我孫子アクア・レジデンス

[匿名さん]

プロジェクトマザー最終章

[682: 匿名さん]

『合わせ真空ガラス　スペーシア』 が使えるのはメリット大きいと思いますよ。
オプション予算があれば、是非最初に考えたいところですね。
リビング２面を全部交換とかだと金額も高くなるので、どこの窓が交換できて、いくらになるのか、確認したほうがいいですね。

キッチンや洗面所などの水周りは、こぼれた水を拭くだけでいいように床材を変更するのもいいかも。
特に小さな子供がいるお家とか。　モデルルームに切れ端の見本が置いてあるので、見せてもらうといいと思います。　ただ、床全体に貼られたときのイメージとは少し違うこともあるので、見本はこれだなという程度に思えばいいですよ。

その他オプションもモデルルームに足を運んで、確認してみるといいですよ。
後から追加できないオプションが多いですから、便利なように追加できるといいですね。

[683: 匿名さん]

ところで、みなさん
今回日銀が金利をあげましたね、
ローンはどこの何年固定で組みますか？
たぶん夏にもう一回、秋ごろにも利上げがありそうです
ローンっていつころから組めるのでしょうか

[684: 契約済みさん]

グラレジのスレでも金利の話題がでていますね。なんちゃって先生が随分多いようです。
金利上昇傾向の時は固定がセオリーなんて間違った考えが主張されていたり、
金利については、難しいので掲示板で素人の意見を聞いても結論はでないんじぁないかな？
わたしは信頼のおける銀行関係の人に聞くのがいちばんとおもいますっ。
うちは今のところ千葉銀の２年固定が候補かな？

[685: 匿名さん]

二

[686: 匿名さん]

詳しい方にお伺いしたいのですが、アクアの風呂場の浴槽
は今話題の「魔法瓶浴槽」なんでしょうか？

自分は聞いた覚えがないのですが、妻が確か担当者の方がそう
言ってた、というのです・・・。

また、京葉銀行からはローン審査にオッケーの知らせが来たのですが、
千葉銀がまだこないんです〜（泣）審査に落ちたのかなぁ？
でも１．６だから購入する決意ができたのに、落ちてたらツライなぁ。

[687: 匿名]

６８６さん、どれくらいで審査の結果来ましたか？

[688: 匿名さん]

>６８７さん

京葉銀行のですか？
事前ローン審査の申込書を書いたのが、今月の頭でしたので、２週間ちょっとくらいで返事が
来たように記憶しています。

[689: 匿名]

＞６７９さん
スペーシアの大体のお値段教えてもらってありがとうございます。
ニーズセレクトがまだなので助かります。でも結構高いんですね・・・
今のマンションにも２４時間換気ありますがやはり寒いと寝ている部屋の結露はけっこうすごいんですよね・・・（今年の冬は暖冬ですので余り気になりませんが・・）
後からつけることが出来ないので寝室予定の北側の２部屋は予算の許す限りやりたいと思っています。せめて２部屋で３０万位ならいいんですけどね・・・。
結露からくるカビでアレルギーになりそうで嫌なんです。みなさんはスペーシアどうされますか？

[690: 匿名]

＞６８６さん
ウチは京葉銀行の審査しかしていませんが・・・
千葉銀行のローン審査の申し込みはしていません。どちらの銀行か１つの審査が通ればいいと営業の方に言われました。
あとは直前に自分自身でどこの銀行にするか決めてください。ってことでしたけど・・・

[691: 匿名]

すみません、ローンの審査の返事って直接金融機関からくるものなんですか？
まだ、返事がこなくてとても不安です…

[692: １００年]

うちは１００年ローン

[693: 契約済みさん]

うちは担当の方から聞きましたよ。

[694: 匿名さん]

>689さん
購入者です。網入りガラスの窓はスペーシアのオプション対象外だそうです。
うちの部屋は北側の部屋はダメだと営業さんに聞きました。
本当は北側の部屋にこそ欲しいですよね。
うちはリビングと和室だけでも、前向きに検討するつもりです。

話は違いますが、最近のアクアの広告を見ると「設計性能評価」「建設性能評価」取得を
謳っていませんよね。取得しないんだっけ？と資料を見直してしまいました。
何か広告に載せられない事情でもあるの？とちょっと勘ぐってしまいます。

それにしても、一度グラレジで検討したので、地盤や構造などはどうせ同じだから、
と勝手に思い、アクア購入に当たっては営業さんにそのへんの質問は全然しませんでした。
でも念のため聞いておいた方がより安心できたなあと最近反省しています。
構造説明会もないとのことですし。
その辺のこともちゃんと確認なさったという方がいらしたら、情報いただければうれしいです。

[695: 契約済みさん]

うちは京葉銀行でしたけどＭＲでお願いした翌々日に速達でＯＫの返事が来ましたよ。

[696: 匿名]

６９５さん、MRでは、仮審査の用紙ですよね？
うちは後日営業さんに審査用紙を郵送しました。
翌々日って、すごい早いですね…うらやましい…

[697: 契約者]

今日、MR行った方いますか？
契約状況はどうだったのでしょうか

[698: 匿名]

アクアレジデンスのホームページが今後販売される住戸５３戸、先着順販売住戸８戸と変わりましたね。ということは後６０戸弱・・・ってことですかね。

[699: 匿名さん]

真空ガラス窓のスペーシアは、バルコニー側の窓しかできないと思いますよ。
廊下側の窓は、基本的にカタガラスですから、スペーシアにその設定がないのです。
網入りガラスだと根本的にガラスの性質が変わってしまうので、チグハグになりますしね。

全体的にはグラレジと同じと考えても、単体の細かい部分では違ってますから気になる人は確認したほうがいいですね。

[700: 契約予定]

洗面室リネン庫上部扉追加された方いますか？
あった方が中身が見えないし、
無かったら無かったでもいいかなぁ。。。と悩んでいます。
ご意見お聞かせください。

[701: 匿名]

洗面質のリネン庫扉はあった方が中身も隠せるし、埃も防げるので
私もつけようと思っていますが、カラーセレクトをナチュラルウッドに
しようと思っているので　その場合はリネン庫の扉は全面オフホワイトに
なるんですよね。
リネン庫の扉はヨーロピアンホワイトの黒っぽい色が好きだし、自由に
カラーセレクトできるといいんだけど・・・　悩むところです。

