プラウド新浦安 その４

[匿名さん]

次スレ立ち上げました。今回から番号付けてみました。
楽しく情報交換しましょう。

前スレ：
プラウド新浦安
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/



関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[201: 購入検討中さん]

途端に情報量も減りましたね。
こういう掲示板って元々9割は情報の価値なしで
残り1割に重要な情報があるものなんですよね。
でも絶対量が減ったのでは・・・

[202: いつか買いたいさん]

＞お陰で過疎スレになりましたし。
おっと、ここは登録予定者以外は書き込み禁止ですか。失礼！

[203: 匿名さん]

マルエツ撤退は本当なんでしょうか？
どなたか担当者の方に訊かれた方はいらっしゃいますか？

[204: 匿名さん]

デベのほうからなにか指摘があったのでは？

ここにきて購入を見送る人が増えて来ている模様。
駅からの距離を気にする人は新浦安を買うべきではないとこのスレでも何度もでていましたが、実際最後にはそこがネックとなっている人が多いそうです。
ここはほぼ永住を見込んで買わないと中古価格の値崩れは間違いなしなので、どちらかというと郊外の一戸建てを買うイメージのほうがよいでしょうね。

[205: 匿名さん]

http://www.shinurayasu-navi.com/bbs/1172728051/wforum.cgi?no=5245&...

[206: 購入検討中さん]

今回のDMはいくらなんでも煽りすぎのような。
”地価上昇、資材の高騰、金利の上昇、”豊洲タワーまで引き合いに出して・・・
これじゃ皆、逆に引くような気が。
建設中の写真の外壁は落ち着いてていい感じですね

[207: 匿名さん]

ここにきて、大量の削除はかえって不安を与えたのでは？削除しなきゃいけない理由があると言う事ですから。DM私も思いました。ここまで書くかと。これじゃ書き込みで他との比較で削除されたのとそう変わらないのでは。本当に人気のある物件は黙っていても売れるのです。

[208: 匿名さん]

値段が高すぎなんだよ。そもそも。
だから　いろんな話題が出ちゃうんだよね。
せっかくい物件でも　なんかもったいない。　掲示板の大量削除とかもしないほうが良かったと思う。　なんか印象が悪くなってきた。

[210: 匿名さん]

№１００過ぎてから削除され過ぎです。説明にある浦安と他との比較以外のものも、多数削除
エレベーターの件とかかなり色々な意見あって参考に見てたのに、そんな事まで削除されてますね。
何を基準に削除されているのでしょうか？購入検討中でまめにチェックしている者としては不安で
仕方ありません。

[211: 匿名さん]

管理人の検閲つきの掲示板じゃ見る価値ないな。
中国共産党じゃあるまいし

[212: 匿名さん]

地元の声って大切ですよ。

[213: マンコミュファンさん]

虚偽事実無根な情報は削除すべきだと思うが（検討者が錯誤するので）、
事実・真実の書き込みは多少比較が入っていても残しておいて良いのではないでしょうか。
エレベータの速度や台数の話は真実でしたし。

[214: 匿名さん]

検討・評判板ってそもそもなってますよね。後からこんなはずじゃなかったでは遅いのです。
何千万もする買い物ですから。１度訪れた位では地域の良し悪しはわからないと思うのですが。

[217: 匿名さん]

まあ、実際購入予定もしくは検討中の方は引き続きこれをみているでしょうから、再度質問したいことなどはここで確認しあいましょうよ。
また不安を煽るようで恐縮なのですが、以前別のN村の物件でここの掲示板参考にしていたときも、抽選まじかになって大量削除されたんですよね。
そのときは同時期に近くに新築物件が複数あって、途中からそこの立地や価格、など比較するようなスレが増えてたのですが・・・
途中からものすごい煽りというか、購入希望者が不安になるようなネタを書き込んであったので、まあそういう面で問題だったのかもしれないんですが。
私はその物件は購入意欲５０％くらいだったので、見送ったのですが（掲示板以外の理由で）あとから、その物件を購入した友人の話だと、その不安理由もかなりあてはまるところがあって。
しかも、住んでいたらN村の社員が結構入居していたそうな。（若い家族が多い）

