幕張ビーチテラスPart3

[おせっかいかな？]

Part2もレスが４桁になったので、Part3を作りました。
入居間近！　有意義な意見・情報交換をしましょう！

前スレ
0.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38791/
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46837/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46588/

[165: 匿名さん]

164さんほど気を使われれば、全く問題ないと思います。
私なら少しくらい音してもかまいません。
あとは・・御近所さんによるんでしょうね・・どんな方なのか・・・そういうこと今更考えるようになりました。
うちは子供がいるので子供部屋には防音カーペットを敷こうと思ってますが、そこだけで遊ぶはずもなく、8時には寝ている子ですけど、もし神経質な方が近くにいたら・・・ひっそり暮らすのかな〜心配。

[166: 匿名さん]

>>163
うちも猫を飼ってますが、ワンちゃんの鳴き声は聞こえるでしょうね。
でも、そんなこと言い出したら隣の小学校もうるさいし（前に別の街で小学校前に住んでいて、平日具合悪くて家にいたら、校庭の授業の時、うるさくて寝てられませんでした）住んでる子供の声もうるさい。
エレベーターでシッコ＆ウンチはされるかもしれません。
今のマンション、ゴミ空輸なのにそのまま置いてく人もいて、モラルは色んな人がいます。

人間を信頼して理解しあって・・・って意見もありますが、それは理想です。
マンションに住む＝人付き合いが楽　と思って購入する人もいます。
なので、ある程度自治会（が出来たら）任せが無難だと思います。
ペットが粗相して、飼い主が知らんふりだったら張り紙する。
鳴き声がうるさかったら、注意してもらう。
地道にビーチのルール、常識を作って行くしかないでしょう。

[167: 匿名さん]

具合が悪い時なんかは辛いですよね。
うちも現在ペット禁止マンションですが明らかに夜中遠吠えが聞こえます。

でも・・エレベーターでの粗相は・・・何の決まりなくても勘弁してくれないですかね？
そこまで色んな人っていますかね？不安になってきた・・・。

[168: 匿名さん]

通りすがりのベイタウン在住者です。
うちのＭＳもペットOKで
犬は沢山見ますが
ＭＳの中からの鳴き声は聞こえませんよ。
（道路を通る？犬の鳴き声はたまに聞こえますが）
普通ＭＳの中はペットは抱えて移動させるのが
原則だと思うので、ELの中も
抱いていれば粗相なんかしないと思います。

[169: 匿名さん]

道に落ちている糞。
そのままにして逃げるのだけは勘弁してください。
あとエレベーターの中の尿の匂い。
責任を持って、管理人さんに申し出て対応してください。
これ遵守できない状態が続いたら、ペットの管理規程を見直すとか必要がありますね。

泣き声は目をつぶるとしても。

[170: とくめいさん]

そうですね。ペット、特に犬はいろいろと面倒でしょうね…。でも、ここのマンションってエレベーターに犬は乗れないんですよ。決まりに書いてありました。
動物を飼うならちゃんと責任を持ってほしいですね。

[171: 匿名さん]

入居手続き会行ってきました
浄水機フィルター高いのでやめました

[172: 匿名さん]

>>170
重説の書類や管理規約にペットEV不可って書いてありましたっけ？？本当ですか？

上層階の人は無理じゃないですか。管理規則違反で皆、注意勧告ものでしょうね

[173: 匿名さん]

＞171 さん、情報、サンキュー！
11日に入居手続き会に行くことになってますが、他に、例えば、地震や火災など、ご感想がありましたら、是非お教えください。

[174: 匿名さん]

購入者です。30年後のBTの資産価値を自分なりに試算しているところ、エルニーニョのおかげで、心配（気になる）事が１つ増えました。30年後、防水堤を作らないと、BTは東京湾の一部分になる？専門家いませんか？1%? 5%? 25%?

