プラウド新浦安 その４

[匿名さん]

次スレ立ち上げました。今回から番号付けてみました。
楽しく情報交換しましょう。

前スレ：
プラウド新浦安
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/



関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[903: 匿名さん]

＞901さん
さすがに、あまりキャンセルはないようです。
6000万台はキャンセルを待っている方がいるようですから。
それより高額は・・・？？のようですが。
契約会は結構、40代以上が多く年齢層が高かったですね。
20代から30代前半が他のマンションより少ない気がします。

[904: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[905: 匿名さん]

日曜に契約してきました。
私の回は満員でした。
私は土曜だったのですが都合がつかずに
時間を移してもらった組です

[906: 匿名さん]

皆さん「ビルトインもの」どうされましたか？見た目はすっきりとして良いかもしれませんが、今後性能が良くなって、買い替えのときのことを考えるとどんなものかな、と思ってしまいます。ＩＨも簡単に新製品に交換できるんでしょうか？まだ悩んでいるところです。

[907: 周辺住民さん]

よく高洲中央公園を利用しています。
先週まで河津桜が満開でした。来週からはソメイヨシノが咲き始めるでしょう。
新しい公園なので小さい桜ですが、広場や野球場周辺に植わっているようです。
場所取りなど必要なく、チビッコ野球見ながらのんびり花見ができます。
境川沿いの桜も咲き始めますよ。

[908: 匿名さん]

>906
IHも食洗機も簡単に取り替えできます。

[909: 契約済みさん]

削除された901です。
903、905有難うございました。
自分の契約会の参加人数が（移動か何かで）少なかっただけなんですね。
安心しました。
煽っているつもりなかったのですが・・・。契約者だし。

[910: 匿名さん]

>>899

８９２ではありませんが（ってわかりますよね）その考え（荒らしから守るなんて）間違ってませんか？
あまり憤ってるとかえって自由な発言や新しい情報がなくなっていきませんか？
何を持って荒らしと判断するかですし・・
と思うのですが。
他人への正義感ですか？契約者専用掲示板で情報交換されてはどうですか？
きつい書き込みになってすみません。うまく表現できませんでしたが。
ちなみに私は検討者です。多分購入することはないと思いますが、まだ少しだけ考えるところがありこの掲示板にくることがあります。　
これも削除されますかね。

[912: 申込予定さん]

>>911
>ここで時折割り込んでくるＭＥ２１の話など迷惑だとは思います。

私は隣であるＭＥ２１の話は迷惑だとは思いません。同じ浦安市のそれも川を挟んでお隣ですよね？
遠方から引っ越しますので、いろいろな情報が欲しいです。

[913: 契約完了者Ｔ]

>>912

申込予定さん。
ちょっとネムイ（笑
確かに境川でお隣同士ですが、浦安市には新町、中町、元町の３つに分かれているみたいで、新浦安駅周辺の中町は古くからの公団のエステート群の他に、長谷工がＡＭＧ計画としてオフィスビルの他にマンションも建てました。最後のは長谷工の社員寮を解体し日商岩井があのエアーレジデンスを建てました。
ＭＥ２１が良いか高洲が良いか、プラウドにしても南西が良いか南東が良いか？　は最終的には貴方が決める事だと思います。
ちなみに私は団地としてはＭＥ２１（元はと言えば千葉県企業庁が埋め立て、旧住都公団が所有し高島平みたいにするつもりが次々と土地を民間に売却してあらゆる商業施設やビジネスビル（法務局もあったんだけど閉鎖してしまった）民間マンションが建ったんですが）に見切りを付けただけです。

[914: 先日契約済Ｄ]

ミストサウナ付けたいんですが高いですねぇ。東京ガスならＡＭＵ−１があるのに、ここは
京葉ガスだからなぁ。京葉ガスでも取り付け可能なのかしら？
これだと全部で１０万円切るのに。

