エルフィーノ西船橋パークテラス

[管理人]

エルフィーノ西船橋パークテラスのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

エルフィーノ西船橋パークテラスでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[41: 匿名さん]

突然の連続書き込み(24時間以内）。
文章の作り方。
さらに突然の連続返答(24時間以内）。
返答文書の作り方
業者でなければ、最近よく言われる「さくら」の方かもと
思ってしまいます。

[42: 匿名さん]

書き込みの時間だけで業者と判断するのはおかしいのでは？
ちなみに３２と３８は私の彼女が書き込んだのですが、昼間に時間がある人（水商売ではありませんが）なんです。そもそもマンション自体についての情報交換の場所なのに、業者だ業者じゃないと
いうくだらないやりとりは止めてくれますか。もうこれについての返答はしないで下さい。

[43: 匿名さん]

私も36さんや41さんに同感。

今までの書込内容（ネガティブな内容）から急転するし、
書込も連なるし・・・。

他レスでも業者さんと思われる書込が結構多いから、
別に疑われてもおかしくないでしょう。

でも、本当に気に入ったのであれば、デベさんのためにも買ってあげてください。

私も現場に行ってみましたが、ＭＲに行く前に周辺環境で断念しました。

[44: 匿名さん]

周辺に住んでいるものです。
購入を考えてらっしゃる方に、おせっかいですが、住まなければ分からない情報を。
①目の前の細い道路は１日中ダンプやらなんやら工事車輌が通ります。
②マンション脇の細い道(?)は、船橋ＩＣから１４号に抜ける車、
　その逆の車(３５７号に抜ける車)の抜け道になっていますので、交通量が多く、危険です。
③空気が悪いからか、この辺に住んでいる子供は喘息になっている人が多いです
　(私の知っているだけで５人はいます)。
悪い事ばかり書いてしまいましたが日当たりは良いでしょうし、船橋ＩＣは目の前、
船橋の百貨店やららぽ〜ともチャリ圏内と良い所もありますので、後は好みの問題だと思います。

[45: 匿名さん]

NO４４さん
住民の方からのアドバイスありがとうございます。
全部踏まえて　４４さんの指摘
もちろん①（子供には十分気をつけるように注意を促す必要はありますね）
②（①と同様十分気をつけなければいけませんね）
③（私は空気が悪いというのはあまり感じませんでした）人によるのかもしれませんが・・
近くのホテルもネオンが気になってましたが　夜もう一度いったら　妥協できる範囲でした。
好条件を言えば　きりがありませんが
価格も含め　自分たちの理想の家に近いことから　購入を決めました。
入居できることを今から楽しみにしてます！

[46: 匿名さん]

うちも、現地モデルルーム（現地にあった時期があった）に
いく途中で断念。中に入らず

[47: 匿名さん]

Ｎo45さん
購入している者です。
内覧会も間近ですし、楽しみですね。
この間、ららぽーとやＩＫＥＡにいってきたのですが、
どんな家具をおくかまだ決めかねています。
でも、それが楽しいですよね。
これから、ご近所付き合いよろしくおねがいします

[48: ４５です]

ＮＯ４７さん
うれしいお言葉ありがとうございます。
私たちも今　家具やカーテンを選んでます。
だんだん入居できる環境が整ってきたみたいで
毎日マンションのことを話題にしています。
楽しみにしてます！
こちらこそ♪お願いします〜！

[49: 匿名さん]

私は数件のＭＲに行きましたが、やはりここが一番でした。
今週末、またＭＲに行きたいと思います。

これからもよろしくお願いします！！

[50: 匿名さん]

47です。
ＮＯ４５さん
私もうれしいです。
こちらこそお願いします！
これから、引越しなど忙しそうですが、
建設的な話で情報交換できればいいですね。

[51: 匿名さん]

完成が近くなって、販売状況をみて、
業者の必死さがにじみ出てきたね。
頑張れ〜。

[52: 匿名さん]

＞業者の必死さがにじみ出てきたね。
頑張れ〜。

なにかイベントでも始めたのですか？

[53: この近くに住んでる者より]