[175: 匿名さん]

173です。あと、インターネット、TVについても、ご教示ください。

[176: 匿名さん]

『ペットＥＶ不可』

絶対、守ってくださいね！
守れない方は、ビーチかペットのどちらか、かわないでくださいね！

[177: 匿名さん]

１７０さん１７６さんへ
「ペットEV不可」について

「ペット飼育細則」Ｐ３（１９）の文は同乗者の同意を得ればペットもエレベーターに乗れるという文章に読めます。
また、重要事項説明書のＰ８「専用部分の用途その他の利用の制限に関する規約の定め」の中の、「利用制限」①の＊における２文目は、１１２・１１３・１１４・２０１号室というテラスのある部屋で中・大型犬を飼う場合にエレベーターを通行しないというものだと思うのですが。
そもそも、抱きかかえたり、ケージに入れたりすればエレベーターに乗れるからこそ、基本的に小型の動物限定で飼えるのでは？

[178: 匿名さん]

２７６です。
なるほど。解釈は若干分かれそうですが、結論として、あんまり固い事を言いませんが、みんなが気持ちよく暮らせるようにしましょうね。尿と糞の後始末はきっちりお願いします。

[179: 匿名さん]

今のマンションで２度も苦情が来ました。子供の足音が煩いと・・・。うちの子は２人共昼間は保育園、２１時には就寝ですので、家で過ごす時間はほんの２時間ばかりですが、それでも下の方が神経質な方だと気になるみたいです。土日はなるべく外で遊ばせるようにしていますが、次の所でもその点心配です。

[180: 匿名さん]

私も昨日手続き会行ってきました。それほど混雑もありませんでしたが、２時間弱位かかりました。
引越しは、「くじ」を引いて１／２０前後に結果が出るそうです。早くして欲しいです。

[181: 匿名さん]

そうなんですか！　春だから、引越しも集中するんでしょうね…　やれやれ…ですね

[182: 匿名さん]

>>176
例えあなたがすべての規則を守って暮らす人間だとしても
他人に寛容でない物言いに、同じマンションに住みたくないと思ってしまう。
問題は、ペットがEVに乗っていいか悪いかではなく（177の見解が正しいとは思う）
「　EV内を清潔に使用する　」が主なのであって、
例えば人間オンリーで乗っても、汚したりするのであればNGなんですよ。
犬が鳴いたとしても、ペットを飼っていない家の人間が酔って騒いだらいけないでしょう？
176みたいな人が、自治会役員にならないといいんだけど。

[183: 182]

追記
動物を嫌いな人間もいるので、清潔に乗る以外に、同乗者の同意になっていると思われる。
後からペットが乗る場合、一言「　犬がいますが、いいですか？　」など。
動物嫌いな人間も（アレルギーは清潔にしすぎた結果という事実もあり）
アレルギーでない限り、多少の時間は我慢して欲しいものです。
通勤電車の中なんて、色んな匂いの人間がいますから。

[184: 匿名さん]

今は近隣のベイタウン内の公団にすんでいますが、エレベータが臭い気がしてなりません。買うのは禁止なのですが、買っている人は見かけます。
その前は、やはり近隣の三井系のｎ番街で、当初からべっとはＯＫでしたが、とある出入り口の謎の尿問題がありました。監視カメラをつけたらぴたりとやみました。（防犯目的です）
しかし、勝手に家財をホールに捨てに来る人がたまにいて、彼らは監視カメラの目をかいくぐるため
どうしようもなかったです。今の公団は。。。。全国どこでもそうじゃないかと思いますが、引越しのたびに捨てていく人が（どの程度か分かりませんが）多いです。そのために管理費が使われているのではないかと疑ってしまいます。
新たなマンションでは管理組合がしっかりとして、いろいろな問題に取り組んで欲しいと望んでいます。

[185: 匿名さん]

すみません。訂正します。
買う→飼う

[186: 匿名さん]

賃貸物件が大量に出てますね。

[187: 匿名さん]

知り合いが大型犬２頭買っており、ここに越す予定です。
きっと手放されるのね・・・・

[188: 匿名さん]

