プラウド新浦安 その４

[匿名さん]

次スレ立ち上げました。今回から番号付けてみました。
楽しく情報交換しましょう。

前スレ：
プラウド新浦安
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関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[43: 匿名さん]

広告費、結構使ってイメージ戦略なんとかやってるんで
地元民で無い人はその気になっちゃうかも知れないけど
高いと言っても一部の部屋を除いて高級ぶるほど高価なわけで無し
しかも価格に釣り合わない不便な立地だし
待てる人は他の物件を待つのがいい。
…というのが近所に住む私の感想。

ま、別に倍率下げるためにいってるわけじゃないがw
(その必要もなさそう)

[44: 物件比較中さん]

1987年の千葉県東方沖地震の時のように、
東京湾岸一帯に液状化現象が起こったらと不安です。
みなさんは不安でないのでしょうか？
建物が重いほど、地盤沈下して地下水が溢れ出すみたいですが。

[48: 匿名さん]

三井よりは派手に広告費使ってそうですね。
駅周りの看板やチラシ、ちょっと目障り。

売れる物件なら黙ってても売れる。

[49: 匿名さん]

渡辺さん起用のお代は、１億はいっていると思います。
マンションの広告で、一般的に対して知名度のないタレント（主婦層での知名度はある、など）でも３０００万はします。
しかし、これを高いと思うのは早計で、タレントをつかわなくても、キャラクター（ムーミンとか？？）でも使用量は一流芸能人並みです。
では、これほどまで高いのであれば使わなくても良いのではないか？と思われると思いますが、イメージシンボルがないことで、数ある物件広告の中から、認知してもらうまで時間がかかるため、広告を打つ回数を増やさなくてはなりません。
その費用を考えると、このようなタレントを使うことは効率的ともいえるのです。

それを購入者からみた場合どうか？と考えると、全くもって意味のないものだとは思います。
そこが中古よりも新築のほうが余分なコストではあると思います。

[50: 匿名さん]

そういえば、マンションの広告に有名人使うようになったのってここ数年だよね。
効果があったから続々と使うようになったのかな。

[52: 匿名さん]

安い車とか、安いマンションの宣伝に
芸能人を使う傾向がある気がする。
高級品だと知らない白人って感じ。

高い買物だから、デカプ○オとかト○ちゃんとか
ヘタに知ってる有名人だと
嫌いだったらそれだけでマイナスイメージ
もしくはチープなイメージになるもんなー。
正直、表には出てないが、三井のマンションのMR
のビデオでチョイ÷オヤジが出たときは
ちょっとイヤでした。

[54: 匿名さん]

千葉県内物件だと謙さんの他にパフィーやともさかりえやMEGUMIもやっていますね。
豊洲は黒木瞳、古畑任三郎、芝浦アイランドはＳＭＡＰ、もうなんでもありですね。
でもこれ、イメージだけで物件の中身を直接訴求してくるわけじゃないので
たぶんこれからは建築家が前面にでてくる時代になりますよ。
カリスマ建築家がブームになります。忠雄ちゃんを筆頭に。

[57: 匿名さん]

真面目な話、「好景気」そのものが需要の先食いですよ。
つまり新浦安の地価の急激な上昇はいずれ来る過酷な衰退の時期を早めていると理解しておかないと。

[60: 匿名さん]

やっぱり　高洲価格と　物件の価格　あわないですかねーー？
私は　新浦安に　住んでないし　詳しくないので　こういった掲示板を頼りにしている者です。次の物件を待ったほうが　買い物上手かなーー？
高洲地区が　これほど　評判良くないとは思ってもなかった。　すっかりMRや宣伝効果に　すっぽりと　ハマってました。
高洲だったら　１００㎡超え物件は　いくらが標準ですか？　プラウドは５０００万以上から　だもんね。　最多価格が６３００くらいでしたっけ？　　この価格帯で　新浦安（高洲）にマンションを購入するには　どうなんでしょう？