我孫子アクア・レジデンス

[匿名さん]

プロジェクトマザー最終章

[601: 匿名さん]

＞６００さんへ
５９９です。グラレジの金利優遇を教えて頂き有難うございます。
アクア購入者です。確かにグラレジと比べると割高とは思いましたが１．６％の金利優遇だったので決めました。グラレジより０．２％優遇率が高いので割高分は少しカバー出来るので良かったです。後は来年の３月で
金利が上がらない事を祈ります。

[602: 匿名さん]

千葉銀が優遇率をアップしたのは、当然金利が上がることを織り込んでるからでしょ。
次回の日銀のアップは遅くとも数ヶ月以内にはあって、0.25上がるので、それを
織り込んだだけだと思いますよ。
もし上がらなければ、確かにラッキーですけど。

[603: 匿名さん]

契約者です。ニーズセレクトで半帖畳を検討されている方いらっしゃいます？

[604: 匿名さん]

『日照表』というのがあるのを知りませんでした。どなたかC棟の上層階（東寄り側）の部分の日照表を見た方いませんか？　その表でレジ1の日陰になってしまう時間などもわかるのでしょうか？

[605: 匿名さん]

597さん付近の金利の話。　グラレジよりもアクア購入のほうが 0.4％金利が安かったとしたら、購入時の本来の金利はともかく、30年間0.4％安だとしたら結構いい話だと思いますよ。
目安として金利 1.0％違うと支払い総額は物件価格の１割違うとかも聞きますから、3000万だったら金利で120万は安くなる単純計算でしょうか。　※その通りになるとは限りません、金利だけを見た目安です。
アクアはグラレジに比べて５％程度の値上げ幅相当の部屋もあるみたいですから、狙いどころによっては新価格になっても悪くない購入物件と考えることもできます。
ほかにもローン控除の方法や利率が変わるので、自分なりに有利な組み方を探ってみるとか、小技を探してコマメに価格差を詰めていけば、まだギリギリなんとかなるんじゃないでしょうか。

604さん　日照表とは正しい名前じゃなかった気もしますけど、そんな感じの内容です。
冬至と夏至と春分秋分それぞれに、日影がどのくらいかとか、日が当たるのは何時から何時までも分かりますよ。　この日照表にウソは無いので間違いの無いデータです。　ただ、部屋の中まで日が当たることを保証した訳ではないし、住んでみないと環境要素のデータは含まれてないし、自分の生活リズムや感覚まも含まれていないので、購入予定の部屋に自分が住んだときのことを想像しながら考えてみてください。

[606: 匿名さん]

>604さん
日影図だったと思います。
冬至の８：００〜１６：００くらいでＢ、Ｃ棟は、４階以上日陰にならなかったような気がします。
詳しくはＭＲで確認してください。

[607: 匿名さん]

604です。
605さん・606さん　お答えいただきましてありがとうございました。グラレジの過去レスを見ていたら日照表？（日陰図）のことが書かれていたので、気になってしまいました。　営業の押しの強さに流されて決めてしまい、後からいろいろと気になってしまっています。もう後戻りはできないのですが…。

[608: 匿名さん]

他物件スレで紹介されていますが下記が大変便利です。確認に最適ですね。
http://www.nao.ac.jp/koyomi/koyomix/koyomix.html

クラレジまでの距離、階数差、方位がわかりますので日照がシュミレーションできます。
冬至日付、時刻、我孫子市を設定して左3段目「太陽の高度と方位」へGOです。
もちろん夏至とか春分の日、朝、夕もわかりますよ。

[609: 匿名さん]

契約を検討しています。
希望に当てはまる残り物件が少なく少々あせっていますが・・・おそらく近日に契約します。
一つネックは大型バイク（９００ＣＣ）でのツーリングが趣味なのですが、バイク置場が後ろの
大型マンションの前に位置するのでそちらからクレームとかこなければいいなと・・・
たとえば、この季節とかは、エンジンたちあげるだけで２分くらいはふかしますのでけっこう爆
音です。
駐車場の裏手になるのでアクアの住居棟へはそんなに音は響かないと思いますが、万一、後ろ
のマンションの居住者からクレームとかあるとまずいですよね。常識は守って動かしますが、
それでもどうしても朝早くや夜遅くにバイク置場から出入りしてしまうことはあると思います。
バイクのエンジン音が不快な人には・・・必ずいますからね・・・
バイク（とくに大型）を持ってくる契約者さんはこのあたりどう思います？

[610: 匿名]

こんにちは。アクア契約者です。
昨日セレクトの資料が届きました。数枚の紙だったので拍子抜けしました。
ウチは物件価格でちょっと予算オーバーなのであまり追加は考えてないのですが、
お金のかからないところでキッチンの天板をホワイトにしようか悩んでます。
　1．標準タイプだと汚れなどが目立たず清潔感に欠ける？
　2．ホワイトは取れないシミがついたり長い間に薄汚れた感じになってしまう？
標準タイプに色がついているのは2番の理由なのかしらと考えてしまいます。
皆さんはどうなさいますか？

[611: 匿名さん]

>６０９さん

アクアの契約者です。大型バイク置場(3mx1.2m、8台）の魅力に引かれました。3mx1.2mの広さのバイク置場を有するマンションはなかなかありません。アクアの北側マンション（エールの丘）との間にはシティア・マンションへの通路があり、また、エールの丘マンションの１FL住戸前は各戸の駐車場ですのでバイクのエンジン音の影響は相当緩和されると思われます。しかも、バイク置場(2.5mx0.8m、40台）の東西に４台ずつに分けて設置される大型バイク置場は、エール丘マンションのエントランスから約20ｍ東側（つまり、非住居側）にずれておりますので、エンジン音の問題はほとんど無いのではと考えているのですが。
むしろ、アクアの住居棟からバイク置場まで、ちょっと距離があるのが難なのですが。でも、これはアクアのみなさんへの配慮からなのでしょう。

[612: 匿名さん]