>186さん
どこに？

[189: 匿名さん]

>>179
居直っているの？

[190: 匿名さん]

>>179さん
今のマンションって公団じゃないですよね？
うちは以前、公団の賃貸に住んでいましたが、
隣の話し声が壁越しに聞こえたり、上の階の
足音が筒抜けだったり、結構聞こえました。
直床はよく聞こえるとようなので、建築上の
問題ではないでしょうか。
その点、ビーチなら大丈夫だと思いますが。

[191: 匿名さん]

浄水器のフィルターって、あの蛇口一体型のですよね？
私は高いって思いませんでした。ブリタとか、他の浄水器と比べて同じくらいじゃないですか？
ただ市販で買えないっていうのはなんだかな〜不便だなって感じですね。

[192: 匿名さん]

どこの賃貸物件ですか？
興味本位でお値段知りたいので、どこに出てるのか教えてください。

[193: 匿名さん]

＞190さん
公団(UR)の賃貸っていってもピンからキリまで。
現在ベイタウン内のURに住んでいますが床は２重床ですので上階の音もほとんど聞こえたためしがありません。隣住戸の音も聞こえません。

＞192さん
URではないですね。。。
ネット検索では見当たりません。

[194: 匿名さん]

見当たらないですね。キャンセルじゃなく賃貸なんですよね？

[195: 匿名さん]

たまたま上が静かなだけじゃないの？
MEのURに住んでるけど、上で走る音は聞こえるよ。

[196: 匿名さん]

三井のリハウスのサイトに18〜19万で賃貸出てるね

[197: 匿名さん]

>182
他人に寛容、ってこのケースおいては、具体的にどうしてほしいということですか？もしくは、どういう発言が寛容なのですか？
あまり堅苦しいことをいうつもりは今後もありませんが、ルールとして明文化されていたら、守ることは必須。曲解して「要は○○だけすれば充分」と個人的な解釈で、ご自身の都合の良いように受け取るのは、時として身勝手。必ずしも万人が納得しなケースがあるのでは。ご自身にとって都合が悪いから、少しくらい大目に見ろ、と主張されている印象を持ちます。
ルールの解釈が正しいなら、同情者の同意をもってEVに乗っても良いと思いますよ。ただ、飼っている人は、飼っていない人に多分に配慮して行動しないといけないことは確かですよね。動物は可愛いですが、すごく人間の手がかかるものです。EVの匂いで不快な思いをしたことは私も何度かあります。

[198: 匿名さん]

>196
でてないよ。
もう契約されちゃった？？

[199: 匿名さん]

三井のリハウスでなく、三井の賃貸にでています。

[200: 匿名さん]

賃貸のお部屋もあるんですよね。

ところで、表札は皆さんもう決めましたか？
集合ポストは統一した方がかっこいいと思うけど、
書体を選ぶんですよね。
どちらのほうが多いでしょうね〜。
決めかねてます。

[201: 匿名さん]

>199さん
あれって最初から賃貸を想定してた部分ですよね・・・・。
パークは駐車場正面になってしまうので賃貸にしたのですかねー。
それにてしても強気の価格設定だぁー。
https://www.mitsui-chintai.co.jp/portal/websearch/vacant_search.jsp

[202: 匿名さん]

>>197
>ルールとして明文化されていたら
頭を冷やして、青い表紙の中にある『　ペット飼育細則（案）　』を隅々読んで下さい。

170,176が勝手な解釈をしている事がよくわかります。
177も書いてくれていますが、転載しますと

＜ペット飼育細則（案）＞
（18)
廊下・階段・エレベーター等の共用部分及び敷地内では、ペットは、ケージに入れるか、
又は必ずリード（引き綱）をつけて抱きかかえて移動すること。
ただし、１１２号室（以下略しますが、つまり大型犬を飼える１階＆２０１）において
抱きかかえることができない中型犬または大型犬は、エントランス、廊下、
アートコリドー及びセンターコリドー等は通行できないものとし、
建物内に出入りする場合は、必ずテラスの扉から出入りするものとする。

