プラウド新浦安 その４

[匿名さん]

次スレ立ち上げました。今回から番号付けてみました。
楽しく情報交換しましょう。

前スレ：
プラウド新浦安
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/



関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[874: 手続き完了者Ｘ]

リョービの室内用ドアの「ドアマン」のURLは以下、

http://www.ryobi-group.co.jp/projects/builder/products/09.html

浦安に近いホームセンターでそばの「ケーヨーデーツー」はあまり品揃えが豊富とは言えませんが、私が良く行っているのは品物が豊富に揃っている葛西のヨーカドーの隣の「ホームズ」か、市川市千鳥町付近の「ユニディホームセンター」ですけど。

[875: 手続き完了者Ｘ]

>>873
契約済みα

やっぱりIHの使用実際体験してみないとわからなんいですよねー。
勉強になりました。
ハイブリ車はいいよー（これはトヨタのエゴ的な商品ですが、実は私はハイブリ車持ってますけど。（汗）と言われ、体験してみないとわからないように。
最近のハイテク製品の進歩は凄いですね！
食洗機…当初妻は殆ど使わず宝の持ち腐れみたいなものでした。（食洗機用洗剤があまり見あたらない！とぼやいていた。）
電子コンベックのガスオーブン機能ですが（プラウドにはインテリアオプションとして「コンビネーションオーブンレンジ」としてあるみたい）、お菓子やグラダンを作る時ぐらい重宝するくらいで。（汗　娘が良く作ってました。（笑
ホント、悩みますねー。
オプションは一般に正価近くの値段で売る事が多いので高いみたいですけど。

[877: 本日契約予定Ｄ]

それでは新宿目指して、しゅぱ〜つ！！　('◇')＞

[878: 匿名さん]

高洲在住です。数年前、日の出の物件と比較して日の出の契約をお断りし、高洲に決めました。申し込み時期が重なる事も有って焦る中、両方、大きな買い物ですから、かなり悩みましたので、よく覚えていますが、当時の購入価格に（ＭＥが１割高という書き込みも有りましたが）某日の出物件と、当高洲物件で、その開きは有りませんでした。横並び且つ、物件自体も一長一短で、かなり悩んだものです。悩んだ挙句、日の出の物件の営業さんの説得を背に選んだ、現在の住まいはとても気に入っています。
ＭＥ物件を見送った理由、高洲物件を選んだ理由は、個人的な価値観によるものですから、記する事もないかと思いますが、我が家にとっての住宅に対する価値とは何かというところが最終的な理由でした。
一生涯の資産価値なども考えましたが、都内でもＭＥでも高洲でも、最善だと思うところに、その時の希望が変われば又、買い換える事も出来ますし。
わずか数年前の当時、ヨーカドーより先に何もなく、「ＭＥ２１、高級住宅地です。」と営業さんにも言われましたが、実際は何も建っていない名ばかりの高級住宅地でした。いわゆる既存の高級人気エリアではなく、いわゆる開発埋め込み型なのかなという位の印象で、それ自体が気に入らなかったという事も有りませんし、実際、ＭＥイメージアップ作戦に対する力量は、街の開発者として凄腕そのもの・・脱帽モノだと感じている程です。
当時の購入検討エリアも、今現在、有言実行で美しい街並みとなり、嬉しく思っていますが、残念ながら都内でＭＥ２１の知名度は、ほどんど感じられません。
都内大手企業に勤めていますが、たまたま休憩エリアで、派遣さんかパートさんが、ＭＥ内シンボルロード沿いの新しいマンションに、お住まいのようで、手作りお弁当を前に、お子さんの話に加え、ＭＥの良さをを嬉しそうに熱く語られていました。近所の方なんだな〜ハッとした思いでしたが、お住まいに満足されている様子で、同じく最善の選択をされたんだと思いました。
購入検討の方々も、冷静に、お考えになられれば、自然と、ご自身にとっての最善の住まいは分かるかと思います。一杯一杯に煽ったりされる方の必死感も伝わってきますが、大きなお買い物ですから、データや数字、外野の声も参考と考えて、最善のお住まいを得られると良いですね。
まだ住み替えたくないという家族もいて、プラウドは見送りとなりましたが、羨ましい物件のひとつでした。ご近所ですので、ヨロシクお願いします。

[879: 匿名さん]

８７８さん、冷静なご意見ありがとうございます。
私はプラウド購入を考えたことで、はじめて掲示板を目にした素人ですが、
悪意や偏見に満ちた意見を読んで悲しくなりました。
人の評価ではなく、自分とその家族にとって最良の住まいこそが最高の物件なのですよね。
冷静にならなくてはと思いながらも、つい気にしてしまう自分に嫌気がさしていたので、
ありがたかったです。

