我孫子アクア・レジデンス

[匿名さん]

プロジェクトマザー最終章

[851: 契約済みさん]

>841さん
同感です！うちも、アクア、グラレジ、柏の葉のスレを見るのが日課です。
アクアは荒れてなくていい感じです。
柏の葉は検討物件だったので気になって見ちゃいますが荒れ気味。

>842さん
グラレジの皆様、入居後レポートよろしくお願いしまーす！

[852: 匿名]

８４９です。
ごめんなさい。説明不足でした。
アクアは引き戸のセレクトは無いのそうなので工務店に頼もうかと思っています。
なのでＬＤ拡大したときの電気の設置状況が気になりました。
工務店さんにＬＤ拡大で頼んだ方がいいのか部屋ありで壁を取って引き戸設置がいいのか
どちらがいいのかな？と思いまして・・・
電気の移設工事があると値段もかかりそうです。
グラレジにはセレクトであったんですか？うらやましいです。
工務店に頼むと管理組合の承諾やらで結構手間がかかりそうでどうしようかな・・・って感じです。

[853: 契約済みさん]

＞８５２さん
８５０です。
アクアのセレクトには無かったのですね・・・
私としては、拡大して引き戸設置が良いような気がします。
壁を壊す作業が省けますから。
でも、素人考えですので、実際どうする事が良いのかわかりません。
工務店に図面を持って行って相談するのが良いと思います。
彼らはプロですから、最良の方法を考えてくれるでしょう。
その際、１店だけでなく数店にご相談なさる事をお勧めします。
いずれにせよ、引渡し後のリフォームとなるので
管理組合への届け出が必要でしょうね。
ご近所への声かけもお忘れなく(^^)

[854: 契約済みさん]

私も他の物件のＭＲで、可動間仕切り(?)良いなぁと思い聞いてみたら、
即「無理です。」と言われてしまった。

[855: 契約済みさん]

こんにちは。
他の長谷工物件を契約した者ですが、うちもリビング隣の洋室を引き戸に変更したのでちょっと情報を…
私の所もニーズセレクトで双日の方には出来ないと断られました。
でもどうしてもとお願いしたところ、「ビックリする金額になると思いますよ。ご自分達で入居後にリフォームされた方が…」とまで渋られ、凹んで帰って来ました。
しかし家に帰ってからも諦めきれず、金額だけでも出してもらおうと長谷工の担当の方に電話すると、すんなりと「分かりました！聞いておきます」と受けてくれました。
その後何度も設計の方と連絡をとってくれたようで、金額を出してもらいました。
引き戸という形ではなく、天井からの吊り戸（下にもレールあり）でしたが。
今度設計の方と話し合いをして決めていく予定です。

私も双日の方にはあまりいいイメージは持っていません。ちょっと冷たい感じのような？＾＾；
一方で長谷工の担当の方がいい方だったのでお願いしてみました。
一生の買い物ですから、自分のスタイルに合わせたいですよね…

アクアではどうなるか分かりませんが、ご参考まで・・

[856: 匿名さん]

＞８５２さん　８５４さん
ダメ元で交渉してみると良いかもしれませんね。
８５５さんのように受け入れてもらえるかも・・・
「グラレジで出来るならここでも大丈夫でしょ！」って。

それにしても、双日はどこのスレでも評判悪いですね。
実際そうだから仕方ない。
あまり対応に期待しない方がいいかも・・・

[857: 契約済みさん]

引き戸の件ですが、私も長谷工の担当者にお願いしたところ、すんなりと了承していただけました。知り合いが長谷工物件に住んでおり、引き戸（855さんと同じ上下レールタイプ）の実物を見たこともあって、是非変更したいと思っておりました。かなりしっかりした作りになっているので、閉じた場合はしかりプライベートが確保され、開放したときは上下間口が広いので、リビングと一体した感じになります。…予算がある方にはオススメですね！

[858: 匿名さん]

そんなことができたんですか！！？「ないものはダメ！」だと言われましたよ。残念です。

全く関係ないのですが・・・アクアもグラレジも住所は我孫子市我孫子○丁目○ー○ですよね？引越しをするともういいよ！ってくらい何度も住所書かざるおえないですよね。画数が多すぎる！！我孫子市あびこってひらがなにならないですかね〜？

[859: 匿名]

長谷工の担当者に相談する・・・って手があったんですね。
同じ断られるにしても双日の断られ方にはとても嫌な思いをしました。
双日とは話もしたくありませんでしたので工務店に頼もうと思っていました。
だめもとで長谷工の担当者に相談してみます。

それにしてもグラレジの掲示板でも話題花盛りですが双日の態度はなんなんでしょうね・・・
これで会社として成り立っているんだから不思議です。

[860: 匿名さん]

我孫子市我孫子暦10年。しかも現住居の賃貸は、物件名にも。。。
そしてマンション購入によりおそらくあと20年以上は我孫子市我孫子・・・。
書き慣れればな〜んてことないですよ。こうやって、入力するのもラクですし。
858さんも慣れて下さいね♪
あ、でもたまに友人知人から「手紙、送ったんだけど戻ってきた〜」と言われて、
確認してもらうと、宛名が「我孫子市○○○−○」になってたりします。
我孫子市のあとの我孫子をうっかり抜かしてしまう人もいるようです。

我孫子市には、字からは思いつかないような読み方をする地名も多いんですよ。
たぶん、変換しても出てこないような・・・。
「我孫子」自体、読めない方もいるようですけどね。「がそんし」とか・・・。

[861: 匿名さん]

拡大リビングにしたときの、簡易的な部屋の間仕切りは、モデルルームのクローゼット壁を変更してあるような、アレと同じですよ。　可動間仕切りは値段も高いし、動きが危ないこともあるとか、上下のレールや扉の固定方法とか、色々と難しい問題もあることをお忘れなく。
クローゼット壁を変更する程度ならまだしも、可動間仕切りが大きくなればなるほど問題も大きくなるものです。

>860さん
ワレ、ソンシなり

[862: 匿名さん]

グラレジのときのオプション担当の人は親切で、モデルルームと同じ家具は買えるのか？とか、同じ造作家具は別に付けられるか？とか、無いものでも探してくれたり、結構よかったですよ。
アクアのオプション担当は違うみたいですね。

グラレジ購入しましたが、どうやら世間一般的には９０平米とかはビックリするほど広いらしいです。
１００平米も普通にあるよとかは最近のご時世で、他地域田舎でもまだそんなにないそうです。
２３区だと価格倍とか言われました。　会社で少々妬まれもしたので、あまり口外しないほうがいいみたい。
最悪、転勤させられたとかになったら困るし。

[863: 匿名]

スペーシアにしようと思っています。
入居後に業者さんに頼んで入れてもらったら安く上がるというお話が
ありましたが、スペーシアはペアガラスと比べると断熱、防音効果ともに優れ、
価格も平方メートルあたり３．９万とのことです。窓ガラスの大きさで計算すると
オプションの価格はそんなものかな？と思います。
北側の網入りガラスには　オプションでスペーシアは付けられないようだけど、網いりガラスの
スペーシアもあるようだから北側にも付けたいですね。
その場合は入居後にしかできないのでしょうか？

