我孫子アクア・レジデンス

[匿名さん]

プロジェクトマザー最終章

[662: 匿名さん]

近所に住んでいるのでプレハブの八百屋さんよく利用しています。
近くのスーパーより安いしすごくおいしい！！
おすすめです。
今のとこ月・水・金の13時〜20時のみオープンですが、グラレジ入居で利用者増えたら
営業日も増えないかな・・・と期待しています。

[663: 匿名]

アクア契約者で初めての投稿です。宜しくお願いします。
カラーセレクトやオプションで迷っています。
ナチュラルウッドのモデルルームが無いのでイメージが浮かびません。
ナチュラルウッドを選択すると　下足入れの扉が真っ白なんですね。リネン庫の扉も
オフホワイトだし、床の色とのバランスでそのほうがいいのでしょうか。
それとオプションですが、床暖をつけようかと思っていたんですが、
床暖　高いですねえ。あとからつけるわけにはいかないみたいだし、
スペーシア窓ガラスにしたら　夏冬使えるし、結露も防げるし、
床暖はあまり必要じゃないかな...とも思ってみたり
皆さんはどうされますか。
スペーシア窓ガラスの入居後の取り付けは　管理組合の許可が必要との説明だったけど
そうなんでしょうか。
オプションの値段がどれも高いので　少しでも安く且つ機能的にするのには
入居後に他に注文したいと思っていますが　皆さんは如何ですか。

[664: 匿名]

ニーズセレクトの値段表にはスペーシアの窓ガラスの値段が載っていませんがオプションでお幾らですか？
せめて北側の窓だけでもやりたいと思っています。（お値段にもよりますが・・）
色のセレクトも悩みますよね・・・
今はヨーロピアンに気持ちが傾きつつありますがこの間ＭＲで年配の方が「やっぱりアジアンは高級感があっていいね。」というのを聞き今はヨーロピアンがいいけと思うけど先々のことを考えると
やっぱりシックで高級感のあるアジアンがよかったと思うかしら？？？？と悩んでいます。

[665: 匿名さん]

６５５です。
カラーやオプション決定された方のお話参考になります。
やっぱり最初の考え通りヨーロピアンにしようかと今のところ思ってます。
うちのキッチンはＬ字でオープンにしても吊戸棚は少し残るのでそうしようかな。
６５７さんと一緒ですね。

後は洋室のドアを１箇所引き戸にして、入居後にウォシュレットを
量販店で買って自分で付ける事になると思います。
私は必要性を感じないのですが、主人がいまどきウォシュレットもない
マンションなんて！と言うものですから。必要ですかね・・・。

あの、床材の長尺シートと標準の違いが分かりません。
あとホモジニアスタイルとは一体何なんでしょうか？
無知ですみませんがどなたか教えてくださいませんでしょうか？

[666: 匿名]

＞６６４さん
ニーズセレクトの値段は　お部屋のタイプによって違いますから
MRのニーズセレクトの係りの方に　ご自分の部屋番号を言えば教えてくれます。
（タイプ別に一覧表になっていますが、全部のお部屋につけられるかどうか
分かりません）

＞６６５さん
床材の見本がMRのニーズセレクトコーナーにありますから、見せていただいたら
いいですよ。

[667: 匿名]

６６６です。
＞６６４さんの　「ニーズセレクトの値段」はスペーシア窓ガラスでしたの間違いでした。
すみません。

[668: 匿名さん]

ホモジニアスタイルは聞き忘れましたが長尺シートは普通のフロアシートより遥かに丈夫とのことです。摩擦で削ってもほとんど削れないとか・・・。値段を見てからと思っていましたがお高いので我が家は断念です。

カラーは本当に迷います。

結露はどうなんでしょう？長谷工の人曰く「２４時間換気システムがあるのでそれほどでもないですよ・・」なんて言ってましたが本当に？？グラレジのスレでは「エコカラット」が話題になってましたよね。やっぱり必要なんでしょうかね？いったいいくらぐらいかかるんでしょう！！？

[669: 匿名さん]

