プラウド新浦安 その４

[匿名さん]

次スレ立ち上げました。今回から番号付けてみました。
楽しく情報交換しましょう。

前スレ：
プラウド新浦安
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/



関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[482: 元日の出住民]

殆ど仰っていますが、全部じゃありません。
おじいさん？　では何代か当ててみて下さい？

ところでプラウドの柱の主筋ですが、縦方向の本数は密なのに横方向の本数が少ないような気もします。
青函ＴＮ、大清水ＴＮ、等鹿○に次ぐ土木清構造物を手がけている清○建設ではありますが、どのような設計上の主旨があったのだろうか…と。

[487: 元日の出住民]

>>421

確かにシャトルバスがなくなると困りますね。

ただ、私は新浦安駅へ自転車で行った事もあるのですが、市営自転車駐車場は登録が面倒で（'90年代の頃）毎年正式登録のステッカーが配布されるまで時間が掛かるのにしびれを切らし、ダイエーやモナの前に放置したんですが、２回以上は放置自転車として持って行かれ、取りに行くにしても境川のＲ３５７の橋の下の市の放置自転車保管場所に取りに行くのが面倒でした。なのでもう自転車通勤は諦め徒歩に徹しています。
この20年間近くの徒歩の時間の変化は、12分＞20分＞そしてプラウド入居できたとしたら23〜25分位かな？と。このウォーキング時間は最初は長すぎて面倒だけれども慣れると何でもなくなる感じでした。ただ問題点は、体調が悪い時は辛い事と台風の時にずぶぬれになるためにバスを使わざるを得なくなる時もあるのですけどね。

[491: 匿名さん]

明日で申込み登録締切りですね。
登録した部屋の抽選の有無、倍率について連絡はあるのでしょうか？

[493: 匿名さん]

グランデが売りに出てますね。リバー８階ルーフバルコニー付き。
プラウドよりお得感有りですね。マリナだし。

http://refrog.itbdns.com/public/detail/

[494: 元日の出住民]

本日、もう一度現場を確認しましたが、梁の鉄筋の本数は多いですが（継手は頑丈そう）、柱の横方向の主筋が左右端しか無いような。
鉄筋こそ大径のものが使われてますが（土木構造物のＰＣ橋並に極大径にはかないませんけど。）
この手の構造は最近の手法なのでしょうか（?_?）
土木・建築の専門の方、是非ご教授をお願いします。m(_._)m

[496: Ｍさん]

元日の出さん、善意で忠告します。
これ以上書き込むのはやめたほうが良いと思います。
すでに個人を特定できるだけの情報が晒されています。
これまでの書き込みも削除依頼した方が良いと思います。

[497: 匿名さん]

今日初めて現地を見てみました。イメージだとベージュ系の色遣いだったんだけど、低層は茶系なんですね。
一通り新浦安を回ってみましたが、この街の良さが分かった気がします。『この物件！』というよりも、『この街に住んでみたい』という気になってしまいました。実際に住むと交通利便性とか色々あると思うのですが、そういったデメリットを感じさせないうまい街作りだな、というのが感想です。実際に住んでみると気持ちよく毎日が過ごせそうだと感じました。都心とは違う、都心には無い良さがありそう。

[498: 元日の出住民]

>>496

仰る通りこのご発言の前に自分の発言を削除依頼しました。
あまりこれ以上書き込むと、購入予定者と一人としても心ない者から叩かれて段々プラウドに対するイメージで不快になってくるとは思いましたので…。
早く入居予定者の掲示板が発足し、購入予定としての関係のない人から不快発言で叩かれる事みなく有意義な情報交換をしたいとは望んでおります。

[500: 匿名さん]

>早く入居予定者の掲示板が発足し、購入予定としての関係のない人から不快発言で叩かれる事みなく有意義な情報交換をしたいとは望んでおります。
自分で作ればいいのでは？
このマンションコミュニティ内にもその環境は用意されていますよ。

希望や文句ばかり言っているのは、共同生活の中では最低住民の扱いをされます。

[503: 匿名はん]

＞４９９〜５０１
文章が分かりにくい位でネチネチと書き込むのはやめましょう。
解説を求める前にコミュニケーション能力を磨きましょう。
文法的に正しくなければ理解できないのはコミュニケーション能力が低いと思えます。