>>912　申込予定さん
今はME21の方が遥かに便利だと思います。ヨカドあるし図書館あるし交番あるし、道広いし、
レストランあるし。ちなみにべビザラスの海側にあるパン屋は新浦安で一番おいしいですよ。
コーヒー無料ってのもいい。駐車場もあります。　　(今ME21住民です。）
ME21もこの5年で様変わりしたので、高洲も10年位で変わってほしいなって希望です。
プラウドは大きな公園が隣接しているのが気に入ってます。高洲海浜公園も歩くの大好きです。
駅まで遠いし、買い物ちょっと不便で、交番も病院も今は遠いですけどね。あ、消防署は高洲
の方が近いな。

[915: 契約完了者Ｔ]

>>914　先日契約済Ｄさん。

貴殿もＭＥ２１在住でしたか…（驚
確かにＭＥ２１は仰る通りこの５年で急速に変わりましたね。
ただ、旧住宅都市公団の失策であちこち民間へコンペとして土地を売りまくったのが、あのような変貌を遂げたって事でしょうか…。
病院については、ショッパーズプラザに地元のクリニックとしてはＭＥ機器の揃っている某クリニックへもう10年半以上も通っていますが。
さらに大きな病院と言うと境川の歩道を真っ直ぐ自転車か歩くと順○病院がありますし。
ただこの病院は混むのが難点ですね。子供が乳幼児の頃は良く小児科へ通いましたけど。

[916: プーさん]

ＭＥ２１からプラウドへの引越し代はどれぐらいかかるのかしら？
家族構成は夫婦＋子供一人で、家具はそんなに多くないほうだと思っています。
Ｎ村の人は引越し業者はどこでもよいとおっしゃってました。

[917: 契約完了者Ｔ]

参考までに市が２年位前に配っていたアンケートに添付されていた資料です。
右の画像にある所に住んでいました。（笑

[918: 契約完了者Ｔ]

>>916 プーさん

私が現在の高洲の某所に引っ越した時は確か10〜15万位でした。
距離が１kmにも満たないので、冷蔵庫を運搬車で運ぼうなどバカな事を考えましたが、素人にはやはりこんな大物は無理です。（爆
ＰＣや高価なＡＶ機器は壊されると困るので自分の車で運んだけど。（汗

[919: 近所をよく知る人]

遠めに見ても、ダイブ建物が立ち上がってきましたね。
実家が高洲で、マリナ在住です。高洲も、これから変わってしまうのかと、少し危惧する思いで見守っているものです。

高洲は、漁業権組をはじめ、もとより、経済的にゆとりのある家庭が多いエリアです。特にジュニア世代は潤沢な資産を受け、都心の有名大学を経てサラリーマンへという感じでしょうか・・・。
古くから、なぜか中央区をはじめ、都心からの転居組みも多いので、比較的地方出身者が多いといわれるマリナ（千葉も立派に地方ですが）に比べ、都会への憧れやお洒落な街に住みたいという願望も、かなり希薄です。
ジュニア世代が住宅を購入する時期に、都心に比べ、お値打ちで大量供給されたマリナは、買いやすさや実家への距離もあり、購入する方も多かった気がします。今のように、建物で溢れかえっていませんでしたし、スペースには、沢山のゆとりが有りましたから。

ここ５年弱のマリナの変貌振りは、浦安も開けたなという程度の印象です。高洲のに住む人間には、精一杯無理して見栄を張ったりする必要の無い、色んな意味でのゆとりが有ります。小さい頃から、経済的にも土地的にも（自然も有って、都心にもそこそこ近い）人情あるご近所さん的にも、不自由がない環境だったわけですから。悪くいえばのんびり気質なのでしょうか。
静かな宅地ですから、夏のシーズンに、窓をあけていると、ごくたまにバイクの走り抜けていく音など聞こえる事もありましたが（他に車の音などが無いので際立つのでしょう）、気負わず、ゆったり、ゆとりのある生活をするにはふさわしい場所なのかもしれません。

高洲の、ゆとりは、開発がされたとしても、失われないでいて欲しいと願っています。

[920: 周辺住民さん]

４階位まで出来てきましたね。
遠方の方も買われるようなので、散歩のついでのワンショットあげときます。

[922: 契約完了者Ｔ]

勢いに乗ってダイヤモンドプロメテゥスの画像をあげときます。（汗

[923: 契約完了者Ｔ]

さらにお見せしましょう。
ＴＤＬの花火を…。
プラウドは高いですが、それに対する代価は無理してでもさらに接近した眺望となるので高いかどうかは人それぞれだと思われます。