グラレジの物件ＨＰを見ると、
モデルルームのI-63rタイプがナチュラルカラーのお部屋になってます。
まぁ、モデルームですからオプションだらけであまり参考にはならないかも知れませんが
イメージするのに少しは役に立つかも？
玄関床の黒の感じも、小さい写真でなら見られます。
(クリックすると拡大されて、玄関部分が見えなくなってしまいますが・・・)

[670: 匿名]

＜６６９さん
６６３です。早速有難うございます。
グラレジの物件HPって何処で見られるんでしょうか？
グラレジのナチュラルカラーというのがアクアのナチュラルウッドと
同じなのでしょうか？

[671: 匿名さん]

>670さん
669です。
少し不親切なレスでしたね。ごめんなさい。
グラレジのＨＰは
http://www.abiko-i.com/
です。

実は私はグラレジ購入者で、カラーセレクトはナチュラルウッドです。玄関床も黒です。
(先ほどはナチュラルカラーと書きましたが、正式にはナチュラルウッドです)

先日、アクアのＭＲを見学してきました。見てみたかったので・・・。
カラーセレクトのパネルに掲示されていたモノを見る限りでは、
ナチュラルウッドはグラレジとアクアと同じだと思いました。
(すべての部分が同じだったかどうかは定かではありませんが)

本来なら、内覧会時に撮影した室内の写真を、
グラレジのヤフーグループに掲載すればいいのでしょうけど、
あいにくそのような技術は持ち合わせていないので・・・。申し訳ないです。

[672: 匿名さん]

カラーについてですが・・・
ニーズセレクトのコーナーに行くと、グラレジのナチュラルウッドのお部屋の写真が
見せてもらえますよ。

[673: 匿名]

＞６７２さん
有難うございます。今度ニーズセレクトコーナーでグラレジの写真
見せてもらうことにします。

[674: 匿名]

グラレジのＨＰ見ました。
ナチュラルウッド素敵ですね〜
ヨーロピアンとアジアンで散々悩んでヨーロピアンに気持ちは傾いていたんですがまた一つ候補が（っていうと全部になってしまいますよね・・・）できてしまい悩んでしまいます。
どうしましょう・・・

[675: 匿名さん]

グラレジI-63rタイプのＭＲで、
和室の枠が黒だったり洋室がカーペットだったり、
洗面台がタイルだったり鏡が2枚だったり
下駄箱がカウンタータイプだったり
キッチンがガラス張り？だったりするのは
すべてオプションですよ〜。
参考になるのは、床の色とリビングドアぐらいかも。

[676: 匿名]

＞６７５さん
６７４です。丁寧に教えていただきありがとうございます。
床の色とリビングのドア、あと各部屋の扉の色もいいと感じました。
特に床の色が実家の家と同じだったので懐かしくもあり、あたたかく感じてしまいました。
今の家はヨーロピアンに近い白なので・・・
気持ちは大分ナチュラルに移行気味です。

[677: 匿名さん]

ニーズセレクトで興味あるのは・・
ウォールウォッシャーダウンライト照明・スペーシア・オーブンレンジ・
スウィングダウンオォール・キッチンキャビネット・ランドリー吊戸棚・玄関ミラーです。

キッチンオープンかクローズかも迷います。。
「物件メニュー・ニーズセレクト相談会」へは何度くらい足を運ぶものなのですかね？
見れば見るほど迷いそうですし・・

[678: 匿名さん]

>662さん
プレハブの八百屋さん安くて美味しいのですねー！
土日も営業してくれれば利用できるのになぁ。

モスバーガーが入るビルに「備前」が移転しますね。
割烹も入るみたいで期待大です。

エスパな日常から、ららぽーとのオシャレさに興奮し
柏の葉物件に一時期、心揺らいだのですが
販売員に
「毎日行かなくてもいいですよね、日常生活は我孫子で用足りますよね」
「我孫子はすでに街として完成している」
「柏の葉はこれからの開発なので街が完成するまであと１０年はかかる」
などの殺し文句に妙に納得し、アクアを契約した次第です。

[679: 匿名さん]

＞６６４さんへ
うちはニーズセレクトはもう終りスペーシアの全部屋の価格表をもらいました。
Ａ−１・Ｂ−１など部屋のタイプにより価格は様々で、双日に聞けば教えてもらえる
と思います。平均的にはベランダが２８万位で、普通の窓で１５万位で、小窓は出来ないところが
多いみたいです。部屋によっては１ヶ所で１００万超えがありびっくりしました。

