プラウド新浦安 その４

[匿名さん]

次スレ立ち上げました。今回から番号付けてみました。
楽しく情報交換しましょう。

前スレ：
プラウド新浦安
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関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
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[642: 周辺住民さん]

モアナは３千万後半からの値段でした。いくら数年前とは言え。プラウドやはり高すぎでしたね。
でもそんなプラウドを購入できる人はやはり羨ましいですね。

[643: 匿名さん]

640です
モアナ、当時、私も見ました。
「こんなに駅から遠いなんてない！」当時思いました　笑
でもね、あの時買っていればとは思いません。
私が変わったし、子供の成長度合いと我が家の求めるもの、
そして色々な物件を見て変わったんだと思います。
確かにあのときの値段だったら気が楽なんですが
あの時は、そんなリスクは取れませんでした。
あれから必死に資金ためたのもありますが。
私は沢山の物件をみて悩んできて良かったと思います。
でも、あのときにあの物件にしておけばと思う物件も確かにありますが　笑
ちなみにモアナではありませんが　笑

[644: 匿名さん]

異常な状態ですね。グランデの時は夜中まで当選連絡を待って、しかも
数十名が「連絡まだか」とか、「当選うれしい」とか、抽選番号掲示したり
とかすごい盛り上がりでした。こんな「悩んでます」的な書き込みは全く
なかったですけどねー。
こりゃ惨敗だな。野村さん。１００戸いけばいいでしょ。
当然値引き営業に変更でしょうな。

[645: 匿名さん]

我が家もグランデ経験者です。抽選当日の書き込みの無さに正直驚いてます。そして悩んでます。

[646: 匿名さん]

１期で８割売れたらしいということは３２０戸？
高いとこと安いとこが売れたということは
６０００数百万のとこあたりが残ったのかぁ・・・
中途半端な金額だわなぁ・・・
どの程度落選組が収容されるか営業の力量が今頃問われてるのだろうな。

[647: 物件比較中さん]

埋まったのが8割ではないでしょうか。
仮契約までに辞めてしまう人もいるでしょうし、
もう少し少なくなるとは思います。

[648: 匿名さん]

ここから約４００売るのは大変ですね

[649: 匿名さん]

登録最終日にバラがついていない部屋が100くらいありましたものね。
やはり土地購入代金が高すぎたのでしょう。
欲しくても価格が見合わないので断念している人は結構いる気がします。
新浦安に住みたい人達の購入価格帯を見極められなかったのかな。
東京に比べたらこれでもまだ安い、という見方をしていたようですね。

[650: 匿名さん]

空１００戸埋めるのは相当厳しいですね。まだ未販売が３００戸以上あるのに。
モアナも苦労してましたからね。高洲の壁は高い！！

[651: 賃貸住まいさん]

2億円セールしかないんじゃないですかね。やはり。
IPOで沢山市場からお金吸い上げたようですし。

[652: 匿名さん]

だからと言って2期で即値下げしたら、1期の人怒りますよー。

[653: 匿名さん]

値引きという形にはまずはしないんじゃないでしょうかね。

[654: 匿名さん]

値引き以外の形とは？

[655: 購入経験者さん]

パークシティグランデはスレッド１１まで
パークシティモアナヴィラはスレッド６まで
シーガーデン新浦安はスレッド６までそれぞれいきました。

モアナもシーガーデンも批判するひと、見送り宣言するひとが多数いましたが、
きちんと完売し、あげくは中古価格の大幅な値上がりでみなさんほくほくしています。
見送った方、抽選に外れた方で悔しく思っているひとが多数いるはずです。

ここはひとがいないとか閑散とか書いている人がいますが、本当の販売難航物件や
先着順販売物件はスレッド２がない物件のことです。
プラウド新浦安は販売終了の頃にはスレッド６までいっていることでしょう。

ワンダーベイシティサザンはスレッド１３までいきました
ここもめちゃめちゃにけなされましたが、きちんと完売しています
検討する母集団に規模があれば、その中で短所に折り合いを付けて意志決定するひとはちゃんとでてくるものです。

[656: 匿名さん]

サザンまでは旧価格でしたね。

[657: 匿名さん]

>>655
慰めてくれなくてもいいです

[658: 近所をよく知る人]

＞本当の販売難航物件や
＞先着順販売物件はスレッド２がない物件のことです。
プラウド近くにそんな物件があったような・・・

[659: 匿名さん]

MRも隣同士だし、仲良くしましょうねw

[660: 匿名さん]

多くの方が悩んでいるみたいですが、
決めかねるのであれば２期まで様子を見ればいいのでは。
２期になったら突然、購入希望者殺到で抽選→はずれ→買えない　とはならないでしょう。
１00戸以上売れ残りの現状では、2期の価格は上がるよりは下がる可能性のほうが高いでしょうし。

[661: 匿名さん]

旧価格をなつかしく思われる方は
パークホームズ新浦安カーサ・セントリア
をどうぞ。

日航社宅跡地やプラウド前の空き地はおそらく、新新価格です。
そのころには路線価の大々的な値上がりが報道されて、意識も相当変わることでしょう。
さらには米国の住宅金利のように金利が６．０％近くまでアップするとか
いろいろな危険性があります。
新居の部屋がまるまる１つか２つ消える計算になりますね。