我孫子アクア・レジデンス

[匿名さん]

プロジェクトマザー最終章

[801: 匿名さん]

>800さん
785さんや789さんの情報では
現時点で残戸40〜70戸くらいのようですから（幅があります、実際どーなんでしょう？）
希望の間取りは先着順でしょうし、販売側も早く完売したいでしょうから
結論急がされてしまうのでしょうねぇ。
うちは、1月6日完全予約制優先内覧会、1月13日重説、1月25日手付金支払でした。
1月25日契約組はたしか160戸だったかと思います。

数点質問で、１．のみ・・？！残りのご質問もお待ちしておりますよ〜（^^）

[802: 契約済みさん]

＞８００さんへ
私はＭＲを見にいった日に決めました。
そこで同じように物件価格の１０％を振り込んでください。と言われましたが
そんなに急に用意できないので、１０％の１／３ほどを振り込むことで仮押さえ？しました。
残りは後日振込み予定です。

[803: 契約済みさん]

＞８０１さんへ
残戸に幅があるのは、
価格表示されているものは４０戸弱、商談中も含めると７０戸くらいとだと思います。
数え方の違いですね。

[804: 匿名さん]

そうなんですよね、「仮押さえもできますよ」と言うので「じゃあお願いします」となった途端「１週間以内に１０％振り込んでください」・・・！？最初はビックリしましたがグラレジのスレを寝る間を惜しんで最初から読んで「そういうものなのか」と納得しました。

カラーセレクト未だに悩んでます。双日の人曰く「ヨーロピアンベージュが一番人気」との事。気持ちアジアに傾いていたのですがやっぱり明るい方がいいのかな？マンションを購入された経験のある方どうやって決めたらいいかご指南ください！

[805: 購入経験者さん]

＞800さんへ
うちは一月の頭から数回商談に行き、購入決めたのは4回目位だったかな？
購入意思を固めてからはやはり3日以内に入金、その後重説、同日契約でしたよ。
購入を決めるまではやはり営業さんにすごくせっつかれました。
でも決心するまでは充分時間をかけて考えるべきだと思いますので、
じっくり考えた方がよろしいかと思います。
まあ、残りが少ないだけに希望の住戸が無くなってしまったら
残念ですけどね。それもご縁と考えるか、他の人に取られたくなければ
早く決断するか・・・。
ちなみにうちも他の人に取られる前に、と決めてしまいましたが
1ヶ月経ちますがいまだにうちの下はまだ空いてます。（＾＾；

[806: 契約済みさん]

残戸数については数え方ですね。
価格表示されていない（まだ売らない部屋）のと、価格表示されている（現在売出中の部屋）ってことで。

800さん。　一生に一度の買物であれば、寝る間も惜しんでスレを読むとか、モデルルームに毎日通うとか、そのくらいの意気込みがあっても不思議じゃないですよ。　適当にとか、そのうち決めようとか思ってたら、美味しい魚は逃げちゃいますよ。　モデルルームで検討しながら、頭金を用意することも平行して考えたりとかも場合によっては必要かもしれません。　ローン審査も２・３週間かかることもあるから、購入を決意しても落ちることもあるしね。　頭金を振込んでも、重要事項説明で止めたりとかも稀にありますね。

自分の好みで選べて買える部屋は少なくなってきてます。　最後の駆け込み以外の人は、自分の意思で決めないとマンション浪人になっちゃいますよ。　無理して買わなくていいならいいけど。

[807: 契約済みさん]

804さん。　自分の好きな家具があれば、それに合う床色にするという手もありますよ。
インテリア雑誌を見て、「こういう部屋にしたい」。とか、家具屋さんで家具を見るのもいいです。
アジアンブラウンだったら、こういう家具に、こういう照明がいいね。というのが具体的に見えてくれば迷うこともないんですけど。　カラーに合わせた入居生活をイメージしてみてください。

[808: 契約済みさん]

＞８０４さんへ

私は、アクアの中じゃ狭い方なので、明るい感じのヨーロピアンベージュにしました。
広いお部屋だったらアジアンブランにしたら高級感がでるかもね。（ＭＲのように）

[809: 購入検討中さん]