[864: 匿名さん]

グラレジ購入者です。
双日の対応が悪いとグラレジの掲示板でも持ちきりでしたが
うちの場合は長谷工の担当者が最悪でした！
毎回聞くたびに希望の部屋の倍率が変わるし（30倍とか！）
最初希望した部屋で他の担当者がOKだったのに
この担当者になったとたん、「この部屋は希望者が多く宝くじにあたるようなものですから
やめた方がいい」なと嘘八百でたらめ＆適当なことばっかり！
本気で担当者変更か購入をやめるか考えました。

対して双日の担当者は、最初の担当者はイマイチ頼りなかったですが
その後担当して頂いた方は年配の女性で責任者っぽく、
主婦の立場として色々アドバイスをしてもらって助かりました。
いらないものはいらない、とはっきりおっしゃってくれて
勉強になりました。
隣のご夫婦が、和室をリビング拡大にするか悩んでいたところ
「年に数回くる友人のために広いリビングにするより、日々の生活を
重視した方がいい」とおっしゃっていて（お隣の方は、友人が来る時に
広いリビングがいいと迷ってらしたので）、なるほどなぁと感心しました。
長谷工にしろ双日にしろ、担当者によってほんとうに対応が違います。

部屋の契約時には本当に本当にいやな思いをしたので
みなさんも後々後悔しないためにも、
担当者が不安だったら変えてもらった方が言いと思います！

[865: 匿名さん]

グラレジで高倍率抽選になったのは本当にごく一部の部屋ですよね。
アクアの場合、いまのところ数倍程度の倍率だと思います。
それでも外さないように、なるべく先着順を早めにゲットしたほうがいいと思いますよー

販売担当者は人それぞれで営業方法も喋りも違いますから、自分に合わないときは担当変更してもらったほうがいいですよ。　バスガイド的な人もいるし、オラオラ的な人もいるし、ヘルプの人もいるし。　よく確認して納得してから契約したいですもんね。

[866: 匿名さん]

私も他の長谷工マンション契約者です。
初代担当者と折り合わず担当変更しました。
私の場合はよっぽどうるさい客とレッテル貼られたらしく最後はその物件の責任者（チーフ）
が担当者となり最後まで面倒みてくれました。なので納得いかないときや問題あるときは
その物件販売責任者に相談してみるのもいいですよ。

[867: 匿名さん]

そう言えば、うち（グラレジ契約者です）も担当者が非常にいい加減で
担当者が内覧の日程をダブルブッキングしたくせに、認めず、謝らない上に
別の遅い日程に変えられて、内覧に行った時は希望の部屋はほとんど
契約済みになってました。。（；；）

その後も同じような対応が続いたので、口煩くクレームを言ったら
内覧時の担当者の資料に「融通が効かない、頑固」と書いてありました（苦笑）
貴方の対応が悪く、信頼できないからでしょう。。と思いました。

一生に一度の買物ですから、納得の行くまで確認して
担当者に恵まれない場合は、変えてもらうか、
確認事項を書面にする、デジカメで撮影する、くらいしてもいいと思います。

グラレジでは、担当者がよく確認もしないまま適当なことを言っていた
という事例がいくつかありました。
・近くに交番ができる（アクアさんでもまだ言ってるんですね。。）
・ベランダでタバコを吸ってもよい
・手付金10%でなくてもいい→この方は抽選で当たっても手付が10%入金されていなかったのを
　理由に、別の希望者になってしまったそうです。
・ローン知識が無い（うちは提携外だったので、そこで審査を通したのですが、
　「提携外の人も全員提携の金融機関で審査を通さなければいけない」など
　わけのわからないことを言う。→結局担当者の勘違いだったのですが、すみませんの一言も無し。
などなどです。
特に手付に関しては、同じ優先内覧会の後の抽選の人でも、
人によって10%じゃないとだめだったり、5%で良かったり
抽選の前に入金する人もいたりで、担当者によって対応がバラバラでした。

シティアさんが建つときも、長谷工の担当者が「日立精機跡地（現グラレジ、アクアレジの場所）
にはマンションは建ちません」と言いきった担当者もいるようですから。。

グラレジの掲示板でだいぶ話題になったので、長谷工の担当者も
多少は対応の統一、勉強をしてくれたとは思いますが
とにかく、言った言わないが無いように、しっかりしつこいくらい
確認されることをお勧めします。

＊うちの担当者は正直全く駄目でしたが、いい方もいらっしゃるようですので
担当者に不安を覚えたら、遠慮せずに（お客様なんですから！）変えてもらって
いいと思います！

[868: 匿名]

お客様だからって　こんなにムチャをいっていいことはないような
人と人との関わり方ですから
同じ内容も　話し方一つでプラスにマイナスにとらえてしまうような

[869: 匿名さん]

>868さん
>お客様だからって　こんなにムチャをいっていいことはないような

どの辺がムチャなのでしょう？
ごく普通の対応をして頂ければ、ここまでいやな思いをしなかった、
担当者変更をお願いしなかったと思っていますが
自分の常識＝世間の非常識という場合もありますので
宜しければご指摘頂ければと思います。

たた、グラレジでの経験をもとに、アクアの方のご参考になれば
と思って書き込みしました。
もちろん長谷工アーベストの方で良い方はたくさんいらっしゃると思いますよ。
双日さんもしかりです。
アクアご購入の方、もしくはご検討の方が
気持ち良く、ご納得されて購入されることを祈っています！

[870: 匿名さん]

867さん、私の来訪資料にも、書ききれないほど担当者の書込みがありましたよ。
あるときは、こんなに書いてある人も珍しいとか、１枚じゃ足りないとか、言われました。
担当者が留守のときは、来訪資料が読みきれずとても待たされました。（笑）
なにも無茶を言ってるわけではなく、失敗しない買物をしようと努力したつもりでしたが。
今になって思えば、現場監督さんや内覧立会いさんも、その資料の引継ぎあったのかなぁと笑えます。

販売担当者が自分に合わないときや、話しが進まないときは、ハッキリ申出て交替してもらうのがいいと思います。　販売員だって、苦手なお客とは交渉したくないと思いますよ。お互いのためにも。

[871: 匿名さん]

858さん。アクアの住所番地ですが、　我孫子市我孫子二丁目１-３-****（部屋番号）
になるのではないでしょうか？

拡大リビングの可動間仕切りですが、天井から床まで１枚の扉で高さ2500とか難しい場合もあるので、下手すると、ランマのような天井側に垂壁みたいのが出来てしまうこともありますよ。　どういう可動間仕切りにしたいのか、よく打合せしたほうがいいですよ。