[925: プーさん]

Ｔさん
ありがとうございます。
私は体力がないので引越しやさんに頼みます。
今後ともよろしくお願いします。

[926: 契約完了者Ｔ]

京葉線に関わる都市鉄道計画ですが、もう一度国交省のＨＰに確認しても、以下のPDFの通りでした。
７年も前ですが、複々線化構想は前進していないみたいですね。
（項目<23>を参照。）

http://www.mlit.go.jp/tetudo/

[927: 契約完了者Ｔ]

>>925　プーさん。

こちらからも宜しくお願いします。
引っ越し屋はどこでもかまわないとの情報有り難うございます。
前回頼んだところに割引で頼もうかなー。

>>926　の自己Resですが、リンクが切れていました。m(_._)m

国交省のＨＰで、

都市鉄道の整備→整備計画の概要→東京圏（平成12年１月27号答申　第18号）
の順にクリックして参照下さい。

[928: 匿名さん]

東西線に乗って　浦安通過あたりで　新浦安方向を見てみたら　プラウド新浦安建築中のクレーンが見えました。　遠くから見ても存在感がある。完成したら　すごいだろうな・・と思いました。

[929: 匿名さん]

２期は販売開始されたんでしょうか？
ＭＲはやってるようですが、、、入り辛い雰囲気で、、、

[930: 先日契約済Ｄ]

>>929さん
2期は5月頃と聞きました。どうせゴールデンウィークでしょう。でも検討されるなら急いだ方が
いいですよ。セレクトできなくなる可能性ありますから。すいません。未確認情報です。
私は、新築の良い所の一つに自分の好みにセレクトできることだと思ってます。色とか間取りと
か、インテリアオプションとかだけですけどね。それが無いってどうもね。高い買い物なのに。
ちなみに恐らく売れ残っているはずなので歓迎されると思いますよ（苦笑）。

今日は春分。2時に現地に行きましたが南東はベランダまで完全に影になっていました。こういう
の見ると、うーん、やっぱり南西の方がよかったか？とか思ってしまいます・・・。

[931: 契約済みさん]

>914さん
既にご存知かもしれませんが、高洲にも公民館＋図書館＋市委託交番ができます。２５日（日）の昼から高洲小学校体育館で説明会がありますよ。
…我が家も最後まで南東or南西で悩みましたが、妻に押し切られ日照時間が長い南西になりました。個人的には朝日の入る南東向きが健康的にも良いのではと思ったのですが。

[932: 契約済みさん]

公民館、図書館、交番はいつ頃出来るのですか？
マルエツの話はやっぱり、なくなったのかな？
静かなのはいいけど、やっぱりまだまだ寂しいですね。来年までには、変わりますかね。
来年が待ち遠しいですね、よろしくお願いします。

[933: 匿名さん]

公民館はあったほうがいいけど、高洲があまり開発されすぎないほうがいいと思っているのは、私だけ？
今ののんびりした雰囲気が好きなのです。買い物の時だけはヨーカドーや駅前に行きますが、それでいいと感じてます。

[934: 匿名さん]

マルエツの話は営業の方に確認しましたが、なくなったみたいです。
近くにちょっとした買い物できるスーパー欲しいですね。やっぱり・・・。
私個人としては、やはりもう少し高洲開発されたほうが、住みやすいと思います。

今日現地に行ってきましたが、せっかくの立派なゲートや噴水等道路からまったく
見えないのは、もったいないなあと思いました。
別に見栄をはる必要はないですが、三井のこれみよがしのゲートとかを
目の当たりにすると、要塞のようにそびえたつマンションといわれた、
リビングキングダムのようには、せめてならないで欲しいな・・と。

[935: 契約完了者Ｔ]

プラウドにはゲストルームの「スカイラウンジ」（宿泊は不能。端に来客などの一時滞在）があるんですが、南西向きだけど南東の方にも欲しかった気がします。
東京湾に反射する月明かりとか、羽田にファイナルアプローチする機体を月明かりを背景に「ＥＴ」みたいな構図で撮影するとか、房総半島から昇る夜明けとか、アクアラインに走る自動車の光跡とか、無数に並ぶ船（場合によっては巨大な空母が停泊するのを遠目で見えるのでは？）とか見たかったもんで。その意味では角部屋の方が羨ましいですが価格が…。
エアーレジデンスの最上階（32F）に匹敵する価格なのでちょっと高いかな？と。
エアーレジデンスの眺望には叶わないとは憶測していますけど。