[504: 匿名さん]

>>503
希望や文句ばかり言っているのは、共同生活の中では最低住民の扱いをされます。

[506: 匿名さん]

グランデが明和地所で出てますね。リバー側８階角で７，４８０万円。
登録する前に問い合わせしてみようかな・・・。
どなたか見られた方いますか？

[507: ビギナーさん]

>No.241の申込予定さん
はじめまして、こんばんわ。

>わが家は、キッチンの背中側（といえばいいのかな）の棚
↑うちも123平米のモデルルームにあった食器棚いいなーと思ってたんですよ。
営業の人に聞いたら、ザックリいうと100万弱って言われました。
ただ、上段の半透明ガラスの扉を木製に変えるなどしたら
もう少し安くなる、とのことでした。

インテリアオプション説明会で全然違う値段だたら
ごめんなさい。

[508: 匿名さん]

高洲のレジアス、ラディアン、潮音からプラウドへの買い替えの方って結構いるのでしょうか？
グランデが販売されたときはグランファーストや夢海がずいぶん売りにでましたが。高洲の中古価格がどうなるかも興味あります。

[509: 申込予定さん]

今日登録に行かれた方、登録状況（バラの花）はどんなものでしたか？我が家は本日申し込みに行く予定です。知り合いに聞いた感じでは、グランデほどの盛況ぶりでは無かった様ですが。
>506
グランデ売りに出てましたね。リバーの一番山側（駅側）の角部屋の様です。…ちょっと考えてみましたが、値段はプラウドと変わらない（というか部屋面積からすると割高？）し、さらに仲介手数料もかかりますのでパスです。

[510: 申込予定さん]

3月10日のお昼頃時点ですが、約300戸の登録がされていましたよ。
本日は最終日ですね。私も登録する予定です。

[511: 匿名さん]

はじめてこのスレッドに来ました。
駅遠マンションのようですが、徒歩何分くらいなのでしょうか。
それともバスは必須なのでしょうか？

[512: 申込予定さん]

徒歩では20−25分位。
バスでは10分前後です。
朝と終電近くはシャトルバスがでる予定ですよ。

[513: 申し込み済み]

１０日の２０時時点で倍率を聞いたら５倍でした。。
事前の検討申込書（名前が違うような・・・）の時点でも５倍だったの
で何も調整されずに皆さん登録申し込みをいれたようです。
因みに南西低層階です。。。
南西低層階はこぞって５倍以上と自慢気に話してました。
まぁ、当たればご縁があったと思って12日の抽選を待ちます。
皆さんの部屋の登録状況はどうですかね？

[514: 購入予定者]

すでに申し込みを済ませました。南西側はほとんどバラが付いていたようでしたが、南東側はまだ若干空きがあるようでした。
まだ、新規でこられてる感じの方も結構いました。
申し込み済みの方は、カラーセレクトどうされますか？我が家は、１０７のカラーか１２３のカラーかで、悩んでいますが。それと、洗面所のモザイクタイルとバスルームのガラス扉が欲しいのですが、ちょっと高いかな？と悩んでいます。

[515: 申込済みXさん]

洗面所のモザイルタイルって手入れどうなんでしょう？カビとか大丈夫なのかな？我が家は、そこ
は何もなしですね。

バスが月1,506,750円、コンシェルジェとカフェとミニショップで月3,184,650円ですか。バスは、
十分使うと思いますが、それ以外はどうかな？頭割りで一人4千円負担ですね。うーん・・・。
ちなみに、プラウドの東の端（モアナ前）から平日朝９時に車で移動してみました。9：02発で、
舞浜東側着が9：09、9：11の電車に乗れました。バスで新浦安より遥かに早いですね。

ＭＥ２１で買取保証で高値掴みしてビビッてる不動産業者からＭＥ２１に促す品位の無い投稿が
目立ちますね。特に先週の水曜日は不動産業者の最後の休業日でしたからね。あと、登録前の今
日明日も、当然手元中古を高値で買わそうと思うでしょうね。抽選外れた人相手に、また同じよ
うになることが予想されますね。まぁ無視ですね。
ＭＥ２１の中古で高値って、普通に考えたら506さんと同じになると思いますけどね。セレクト
もできないし。
元日の出住民さんも、真面目に相手しない方がいいと思いますよ。無視無視。