[218: 匿名さん]

社員が自分で買うくらいの良い物件だった、て事ですか？

[219: 購入検討中さん]

ウチも用紙とやらはきてません。重要説明会に出席できる倍率の低い人だけにいってるんでしょうか？登録しようとしているところ倍率高そうだからなぁ。。

[220: 購入検討中さん]

新浦安のいいところは　区画整理　整備された　新しい街っていうことですよね？
たとえば　都内でも　古い建物や細かい道が混雑した狭い物件ばかりの　地域よりも　新浦安は　なにより　町並みが綺麗だってこと。実際　現地に行って　そう思いました。
あれだけの　土地にいっぱいマンションが建ってますが　ほとんどの場所から駅から遠いことは　自然な流れですよね？　仕方ない　っていうか　駅は遠いかもしれないけど　１００㎡超えの広さは　新浦安以外（たとえば都内）には　かなわない。広さ重要視な人には　新浦安は魅力的な物件。
競争入札で土地の価格が上がったのも　新浦安という場所が　デベにしても欲しい土地（だってN村が勝手に価格を上げちゃったわけじゃないでしょう？）　高洲批判はありますが　これから完成していく街でしょう。　今まで　明海　日の出が　あの町並みに完成してきたように　高洲も　完成していくわけですよね？（N村さんの説明ではそういう話）
プラウドが　堂々完成し　そして　南西の空き地に　また　マンションがいつしか完成したら　あの町並みは　ぐっと　変わって　今の印象とは　がらっと変わると思います。
今までが　空き地ばかりだったので　交番が無かったり　スーパーが無かったりしてるけど　プラウドが建って　人口も増えたら　できる予定の無かったスーパーもできるかもしれない（場所があるんだし）　そういう　街に対する希望も　ありますよね。
今　現時点では　確かに　さみしい雰囲気の場所だけど、プラウド完成したら　それだけでもかなり違うと思いますよ。
昔の話になりますが　もう１０年以上前の新浦安を知っている私から見たら　まさか１０数年後に　こんなに綺麗な町並みになるとは思いもしなかったし。　入船から先は未開発で　それこそ人気のベイエリアと呼ばれる場所　そして　高額なマンション地域になるとは　予測もしてなかった。　それが　ここまでの　地域になってほんと大人気ですよね。最後は高洲。高洲が開発され　やっと新浦安のすべてが完成する。高洲は　最終章っていうことではないでしょうか？　いい街ですよ　新浦安！

[221: 匿名さん]

いつもの携帯で絶賛投稿する人登場ですね。

[222: 匿名さん]

ここのモデルルームを見に来ている人で「習志野」ナンバーは、新町・中町の住民だとは思われます。それ以外のナンバーだと夕方以降は殆ど見かけなくなる様な。
やっぱり地元の人で買い替えを検討している人が多いのだろうか…。
ところでＭ井のモデルルームは解体中なので寂しく感じます。あのモデルルームは、３物件分使い回されたもので。そろそろ千葉県企業庁が埋め立てた土地の更地が少なくなり、いよいよファイナルステージなのだろうか。
この書き込みを拝見されてノムの人間と思ったら勘違いですよ。
では、クイズ。
「京葉線は何年何月開通して。どこの区間で暫定開業。そして何両編成でどの線から転属してきた車両か？　また当時の冷房化率は？」
これは答えれないでしょう。

[223: 匿名さん]

>>220

日の出でも、19年前はな〜んにもなかったですよ。
もちろん新浦安駅も無し、ダイエーもモナも無しです。

[224: 申込予定さん]

>>159さん
まだ見てますか？今更ですが・・・。
　>片親との同居、子供二人、３世帯計５人の同居を真剣に考え、
　>わが家の全財産を投入してまで購入し、その後何かあったときに親までもが行き場なし

