幕張ビーチテラスPart3

[おせっかいかな？]

Part2もレスが４桁になったので、Part3を作りました。
入居間近！　有意義な意見・情報交換をしましょう！

前スレ
0.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38791/
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46837/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46588/

[64: 匿名さん]

日当たり・・・ビーチは海浜打瀬小学校側は南東向きでばっちりですよ（＾−＾）
美浜園側は、北向きなのでどんな物件でも抱える悩みなのでは。
ビーチもブエナもパーク側棟の南面バルコニー日当たりよく見えますけどね。
ＮＯ．５４　ってつりなのではないでしょうか？ネガティブキャンペーンの始まり？

[65: 匿名さん]

一戸建てって寒いし、実際には隣家が迫ってきていて日当りもそう望めないケースは多いようです。
また、"眺望"という面では断然マンションなんですよね。
あと豪華なエントランスとかの演出も、共同住宅ならではというメリットもある。
まあ、一長一短ですが、選択ですね。

[66: 匿名さん]

一戸建てが寒い？
古い考えですね。
24時間換気空調システム＆ペアガラスにすれば、家中温度差なしで
暖かですよ。
眺望だって、マンションの低層では望めないでしょう。

[67: 匿名さん]

すみません、ベイタウンのマンションは日の当たらない部屋は無いのでしょうか？

[68: 匿名さん]

>66

で、あなたはビーチ購入者なの？
通りすがりの人？？？
何が主張したいのかな。

高コストで一戸建ての温度維持しても限界があるよね、残念ながら。
南向きマンションだと冬でもほとんど暖房器具は必要ないことが多い。
これは電気代を見れば、一目瞭然。朝からすでに暖かい。せいぜい床暖房だけで十分。
そこまでの暖かさを一戸建ては得られないから、素で寒い、ってこと。暖房コストが半端じゃない。

ある程度のレベルを超えた一戸建てならば話は別ですが、ビーチとかブエナとかと同等の面積だとすると、それは建物の建築費用だけでも最低４千万円くらいかかることが前提ですね。
まあ、超豪華な注文住宅で、金に糸目はつけないって、人ならわかりませんが、そういう方はこの掲示板は見てないでしょう。

[69: 匿名さん]

>すみません、ベイタウンのマンションは日の当たらない部屋は無いのでしょうか？

ベイタウン全体のことを知っている人がいわるわけではないので、みな答えにくいと思う。
しかし、何故それが知りたいのでしょうか。あったとしたらどうなのでしょうか。

[70: ビーチ購入者]

68さん
> ビーチとかブエナとかと同等の面積だとすると、それは建物の建築費用だけでも
> 最低４千万円くらいかかることが前提ですね。
えーっと。40坪(120m2)の建坪で、100万/坪・・・・・(＾＾;

前半部分でせっかく良い事いってるのに、これですっかり書き込みのイメージを下げてますよぉ。
高気密＆高断熱を謳うスゥ○ーデンハウス(お高い事でも有名)ですら、オプションつけて80万/坪。
"前提ですね"なんていえる金額ではないですよ。

http://oshiete.homes.jp/kotaeru.php3?qid=1618662
100万/坪になると、↑こんな感じで大騒ぎになります(苦笑

[71: ビーチ購入者]

あ、失礼。
40坪=132m2でした。

[72: 匿名さん]

全く日が当たらない部屋はないんじゃないかな。でも場所によってはやはり冬の日当たりが悪いところは出てきますよね。美浜縁側の下の方とかは日当たりは悪いでしょうが他の面で長所もあるでしょうから。

一生モノの買い物だからこそ、楽しみなんだけど、ブルーになったり・・の繰り返しです。
書き込んでくれるブエナさん、よろしくおねがいします。
もしお知り合いになったら、ブエナビラ泊まってみたいです。
私はブエナの素敵な玄関を見ると、ビーチは寂しいな・・と思ってしまいます。

[73: 匿名さん]

ブエナ入居予定者ですが、ビーチの駐車場棟クリームイエローで可愛いですね。

[74: 匿名さん]

そうなんですか！駐車場の色まで見てませんでした。
ちなみにブエナさんは何色ですか？
ビーチもブエナさんもですけど、屋上に屋根がついて、緑を植えたりすればいいのにね。

[75: 匿名さん]

ブエナの駐車場棟は、ごく普通のイメージのものです。
車をとめるのに屋根のあるところがいいな〜と、決まるまでハラハラドキドキだったので、
いっそのこと、あらかじめ屋上階にも屋根をつけておいてくれたらいいのにと
勝手なことを考えていました。

[76: 匿名さん]

＞７０さん

マンションの１フロア１２０平米は、怪談などがある戸建てでは１４０平米くらいと同等と考えたほうが良いですよ。残念ながらマンションと戸建ての面積は数字が同等には比べられません。土地代を除いても、設備費用、設計費用、などなど諸々を含めると、坪１００万ってそんなに非現実的な数字ではないですよ。まあ大雑把に建物と言ってますが、キッチンだって数百万円はかかるわけで、マンションと同等の断熱性を求めて鉄骨かそれに順ずるものにすれば、最終金額でそれくらいはいっちゃうかも。外溝とか建物周りの平地の傾斜などつけたり、諸々、戸建ての注文建築なめたらあきまへんで。住宅メーカーの大した空間デザインの工夫もないプロモデルっぽい高級使用でも、上等なやつは坪８０万では最終金額聞かないのが実情ですよ。

[77: 匿名さん]

怪談（誤）→階段（正）
失礼しました。

[78: 匿名さん]

みなさん明けましておめでとうございます！福袋は買いましたか？今年はいよいよ引越しですね、まださら地の段階からここしかないっ！と思い早いもので３年目思えばあっという間だったなぁ。そうこう言っている間に子供は巣立ち自分も今の両親のようになっているのでしょうね、人生って早い！
楽しく人生を送るためにも家族を大切にしてしっかり働いていこっと。

[79: 匿名さん]

＞76さん
68さんは『建物の建築費用』って言ってますよ。
設備費は含まないでしょうし、外溝工事も含まない金額ですよ。
それに鉄骨では断熱効果を期待するのは適さないでしょうし、それを言うならRCでしょう。

それと誰も急がせてる訳ではないでしょうから、落ち着いて書き込みましょう。
誤字・変な助詞大杉。

[80: 匿名さん]

>79さん

そんな細かい定義はどうでもいいんじゃないですか。
ヘーベルハウスとかの軽量鉄骨のことだったかもしれないし。
まあ、注文建築は建物で３５００万円とか４５００万円というのは感覚的には正しいと思います。
知り合いの先生に相談したときは、４０００万円くらいかかる計算でしたよ。
土地も合わせると、予算オーバーでやめましたけど。
しかし、70さんは煽り？ではないと思いますが、この突込みから妙な展開になりましたね。
そろそろ話題をビーチに戻しましょう。

[81: 匿名さん]

＞75
駐車場屋上にも屋根あれば確かにいいですな、今になってそう思った

[82: 匿名さん]

潮風は１０年くらいのスパンで見れば、そこそこ車にダメージを与えるでしょうね。
車検の度に、防錆してます。でも、そんな露骨に痛んだ話も聞いてないなあ。
どうしても気になる場合は、車にカバーするのはどうですか。

[83: 匿名さん]

>知り合いの先生に相談
建築士を先生って呼ぶのって・・・・(正月なので以下略)。

>車検の度に、防錆してます。
どうやって？