プラウド新浦安 その４

[匿名さん]

次スレ立ち上げました。今回から番号付けてみました。
楽しく情報交換しましょう。

前スレ：
プラウド新浦安
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関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[451: 匿名]

プラウドの話をしているのに、ＭＥ２１のマンションの話を持ち込んでくる方の話
は無視した方が良いのでは(?_?)
プラウドを購入検討しているりに難癖つけられて不快に思わない方はいらっしゃらない
と思います。

[452: 購入検討中さん]

>450さん、
海園の街4号棟には若い中国人が3-4人で一住戸に住んでいます。

[454: 匿名]

>>452さん。

京葉線新浦安駅開業時点では、こうした東南アジア系の人を見かけませんでしたが、
最近は顔つきを見てもそれらしき人を見かけるようになりましたね。

[455: 匿名]

いいかげん、もうプラウドとは関係のない話は止めませんか！

[456: 匿名さん]

で、元日の出住民さんはプラウドを購入検討中でここにいらっしゃるのですか？
どちらからの住み替えでプラウドのどこが良かったのかお聞きしたいのですが。

[457: 購入検討中さん]

重要事項説明書に
-----------
13.瑕疵担保責任の履行に関する措置について
宅地建物取引業法第35条1項13号に基づく「保証保険契約」・「債務保証委託契約」等締結措置は講じません。
-----------
とあります。瑕疵担保責任っていうのは、「住まいの売却時には気づかなかった建物の欠陥が、引き渡し後一定期間内に見つかった場合、売主は無料補修や損害賠償をする責任を負う」という意味らしいです。この記載は、欠陥などが見つかっても責任を負わないという意味でしょうか？？
結構意味のわからない記載があります。

重要事項説明会って平日ですがみなさんいけるんでしょうか。
万が一トラブルが発生した場合、聞いてなかったじゃすまないので、録音ぐらいしておいたほうがいいかもしれませんね。

[458: 元日の出住民]

>>456

購入検討中では？と仰られていますが、既に登録しています。
最初は某風の街（第一期賃貸）、次に高洲のあるマンション（個人情報に引っかかるのであえて書きません）、そして新たなステージとしてさらに西へ進んだプラウドです。
プラウドは残り少ないファイナルステージの土地としても、雄大な霊峰富士と都心部の眺望を重視していました。某風の街では、富士山は隣接した住棟の影となり滅多に見る事も出来ませんでしたが、ＴＤＳのプロメテゥス山とコロンビア号の煙突の建造途上の眺望は見れていました。また、ＴＤＳのプレオープンのリハーサルの花火も見れましたけど…。
お台場の様な目の前に高層ビル群が迫っているのと違い、高洲は視界が広がっているのが良いのですけど。

[459: 申込予定さん]

>元日の出住民さん
ということは南西向き（かつ高層階）を購入予定ということでしょうか？我が家は東南or南西で私と妻とで意見が分かれています。ＴＤＲや富士山が拝める南西側は妻の希望・朝日の入る東南向きが私の希望です。結局は妻に押し切られてしまうと思いますが...あとは、今後プラウド周辺がどのように開発されるのか気になる所ですね。まずは明日、登録してきます。

[460: 元日の出住民]

申込予定さん。

御奥様で押し切られたとの事ですが、ある意味正しいと思います。
東南向きは、房総半島の山並み（某風の街にいた頃ベランダに出るとヨーカドーもな〜んにも無いので見れました。）とアクアライン位でしょうか。
ただ浦安沖から見る丹沢連峰の奥に高くそびえる霊峰富士の姿はこんなに雄大だったのかと胸を打たれました。
特に冬至の時に沈む太陽はどうやら箱根辺りの山みたいです。
東南向きは海風が強いと思いますけど。

[461: 匿名さん]

南西向きは眺望がなくなるんじゃないの？
うちもレジアスにさえぎられましたよ。前は見えたのに。

[462: 匿名さん]

家族5人以上で、勤務先が都心で、家族の収入が１，０００万円以上あるいは
住み替えで自己資金が多少あるという世帯にはちょうど良い選択肢ですか。

新浦安も良くなりましたね。駅まで2.4kmありますけど、電動アシスト自転車
という強力な武器が今はありますから、問題ないですね。いざとなればバス
にのればいい。

休日都心に車で行くにも便わるくないし、イケアだとかマーケットも多い。
検討の余地ありですね。

[465: 匿名さん]

高洲のパソコンショップ、１１日で閉店のようですね
残念。

[466: 匿名さん]

あなた何様？＞４６４
あなたは一戸建てを買うべきです。

[467: 匿名さん]

できたばっかりだったのに。

[468: 匿名さん]

喧嘩するな。見苦しい、情けない。

[473: 匿名さん]