[680: 匿名さん]

６６１です。
スペーシアについてはこのコミュニティ内の別スレが立っていますよね。
床暖房を入れない代わりにスペーシアを…と考えていたのですが、
いろいろ見たり読んだりしてみても費用対効果がつかみきれないのがネックです！
来年の竣工まで金利も更にあがるかもしれないので、ちょっと足踏みしてしまいます。

＞678さん
私もおおたかの森FRに抽選で外れた後は、ずっと柏の葉狙い一本だったのですが、
今はアクアを契約したことを大変満足に思っています。

[681: 匿名さん]

>680さん
私ももちろんアクアに大満足していますよー！
おおたかの森も人気物件で、好調だったようですね。
抽選だったのですか。。
柏の葉の「完全予約制プロジェクト発表会」もいよいよ３月３日スタートですね。
アクア決めちゃったから、行きづらいけどＭＲは見てみたいなぁ。
でも、「プロジェクト発表会」時にはモデルルームが完成してないなんて。
準備不足なのか、強気なのか、どっちなんでしょう？！三井さん。

[682: 匿名さん]

『合わせ真空ガラス　スペーシア』 が使えるのはメリット大きいと思いますよ。
オプション予算があれば、是非最初に考えたいところですね。
リビング２面を全部交換とかだと金額も高くなるので、どこの窓が交換できて、いくらになるのか、確認したほうがいいですね。

キッチンや洗面所などの水周りは、こぼれた水を拭くだけでいいように床材を変更するのもいいかも。
特に小さな子供がいるお家とか。　モデルルームに切れ端の見本が置いてあるので、見せてもらうといいと思います。　ただ、床全体に貼られたときのイメージとは少し違うこともあるので、見本はこれだなという程度に思えばいいですよ。

その他オプションもモデルルームに足を運んで、確認してみるといいですよ。
後から追加できないオプションが多いですから、便利なように追加できるといいですね。

[683: 匿名さん]

ところで、みなさん
今回日銀が金利をあげましたね、
ローンはどこの何年固定で組みますか？
たぶん夏にもう一回、秋ごろにも利上げがありそうです
ローンっていつころから組めるのでしょうか

[684: 契約済みさん]

グラレジのスレでも金利の話題がでていますね。なんちゃって先生が随分多いようです。
金利上昇傾向の時は固定がセオリーなんて間違った考えが主張されていたり、
金利については、難しいので掲示板で素人の意見を聞いても結論はでないんじぁないかな？
わたしは信頼のおける銀行関係の人に聞くのがいちばんとおもいますっ。
うちは今のところ千葉銀の２年固定が候補かな？

[685: 匿名さん]

二

[686: 匿名さん]

詳しい方にお伺いしたいのですが、アクアの風呂場の浴槽
は今話題の「魔法瓶浴槽」なんでしょうか？

自分は聞いた覚えがないのですが、妻が確か担当者の方がそう
言ってた、というのです・・・。

また、京葉銀行からはローン審査にオッケーの知らせが来たのですが、
千葉銀がまだこないんです〜（泣）審査に落ちたのかなぁ？
でも１．６だから購入する決意ができたのに、落ちてたらツライなぁ。

[687: 匿名]

６８６さん、どれくらいで審査の結果来ましたか？

[688: 匿名さん]

>６８７さん

京葉銀行のですか？
事前ローン審査の申込書を書いたのが、今月の頭でしたので、２週間ちょっとくらいで返事が
来たように記憶しています。

[689: 匿名]

＞６７９さん
スペーシアの大体のお値段教えてもらってありがとうございます。
ニーズセレクトがまだなので助かります。でも結構高いんですね・・・
今のマンションにも２４時間換気ありますがやはり寒いと寝ている部屋の結露はけっこうすごいんですよね・・・（今年の冬は暖冬ですので余り気になりませんが・・）
後からつけることが出来ないので寝室予定の北側の２部屋は予算の許す限りやりたいと思っています。せめて２部屋で３０万位ならいいんですけどね・・・。
結露からくるカビでアレルギーになりそうで嫌なんです。みなさんはスペーシアどうされますか？

