プラウド新浦安 その４

[匿名さん]

次スレ立ち上げました。今回から番号付けてみました。
楽しく情報交換しましょう。

前スレ：
プラウド新浦安
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/



関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[661: 匿名さん]

旧価格をなつかしく思われる方は
パークホームズ新浦安カーサ・セントリア
をどうぞ。

日航社宅跡地やプラウド前の空き地はおそらく、新新価格です。
そのころには路線価の大々的な値上がりが報道されて、意識も相当変わることでしょう。
さらには米国の住宅金利のように金利が６．０％近くまでアップするとか
いろいろな危険性があります。
新居の部屋がまるまる１つか２つ消える計算になりますね。

[662: 物件比較中さん]

プラウド価格じゃ売れないってことが証明されつつあるわけでしょ。
この惨状を見てデベは今後極端な高値での入札はできなくなるよね。
結局売れ筋は昔から5500万円くらいまでだし。（これ変わってないね）
プラウド価格がスタンダードじゃなくなる
↓
プラウド価格に合わせていた強気中古価格が軒並み崩壊
↓
今後建つ物件の価格も下がる

値段は最後は買い手がつけるものなのですよ。結局。

[663: 匿名さん]

日本の長期金利がここ数年ぐらいで6％まで上昇するわけないでしょう。
現に、日銀が2回利上げをしても長期金利は低下していますよ。
根拠なく他の人を煽るのはやめましょう。

[664: 匿名さん]

虚偽事実無根というやつですね

[665: 匿名さん]

モアナも6000万円台半ばの物件（角部屋）が竣工の10ヶ月位前まで１つか２つ残っていました。
シーガーデンは竣工後もしばらく売っていました。
グランデの未入居角部屋7500万の中古はまだ売れていないみたいだし。
やっぱり有る一定の価格を超えると、買える層が非常に薄くなるようですね。

どうしてもこの部屋！と言うのでないなら、待ちも良いかもしれませんが、
見切りのタイミングや運が悪いと、買えなくなるリスクも有りますけどね。

[666: 匿名さん]

そうですね。2期、3期までいくのでは？

[667: 匿名さん]

公式ＨＰの物件概要では
「次回情報更新日　2007/03/12」となっていますが、更新されませんね。
本当の売れ行きを確認しようと思ったのですが、内容が悪くて更新できないのですかね。

[668: 匿名さん]

更新されませんね。何回もチェックしましたよ！
日経住宅サーチでのランキングを少しでも前に入ってもらいたくて毎日何回もクリックしていますが、それにも下げました。
どうしようか迷っています。

[669: 匿名さん]

>>662
あと１０年ぐらい賃貸生活をお楽しみください。

>>667
野村は更新が遅いです。というのは繰り上げ当選、再分散の調整中だからです。
三井はすぐ先着順で募集してしまうので、更新が速いですけどね。

[670: 匿名さん]

やめることにする。
華がない。なんかここに縛られるのがさみしくなった。
駐車場もビルの下くぐるだけだし、公園側はバスの発着所くらいの意味しかないし。
コンセプトも建物も街も、パーッとした明るさがないから。
いまさらながら、のぼせてた。

[671: 購入検討中さん]

やはり新価格に無理があったに１票。
自分を慰めるレスは少数ですね。
次の新浦マンションはいっても現状価格（グランデ）止まりのような気がします。

[672: 匿名さん]

抽選にはずれた方、これからどう動かれますか？
我が家は脱力して、夫婦ともども風邪でもひきそうです。
69街区を待って資金を貯めるかな。

[673: 匿名さん]

672↑場違いな質問でごめんなさい。
スルーしてください。

[674: 匿名はん]

６３６って相手の立場を理解しようとしない嫌な人だなー。
社会生活での交渉下手だろうな。
まぁ。対社内部署であれば勢いに任せて
ある程度は立ち回れるかもしれないけどね。

[675: 匿名さん]

調子に乗って、馬鹿みたいな高値で土地を買った時点で、完敗の決定。
仕入れたときは勝ったと思った、ど素人不動産屋。プロはあきれて笑ってた。
輪をかけて高級高級で高値設定して、状況悪いと見て小出し値下げの価格設定するが、
すけべ根性の儲け執着で思い切って平均価格を落とす根性がない時点で死んだも同然。
１２月、１月と書き込ませてもらったけど、敗北へのストーリーをまっしぐら。
ど素人不動産屋のその後の管理もど素人では購入者は黙ってないぞ！

[676: 購入検討中さん]

本日、重要事項説明会に参加してきました。初めて投稿します。
日航社宅跡用地に野村のマンション（プラウドブランドになるかは未定）ができると
説明がありました。この土地って野村のマンションができるということは既出でしょうか？

[677: 購入予定者]

確かに高い買い物だし悩みますよねぇ。でも、すべてに満足がいく物件はなかなかないと思いますから、どこを重要視するかですよね。
我が家は、間取り、広さ、公園隣接の部分が重要ポイントです。駅からの距離と価格については、これでいいのかどうか正直迷いましたが、待っていても満足のいく物件に出会える保証もないし。
駅からの距離も、遠いからこそあの環境が得られるものと考えることにしました。
購入決定の方、いいマンションにしましょうね。

[678: 近所をよく知る人]

>>676
たしか最低価格が８０００万と噂されているマンションのことですよね

[679: 匿名さん]

＞676さん
すごい情報をありがとうございます。
日航跡地は低層住宅用地ときいたような・・・
眺望ではなく駅近が売りかな？

[680: 匿名さん]

>>675
入札で２００億よりはるかに安くしか入札できなかった二流デベ社員さま
夜遅くまでお疲れ様です
野村も三井も２００億入れているのにわかっていないんだから、まぁまぁ