[880: 土地勘無しさん]

20年前の千葉県東方沖地震の時は、浦安の埋立地は大丈夫だったのですか？

[881: 匿名さん]

高い、遠い、狭い。

ペラペラ仕様〜

[882: 匿名さん]

狭い？。

[883: 明海在住]

878に一票！今度の市長選出馬してくれ。

[884: 匿名さん]

今日、ヨーカドーで浦安に住みたいをもらってきました。
中の方のページに浦安相場天気予報というのがあって、
売り物件を待っている買い希望の客/実際に出ている物件数は新町では以下のようでした。
（2007年2月19日のデータ）
高洲： 108/18　曇り
明海： 152/18　晴れ・曇り
日の出： 189/18　晴れ
となっていました。人気のバロメータとのことですが日の出がかなり人気なのですね。
（あくまで人気投票のようなものなので、個々人の住まいのニーズを
否定するものでは決してありません。車で言えば白が中古査定が高いから
と言って、好きな青じゃなく白を選択するのもどうかと思います）

こういうものを見つけたというご参考まで。

[885: 匿名はん]

なんで市長選？？

[886: 匿名さん]

鉄道素人ですが、京葉線が高速運転しないのって強風ですぐにダイヤ狂っちゃうからってことはないですかね？もっとも総武線に比べれば全然早いと思いますが（総武線もほとんど踏み切り無かったはず）。

[887: 契約完了者Ｔ]

本日の契約会に参加された皆さんご苦労様です。
マンションの契約会で新宿野○ビルの高層階で風景を眺めながら、お茶を配っている様なおもてなしは初めての体験でやはり大手デベロッパーだなーと思いました。(^^;;

現在、契約者（入居予定者）向けのＭＬ（Free ML）の開設申告中です。
承認を受けたら契約者同士のクローズドの情報交換を始めようと思います。

※ＨＮをVer5にUPしました。

[888: 匿名さん]

884さん
この情報は今までも拝見することが多かったですが、
その時に売りに出いている中古物件数の多い少ないで、
いつもその通りというわけではないですよ。
高洲が晴れで、日の出が曇りだったときもあります。

[889: 契約完了者Ｔ]

プラウド新浦安入居予定（契約者）メーリングリストが、機能したみたいです。
まだまだ、ＭＬに慣れない部分がありますが、当ＭＬに参加される場合は、以下アドレスへメールを送って下さい。
即日では準備できませんけど。m(_._)m

[e-mail]

[890: 匿名さん]

>888さん、
私も興味あったので、天気予報のバックナンバー見てみました。
データは左から、高洲、明海、日の出となります。

2006年5月
89/12曇り 126/8晴れ 151/8晴れ

2006年6月
90/22曇り・雨 118/18曇り 150/15晴れ

2006年7月
不明

2006年8月
93/21曇り・雨 123/24曇り 156/18晴れ・曇り

2006年9月
99/15曇り 132/24曇り 164/12晴れ

2006年10月
101/13曇り 139/19曇り 170/15晴れ

2006年11月
105/9晴れ 140/21曇り 171/18晴れ・曇り

2007年1月
109/16曇り 140/16晴れ・曇り 175/16晴れ

2007年2月
105/15曇り 143/16晴れ・曇り 177/18晴れ・曇り

2006年11月は高洲は晴れでしたが、その他は曇りと曇り・雨でしたね。
日の出ってやっぱり人気なのでしょうか？

[891: 本日契約済Ｄ]

専用サイト行って来ました。表札と紫外線カットの窓シートがいいなぁ（*＾o＾*）
表札はノーマルかな？それとも渋くＡタイプかな？
あと、外からじゃ見えない中からの写真も嬉しいですね。早く３月分アップされない
かなぁ。ワクワク＆ワクワク

[892: 契約完了者Ｔ]

>>886

高規格新線てな事を聞いた事ありますでしょうか？
総武線は開業がかなり古く一部線形が悪い（曲線半径がきつい）事もあって、関西の湖西線とか武蔵野線は、東海道新幹線の開業後の後の新線ですから、土木技術的には新しいものと聞いています。
ちなみにＴＸは乗られた方はわかると思いますが、在来線としてはかなりの高規格の様でその高速ぶりは将来160km/hの高速営業運転の余地が残されているそうです。

[893: 不動産購入勉強中さん]

駅から近いほうが人気でしょう。
同じような環境？であれば
近い物件を買いたいのは新築も中古も考えは同じ。
住めば都だけど・・・。

[894: 契約完了者Ｔ]

>>891

本日契約済Ｄさん。
昨日の契約会で書類に野村不動産のＨＰサイトのそれですね。
私はまだ見ていませんが…。

ちなみに先に書き込みましたメーリングリストは入居予定者同士の私的な情報交換を主体に外部からの叩きを排除したメーリングリストが目的です。
野○不動産側はそうした掲示板は用意できないそうなので。