[690: 匿名]

＞６８６さん
ウチは京葉銀行の審査しかしていませんが・・・
千葉銀行のローン審査の申し込みはしていません。どちらの銀行か１つの審査が通ればいいと営業の方に言われました。
あとは直前に自分自身でどこの銀行にするか決めてください。ってことでしたけど・・・

[691: 匿名]

すみません、ローンの審査の返事って直接金融機関からくるものなんですか？
まだ、返事がこなくてとても不安です…

[692: １００年]

うちは１００年ローン

[693: 契約済みさん]

うちは担当の方から聞きましたよ。

[694: 匿名さん]

>689さん
購入者です。網入りガラスの窓はスペーシアのオプション対象外だそうです。
うちの部屋は北側の部屋はダメだと営業さんに聞きました。
本当は北側の部屋にこそ欲しいですよね。
うちはリビングと和室だけでも、前向きに検討するつもりです。

話は違いますが、最近のアクアの広告を見ると「設計性能評価」「建設性能評価」取得を
謳っていませんよね。取得しないんだっけ？と資料を見直してしまいました。
何か広告に載せられない事情でもあるの？とちょっと勘ぐってしまいます。

それにしても、一度グラレジで検討したので、地盤や構造などはどうせ同じだから、
と勝手に思い、アクア購入に当たっては営業さんにそのへんの質問は全然しませんでした。
でも念のため聞いておいた方がより安心できたなあと最近反省しています。
構造説明会もないとのことですし。
その辺のこともちゃんと確認なさったという方がいらしたら、情報いただければうれしいです。

[695: 契約済みさん]

うちは京葉銀行でしたけどＭＲでお願いした翌々日に速達でＯＫの返事が来ましたよ。

[696: 匿名]

６９５さん、MRでは、仮審査の用紙ですよね？
うちは後日営業さんに審査用紙を郵送しました。
翌々日って、すごい早いですね…うらやましい…

[697: 契約者]

今日、MR行った方いますか？
契約状況はどうだったのでしょうか

[698: 匿名]

アクアレジデンスのホームページが今後販売される住戸５３戸、先着順販売住戸８戸と変わりましたね。ということは後６０戸弱・・・ってことですかね。

[699: 匿名さん]

真空ガラス窓のスペーシアは、バルコニー側の窓しかできないと思いますよ。
廊下側の窓は、基本的にカタガラスですから、スペーシアにその設定がないのです。
網入りガラスだと根本的にガラスの性質が変わってしまうので、チグハグになりますしね。

全体的にはグラレジと同じと考えても、単体の細かい部分では違ってますから気になる人は確認したほうがいいですね。

[700: 契約予定]

洗面室リネン庫上部扉追加された方いますか？
あった方が中身が見えないし、
無かったら無かったでもいいかなぁ。。。と悩んでいます。
ご意見お聞かせください。

[701: 匿名]

洗面質のリネン庫扉はあった方が中身も隠せるし、埃も防げるので
私もつけようと思っていますが、カラーセレクトをナチュラルウッドに
しようと思っているので　その場合はリネン庫の扉は全面オフホワイトに
なるんですよね。
リネン庫の扉はヨーロピアンホワイトの黒っぽい色が好きだし、自由に
カラーセレクトできるといいんだけど・・・　悩むところです。

[702: 匿名]

７０１です。
洗面質ーー洗面室
ヨーロピアンホワイトーーヨーロピアンベージュ　でした。

[703: 匿名]

リネン庫の扉は私も悩んでいます。
タオルを置くにしても洗濯洗剤を置くにしても扉がない方が取り出しやすくて便利かな・・・とも思いうし、でも扉がないと雑然としそうだしあった方がいいのかも・・・とも思います。
みなさんはどうされるんでしょう？

[704: 匿名さん]

キッチンも含めて、扉の面材カラーの選択も忘れずに。
リネン庫の上部扉は、実際は開け閉めが面倒ですよ。無いほうが便利です。

[705: 匿名さん]

>698さん
販売順調のようですね。このペースなら３末には完売ですかね・・
グラレジは５ヶ月で完売、アクアは３ヶ月で完売。。
販売員は特別ボーナスでももらえるんでしょうか。