800です。
ご意見ありがとうございました。

残念ながら、一瞬迷った間に”申込”が入ったようで、購入できませんでした。
これも運命なので、それはそれで諦めようと思います。　ご縁がなかったんです。

でも、あの営業の扱いはなんなんでしょうかね？
とりあえず、売ればよい！ って感じの扱いで、ほかの申込みが入った瞬間、私たちは過去の人たちでした。　電話も無くなれば、こちらから電話すると考えていたあなたたちが悪いんでしょぐらい扱いです。　まいった。　まぁ　これも運命ですね。

みなさんとご近所さんになれると思っていたのですが、残念！

[810: 匿名さん]

>809さん
809さんが買おうとしていたのは、先着順販売の8戸のうちの一つですか？
そうでない残りの53戸なら、先着順ではないので、抽選にしろといえば営業側も断れない
はずです。但し、担当の営業は二枚舌三枚舌で誤魔化そうとするでしょうから、
別の上司に直接談判するべきです。

まあ、営業さんの印象が悪くて、購入意欲が無くなった可能性も高いとは思いますが、
そういった営業の甘えを叩くために、あえて抽選を申し入れてみるのも良いと思いますよ。

[811: 匿名]

>８０９さん
残念でしたね。
８１０さんが言うように先着住戸でなければ抽選を申し込んだ方がいいかもしれません。
私もグラレジで嫌な思いをし購入を見送りました。
かなり購入するかを悩んでいたので営業の方が嫌だったという理由付けもでき
内心これで悩まなくてよくなったと少しほっとしたのを覚えています。
ところが・・・・完成したグラレジを見て後悔しきり・・・とても素敵だったんです。
営業の方を変えてもらって検討しなおし購入すればよかったとすごく後悔しました。
そして今回は営業の方にも恵まれアクアの購入に踏み切りました。
あくまでも私の体験談ですが８００さんも我孫子の良さは１９歳まで住んでわかられていると思います。
私も結婚するまで住んでいました。
一時の感情に流されることのないよう検討なさってください。

[812: 匿名]

床暖房は高いので見送りましたがスペーシアはみなさんどうされますか？
こちらも結構なお値段ですが・・・・
結露のしやすい北側の窓は付けられないみたいですしリビング側ってどうでしょう？
カーテンすれば暖かいですよね・・・・
スペーシアするともっと暖かいんでしょうか？

[813: 匿名]

リビングダイニングからつながる洋室をなくしてＬＤ拡大プランにするか悩んでいます。
ＬＤとなりに洋室があると洋室に行くための動線でどうしてもデットスペースが出来てしまい
使い勝手が悪そうです。
でも将来、子供部屋にいいかもしれない。とも思いなかなか決心が付きません。
ＬＤとなりの洋室はどのように使われますか？

[814: 契約済みさん]

800、809さん。　第一希望の部屋を取られてしまって残念です。他の部屋はダメですか？
値段が表示されていない部屋でも白札の裏には価格ありますし、粘れば売ってくれるのでは？
確かに購入は早い者勝ちなので、私のときも翌日行ったら候補部屋がバタバタと埋まってて、みんな互いに様子を見ながら本当に一瞬とか１時間の差だと思いました。　第二希望が検討できればいいんですけどねぇ。

家具屋さんで家具の値段とか見て、電気屋さんで照明や家電を見てきました。
うーむ、思ったより予算がかかりそうです。　いくつかはグレードを落とそうと思います。

813さんのリビングは、横長ですか？縦長ですか？　子供が小さいうちは、キッズスペースの場所を作ってあげるくらいでいいと思いますよ。　10年もすればリフォームも考える頃ですし。

[815: 匿名さん]

>813さん
うちは和室は要らないってことで、LD隣の和室をつぶしてLD拡大プラン希望です。
もし将来子供が増えたら子供部屋が必要になるでしょうが、まだまだ先なので
今は広々と使おうと思っています。

>814さん
10年もすればリフォームも・・マンションもそうゆうものですか。。
販売時も、家族構成の変動によってリフォームしやすい間取りと宣伝してましたね。
たとえば、拡大したLDの一部を子供部屋にするようリフォームしたら
大体いくらぐらいかかるものなのでしょうかね〜？