あさって登録申込するもので、20世紀末から浦安に住んでます。
＜資産価値等＞
・転売を視野に入れた資産価値は率直に言って厳しいでしょう。マンションであって駅遠い。
　ツアーバスでも判るように10年も経てば中古マンションは物凄い数出そうです。それでい
　て一番遠い高洲です。
・でも永住なら？
・心配なのは、①液状化②塩害③海面上昇④地盤沈下です。殆どが既スレですので、過去の
　スレを全部読んでください。数千万円の買い物をするのですから、それ位はできますよね？
　でも念のため。
　①液状化：http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_bousai/jishin/bunpu3.htm
　　ちなみに、神奈川でも東京でも沿岸部は同じです。結局は割り切りです。どうしても気
　　になるなら、千葉県ならTX沿線とかになるかな？あちらもこれからの街ですよ。
　②塩害：659さん有難うございます。
　　　>一般的に塩害は波が砕けるときに発生する海塩粒子によって起こります。
　　　>新浦安のように波が殆ど発生しない場所では塩害は気にする必要ないと思います。
　　　>ただし、防錆処理をしていない中国製の自転車はさびるかもしれません。
　③海面上昇：地球温暖化の影響はわかりません。個人的には埋立の浦安より、0m地帯の
　　　方がやばいと思っています。
　④地盤沈下：
　http://www.pref.chiba.jp/syozoku/e_suiho/4_tisitu/sokuryo/genkyo/h15/1...
プラウド新浦安は一応①②は対策しているようです。
＜今後＞
日の出・明海は、道は広いです。10年前まで何も無かったので総合的な開発ができた新しい街
です。高洲は、漁師さんが住んでおられましたので、一戸建てはありました。日の出・明海が
先に開発されたので、高洲はこれからの街でしょう。4車線道路はできなさそうですが。
浦安南高校の前、高洲海浜公園の前の道が、三井グランデ向こうのホテル前の道に繋がって、
パークウェイになるらしいです。パークウエィがシンボルロードと繋がり、鉄鋼団地との境の
道に繋がって、明海大学の北側の道で長方形を作ります。
＜生活＞
小学校はちょっと遠い、高洲北小学校。漁師さんのご子息や兼営住宅のご子息も来られると思
います。東側のマンション、モアナとは違う学区のようです。
南東側のサッカー場は中学校になるとか。南西側の空き地は、やはり19階建てのマンションに
なるとか。一応予定です。日当たりは、どうなるか判りません。
買い物はYSマートだと坂は無いです。イトーヨーカドーなら橋を越える必要がありますね。
車が使えるなら新浦安駅前が最も便利です。
＜倍率＞
南東は0〜2倍？南西は1〜10倍？5千万円台が人気のようですね。結局は400戸売り切ってしまう
と思いますよ。日の出に一箇所、まだ空き地はありますし、高洲はまだこれからですからね。
抽選に外れても浦安に住む機会はあると思います。
＜私は買います＞
落ち着いた雰囲気だし、野村の対応も悪くないし、将来性は結局わからないし、次の物件いつ
でるかなんて、さっぱりわからないし。
野村を信じれるかわからないけど、旗艦物件で、三井に負けたくないって思ってるようだから
信頼してもいいかな？って。清水建設も一流ですしね（下請けさん、お願いしますね）。

参考にならなかったかな？ごめんなさい。　これも削除されちゃうかな〜？？

[225: 購入検討中さん]