偶然見つけたBBSですが冒頭から読んでると笑えて来ましたので、
ひとこと。
>>私は数件のＭＲに行きましたが、やはりここが一番でした。
>>今週末、またＭＲに行きたいと思います。
モデルルームに遊びにいってんのか？
検討してるならこんな書き込みはせんよ。
土日出勤してる営業マンに失礼だろうが！
次にＭＲに行くんなら買うか買わないかはっきりしてやってください。
営業マンも、面倒な客と思われますよ。

[54: この近くに住んでる者より]

↑53↑
活字にするとキツイ表現となっておりました。
あい、すみませんです。
次に行く時は、最終判断で契約して下さいね！ってって言いたかったんですわ。

[55: 匿名さん]

このマンションってすごく安いと感じますが、なにか理由があるのでしょうか？
駅１７分
近辺スーパーなし
道細＆抜け道車輌多＆大型車輌頻繁

くらいでしょうか。
その割には、安い！

[56: 匿名さん]

別に近くに分譲している物件を勧める気はありませんが、
その物件と比べてもかなり安いですよね。
駅からの距離は徒歩にして２分しか変わらないのに・・・。

ある程度割り切れば「お買い得物件」かもしれません。

でももしかしたら何か裏があるのかもしれませんね。

この物件に対してネガティブなことはあえて書きませんが
(既に今までの内容で書き込まれている）、
私なら購入は控えます。
（購入者の皆様には「余計なお世話」なのかもしれませんが・・・）

[57: 匿名さん]

５６番の
ある程度割り切れば「お買い得物件」かもしれません。

でももしかしたら何か裏があるのかもしれませんね

★答えは数年たったらわかるでしょう〜

[58: 匿名さん]

じゃぁ、数年後に教えてください。数年前に近辺に分譲したマンション（ＤＳ）は、すごく高く感じました。
70㎡台で、３，５００万円台です。
たしか100平米近くで、６，５００万円越えです。
前の道も、ダンプカーや暴走族などの通る道ですし良い環境ではないから、今現在も２戸残っています。
でも、残り２戸まで売れたからビックリです。
このマンションも、なんだかんだで完売かもしれませんよー。

もしかして批判的な方たちは、売れ残って中古物件になって更に安く買おうと思っているのかな？

うまくいくかなー？

[59: 匿名さん]

私も安すぎてなんかある気がします。
特別魅力ある設備があるわけじゃないし、、、
近所の戸建住民がものすごい反対していたし。。。

[60: 匿名さん]

かわねーって。
ここら辺だったら戸建買うって。

[61: 匿名さん]

↑58へのレス

[62: 匿名さん]

脳貧民が購入するにBesttです！


賃貸の費用払うなら所有夕するほうが得！！って本気になってる脳貧主婦
↑旦那に相談「駐車場無料だしぃ、広いしぃ」って脳貧嫁の提案
↑旦那おまかせで買う気になる
↑貧旦那おまかせモードで購入
↑購入後共益費って何？
↑結局賃貸とかわんねーなーって矢先に・・・
ヒューザー見たいなことがあんですな。
旦那しっかりしろよん。

[63: 匿名さん]

既に購入して入居を楽しみに待っているものですが、
やはり匿名のせいか、ほんとに無責任な発言が多いこと！
なんかある気がすれば、実際行って確かめればいいじゃない。
だいたい戸建買うんだったら、何のために書き込んでるのかしら・・
自分が買った物件、初めてのマイホームだから
色々、情報交換したいと思っていましたが、
ムリそうなのがわかりました

[64: 匿名さん]

BestのSpellも書けない脳貧民に言われたくね〜

[65: 匿名さん]

>>64
ププッ。そういうBakaを釣ったんだが。
タイポミスとか知らんだろう。

[66: 匿名さん]

今、分譲中のデベ物件でヒューザーみたいなことは
ないでしょう。
姉歯問題当時はどこのデベもあせってただろうけど。
発想が貧困だね

[67: 匿名さん]

http://news22.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/newsplus/1169698917/

[68: 匿名さん]

青字の後に
.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/newsplus/1169698917/
つなげろってこと。

[69: 匿名さん]