アクア高層階契約者です。
現在アクア近くに住んでいますので、毎日建設風景を眺めて楽しんでおります。

うちにも「物件メニュー（無償）・ニーズセレクト（有償）」の案内が来ました。
何度ももらっているのと同じものでした。
高層階のご相談会は当初の予定より少し早まりましたね。
商談中に営業担当者が、上記ニーズセレクトの案内と一緒にミニ花束を投函してくれたのです！
近所に住んでいたからでしょう。
たまたまちょうど結婚記念日だったもので、余計感激してしまい、あまり迷わず即決しました。
我孫子の大規模マンションでは最後で最高だと思えたので。

バイク置き場ですが、希望多数の場合は抽選ですよね。
抽選で漏れた場合どうしようかな・・？！と考えています。

あと、「売買契約書」に書いてあったのですが、「電波障害積立金」て何でしょう？！
「管理費」「修繕積立金」「フレンドリークラブ会費」「ティーペック会費」以外に
いくら収めなきゃいけないのでしょう？！

[613: 匿名さん]

612さん　ご希望の部屋が契約できてよかったですね。
バイクは多数の場合は抽選になりますが、グラレジの話ではバイクは余ってるそうです。
アクアのバイク駐車台数は何台分あるのか確認するといいですね。我が家は車だけです。

諸経費などは、一覧表に内訳と金額が細かく書かれていると思います。
内訳項目の名前の意味がよくわからないときは、ハンコを押す前に確認できたらいいのですが、後からでも教えてくれます。　私も聞きましたが、販売員は細かな知識までは無いので、大体こういうことなんです。という程度しか答えられないようです。
そのほか、細かい経費がいくつかありますよ。　高額ではないし、心配するほどではありませんが、よく確認しておいたほうがよさそうです。　実際、管理費ほか引落しは一括になるでしょうから、引落し明細は分かりにくいのが普通です。

[614: 匿名さん]

日影図のシュミレーションを試してみましたが、影の長さがわからないので難しいです。
アクアモデルルームにて、模型をみながら説明してもらったほうが素人目にも感覚で分かりそうです。
実際、グラレジとの距離が離れているので、日が当たらないって心配は無いと思います。
現地でも見てますし。

[615: 匿名さん]

>609、611さん
グラレジ購入者です。
グラレジで一度話題になったのですが、グラレジの場合、バイク置場使用細則に、
「対象物件内（チェーンゲートから敷地内）ではエンジンを掛けないこと」
というルールがあります。つまり、帰ってくるときは乗り込んでいいのですが、
出発するときはチェーンゲート外まで押して、そこでエンジンをかけるルールなのです。
冬の暖機運転をするために、押して出なくてはならないといって、ちょっと
話題になりました。

アクアの場合、チェーンゲートまでの距離があるので、同じルールではないかもしれません
が、確認された方がいいですよ。

>612さん
グラレジの抽選ではバイク置場は余裕でした。特に大型はガラガラでした。きっとアクアも
大丈夫では？(無責任ですが(笑))

[616: 匿名さん]

６１２です。早速ありがとうございます。安心しました。
エンジンの件はグラレジさんでも話題になってましたね。
ま、バイク使うのは夫ですから、面倒でも頑張ってもらいましょう。
グラレジさんの掲示板もだいぶ読みましたが、量が多くてまだ読みきれていません。。
活発な意見交換、大変参考になります。

ところで、ベランダでの洗濯物の干し方ですが、重説時に「ベランダ柵に干さないように」と言われたのですが、本当ですか？
内側に干せって。景観上の理由と、落下防止の観点から。
近くの○ールや○ティア、○アクレスト見ても、ベランダ柵に布団干しているお宅多いですけど、規約が違うのですかね？
たくさんある管理規約どこまで厳密なものなのか？実態に則しているのか？本音と建前の境界線が疑問です。

[617: 匿名さん]

＞６１６さん
本当ですよ。ベランダの規約は守りましょう。
あとあと面倒なことになりますから。
それと「電波障害積立金」は周囲の家の人がマンションが建つことによって電波障害が発生した時に必要になるお金です。
金額は住戸によって違います。
重説に書いてありますが…。説明もちゃんとしてくれましたよ。

[618: 匿名]

うちにも「物件メニュー（無償）・ニーズセレクト（有償）」の案内が来ました。
アクアも早期完売が予想されるので予定より早くセレクトの案内をしているそうです。
６月にはモデルルームを閉めるみたいなことも遠まわしに書かれてありましたね。モデルルームが閉められてしまうと色のセレクトなど実物を見て決めるのが出来なくなるので早めに決めないと・・・って思うようになりました。
でもうれしい悲鳴ですよね。

[619: 匿名さん]

>615さん
>「対象物件内（チェーンゲートから敷地内）ではエンジンを掛けないこと」
>というルールがあります。つまり、帰ってくるときは乗り込んでいいのですが、
>出発するときはチェーンゲート外まで押して、そこでエンジンをかけるルールなのです。
>冬の暖機運転をするために、押して出なくてはならないといって、ちょっと
>話題になりました。

自分はグラレジ契約者です、しゃしゃり出てすみません。
乗り込んでくるときは、チェーンゲート前まででエンジンを切ってバイク置場に戻ってこな
くてはならないはずです。私も単車持っていますが、これが現在の大きな悩みです。
端的に言うと、「チェーンゲートの内側＝バイク置場ではエンジンをかけてはいけない」と
いう規約になっています。
出る時も戻って来るときも、チェーンゲート外まで押してからエンジンをかけてくださいと
いうことになります。つい最近知りました。まいったです。スクーターならまだしも・・・
アクア契約の単車乗りの皆さんも、いきなりそんなことを知って混乱しないように規約はしっ
かり読み込みしておいたほうがいいですよ。そんなわけで、売主側とトラブってしまいました。
契約時は調子のいいことばかり言って、単車に乗る契約者（だとちゃんと伝えておいた）にそ
んな肝心な説明してくれなかったなんて・・・今となってはあっちは、「規約をご理解のうえ
購入していただいたはずです」と逃げていきました。許せないな・・・

