幕張ビーチテラスPart3

[おせっかいかな？]

Part2もレスが４桁になったので、Part3を作りました。
入居間近！　有意義な意見・情報交換をしましょう！

前スレ
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1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46837/
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[594: 匿名さん]

>593さん
三井のサポートサイト上から見積もり依頼すれば来てくれますよ。
我家はまだ見積もり終わっていませんが、今週末アート以外3社に
見積もって貰う予定です。
アート以外に決めた方には具体的にどこの会社にされたのか教えて
頂きたいですね。

[595: 匿名さん]

うちも、直接電話したところはすべて断られましたが、三井のサポートサイトから申し込んだら電話かかってきました。
サポートサイトからの推薦ということで、幹事会社じゃないけど、安心してもいいですよね？

まだ皆さん決めてないんですね。うちはアートさんから車を押さえる関係で、１月中に返事って言われて焦って決めましたよ。

[596: 匿名さん]

うちはアートで決めてしまいました、思ったより見積もりが安く済んだのと（うちの物が少なかったのかもしれませんが）対応が良かったので。３０万以上の方はどれくらいいるのでしょうか。

[597: 匿名さん]

先週三井のサイト上から、見積もりを依頼して、日●通●に来て貰いました。
そちらは、お隣のブエナの幹事会社で、見積もり額で35万弱！！近くからの引っ越しなのに、
ビックリ仰天です〜翌日アートにきてもらいましたが、こんなものかな？という価格。結局アートに決めました。

[598: 匿名さん]

内覧会の指摘のことなんですけど、クロスの継ぎ目が分かるくらいってどうなんでしょうか？
明らかに隙間が開いてるってわけではなく、ただ線が入っているのが分かる程度。

付き添いの人には、クロスは夏になると膨張するからこの位で・・って言われたんですけど。

[599: 匿名さん]

神奈川からですが、思ったより安かったので（１７万）、
アートさんにお願いすることにしました。

[600: 匿名さん]

>>598
家のクロス職人さんははずれみたいでした。
三井の方は同じように「膨張しますからこの程度の・・」という言い方でしたが、
同行業者に「これがそんなレベルだと思っているのなら、目を瞑ろうと思っていた他の箇所も
全て直してもらわないと清水さんの信用にも関わりますよ！」と一喝されていました。
高くとも、同行業者が居てくれて本当に助かったと思った瞬間でした。
内覧会は残念な結果でしたので、再確認会の際に期待したいと思います。

[601: 匿名さん]

うちも神奈川からですが、20万円台前半でしたのでアートに決めました。今現在は50平米のアパートに家族三人で住んでます。

[602: 匿名さん]

来週、内覧会で指摘した部分の確認に行きますがそこでまたあらためて見つけた問題点（例えばクロスの継ぎ目部分）等はあらためて指摘してもよいのでしょうか？？
また、前回の内覧会でOKしてしまった部分も次回気になれば指摘することは可能でしょうかね？

[603: 匿名さん]

>570
駐輪場に空きはあるみたいですよ。
うちも４台保有で２台分のみ確保なので先日カスタマーセンターへ確認したところ、入居後に管理組合で決める事になると言われ、その間どこに置けばいいのか困ってます…。

[604: 匿名さん]

595さん、597さん、またはご存知の方へ
お手数おかけして申し訳ないのですが、引越しの見積もり依頼ができるという三井のサイトのアドレスを教えていただけないでしょうか。よろしくお願いいたします。

[605: 匿名さん]

ベイタウン内なのに>599さんと同じだ…（アートです）
距離はあまり関係ないのかな？

[606: 匿名さん]

ウチは６０平米家族４人（２人は幼児）東京からの引越しですが、アートで３２万と言われて驚きです。大物家具は半分程捨てて行くのに・・・。

[607: 匿名さん]

通常の引越に６人配置するとしても、１日に同時６件（２時間ずつ）だと、６×６＝３６人が来るとは思えない。一斉入居の、荷物の搬入はせいぜいその半分の１８人がいいところではないか。
大勢で一軒の荷物を短時間で搬入してしまう。それで、一人当たりの人件費が通常と同じという点は確かに疑問が残るなあ。まあ、３月は稼ぎ時だから、各社とも支店長から大号令がかかっているのでしょうかねえ。

[608: 匿名さん]

30万円代の方、びっくりですね！どうしてそこまで違うんでしょう・・・うちは60平米から家族３人引越しで家具は処分が多いので荷物は少なめで１５万円でした。幹事だから安く出来るとも言ってましたし、それと距離は関係ないと言ってたので、やはり荷物の量なのか・・担当者の判断なのか・・・。不思議ですね。

三井のサイトからの見積もりは、アドレスどうやって貼り付けたら良いのやら・・パスワードが必要な、工事の状況や今後の流れやローンの状況などが見られるやつです・・・。
他の方教えてください・・。

[609: 604です。]