[702: 匿名]

７０１です。
洗面質ーー洗面室
ヨーロピアンホワイトーーヨーロピアンベージュ　でした。

[703: 匿名]

リネン庫の扉は私も悩んでいます。
タオルを置くにしても洗濯洗剤を置くにしても扉がない方が取り出しやすくて便利かな・・・とも思いうし、でも扉がないと雑然としそうだしあった方がいいのかも・・・とも思います。
みなさんはどうされるんでしょう？

[704: 匿名さん]

キッチンも含めて、扉の面材カラーの選択も忘れずに。
リネン庫の上部扉は、実際は開け閉めが面倒ですよ。無いほうが便利です。

[705: 匿名さん]

>698さん
販売順調のようですね。このペースなら３末には完売ですかね・・
グラレジは５ヶ月で完売、アクアは３ヶ月で完売。。
販売員は特別ボーナスでももらえるんでしょうか。

グラレジの過去のスレを今更ながら熟読していますが
「物件はいいけど営業担当がイマイチ・・」の意見が多数ありました。
うちはアクア契約するに当たり、嫌な思いは全くしなかったのですが
担当者に恵まれたのか？世間知らずなのか・・？
アクアのスレでは担当者で嫌な思いをした　というような内容はあまりなかった
ようなので、販売スタッフも反省してスキルアップしたってことですかね？

[706: 契約済み]

契約者です。
私もリネン庫上部扉迷ってます、同時に迷うのがランドリー吊戸ですが、
色は白のみなのでしょうか？
値段は高いと感じますが、リネン庫と同色ならつけようかと考えております。
スペーシアについては、バルコニー側の窓しかできないようですが、
本当に結露のでやすい北側にこそ欲しいですよね。
また、せっかくペアガラスにしても、サッシのほうがむしろ結露しやすいというのに
アルミサッシとは考えものです。
通常のサッシを使えるのが売りなスペーシアですのでしょうがないのでしょうか？
熱がサッシから逃げたとしても、それでも冷暖房の効率が良いのであれば、
バルコニー側の窓に付けたいと思っています。

[707: 契約予定]

床暖房も悩んでいます。
和室をつぶして、リビングを広げようと思っているのですが、
そうすると、床暖房代が約９０万円・・・・と

どんどん金額が増えていく。。。

[708: 匿名]

契約者です。
私についた営業担当者はとてもいい人でした。
あの人が担当でなかったら購入してなかったかも・・・って感じです。
でもニーズセレクトの担当は全然駄目でした・・・
っていうか双日の方針らしいんですがこちらの要望は一切聞かないそうです。
受けられるのはセレクト表に書いてあるもののみ。それ以外は絶対駄目だそうです。
Ｌ字のクローゼットがいらなかったんですが入居後にご自分で取ってください。と突き放されました。
リビングワイドにすれば取れるそうです。部屋として残すなら出来ない。って・・・なら取れるだろ〜って感じです。
他の要望も全くとおらなかったのであまりいい感じはしません。
セレクトで双日にはお金を掛けたくない。って思いました。

[709: 匿名さん]

お風呂は魔法瓶浴槽ではないですよ。
いわゆる普通のお風呂です。
他のマンションでは結構採用されている魔法瓶浴槽、キッチンの引き出し式収納、トイレのウォシュレットがないのはこの物件のマイナスポイントでした。
魔法瓶浴槽に変えられるのか聞いたら、変えられないとのことでした。

[710: 匿名さん]

709ですが、686さん向けレスでした。

[711: 匿名さん]

グラレジ購入者ですが、アクアのモデルルームを見てきました。
カラーセレクトは３色ともいいですね。　ナチュラルはグラレジと同じみたいです。
キッチン拡大天板大理石は、２色あるんですね。カラーセレクトとの組合せも広がります。
床もカーペットのほか、麻も選べていいかも。部屋のイメージとか家具も合うのを選びたいです。
オプションだらけで、内覧会のときにアレ？と思わないように、ある程度の追加をオススメします。
自分の部屋と比べても参考になりました。

販売状況をボードで見たところ、残り90戸で間違いありません。
１月の１期で160戸完売。　今の２月が二期らしく、多分170戸完売とそのうち表示されそう。
残戸90戸のうち、プライスが付いてるのが60戸で、残り30戸が価格出していないようです。
広告モデルなど一部は別にすれば、先着順契約できると思います。グラレジもそうでした。
手頃なとこは埋まってるものの、まだ安い部屋も少しありました。ローン審査落ちかな？

価格は２階でグラレジの８％程度のupかな、14階で１５％程度のupに見えました。
１階上がるごとに20万upなので、概ねそんな感じです。
建設コストのup率、土地抱えの利息、新価格を考慮しても、お買得に思いました。
長谷工が面倒に思えば土地だけ転売して利益上げるところを、また建てて売るなら儲かりそうです。

新年度から公庫やローンも新しくなりますから、うまく使いまわしたり、乗り換えていけば、ギリギリなんとかなりそうな価格に思いました。

[712: 匿名さん]

スペーシアのオプション価格次第ですけど、かなり割高なようでしたら、入居後に自分で後付けする内窓を追加したほうがいいかもしれません。　ベランダ側の既存サッシよりも、一回り大きめに設置すれば、既存サッシ枠の結露もかなり防げると思います。

大手の建築会社は、購入者が希望するオプション表にないオプションは付けてくれないのが普通です。
メニュープラン以外のオプションを要望するほうが間違いですよ。
ニーズセレクトで、出きることと、出来ないことを自分の頭の中で分けましょう。

[713: 匿名]

私もニーズセレクトでは嫌な思いをしました。
クローゼットの棚はいらないと言ったんですが出来ない言われました。
無いものをつけてと言っているわけではないのに・・・・
大手の建築会社にとって我々は何万人の中の一人でしかないのでしょうがこちらにとって見れば一生に一度の買い物です。もう少し柔軟な対応をしていただいてもいいのでは？と思いますが・・・

[714: 契約済みさん]