（19）
ペットをエレベーターに同乗させる場合は、他の利用者のあるときは
同乗してよいか尋ね同意を得ること。
また、ケージ等に入れていないときは、エレベーター籠内の隅に乗車して
自らがペットを抱きかかえ、乗降者時における出会い頭の事故に十分注意すること。
なお、１１２（以下略）において、飼育が可能な中型犬又は大型犬については、
エレベーターの使用はできないものとする。

これを読むと、つまりは中型犬、大型犬以外は、リード、抱きかかえる、
ケージに入れるなどをして、エレベーターには乗れるんですよ。
それ以前に、常識として考えるに、どなたかも言ってましたが高層階の方がペットを飼ってた場合
階段で上り下りしろと、176は言ってるようなものです。
ペット可マンションは最初からわかっているのですから、
エレベーターで出会うのも嫌なのであれば、ペット完全不可マンションを買って下さい。
逆にそう言われても仕方ないのではない？

[203: 匿名さん]

こっちの方が見やすくない？
http://www.mitsui-chintai.co.jp/portal/original/makuhari_bt/index.html

賃貸部分って、本当に採光とT字路の排ガス・騒音で環境悪い場所選んだ17戸って感じですよね。
これであの賃料は高いと思うけど

[204: 匿名さん]

>202 エレベーターで出会うのも嫌なのであれば

誰もそんなこと言ってないだろ。
同乗者の同意をもって乗って良いと書いてあるじゃない。
乗るならルールを遵守して、粗相したら責任もって片付けろってことでしょ。これ守れなかった場合の罰則作るんですか。
まあ、同乗者に必ず確認しなければならないことと、たとえベイの高層階でも、中型・大型犬の場合はＥＶは使用できないのがよくわかりました。

[205: 匿名さん]

>204

落ち着けよ。
そもそも大型犬が飼える部屋は限られてるでしょうが・・・・。
だから
>たとえベイの高層階でも(中略)ＥＶは使用できないのがよくわかりました。
は大型犬の場合当てはまらないんですよ。
もしかして、204は大型犬を飼ってて、尚且つベイの高層階を買ったの？？？
ま、まさか愛犬を処分して入居するつもり？？？
そんな酷い事しないですよね？？？

[206: 匿名さん]

所詮ペットってことなんじゃない？
親に預けたりも可だろうし。

[207: 匿名さん]

>>197

[208: 匿名さん]

>>204
176の書き込みは、どう見てもそう言ってる。
あんたこそ落ち着いてねｗ　204=176?

で、205
誰の話をリンクしてるの？　　↓これ。
＞>たとえベイの高層階でも(中略)ＥＶは使用できないのがよくわかりました。
で、意味不明なんだけど、大型犬はEV（他）使ってはいけないと書いてますけど何か？

とにかく、反論するならよく読みたまえ。

[209: 208]

205
すまそ。
落ち着いてないのは、僕ちゃんでした。
援護ありがと。

[210: 匿名さん]

嵐はスルーね、奥様熱くならないで〜。

[211: 匿名さん]

＞２０８

高慢だねえ。
周囲から嫌がられてそうなものの言い方。
あんたw。

[212: 匿名さん]

まぁまぁ・・それより水曜日に最終の案内会みたいのに行って来ましたが行かれましたか？ちなみにもうマンションの理事会の理事さん決まりましたね、くじ引きで当たりを引いたのを間近で見てしまった。それにしても三井のビルってお洒落ですよねー♪あのフロアだけかもしれないけどさすが大手は違いますね。

[213: 匿名さん]

素敵なビルでしたね。都会に縁のない主婦生活が長いので、感動しました。
理事さんって何人ですかね？うちは当たりませんでした。

案内会、あそこにいた人はみな同じマンションってのは分かってたんですけど、なんとなく誰とも話すことなく、他の人には無関心で終わってしまいました。

[214: 匿名さん]

大型犬は階段使用