入居後に拡大リビングに可動間仕切りを設置する場合、既存の天井を壊すことから、大規模改修に相当するかもしれません。　後付け施工の場合、「天井にアンカーを打込む必要があるけど、それはできない決まりになってる。」とかもあるからよく確認したほうがいいですよ。
などの理由から、『設置無理』と一言で切り捨てたほうが売るほうも楽だし、トラブルもないのです。

[872: 匿名]

双日とニーズの話し合いをしたときはとにかく客の要望は何も通すな。
と上から言われているような感じでした。
何を聞いてもどこに確認するでもなく頭からすべて駄目・・・
なので威圧的、不親切と感じ取れるのでしょう・・・
おそらくアクアで要望が通った方はいないと思います。
にべも無い・・・まさに双日はそんな態度で臨んできます。

[873: 匿名]

カラーセレクトですがいまだに悩んでいます。
キッチンや洗面はヨーロピアンがいいのですが部屋の扉やクローゼットの扉が白って・・・
ナチュラルのベージュの扉の方がいいなぁとも思います。
扉の枠も白いんですよね・・ナチュラルの扉の枠はベージュですか？
扉が白っていうのだけがネックなのですが・・・・
みなさんはカラーセレクトどうされましたか？

[874: 匿名さん]

オプションというか、ニーズセレクトは、設定されているものの中から選ぶのが普通であって、
無いものねだりをするのはいかがなものかと思いますが。

設定に無いものを希望する場合は、「入居後に購入者が個別に施工する。」というのが基本です。
仮に購入金額の全てを竣工前に支払っても、オプションに無いものは、その後の別工事ですよ。
客の要望とかなんとか、見当違いです。

[875: 匿名さん]

グラレジ購入者です。
私は双日の方も長谷工の方にもあまり不満は無かったですよ。
ところで、もうここで愚痴や不安を煽るのはやめにしませんか？
ここはアクアのスレです。
ここを検討している方や新たに興味を持っている方などに
もっと建設的な意見交換があってもいいのでは。

[876: 匿名さん]

みなさん比較読みしいるらしい、他物件では大体の価格目安が出たみたいですね。
やっぱり価格優先とする人ならば、アクアで正解だと思います。
価格だけじゃなくても、総合的に考えてもそんなに見劣りしないと思うんですけど。
週末のモデルルームは「激混み」になるのではないでしょうか？
１時間でも早い来場と、決断が求められるかもしれません。逆にモタついてる部屋を取ることも可能？

物件的にもグラレジに続いて同じように作ることで、作業員も手馴れていて上手く造れると期待してます。

[877: 匿名さん]

＞８７１さん
２丁目１−＊＊＊はグラレジですよ〜！
アクアは多分、２丁目３−＊＊＊じゃないかな？
違ってたらごめんなさいね。

[878: 契約済みさん]

契約者です。ローンについてみなさんのご意見をいただければと思います。千葉銀は優遇率が高いですが、京葉銀行は保証料がかからないと聞きました。支払い総額で一番お得なのはどこなんでしょうか。ほかのプライベートローンで考えると、新生銀行とかも支払い総額で見ると安いと聞きますし。あと、フラット３５を検討しない方が結構いらっしゃいますが、その理由はなぜでしょうか？３５年固定では金利が一番低いうえに保証料がかからなかったと思いますが。基本的には、変動とフラットのミックスで考えてますが、みなさんのお考えをお聞かせください。

[879: 契約済みさん]

８７４さんに同意。
オプションは設定されている物から選ぶもの。
一人一人が勝手にあーしろこーしろと言うのを全て受け入れたら
400戸ものマンションいつまでたっても出来あがりませんよ。
もしくは施工ミスだらけになるとか・・・。
全体のコストアップにだって繋がりかねないのでは？
注文住宅じゃないんですから。
まあ、断る方の態度にも問題ありなのでしょうけどね。

８７３さんへ
私はヨーロピアンにしようと思います。スッキリサッパリした部屋にしたいので。
カントリー系など温かみのあるインテリアが好きな人はナチュラルなんかが
良いかもしれませんね。白いドア、私は全く気になりませんけどねぇ・・・。

ナチュラルとヨーロピアンの洗面とキッチンの差って洗面の扉類の色だけ
ですよね？白いドアが嫌なら、いつも目に入るドアの色を重視した方が
良いのではないかな・・・と余計な事ながら思いました。

セレクトは選べるのが良いような大変なような・・・。まあ嬉しい迷い
なんでしょうね〜お互い満足のいくように決められるといいですね。

[880: 匿名さん]

こんばんは。　契約者です。
ニーズセレクト色々とありますね。
地味なところですが、水まわりの床材を変更するか迷っています。
標準とニーズアップの長尺シートの丈夫さがあまりに違うので・・・。
当初は考えていませんでしたが実際に見比べると替えたくなりました。
でもキッチンだけで１０万円近いんですよね。
皆さんは床材変えますか？

[881: 匿名さん]

番地については、
新住所が確定して連絡が来るのはまだ先になると思いますが、
昨年の我孫子市我孫子地区の住居表示変更の際に配布された地図によると、
アクアの敷地ははっきりと２−３になってますよ。
グラレジのヤフーグループで、その地図の写真を見ることができます。

グラレジは本来ならばレジ２が２−１、
レジ１が２−２(ややこしいですが、逆なのです)なのですが
やはりエントランス(郵便受け)が１箇所だからか、ややこしいからか？
両棟共に２−１になりました。

そもそも、デベが土地を購入した時点では、
グラレジとアクアの間の道は存在せず、つながった広い土地でしたので
物件概要等に記載されている住所もまだその名残なのではないでしょうか。

[882: 契約済みさん]

８７８さん、うちも金融機関と固定年数で迷っています。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/01_66_01l.html
このサイトに過去の金利推移がありますので、参考にしてみてください。
フラット３５ですが、だいたいどの金融機関も今の段階で３㌫を切るくらいですね。
提携金融機関だと、最小で１．４㌫優遇。なので４．４㌫を上回らなければフラットより提携のほうがお得ですよね。
ただ、固定期間にもよりけりですけど。うちも、固定の２年にするべきか、１０年にするべきかとても悩んでいます。
今回の日銀の金利０．２５㌫あげたことにより、固定２．３年は０．２㌫、５．７．１０年は０．１㌫上がっているようです。このペースで日銀が金利をあげたら、約２，３年で２年固定の金利が１０年固定の金利になってしまいますよね。
うーーん、難しいです…

[883: 契約済みさん]

８８２さんお答えいただいてありがとうございます。固定でお考えですか？変動は５年ごとに金利が見直されて最高でもその時の自分の金利の１．２５倍にしかならないと聞きましたので、短期固定なら変動の方がいいのかなとも思っています。ミックスの片方として。初心者なので間違っていればご指摘ください。また、バブルの時のような高い金利はないとしても、今後３５年もあれば５％ぐらいにはいつかなりそうな気もしております。

[884: とくめい]