>459
奥様の肩を持つわけではありませんが、私も南西派です。
南東向きは昼から薄暗くなってしまいます。
洗濯物の乾きも違いますしね。

[474: 匿名さん]

Netiquetteはすでに市民権を得た単語なのだが・・・
赤面するほうに問題ないか？

[477: 匿名さん]

南東はちょっとお高いですしね。
手が届きません〜

[478: 匿名さん]

>477

南東向きは何故か高いですね。特に角部屋とルーフバルコニーのある部屋は…。
ところで固定資産税が、今のマンションよりほぼ同じ金額なのには助かりましたが。

[480: 匿名さん]

464

>>自分申し込みとは違う部屋の上下左右や練であることを願っています。

この様な書き込みを公衆の前で発言する事は、管理組合もしくは自治会が発足した時に
意見の食い違いでうまくいかなくなる根源だとは思います。

[482: 元日の出住民]

殆ど仰っていますが、全部じゃありません。
おじいさん？　では何代か当ててみて下さい？

ところでプラウドの柱の主筋ですが、縦方向の本数は密なのに横方向の本数が少ないような気もします。
青函ＴＮ、大清水ＴＮ、等鹿○に次ぐ土木清構造物を手がけている清○建設ではありますが、どのような設計上の主旨があったのだろうか…と。

[487: 元日の出住民]

>>421

確かにシャトルバスがなくなると困りますね。

ただ、私は新浦安駅へ自転車で行った事もあるのですが、市営自転車駐車場は登録が面倒で（'90年代の頃）毎年正式登録のステッカーが配布されるまで時間が掛かるのにしびれを切らし、ダイエーやモナの前に放置したんですが、２回以上は放置自転車として持って行かれ、取りに行くにしても境川のＲ３５７の橋の下の市の放置自転車保管場所に取りに行くのが面倒でした。なのでもう自転車通勤は諦め徒歩に徹しています。
この20年間近くの徒歩の時間の変化は、12分＞20分＞そしてプラウド入居できたとしたら23〜25分位かな？と。このウォーキング時間は最初は長すぎて面倒だけれども慣れると何でもなくなる感じでした。ただ問題点は、体調が悪い時は辛い事と台風の時にずぶぬれになるためにバスを使わざるを得なくなる時もあるのですけどね。

[491: 匿名さん]

明日で申込み登録締切りですね。
登録した部屋の抽選の有無、倍率について連絡はあるのでしょうか？

[493: 匿名さん]

グランデが売りに出てますね。リバー８階ルーフバルコニー付き。
プラウドよりお得感有りですね。マリナだし。

http://refrog.itbdns.com/public/detail/

[494: 元日の出住民]

本日、もう一度現場を確認しましたが、梁の鉄筋の本数は多いですが（継手は頑丈そう）、柱の横方向の主筋が左右端しか無いような。
鉄筋こそ大径のものが使われてますが（土木構造物のＰＣ橋並に極大径にはかないませんけど。）
この手の構造は最近の手法なのでしょうか（?_?）
土木・建築の専門の方、是非ご教授をお願いします。m(_._)m

[496: Ｍさん]

元日の出さん、善意で忠告します。
これ以上書き込むのはやめたほうが良いと思います。
すでに個人を特定できるだけの情報が晒されています。
これまでの書き込みも削除依頼した方が良いと思います。

[497: 匿名さん]

今日初めて現地を見てみました。イメージだとベージュ系の色遣いだったんだけど、低層は茶系なんですね。
一通り新浦安を回ってみましたが、この街の良さが分かった気がします。『この物件！』というよりも、『この街に住んでみたい』という気になってしまいました。実際に住むと交通利便性とか色々あると思うのですが、そういったデメリットを感じさせないうまい街作りだな、というのが感想です。実際に住んでみると気持ちよく毎日が過ごせそうだと感じました。都心とは違う、都心には無い良さがありそう。

[498: 元日の出住民]

>>496

仰る通りこのご発言の前に自分の発言を削除依頼しました。
あまりこれ以上書き込むと、購入予定者と一人としても心ない者から叩かれて段々プラウドに対するイメージで不快になってくるとは思いましたので…。
早く入居予定者の掲示板が発足し、購入予定としての関係のない人から不快発言で叩かれる事みなく有意義な情報交換をしたいとは望んでおります。

[500: 匿名さん]

>早く入居予定者の掲示板が発足し、購入予定としての関係のない人から不快発言で叩かれる事みなく有意義な情報交換をしたいとは望んでおります。
自分で作ればいいのでは？
このマンションコミュニティ内にもその環境は用意されていますよ。

希望や文句ばかり言っているのは、共同生活の中では最低住民の扱いをされます。