小学校は　高洲小学校は定員いっぱいで　プラウド建設以前に　すでに受け入れられない状態だそうです。　プラウドは　最初から高洲北小を学区指定（確保）　として建設されてると思います。目の前に小学校があるのに　何でェーー！と思いましたが　　プラウドができるできない以前に　高洲小は定員いっぱいなんですって！　　なんだ　そうなのか・・残念ね　というわけです。
たまたま　目の前に高洲小があるので　なんだか　高洲北が遠く感じてしまうけど、　通学距離は　そんな　遠すぎる場所ではないし（普通です）　通学路はわからないけど　住宅街を抜けていくような通学路じゃない限りは　複雑な道ではないので（歩道もあるし）　大丈夫と思います。　朝は　登校班があるだろうし　何人かで　まとまって歩いていけば　安心かな　という感じ。
どんな学校か？　について　一番気になるところですが、　新しく転入してくる子を受け入れる小学校なので　先生方の配慮というか、　　たとえば　突然１人で転入するよりも不安なイメージではないと思う。　αｇも完成し　そこからの転入生も来るので　新鮮な学校という感じ。
普段の　買い物などの生活面は　車があったほうが　いいですね。　新浦安内で買い物を済ませるとしても　ヨーカドーも　D2も　駐車場広いし　便利ですよ。　個人的には　ヨーカドーやD２なら自転車でもじゅうぶんかと思うけど　橋が大変とか？　あるとしたら　車は　ないよりあったほうが便利かなー　と思います。　車あれば　荷物の心配ないし　距離考えなく足を伸ばせるので。プラウドは全戸数　駐車場完備だし　駐車場代　安いので。　全部　平地置でいいですよね。
幼稚園　学校　買い物　公園　病院　生活する奥様目線としては　問題ないと思います。
あとは　物件の値段かな？　安くは無いので、　じっくり検討して悩んで当然ですよね。
こういう掲示板読んで　知らなかった情報を得たり、　自分はこう思ってるけど　みなさんは　どう思ってるんだろうか？　と　気になったり。　あとは　実際　新浦安で生活してる人からの情報が参考になったり。
私自信　いまだに検討中で　ぐじぐじ　してて嫌ですが　やっぱり一生のことなので　悩みますよね。　余裕の現金でもいっぱいあったら　スパッと購入したいくらいです。
もうすぐ　登録スタートですね。

[226: 購入検討中さん]

住めば　絶賛したくなると思いますよ（笑）

[227: 匿名さん]

よく埋め立なんてって、煽る認識不足のお子様が定期的に出没しているけど
毎年おきる自然災害の中に埋め立てで多大な被害と死んだ人がいるならソースつけてくださいね。。
歴史を辿ってみても江戸時代から埋め立ては開発されてるから沢山ありそうなもんだが・・。

被害はないとは言わないけど神経質になるなら安全な地域などないよ。
地震による倒壊、火事とか雪崩、崖崩れ、土石流、陥没、集中豪雨、台風などの
被害はあちこちで頻繁にあるけどね。

まっ本気で買う人は掲示板だけに頼らず、自分で勉強するべきだよ。
安心は自分で探してください。

それでも親切にカキコミしてる人には頭下がる思い。。

[228: 申込予定さん]

以前の新浦安と言えば、低価格で広い面積の部屋に住めるといったイメージがありましたが、もうそんな時代では無かったんですね。小学校も隣地の高洲小ではなく、高洲北小というのもどうかとは思いましたが、これもしょうがない・・・と。でも私は永住希望先として、ここを考えております。高洲がこれから賑やかな街になっていくのを一緒に見届けようとおもいます。いよいよ本受付開始ですね・・・

[229: 匿名さん]

隣の中高層用地と南高校の間の住業用地ってやっぱり高層がたちますか？
そうするとプラウドはいよいよ奥まった土地になってしまう・・。
海が見える南東が希望なのですが。

[231: 匿名さん]

地元では噂してますが。これから開発される事を信じ、登録するかどうかですね。
確かに日の出も昔は何もなかったですし。行政がからんで開発してくれるといいのですが。
モアナの時からプラウド周辺にあまり変化がないのが気になります。良い物件には周辺環境も大切です。駅から遠いのはわかってますから、せめて周辺の町並みは期待したいのですが。厳しいでしょうか？

[233: 匿名さん]

私個人としては駅から続くシンボルロード沿いの町並みにとても憧れてます。人それぞれですね。

[234: 匿名さん]

224さん、揚げ足取りのようですが、浦安の歴史は正確に。
>高洲は、漁師さんが住んでおられましたので、一戸建てはありました。

高洲は海面埋立事業で出来た土地であって、もともと住んでいる人はいません。

'60年代に漁業権を放棄し、浦安町民にとり大切な漁場を埋め立てることになった際、元漁師さんに（安く）優先分譲された土地のひとつが高洲の戸建地区です。したがって現在でもこの地区には、「おじいちゃんが漁師だった」といった人たちが多く住んでいます。
今でもこの地区のお年寄り同士の会話を立ち聞きしたりすると、浦安の方言だらけでよく分からなかったりします。
もちろんこれだけ年数が経過したので、まったくの新住民もけっこういるようですが。