＞８８３さん
８８３さんとほぼ同じ考えです。
１．２５倍は金利ではなくて返済額ですよね？でも１．２５倍を超える金額は免除になる訳ではなくて
次の５年間に繰り越されるんですよね？だから最悪ローンの年数が予定よりも長くなる可能性もあるとか。
私の場合６０歳の退職金で完済したいので、３５年では組まずに２０年で組んで、実際は繰り上げ返済で
１５年で完済します。なので変動でやるのがベターと考えております。

[885: 匿名さん]

☆アクアはアジアン調で売出ししてるんだから、カラーも渋くいってみよー！　（という企画です）

★アジアン家具、バリ家具の直輸入　http://www.loopsky.com/

★これぞアクアの庭のプール、心地よい家具　http://www.wayankarsa.co.jp/

★アジアンの雰囲気を掴みたい　http://www.naran.jp/index2.html

★バンブーからバナナまで　http://www2.bbweb-arena.com/ane3/

さー、これでいかがでしょうか？　カラーセレクトに悩む人も、家具選びから考えてみるといいですよ。

[886: 匿名さん]

☆　アジアン家具のネットショップ　国内最大級、　各店舗サイト一覧　（保存版）

★　http://www.e-shops.jp/sh/rk205/html/

これであなたの部屋も、アジアンブラウンで決められます♪　（インテリア相談受付けます）

[887: 契約済みさん]

アジアン家具屋さんへ行ってきました。
自由が丘駅から徒歩10分の目黒通り沿いに３件あります。
店員さん曰く「グラレジのお客様にもご注文いただき今月納品します」とのこと。
タイで製作しているので、注文してから納品まで３〜４ヶ月かかるそうです。

全く関係ないですが、、行く途中に「カイヤのお店」があり
生「カイヤ」（川崎麻世の妻）を見ました。

[888: 匿名さん]

番地の件ですが、グラレジの地番が当初付けられる時に、
線路側から順に２−１、２−２という様に決められたそうです。
グラレジは線路側がレジ２ですから、順番が逆になった訳です。
その後、最終的に２棟とも２−１に決まったようです。

[889: ８８２]

８８３さん、８８４さん、本当に悩みますよね…
うちもはじめの十年で繰り上げ返済をがっつりがんばろうと思っていますので、フラットは考えていません。繰上げ返済を考えている方はフラットは向かないのかなとも思います。
うちの場合、固定１０年とフラットで試算してみると、１０年後を基準にして、ローン残高がフラットのほうが４２０万以上多く残ります。そのときの利率がフラット並みになっていたとしても、４２０万の差額は月々の返済に２００００円くらいの差が出ます。
おそらくうちは固定の１０年でいくと思います。
今は共働きですが、再来年あたりには子供をもうける計画です。それには、フラットの金利は高すぎるし…
不安ですが、買ってしまった以上、返すのみ！！一緒にがんばりましょう。

[890: 契約済みさん]

８８２さん、８８３さん、８８４さん、はじめまして、私も同じく、かなり悩んでいます。
今考えているのは、約５０〜７０％位を３年、５年、又は１０年固定、残りをフラットがいいのかと思っています。３５年の予定なので、全てを変動にするのはリスクが高いため、金利上昇の保険替わりとして一部をフラットにしたいと思います。８８２さん同様、最初の１０年で繰り上げ返済をがんばるつもりですので、その繰り上げを変動につぎ込み(変動分の残を減らし)金利上昇に備えたいと思います。この考えは間違ってますかね〜？どなたかご指摘願います。

また、これまでも皆さんカラーセレクト、オプションにてかなり悩んでおられたようですが、やっぱり本当に悩みますね〜。カラーセレクトはどれも一長一短(部屋が明るく見えるのはいいのだけれど汚れが目立つし・・）、どれも捨てがたいです。そしてオプションも・・・しかし、オプションの値段設定って、高すぎると思いませんか・・・？

こんな具合で悩みだらけですが、皆さんこれからよろしくお願いいたしますm(__)m

[891: 契約済みさん]

８７８です。８８２、８８４、８８９，８９０さん、ご意見ありがとうございます。
変動の１．２５倍は金利ではなくて返済額であって、１．２５倍を超える金額は免除にならないんですね？勉強になりました。
８９０さん同様、私も短期固定とフラットの半々で行こうと思います。
ところで、こういうローンの相談をする機会は、今後設けられるんですよね？
また、オプションについては、「入居後も自分でつけられるものはつけない」の方針で行こうと思ってます。住んでみてから必要だと思ったものを自分でつけようと思います。床暖って必要ですか？大きめのエアコンで十分と考えてます。

[892: 購入検討中さん]

うちは床暖不要派です。
エアコンもオプションではなく量販店で買うつもり。
毎年12月頃、１年前の機種が型落ちとしてセールになるのでお買い得だそう。
16号柏の○ジマ電機・○マダ電機は、以前ＴＶで特集していたくらい競争激しい地域で
値引き交渉にも応じてくれそうです。

[893: 890]

８７８さん、レスありがとうございました。私と同意見の方がいらっしゃると心強いです。
オプションについてもほぼ同意見で、できる限り付けない方針です(というか、予算がないだけ・・)。
８９２さん同様床暖はもちろん、ウォッシュレット、エアコンも自分で購入するつもりです。値段が違いすぎます（ウォッシュレットの７万円、上位品は１３万円って・・・？量販店なら５〜６万でかなりの高級機が・・）。
貧乏なので、工夫でカバーするつもりです・・・(^^ゞ

[894: ご近所さん]

参考になれば幸いです。

グラレジですが、私もオプションは見送りました。見積もりはしてもらいましたが、予算と考えて迷っている間に申し込み期限が過ぎてしまいました。

それから、土日を使って、ショールームめぐりを始めました。時間が迫っていたのでみたのはカーテン、照明、食器棚と家具ですが、ショールームではアドバイスだけするので非常に丁寧な応対してくれました。ＯＰと同じものも多数ありました。

それから前の方も書いてますが、16号沿いの激戦区で恥ずかしいぐらい交渉して買いました。面白いくらいに値段が下がります。

住宅ローンも最初は迷いに迷いましたが結局は融資実行時の金利です。来年のことですから研究、勉強をしてをして、（評論家はいっぱいいますが払うのは自分です）今は、楽しみながら、ショールームや、ほかのＭＲをみたり、楽しみながら、これからの事を考えた方がいいですよ。

[895: 匿名さん]

グラレジ契約者です。
グラレジ板で、水周りの長尺シートについてアクアの方から質問がありました。
同じ事でお悩みの方もいらっしゃると思いますので、
こちらに書かせていただきますね。

ちなみに質問は「長尺シートと標準では丈夫さが違うようなので
変えようと思っているが、価格が高いので・・・
担当者は将来を考えれば変えた方が良いと言っている」
という内容でした。