＞７１３さんへ
注文住宅ではないので、その要求は無理ですよ。４００強世帯があそこをどうするこうする
言ったら対応出来ないですよ。はっきり言ってわがままの一言です。

[715: 匿名]

契約者です。
この掲示板は契約後に知り、とても興味深く拝見させて頂いています。
子供が独立して夫婦２人だけの暮らしに戻り、戸建てからの住み替え派です。
夫婦とも６０代ですので　アクアが終の棲家と考えています。
マンションを買うのは初めてですので分からないことが多く、掲示板はとても参考になります。

アクアのモデルルームはオプションだらけですし、グラレジの掲示板を
読むと、ニーズアップ、ニーズプラスの後にオプション会なるものもあり、
エコカラットだの、キッチンキャビネットだの、キッチン天板下収納だのと
次から次にお金がかかることばかりのようですね。
私は今使っている食器棚をキッチンに置くと、電子レンジや炊飯器などを置く場所が
無くなるので、知り合いの工務店さんに食器棚を作って頂こうと思っています。
見積りがどのくらいになるかまだ分からないけれど、双日のオプションよりもお安くなるかな？
と期待してますが・・・床暖房も９０万超とのこと、ランニングコストも気になりますよね。
年金生活者としては少しでも経済的に済まそうと、ない知恵を絞っています。
又、この掲示板でいろいろ教えていただけたらと思いますのでよろしく・・・

我孫子は田舎の良さと首都圏に近い便利さとを備えて　住みやすい街だと思います。
駅周辺は柏と比べるとお店も少ないし少し寂しいけど、風俗なども無いです
手賀沼が近いので　主人と２人でウオ−キングをしようと思っています。
手賀沼の周辺は自然がたくさん残っていますので、散策にはぴったりですよ。
北の鎌倉と言われた時代に我孫子に住んだ志賀直哉や武者小路実篤などの史跡を
辿って見られるのもいいでしょう。
来春　新しい我孫子市民の方々とお友達になれると嬉しいです。

[716: 匿名さん]

＞７０８さん、７１３さんへ
私もです！！嫌な思いをしました。
なぜ、双日の営業の方は、あのような高圧的な物言いをされるのでしょうか・・・。

「できないことは、できない」という事実を受け入れるしかないというのは、わかります。
ただ、それを頭ごなしに押さえつけるような言い方をされてしまうと、こちらに残るのは不快感だけです。

とても大きな買い物なので、私もついつい肩に力がはいってしまいます。
人との対応を買うのではなく、商品を買うのだというのは頭ではわかっていますが、やはり気持ちよく買い物をしたいです。
感情的になって、双日からなるべく買うものか！とも思ってしまいます。

長谷工の営業の方は、担当者を含め関わった３名の方いずれも気持ちよく対応してくださっただけに、残念です。

[717: 匿名さん]

そうですね。私も嫌な思いをしました。

本当に双日の方はかなり強気というかきついです。
同じことを言うのにも言い方というものがありますよね。
愚痴を言っても仕方ありませんが、もう少し接客の態度を改めたほうがいいと思いました。

ところで、700さん〜704さんで話題に出てるリネン庫の扉というのはオプションなのでしょうか？？
もともとはリネン庫に扉はついてないものなのですか？
無知ですみません・・・

[718: 契約済みさん]

＞７１７さん
リネン庫って縦長になっていて、真ん中より下部分には扉が付いていて、上部分には付いていなくて
オプションだそうです。ＭＲで長谷工の担当さんは教えてくれませんでしたか？

[719: 匿名]

不快に思っていた方が他にもいてよかったです。
やっぱり私のわがままなのかとちょっとへこんでいたので・・・

>717さん
リネン庫は下の扉は付いているけど上の扉は付いてないそうです。
タオルとか取るのに手が濡れていると扉があると不便なので付けてないそうです。
見えるのが嫌な方は付けた方が・・・と言われました。

[720: 匿名]

＞７１５さん
我が家の両親もこちらのマンションに来るよう誘っています。
私がすぐちかくのマンションに住んでいるためです。
両親も戸建てに住み庭の手入れや二階に上がることに不自由を感じているらしいので母親はマンション購入に前向きです。
ただ父親が古い人なのか戸建てにこだわっていていまひとつ首を立てに振りません。
私としてもセキュリティの面でも住んでいくうえにも管理人のいるマンションの方が年をとってから便利だと思うのですが・・・・近くに住んでもらう安心感もありますしね。
そして両親の１番の懸案事項がマンションは若い人ばかりだから・・・という不安があるようです。
実際私が住むマンションも年配の方が多いいので平気だとは言っているのですが７１５さんのような方がいるなら安心です。（ウチの両親も６０代ですので・・・）
もう一度薦めてみる事にしますね。
もし両親が購入したらよろしくお願いします。

[721: 匿名さん]

720さん
以外にもグラレジは若夫婦は少ないみたいだし、アクアもモデルルームで見かけるのは幅広い年齢層ですよ。　戸建てをリフォームするよりも、管理が楽なマンション住まいに変更する人が、地区内にはまだまだ多いようです。
マンションになると、戸建てのように自由だったのが制限されますし、隣と壁１枚ですから、その辺は急には難しいかもしれませんね。

[722: 匿名さん]

皆さん嫌な思いをされているのですねぇ。
うちはニーズセレクトこれからなので過度に期待しないよう臨みたいと思います。
いくら契約者相手とはいえ、双日だって客商売なんだから顧客対応は基本ですよね！
私も顧客対応の仕事をしていますが、できないことはできないと「丁寧な口調で毅然と断わる」
のが基本。内容よりも「言い方」次第。大変申し訳なさそうにお断りすればいいのにね。
演技力が足りないんでしょう。

[723: 匿名]

>７２０さん
７１５です。実は私もあなたのお母様と同じように庭の手入れや、二階への上り下り、
冬の暖房用の灯油を買ったり、給油をする煩わしさなどなど、年とともに負担に感ずるように
なりました。又、旅行などで家を空けるのにも、戸建てだと留守宅が気になります。
何年か前からマンション探しを始めて、やっとこちらに決めました。
アクアを選んだのは　あなたと同じように私の娘が近くのマンションに住んでいるからなのです。
（もしかしてあなたと同じマンションかも）
マンション暮らしは何度も夫の転勤で経験済みですし、最近のマンションはセキュリティが
しっかりしているので、不安はありません。娘や孫たちにも頻繁に会えるようになるでしょうし、
旅行などにも安心して出かけられると思います。
あなたのご両親ともアクアでお友達に慣れたらいいですね。