[895: 匿名さん]

893さん、
新浦安は駅近または海近が人気を二分していますね。
駅から中途半端な距離で眺望がマンションだけなどの物件が人気ないようです。
（3000万台の安い物件は、価格優先でニーズはあるようですが）
プラウドはその点人気マンションなのではないでしょうか。

[897: 匿名さん]

８９５さん
プラウドはどちらでもありませんよ。

[898: 匿名さん]

うーん。プラオドは微妙ですね。先のことは判らないけれど、うまく化けてくれたらいいと思います。

[899: 先日契約済Ｄ]

>>896
この掲示板ってノムフの人って参加してないんじゃないですか？というか、もっと参加して
管理してほしいですよ。あと、ちょっとは持ち上げるとか。来るのは、アラシばっかし・・・。
三○不販の影は見えまくりなのに・・・。まぁそういう要領の悪い正直な所が気に入ったという
のはありますが・・・。

>>892　契約完了者Ｔさん
私的入居者専用掲示板は賛成ですが、もう少し後にしません？2期3期の人がアラシ被害にあ
うのを既契約者として守っていきましょう。

[903: 匿名さん]

＞901さん
さすがに、あまりキャンセルはないようです。
6000万台はキャンセルを待っている方がいるようですから。
それより高額は・・・？？のようですが。
契約会は結構、40代以上が多く年齢層が高かったですね。
20代から30代前半が他のマンションより少ない気がします。

[904: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[905: 匿名さん]

日曜に契約してきました。
私の回は満員でした。
私は土曜だったのですが都合がつかずに
時間を移してもらった組です

[906: 匿名さん]

皆さん「ビルトインもの」どうされましたか？見た目はすっきりとして良いかもしれませんが、今後性能が良くなって、買い替えのときのことを考えるとどんなものかな、と思ってしまいます。ＩＨも簡単に新製品に交換できるんでしょうか？まだ悩んでいるところです。

[907: 周辺住民さん]

よく高洲中央公園を利用しています。
先週まで河津桜が満開でした。来週からはソメイヨシノが咲き始めるでしょう。
新しい公園なので小さい桜ですが、広場や野球場周辺に植わっているようです。
場所取りなど必要なく、チビッコ野球見ながらのんびり花見ができます。
境川沿いの桜も咲き始めますよ。

[908: 匿名さん]

>906
IHも食洗機も簡単に取り替えできます。

[909: 契約済みさん]

削除された901です。
903、905有難うございました。
自分の契約会の参加人数が（移動か何かで）少なかっただけなんですね。
安心しました。
煽っているつもりなかったのですが・・・。契約者だし。

[910: 匿名さん]

>>899

８９２ではありませんが（ってわかりますよね）その考え（荒らしから守るなんて）間違ってませんか？
あまり憤ってるとかえって自由な発言や新しい情報がなくなっていきませんか？
何を持って荒らしと判断するかですし・・
と思うのですが。
他人への正義感ですか？契約者専用掲示板で情報交換されてはどうですか？
きつい書き込みになってすみません。うまく表現できませんでしたが。
ちなみに私は検討者です。多分購入することはないと思いますが、まだ少しだけ考えるところがありこの掲示板にくることがあります。　
これも削除されますかね。

[912: 申込予定さん]

>>911
>ここで時折割り込んでくるＭＥ２１の話など迷惑だとは思います。

私は隣であるＭＥ２１の話は迷惑だとは思いません。同じ浦安市のそれも川を挟んでお隣ですよね？
遠方から引っ越しますので、いろいろな情報が欲しいです。

[913: 契約完了者Ｔ]

>>912

申込予定さん。
ちょっとネムイ（笑
確かに境川でお隣同士ですが、浦安市には新町、中町、元町の３つに分かれているみたいで、新浦安駅周辺の中町は古くからの公団のエステート群の他に、長谷工がＡＭＧ計画としてオフィスビルの他にマンションも建てました。最後のは長谷工の社員寮を解体し日商岩井があのエアーレジデンスを建てました。
ＭＥ２１が良いか高洲が良いか、プラウドにしても南西が良いか南東が良いか？　は最終的には貴方が決める事だと思います。
ちなみに私は団地としてはＭＥ２１（元はと言えば千葉県企業庁が埋め立て、旧住都公団が所有し高島平みたいにするつもりが次々と土地を民間に売却してあらゆる商業施設やビジネスビル（法務局もあったんだけど閉鎖してしまった）民間マンションが建ったんですが）に見切りを付けただけです。

[914: 先日契約済Ｄ]