[620: 匿名さん]

バイク置場の話題がちらほら出ていますが、そもそもエールの丘の方々、特に低層階
の方々はちゃんとバイク置場がシティアさんへの通路を挟んですぐのところにあるっ
てご存知なのでしょうか？知らない方も多いのでは？
新聞の折込広告では、バイク置場の配置って正確には示していないですよね。。。
ご近所さんとあとあとトラブルにならないように、バイクに乗る方にはマナーを守った
使い方をして欲しいです。
たぶん、双日さんや長谷工さんはそうした当たり前の説明を近隣にはしていないのでし
ょうから。。。

[621: 匿名さん]

大型バイクを責めるわけではありませんが、国産標準であればそれほど大きなエンジン音や排気音はしないと思うのですが、外国バイクや国産でもマフラー交換等してるバイクは、かなりうるさい感じるものです。
バイクの出入が標準的な時間ならまだしも、非常識な時間の出入になるとトラブルの元ですから、細則を守るというより、バイク乗りのマナーの問題だと思います。

アクアの販売は順調なようですね。長くみても６月になる前に完売でしょう。
大勢の方が即決購入されたというだけでも、契約者の方はよかったと思います。
長谷工続きで職人さんも慣れているなら、出来栄えも一番いいかもしれません。

部屋のカラーセレクト、オプションですが、これから家具を買うにしてもコンセプトが決まっていれば自分でも選びやすいと思います。　床の色がこれだからとか、アジアン系でとか、カタログ見ても絞りやすいです。
迷ったときは、モデルルームで再確認してみるのもいいと思います。

[622: 匿名さん]

自分もアクア購入者です。

しかも、自分の場合、Ｄ棟のチェーンゲート近くの低層なので・・・。
バイクの規則（マナー）はホントにお願いしたいです。

また、ウチはＤなので日当たりがあまりよろしくないので床暖房を考えてますが、
皆さんも悩まれてるのでしょうか？
４０万くらいなら悩まず決めるんですがねぇ。

[623: 匿名さん]

車はさすがに手押しできないからチェーンゲート先もエンジンかけたままでＯＫ
バイクは一般的にうるさいし手押しできなくもないからエンジンかけちゃＮＧ・・
バイクの皆さんかわいそうですね。
どうしても少数派だから、周囲住戸の住環境を優先するってことか。
改造していないエンジン音もそれ程うるさくないバイクの方がかわいそうです。
チェーンゲートの先は登り坂ですよね？
バイク置場までもだいぶ距離あります。
今更仕方ないですけど。。

[624: 匿名さん]

＞622さん
うちは床暖はやめました。
今後、温暖化もあり冬の期間が短くなっていくと思います。
・・・って、本当は予算が・・・

[625: 匿名さん]

>622さん
グラレジ２の東向きの部屋の人の話しですが、内覧会のとき寒かったそうです。
実際に入居すれば違うのかもしれませんが、床暖房を付ければよかったと聞きました。
ダニやアレルギーに敏感でなければ、ホットカーペットでもいいと思います。
遠赤外線の電気暖房器具も色々ありますし、床暖房にこだわるかは‥‥予算次第？

[626: 匿名さん]

私も６２２さんと位置的に似たような購入者です。
バイクの音はマナーを守ってほしいですね。深夜や早朝の独特のエンジン音は困りますね。
マナーと一口に言っても個人差がありますが・・・

ところで、根戸小の校舎増築ってホントのところどうなんでしょうか？
子供には古い校舎の学級に入ったとしても、少しでも真新しい校舎のある学校に通
わせたいですからね。
平成１９年度増築工事開始の予定みたいですが、営業トークの交番のこともありま
すので少々不安です。
このスレの交番の話題をもとに、校舎のことを聞くと『校舎のことに関しては本当
です』と双日リアルネットの人はなんだかわけのわからない言い方をしていました
が（笑）。
長谷工さんの言うことよりは信じていいのでしょうか。

[627: 匿名さん]

>626さん
そういう時は、市議会の議事録検索が役に立ちますよ。
根戸小については、昨年9月の議会で市長が施政方針演説で以下のように話してます。
--------------
根戸小学校校舎の増築は、設計業務の業者選定をプロポーザル方式で行い、
６月１９日、株式会社桑田建築設計事務所と委託契約を結びました。
　また、設計を進めるため、教育委員会と管財課、根戸小学校長、
根戸小学校ＰＴＡ会長の１０人で構成する「根戸小学校校舎増築等検討委員会」
を７月に設置しました。検討委員会では今後、増築校舎の位置、
構造などについて児童や学校からの要望を確認しながら、
２月までに基本設計と実施設計を進めていきます。
-------------

ということですから、19年度には増築工事が行われるでしょう。

[628: 匿名さん]

校舎の増築は担保されているようですね。６２７さん、情報ありがとうございます。
そういえば我孫子はこの前の選挙で市長が交代しているんですよね。
正確には前市長は不出馬で新人二人による選挙があったわけですが、まさか新市長に
なって覆ることもないでしょう。
あとは、早く柏との合併の実現をです（１０年は先かな）。

[629: 匿名さん]

根戸小といえば、シティアやエール等から根戸小へ通う児童のために
朝の通学時エスパ前の横断歩道に、みどりの？おじさんが立ってます。
特に低学年は周りが見えておらず危なっかしいですから
小学生のおられるご家庭には朗報かと。
先日車で根戸小の前を通ってみましたが、小学生には少し遠いですが
塗り直したばかりか？外観はきれいでした。

[630: 匿名さん]

626です。
627さん、629さん情報をありがとうございます。
増築は大丈夫そうですね。
確かに学校は低学年の子供の足だとあぶなかっしいところありますね。
私の子供はどんくさいのでちょっと心配です。
過保護かもしれないですが、ＧＰＳ付きのジュニア携帯は必須アイテムになりそうです。