[724: 契約予定]

インターネット回線のスピードについて、教えてください。
公式ＨＰでは、以下のような記載があります。

「IP電話にも対応した最大1Gbpsのブロードバンドインターネット。
　光ファイバーを採用し、動画もスムーズに再生できる最大1Gbps（1000Mbps）の
　大容量・高速回線を実現。全居室から接続可能で、IP電話にも対応。メンテナンスや
　セキュリティの体制も整っており、次世代の通信ニーズに応えます。
　※表示の通信速度は最大速度であり、回線の状況、時間等により異なります。
　＊各住戸が使用できる帯域は、最大で100Mbpsとなります。」

この１Ｇbpsって全世帯（４２４戸）で分け合うってことでしょうか？
そうすると単純計算で、1000Mbps÷424＝2.35Mbpsって計算になります。
インターネットする世帯が半分だとしても、4.7Mbps

こんなので使いものになるのかどうか・・・
今の暮らしが光ファイバーで快適なスピードなんですが、
一気にイライラ生活になるのではと、心配しています。

営業さん等に確認された方いらっしゃいますか？

[725: 契約済みさん]

グラレジ購入者ですけど、こちらは730戸近くあっても全体で同じ１Ｇですよ。

[726: 匿名さん]

717です。
718さん、719さんありがとうございました。

[727: 匿名]

ナチュラルにしようかと思っていますがキッチンと洗面台の扉が平凡かな？
と思いましてアジアンとどちらにするか悩んでいます。
アクアはアジアンが人気みたいですね。
ナチュラルにするならいっそのこと扉をホワイトにしてみようかなとも思っています。
扉をホワイトにしようと思っている方いますか？
また、グラレジ購入でホワイトにした方、どうだったか教えていただけるとうれしいです。

[728: 匿名さん]

＞７２７さん
グラレジ購入者です。
我が家はナチュラルで、キッチン扉・天板　共にホワイトにしました。
内覧会でパッと見た時に「白すぎるかな？」と思いましたが
明るくていいかな、という感じです。
近くに置く小物類とも色の差を気にしなくて良いですし。
鏡面仕上げで手入れが楽！というのもあります（笑）
あえて難をあげるとしたら、ちょっと安っぽいかも？です。
私がそう思うだけで、他の人は違うかもしれませんが。
実際、主人は気に入っています。
好みもあるでしょうし、キッチンがオープンかクローズかでも違うと思うので
難しいですね。
ちなみに我が家はオープンで天板延長しました。

[729: 匿名さん]

> 716さん、他の方々
グラレジ購入者です。グラレジの板をみていただいても分かると思いますが、
長谷工の方は感じがよいのですが、双日は非常に高圧的な態度です。
もちろん、オプションにないものをおねだりするのは間違いかとは思いますが、
オプションの仕様などについても、都合の悪いことはありえない理由をつけて
なきものにしようとします。説明におかしいところがあれば、しつこく確認
した方がよいです。あと、購入するオプションについては仕様書？を全部もらい
書いてある内容をこと細かくチェックしてください。モデルルームで見るだけ
では漏れがあり、あとでトラブルの元になりますよ。制約など全てを説明して
くれるわけでもないですし。
双日はそういうものだと割り切ったほうが気が楽ですよ。そう思ってご自信で
対策を打ってください。客に対する態度ではないと思いますけどね。
救いはマンションを作っているのは長谷工の方だということです。
ご参考になれば。

[730: 匿名]

私も本当に双日の態度には怒りを通り越して呆れてしまいました。
説明を求めても「私どもはオプションをお薦めしているだけですから」と言われ
開いた口が塞がりません。
プロ意識が無いというかマニュアルどおり説明するだけですね・・・・
もう手付けも払った客ですのでどうでもいいのでしょうか？
マンションを作っているのは長谷工で安心できますが管理は双日ですよね。
あの逃げ腰で高圧的な社員のいる双日では、はっきり言って不安です。

[731: 匿名さん]

＞727さん
グラレジ購入者です。
私の家も728さん同様ナチュラルで、キッチン扉・天板共にホワイトを選択しました。
キッチンのオープン、天板延長も一緒です。
内覧会でその姿を初めて目にした印象は「とにかく明るい！」でした。
以前、松戸の長谷工物件を検討した時期があったのですが、
すでにその時期にはセレクトができず、検討していた部屋の床は
ダークブラウンでした。
ＭＲで見ると、高級感があってたしかに「かっこいい」印象が強いのですが、
実際の生活を考えると、そんなに高級感ある生活とも思えず、
部屋が暗い印象を受けて、現実を考えました。
結局のところ、床の色がどうしても気になり、その物件は断念して
グラレジに移行した次第です。
ナチュラルとホワイトの組み合わせが、他の家具などとの組み合わせも
一番しやすいと思いますが、いかがでしょうか？
うちはこの組み合わせを見て、とてもお気に入りです。
私は安っぽいなんて全然思いませんでしたよ！

[732: 匿名]

以前、魔法瓶浴槽かを尋ねた者です。お答えくださった方、
ほんとにありがとうございます☆

最近のマンションは魔法瓶浴槽が増えてきているので、次世代オール電化なんて
謳ってるなら当然、浴槽もなんて言っていたのですが・・・。
残念です。

床暖房がないところやトイレ・浴槽も含めて、お金の掛けどころを間違ってない？とか
思いますねぇ、少し。
標準で付けるべきものが付いてないですよね。

ニーズセレクトですが、特に双日の対応に怒りを感じることはありません
でしたが、説明時に勝手にテンパってて「仕事できねぇなぁ」と妻と言っていました。
ウチは結局床暖房は入れなかったので（アホみたく高いので）すが、ある程度はみんな
決めて来てるんだから、そんなに慌てなくてもイイのに、っていうほどアタフタして
応対してました。