グラレジの過去のスレを今更ながら熟読していますが
「物件はいいけど営業担当がイマイチ・・」の意見が多数ありました。
うちはアクア契約するに当たり、嫌な思いは全くしなかったのですが
担当者に恵まれたのか？世間知らずなのか・・？
アクアのスレでは担当者で嫌な思いをした　というような内容はあまりなかった
ようなので、販売スタッフも反省してスキルアップしたってことですかね？

[706: 契約済み]

契約者です。
私もリネン庫上部扉迷ってます、同時に迷うのがランドリー吊戸ですが、
色は白のみなのでしょうか？
値段は高いと感じますが、リネン庫と同色ならつけようかと考えております。
スペーシアについては、バルコニー側の窓しかできないようですが、
本当に結露のでやすい北側にこそ欲しいですよね。
また、せっかくペアガラスにしても、サッシのほうがむしろ結露しやすいというのに
アルミサッシとは考えものです。
通常のサッシを使えるのが売りなスペーシアですのでしょうがないのでしょうか？
熱がサッシから逃げたとしても、それでも冷暖房の効率が良いのであれば、
バルコニー側の窓に付けたいと思っています。

[707: 契約予定]

床暖房も悩んでいます。
和室をつぶして、リビングを広げようと思っているのですが、
そうすると、床暖房代が約９０万円・・・・と

どんどん金額が増えていく。。。

[708: 匿名]

契約者です。
私についた営業担当者はとてもいい人でした。
あの人が担当でなかったら購入してなかったかも・・・って感じです。
でもニーズセレクトの担当は全然駄目でした・・・
っていうか双日の方針らしいんですがこちらの要望は一切聞かないそうです。
受けられるのはセレクト表に書いてあるもののみ。それ以外は絶対駄目だそうです。
Ｌ字のクローゼットがいらなかったんですが入居後にご自分で取ってください。と突き放されました。
リビングワイドにすれば取れるそうです。部屋として残すなら出来ない。って・・・なら取れるだろ〜って感じです。
他の要望も全くとおらなかったのであまりいい感じはしません。
セレクトで双日にはお金を掛けたくない。って思いました。

[709: 匿名さん]

お風呂は魔法瓶浴槽ではないですよ。
いわゆる普通のお風呂です。
他のマンションでは結構採用されている魔法瓶浴槽、キッチンの引き出し式収納、トイレのウォシュレットがないのはこの物件のマイナスポイントでした。
魔法瓶浴槽に変えられるのか聞いたら、変えられないとのことでした。

[710: 匿名さん]

709ですが、686さん向けレスでした。

[711: 匿名さん]

グラレジ購入者ですが、アクアのモデルルームを見てきました。
カラーセレクトは３色ともいいですね。　ナチュラルはグラレジと同じみたいです。
キッチン拡大天板大理石は、２色あるんですね。カラーセレクトとの組合せも広がります。
床もカーペットのほか、麻も選べていいかも。部屋のイメージとか家具も合うのを選びたいです。
オプションだらけで、内覧会のときにアレ？と思わないように、ある程度の追加をオススメします。
自分の部屋と比べても参考になりました。

販売状況をボードで見たところ、残り90戸で間違いありません。
１月の１期で160戸完売。　今の２月が二期らしく、多分170戸完売とそのうち表示されそう。
残戸90戸のうち、プライスが付いてるのが60戸で、残り30戸が価格出していないようです。
広告モデルなど一部は別にすれば、先着順契約できると思います。グラレジもそうでした。
手頃なとこは埋まってるものの、まだ安い部屋も少しありました。ローン審査落ちかな？

価格は２階でグラレジの８％程度のupかな、14階で１５％程度のupに見えました。
１階上がるごとに20万upなので、概ねそんな感じです。
建設コストのup率、土地抱えの利息、新価格を考慮しても、お買得に思いました。
長谷工が面倒に思えば土地だけ転売して利益上げるところを、また建てて売るなら儲かりそうです。

新年度から公庫やローンも新しくなりますから、うまく使いまわしたり、乗り換えていけば、ギリギリなんとかなりそうな価格に思いました。