[631: 匿名さん]

> 628さん
私は我孫子市と柏市との合併をあまり望んではいません。
というのも、我孫子市は風俗産業に対する規制が全国的にみても厳しく、
逆にこのことが少なからず健全な住環境を維持する上で
ひと役買っているのではないかとも思うからです。

実際に旧沼南町（平成17年に柏市と合併）のあたりから常磐道柏ICあたりまで
を国道16号沿いに車で走ってみるとよくわかるのですが、
この辺りはラブホテルが乱立していてそうしたホテルの看板があちこちに
立っているのを目にします。
その一方で、我孫子市内に限っていえばこうした周辺の状況がウソのように
まったくそういった建物が存在しません。
子ども達を健全な環境の下で育てられるこうした環境、やはり大切に
していきたいと思うのです。

もっとも、必ずしも「合併＝規制緩和」というわけではないのかも
しれませんけれども。

[632: 匿名さん]

合併の話・・・
柏と沼南が合併した時に、最初は我孫子も一緒にって話だったんですよね。
でも、我孫子市は、合併しない道を選びました。
市民の中でも合併反対の意見が多かったと聞いています。
ただし、市長も変わったことですし・・・。先のことはわからないですね。
一応、新市長は前市長推薦なので方針としてはあまりかわらないと思いますが。

>629さん
根戸小は、塗りなおしだけではなく、耐震工事をしたそうですよ。
校舎の中のトイレも、和式だけではなく洋式が作られたそうです。
近頃は各家庭も洋式がほとんどで、和式が苦手な子供が多いようですね。

[633: 匿名さん]

我孫子市は今後も独立していく考えなので、合併はないでしょう。
市長１人が変わったからといって、議会が通るわけではありません。
長崎県知事の見すぎですよ。

[634: 匿名さん]

長崎？
合併する可能性は低いと思いますが、柏と印西は新しい開発が進んでいますが、
なんか我孫子だけ取り残されていくような気がします。
でも、それが我孫子の良いところなんですけどね。

[635: 匿名さん]

我孫子の開発は、これで終わりだと思ってます。　あとは整備で十分に思います。
我孫子で、これから開発してもらいたい場所って、どこかありますか？
そういえば、我孫子西口改札？というか、線路をまたげる新しい通路？を作って欲しいという案は、今はどうなっているのでしょう。

[636: 匿名さん]

西口改札案があるんですか〜　ぜひ実現させてほしいです♪♪そしたら駅に２分くらい早く着きそうですよね。

このマンションの北側なんですが、北向きってただでさえ日当たりが悪いのに共用廊下とポーチで奥行き３ｍもあるので、北側の部屋がかなり暗そうな気がするのですが…　廊下が広いのは嬉しいことですけど。

[637: 匿名さん]

確かに北側の部屋は暗そうですね。
それにもまして、陽の当たりにくそうな中庭の樹木たちも心配です。

[638: 匿名で]

こちらのマンションの購入を視野に入れているものです。
お伺いしたいのですが、最終章という名前がついていますよね？
全部で４００戸以上あるようなのですが、今現在８０戸販売となってますが、これは１期ということですか？それとも最後の８０戸ですか？
こちらの掲示板を読むとかなり売れてうまってるような感じに書いてあるのですがその辺どうなってるのでしょうか？
駅に近くて魅力的なのですが、「岩盤欲とかゲストルームはいらないな」と思ってて、またアクアという名前から池みたいな物を造るのでしょうか？それもない方がいいなと希望してます。余計な管理費もかかるでしょうし、雑な管理になると水系は虫がわいたり悪臭のもとにもなると予想しますので。
また手賀沼の花火はどのあたりの物件からだと見える可能性があるのでしょうかね？
詳しい方いらしたら、教えて下さい。立地は申し分ないのですがいろいろ気になる点があって考えてるところです。

[639: 匿名さん]

＞638さん
アクア契約者です。
最終章というのは、同じ売主でアクアの目の前にたつグランレジデンス（七百数十戸）
が最初に販売され、この土地ではここが最後のマンションですよ、という意味の最終章です。
アクアも週末に見に行ったら半分以上は（六割以上かな？目見当ですが）
販売済み、販売予定となってましたので検討するなら早めに見に行かれると良いと思います。
　私も個人的には岩盤浴も池も要らないと思ってますが、いかんせん付いちゃってますからね。
（池と言ってもごく浅い水溜り（？）みたいですよ。）
目の前にグランが建ってたり、個人的には不要な共用施設が沢山あったり、水も庭もちゃんと
キレイに保たれるのか？と気になる事はありましたが、規模と駅近で静かな事で
決めちゃいました。
今までどこのマンションを見ても何かしら自分の希望と合わない点が（どんな物件でもありますよね）
許せなくて購入に至りませんでした。
でもここは珍しく夫婦揃って欠点に目をつむる事が出来て、決め時かなと・・・。
　花火、見えるんですかね〜グランの陰で無理かな？高層階やＣ棟の東寄り、Ｄ棟からは
もしかすると見えるのかな？私も知りたいです。

[640: 匿名さん]

アクア
全戸430のうち、残り僅からしいですよ。　残り80戸では？
モデルルームに電話して確認したほうがいいですよ。
めぼしい部屋、価格が安い部屋は軒並み売れてしまったようです。
グランレジデンスの庭は素敵でした。アクアの庭も大丈夫だと思います。

[641: 匿名さん]

アクア契約者です。
営業担当者曰く
グラレジはお蔭様で５ヶ月で完売、その流れを汲んでアクアを販売。
グラレジは冨永愛さんまで起用してＣＭまで流して大々的に宣伝したが
アクアは事前の問い合わせが好調だったので、そこまで大々的にせず
グラレジの勢いに乗ってアクアを販売した・・のだそうです。

グラレジ購入に出遅れたがアクア即決した方、グラレジ検討していたがアクアも見てから決めた方
等もあって出だしは順調だったのようです。
連休前には完売するのでは？
契約者になったからには早く「完売御礼」が出てほしいです。