蛇足ですが、「高洲」とは埋め立て前の漁場の名前だったそうです。

[235: 匿名さん]

なんでそんなに資産価値にこだわるの？
こだわるなら土地付きか、駅近買わないと。
もしくは、ここでも５年築浅で売ればいいかもしれないけれど。

[236: 購入検討中さん]

営業さんは「永住型の造りです」っていうセールスアピールしてましたよ。

[237: 匿名さん]

資産価値にこだわるならここはパスした方がいいのでは。今日も現地見てきました。結構出来てきていますね。空き地も気になりますが、奥に見える鉄鋼団地がベランダから見えるよりはいいのかな？
ギリギリまで考えます。我が家は予算に余裕があまり無いので。物件価格以外に諸費用、引越し、家具などやはり５００は必要なのでしょうか？

[238: 匿名さん]

部屋の造りに関してですが、１００平米超の広さを強調されている割に、リビングは広いものの、台所はあまり広くなく、各部屋も細長く、全体的に広さをあまり感じない造りのような気がしました。モデルルームも、（多くのモデルルームがそうなのですが）基本プランとはかなり違っていて、実際購入する部屋のイメージが沸きにくいと思いました。

[239: 匿名さん]

ＰＰ分離にこだわりすぎて廊下面積が大きいですよね。

[240: 匿名さん]

そうなんです。収納は多い方がいいですが、廊下にはあまり面積を取られたくないですよね。全体的に閉塞感がある造りに感じます

[241: 申込予定さん]

オプションっていくらくらいかかるんでしょうね。
わが家は、キッチンの背中側（といえばいいのかな）の棚とかをモデルルーム
と同じように発注したいと考えています。
その他家具は自分で揃えるとしても、やはり数百万は備えておかないと、
ですよね。
あんだけの広さ分、カーテン揃えるといったい、いくらになることやら？？？

[242: 匿名さん]

なんといっても、北側３室の幅が狭く、主寝室の広さもそんなに感じられないんですよね。
子供部屋なんて特に狭くて、１部屋ずつ独立してベットと机置けるのか心配です。
廊下に収納つけちゃったからその分幅が狭くなってしまったのでしょうか？
全体的にはいいんですけど、個々を見ると難点が出てくる感じでまだ迷ってます。

[243: 匿名さん]

マンションって、なかなか理想の間取りってないですね。
というより、既存の間取りの欠点は見つけられるけど、自分の理想ってのが良く分かっていないからかもしれません。

[244: 227]

>>230
その写真は地下の水脈が枯れての空洞化じゃなかったですか？すみませんよくわからないです。

たしかに浦安は浚渫土壌（浚渫ヘドロ）で干潟を埋め立てていますよね。浅瀬はけっこうあったと聞きます。
もし、貴方のレスのように不安があるなら羽田空港の地盤に今後注目してみてください。
元、廃棄物処理場跡で粘土層かつ浚渫ヘドロや建設残土で埋立てた土地です。
また、当時浦安の埋立て地は漁場且つ生活の場で不法投棄の報告なども聞きません。
なので、浚渫ヘドロが内部で化学反応して・・というのは分かりませんが、
事例が日本中に沢山あるので今後は、その辺も含め注目するのも正しい判断だと思います。

[245: 匿名さん]

登録前日にDM2種類も届きましたね。N村さんも力入ってますね。

[246: 匿名さん]

資産価値は今後も有ると思いますよ。
単純な話、駅遠物件は、駅近物件の何割引かで評価すれば良いんです。
プラウドの価格は、坪単価ベースで駅近物件の３割引位ですから、割とバランスの取れた価格だと
思います。駅遠物件が暴落すると言うことは、この差がさらに開くと言っていると同じです。
徒歩３分の物件か、バス10分の半値の物件か、ならバス10分を選ぶ人は多いと思います。
結局３割引き程度に収斂すると思いますから、駅遠物件だけの暴落は考えにくいですよ。

[247: 匿名さん]