608さん、気にかけて下さってありがとうございました！　595さん、597さんはじめ皆さま、サポートセンターの件、解決しました！　ずいぶん前に登録のお知らせが来ていましたよね。ウェブ上の情報はすべて郵送すると書いてあったので、登録をさぼっておりました・・・すみません。色々便利なこともあったのですね。

[610: 匿名さん]

アートですがうちは市内からですが３５万です
なんでみんなそんなに安いのですか
３人家族で荷物少ないんですけど

[611: 匿名さん]

599です。使う車は４ｔ。
料金は、引越日にもよっても異なってくるそうです。
24日以降は特に混むから高くなるとか・・・

[612: 匿名さん]

当日の搬出入で３５万。前日の搬出、翌日の搬入で４５万。
という見積もりでした。４ｔ２台くらいです。
高級なソファが買えますね。こんなものなのかなあ。唖然。。。

[613: 匿名さん]

千葉市内からおまかせらくらくパックで前日梱包、翌日搬出搬入で20万をチョット切った額でした。
130㎡４LDKからの引越しです。不要な家具数点の処分代金も含めてその額です。
みなさん、なんで高いんでしょうか？

[614: 匿名さん]

613さん、羨ましい！その内容でその金額なら即アートに決めるのになあ・・・

うちの見積ですが
　車両費 65K、人件費60K、梱包作業15K、電気工事（エアコン脱着）30K、
　養生費5K、保防費10K、作業基本料5K
ちなみに千葉市内65平米2人家族。3月最終週の平日です。
車両費が高い？4ｔ×2台ってことかな？
微妙に高いような気がするのですがどうなのでしょうか。。。。。

[615: 匿名さん]

>613
金額間違いじゃないでしょうね
その内容で２０万切るなんてありえませんよ

[616: 匿名さん]

613さん、私もそう思う・・あまりに安い！間違い以外にありえない金額ですね・・・。
もし本当なら・・その担当者誰か教えてください！！指名見積もりってありですかね？？

[617: 匿名さん]

>>615

でも実際そうだから・・・。
アートにお願いしたのは、今回で6回目。

[618: 匿名さん]

ベッド一個で金額ボーンと跳ね上がったわ＞前回
冷蔵庫や本棚や食器棚。
大きい家具ってお金かかるのですよ。
その辺の差ではないかと。

[619: 匿名さん]

そうそう。
ウチは電化製品や大きな家具（ソファ＆テーブル、ベッド、食器棚、ダイニングセット）は、引越し荷物に入っていないから、物凄く安かった。
エアコンの取り外し取り付けが数台分あれば、それだけで10万近く違う場合もあるし。
あと、マンションの階数でも違うよ。

20万切る事なんてありえない、と言うことは無いですよ。

[620: 匿名さん]

そうですね。
我家も15切ってます。
まぁちょっと時期もずれてますが。

[621: 匿名さん]

平日と土日祭日でも、料金は違うよね。

[622: 匿名さん]

エアコンの取り付け＆外し、一台２万でしたね。（前回）
それで、ガスが抜けてたり、ホース（？）が古くなってたら取替えで８千円追加。
二台目からは安かったけど、３台あって全部で５万くらいしたような（うろ覚え）

[623: 匿名さん]

内覧会行ってきました。皆さんの御意見がとっても参考になりました、ありがとうございます。
専有部分は指摘箇所５０強でしたが、共用部でとても気になったところが・・既出でしたら
すみません。
・パークの１Fから６Fまでは、ポストにネームプレート入れると完全にアートギャラリー化してしまいますね・・誰が何号室かバッチリです。
・駐輪場も部外者出入り自由ならば、駐車場もブエナとの間の道から簡単に乗り越えられそうな高さでした。あと、ゲートそのものからもヒョイっと入れてしまいますよね・・・。
・駐車場の出口に立っているランプが裸のままで、スーパーの駐車場のようでした。
・最後にサニーの街灯が、なぜか高くて丁度２Fと３FのLD直撃していますよね。下向きに灯りが点るとしてもかなり目に付く高さでした。
皆さん、今度確認会に行かれるとき気にして見ていただけますか？三井に上記ぶつけましたら、
入居後の管理組合発足以後に善処して欲しいとなんとも言えない回答でした。

[624: 匿名さん]

私はベランダの戸境？非難扉？がMRと違って見えてショック。
今済んでいる公団賃貸と全く同じで、しかも雨風で塗装が剥げそう。

[625: 匿名さん]

セキュリティの部分で落ち度がかなりありますね。
管理組合で多数がしっかり主張していけば、対策はあるはずです。
皆さん、がんばっていきましょう！
ビーチテラスは人通りも少ないし、治安的にいい場所ではありません。
ベイタウンでも不審者情報は結構あるのです。
なんとかしていきましょう！！

[626: 匿名さん]

