プラウド新浦安 その４

[匿名さん]

次スレ立ち上げました。今回から番号付けてみました。
楽しく情報交換しましょう。

前スレ：
プラウド新浦安
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関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[521: 購入予定者]

５１５さん、モザイクタイルは、カビの問題があるのか？再検討してみます。
シャトルバスは、通勤には有効利用できそうですね。
昨日、現地に行って来ましたが、天気が良かったので高洲中央公園はかなり人がいましたが、のんびりしてて、いい感じでしたよ。子供のテニス教室みたいなものをやってました。
桜の木がもう少し大きくなると、いい感じでお花見できそうでした。

[522: 高洲の春]

申込済みXさん。

プラウドは新浦安駅より場合によっては舞浜駅の方が近いですね。
これって信号や交差点のトータル数によるものでしょうか…。
何度も高洲からマイカーで走っても、首都高速舞浜ランプに到達するのが
楽勝な感じもします、週末は鉄鋼団地の車両が殆ど走っていない為もある
と思いますけど。

[523: 匿名さん]

先ほどついに登録してきました。
場所は南西の中層階。
今のところ倍率は2倍ですので、明日の抽選は緊張します。
皆様は抽選行かれますか？

[524: 申込済みXさん]

>>521購入予定者さん
　カビの問題があるんじゃないかな？って思っただけです。今は抗菌使用でも●年経てば
真っ黒！じゃしゃれになりませんからね。永住希望の我が家は安いし鏡でいいや、って思
ったわけです。洗面所の天板も同じ理由で今のままでいいってことになりました。
　高洲海浜公園から境川沿いは、散歩（犬と一緒とか）、ジョギングに最高ですよね。い
いのか悪いのかは別にして、バーベキューや釣りをしている人を見るのも楽しいです。
老夫婦が仲良く散歩しているのを見て、自分たちもあんな風になれたらいいな、なんて。

>>522高洲の春さん
　朝8時9時台も鉄鋼団地車両は少ないのでは？舞浜駅のどちら側に停車するのでしょうね？
これで有楽町線が舞浜まで延びてくれたら満員電車もかなり緩和されるのになぁ。

重要事項の説明平日ってやっぱり困るなぁ。期末って忙しいのに。我が家も奥様に録音し
てもらうようにしようかなぁ。

[525: 匿名さん]

有楽町線は延びないよ。永遠にね。
まあ、夢は大切にね

[526: 匿名さん]

グランデいいけど、もともと5670万円じゃ高すぎ。もう少し安ければ、プラウドと比較検討するけど。プラウドはまだ自分でいろいろと選べるからいいかな。

[528: 物件比較中さん]

グランデルーフバルコニー付の部屋は個人的感想ですが
グランデの中ではあまり良いポジションではないと思います。
海眺望を謳うわりには眺望リスクもありますし、角住戸のわりに
角側に窓が大変少ないです。肝心のルーフバルコニーは屋根のわりに
大変小さいですし。
あともう一つ気になるにはリバー棟のエレベータの少なさです。
約150戸で2基です。それからエレベータからの遠さも。
6戸の家の前を通過しないと住戸にたどり着きません。
ただし5670万円では十分買いであったと思います。

[530: 匿名さん]

浦安に住むなら山本周五郎氏の小説「青べか物語」は読んだ方がいい。
昔の浦安には、漁業しか産業がなかった。

浦安は埋め立て時期によって、元町・中町・新町と分けられている。
元町には、魚市場があったりと、下町風のいい雰囲気。

ＴＤＬなどを造るために、浦安は埋め立てられたけど、
漁師は漁業権を放棄するのと交換に高州地区に移住することとなった。

そういう意味では、高州は、新町の雰囲気を残しつつも、
中町を通りこして、元町の雰囲気もあり、バランスが取れている。

[531: 匿名さん]

>>528
グランデはEVがでかい

[532: 物件比較中さん]

朝のラッシュは気になりますよね。
エレベータで言えばプラウドの方が
グランデより条件がよいのではないでしょうか？

[534: 匿名さん]

冷静に分析すれば4戸1基のエレベータとはいえ、
共用廊下が小さく、中住戸でも目の前を通りすぎる他住戸住人の数は
大変少ないはずです。このあたりは設計の勝利と言うべきでしょうか。