＞243
そうですか？私はＤＭで１２７の間取りを見て、理想の間取りだ！と思って、
ＭＲに駆けつけましたけどね。

＞245
ＤＭの中に新浦安の紹介ＤＶＤが入ってました。たしかに力入ってますね。

[248: 申込予定さん]

>>246さん
すごくわかりやすい説明だなぁ。今までの煽りと違って説得力ありますねぇ。
まぁ私は資産価値は気にしていませんけどね。
さて、明日に備えてもう寝るか。お休み。

[249: 匿名さん]

間取りはあまり好ましくないつくりも多いですよね。
といっても１００平米もあるのですから、悪くはないと思います。
ただ、高級をうたっている割には間取りは普通かな？といった感じです。
８０平米代の部屋をそのまま引き延ばした造りになっているので、廊下などに面積がとられ、居住空間を広く見せる工夫が少ないですよね。
そして、たくさんできたデッドスペースに収納を盛り込んでいるので、生活動線ありきでの収納場所ではないことが伺えます。
ただ、間取りはある程度あとからリフォームもできますからね。

[250: 匿名さん]

Ｎ村あせりまくり
営業は申込少なくてあたふた、さくらを用意しているらしい！
宅急便でＤＭだすな。今買わないリスク？？？？

[251: 匿名さん]

初日盛り上がらないとマズイです。

[252: 匿名さん]

そんなに分かりやすい説明でしょうか？
資産価値はなくなりはしないでしょうけど、10年後、15年後、差が開くという話だったような？
2013年には世帯数が減り始め、2015年にはベビーブーム世代が40代になって、毎年100万人が
減っていく時代になるころに駅に近いほうが有利ということだと思います。
個人的には人口減よりむしろ４０％が65歳を超える超高齢化のほうが問題だと思いますけど。
でも、とにかく一生すむと思えば関係ないと思いますよ。
固定資産税も安くなっていいという考えもあるし。

[253: 匿名さん]

期待したいけど
たぶん××でしょう

[254: マンション投資家さん]

思うに新浦安？に新しく永住したいと思う人はここは買い！です。
でも新浦安地区からの買い替えはほとんどいないでしょうね。
場所が場所だし魅力は微妙（ない）と思います。
ここ（野村さん政策）まできたら投資含みの人は入りませんし。
購入のみなさんで新しい魅力ある町作りをお願いします。

[255: 購入検討中さん]

登録前で倍率下げのネガキャンばかりです。
皆さんめげずに登録して完売しましょう！

[257: 匿名さん]

皆さん、もうこの時期を逃すとこんないい物件はありません！！
豊洲タワーは７０㎡で６０００万ですよ。金利もますます上がります。
今がお買い得です。この地区の地価上昇は間違いなく、資産価値も上がります。
私は制約なければ２戸買いたいところです。

[258: 元日の出住民]

>>244

全く仰る通りですね。
羽田の沖合展開と関空の工事を見るに付け、昔ＮＨＫでやっていたテクノパワーの「海上都市」のベニスがヒントになっていますしね。
また浦安に限らず地盤改良工事と言うと青函トンネルの技術が応用されていると思いますし。

[259: 匿名さん]

＞新町側のシンボルロード沿いを見てみて下さい。
20年近く前より交通量が増え車両がひっきりなしに走り、網戸は排ガスで汚れやすく、自動車騒音も増えたかも知れません。対して高洲は４車線の大きな道路は鉄鋼団地沿いしかなく、グリーンベルトで遮蔽されていますが。

日本語訳お願いします。高洲は鉄鋼団地のお陰で静かということですか？

[260: 匿名さん]

>256,257
焦った営業
見苦しい

[261: 申込予定さん]

まあまあ、皆さん仲良く意見交換しましょう。
新浦安はこれからの町ですよ。１４８平米高層も５倍といわれました。
１２４角はもう決まっているらしいので、いまどうしようかと迷っています。
やはり最終日に行って倍率低い部屋がいいのでしょうか。

[262: 匿名さん]

業者の宣伝の書き込みっていいのか？
読んでて白けます。

[263: 元日の出住民]