[733: 匿名さん]

双日の対応にご不満の方が多いですね。
うちは担当の方に恵まれたのか、対応は丁寧でしたよ。
テーブルで話をしたり、ＭＲにイメージを確認しに行ったり、
何度もそんな繰り返しをしましたが、細かいことにも
相談にのってくれましたよ！
その日は来ている人が少なかったせいかもしれませんが・・・。

[734: 契約予定]

LDに床暖房を入れようと思っていますが、、、
Ni'sセレクト価格明細書に以下のコメントがあります。

「床暖房専用のフローリングは色目、巾、床仕上がり高さが標準とは若干異なります。」

どこくらい変わるもんなんでしょうね。
折角カラーセレクトしてるに、ＬＤだけ色が変わっちゃう？

[735: 匿名]

＞７２８さん、７３１さん
親身なアドバイスありがとうございます。
やはり実物を見ているグラレジの方のアドバイスはとても参考になります。
ウチもナチュラルに決めることにしました。
来年にはご近所同士になりますので今後ともよろしくお願いします。

[736: 匿名さん]

>727さん
グラレジ購入者です。　我が家のカラーはナチュラル。キッチン天板は大理石拡大延長、ほかのカラーセレクトできる部分は全て白にしました。　だけど、個人的にはもっと白がよかったです。　アクアのヨーロピアンのように。　大理石天板も薄色がよかったです。
もちろん個人の好みですので、シックなダークカラーでワックスの手入れが行き届いてるのもいいかなと考えていたのですが。

>732さん
我が家は床暖房不要と考えてます。だから最初から付いてるほうが無駄に思うくらいです。
トイレのウォシュレットも、安物でいいのか、自動でフタが開くのがいいのか、好みでしょう。
魔法瓶浴槽もいいのですが、裏側はカビだらけということはないのでしょうか？

そういえばアクアのトイレ手洗いの色も選べるようですね、アクアのオプションのが豊富でうらやましいです。

[737: 匿名さん]

＞735さん　731です。
ご参考になれば幸いです。
グラレジの内覧会・再内覧会を通じて私が感じたのは、
広い自慢のバルコニーのおかげで？
思ったほど部屋の中に日差しが入って来ないという事でした。
その分、ＬＤの明るさも想像より
明るくないという印象でした。(午前・午後共確認しました）
今住んでいる、ホントに狭いバルコニーの賃貸のマンションの方が
部屋の中にまで日差しが入り、明るく感じます。
まあ、色焼けなどを考えるとその方がよかったりもしますが・・・。
その為に明るさを感じる事のできる、この組み合わせをチョイスしました。
床-ナチュラル・クロス-ホワイト
キッチン扉-ホワイト・キッチン天板-ホワイト(延長)
と、一見地味でおとなしい感じですが、
エコカラットとカーテンの色とデザインでアクセントをつけるプランでいます。
お先に住人となりますが、こちらこそ
どうぞよろしくお願いします。

[738: 契約済みさん]

駐車場の高さ制限について、確か２．１ｍだったような気がするのですが、
どなたか正確な数値ご存知ありませんか？

[739: 契約予定]

駐車場の高さ制限は2.1ｍですね。
重要事項説明書にも書いてあります。

[740: M]

アクア契約者です。
掲示板、毎日のようにチェックしてみなさんの意見を
大変参考にさせていただいています。

グラレジ購入された方およびアクア契約された方でご存知の方がいたら教えてください。
キッチンの標準の仕様で、カウンターと天板とでは
何センチくらいの差があるのでしょうか？
またキッチンは身長に合わせて２つの高さが選べますが、
その高さによって、上記の差は変わるものでしょうか？
（つまりカウンターの高さはキッチン（＝天板）の高さに連動しないのでしょうか？
という意味です。）

今後もいろいろとよろしくお願いいたします。

[741: 匿名さん]

最近カラーセレクトやニーズの書きこみが増えてきましたね。
うちはキッチンのオープンかクローズかですごく悩んでます。

オープンにしたら実際に生活始めると鍋や食器、洗剤やらと
全てを隠してキレイに見せられる自信が無いです。
吊戸棚が減り収納力が減るのでなおさらです。

でもクローズにすると開口部（？）が狭そうなので
対面キッチンなのにリビング側の家族が見えないしテレビも見えない
ような気がします。

こちらを見ているとオープンに決めた方が多いようですが、
皆さんキッチンは物を隠して見た目きれいに使う予定ですか？
（すいません、変な書き方ですね）
クローズにした方はいらっしゃいますか？

オープンは憧れるのですが、実際自分の家をそうするとなると
すごく勇気が要ります。収納を減らし丸見えにする訳ですから。。。

自分で決めるしか無いのは分かっているのですが、
皆さんがどのように決定されているのか聞かせていただけると
ありがたいです。

[742: 匿名]

私もインターネットの回線スピードが気になっています。
今はＡＤＳＬですが、快適にネットサーフィンしています。

これだけの戸数で、１Ｇは少ないですよ。

[743: 匿名]

＞７３４さんへ

私は、部屋のタイプはＬＤの横が洋室に変更しようと思っているのですが、
床暖房はＬＤのみです。
カラーセレクトでヨーロピアンベージュにしているのに、ＬＤだけが色違いになると
やっぱり変ですよね・・・非常に気になるところです。

また、床の高さについても廊下やキッチンの境目がどうなるのかも心配です。

[744: 匿名さん]

契約者です。
私も７３６さんと同じく、床暖不要派です。
現在、賃貸なので床暖はありません。これからもなくて困るとは思えないのです。
住宅系のアンケートなどで、使わない機能ナンバー１は床暖ですし、友人に聞いても
「最初は使ったけど・・・」という声が多かったです。
必要ないものを押し売りされて、お金を払わされるのは納得いかないですよね。
ウォシュレットもそうです。
今使っているのを持っていくつもりですが、買い換えるなら貯湯式より湯沸し式にしようとか、
希望の機種があります。
必要だからこそ、与えられた物ではなく、自分たちが選んでいくべきだと思います。
無駄を省いて必要な物だけをチョイスしていく、合理的だと思いませんか？
＞７３２さん　　床暖が必須ならば価格は関係ないのでは？後付けはできないみたいですよ。