私の家は標準です。
賃貸の水周りにある、普通のクッションフロアと同じかな、と思います。
でも、変えれば良かったとは思っていませんよ。
人によって違うかもしれませんが、私はキッチンも洗面所もマットを敷きます。
ですから、特別丈夫でなくても良いと考えて、長尺シートにしませんでした。
もっと安価だったら変更したかもしれませんけどね。
マットを敷かない方や、予算に余裕のある方は変更してみても
良いかもしれません。

グラレジ板４２４さん、ご参考になれば幸いです。

[896: 契約済みさん]

880さん、私もキッチンの床材を長尺シートにしようか悩んでいます。
みなさんは、標準のままなんでしょうか？
それともフローリング？
我が家にはそんな余裕が無いのでどうしようかと思ってます。
キッチンマットを敷けばいいのかな…と思ったりもしてます。

[897: 匿名さん]

＞８９６さん
ものすごいタイミングです！８９５を読んでください（＾＾）

[898: 契約済みさん]

＞８９７さん（８９５さん）
８９６です。
タイミングが合いましたね(*^_^*)
参考にさせていただきます。ありがとうございます！

[899: 契約済みさん]

こんばんは。今日、MR行ってきました。なんだかすごく空いていて色々見ることができてとてもよかったです。
契約状況ですが、今日数えたら６３戸残ってましたよ
早くうまればいいですねーー

[900: 契約済みさん]

>896さん
グラレジ板に床材変更について、色々レスされてますよ。
読んでみては？
それぞれ考え方の違いもあり、参考になります。

[901: 匿名さん]

国道１６号沿いって、野田とか沼南も交えて戦わせると効果倍増ですよ。
手賀沼沿いのヤマダ、電力研究所前のコジマもあるし、そごうのビックカメラもあるし、
新聞チラシよりも店に足を運んでもガソリン代と手間賃は十分に安くなりますよ。

[902: ご近所さん（グラレジ）]

オプションについて盛んにレスされていますね！
私はグラレジですが、オプションを色々提示されて、あれこれ悩んだ頃を思い出します。
その頃を振り返って少々お話を・・・。
まず床暖房ですが、元来私(亭主)は暑がりで、家内も子供も私の暑がりに似てきたのか、
結婚して10年来、コタツのない生活で十分対応してきましたので、価格の事もあり、
最初から眼中になしでした。
エアコンも照明もウォッシュレットも正価からの割引はありますが、
家電量販店の方が絶対的に安く買えます。
どなたかのレスにもある通り、店舗を巡って価格の値下げを煽るのが一番です。
○○日までに買ってくれるのなら、この価格にしますっていう販売員もいます。
販売員を選ぶ事も重要です。若くても権限を持ち、チャキチャキ応じてくれる人もいれば、
ベテラン風に見えても、値下げを交渉すると「聞いてきます」と言って奥に引っ込む人もいます。
前者の方が話しは早いし、▲▲ではこの値段で売っていた　と言うのが手です。
価格がある程度決まってきたら買うそぶりを見せながら、その価格で売ってくれるという、
証拠を取る為に、販売員の持っているB6くらいの大きさのその店の名前が入っている紙に
販売員の名前と商品コード、価格を書いてもらい、その紙を持って違う店舗でそれを見せて、
それより安くするなら買う　というのもコツです。私はいつもこの手で買います。
家電店では、その他洗濯機・冷蔵庫・空気清浄機・掃除機など、
抱き合わせで一緒に買うものが色々あるのなら、なお有利に値下げ交渉できますよ！
照明は単独で買うのなら、ホームセンターも安いです。
ジョイフル本田をはじめ、レジのオプションの中で唯一カタログ価格の30％前後引き
となっていたもの(同じナショナル商品)が、40％引きが当たり前で売っています。
得した分で何か他の物まで買えるように、上手にお買い物しましょう。
家具は、我孫子・柏周辺にもたくさん家具屋さんはありますが、
湾岸方面には巨大な家具屋さんがいろいろあります。
まだ時間はたっぷりありますから、一度見てみるのも価値があると思います。
大型家具店のショールームやＩＫＥＡなどは品揃えも多く、結構楽しいですよ。
お父さんは疲れるだけかも？
余談ですが、船橋ららぽーとの隣にあるVivitスクエアにあるＯＫＥＹというインテリアショップも
穴場です。　オーダーカーテンが一窓10000円で出来ます。気に入った柄があればかなりお得です。
オーダーのレースカーテンも、6000円からあります。既製品じゃなくオーダーですよ！
もしＩＫＥＡやＯＫＥＹに行かれるのなら、近くのスーパービバホームも、照明をはじめ、
結構安くモノが揃います。
あ〜自分のこの１年の苦労を吐き出して、スッキリした〜。

[903: 匿名さん]

>９０２さん
スッキリしましたか？私はとても参考になりました！
９０２さんのようにフットワークの軽いご主人だと新居の家具選びも楽しいでしょうね♪
我が家は主人が変に「カッコつけマン」で値引き交渉なんてとんでもないって感じです。もちろん私が値切るのも嫌みたいです。ウォシュレットは量販店で買った方が断然安く済むって何度も言ったのですが結局オプションでお願いしました。な　の　に　私が希望していたスペーシアやダウンライトは「必要ない」の一言で却下です（Ｔ〜Ｔ）「カラーセレクトはお前に任せる」とか言っていたくせに結局は「明るい方がいい」とヨーロピアンに決定。私はアジアンが良かったのに・・・。
すみませんｍ(_ _)ｍ愚痴ってスッキリしました。

[904: 匿名さん]

９０２さん
こういう買い方をする方がいるんだと聞いてはいましたが・・
あんまり聞いてて　気分は良くないです・・・実際
こういう掲示板で　かかれない方が・・・　人柄がでますから・・・

[905: 匿名さん]

＞902さん
ごめんなさい、行間あけてくださーい！読みにくいでっす＞＜

[906: 匿名さん]

904
人それぞれ購入の仕方があるからいいではないですか？結局かなりの労力がいる話でマネできませんが、参考にする人もいるし、しない人もいるし。
こういう掲示板で書かないほうがいいのは、意見を否定したり、馬鹿にしたりする書き方ではないでしょうか

[907: 匿名さん]

　　　
　　同感！

[908: 匿名さん]

>904さん
「こういう買い方をする方がいるんだとは聞いていましたが」
って事は、904さんは値下げ交渉した事ないんですか？
お金持ちなんですね。うらやましいです。

[909: 匿名さん]

住まいサーフィンの記事で建築家の碓井さんがこんなこと言ってました。
ここは大丈夫でしょうか？
ファミリーのみなさん気をつけてくださいね。


（以下コピー）
たまにマンションの外構(エクステリア)に池や水路・小川等の水が溜まっているものを配置してあるのを見かけますが避けて欲しいもののひとつです。
理由はマンションの外構の池や小川等にはほとんど転落防止用の手摺が付いていませんので小さいお子様が多いファミリー向けマンションでは危険です。
今から３０年程前に超大手ディベロッパーのマンションの池で手摺が無かったので幼児が転落して死亡した事があります。