ところで、先日渋谷でカッシーナ（家具）のモデルルームを見つけ立ち寄りました。
アクアのモデルルーム（D-44r）に置いてあったダイニングテーブル（奇抜な形の）を発見！
95万円でした。

[816: 契約済みさん]

ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
職業がら朝にシャワーを浴びることが多いのですが、
オール電化だと電気代が高くなってしまうのでしょうか？

[817: 匿名さん]

>800さん、809さん
白札の部屋は、この時期になれば基本的に売ってくれると思いますよ。
頑張ってください。

[818: 匿名さん]

>>816
オール電化の場合、時間によって電気代が違うんです。　早朝なら安いですよ。

[819: 匿名さん]

>816さん
オール電化で「電気代が節約」と謳っているのは
夜11時〜朝7時の電気代が格安で、その間に有効的に電気を使えば・・・ということです。
おそらく入居時の契約では「電化上手」というプランを強制的？に選ぶことになります。
その、電化上手と言うプランが、深夜料金が格安になるプランです。

懸念されている朝のシャワーについてですが・・・
バルコニーの貯湯タンクには、文字通り、沸かしたお湯が入っています。
そのお湯を沸かす時間帯が、深夜料金の時間帯です。

その、貯めてあるお湯を、お風呂や炊事等に使います。
1日も終わり、電気代が深夜料金に突入すると、
タンク内に水が足され、それを沸かす作業が行われます。

「シャワーでお湯を使う」ことに電気代が多くかかるのではなく、
「タンク内の水をお湯にする」ことに電気代が多く掛かるのです。
もちろん、朝から多量にお湯を使ってしまい、
深夜料金の時間帯になる前にタンク内にお湯を追加する必要があれば、
その時は高い電気代でお湯を沸かすことになりますが・・・。
深夜料金の時間帯にタンクたっぷり貯めておいて、
翌日の夜までに追加の必要がなければ、「エコキュート」に関する電気代は
いつお風呂に入っても、変わらないと思います。

ただ、朝7時以降、さらに10時以降になると、電気代がかなり上がってきますから
日常生活で使用する電化製品等での電気代も考えて行動しないと・・・ですね。
洗濯機もタイマーで7時には終了とか。掃除機は10時までに掛け終わる・・・とか。
夕方5時からまた少し安くなりますので、夕飯の支度は5時以降・・・とか。
5時以降にご飯を炊いて、深夜料金で保温状態、朝7時には電源OFFで朝食で食べ切るか冷凍。
などなど、計画的に生活しないと、大変なことになりかねませんね。
日中、お仕事や学校で留守がちのお宅はあまり心配ないかもしれませんが、
専業主婦のお宅は気をつけないと・・・ですね。

オール電化や電化上手に関しての専門家ではないので、
もし上記の記述内容に間違いがあった場合は、訂正お願いします。

[820: 匿名さん]

＜819
分かりやすくていいと思います。
小さい子供と専業主婦が、夏場にずっとエアコン使っていたらとんでもないことになりますよね。
共働きじゃないと、オール電化のメリットは少ないですね。

[821: 匿名]

「エコキュート」も結構やっかいですね。
今、築３年のマンションに住んでいますが防音設備をしているにもかかわらず
電化製品の音は夜間、すごく響きます。電化製品の稼動音は結構耳障りです。
とくに洗濯機！すすいでる音、脱水している音、今洗濯機がどの段階をしているかまでわかります。
エコキュートで節約のため夜間に電化製品を使うとなると騒音トラブルになるでしょうね。
実際、ウチのマンションでは電化製品の使用は夜１０時までにお願いします。となっていますが
アクアはどうですかね・・・・

[822: 匿名さん]

長谷工さんの技術を信じるのみですかね。
直床・二重壁等、いろいろな場面で否定的な意見も聞かれますが、
こればかりは実際に生活を始めてみないと解りませんね。

最近ではメーカー側も努力して、洗濯機等、家電も節電・節水そして静音？を意識して
新商品を出してますから、最新式をお持ちのお宅は少しは安心なのかなぁ？
入居者のマナー次第では、時間制限も有り得るのかも知れませんね。
生活音よりもまず先に、楽器やオーディオ類(あまりに大音量で聴いたりすると)の音も
問題になるかも知れませんよね。