[745: 匿名さん]

うちはオール電化なら床暖最初からつけておいて欲しかったですね。
使う使わないは各家庭が決めればいいことだし。
トイレもスペースが広く使えるタンクレスのウォシュレットが良かった。
どちらも無い物ねだりだし、この値段設定ではついてなくて当たり前かもしれないことは理解してますが。

[746: 匿名さん]

我が家はアジアンブラウン（ダーク）にしようかと思っていたのですがリビングも暗そうですね。う〜ん悩みどころです。床の色はナチュラルで建具はブラウンでってできたら良いのにと長谷工の担当者に話したら「お金をかけてプロにカラーセレクトしてもらっているので、万が一ローンの審査落ち等で物件がキャンセルになった時に売りやすい」そうです。色の好みは人それぞれなので自分は良くても他の人はしっくりこない・・・ってことを防ぐ意味もあるそうですよ。

ちなみに白いキッチン天板は包丁などで傷がついたところに果物の汁、他などが入るとやはりシミになってしまうそうです。下手に漂白すると今度は黄ばんでしまいます。ですが白いキッチンは風水的にはとてもいいそうです。綺麗に保つためには努力をしろって事ですね。

[747: 匿名さん]

＞746さん
キッチン天板って、延長した場合は大理石だと思うのですが、
大理石ってそんなに簡単に傷がつくのですか？
丈夫で傷などつかないような説明を受けましたが・・・？

[748: 匿名さん]

＞746さん
うちもキッチン天板を白にしようと考えていますが、
747さんと同様の説明を受けて、傷には強いという認識で、
キッチンオープン〜天板延長　を考えています。
でも傷が目立つという事なら、少し考えてしまいますね。
傷がつく-シミになる-漂白すると黄ばむ　という情報は
どこからの情報ですか？
よろしければ、お教え下さい。

[749: 匿名さん]

すいません、誤解を招いてしまいましたね。
人工大理石はとても丈夫で傷には強いです。カレーなどの汚れも染み付いてしまうことなく綺麗に保てます。ですが全く傷がつかないこともなく、そこに汚れがついて放置すると・・・ということです。某有名ハウスメーカーの方に「人工大理石の白い天板てどうですか？」と聞いた話です。漂白も普通にしてれば問題なくできるはずです。不安を抱かせてしまい申し訳ありませんm(__)m

[750: 匿名さん]

人工大理石について参考になりそうなページがありました。
ttp://www.＊＊＊＊/asp/jyusetsu-navi/prego/index.php?p=9&q=1470
ちなみに使っている友人には、汚れは付きやすいと聞いています。

[751: 匿名さん]

＞745さん
床暖が標準装備なら、アクアもグラレジも価格がもっと高く設定されているはずです。
私の友人も、オール電化で床暖のあるマンションに住んでいますが、
使うと電気代がバカにならないのでほとんど使わないと言っていました
必要ないと言っている方も多いようだし、標準装備でなくってよかったのでは？
使わないものが標準でついてしまっているのも、もったいない話ですよね。

[752: 匿名さん]

>736さん
グラレジも、トイレ手洗いカウンターは標準・グリーン・オレンジ選べましたよ。
グリーンとオレンジはオプションですが。

そういえばアクアは平米の少ないお部屋には手洗いカウンターが付かないし、
お風呂のサイズも1418なんですね。
グラレジは全タイプのお部屋に手洗いカウンターが付き、お風呂も1620でしたが・・・
正直、我が家もグラレジの中では平均以下の平米なので、
お風呂は1418でも良かったかも・・・。トイレも、手洗いカウンター無しでも。。。
その分、接している部屋のクロゼットをウォークインにしてくれればな〜と思いました。

ところで、このスレの物件紹介欄、なぜ柏の葉？？？

[753: 匿名さん]

モデルルーム見学のみ者ですが、
今日早速キャンセル住戸のハガキがきました
もうキャンセル出てるんですかね？
それとも何かの作戦か？
グラレジの時はキャンセルについて
先方からのアクションなんて全然なかったのに。

[754: 匿名さん]

我が家にも葉書がきました。
最上階がキャンセルなんですね、興味あります！

台所の人工大理石のことですが、
今まで住んできた住居の台所はずっとトップが人工大理石でした。
使い勝手は、いいところもあり、そうでないところもありです。
傷は大変つきやすいと思います。
傷を埋め戻して平らにすることはできないようです（人工大理石が変質する恐れがあるからだそうです)
また、印刷物のインクが人工大理石に移って、染まります。
例えば、箱の表面の印刷などです、水に濡れるとインクが溶け出すものもあります。
表面が染まると、残念ながら落ちません。
これが一番やっかいだと思います。
漂白したことはありませんが、落ちるようには思えないです。
私は、台所用のスポンジに洗剤をつけて落としています。
人工大理石の表面が傷つきます。。。。

いいところは、見た目がきれいです。
アクアの場合は、確か白い色の人工大理石ではなかったと思いますが、
それを白に変えるのですか？
好みは人それぞれですが。

[755: 匿名さん]

汚れ防止に人口大理石にコーティングって　どうなんでしょう？

[756: 匿名さん]

グラレジ購入者です。
グラレジでは、オプションで防汚コーティングがありました。
キッチン・浴室・洗面所に施工するのですが、キッチンは天板・タイル・レンジフード、
洗面所は天板・ボウル、というようにパーツ分けされていて、必要な部分だけ頼めました。
ウチは、キッチンは天板・タイル、洗面所はボウルを選択しました。
防かびコーティングも同様で、押し入れだけ、洗面所とクローゼット、のようにできました。
価格は・・・ごめんなさい。控えが見当たらないので正確にはわかりませんが、
それほど高くなかったように思います。
節約するなら、ホームセンターや通販で売っているコーティング剤を利用するのもいいのでは？
我が家の場合「引越しの方付けだけで大変なのに、そんなのやる余裕ない」という妻の希望で
オプション利用する事になりました。
まだ使っていないので、どれほどの効果があるのか未知です・・・
３月末には入居するので、またご報告できたらと思います。

[757: 匿名さん]