>>260

>>>256,257
>>焦った営業
>>見苦しい

256と書いていますが、大外れ！
しっかりとした地元民です。

で、あれば、モナ新浦安とダイエーどちらが先に開業したかわかりますか？
ダイエーが更地だった頃、そのそばにＭＥ２１で最も近いバスの停留所がありました。
その停留所の名前わかりますか？

[266: 匿名さん]

２５７さんあまったら営業に頼んだら売ってもらえるんじゃない？

[268: 匿名さん]

267さん、そうですね、ありがとうございます。
フラット３５、３月下落。平均適用金利３．０９５％に下がったと発表。
冷静に考えてみるとやはり上層階１戸にしておきます。

[269: 匿名さん]

登録初日の状況はいかがでしょか？
いかれた方の情報よろしくお願いします。

[270: 購入検討中さん]

101 B タイプ登録予定ですが、100平米超えている割には私も間取りはイマイチだと思います。
127 程のところかえればいいですけどね・・
4LDK にすると和室にできるプランないので、リフォームしてくださいとか営業さんに言われちゃうし。4LDKにするとオープンキッチンでなくなってしまうんです。80平米でもきれいな 4LDK の間取りのところはあるんですけどね。
高い買い物なのにな。

[271: 匿名さん]

そうなんです。
例えば一番狭い91　にしても、普通のマンションでは最上階とかの
一番広い部屋くらいの広さはあります。
なのになぜか狭く感じる間取り・・・。
一部屋一部屋を広く取りすぎているせいでしょうか？
既出の方も書いていらっしゃいますが
部屋が細長すぎるせい？？？

それからＭＲで感じたのはキッチンが狭すぎる、ということ。
今のキッチンと広さが変わらないのでちょっとガッカリです。
せっかく100超を謳っているのにそのメリットを享受できているのか
心配です。

[272: 匿子]

なぜか気がついたら、登録させられちゃいました。。。
これからいろいろ決めたり、株は暴落するし資金繰りもタイトです。
みなさん株の暴落の影響はないのかしら？

[274: 匿名さん]

天井や壁の梁の出っ張りが部屋を狭くしていると思います。グランデと同じ平米数でもプラウドは狭苦しく感じます。内装の材質は高級感がありますね。

[275: 匿名さん]

プラウドは今時の１００平米超えの部屋としては間口が狭いです。
間口が狭くて奥行きで面積カバーしてるから、細長い部屋が多いと思います。
７００戸以上を実現するためには、間口を狭くしないといけなかったのだと思います。

[276: 入居予定さん]

予算により　１０１Ｂ　第一希望申し込み予定です
様子見て　登録行こうと思っています
倍率高そうですか？
土日は　仕事なので。

[277: 匿名さん]

プラウドのＭＲが狭苦しく感じたので営業くんに「なんか狭く感じるのですけれども…」と聞いたところ胸を張って「デザインを担当されている××？先生が実寸の家具を置くことにこだわったので！普通のモデルルームは小さめの家具を置くんですよ！」とおっしゃっておりました。狭く見える理由他にもあったんですね。２７５さんの意見ほんと参考になります。

[278: 匿名さん]

どうして、倍率や登録の状況を知りたいのですか？自分で見に行くか、電話一本で済むことでは？
住みたいと思って買うのでなく、転売して儲けてやろうと考えているなら別かもしれませんけど
ね。売れ残りは困るけど、本当に住みたい人が買うマンションになってほしいなぁ。
　おっとそんなことにより、自分が抽選にならないことをまず考えねば。まだ買えると決まった
訳ではなかったな。

[279: 匿名さん]

昨日行って来ましたが、ぜんぜん交通整理が出来てない状況でした。
予約した時間より1時間くらい待たされた感じです。
※予約した意味が全く無かった・・・
朝１１時の段階で３０件くらいの花が咲いてたかな。。。
来客層は色々でしたが、やはり小さい子連れが多かったかな。
駐車場はあと５台くらいで満車でした。
ただの登録であのばたばただと今後も大丈夫かなって気がしました。
あと、担当営業さんが別の顧客についているのでという理由で
ヘルプの新人さんみたいな人が登録手続きをしてくれました。
これは大事にされていない顧客と見るべきですかね〜(笑）

