら賃貸ならではのところに住みたいけどな。
でも、幕張でも本当に新築なら25万取れるの？！　すごいね。

[1001: 匿名さん]

サラリーマンで20万円の家賃補助が出る会社って、凄い！

[1002: 匿名さん]

それ現金で欲しいなあ。

[1003: 匿名さん]

現金でもらったら、税金がかかるでしょ。

都心に住むなら港区で月額５０万以上の広い家がいいですね。

[1004: 匿名さん]

それって千葉の会社なの？
本人が言っているからあるんだろうけど、それって相当の例外のサラリーマンじゃない？
それともよくある話だというのかなあ？

[1005: 匿名さん]

港区の月額50万以上の家に住めないから、25万の幕張にしておくって意味？
面白い人だね。

[1006: 匿名さん]

税金かかってもいいから現金でほしいなあ。

[1007: 匿名さん]

あっ、千葉市内の某億ションでそういう人がいた。
本当は都内に住みたいけど、家賃が高い割りに狭い。
だから160㎡の千葉の元億ションに家賃全額負担してもらって住んでる、と言う人。

[1008: 匿名さん]

同意。でも、住宅補助も税金取られなかったっけ？
現金でもらってさ、幕張に賃貸にしろローンにしろ月額十数万で住むのを選ぶよ。

[1009: 匿名さん]

>1008
会社の借り上げなら、年間３００万近くだったら問題ないんじゃない？
住宅補助を現金で支給されたら、それは課税対象になる可能性大でしょう。
>1005
芝浦で３５万払えるなら港区で５０万払えるでしょう、って意味じゃない？
もうその辺りだとン十万円はあまり問題としてないのかも。

狭い都内より、広い幕張、賛成。
その証拠に、将来都心に１５０㎡クラスが７、８０００万円で仮に分譲され始めたら、人は都心に回帰する減少も起きると思う。自然が好きな人は動かない。あと、都心はそれ以外に暮らしに金がかかりすぎるよね。幕張の休日はほとんど金かからないから。公園で遊んで、スポーツして。

[1010: 匿名さん]

減少→現象（失礼しました。）

[1011: 匿名さん]

＞会社の借り上げなら、年間３００万近くだったら問題ないんじゃない？
ストックオプションだって給与の上乗せと見做されるのに？要根拠。

[1012: 匿名さん]

住宅補助の課税、今調べてみたよ。会社自身が直接家主と契約している以外は所得として
課税されるそうだよ。つまり会社が借り上げている場合だけだから、２０万までとかの補助
だと、所得として課税されるわけだね。

[1013: 匿名さん]

>1009
２０万出るってことは補助ってことでしょ。

[1014: 匿名さん]

いつかは持ち家派で頭金貯めてる人なら、２０万は有り得ないでしょうけど、ずっと賃貸派なら、新築で広めなら２０万出ても良いと思うんじゃないですかね。

だって・・皆さんローンっていくらくらいでお考えですか？
うちは・・ローン月々１７万くらいで、その他管理費駐車場込み・・などで５万円くらい？？
月２３万くらいの出費ですね。会社の補助はありません。頭金が少なすぎたから？？
正直もっと少なくして他の娯楽に回すって手もあると思いますが、あんまりアクティブなタイプでもないし、家にお金かけるのはもったいないとは思いません。

[1015: 匿名さん]

そうかやっぱり課税されちゃうのか。だったらやっぱり現金でほしいなあ。

[1016: 匿名さん]

借り上げ社宅に住んじゃうとなかなかその会社辞められないんじゃないですかね。

[1017: 匿名さん]

高額の借り上げ社宅って言うと、普通は外人だしね。
>>1014
うちはローン１２万程度。でも、年数によっても違うしなんとも。
１７万で諸費用で２３万は多い方だと思うよ。

[1018: 匿名さん]

>>1016

今はそういう時代じゃないよ。

[1019: 匿名さん]

高額の借り上げ社宅、補助は２０万程度です。
純粋な国内会社です。別にその分、蓄えておく人が多いから、いつでもやめられます。
ローンは１５万。自己負担は、以前より５倍増える。そりゃ借り上げのが楽ですよ。

[1020: 匿名さん]

借り上げ社宅なら、補助ではないでしょ？
２０万＋５万自己負担っていってたけど、ありえないのでは？