ミストサウナ付けたいんですが高いですねぇ。東京ガスならＡＭＵ−１があるのに、ここは
京葉ガスだからなぁ。京葉ガスでも取り付け可能なのかしら？
これだと全部で１０万円切るのに。

>>912　申込予定さん
今はME21の方が遥かに便利だと思います。ヨカドあるし図書館あるし交番あるし、道広いし、
レストランあるし。ちなみにべビザラスの海側にあるパン屋は新浦安で一番おいしいですよ。
コーヒー無料ってのもいい。駐車場もあります。　　(今ME21住民です。）
ME21もこの5年で様変わりしたので、高洲も10年位で変わってほしいなって希望です。
プラウドは大きな公園が隣接しているのが気に入ってます。高洲海浜公園も歩くの大好きです。
駅まで遠いし、買い物ちょっと不便で、交番も病院も今は遠いですけどね。あ、消防署は高洲
の方が近いな。

[915: 契約完了者Ｔ]

>>914　先日契約済Ｄさん。

貴殿もＭＥ２１在住でしたか…（驚
確かにＭＥ２１は仰る通りこの５年で急速に変わりましたね。
ただ、旧住宅都市公団の失策であちこち民間へコンペとして土地を売りまくったのが、あのような変貌を遂げたって事でしょうか…。
病院については、ショッパーズプラザに地元のクリニックとしてはＭＥ機器の揃っている某クリニックへもう10年半以上も通っていますが。
さらに大きな病院と言うと境川の歩道を真っ直ぐ自転車か歩くと順○病院がありますし。
ただこの病院は混むのが難点ですね。子供が乳幼児の頃は良く小児科へ通いましたけど。

[916: プーさん]

ＭＥ２１からプラウドへの引越し代はどれぐらいかかるのかしら？
家族構成は夫婦＋子供一人で、家具はそんなに多くないほうだと思っています。
Ｎ村の人は引越し業者はどこでもよいとおっしゃってました。

[917: 契約完了者Ｔ]

参考までに市が２年位前に配っていたアンケートに添付されていた資料です。
右の画像にある所に住んでいました。（笑

[918: 契約完了者Ｔ]

>>916 プーさん

私が現在の高洲の某所に引っ越した時は確か10〜15万位でした。
距離が１kmにも満たないので、冷蔵庫を運搬車で運ぼうなどバカな事を考えましたが、素人にはやはりこんな大物は無理です。（爆
ＰＣや高価なＡＶ機器は壊されると困るので自分の車で運んだけど。（汗

[919: 近所をよく知る人]

遠めに見ても、ダイブ建物が立ち上がってきましたね。
実家が高洲で、マリナ在住です。高洲も、これから変わってしまうのかと、少し危惧する思いで見守っているものです。

高洲は、漁業権組をはじめ、もとより、経済的にゆとりのある家庭が多いエリアです。特にジュニア世代は潤沢な資産を受け、都心の有名大学を経てサラリーマンへという感じでしょうか・・・。
古くから、なぜか中央区をはじめ、都心からの転居組みも多いので、比較的地方出身者が多いといわれるマリナ（千葉も立派に地方ですが）に比べ、都会への憧れやお洒落な街に住みたいという願望も、かなり希薄です。
ジュニア世代が住宅を購入する時期に、都心に比べ、お値打ちで大量供給されたマリナは、買いやすさや実家への距離もあり、購入する方も多かった気がします。今のように、建物で溢れかえっていませんでしたし、スペースには、沢山のゆとりが有りましたから。

ここ５年弱のマリナの変貌振りは、浦安も開けたなという程度の印象です。高洲のに住む人間には、精一杯無理して見栄を張ったりする必要の無い、色んな意味でのゆとりが有ります。小さい頃から、経済的にも土地的にも（自然も有って、都心にもそこそこ近い）人情あるご近所さん的にも、不自由がない環境だったわけですから。悪くいえばのんびり気質なのでしょうか。
静かな宅地ですから、夏のシーズンに、窓をあけていると、ごくたまにバイクの走り抜けていく音など聞こえる事もありましたが（他に車の音などが無いので際立つのでしょう）、気負わず、ゆったり、ゆとりのある生活をするにはふさわしい場所なのかもしれません。

高洲の、ゆとりは、開発がされたとしても、失われないでいて欲しいと願っています。

[920: 周辺住民さん]

４階位まで出来てきましたね。
遠方の方も買われるようなので、散歩のついでのワンショットあげときます。

[922: 契約完了者Ｔ]

勢いに乗ってダイヤモンドプロメテゥスの画像をあげときます。（汗

[923: 契約完了者Ｔ]

さらにお見せしましょう。
ＴＤＬの花火を…。
プラウドは高いですが、それに対する代価は無理してでもさらに接近した眺望となるので高いかどうかは人それぞれだと思われます。