[936: ご近所さん]

高洲はいまのままでいるほうが十分価値があります。ＭＥ２１のような街になるなんて私は御免こうむります。
高洲に住もうがＭＥに住もうがＭＥ内の施設を利用することに差異はないですよ。
新浦安内は車で移動するか、電動アシストを使う場合は家族５人でディズニーを１週ぐらいしても余裕ですよ。
とにかく新浦安はおもしろいです。

[937: 契約完了者Ｔ]

>>934

近くにワイズマート（東野にもある）があるんですが、市内の古くから住む友人の話によるとワイズマートはリーズナブルとか聞いています。
しかし妻は…ＭＥ２１時代に、ヨーカドーのカードを作っていたためポイント貯め込みのせいか、ヨーカドーばっか。（笑
高洲は一昔前の日の出と同様、のんびりした雰囲気が好きですね。

[939: 契約済みさん]

マルエツの話は無くなったんですね。残念です。イオンに経営権が移ったことだし、ヨーカドーに対抗して作ってくれないかな、と思うのは私だけ？
私も高洲ののんびりした、そして自然のある雰囲気が好きです。マルエツは別として、変な商業施設などは不要かと考えますね。

[940: 契約完了者Ｔ]

>>938　先日契約Ｄさん。

姉葉事件が起きた時、私はあの時連想したのは何か？　コンクリートで構成する物質として…。
思ったのは一般建築物よりも土木構造物は公共に供するため施工も設計も厳しい…東海道新幹線
のコンクリート枕木一本のテクノロジーの高さです。あれほどのひっきりなし列車荷重や振動があるのに破壊されない頑丈さは一般建築物とは比較になりませんて…。（汗
清○建設や鹿○は青函トンネルも施工したようですが（西○建設も含めて東海道新幹線は全てのゼネコンで建設されたと聞いています）、Ｍ７の激震で倒壊はしなくても無傷のマンションなんてあり得ないと素人ながら思っています。
最近の整備新幹線ですが、ラーメン連続高架橋の橋脚の間隔が異様に広がっている。中間梁は省略、ハンチすら無いと来ています。アレでも絶対的に耐震性があるか？　と思ったら（？）ですけど。
木片混入、海砂の大量使用、トンネル内のコールドジョイントの不良（施工業者に補修させたと聞いています。）とか、キリがありませんけど。

[941: 契約完了者Ｔ]

ちなみに巨大地震におけるエネルギーの凄さを素人ながら巨大振動台での実験画像が「防災科学技術研究所」のＨＰで動画で公開されているようです。

URLは以下、

http://www.bosai.go.jp/hyogo/live/rc_movie.html

柱の損傷の様子がわかるようです。

[942: ご近所さん]

最近は健康のことを考えて新浦安、ディズニー周辺施設はなるべく電動アシストで移動すようにしています。あとローラースケートに凝っていて高洲海浜公園を散歩すると最高ですよ。
平成２０年には高洲海浜公園を総合公園のところに橋がかかるようですねので散歩コースが増えることが楽しみです。
今後はボートを購入しようと思っていますが上さんをどうやって説得しようか悩んでいます。

[943: 先日契約Ｄ]

契約完了者Ｔさん
　ちなみに「Ｄ’グランセ稲毛」は内装で大問題になってます。内覧会で不満噴出みたいです。
エレベーターの中に落書き「工事終わんねぇ〜」ですって。そりゃ怒りますよね。

>>942　ご近所さん
H20の橋ってやっぱり高さ上げるんですかねぇ？坂にしないでほしいなぁ・・・。あとアエルデ読
むと舞浜ホテルゾーンで3月末までに色々とフェアやってますね。久しぶりに自転車で行ってみ
るか。

[944: ご近所さん]