63さん、44(近隣住民)ですが、
残念ながらこの手のスレは荒れる様になってしまっていますね。
無責任な発言にいちいち反応せず、必要な情報だけ参考にするのがこのスレの賢い使い方でしょう。
私が思うに、この物件が安いのは販売開始時、目の前の住民の方々の猛反対があって、
イメージが悪かったからではないでしょうか？
(当時の建築反対の看板は凄まじいものでした…)
今は解決している様なので、そんなに気にしなくてもよいのでは？
(未確認なので、一応ＭＲでの確認をお勧めします)。
建築構造や材質、仕様は確認なさっているでしょうから。
ま、かく言う私も購入検討者ではないので「無責任発言」ですが(笑)。

[70: 匿名さん]

>>今、分譲中のデベ物件でヒューザーみたいなことは
>>ないでしょう。

やべっ。脳貧民には判らんコードとなっちまった。
イーホームズの藤田を検索して見れ。

[71: 匿名さん]

↑67.68のこと

[72: 匿名さん]

６３さん
私も同じ意見です。

深夜の書き込み　ただの荒らしが混じっている。

[75: 匿名さん]

ＮＯ６３さん
私も同意見です。
内覧会を楽しみに待ちましょう！

[76: 匿名さん]

70

時代は変わったのだ。（55巻参照）

もう卒業しなさい。

[77: 匿名さん]

この間　今日のような天気がいい日
マンションにはサンサンと太陽の光が降り注いでいました。
それが　夕方まで続いていたので驚きました。
南向きって　そこまで重視してなかったんですが
いいものですね。
道には車は確かに多かったけど　自分たちの生活スタイルに合えば○ですね。

[78: 匿名さん]

購入者に対して失礼な発言が多く目に付きます。

どの物件の掲示板でも、購入検討しない人の関係ないレスは多いので、購入者、検討者の方はあまり気になさらずにしてください。

内覧会や入居時期に入る頃には、契約者さん同士の情報交換も増える事と思います。

今は、まだ荒れる時期なのかもしれません。

[79: 匿名さん]

78さん
おっしゃる通りです
私は、昨年購入したのですが、
あまり、一喜一憂しないようにみてます。
天気がいい日は、ほんと気持ちよさそう。

[80: 匿名さん]

先日購入した者です。
７９さんのように　あまり振り回されないようにしたいと思います。
（自分が探してる物件の中で一番いいと思って購入したのですから）
ばかばかしいなって思いつつ
ついつい　失礼な言葉に気持ちのテンションが下がるので
「こういう考え方の方もいるんだ」と客観的にとらえていきたいです。
早く　内覧会がこないかな・・
入居者の方との　情報交換を期待しています。

[81: 匿名さん]

78さん購入者に対して失礼な発言が多く目に付きます。
http://com.e-mansion.co.jp/
コチラでやった方が良いのかもと思います。

荒らしだのなんなのだとかこのスレで意見しても
「購入者にとっては失礼」とは残念ながらならないと思います。

あくまでも検討するレベルの情報収集であって
むしろネガティブな書き込みのほうが信憑性を持って
判断材料と出来るので助かります。
それでいて、自分が判断して自分が責任をもって購入をするのですから
「言わせたい輩には言わせとけば良い」ってなりませんか。
ネガティブな意見の後のレス書き込みのほとんどが
「良いですね！」「日当たり最高」「同感」という単語が連発されると
書き込んだ方には申し訳ないですが、ある面気持ち悪いです。
モヤモヤしてしまいます。

このマンション購入の利点と欠点を判りやすく説明（利点だけでなく欠点も書ける方）
レクチャーしていただける方がいりとありがたいのですが。

[82: 匿名さん]

モヤモヤは個人差ですが。
私は、モヤモヤしません。

モヤモヤしやすいのですね。＾ｍ＾？

[83: 匿名さん]

ここは本来　楽しく情報交換すべき場所ですよね。
購入者同士が夢を膨らませ、検討者は購入者が何を考えて購入を決めたかを　プラスな面も再度確認して、検討者自身の参考にする場所です。
さらに言うと、検討者は購入者の論理がある程度身内意識になっていることを考慮するのは当然なのでは？．．．そういう場所です。
自分が良しと思って購入したマンションの悪口を誰がいうのでしょうか？
マイナス面も含めて　受け止めた上での購入なのですから　すべて認めてることを理解すべきだと　それくらいの配慮が私は必要と思います。
その上で欠点　マイナス要素を聞く。
自分で　聞き入れる　聞き流すをうまくとりいれることが　この掲示板での有効利用だと思ってます。モヤモヤするのは　少数の方でしょう〜
私は　客観的にみてます。