蛇足ですが念のため・・・
「エコキュート」というのは給湯装置の名称ですよ。
821さんがおっしゃりたいのは、
「オール電化」で節約のため。もしくは「電化上手」で節約のため。
ということですよね？

でも、築3年のマンションで洗濯の段階まで分かるとは！すごいですね。
我が家は現在築21年の賃貸マンションですが、洗濯機の音は全く聞こえません。
上の家が掃除機をかけている時には、どの辺りを掃除しているかわかりますけど・・・。

[823: 匿名さん]

812さん同様、うちもスペーシアをとても悩んでいます。
ご意見お聞かせください。

[824: 契約済みさん]

＞812さん、823さん
私はスペーシアつけるつもりです。

日当たりは一応、グラレジの影が落ちないと保障されている階ですが、
やはり結露、保温効果を考えると、南側の窓ほどの面積があればスペーシアにする価値があると思っています。

あまり大きくない窓を二重ガラスにしても、
サッシの伝熱に負けてしまい効果が薄いと聞きましたが、
メインの大きい採光窓ならばかなりの効果が期待できるとのこと。

ひとつ気になるのは、スペーシアに限らず多重ガラスにするのって
別にニーズのオプションでなくても、入居後業者に頼めるのかな？と。

可能ならば自分で業者を探したほうが安そうな気もするんですが、どうなんでしょうか・・・？

[825: 匿名さん]

少し戻りますが我が家もＬＤ拡大にしました。子供もいますが部屋を作ってあげたところで部屋にいることも少ないでしょうし。広げたＬＤの端のほうに机を置いてあげる予定です。生活感のないモデルルームのような素敵な暮らしに憧れますが・・・。

部屋のカラーも迷っていたのですが床の色がテーマのスレを読んで
白系：明るく広く見える。落ちている毛が目立つ。
ダーク系：重厚感があり落ち着く。暗く狭く感じる。埃が目立つ。
ナチュラル：どんなスタイルにも合わせやすい。埃髪の毛共目立ちにくい。

子供がいるので白系！ではなく、アレルギーがあるので埃が目立つダークにしようと思います。（目に見えれば掃除せざるおえないですよね）

[826: 契約済みさん]

８００さん、８０９さん
契約したときに、価格の一覧表もらわなかったんですか？
白く塗られてるところでも、売ってくれますよ

[827: デベにお勤めさん]

オプションでスペーシアを取り付けると、当然のことながらマージンが余計に発生して値段は高いよ。
ガラス屋さんとか、サッシ屋さんでも取付け作業やってくれるよ。そのほうが安いし。
入居後に様子を見ながら、予算次第で付けてくとかもできるし、サッシ枠も他社や他素材との
組合せとかも融通が利くから、最初から付いてないと困る以外の人は、後付けでいいと思います。

[828: 匿名]

８２１です。
ごめんなさい「エコキュート」ではなく「オール電化」でした。
そうですね今のマンションではピアノの音もしますがさすがに９時以降にする方はいません。
でも電化製品ですと１１時頃からでもしていますね・・・・
寝ているときにあの重低音は結構耳障りです。
お友達も朝一で出来立てのパンが食べたいからと夜中にパン焼き機？を回して苦情が来たらしいです。
一応下に布団をひいてたみたいですが・・・
食洗機、洗濯機、結構響きます。でも音の出所は上の階からとは限らないそうです。
音の主を探したところ同じ階の何件か先の部屋だった・・・ってこともあるそうです。
１０時以降にしないように。ってルールブックが配布されましたがなかなか・・・
施工は大手の建設会社ですが騒音問題は永遠ですね・・・
アクアはオール電化が売りですからどうなるのかな・・・って不安になってしまいます。

[829: 匿名さん]

購入検討中です。おしえてください。
我孫子駅から始発に乗るためにどれぐらいの時間並びますか？
出勤時間が９時半なので、８時半前後となるのですが。
千代田線と常磐線で並ぶ時間も変わりますか？

[830: 匿名さん]

８時半なら我孫子のラッシュのピークは過ぎています。
朝の千代田線の半数は我孫子始発です。残りは取手始発。若干数柏始発もあります。
千代田線のピークは7:15〜8:00頃でしょうか。
出口付近とか特定の席に拘らなければ、来た電車で十分座れます。
ただ、8時頃までなら3〜5分おきですが、8時以降だと本数は減ります。が、さらに空いています。