またグランデのリバー棟はバス停から比較的遠い
（グランデの人間出入り口は最大4箇所ありますが、うち2つは通勤には不向き、
結果としてビーチハウス側か商業棟側から出ることになりますが、
リバー棟からはバス停に近い商業棟側出口には遠く、ビーチハウス側はどのバス停も
結局遠い）
のでバスを良く利用する人にとっては毎日のことなので少し大変と思われます。

[535: 買いたいけど買えない人]

南東側の４階あたりの柱
鉄筋が左右しかないのは仕様？

[536: 匿名さん]

>>535
晒すなよ

[538: 匿名さん]

No.534 遠いって、１〜２分の差でしょう？徒歩３０分よりいいじゃない。
マリナだし。

[540: 匿名さん]

今日、昼頃高洲海浜公園でヒッピー風で薬か葉っぱの為か目の周りが赤くなっているような若者達が
大音量で音楽を鳴らしレイブパーティーのようなことをやっていました。
あの辺りって人通りも少なく結構荒廃しているんだな〜という印象を持たざるを得ませんでした。

あの辺りの治安って実際のところどうなのでしょうか？

[542: 匿名はん]

高洲海浜公園では若者だけではなく家族連れもバーベキュー等を楽しんでいます。
アルコールが入っているので目の周りは赤いかもしれません。
ただし、あそこでのバーベキューにはルールがありますので注意してください。
ルールは歩いている警備の人に聞けば分かります。

[543: 匿名さん]

私は購入検討者として純粋に聞いてみただけなのですが。

妄想の域はありませんよ。
確かにこの目で見ながら「嫌だな〜」と感じたのですから。

臭いものには蓋をしといて後々後悔するのは、貴方自身かもしれませんよ。

[546: 匿名さん]

だって購入検討者であって住民ではないので。
どんなところなのか、見に行っただけのなのに、わざわざ警察なんて通報しませんよ。普通。
ただ、周りで散歩していた人たちも迷惑そうにしていたのは事実ですけどね。

それようか、何をそんなに熱くなっているのですか？
私はただ、あのような光景が日常茶飯事なのか聞いているのですよ。
違うなら違うと言えばそれで結構じゃないですか？

[547: 購入検討中さん]

>>544
なぜ貴方はそんなにムキになって詰問するのですか？
ハッキリと答えて下さいね。
都合が悪くなると逃げるようですが。

[549: 匿名さん]

けんかはやめませんか？
昼だけでなく、夜の公園といえばヤンキーや高校生がたむろするのは
よくあることですし、公園が真横にあるのは
その辺りは覚悟しないといけないと思います。
警察に通報すれば２，３分で来てくれるので夜間は気になる人は
通報するだけです。
金曜、土曜の夜、そして土日の昼間は多少うるさくなることは
覚悟の上、じゃないと公園横は買えません。

[550: 匿名さん]

>>548
理由になっていません。
ちゃんとした回答をお願いします。
また逃げるのですか？

[552: 周辺住民さん]

それがね〜警察に通報してもなかなか来ないのよ。
近くに交番が無いのも影響しているようだけど。

[553: 高洲の春]

>>524

有楽町線は乗り入れは絶対に有り得ません。
問題は埼京・りんかい線の直通運転なのですが、ＴＷＲの株主が東京都と品川区そしてＪＲ東日本の共同出資の第三セクターだそうですけど、東京都がＪＲ東日本に全面売却したとしたら大宮〜蘇我まで直通運転しそうですね。臨時団体列車（地方からのＴＤＲ向けの団体列車？）みたいですが、京葉・りんかい・埼京経由の直通運転はあったらしいと未確認ですけど。
あともう一つ、新木場〜千葉みなとあたりの複々線化構想（海浜幕張駅や二俣新町駅付近の大ジャンクションに遺構が残されています。また、浦安市内でも若潮通りの大ガードの橋桁を良く見てみて下さい。北側に複線もう一本敷けるように取りつけ土台に蓋がされています。）は、旧国鉄時代に京葉貨物線として計画された頃からの壮大な夢みたいなのですが、これは実現しないでしょうね。整備新幹線とかの新線に予算を持って行かれる限り…。京葉線各駅も15両対応のホームの延伸工事の準備がされているのにです（新浦安駅では東側のアトレの頭上にホームを載せる土台が残っています。）
さて、明日のプラウドの抽選結果ですが楽しみにしています。