[642: 匿名さん]

ＭＲ通り沿いのファミマが暗かったので、つぶれたかと思ったら
店舗改装でした。
３月２日リニューアルオープン。
ニッポンレンタ跡地（京葉銀行建設中）との並びで一体が暗いです。
コンビニの明かりは明るいのですね。

シティアとの間にできるコンビニは何でしょうね？
ファミマ・サンクス・ディリーヤマザキ以外がいいですけど。

[643: 匿名さん]

駅南側のイトーヨーカドー２階の改修工事は進んでいるのでしょうか？

アクアに冨永愛さん来ないんでしょうか？　そこまで宣伝必要なく売れてるんですね。

[644: 匿名さん]

ヨーカドー２階にＤＶＤ＆ＣＤレンタル屋ができるんですよね？
ＴＳＵＴＡＹＡじゃなくて、ＳＴＡＲ☆Ｔだって。
ジョニー・デップ生写真風カレンダー配ってました。
生写真「風」って・・

[645: 匿名さん]

アクア検討者です。グラレジで耐震の性能が１という意見がありました。
地震保険が安くなるそうです。アクアも１でしょうか？１ならいいんですけど。

劣化性能も取得するのでしょうか？
初心者ですけど。どなかたか教えてもらえませんでしょうか？？

[646: 匿名さん]

我孫子はこのままだと破綻しますよ。
行政（公務員）のスリム化は外圧がないと自助努力では無理です。

[647: 匿名さん]

>639さん>640さん
情報有難うございます。
売れ行きは早いのですね。
安いところからうまっているということは３ＬＤＫの方が４ＬＤＫよりうまってるのでしょうか？
なかなか時間が取れなくて見に行く頃はいいところは残ってないかも？です。
縁があれば、買いたいと思います。

[648: 匿名さん]

カラーセレクト皆さんはもう決めましたか？我が家は未だに迷ってます。アジアンブラウンが素敵だと思ったのですが、北側の部屋は暗くなりそうで・・・今まで賃貸で与えられた環境で過ごしてきたので自分で選べるのは嬉しいのですが１０年２０年そこで暮らすことを考えると・・・やはり迷いますね。ちなみに・・
アジアンブラウン：シック！でも部屋全体が暗くなりそう
ヨーロピアンベージュ：明るそう！でも経年で汚れが目立ちそう
ナチュラル：無難！でも玄関が黒と白って・・（モデルルームにないのでイメージがわきません）
皆さんはどうやって決めました？

[649: 匿名さん]

>645さん
昭和56年の建築基準法改正後に建築された建物は、法を守っている限り、全て耐震等級
は1以上ですよ。ですから、56年以降建築だと全て地震保険は10％割引になります。
耐震等級割引と重複はできませんので、等級が２以上のときは耐震等級割引を
使った方が良いのですが、アクアは１でしょうから10％引きってことになります。

住宅性能評価書は設計性能も建設性能も取得するようなので、劣化性能も評価項目
にありますよ。

[650: 匿名さん]

＞６４８さんへ
うちは低層階なので、２／２５が締め切りの為、先日決めてきました。
第一印象はアジアンでその後ヨーロピアンに変わり最終的にアジアンに決定しました。
一回目のニーズセレクトの相談会の時にＭＲの現物をよく見て見ると
ヨーロピアンが以外に安っぽいく見えてしまったのでアジアンに決めました。
双日の担当に聞いてみると人それぞれの様で、以外にもナチュラルウッドの人も
多いようです。家具とのバランスも重要と思うし、お子様の年齢が低ければ明るさが
優先するでしょうし、うちは高級感？重視です。

[651: 匿名さん]

グラレジ購入者です。
６４８さん
我が家はナチュラルウッドですが　やはり玄関は黒でしたよ。最初は抵抗ありましたが、内覧してみたらかなり素敵でした。違和感さえ感じません。グラレジでも当初　色の配色が変えられず不満でしたが、きちんとコーディネイトされているのですね。ナチュラルでも少しは高級感？ありです。

[652: 匿名さん]

うちもアジアンブラウン希望者です。
カラーセレクト締切は７月なのに気が早いのですが
アジアン家具を求めて家具屋めぐりをしています。
自由が丘辺りに多いみたいで、遠いですけどいつか行ってみようと思ってます。

ところで、我孫子駅のアクアポスター全て撤去されていました。
完売目処がついたのか？単に広告期限か？

[653: 匿名さん]

コンビニはサンクスらしいですよ。
私はローソンがよかったのになぁ・・・。。

[654: 匿名さん]

サンクスなんですか・・
私もローソンかセブンイレブンがよかったです。
もっと欲言えば、、ミニ商店街（八百屋さんとかパン屋さんとか）を
期待していたんですけどねぇ。。

[655: 匿名さん]

カラーセレクト迷いますねー！
うちは断然ヨーロピアン。だって明るいし広く見えるし・・・と思っていましたが、
今日モデルルームをまだ見ていない母に「あまり白っぽいと安っぽく見えるよ」
と言われちゃいました。
他の色は全く考えてなかったのに、今ナチュラルと検討中です。
五月〆切りなのでまだ考える時間はありますが、どうしよう・・・。
ナチュラルのモデルも作ってくれればよかったのに・・・。

キッチンもオープンかクローズか悩みます。
収納を考えればクローズだけど、吊り戸棚結構低いですよね。
キッチンに立ってまっすぐ前を見ると吊り戸棚で、ちょっとかがまないと
ＬＤの様子が見えないかなと思います。（身長160ちょっとあります）
クローズのモデルも作ってくれれば良かったのにぃ・・・。
そんな文句ばっかり言ってます（＾＾；
グラレジのスレ見てると圧倒的にオープン派が多いような気がしたのですが、
アクアの皆さんはどうですかねー？

[656: 匿名さん]