[280: 匿名さん]

登録してきましたが、対象住戸の８割位は花がついていたと思います。
5倍超のピンクの花もちらほら。

[281: 匿名さん]

登録の段階でヘルプがくるのは確実に申し込む客と相手がわかっているからだと思います。
登録はじまってもあまりレスも伸びないので、何か心配です。抽選も嫌ですが売れ残りも困ります。

[282: 匿名さん]

確かに売残りも大変ですが、入居する立場では、希望の部屋に確定することが一番ですよ。
私はPCTBですが、とにかく倍率が高くて抽選はずれ抽選はずれでした。想いが伝わったのか
最後の最後で第1希望のSOLに決まりました。
あまり欲張りを言うと抽選にはずれますよ。
最後は完売になりますから。みていてください。

[284: 匿名さん]

確かにキッチンは狭いですね。
廊下や収納が無駄に面積とっている気がします。
もっとキッチンやダイニングなどに工夫がほしかったですよね。
でも、これはのちのリフォームの際のお楽しみにとっておくということで・・・

ただ、梁の位置も気になりませんか？？
とくに、キッチンとLDの辺りがなんだか梁が目立つような・・・
モデルでは梁下に造作家具みたいなのが置いてありましたが、あれ、同じ様にしないと結構目立ちますよね？？
みなさん気にはなりませんか？？

[285: 購入検討中さん]

確かに、キッチンや脱衣所は狭いと思います。モデルルーム 107 平米の洗濯機置き場が長細い奥のところにあったのがなんだこれって感じでしたけど。廊下や収納に幅取られすぎですね。
カーサセントリアの100Bあたりの間取りはきれいですよね。
http://www.jj-navi.com/house/01/gazo/010/030/front/madori/41/000060002...

でも正式版のセレクトプラン集もらいましたが、プラン増えてないですか？？
梁の位置はちゃんと見てなかった。今度見てきます。

[286: 申込済みさん]

申込みました。グランデ（このときは抽選ではずれました）のときに比べればあまり待たされることもなく、逆に「思った程人気がないのかしら…」と感じるくらいでした。そのあと物件を見に行きましたが、タイルの色など重厚な感じがして、何か期待してしまいます。。。。あとは抽選で再び落ちないことを祈るのみです！

[287: 周辺住民さん]

近所の住民です。週末に写真撮って更新していますので
よろしければご覧ください。（たまに隔週になってしまうかもしれませんが・・・）
http://www.flickr.com/photos/88578609@N00/409937979/

[288: 匿名さん]

>>283
それは昔の話。
今は利便性も環境も状況も違うんだから。そんな事知ってますよ。
だったら倍率が低い方がいいと言っているんです。倍率が高くて希望の住居に
住めないことの方がショックです。本当であれば各部屋1倍で完売が理想です。
どうしても、お手ごろ価格と角部屋は人気が集中しますね。

[289: 申込済みさん]

>>287さん
いつも有難うございます。引き続きよろしくお願いします。
あと来年近隣住民になったら、またよろしくお願いします。どうもなれそうだし。

>>286さん
私もグランデ外れた組ですが、グランデが異常だったのでは？新聞に載る位ですからねぇ。
いろんな人が書いてるとおり、各部屋１倍でいいと思いますよ。

[290: 匿名さん]

グランデより同じ広さでも1千万は確実に上がってますね。場所も高洲だし。我が家も外れ組。
無抽選だといいですね。週末以外に落ち着いていましたね。

[291: 匿名さん]

日航社宅の跡地、決まったようですね。まだ登録様子見てます。微妙です。

[292: 周辺住民さん]

跡地っていうかまだ人住んでるんですけど・・・

[293: 匿名さん]

２９２さん
すいません。失礼しました。

[294: 匿名さん]

日航の社宅って土地を倉庫会社に借りているだけのはずですが。
ですので土地（もしくは建物も）倉庫会社の持ち物。
日航のものではないですよ。

[296: 匿名さん]

日航の社宅、上等で品があってすごく好きですが。つぶしちゃうんですか？

[297: 匿名さん]

新浦安の開発に三井も関わっているからです。