方付け→片付け　の間違いでした

[758: 匿名さん]

人工大理石のコーティングは意味がないような気がします。
毎日、水にぬれ、それをふき取り、の繰り返しです。
コーティングはそう長くもたないのではないですか。

台所のコーティングは、あまり期待しないほうがいいのでは。
ずっとマンション暮らしですが、
レンジフッドは、毎年専門業者に頼んで掃除してもらって、コーティングもしてもらっていますが、
べとべと汚れは取れないです、こまめに掃除するしかないです。

アクアは我が家の場合結局購入には到らなかったのですが、
皆さん、素敵な住まいになるといいですね。

[759: 匿名さん]

防汚コーティングですが、かけたからといって放っておいて良いわけではありません。
普段は水拭き、月に１〜２回専用液で簡単な手入れを、という事でした。
車のペイントシーラントと同じです。
かけっぱなしではダメらしいです。

[760: 匿名さん]

７５９です。
補足です。
コーティングは水濡れ位では簡単にとれませんよ。
まあビショビショのまま放っておいたらわかりませんが・・・
激落ちくん系のスポンジで擦ってしまうと剥がれます。
汚れたらマメにふき取る、が基本です。
＞７５８さん
レンジフード、コーティングしなかったらもっとすごい事になっているのでは？
本当に効果がないなら、毎年業者に頼んだりはしないと思うのですが・・・

[761: 匿名さん]

アクア契約者です。
私もキッチン天板の件で迷っています。
ちょっと調べたところ、人工大理石にも色々あって
物によって性能がまちまちのようですね。特に耐熱性とか。
アクアの人工大理石はどこのメーカーの物なのか
知っている人がいたら教えてください。

[762: 匿名さん]

床暖房は電気式だけじゃなくて、ガス給湯式もあるから、オール電化だからって床暖房も標準装備ってわけじゃないですよ。　ガス床暖房の場合、温まるまで20-30分かかるそうです。

バスユニットのサイズは、100m2以上が1620サイズが使われることが多いですね。
グラレジのときは90m2とかでも1620が標準みたいでした。　アクアは1418が多いですね。
一般的には1418で十分な気がします。　1620のシェル型は大きめで、お湯を浅く入れるのかも。

キッチン天板の大理石ですが、一概に大理石だからとまとめちゃうと失敗しますよ。
グラレジ、アクアの白い人工大理石天板は、どちらかというと石というより樹脂固めな感じです。
石目もなく、水が染み込むこともなく、カレー粉も入り込みません。
傷にも強く、刃物で引っかかないかぎり大丈夫みたいです。
アクアの薄茶色の人工大理石は詳しく解りませんが、本物石ではないので、水も染み込まないでしょう。
大理石天板は見た目もいいですが、お値段も高いですね。　クローズキッチン派には不要ですね。

確かになぜかトップが柏の葉？
購入金額を考えた場合、アクアに決めて、逃げ切るのが正解だと思いました。
数年後にはローン控除も無くなり、消費税も上がり、土地も建築コストも下がることないし、最後の買いどきだと思いました。

[763: 匿名さん]

グラレジ契約者ですが、グラレジも９０㎡以下は、１４１８で、トイレカウンターなしですよ。
アクアも９０㎡を基準に分かれているんじゃないですか。

[764: 匿名さん]

ガスの床暖房や電気パネル式の床暖房は、光熱費が高くなるからパス。
エコキュートを使った温水式床暖房なら上手く使えばエアコンより光熱費は抑えられる。
床暖房を標準にしないのはオプションにすることでデベ側の儲けを増やしたいからでしょうね。
標準でついているマンションの物件価格が滅茶苦茶高いわけではないですから。

[765: 匿名さん]

我が家も天板延長をどうしようか考えています。
ＭＲ見て「ウチもこうしよう！」と思っていたのですが、想像以上にお値段が・・・
床暖を入れたいので、延長は再検討中です。
どちらも後からでは無理でしょうから、頭が痛いです。

[766: 匿名さん]

752です。
グラレジにもトイレカウンターなしで浴室1418のお部屋もありましたね。
勘違いしてました。

実家が浴室1418のシェル型浴槽なんですけど、
先日の内覧会で見た感じでは、「浴槽」の大きさは同じ様子でした。
1418とか1620というのは「浴室のサイズ」なので、結局は、浴槽以外の場所
(洗い場の広さとか、浴槽のフチから壁までの幅等)がかわってくるのだと思います。

アクアの床暖は温水式なんですか？
グラレジは、長谷工と積水化学が共同開発した
PTC発熱体使用の、「暖Cer」というモノでしたよ。
温水式に比べて、メンテナンス不要でランニングコストも安いというのがウリのようです。

フローリングに関しても、
暖Cerで使用するフローリングは、
グラレジで標準仕様だったフローリングと同じ「リバイロ」でしたし、
色も、他の部屋と比べても違うようには見えませんでした。
(「リバイロ」自体が、積水化学の商品のようですね)

床暖申込み時に担当の方に確認した内容ですが、
標準のフローリングは、厚さ13mm。床暖施工の場合は16mm。
キッチン・洗面所・廊下等、床暖を施工しない場所との3mmの差は、
当然、きちんと調節するとのことでした。(調節方法は・・・わかりません。ごめんなさい)
実際、内覧会で部屋内を歩いてみても、差は感じられませんでした。

・・・と、アクアで採用の床暖が暖Cerじゃなかったら、
こんなこと書き込んでも無意味ですね・・・。
一応、ご参考まで。

[767: 匿名さん]

グラレジ購入者です。

1620と1418は浴槽のサイズも違いますよ。見た目同じに見えますけど。

魔法瓶浴槽ではありませんが、そんなに冷めやすいわけではないので、通常の家庭
では全く問題ないと思います。4時間で2度程度の差でしょう。

床暖房を入れると、フローリングは3ミリ高くなり、廊下との境目の添木の前後で段差が出来ます。
良く見ると分かりますよ。実用上、全く気になりませんが。

とりあえず

[768: 766]