>64９さん
レスありがとうございます。勘違いしていたようで。。お恥ずかしい。
グラレジと同じですね。

[657: 匿名さん]

＞655さん
うちは、ヨーロピアン＆オープンで決定！
みなさんは、キッチンと洗面室の床はどうされますか？

[658: 匿名さん]

>654さん
交差点のところに、露天の八百屋さんみたいのができてましたよ。
まだ売ってるところを見たことないけど、プレハブ小屋で、獲れたて野菜を売ってるらしいです。

[659: 匿名さん]

私はグラレジ購入者ですけど、カラーセレクトを販売員に聞くと答えは様々でした。
三色どれも同じくらいですよ。とか、　7:2:1 くらいですよ。とか、聞くと混乱します。
内覧会で少し覗いてみると、ナチュラル（一番明るい色）が多かったように見えました。
ダーク（こげ茶）は、あまり無かったような。
ただ、アクアの場合は物件テーマが明確なので、その趣旨に沿ったほうが無難かと思います。
もちろん自分の好みが一番ですけど、決めかねているのなら、何か「○○系」とかに絞ったほうが
インテリアも選び易いですよ。
アクアの三色はどれもグラレジより上品に見えて羨ましかったです。

[660: 匿名さん]

>658さん
産地直送の八百屋さんですよね。
たしか毎日じゃなくて、週３〜４回オープンだったような。
会社から帰ってくると閉まっているので私も利用したことないです。
うちのような共働き家庭にとっては「オリジン弁当」（南口にはありますが）も
魅力なんですが、ファミリー向けマンション群には需要ないですね・・

[661: 匿名さん]

＞６５５さん、＞６５７さん　契約者の皆様こんにちは！
カラーセレクトですが、我が家は低層階ですので、先日で決定してきました！
ヨーロピアンの明るさに魅かれつつも、アジアンブラウンにしました。
アクアのコンセプトに沿っている気がするのと、なによりも手持ちの家具と１番マッチするのです。
他のカラーに比べると廊下が薄暗くなってしまうのは否めないと思いますが、受け止め方しだいかなと思っています。
そこで、我が家は、帰宅時に自動で玄関をパッと明るくしてくれる「玄関人感センサー」をつけることにしました。
床もかなり悩みました！
キッチン＝長尺シートのブラウン、洗面室＝ホモジニアスタイル、トイレ＝長尺シートベージュにしました。
その他のニーズアップももろもろ検討中です。
①ピクチャーレール！
②IHのグレードアップ！
③スペーシア窓ガラス！！
やはり予算との相談が最大のネックですね〜。
２／２５の〆切までもう少しあれこれ悩むところです。

[662: 匿名さん]

近所に住んでいるのでプレハブの八百屋さんよく利用しています。
近くのスーパーより安いしすごくおいしい！！
おすすめです。
今のとこ月・水・金の13時〜20時のみオープンですが、グラレジ入居で利用者増えたら
営業日も増えないかな・・・と期待しています。

[663: 匿名]

アクア契約者で初めての投稿です。宜しくお願いします。
カラーセレクトやオプションで迷っています。
ナチュラルウッドのモデルルームが無いのでイメージが浮かびません。
ナチュラルウッドを選択すると　下足入れの扉が真っ白なんですね。リネン庫の扉も
オフホワイトだし、床の色とのバランスでそのほうがいいのでしょうか。
それとオプションですが、床暖をつけようかと思っていたんですが、
床暖　高いですねえ。あとからつけるわけにはいかないみたいだし、
スペーシア窓ガラスにしたら　夏冬使えるし、結露も防げるし、
床暖はあまり必要じゃないかな...とも思ってみたり
皆さんはどうされますか。
スペーシア窓ガラスの入居後の取り付けは　管理組合の許可が必要との説明だったけど
そうなんでしょうか。
オプションの値段がどれも高いので　少しでも安く且つ機能的にするのには
入居後に他に注文したいと思っていますが　皆さんは如何ですか。

[664: 匿名]

ニーズセレクトの値段表にはスペーシアの窓ガラスの値段が載っていませんがオプションでお幾らですか？
せめて北側の窓だけでもやりたいと思っています。（お値段にもよりますが・・）
色のセレクトも悩みますよね・・・
今はヨーロピアンに気持ちが傾きつつありますがこの間ＭＲで年配の方が「やっぱりアジアンは高級感があっていいね。」というのを聞き今はヨーロピアンがいいけと思うけど先々のことを考えると
やっぱりシックで高級感のあるアジアンがよかったと思うかしら？？？？と悩んでいます。

[665: 匿名さん]

６５５です。
カラーやオプション決定された方のお話参考になります。
やっぱり最初の考え通りヨーロピアンにしようかと今のところ思ってます。
うちのキッチンはＬ字でオープンにしても吊戸棚は少し残るのでそうしようかな。
６５７さんと一緒ですね。

後は洋室のドアを１箇所引き戸にして、入居後にウォシュレットを
量販店で買って自分で付ける事になると思います。
私は必要性を感じないのですが、主人がいまどきウォシュレットもない
マンションなんて！と言うものですから。必要ですかね・・・。

あの、床材の長尺シートと標準の違いが分かりません。
あとホモジニアスタイルとは一体何なんでしょうか？
無知ですみませんがどなたか教えてくださいませんでしょうか？

[666: 匿名]

＞６６４さん
ニーズセレクトの値段は　お部屋のタイプによって違いますから
MRのニーズセレクトの係りの方に　ご自分の部屋番号を言えば教えてくれます。
（タイプ別に一覧表になっていますが、全部のお部屋につけられるかどうか
分かりません）

＞６６５さん
床材の見本がMRのニーズセレクトコーナーにありますから、見せていただいたら
いいですよ。

[667: 匿名]

６６６です。
＞６６４さんの　「ニーズセレクトの値段」はスペーシア窓ガラスでしたの間違いでした。
すみません。

[668: 匿名さん]