[516: 匿名さん]

グランデ悩んでます。角でいい部屋ですよね。
プラウドのルーフバルコニー付きより１千万円以上安いですし・・・。
８階だから川も見えていいかな・・。
どなたか部屋を見た方いますか？

[520: 匿名はん]

↑荒らし目的or痛い方、どちらにしても皆さんスルーでお願いします。

[521: 購入予定者]

５１５さん、モザイクタイルは、カビの問題があるのか？再検討してみます。
シャトルバスは、通勤には有効利用できそうですね。
昨日、現地に行って来ましたが、天気が良かったので高洲中央公園はかなり人がいましたが、のんびりしてて、いい感じでしたよ。子供のテニス教室みたいなものをやってました。
桜の木がもう少し大きくなると、いい感じでお花見できそうでした。

[522: 高洲の春]

申込済みXさん。

プラウドは新浦安駅より場合によっては舞浜駅の方が近いですね。
これって信号や交差点のトータル数によるものでしょうか…。
何度も高洲からマイカーで走っても、首都高速舞浜ランプに到達するのが
楽勝な感じもします、週末は鉄鋼団地の車両が殆ど走っていない為もある
と思いますけど。

[523: 匿名さん]

先ほどついに登録してきました。
場所は南西の中層階。
今のところ倍率は2倍ですので、明日の抽選は緊張します。
皆様は抽選行かれますか？

[524: 申込済みXさん]

>>521購入予定者さん
　カビの問題があるんじゃないかな？って思っただけです。今は抗菌使用でも●年経てば
真っ黒！じゃしゃれになりませんからね。永住希望の我が家は安いし鏡でいいや、って思
ったわけです。洗面所の天板も同じ理由で今のままでいいってことになりました。
　高洲海浜公園から境川沿いは、散歩（犬と一緒とか）、ジョギングに最高ですよね。い
いのか悪いのかは別にして、バーベキューや釣りをしている人を見るのも楽しいです。
老夫婦が仲良く散歩しているのを見て、自分たちもあんな風になれたらいいな、なんて。

>>522高洲の春さん
　朝8時9時台も鉄鋼団地車両は少ないのでは？舞浜駅のどちら側に停車するのでしょうね？
これで有楽町線が舞浜まで延びてくれたら満員電車もかなり緩和されるのになぁ。

重要事項の説明平日ってやっぱり困るなぁ。期末って忙しいのに。我が家も奥様に録音し
てもらうようにしようかなぁ。

[525: 匿名さん]

有楽町線は延びないよ。永遠にね。
まあ、夢は大切にね

[526: 匿名さん]

グランデいいけど、もともと5670万円じゃ高すぎ。もう少し安ければ、プラウドと比較検討するけど。プラウドはまだ自分でいろいろと選べるからいいかな。

[528: 物件比較中さん]

グランデルーフバルコニー付の部屋は個人的感想ですが
グランデの中ではあまり良いポジションではないと思います。
海眺望を謳うわりには眺望リスクもありますし、角住戸のわりに
角側に窓が大変少ないです。肝心のルーフバルコニーは屋根のわりに
大変小さいですし。
あともう一つ気になるにはリバー棟のエレベータの少なさです。
約150戸で2基です。それからエレベータからの遠さも。
6戸の家の前を通過しないと住戸にたどり着きません。
ただし5670万円では十分買いであったと思います。

[530: 匿名さん]

浦安に住むなら山本周五郎氏の小説「青べか物語」は読んだ方がいい。
昔の浦安には、漁業しか産業がなかった。

浦安は埋め立て時期によって、元町・中町・新町と分けられている。
元町には、魚市場があったりと、下町風のいい雰囲気。

ＴＤＬなどを造るために、浦安は埋め立てられたけど、
漁師は漁業権を放棄するのと交換に高州地区に移住することとなった。

そういう意味では、高州は、新町の雰囲気を残しつつも、
中町を通りこして、元町の雰囲気もあり、バランスが取れている。

[531: 匿名さん]

>>528
グランデはEVがでかい