橋はぜんぜん問題ではないですよ。ここにくる頭大丈夫？てきな荒らしがよく騒いでますが電動アシストですと普通以下の力で橋は問題なく渡れます。それに電動アシストはセイゼイ高くて２０万もいかないのでぜひ買ってください。

[945: 先日契約Ｄ]

あれぇ？久しぶりに公式HP「周辺環境」見ると、マルエツ撤退したのに「スーパー予定地」に
なってますよ。「公民館予定地」とかに変えた方がいいと思うけどなぁ。まぁ商業施設ってこ
とはスーパーってことなのかな？できればピーコック来てほしいなぁ。

>>944　ご近所さん
うーん。でも、電動アシストは、ちょっと抵抗ありますねぇ。グランデ横に老人ホームもある
ことだし、坂無い方が優しいと思いますけど・・・。ちなみに私は人力アシストです（ママチャリ）

[947: 匿名さん]

２０万もしないのでは？
普通は１０万以下、６〜７万程度でも買えますよ。

[949: 匿名はん]

小さなお子さんを乗せたり、重い荷物を運ぶのでないなら
電動アシストなくても普通の自転車でよいのでは？
その位の体力を維持したほうが良い人生を送れますよ。

[952: 契約完了者Ｔ]

>>943 先日契約Ｄさん。

そうなんですか…掲示板見ていなかったので教えて頂き有り難うございます。
主に内装の問題なんですねぇ。一方で内装を豪華に見せて、構造的にはケチる様なマンションを大昔に見かけた様な…。（笑
清○建設は土木技術で鹿○とともに抜きんでているので、構造的にはケチらないと思いますが、内装のセンスはあんまし良くなさそうに感じるけど…。多分、苦労しているかも。
でも、最近は公共に供する土木構造物のデザインのセンスも求められている（一例として九州新幹線の駅舎）から良くなってきているとは思うけど。（汗

[953: 契約完了者Ｔ]

>>950 ご近所さん

一方で15段変速程度のＭＴＢを乗るのも手ではないかな？と。
高洲橋や明海橋の階段の傾斜の所で、最も楽な段に変速すると登ってしまったのに驚きでした。
でも、テクニックは必要ですが。（滝汗

[957: 匿名はん]

ご近所さん
いや価格のことを言っているのではなくて健康面のことをいっているのですよ。
確かに値段は私のモールトンより安いですしね。

[962: 周辺住民さん]

No.920です。もう一枚あげときます。
建築は着実に進んでいるのに、中身ある会話になってないですね。

一部の物件を除いて、新価格による販売残（？）はどこも同じようです。
来年の今頃までに完売しているといいのですが。。。
プラウドに関係ないですが、近所の新築マンションが入居開始になりましたね。。。
嬉しそうにマンションを眺める家族の姿を見て、自分の姿に置き換えてしまうこの頃です。。。。。

[963: プーさん]

そうですね、グラ○デの引越しが始まりましたね。
私たちも一年後が楽しみです。。。

[964: 契約完了者Ｔ]

周辺住民さんが度々画像をＵＰされていらっしゃいますが、その反対側の画像です。
構図が下手でショベルとかバリケードとか入ってしまいすいません。m(_._)m

[969: プーさん]

皆さん何かオプションは申し込まれましたか？
うちは予算もなく一杯一杯なので、オプション無しを申し込むことになりそうです。。。

[970: 契約済みα]

建築オプションの値下げのお知らせがきてましたね。
半額くらいになったものもあれば、ビミョーな値下げもあり・・・
おかげで、再度、家族会議開催です（笑）

ただ、割安感が醸成されたのは間違いなく、
これって野村さんの作戦？
などと勘ぐってます。

[973: プーさん]

今朝現地見学してきました。６Ｆのバルコニーが作られつつある状況でしたね。
グランデは続々と入居が始まっています。１Ｆの部屋を川沿いから見学してきました。

オプション値下げですか・・・
インテリアのオプションに期待したいと思っています。
インテリアオプションは高島屋が販売するそうです。
割引とかできるのかしら？

[977: ご近所さん]

皆さんあまり気にしないほうがいいですよ。荒らしがわざと引っ掻き回したりしますからプラウドはすばらしい物件です。ここに住める方はほんとうにうらやましいです。金持ち喧嘩せずでいきましょう。
　だいたいここのスレがいやならいちいち『書き込みはしないと思います』なんて捨て台詞をはいていかないですよ。