ホモジニアスタイルは聞き忘れましたが長尺シートは普通のフロアシートより遥かに丈夫とのことです。摩擦で削ってもほとんど削れないとか・・・。値段を見てからと思っていましたがお高いので我が家は断念です。

カラーは本当に迷います。

結露はどうなんでしょう？長谷工の人曰く「２４時間換気システムがあるのでそれほどでもないですよ・・」なんて言ってましたが本当に？？グラレジのスレでは「エコカラット」が話題になってましたよね。やっぱり必要なんでしょうかね？いったいいくらぐらいかかるんでしょう！！？

[669: 匿名さん]

グラレジの物件ＨＰを見ると、
モデルルームのI-63rタイプがナチュラルカラーのお部屋になってます。
まぁ、モデルームですからオプションだらけであまり参考にはならないかも知れませんが
イメージするのに少しは役に立つかも？
玄関床の黒の感じも、小さい写真でなら見られます。
(クリックすると拡大されて、玄関部分が見えなくなってしまいますが・・・)

[670: 匿名]

＜６６９さん
６６３です。早速有難うございます。
グラレジの物件HPって何処で見られるんでしょうか？
グラレジのナチュラルカラーというのがアクアのナチュラルウッドと
同じなのでしょうか？

[671: 匿名さん]

>670さん
669です。
少し不親切なレスでしたね。ごめんなさい。
グラレジのＨＰは
http://www.abiko-i.com/
です。

実は私はグラレジ購入者で、カラーセレクトはナチュラルウッドです。玄関床も黒です。
(先ほどはナチュラルカラーと書きましたが、正式にはナチュラルウッドです)

先日、アクアのＭＲを見学してきました。見てみたかったので・・・。
カラーセレクトのパネルに掲示されていたモノを見る限りでは、
ナチュラルウッドはグラレジとアクアと同じだと思いました。
(すべての部分が同じだったかどうかは定かではありませんが)

本来なら、内覧会時に撮影した室内の写真を、
グラレジのヤフーグループに掲載すればいいのでしょうけど、
あいにくそのような技術は持ち合わせていないので・・・。申し訳ないです。

[672: 匿名さん]

カラーについてですが・・・
ニーズセレクトのコーナーに行くと、グラレジのナチュラルウッドのお部屋の写真が
見せてもらえますよ。

[673: 匿名]

＞６７２さん
有難うございます。今度ニーズセレクトコーナーでグラレジの写真
見せてもらうことにします。

[674: 匿名]

グラレジのＨＰ見ました。
ナチュラルウッド素敵ですね〜
ヨーロピアンとアジアンで散々悩んでヨーロピアンに気持ちは傾いていたんですがまた一つ候補が（っていうと全部になってしまいますよね・・・）できてしまい悩んでしまいます。
どうしましょう・・・

[675: 匿名さん]

グラレジI-63rタイプのＭＲで、
和室の枠が黒だったり洋室がカーペットだったり、
洗面台がタイルだったり鏡が2枚だったり
下駄箱がカウンタータイプだったり
キッチンがガラス張り？だったりするのは
すべてオプションですよ〜。
参考になるのは、床の色とリビングドアぐらいかも。

[676: 匿名]

＞６７５さん
６７４です。丁寧に教えていただきありがとうございます。
床の色とリビングのドア、あと各部屋の扉の色もいいと感じました。
特に床の色が実家の家と同じだったので懐かしくもあり、あたたかく感じてしまいました。
今の家はヨーロピアンに近い白なので・・・
気持ちは大分ナチュラルに移行気味です。

[677: 匿名さん]

ニーズセレクトで興味あるのは・・
ウォールウォッシャーダウンライト照明・スペーシア・オーブンレンジ・
スウィングダウンオォール・キッチンキャビネット・ランドリー吊戸棚・玄関ミラーです。

キッチンオープンかクローズかも迷います。。
「物件メニュー・ニーズセレクト相談会」へは何度くらい足を運ぶものなのですかね？
見れば見るほど迷いそうですし・・

[678: 匿名さん]

>662さん
プレハブの八百屋さん安くて美味しいのですねー！
土日も営業してくれれば利用できるのになぁ。

モスバーガーが入るビルに「備前」が移転しますね。
割烹も入るみたいで期待大です。

エスパな日常から、ららぽーとのオシャレさに興奮し
柏の葉物件に一時期、心揺らいだのですが
販売員に
「毎日行かなくてもいいですよね、日常生活は我孫子で用足りますよね」
「我孫子はすでに街として完成している」
「柏の葉はこれからの開発なので街が完成するまであと１０年はかかる」
などの殺し文句に妙に納得し、アクアを契約した次第です。

[679: 匿名さん]

＞６６４さんへ
うちはニーズセレクトはもう終りスペーシアの全部屋の価格表をもらいました。
Ａ−１・Ｂ−１など部屋のタイプにより価格は様々で、双日に聞けば教えてもらえる
と思います。平均的にはベランダが２８万位で、普通の窓で１５万位で、小窓は出来ないところが
多いみたいです。部屋によっては１ヶ所で１００万超えがありびっくりしました。

[680: 匿名さん]

６６１です。
スペーシアについてはこのコミュニティ内の別スレが立っていますよね。
床暖房を入れない代わりにスペーシアを…と考えていたのですが、
いろいろ見たり読んだりしてみても費用対効果がつかみきれないのがネックです！
来年の竣工まで金利も更にあがるかもしれないので、ちょっと足踏みしてしまいます。

＞678さん
私もおおたかの森FRに抽選で外れた後は、ずっと柏の葉狙い一本だったのですが、
今はアクアを契約したことを大変満足に思っています。

[681: 匿名さん]

>680さん
私ももちろんアクアに大満足していますよー！
おおたかの森も人気物件で、好調だったようですね。
抽選だったのですか。。
柏の葉の「完全予約制プロジェクト発表会」もいよいよ３月３日スタートですね。
アクア決めちゃったから、行きづらいけどＭＲは見てみたいなぁ。
でも、「プロジェクト発表会」時にはモデルルームが完成してないなんて。
準備不足なのか、強気なのか、どっちなんでしょう？！三井さん。