ちょっと　質問です
地デジを視聴希望なので、マンション建物概要説明書で確認したところ、ケーブル設備（有償）で可能と記載しておりました。
その他の方法は、地デジ用のコンパクトアンテナを購入しなくてはならないでしょうか？
メカに詳しくないので、もしお詳しい方、お教えいただけないでしょうか？
地デジ見るために、ケーブルの料金を払いたくないので・・・・

[627: 匿名さん]

管理組合発足後では自分たちの管理費から払わなければならないのでは？
入居前の指摘なら三井がやってくれる？？

ケチ？？

[628: 匿名さん]

>626,627さん
いま、打瀬３丁目のｘ番街に住んでいるのですが、地デジはケーブルテレビの会社から配給されているようです。お金は一切払っていません。ビーチテラスも同じ会社から有線で電波が送られてくると思いますので、勝手に心配していません。
でも、念のため、確認しておいた方がよいかもしれません。
しかし、以前、ネットで無料でチャンネルがたくさん見れて嬉しい！　なんて書いたことがありましたが、暫くしたら、みんな見えなくなってしまいました。

[629: 匿名さん]

パーク側、ベイの前の電柱は抜かないのかな？
歩道はきれいに直しているが一向に電柱が無くなる雰囲気がないのですが・・・。

[630: 匿名さん]

628さん
626です　　ご丁寧にお教えいただき、ありがとうございます。
念のため　確認しておきます。

ありがとうございましたーーー

[631: 匿名さん]

ケーブルテレビでは、アナログと同じようなチャンネルはデジタルのも差し込めば無料で見れますよ
説明会でも言ってました

[632: 匿名さん]

洗濯機パン（洗濯機置き場）のサイズが小さくないですか？

Ｎ社の洗濯機NA-VR1100（639Ｘ1023Ｘ713mm）は置けないと思うのですが
どなたかチェックされませんでしたか？
Ｎ社の洗濯機の現行モデルの巾は639mmのものが多いようです…

[633: 匿名さん]

627ですが、623さんの書き込みに対してでした。
外から見えるネームプレートや、住民以外が誰でも入れるセキュリティーの甘さ等、管理組合発足後にやらなければならないのでしょうか。

定かじゃないので書き込まない方がいいのかもしれないですが・・・大き目のドラム式の洗濯機なども足の部分は一昔前の小さめな防水バンにも入るようになってるみたいです。本体部分は防水パンに乗っかる感じになりますが。

[634: 匿名さん]

639mmはホースも含むサイズですよ。
本体は600mmの防水パンに設置可能だと思いますが。。。
これでダメなら、N社に限らず、どこの洗濯機も設置できません。

[635: 匿名さん]

ＩＰ電話にしようと思うのですが、050〜始まる電話番号の他に普通の番号もあるのでしょうか。どなたかＩＰ電話を使っていらっしゃる方いらっしゃいますか？

[636: 匿名さん]

>632
内覧会の後、私も洗濯機のサイズに気になって、店で細かくはかって見ました。私のはかった全ての機種はOKでした。

＞Ｎ社の洗濯機NA-VR1100（639Ｘ1023Ｘ713mm）
のサイズですが、実際のサポート部分のサイズは一回り小さくなっているはずです。

[637: 匿名さん]

＞６２５
＞セキュリティの部分で落ち度がかなりありますね

同感です。

＞６２４
ベランダの非難扉の件ですが、小さい子供でも、非常時にそれを破って、緊急避難できるようにするためには、あまり丈夫にすると良くないかもしれません。自分は特に気にしていません。隣さんが、それを破って何かをするということは、あまり考えられませんので。甘い考えかもしれません。

[638: 匿名さん]

スカパーって、室内にもケーブル来ているけど、すべてのチャンネルが見えるわけではないんでしょうか。

[639: 匿名さん]

皆さん、もう火災保険は払われましたか？
火災保険料は販売面積でなく、内法面積で算出するのが一般的と聞きましたが、
１月の入居説明会で見積もってもらった、提携の火災保険会社では販売面積（壁心）に平米単価を掛けて火災保険金額を算出していました。これはおかしいのではないでしょうか？

[640: 匿名さん]

631さん
626です。
どうもありがとうございます。
もうちょっとメカに強くなりますねーーー

[641: 匿名さん]

普通の地デジもスカパーもケーブルに放送は流れているが、スカパーのような有料チャンネルはスクランブルがかかっている。たまにサービスでスクランプルをかけずに放送を流しているってことだと思いますよ

[642: 匿名さん]

落ち着いているところ、荒れてしまうような話題かもしれませんが・・・音の問題ですが、夜中の掃除機や洗濯機はＮＧでしょうか？
現在は、リビング、キッチン洗面だけは夜に掃除機をかけて、寝室側はかなり頻度が少なく休みの日にしています。洗濯機はタイマーでかなり早朝に出来上がるようにしています。
現在のマンションはカーペットであまり音が響かないようで、今まで苦情を言われたことはありません。でも、フローリングだと２重床とはいえかなり響くのかな・・？

[643: 匿名さん]

個人でセコムとかのセキュリティーに入ればOkですよね。