朝の常磐線は分からないので、他の方へお任せします。

[831: 匿名]

＞８１４さん８２５さん
アドバイスありがとうございます。
ＬＤを拡大にしたいと思いながら子供部屋の確保や、部屋があれば壁面が両面使えることから
悩んでいました。
そうですね・・・今は子供も遊ぶときはわざわざおもちゃをリビングに持ってきて遊んでますし
拡大にした方が良いように思えてきました。
子供部屋は必要になった時に考えようかと思います。
ただ今が狭いリビングなのでこんな遠くてテレビが見えるんだろうか？
光熱費は大丈夫？などと変な疑問が湧いてきたりして・・・（笑）

色は本当に迷いますよね・・・
過去レスをみてナチュラルにしようかとは思っていますが日々揺れ動いていて今だ検討中です。

[832: ビギナーさん]

>829さん
千代田線。通勤ピーク以外は、電車１本見逃せば次の始発電車に乗れますよ。
常磐線。取手始発が基本なので、座るのは難しいと思いますよ。

>831さん
拡大リビングにして小さな子供がいるなら、オープンキッチンのほうが目が行き届きそうですね。
おもちゃの片付けの躾とか、お昼寝とか、のびのびとできたらいいですね。

[833: 匿名さん]

＞リビング拡大をお考えのみなさんへ
グラレジ購入者です。
我が家も最初、拡大をしようと思っていたのですが、結局やめました。
皆さんのお子さんは何歳ですか？
入居時に幼稚園児くらいだとしたら、個室が必要になるのはそんなに先の事では
ありませんよ。
ウチの子は今１年生ですが、お友達のほとんどが個室を持っています。
現在の住まいは狭い賃貸なので、部屋は与えていません。
子供も理解していますが、グラレジに入居して、自分の部屋を持てることを
とても楽しみにしています。
親としては、もっと大きくなってからでも良いと思ったりもしますが、
勉強道具や自分のものを片付ける為に必要かなぁと・・・
エアコンは付けないので、部屋にこもる事もないかな、なんて。
（実は知人に「子供はすぐ大きくなるよ！個室欲しがるのなんてあっという間だよ！」と
忠告されたのです。）

[834: 匿名さん]

ここは完売したの？

[835: 契約済みさん]

>834
まだでしょ。

[836: 匿名さん]

８３３さんは、いずれ必要ならＬＤ拡大しないほうが良いとお考えなのですね。
たしかに、新築で入居して数年でリフォームはもったいないかもしれません。
費用もかかるでしょうし。
何年なら拡大する価値があるか、難しいですね。

[837: 匿名]

第１期２次、販売戸数５３戸ですね。
５月の連休前には完売ですかね。
なかなか売れないとローンの金利優遇のパーセントも上がってくれるかなぁ〜って
思ってたんですが好調に売れているようですね・・・・

[838: 匿名さん]

グラレジ購入者です
グラレジ（738戸）の完売によるモデルルーム閉鎖は4月中旬でした。
11月の終わり頃から売り始めて、5ヶ月しないでの完売でした。
アクア(424戸)も同じようなペースで売れていますね！

さて我々は引渡しまで2週間を切りました。
入居が楽しみです。

以前のスレで、駐車場の2台目を気にしていた方がいらっしゃいましたね。
正式な書面はまだですが、電話で確認したところ、
グラレジは2台目希望の方全員が、敷地内に駐車できるようです。
駅前ですので、駐車場を希望されない方も結構いらしたみたいです。
アクアでもその辺のバランスがうまく取れるといいですね！

[839: デベにお勤めさん]

この辺くらいだと、地元で仕事してる人が半分、電車通勤の人が半分でしょうか？
定年後とかだと車が必要ないこともあるし、不便とか困ることもないし、ローン完済が先でしょう。
アクアは今のところ敵無しの販売状況ではないでしょうか。
シティア、エール、グラレジ、アクア、どこから購入者が出てくるのか凄いですね。

[840: 契約済みさん]