[981: 購入検討中さん]

情報集まらなくなってきましたね・・・

[982: 契約済みさん]

建築オプション説明会行って来ましたよ。
床暖房増設安くなってますよね。
でも我が家は何もなしで行くことにしました。
皆さんは、どうされるのでしょうか？

[983: 匿名さん]

建築オプションは微妙ですよね。
我が家はインテリアオプションがメインなので
ここは我慢かなと思っています。
それと、玄関前のカメラって何故あんなに高いのでしょう？？
録画機能もないんですよね？？
必要ないかなぁ・・・

[984: 契約済みさん]

明日、オプション会です。我が家では、モデルルームの開き戸をガラス片引き戸にするのを、最優先に考えているため、IHクッキングヒーターは、あきらめました。
それと、モデルルームの食器棚も付けたいため、オプション額が、はつきりしてませんが、優先しました。予想より、うーんと安いといいのですが・・・。

[988: 匿名さん]

オプション会に行かれた方、もしわかれば教えてください。
ＩＨは２種類あるようですが、値段はオールメタルか否かで当然違うのですよね？
磁石でくっつく鍋はＩＨで使用可ということですが、オールメタル対応であれば
磁石でくっつかない鍋でも使えるということでしょうか？
オプション会までに何かＩＨについての説明会があるものと思っていましたが、
営業さんに確認したところ、何もないということで、少々不安です。
各自で東京電力に行って聞いたほうが、いいんですかね・・・。
ＩＨを実際使われている方などから、使い勝手についてのお話など
お聞かせいただければと思います。

[993: 契約済みさん]

値段も安くなったので、リビングの床暖房をオプションで増設しようかと考えているのですが、もし増設するとパネル割りだったり、２分割区分などはどうなるんでしょうか？
部屋タイプにも異なると思いますが、当方はセレクトで和室をなくしリビングを拡張するため、リビングの形状が変形です（Ｌ字型）。そのため気になっております。
本来は営業担当に直接聞くのが筋かとは思いますが、当方は来週オプション会のためもし今週行かれる方でお分かりになる方がいらっしゃいましたら、ご教授ください。

[996: 入居予定さん]

>>993　契約済みさん
我が家も同じ悩みをもっています。ひょっとして同じ部屋タイプかしら？明日時間があればＭＲに行きたいと思っていますから、聞ければ聞いてきますね。

[998: 契約済みさん]

>>996入居予定さん
同じ部屋タイプですかね？　もしそうであればとても参考になります。
拡張した場所（基本プランでは和室で、当方の場合キッチンの横になります）は使用用途が明確ではなく、かといってＤＥＮにしてしまうと、廊下ができてしまいリビング自体が狭く感じるかも？という懸念があり、リビング拡張のセレクトプランにしました。
でもこの部分に床暖房を増設するとなると、使用用途が明確になっていない現在、リビングとは別にＯＮ＞ＯＦＦを行いたいわけで・・・。
お互い情報を共有しましょう！

[999: 入居予定さん]

>>998 契約済みさん
うーん。同じ間取りか、もしくは逆の間取りみたいですね。
ＤＥＮにすると廊下ができてしまうという同じ理由でリビング拡張にしました。
和室は妙に、ふすまが浮いてしまうようでしたし・・・。
コーディネーターに聞いたら、ラグなどをひいて、ちょっとしたコーナーとかにされたら？
とアイディアをもらいました。
確かにその部分に床暖房を必ず入れなくとも、もともとのリビングだけで十分かも・・・。
となると、うちはもともとのリビングにソファー・テレビを置いて、ＤＥＮの場所をパソコ
ンコーナー？とか考えています。
もしくは、食卓テーブルをキッチンの横におくか？
ちょっとＬ字型のリビングも使いにくいですよね？キッチンもオープンだから、すごく広い
と思うのですが・・・。キッチンはどうされます？うちは釣り戸棚外す予定です。
で、悩まれてるのは、床暖房ですよね。明日情報収集してきますね。
それから、ＩＨについて我が家も情報欲しいです。
よろしくお願いします。