もちろん幼児の行動を監視していなかった親の責任ですが,ちょっと親が眼を離した隙に幼児が池に転落したそうです。この様に幼児にとっては危険な池等は無い方が良いのではないかと思われます。
１〜２歳位の幼児ですと水深わずか３センチの小川でも「うつぶせ」に倒れると起き上がれずに死亡してしまうという話を医者から聞いた事があります。

以前,竣工したマンションを見ました時,１階のエントランスにアプローチする通路の脇に池が有り手摺が無かったので危険だなと思いました。
エントランスへのアプローチ通路の脇ですと大人でも酔っ払って歩いていたら脇の池に「ドボン」する可能性はおおいに有り得ます。
建物の外構に池や水路等を配置しますと建物が引き立って見栄えは良くなりますが,幼児の多いマンションでは見栄えより危険防止を優先すべきです。

池や噴水のあるマンションに竣工２年後位にいきますと９９％池に水は無く噴水も水が出ていません。
その様なマンションで管理人の方に理由を聞きますと,入居者の方々からの要望で池の水を無くし噴水の水も出ない様にしましたとの回答です。

池や水路・小川はよごれると汚いので水をポンプで循環し,ろ過してきれいに保たなければなりませんので入居者にとってはランニングコスト(水道代や電気代)やメンテナンスコストがかかりますので植栽の方が良いのです。
噴水も同様ですが,噴水は風が吹くと風と一緒に水が飛び散って洗濯物を汚してしまうので入居者にはもっとも嫌われているそうです。

ファミリー向けマンションの外構に池や水路・小川等が有る事は入居者にとってはマイナス要因が多いので避けて植栽を密にした方が良いと思います。

[910: 匿名]

＞９０２さん
引越し準備でお忙しい中、貴重なアドバイスありがとうございます。
VivitスクエアにあるＯＫＥＹというインテリアショップは知りませんでした。
是非行ってみたいと思います。
同じものを安く買えるならとてもいいことですよね。

本当に９０２さんに限らずグラレジの方のアドバイスはいつも参考になります。
これからもよろしくお願いしますね！
入居まであと一週間ありませんね。
入居後のご意見もお待ちしています。

[911: 匿名]

モデルルームと一緒のタイプの部屋を買った方はいいですね。
オプションでモデルルームとほとんど同じに出来るんですもの〜
値段はわかりませんが・・・高いんでしょうね・・
でも、うらやまし〜！（無いものねだり？！）

[912: ご近所さん（グラレジ）]

＞904さん
902です。
気分を害されたようで、申し訳ありませんでした。
ちょっと調子に乗りすぎて書きすぎたかもしれません。
今後は控えさせていただきます。

[913: 匿名さん]

902さんの買い方は、私には参考になるし、いい買い方だと思うんですけど、違うと思う人もいるんですね。

カーテンは、本当にどういうのがいいのか迷います。
というか、先にカーテン選んでいいのかさえも、迷ってます。
最初は部屋が空っぽで、床と壁と天井しかないのに、いきなりカーテンでいいのでしょうか？
カーテンの面積が大きいので、カーテンの色や柄で部屋の雰囲気やイメージが大きく変わりますよね。
いっそのこと、ウッドブラインドにしようかとも思います。

[914: 契約済みさん]

私も902さんに賛同します。
マンション本体もオプションも値引き交渉できないのなら、せめて量販店では値引き交渉したい。
量販店は「どこよりも安くします！」が売り文句なんだから、値引きも想定内では？

>913さん
私も部屋によってウッドブラインドを検討中です。
カラーセレクトはアジアンブラウンにするので、ウッドブラインド似合いそう♪

[915: 匿名さん]

こんばんわ。グラレジ購入者です。

ちょっと前にオプションの床暖房について書いてあったので
書き込みさせて頂きました。

我が家は私が物凄い寒がりなので、高かったけど床暖房つけました。
もともとは横浜に近い川崎に住んでいまして、
そこでは主にファンヒーターとストーブのダブル使い（笑）
今は我孫子ですが、あまりの寒さに一日中ファンヒーターつけまくりです。。

でも茨城出身の主人は、寒さに強く、今も部屋では半そでＴシャツに短パンです。
（私は4枚重ね着…）
川崎に住んでいる友達（マンション中部屋）は、暖房は全然使っていないそうです。

暑さ寒さは人それぞれなので、寒がりの方は床暖房をつけれたら良いと思いますし
（ファンヒータは灯油を使うので、レジでは使えないかもしれないので）
そんなに寒がりじゃない方は、つけなくてもいいのではないでしょうか（高いですし！）

我が家は、私が寒がり＆暑がりなので、床暖房、クーラーは高かったけど
必須でした。。

[916: 契約済みさん]

ＭＲをはじめて訪れた日に、希望通りの物件があったので即効決めました。
「すぐに手付金（物件価格の１０％）を振り込んでください」と言われたので振り込みました。
翌週、重要事項説明会を受け、あっという間に契約しました。

今更ですが、ちょっと気になることが・・・
手付金の内訳ですが、以下の通りです。
（１）売買代金充当金額・・・手付金の約７割
（２）諸費用充当金額　・・・手付金の約３割

この「諸費用」の内訳の説明を受けた方っていらっしゃいますか？
私は特に説明も受けず、その時はそういうものだと思い、サイン（印）をしましたが
今思えば、結構な値段なので、気になっています。

わかる方がいらっしゃれば、諸費用の内訳を教えてください。

[917: 匿名さん]

＞916さん
諸費用は、
　　　登記費用（概算）
　　　初年度固・都税（概算）
　　　修繕積立金（各戸によって違う）
　　　提携ローン費用＝事務手数料・保証料・斡旋事務手数料
　　　火災保険料
といった内訳だったかと・・・諸費用だけでもけっこうな金額ですよね。
我が家は少しでも減らしたいので、保証料無しの銀行にしようかと思っています。

[918: 契約済みさん]

＞９１７さんへ
早速のお返事ありがとうございます。
諸費用の内訳は理解できましたが、それぞれがいくらくらいかかるもんなんでしょうね。
ざっくりわかりますか？
修繕積立金約３０万円とか・・・等

[919: 匿名さん]

＞918さん
　わかる範囲でお答えします。
　ただ、お部屋の広さによって金額が違うので・・・。
　登記費用と初年度税がおよそ30〜40万くらい、修繕積立金が35〜40万、
　提携ローンの費用のうち、事務手数料が31500円、斡旋手数料が52500円、
　保証料(借入額によって違います)50万前後、火災保険料が25万くらい、
　といった感じでしょうか？
　節約できるとしたら、保証料なしの銀行で借りて、
　火災保険は安いところのものに加入するくらいかも・・・。
　尚、提携を使わずにプライベートローンであれば、
　事務・斡旋手数料は、ありません。
　ただそれだと、金利の優遇幅が提携より少ないでしょうね。

[920: 890]