どうかな？

[84: 匿名さん]

以前違うサイトで
掲示板で非難　中傷　マイナス要素を掲示板にせっせと書き込んで
購入者を減らす目的をしていたと話してた人がいて
その理由として　抽選の倍率を減らすため　売りを妨害して値引きをしてもらうためって内容を
物件を購入した後　カミングアウトしていた。
いかに安く購入するのかは興味ある。
この物件は
いつから値引きがあるのだろう〜

[85: 匿名さん]

なんだかんだで、レスの数が増えてきましたね。
結局、ここを狙っている人も多いと分かり、安心しました。

住まいサーフィンでは、またくユーザー登録数が増えてなかったので、心配していましたよ。＾＾；

[86: 81です]

83さん

だからモヤっとしてしまいます。
私が言ったhttp://com.e-mansion.co.jp/
でスレッド立っていないのでモヤってしているのです。
>検討者は購入者の論理がある程度身内意識になっていることを考慮するのは当然なのでは？．．．
少なくとも私は（検討者的立場で）、第三者的意見を冷静に見ることを重んじております。
だからモヤッとしているのですが。

>マイナス面も含めて　受け止めた上での購入なのですから　すべて認めてることを理解すべきだと
>それくらいの配慮が私は必要と思います。
再度書かせていただきますと
http://com.e-mansion.co.jp/
コチラでやった方が良いのかもと思います。

[87: 81です]

83さんの文章見返してたらちょっとと思いましたので追記です。
すみませんがもう一点だけ。

私は購入者に対して批判も馬鹿にもしておりません。

>マイナス面も含めて　受け止めた上での購入なのですから　すべて認めてることを理解すべきだと
>それくらいの配慮が私は必要と思います。

これだと、購入者が被害者前提の文章に思えて仕方ないですよ。
さらに認めてあげなさい。理解してあげなさい。って言っているようで、
逆に購入者を馬鹿にしてるように見えます。

[88: 匿名さん]

８３です。
そんなつもりで書いたのでは　ないのですが・・
言葉の表現　活字での伝え方は難しいですね。

[89: 匿名さん]

今までの掲示板の内容をみてて思うこと
最初の頃　このマンションは　近所の方の猛反対の看板がでてたとか・・
だから　最初にこの景色をみてる人は
環境的に受け付けないのかなって思うのです。
実際　違う物件で　そういう近所の方とのトラブルを目の前にしたら
いくら自分達が気に入った物件でも　ひいてしまったから。

だから　最初にいった人と　最近いった人との
受け止め方（第一印象が）違うのかなっと感じました。
そういう意味では　ここは最初のスタートラインから出遅れてしまったんでしょう。

[90: 匿名さん]

８９さん
タイミングもあるんでしょうね。
よく家はご縁もの　っと言われますが　自分にあった物件で驚いています。
私はこのマンション好印象でしたから。（また業者といわれるかしら？）
ちなみに業者ではありません。
マンションを５件みたのですが
私たちのニーズにあっていたので選びました。
①価格
②駅から歩ける範囲　（自転車を使ったら無理ないかな〜と思います）
③駐車場無料　（洗車スペースがあること）←これは　かなり良かったです。
④外に手洗い（なんていうのかしら？名前が思い出せない（＞＜）
　これ意外に使いがってがいいんですよ！！
⑤大型マンションではないので　無駄な施設がない。
　（他物件の共有施設　色々みて　職業柄　どうしても納得いかないものがありまして）←これは個人の価値観でしょうが。。私が心地よく思える戸数でしたので。
⑥南向き

色々マイナス的なことも（車がよく通る）など　考慮しましたが決めました！
入居が楽しみです。

さて　入居される方　内覧会なんですが
一級建築士さんなど　専門業者の方を雇われますか？