[555: 匿名さん]

入居ごろに出来る高洲公民館には、警察官OBによる市営の交番が出来るとの話を聞きました。
OBといえども、いざって時は頼りになるかも。

[556: 匿名さん]

新築も確かにいいんだけど駅近の中古にも惹かれます。

[557: 申込済み]

次期登録にしようか考えましたが、本日申込みしました。南西側の中層階・北側バルコニー有のタイプにしましたが、倍率２倍との事でした。共用廊下に面さないタイプは魅力的なのですが、価格が高く、結構悩みました。これでオプションもあれこれ付けると…若干？じゃなく予算オーバーっす。
>海浜公園のこと色々書かれていますが、だからといってここを選ばない理由は無いですね。色んな人が居るのは別にこの公園に限ったことではないし。運動公園にも総合公園にもあきらかなマナー違反者はいますしね。私は海浜公園も桜の咲く中央公園も気に入ってます。
>公民館・交番の複合施設が近所にできる話は聞いておりまして、高洲も利便性が段々と上がって行くのではないかと思っています。あとは商業施設ですかね。
明日は抽選会ですね。実際の所、今回の登録状況ってどんなものですかね？

[558: 匿名さん]

グランデ・パークシティ・アールフォーラムの中古で悩んでます。
未入居でグランデが第一候補。プラウドの値段出すならね・・・。

[559: 匿名さん]

グランデ商業棟前にバス停できましたね。三井は早いですね。
即入居できるのかぁ。

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/bus.html

[560: 匿名さん]

このプラウドの掲示板ですが、グランデ掲示板が登録受付時に超賑わっていたのに比べ、書き込みが少ないですね。思った程は人気が出なかった、という事ですかね。

[561: 匿名はん]

荒れてるから書き込みづらいのでしょう。
妙に他の中古物件を勧める方もいらっしゃいますし。

[562: 匿名さん]

現場に行ってみたけど、なんかものすごく道路に近いところに巨大な塀が延々とそびえてるみたいで
びっくりしたな。あんなに長い建物珍しいな。ところどころ隙間があるみたいだけど。道路から見るとすごいな。まあ申し込んだから、あたったら考えるか。

[563: 匿名さん]

人口が増えると共に街の様子も　治安も変わってきますので　早く交番ができるといいですね。
ある夜　週末　静かな夜でしたが　パトカーが1台、パトロール巡回してました。
印象としては　静かな場所で　治安の悪さは感じませんでした。

[564: 高洲の春]

>>535

画像にあるこの主筋の横方向の省略…野○不動産よりは、長大ＴＮとか橋梁など数々の土木構造物を手かげた清○建設の事ですから、何らかの新たな新案があるのでは？　と素人ながら憶測します。
そう言えば、梁と柱の接合部にコンクリートを打設する前にフープ筋が見たありませんね。
梁の主筋と継手はかなり太いのに…。

[565: 匿名さん]

>>印象としては　静かな場所で　治安の悪さは感じませんでした。

ヒント : まだ寒いから

[566: 申込済みさん]

>561さん
そうかもしれませんね。思い出しましたがモアナの時もこんな感じでしたね。

[567: 匿名さん]

>>562
私も現地に行ってみましたが、確かにその通りですね。かなり西側の道路に近接しているような。でもこれが完成した姿は、かなりの壮観になると思いますね。

[568: 匿名はん]

何も無いところに巨大な建築物が建つ様は圧巻です。
新浦安の過去の大規模マンションのときにもかなりの迫力を感じました。
ところで治安を気にしている方と不安を煽っている方がいらっしゃるようですね。
住んでいる実感として治安が悪いと感じたことはありませんよ。
季節による違いもありませんし。

[569: 匿名さん]

568さんの言われるとうり何も無いところですね。

[570: 匿名さん]

＞568
そ、そ、そうですか？
みなさんそこまでして高洲を擁護したいですか？
うちは高洲の賃貸マンションですが、暖かくなるとすさまじい爆音が夜中響き渡りますよ。
治安は？というと特に不安はありませんが
暴走族と高洲海浜公園での違法なバーベキューは十分迷惑こうむってます。
プラウドの前の土地もゴルフのうちっぱなし、ラジコン飛行機などやりたい放題ですよね。
お子様がいる場合は十分気をつけたほうがいいと思いますよ。