内覧会時についてくれた担当の方が
「浴槽のサイズは同じですよー」と言っていたのを鵜呑みにしてました。。。
フローリングの3mmの段差も、767さんはお気づきになったのですか？
すごい・・・。
スリッパ履いてたから気付かなかったのかなぁ。
再確認時にはスリッパ脱いで確認してみます。

アクアのみなさん、いい加減な書き込みしてしまってごめんなさいね。

[769: 床暖房]

今すんでいる所にはガスの床暖房があります。
日中の時間帯を除いて毎日使っています。
請求金額がそれほど高くかかるということはないですよ。
以前すんだ所は、電気を使う床暖房でしたが、そんなに費用がかかった記憶はないです。
当然暖める温度も変えられますし、暖める時間帯なども設定ができますから、使い勝手もよいです。
床から柔らかく暖まりますし、空気が汚れないのでいい感じで使っています。

[770: 匿名さん]

物件の記事が出ています。
ttp://マルチ投稿する不適切なURL20070302

[771: 匿名さん]

＞769さん
769さんは契約者の方ですか？
グラレジやアクアで、あなたのお勧めになる床暖房がオプションでいくらするのか
ご存知でお話されていますか？
私はグラレジ契約者ですが、自分の家のＬＤ床暖房はオプションで約70万円でした。
それが、オプションにしている売主のやり方なのかもしれませんが、
我が家では、マンションの価格自体は予算の範囲内でしたが、
床暖房をオプションで付けるかどうかの話になると、非常にもめました。
そう、あれば便利でクリーンだし、使うのです。　あれば使いたいのです。
維持費もあなたのおっしゃる通り、あまりかからないのかもしれません。
でも設置するのに、下手するとエアコンが10台くらい買えてしまうお金が掛かるのです。
この金額が大きなネックでした。　そして夏には使いませんよね。
我が家にはとうていそんなお金の余裕なく、早い段階で考えの中から外しました。
床暖いいですよ　というご発言はわかりますが、
オプションの価格については、どうお考えですか？
769さんは、お付けになったのですか？
最終的にうちでは「今使ってないんだから、無くても大丈夫！」と自分達に言い聞かせました。

[772: 契約予定]

うちも、オプションでのLD床暖房は約90万円となるので見送りました。
LDには大きめのエアコンで対応したいと思います。
（20万円としても価格は1/4以下になるので・・・）

[773: 契約済みさん]

床暖房が標準装備だったら、本体価格もそんなに変わらないと言う人もいるけど、そうは思えない。
リビングで70〜90万もするものが、全戸標準なら20〜30万？　そんなバカな？
材料原価、追加工事費ってそんなに安いんですか？

新型エアコンは20万くらいとしても、年間電気代が２万円くらいらしい。（カタログ表記）
省電力なエコなエアコンを設置したほうが、トータルで安いんじゃないでしょうか。
マンションは寒くないというし、雪も降らなくなったし、冬よりも夏対策傾向と思います。

[774: 契約済みさん]

発投稿です。最近契約した者です。

床暖房についてですが、
769さんは使用した感想とランニングコストを述べているんですよね。
771さんは導入費用に対する効果について疑問を持っているんですよね。

771さんと769さんではそもそも論点が違うのに、
771さんが何故そんなにムキに反応されているのかわかりませんが、
769さんが「我が家で非常にもめた」結果、導入しないと決められたのなら、
それでいいんではないでしょうか。

もともとオプションに対する価値観なんて人それぞれですし、
費用が高いか安いかはまさに各ご家庭の財政次第ですし。
各ご家庭内での正解・不正解は全く違ったものになりますよね。
いわゆる、「他所は他所。うちはうち。」の典型的な例かと。

ちなみに私は床暖房はほんとは欲しいけど導入費用が高いからやめた派です。
冬季の月々の使用料はそんな非常識な金額にならないとは思いますが、
導入費用考えると771さんや772さんがおっしゃるとおり、エアコンやその他暖房器具で
結構良いものが買えちゃうんですよね〜

床暖房ほど無ければ無いでどうにかなる設備もないですよね・・・
だからこそ、色々悩むんだと思いますが。

[775: 匿名さん]

アクア契約者です。
床暖房についてですが、トータルでコストを考えると
もったいない装備ですよね。
ランニングコストがどんなに安くったって、
オプションとしてのイニシャルコストがかかり過ぎな気がします。
まあ、いまどきのマンションは、冬もあまり寒くないという話も聞きますし、
うちは最初からあまり議論にもならず、不要と判断しました。
ＬＤには大きめのエアコンとハイブリッド加湿器といったところを
考えています。（必要になる時期はまだまだ先の話ですね・・・・）

[776: 匿名さん]

結局オプションとしての床暖房の価格がぼったくり過ぎなんですよ。
一度床暖房の快適さを知ってしまうとエアコンとかホットカーペットには戻りたくないし。
でもオプションは高いし・・・
床や水回りのコーティングするくらいなら床暖房のが実用的なんだけどなあ。

[777: 契約済みさん]

ところでみなさん、
ローンは、どこの銀行で、何年ローンにしますか？

[778: 契約済みさん]

とりあえずデベ提携で考えようと思います。優遇幅によっては、千葉銀あたりかと。今のところフラットは想定せずです。

[779: 契約済みさん]

私も７７８さんと同じ考えです。銀行は一番優遇率の高い所にしようと思っているので、今の所は千葉銀が
候補です。金利も上がってしまったので、更に優遇が良くなる事を期待します。（１．８％か１．９％まで）
何年ローンにするかは年齢によって違うと思いますが、私は６０歳迄に完済出来る様に２０年ローンで考え
ています。さすがに年金生活に入ってローンが残っているのは厳しいので私もフラットは想定外です。

[780: 匿名さん]

楽天モーゲージ　今なら安いです。

[781: 匿名さん]

教えて下さい。千葉銀の1.6％ってそんなに優遇良いですか？
固定で考えたらHPに20年で4.95％と記載されているので、1.6％優遇で3.35％ですよね。
変動なら優遇率が高い方有利ですが、固定で考えるとそんなに良くないと
思うのですが．．．
千葉銀なら全期間固定金利型住宅ローンが3.12％なので、1.6％優遇の
どこにメリットがあるのでしょう？
もちろん100％変動や、ミックスにした場合にメリットはあると思ってますよ。