[682: 匿名さん]

『合わせ真空ガラス　スペーシア』 が使えるのはメリット大きいと思いますよ。
オプション予算があれば、是非最初に考えたいところですね。
リビング２面を全部交換とかだと金額も高くなるので、どこの窓が交換できて、いくらになるのか、確認したほうがいいですね。

キッチンや洗面所などの水周りは、こぼれた水を拭くだけでいいように床材を変更するのもいいかも。
特に小さな子供がいるお家とか。　モデルルームに切れ端の見本が置いてあるので、見せてもらうといいと思います。　ただ、床全体に貼られたときのイメージとは少し違うこともあるので、見本はこれだなという程度に思えばいいですよ。

その他オプションもモデルルームに足を運んで、確認してみるといいですよ。
後から追加できないオプションが多いですから、便利なように追加できるといいですね。

[683: 匿名さん]

ところで、みなさん
今回日銀が金利をあげましたね、
ローンはどこの何年固定で組みますか？
たぶん夏にもう一回、秋ごろにも利上げがありそうです
ローンっていつころから組めるのでしょうか

[684: 契約済みさん]

グラレジのスレでも金利の話題がでていますね。なんちゃって先生が随分多いようです。
金利上昇傾向の時は固定がセオリーなんて間違った考えが主張されていたり、
金利については、難しいので掲示板で素人の意見を聞いても結論はでないんじぁないかな？
わたしは信頼のおける銀行関係の人に聞くのがいちばんとおもいますっ。
うちは今のところ千葉銀の２年固定が候補かな？

[685: 匿名さん]

二

[686: 匿名さん]

詳しい方にお伺いしたいのですが、アクアの風呂場の浴槽
は今話題の「魔法瓶浴槽」なんでしょうか？

自分は聞いた覚えがないのですが、妻が確か担当者の方がそう
言ってた、というのです・・・。

また、京葉銀行からはローン審査にオッケーの知らせが来たのですが、
千葉銀がまだこないんです〜（泣）審査に落ちたのかなぁ？
でも１．６だから購入する決意ができたのに、落ちてたらツライなぁ。

[687: 匿名]

６８６さん、どれくらいで審査の結果来ましたか？

[688: 匿名さん]

>６８７さん

京葉銀行のですか？
事前ローン審査の申込書を書いたのが、今月の頭でしたので、２週間ちょっとくらいで返事が
来たように記憶しています。

[689: 匿名]

＞６７９さん
スペーシアの大体のお値段教えてもらってありがとうございます。
ニーズセレクトがまだなので助かります。でも結構高いんですね・・・
今のマンションにも２４時間換気ありますがやはり寒いと寝ている部屋の結露はけっこうすごいんですよね・・・（今年の冬は暖冬ですので余り気になりませんが・・）
後からつけることが出来ないので寝室予定の北側の２部屋は予算の許す限りやりたいと思っています。せめて２部屋で３０万位ならいいんですけどね・・・。
結露からくるカビでアレルギーになりそうで嫌なんです。みなさんはスペーシアどうされますか？

[690: 匿名]

＞６８６さん
ウチは京葉銀行の審査しかしていませんが・・・
千葉銀行のローン審査の申し込みはしていません。どちらの銀行か１つの審査が通ればいいと営業の方に言われました。
あとは直前に自分自身でどこの銀行にするか決めてください。ってことでしたけど・・・

[691: 匿名]

すみません、ローンの審査の返事って直接金融機関からくるものなんですか？
まだ、返事がこなくてとても不安です…

[692: １００年]

うちは１００年ローン

[693: 契約済みさん]

うちは担当の方から聞きましたよ。

[694: 匿名さん]

>689さん
購入者です。網入りガラスの窓はスペーシアのオプション対象外だそうです。
うちの部屋は北側の部屋はダメだと営業さんに聞きました。
本当は北側の部屋にこそ欲しいですよね。
うちはリビングと和室だけでも、前向きに検討するつもりです。

話は違いますが、最近のアクアの広告を見ると「設計性能評価」「建設性能評価」取得を
謳っていませんよね。取得しないんだっけ？と資料を見直してしまいました。
何か広告に載せられない事情でもあるの？とちょっと勘ぐってしまいます。

それにしても、一度グラレジで検討したので、地盤や構造などはどうせ同じだから、
と勝手に思い、アクア購入に当たっては営業さんにそのへんの質問は全然しませんでした。
でも念のため聞いておいた方がより安心できたなあと最近反省しています。
構造説明会もないとのことですし。
その辺のこともちゃんと確認なさったという方がいらしたら、情報いただければうれしいです。

[695: 契約済みさん]

うちは京葉銀行でしたけどＭＲでお願いした翌々日に速達でＯＫの返事が来ましたよ。

[696: 匿名]

６９５さん、MRでは、仮審査の用紙ですよね？
うちは後日営業さんに審査用紙を郵送しました。
翌々日って、すごい早いですね…うらやましい…

[697: 契約者]

今日、MR行った方いますか？
契約状況はどうだったのでしょうか

[698: 匿名]

アクアレジデンスのホームページが今後販売される住戸５３戸、先着順販売住戸８戸と変わりましたね。ということは後６０戸弱・・・ってことですかね。

[699: 匿名さん]

真空ガラス窓のスペーシアは、バルコニー側の窓しかできないと思いますよ。
廊下側の窓は、基本的にカタガラスですから、スペーシアにその設定がないのです。
網入りガラスだと根本的にガラスの性質が変わってしまうので、チグハグになりますしね。

全体的にはグラレジと同じと考えても、単体の細かい部分では違ってますから気になる人は確認したほうがいいですね。

[700: 契約予定]

洗面室リネン庫上部扉追加された方いますか？
あった方が中身が見えないし、
無かったら無かったでもいいかなぁ。。。と悩んでいます。
ご意見お聞かせください。