９１６さん、初めまして、これからよろしくお願いいたします。

さて、諸費用の概算ですが、
売買契約印紙代　　１５,０００円
登記費用　　　　３４８,６００円
初年度固定資産税・都市計画税　４０,０００円
不動産取得税　　９０,０００円
修繕積立一時金　３５０,０００円
管理準備金　　　　１３,０００円
提携ローン諸費用４１０,０００円
合計　約１,３００,０００円
と言ったところのようです。
私の担当者曰く、「諸費用の概算は高めに見積もっているので、大半の方はこれより安くすみます」
とのことでした。
私の場合、予算ギリギリでスタートしているので、「概算諸費用のご案内」という書類を受け取っています。（ある意味、悲しいかも・・・)
ちなみに、「提携ローン諸費用」の内訳も記載してありました・・・

[921: 890]

９０２さん、貴重な体験を教えてくださりありがとうございます。
誰でも「良い物を安く」と言う思いはあると思います。それを工夫と努力で実行されたわけですから、何も恥じることはないと思います。
「控える」なんて言わずに、これからも「先輩」として、貴重な体験をご教授お願いいたします。

[922: 匿名さん]

＞920さん
印紙代は契約が済んでいれば、もう支払い済みですよね。
登記費用・修繕積立一時金は、住戸によって違います。
不動産取得税は、入居後半年後くらいしたら、県から請求が来るものなので、
売買時には支払いません。

[923: ９２０]

９２２さん、説明が足らず失礼いたしました。

私の手元にある「概算諸費用のご案内」を、何も考えずにそのまま記載してしまいました。
あくまでも「参考程度」で見ていただければ、と思います。

[924: 匿名さん]

＞923さん
何だか意地悪な書き方をしてしまったみたいで、
こちらの方こそゴメンナサイ。

でも、登記費用や修繕積立一時金は㎡数によって違うので、
金額を具体的に書くと、どのあたりのお部屋かわかっちゃいますよ〜。
まぁ、424戸もあるので大丈夫でしょうけど・・・。

[925: 契約済みさん]

はじめまして。
こちらで随分と勉強させていただいている主婦です。

私が今悩んでいるのは、お部屋の間取り変更です。
契約したのが４LDKで、LDK拡大のつもりでした。
約21帖の広さになります。

広いのは嬉しいのですが、最近は冷暖房の費用が気になります・・・
私は主婦で、子供もまだ小さいので、電気代が高い昼間は家にいることが多いです。
また、子供が学校へ通うようになったら、
１人なのに、21帖のお部屋に冷暖房っていうのも勿体ないと思うのですが・・・

そのままでも15帖のリビングです。

アドバイスを宜しくお願いします。

[926: 匿名さん]

＞９２５さん

お子さんがまだ小さいとのことですがアクアができる頃にはヨチヨチ歩けていたりしますよね？
せっかくキッズルームがあるのですからそこを利用するってのはどうですか？
我が家は賃貸のエアコンがかなりの年代物で電気代が馬鹿みたいにかかるので
夏の日中はほとんどアビスタ（図書館）で過ごしていました(^o^;)
おかげでお友達も増えましたし家の中にいるよりいいですよ。

でもせっかくの新居☆家にいたいですよね〜。ぜんぜん答えになってませんね。

入居後を思い描いて・・・
ＬＤ拡大して「広くて気持ちいい〜！でもやっぱり電気代かかったな・・・。」
ＬＤ１５畳のまま「電気代も安くて快適。でもＬＤ広げておけばよかった・・・。」
どうですか？

[927: 匿名さん]

>925さん
LD拡大については少し前に話題になりましたよ。№813〜
そちらを御覧になってみてはいかがでしょうか。
それとも、御覧になった上で、別の意見を求めていらっしゃるのですか？

[928: 契約済みさん]

926さん

ありがとうございます。
とても参考になりました！そうですね。
何も家にいなくても、926さんのように活用すれば、
我孫子の町のことや、子供についての情報も手に入れられるし、
何よりお友達ができますよね♪

もう少し時間があるので、即決せずに、
入居後を思い描いて、もうしばらく前向きに悩んでみます。
お蔭様で、楽しく悩めるようになりました♪

927さん

813〜は、10年後などのリフォームの内容がメインでしたので、
ちょっと違うかな？と、感じたので投稿させていただきました。
必要とあればリフォームは考えていますので・・・。

それより、電気代についてお聞きしたほうが分かりやすかったですね。
すみませんでした。

[929: 匿名さん]

こんにちは。みなさん地震保険はどうされますか？
結構意見の別れるところですよね。高いですし。
大地震が来たらどうせ保険会社は払えなくなるので意味がないとか。

[930: 匿名さん]

とても愚問なのですが、お聞きしたいのです・・・。

すでに契約済みですが、価格の問題上、
あきらめた部屋がまだ空いているようです。
今更、変更なんてできないですよね？
もし、どうしても変更したい場合は、
最初の手付金を放棄しなければなりませんね？

どなたかお答え頂けないでしょうか？
（自分の諦めのためにも・・・）
失礼しました。

[931: 申込予定さん]

>>930さん
残念ですが、諦めてください。
一番最初に手付け金について尋ねてみました。
部屋の変更もキャンセル扱いだと・・・

[932: 匿名さん]

くだらない質問なのですが、近くにビデオレンタル屋さんってありますか？

[933: 匿名さん]

>932さん
南口イトーヨーカドー２Fに、2/28にオープンしましたよ。

[934: 購入経験者さん]

>930さん
価格の問題上あきらめたという事は、予算をオーバーしてしまうという事ですよね。
だとしたら、仮に手付金が戻ってくるとしても、やめた方が良いと思います。
オプション費用、新居のために買い揃える物もあります。
少なくとも、照明・カーテンは購入するでしょう。
意外と忘れがちですが、引越し費用・旧居の補修費なども必要です。
本体で予算ギリギリは、避けた方が良いのではないでしょうか。
無理して結局ローンが払えなくなる、なんて事はどこにでもある話です。

[935: 匿名]

ヨーカ堂２階のビデオレンタル屋さんは何時から何時までやっているんしょう？

[936: ご近所さん]

＞935さん
ヨーカドー営業時間と同じ　10:00〜22:00のようです。
http://www.e-itoyokado.jp/142/fmap/index.html

[937: 匿名さん]

住宅情報ナビ＆マンションズで販売戸数が１８戸になりましたね。
これまで第１期２次５３戸、先着順８戸でした。
第１期２次（３／１３ＡＭ締切）でかなり売れたのでしょうか。
でもマンションズは雑誌だから、今日の結果が今日発売の雑誌に出るはずないな。
どういうことでしょう。
第１期２次の途中経過か、もしくは売行きが芳しくないので小分け販売にしたのか。
８９９さん情報から推測すると、後者が正解かな。


売行きが悪いので小分けにしたのか

[938: 匿名]