うちは４ＬＤＫで部屋数に余裕があったのでＬＤ拡大にしましたが、もし３ＬＤＫでＬＤを拡大した事で
子供一人に一部屋確保出来ないのならＬＤ拡大はしなかったと思います。８３３さんの意見に賛成です。

[841: 匿名さん]

確かにＬＤ広げた時の光熱費心配ですね。風通しは良さそうだなと思うのでグラレジの方！入居してからもアクアのスレに登場して住み心地リポートお願いします！！グラレジのスレは入居したらなくなってしまうんですよね？両方を見るのが最近の日課だったので寂しくなります。早い人は来週入居ですね！引越し準備大変でしょうが頑張って下さいね〜（＾Ｏ＾）／~

[842: 契約済みさん]

グラレジ買いました。
レスは入居後２ヶ月で終わりらしいので、その後にアクアにも少しは書けるかも。
最初は不具合情報満載だったりしてー！

[843: 契約済みさん]

初めて書き込みします。
LDの拡大についてですが、ステキなMRを見たときに私たちもLDの拡大を希望しました！ですが３Lなので子供部屋の確保で悩んでいたときに（入居後２〜３年後に子供予定としています。）引きドアを付けて部屋の確保がすぐできるようにするLDの拡大の仕方もある、と言われました。そういうことをしようとしている方他にいらっしゃいますか？
悩まれているのを見ると本当にそういうことが出来るのか不安になってきました。
契約時は契約に必死で実際どういう仕様になるのか詳しくは聞きませんでした。
今度MRに再度足を運んで確認してこようとは思っていますが・・・。

[844: 契約済みさん]

こんにちは
８４３さん、リビングに引きドアをつけることですが、あまりおすすめできません
以前、そのようなモデルルーム見に行きましたが、部屋も仕切りが引き戸なため、いても落ち着かないと思います。

[845: 匿名さん]

＞８４３さん
グラレジ購入者です。
グラレジでも引き戸に変更というオプションはありました。
ＭＲには無かったので他物件で確認しましたが、
８４４さんがおっしゃっているように、本当の壁とは違うので
リビングの音（テレビ・話し声）は割と聞こえると思います。
小学生くらいまではそれでもいいと思いますが、試験や受験の為の勉強を
するには向いていないと感じました。
ついでに言うと、かなり高いです。
ご参考までにお知らせしますが、我が家の場合、約６０万円でした。
ウチは金額を見て、即却下となりました・・・

[846: 契約済みさん]

＞８４４さん、８４５さんありがとうございます。
とっても参考になります。
オプションでやはりあるのですね！
子供部屋が必要になるのも１５年間くらいかなと思い、受験シーズンになったら夫婦の寝室を引き戸の部屋にしようかとも考えています。そうするとクローゼットの中のものを取りに子供部屋に入る・・・というような厄介なことにもなりそうですが・・・検討してみたいと思います！
ありがとうございました！

[847: 契約予定]

引き戸のオプションの件ですが、Ni'sセレクトやNi'sプラスには無さそうなのですが、
どこかに載ってますか？

Ni'sセレクトの説明の時に確認したら、ダメと言われましたが・・・

[848: 匿名さん]

＞８４６さん
８４５です。
受験期に部屋を交換、良い考えですね！
念のため実物があるＭＲを探して、確認した方がいいですよ。
写真を見て思っていたのと違う、なんて事があるといけませんからね。
素敵なお部屋になるといいですね。

＞８４６さん　８４７さん
グラレジでは、Nisセレクトでした。
一覧に載っていなければ担当者に確認しみてください。
「グラレジで申し込みが少なかったからアクアは設定無し」
なんて事もありえますが・・・

[849: 匿名]

我が家も引き戸を検討中です。
ＬＤ拡大をしたあとに引き戸でもう一部屋作るとしたら電気はどうなるのでしょうか？
ＬＤ拡大した場合リビングの電気とつぶした方のお部屋の電気は別ですか？
別でないとリビングにいるときに引き戸の方のお部屋も電気がついてしまう・・・
ってことになりますよね。どうなんでしょうか？

[850: 匿名さん]

＞８４９さん
「引き戸でもう一部屋作る」というより
「もともとある部屋の壁を引き戸に交換」という感じなので、
もちろん電気は別でしょう。