＞９２５さん
ＬＤ拡大は悩みますよね。
図面とにらめっこして想像を膨らませながら考えなければいけません。
子供が成長した時のことも考えるので訳がわからなくなりそうです・・・
我が家もＬＤ拡大すると２１畳になります。（９２５さんと同じタイプでしょうか？）
キッチンもあるのでかなり広いですね。
この広さの光熱費を考えると頭の痛いところです。
なので現在は可動式の扉を検討中です。
やはりＬＤが広いと明るいしお客様が来たときもいいですよね。
（子供が小さいと子供の人数＋親の人数＋子供の兄弟なので大変なことになります。）
でも寒いときなどは可動式で扉を閉めて使いたいな。って思っています。
子供が大きくなって部屋が欲しいって言ったときにも使えますし
基本的には拡大ＬＤで過ごして光熱費のかかる時期は閉めて使う。
って感じでしょうか。でもそうすると家具の配置が難しそうですね。
毎日図面とアクアでもらったレイアウトシートで試行錯誤しています。

[939: 匿名]

販売戸数の１８戸は先着順受付と書いてありますので
第１期２次５３戸の中で売れなかった分でしょう。
ですから第１期２次は３５戸売れたということなんじゃないでしょうか？

[940: 匿名さん]

販売戸数は、実際は一部の部屋を除いてどこでも選べますよ。
今は売れない部屋、次の締切りで抽選になる部屋、先着順の部屋、それぞれありますけど、
絶対に何部屋でどことどこって決まってるわけでもありませんよ。
購入希望であれば、モデルルームで販売員に確認してみてください。
統計だけなら構いませんが。　３月末で残り戸数がどのくらい少ないか楽しみです。

[941: 匿名さん]

>931さん
ありがとうございました。
そうですね…やはり愚問でしたね・・・

>934さん
ありがとうございます。
販売員にも同じことを言われかねないです・・・

きっぱりと諦めます・・・

[942: 匿名さん]

>941さん
934です。
あなたを非難したわけではありません。
欲しい家と買える家が違うのは当たり前です。私もそうでした。
でも、他に気に入った部屋があり、契約したのなら
その部屋をより良い物にしていったら・・・と思ったのです。
私なら、物件価格を下げた分、オプション奮発します。
希望の間取りでオプション無しと、ほんの少し妥協して床暖やスペーシアを付けた部屋。
後者の方が断然良いと思いますよ！

[943: 匿名さん]

>942さん
同感です！
我が家はグラレジですが、
頑張ればあと数階上のお部屋、もしくは、同階でもう少し広いお部屋を
選ぶことも可能でした。でも、もしそうしていたらオプションは皆無。
オプションどころか、家具や家電の新調も難しかったと思います。

先日、内覧再確認会に行った際には、オプション品がすべて取り付け済みでした。
床暖も、キッチン長尺シートも、全部屋エアコンも、ウォシュレットも、
琉球風畳も、エコカラットも、カーテンも・・・いろいろ付けちゃいました。
一言で言って、「大満足」です。
家具やエアコン以外の家電も手配済みで、あとは入居を待つのみです。

お部屋を決める時にはついつい階や広さを優先してしまいがちですが、
せっかく新築に入居するのですから、やはり家具や家電も新調したいですよね。
正直、上を見ればキリがなく、
家具や家電を選ぶ際にも少しの妥協が必要な場合もありますが・・・。
きっと941さんも遅くても来年の今頃には
「この部屋を選んで正解だった！」と思えるはずですよ〜。

ちょっと背伸びして「買える家」ではなく「欲しい家」に手が届いたとしても、
管理費や修繕積立費なども平米によって値段が違いますし、
借入額が増えればそれだけ返済も大変になるし・・・。
毎月の差額はわずかでも、積もり積もれば大きな違いです。

我が家では「買える家」が「ウチにとってはベストな家」ってことで、
「買える中で一番気に入った部屋」を手にすることができ、満足してますよ♪

[944: 匿名さん]

>930、941さん
一度契約した部屋を解約して、別な部屋を契約し直すことは、手続き上の都合で面倒なんです。
結婚してるのに再婚するようなものです。
どうしてもという場合は、二部屋購入して、入居後に一部屋売るのがいい方法となってしまいます。
それでも一年後に手数料を計算しても損しない金額になると思いますけど、あまりやらないですね。

我が家も最上階希望で買える部屋でしたが止めました。
ローンが組める部屋を買うのではなく、ローンが無理なく返せる部屋を選びました。
考え方次第ですが、将来の収入や家族編成が変わることも考えて、ギリギリのスタートは止めました。

[945: 匿名さん]

930です。

>934さん

わかっています。
諦めの悪い自分の、こんな愚問にマジレスして頂いたのは、本当に感謝です。

確かに、購入した部屋は家族で決めたものですし、
自分もここだと思って決めたのですから、全く気に入らないわけでもありません。
934さんが仰られるように、より良い部屋にできるようにしたいと思います。

>943さん

そういえばオプションがありますね。
欲しい部屋を購入したつもりで、自分もオプションで満足のいく
部屋を作ろうと思います。

>944さん

将来の収入や家族編成が変わることも考えて・・・
せっかく購入したのですから、
「家」ではなく、「家族」との新しい生活を重視しようと思います。

934さん、943さん、944さん、こんな愚問にお答えを頂き、本当に感謝いたします。
購入物件の図面を見ながら、家族とあれこれ相談するのが楽しみになりそうです。

[946: 匿名さん]

厳しい・・・うちはちょっと物件価格がんばっちゃったんですよね。
家ではなく家族の生活が大切、本当にそうですね。大丈夫かな〜我が家の将来（＠＠；
と言う訳でオプションはほぼ皆無です。10年選手のエアコンも持っていきます。
スペーシアやエコカラットちょっとうらやましい。

何度かちょこちょこと話題になっては消えていますが、キッチンのオープンかクローズ
で悩んでいます。基本的にはクローズ派だったのですが、
丁度目の位置に吊戸棚があり横の壁もあるから社員食堂のカウンター位しか開いてないんですよね。
グラレジで「オープンにしたほうがよかったかな」と書かれている方もいますし・・・。

ちなみにオプション担当にどっちが多いか聞いたら
「若い方はあまり荷物がなかったり家族の顔が見えるというのでオープンにする方が多いけど、
年配の方は収納を取ってクローズの方も多いですよ。もう顔も見飽きてますしね〜ホホ」
だそうです。年を取ったら収納場所もさておき一人の空間も欲しくなるのかな？？

まあ、閉塞感と安心感（いつもきれいに！と気を張らずにすむ）がセットで
開放感と緊張感がセットなのでしょうが、クローズ仲間いますか？

[948: 匿名さん]

　↑
　？？　ここはアクアですよ〜

[949: 契約済みさん]

>946さん
オープンか？クローズか？一長一短で悩ましいですが
うちは他の板も参考に見てます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3678/

[950: 匿名]

教えてください。
オプションのエコカラットってなんですか？
ニーズセレクトの紙には書いていないような気がするのですが・・・
見落しでしょうか？